高等教育自学考试网络助学《资产评估》-0201

一、单项选择题（）是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

C．投资价值（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

C.账龄分析法（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

C．评估的特定目的（）是不可确指资产。

D．商誉1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

B.《资产评估操作规范意见（试行）》A按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少( )名注册资产评估师签字。

B．2A按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上( )。

C．资产评估报告书A按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）。

B.10％A按资产评估对象划分的资产评估报告是( )。

A．单项资产评估报告B被评估企业持有2001年发行的债券L000张，面值100元，3年期，年利率9.6％，2003年评估时，该债券的市场交易价为110元，则该债券每张的评估值应为( ) 。

A．110元B被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为L0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。

企业的整体评估值为（）。

D.5725万元B被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值L00元。

评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于( ) 。

B．224 297元B边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。

C．利润分成率B不可确指的资产是指（）。

B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。

高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码 00158)本试卷共5页，满分100分，考试时间150分钟。

考生答题注意事项：1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。

答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。

2.第一部分为选择题。

必须对应试卷上的题目使用2B 铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。

3.第二部分为非选择题。

必须注明大、小题嚼，使用O.5毫米黑色字迹签字笔作答。

4.合理安排答题空间。

超出答题区域无效。

第一部分选择题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题l分，共30分)二、在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。

未涂、错涂或多涂均无分。

1. 下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是A. 接资产是否具有获利能力分类B. 按资产存在彤态分类C. 按资产能否独立存在分类D. 按资产的流动性分类2. 下列选项中，符合公开市场内涵的是A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B．交易各方掌握的市场信息不对称C. 交易各方需在限定的时间内完成交易D. 交易条件公开且具有排他性3. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确A. 资产评估计划类型B. 资产评估业务约怒书梅斌C. 资产评估过程中的具体步骤D. 资产评估基准疆4. 下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是 A．折现率与资本化率有着本质区别 B．风险越大，折现率、资本化率越低C. 风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高5. 应用收益法评估资产价髓时，收益额通常是指被评估资产的A. 预期收益B. 评估基准日实际收益C. 评估基准目前若干年的平均收益D. 历史收益6. 采用重置核算法估算的重置成本悬A. 复原重置成本B. 更薪重置成本C. 原始成本D. 既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本7. 下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是A. 使用年限法B. 会计折旧法 C．观测分桥法 D. 修复费用法8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币，其中80％为外汇支付，进口时的外汇汇率为l美元=8元人民币，评估基准融外汇汇率为1美元=6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20％，圈内配套部分价格变动指数为30％，现行关税税率为10％，其他税费率为l0％，则该进口设备的重置成本约为A.1040万元B. 1130. 4万元C. 1．203.8万元 D. 1302. 2万元9. 修复费用法的使用前提是设备的A. 经济性贬菹可补偿 B．无形损耗可补偿C. 实体性贬值可补偿D. 功龛良性贬值可补偿22. 甲企业持有乙企业发行的5年期非上市债券20万元，票面利率为9％，每年付息一次，到期还本。

第一章总论一、资产评估的含义资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，是市场经济条件下客观存在的经济范畴，在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用。

（一）资产评估的概念[名词解释]资产评估：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

（二）资产评估的特点[多选]资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性五个特点。

[简答]（三）资产评估与会计计价的区别： (1)发生的前提条件不同。

会计计价是在会计假设的前提下，资产评估发生在资产转移、重组、清算等前提下，两者是两个互不干涉的系统。

(2)目的不同。

会计计价是就资产论资产，资产评估是就资产论权益。

(3)执行操作者不同。

会计计价由企业内部会计人员操作完成，资产评估由企业外部的评估机构来完成。

二、资产评估的对象（一）资产的含义资产评估的资产既可以是单个资产也可以是资产的整体，甚至是整个企业，由于评估和计价的目的不同，对资产的质和量的界定都有很大的差异。

对于作为资产评估对象的资产，应从以下几方面理解：(1)资产是一种权利。

(2)资产是一种获利能力。

(3)资产必须为某一主体所拥有和支配。

[多选、单选]（二）资产的分类：(1)按存在形态分为有形资产和无形资产。

(2)按是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产。

(3)按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可确指的资产。

(4)按资产的流动性分为短期资产和长期资产。

三、资产评估的价值类型[简答]特定目的对资产评估的影响表现在两方面：(1)在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估。

(2)不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。

[简答]价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。

其作用表现在：(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。

(2)价值类型制约资产评估方法的选择。

(3)明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

一、单项选择题（）是指资产对于具有明确投资目旳旳特定投资者或某一类投资者所具有旳价值。

C. 投资价值（）是按照应收账款拖欠旳时间长短, 分析判断可收回旳金额和坏账损失。

C.账龄分析法（）直接决定和制约资产评估价值类型和措施旳选择。

C. 评估旳特定目旳（）是不可确指资产。

D. 商誉1996年5月, （）旳颁布实行, 使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作旳新阶段。

B.《资产评估操作规范意见（试行）》A按有关规定, 凡在中国境内执业旳资产评估机构, 在接受客户委托、完毕评估项目后所出具旳资产评估汇报书应有资产评估机构法定代表人和至少( )名注册资产评估师签字。

B. 2A按有关规定, 公开发行股票旳企业对采用非现金方式配股, 其配股阐明书旳备查文献上必须附上( )。

C. 资产评估汇报书A按照对上市企业资质旳规定, 拟申请上市旳企业前3年旳净资产利润率不得低于（）。

B.10％A按资产评估对象划分旳资产评估汇报是( )。

A. 单项资产评估汇报B被评估企业持有2023年发行旳债券L 000张, 面值100元, 3年期, 年利率9.6％, 2023年评估时, 该债券旳市场交易价为110元, 则该债券每张旳评估值应为( ) 。

A. 110元B被评估企业未来5年收益现值之和为2023万元, 折现率及资本化率同为L0％, 第六年企业预期收益为600万元, 并一直持续下去。

企业旳整体评估值为（）。

D.5725万元B被评估债券为非上市企业债券, 3年期, 年利率为17％, 按年付息, 到期还本, 共2 000张, 面值L00元。

评估时债券购入己满一年, 第一年利息已经收账, 当时一年期旳国库券利率为8％, 一年期银行储蓄利率为7.6％, 通过度析确定债券发行企业旳风险酬劳率为2％, 则该被估企业债券旳评估值最靠近于( ) 。

B．224 297元B边际分析法和约当投资提成法是用于确定无形资产（）旳理论根据。

C. 利润提成率B不可确指旳资产是指（）。

一、单项选择题(本大题共 30 小题，每题 1 分，共 30 分)在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多项选择或未选均无分。

1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( D )A.奉献原则B.替代原则经济原则三条奉献原则，替代原则，预期原则C.预期原则D.客观性原则,独立性，科学性，专业性〔工作原则4 条〕2.资产评估的评估值是资产的( B)A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值3.在同时能够获得复原重置本钱和更重置本钱时应当( B ) A.优先选择复原重置本钱 B.优先选择更重置本钱C.任意选择其中一个D.把两个重置本钱的金额进展平均4.某生产线还可使用 5 年，由于市场疲软，生产力量只能发挥 80％，该类设备的规模经济效益指数为 0.7，则该生产线的经济性贬值率约为( D )A.44％B.30％C.20％D.14％1-0.8^0.7=14.46%5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( C )A.1个B.2 个C.3 个D.4 个6.评估设备的重置本钱时，当被评估对象已停顿生产时，评估应参照( D )A.被评估设备的账面价值B.被评估设备的收益现值C.替代设备的账面价值D.替代设备的现行市价7.影响设备技术寿命的因素主要是( D )A.使用时间B.修理保养水平C.使用强度D.技术更周期8.以下属于机器设备微观鉴定的内容是(D )A.自动化程度B.设备数量C.役龄D.设备精度9.物价指数法评估的重置本钱最有可能属于( C)第页A.更重置本钱B.加权更本钱C.复原重置本钱 D.现行加权本钱10.进口设备的外贸手续费的计算基数是( A )A.到岸价C.离岸价B.到岸价+关税D.离岸价+海运费1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例局部所形成的价值损失是( C )A.建筑物的一种实体性贬值C.建筑物的一种功能性贬值B.建筑物的一种经济性贬值D.一种土地的功能性贬值12.如建筑物的综合造价为2,600,000 元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2 年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3 年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置本钱中的建设期资金本钱应最接近于( A ) =260*(1+10%)*6.3%*2*50%A.18.02 万元B.32.76 万元C.34.40 万元D.36.04 万元13.导致土地价格具有明显的区域性的缘由是( C )A.土地的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地空间位置的固定性D.土地的可垄断性14.有一宗地，面积为500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000 元／m2，则楼面地价为( B )A.1000 元／m2B.1500 元／m2C.2100 元／m2D.2800 元／m215.以下可以发生房地产转让行为的情形是( B )A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同商定支付全部土地出让金B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件C.司法机关依法裁定限制土地权利D.共有土地未经其他共有人书面同意转让16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( A )A.3％～5％B.5％～10％C.20％D.30％第页17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( C )A.按表现形态B.按可辨识程度C.按有无法律保护D.按取得渠道18.无形资产作为转让对象评估的前提是( C )A.能获得正常收益C.能获得垄断收益B.能获得稳定收益D.能获得格外常性收益19.某库存产品2023 件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20 千克，人工定额为8 个工时。

全国自考资产评估试题及答案绝密★考试结束前全国7月高等教育自学考试资产评估试题及答案课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。

如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案标号。

不能答在试题卷上。

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）A、时期价值B、时点价值C、阶段价值D、时区价值2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。

评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是（ D ）A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B、折现率一般大于无风险报酬率C、资本化率与折现率本质上没有区别D、风险越大，折现率越小7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（ C ）A、现行会计制度B、国家固定资产分类标准C、机器设备的组合程度D、机器设备的来源8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是（ B ）A、基础费B、维修费C、安装费D、调试费9、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费10、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（ C ）A、17%B、18%C、19%D、20%11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是（ B ）A、土地空间位置的固定性B、土地用途的多样性C、土地面积的有限性D、土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（ D ）A、土地使用权不得单独设定抵押权B、土地使用权不得单独租赁。

全国2009年4月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ D ）1-2A．预测性B．公正性C．咨询性D．现实性2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（ A ）1-19A．贡献原则B．替代原则C．最佳使用原则D．预期原则3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。

该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。

被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。

则该设备的成新率为（ B ）2-43A．40% B．50%C．60% D．70%4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ C ）2-47A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ B ）2-41A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。

该批设备的购置成本为600万元。

评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（ C ）2-39 A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（ D ）2-55A．选择评估值最高的方法和结论B．选择评估值最低的方法和结论C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（ D ）2-37A．工艺B．设计C．材料D．价格9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（ A ）3-79A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（ C ）4-155A．材料价格没有大的波动B．预算定额没有调整C．建筑物原工程量是合理的D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（ D ）4-181A．市场法B．成本法C．剩余法D．收益法12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。

全国2006年4月高等教育自学考试财产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）在每题列出的四个备选项中只有一个是切合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多项选择或未选均无分。

1.财产评估的主体是指()A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估财产2.以下原则中，属于财产评估工作原则的是( )A.专业性原则B.代替原则C.贡献原则D.预期原则3.以下不属于财产评估假定的是()A.持续使用假定B.清理假定C.公然市场假定D.公司主体假定4.以下反应了财产评估咨询性特色的是()A.财产评估的结果一定接受市场的查验B.财产评估一定依照法定的准则和规程进行C.财产评估结论为财家产务供给专业化估价建议财产评估直接以现实存在的财产为估价的依照5.对被评估财产进行模拟重置，按现行技术条件下的资料、工艺、设计、价钱和花费水平进行核算，这样求得的成()本称为A.复原重置成本B.完整复原成本C.更新重置成本D.实质重置成本6.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。

因为该型号的设备已停产，评估人员在市场上找寻到功能近似的崭新设备，其价钱为万元，年产量为800件。

则被评估设备的重置成本应()为万元万元万元万元7.用市场法对财产评估时，评估值的评定应参照同样或相像财产的()A.重置成本B.利润现值C.清理价钱D.市场价钱8.入口设备的到岸价是指()A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+入口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+入口关税9.评估某公司某类通用设备，经过抽样选择10台拥有代表性的设备，经估量，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为()万元万元万元万元10.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为()年年年年11.从评估原理的角度，建筑物评估的节余估价法属于()A.市场法B.成本法C.利润法D.割差法l2.被评估建筑物账面原值为80万元，完工于1998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。

资产评估自学考试试题(doc 7页)全国2011年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、下列选项中，属于不可确指资产的是( )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元8、在设备评估中，市场法不适用于( )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。

全国2０２3年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码:０015８一、单项选择题(本大题共30小题,每题1分,共３0分）在每题列.出旳四个备选项中只有一种选项是符合题目规定旳，请将其代码填写在题后旳括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、下列选项中，属于不可确指资产旳是( ）ﻩＤ．计算机软件Ａ．商标 B.商誉Ｃ．专有技术ﻩ２、资产评估旳独立性原则保障了资产评估旳( )A.现实性特点ﻩＢ.征询性特点C.预测性特点ﻩﻩD.公正性特点3、下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容旳是( )Ａ．评估机构和委托方名称ﻩＢ．资产评估目旳C.资产评估基准日ﻩD．资产评估计划4、下列资产中,最合适采用市场法评估旳是( )Ａ.专有技术 B.商业用房Ｃ.专用设备ﻩﻩD．公益性用地5、资产评估中，实体性贬值旳估算可采用( ）A．使用年限法ﻩ B.重置核算法C.价格指数法ﻩﻩD．功能价值法6、某被评估资产建于2023年，账面原值为2０2３0０元,2０23年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2023年２0%,2023年25％，2０23年27％，该资产旳重置成本为( )A.２５40０0元ﻩB.３０0000元Ｃ.31７50０元ﻩD．３81000元7、某被估资产估计未来每年可为企业带来净收益2０万元,尚可使用23年,若折现率为1０％，则该资产旳评估值最靠近于（ )A.100万元Ｂ.１２3万元C.175万元D.2０0万元8、在设备评估中，市场法不合用．．．于( )A.大型设备B.有实体性贬值旳设备C.自制非标设备ﻩＤ.进口设备９、某设备于1990年1２月购进，账面价值为200万元,购进时旳定基物价指数为102％，2０08年１2月31日为评估基准日,评估时该类设备旳定基物价指数为120%,则该设备旳重置成本最靠近于( )A.２３5万元ﻩﻩB.2４０万元Ｃ．2９5万元ﻩﻩD.３5０万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换所有液压系统需投入10０万元，将其他部分修复到全新状态需投入所有重置成本旳5％。

2023年4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）l、以下原则中属于资产评估经济原则的是（）A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则2、以下资产中不属于可确指资产的是（）A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于2023年，历史成本为100万元，2023年进行评估，该类资产在2023、2023 2023年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171．6万元4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简于、有效的方法是（）A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A、使用年限法B、记录分析法C、修复费用法D、观测分析法7、科学技术的发展，也许导致机器设备发生（）A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、进口设备的到岸价格是指（）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+境外保险费D、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）A、329，900元B、435，698元C、342，857元D、480，000元12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（）A、钢筋混凝土结构B、砖混结构C、砖木结构D、其他结构13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。

2014年10月全国自考《资产评估》试题及答案详解2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。

如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。

不能答在试题卷上。

一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。

未涂、错涂或多涂均无分。

1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1 分）教材 P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P144、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1 分）教材 P375、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年 12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为108%和 142%，该资产的重置成本约为【】A、200 万元B、216 万元C、263 万元D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1 分）教材 P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P658、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250 元B、107350 元C、112000元D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1 分）教材 P10412、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925 元B、4956 元C、5076 元D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15 万元B、4800 万元C、5093.85 万元D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1 分）教材 P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1 分）教材 P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为【】A、12000 元B、16000 元C、18000 元D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。

2021年全国自考资产评估试卷有答案一．单选题1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为③评估基准期2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是②继续使用假设3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用④成本法4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的①功能性贬值5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是④判断鉴定6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为②5万元 7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5）③6万元8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于①1200万元9．某设备的年收益额这10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为③100万元10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为250元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为②12000元11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是②指数调整法12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成新率为④55% 13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的③替代原则14．建筑安装工程费不包括③工程招标费15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括③利息16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达2000元。

月全国自考《资产评估》答案Love and liking, January 6, 2019全国2014年4月高等教育自学考试资产评估答案课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上..选择题部分一、单项选择题本大题共30小题;每小题1分;共30分在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的;请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑..未涂、错涂或多涂均无分.. 1、下列选项中;不属于．．．资产评估特点的是D 1-3A 、预测性B 、咨询性C 、市场性D 、科学性2、按资产是否具有综合获利能力进行分类;可分为 B 1-7A 、有形资产和无形资产B 、单项资产和整体资产C 、短期资产和长期资产D 、可确指的资产和不可确指的资产3、下列原则中;属于资产评估工作原则的是 A 1-17A 、独立性原则B 、预期性原则C 、替代性原则D 、贡献性原则4、下列各类资产中;适合采用市场法评估的是D 2-33A 、专用设备B 、受地区、环境等严格限制的资产C 、大部分无形资产D 、通用设备5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧 B 2-44A 、是相同的概念B 、是不同的概念C 、有时相同;有时不同D 、在量上是相同的6、当资产利用率大于1时;表示资产 A 2-40A 、实际已使用年限比名义已使用年限长B 、实际已使用年限比名义已使用年限短C 、实际已使用年限等于名义已使用年限D 、实际使用年限比总使用年限长7、折现率本质上是C 2-51A 、风险报酬率B 、无风险报酬率C 、特定条件下的收益率D 、超额收益率8、某设备经济寿命为1O 年;目前已使用3年;其控制系统意外受损;估计修复费用需lO 万元;目前该设备重置成本为50万元;则该设备成新率为 C 3-88A 、44％B 、50％C 、56％D 、80％实体性贬值=不可修复性损耗引起的贬值+可修复性损耗引起的贬值=50-10×3÷10+10=22万元贬值率=实体性贬值÷重置成本=22÷50=44%成新率=1-贬值率=1-44%=56%9、在用市场法评估机器设备时;应对被评估设备与参照物进行比较;其中属于个别因素的是 A 3-94A、制造厂家B、交易动机C、交易地区D、交易数量lO、某生产线尚可使用5年;但与新型设备相比;技术陈旧;导致原材料利用率低;在相同产量的情况下;该生产线每年多耗用100吨A材料..目前A材料每吨市场价格为800元..企业所得税率25％;折现率10％..则该生产线功能性贬值约为 B 3-89、90A、18．86万B、22．74万C、30．33万D、40．00万该设备的年超额运营成本=800×100=80000元该设备的年净超额运营成本=税前超额运营成本×1-所得税率=80000×1-25%=6 0000元该设备的功能性贬值=年净超额运营成本×折现系数=60000×P/A;10%;5=6 0000×3.7908=22 7448元11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素;其主要影响的是 C 4-111、112A、商业用地B、住宅用地C、工业用地D、公用事业用地12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时;应修正的因素是 D 4-125A、特殊地理位置B、特殊区域环境C、特殊交易时间D、特殊交易主体13、被评估建筑物账面原值为200万元;竣工于2005年底;要求评估2009年底该建筑物的重置成本;根据调查得知;被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3％;2007年为-3％;2008年为3％;2009年为5％;该建筑物的重置成本最接近于C 4-157A、206．00万元B、216．00万元C、216．11万元D、333．33万元重置成本=账面原值×综合价格指数=账面原值×∏1+各年环比价格指数=200×1+3％×1-3％×1+3％×1+5％=216.10533万元14、运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于 B 4-158A、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限B、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据D、评定一个较为合理的建筑物完损等级1 5、无形资产评估程序包括：1、确定评估方法；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、撰写评估报告；5、搜集相关资料..其正确的排列是 C 5-186A、1—2—3—4—5B、5—3—1—2—4C、3—2—1—5—4D、2—3—5—l—416、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年;2010年1月15目作为评估基准日;预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用;该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为 A 5-209A、8年B、1O年C、13年D、15年17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年;经专业人员分析;未来5年预期税后收益可维持在每年100万元;若折现率为10％;则该专有技术的评估值约为B 5-220A、316．99万元B、379．08万元C 、435．53万元D 、500．00万元 511100(1)(110)各年专有技术收益专有技术的价值=%n i i i i r ===++∑∑= 379.0786769万元 18、甲企业拟许可乙企业使用其商标;评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时;预测其未来收益的范围应为 D 5-225A 、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益B 、乙企业的产品、服务及投资收益C 、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益D 、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益19、被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨;单价为4000元;2009年2月购入300吨;单价为4500元..2010年5月评估时;企业尚存100吨;当时的市场价格为每吨4600元;则该材料的评估值应为 D 6-253A 、400000元B 、430000元C 、450000元D 、460000元评估值=数量×市场价格=100×4600=460000元20、某企业产成品实有数量为100台;每台实际成本60元;根据会计核算资料;生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40;根据目前价格变动情况和其他相关资料;确定材料综合调整系数为1．20;工资等费用综合调整系数为1．1O..该产成品的评估值为 B 6-260A 、6600元B 、6960元C 、7200元D 、13560元2l 、对某企业进行整体评估;经核实;截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元;前5年应收账款余额累计1000万元;处理坏账金额累计50万元;则该企业的应收账款评估值为 C 6-262、263A 、25万元B 、450万元C 、475万元D 、500万元坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100%= 50/1000×100%=5%应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失=500-500×5%=475万元22、作为投资者;从总的方面来看;长期投资的根本目的是为了 A 7-271A 、获取投资收益及资本增值B 、控制另一家企业C 、与另一家企业建立起持久的供货关系D 、与另一家企业建立起持久的销货关系23、被评估债券为5年期一次性还本付息债券;票面金额为50000元;年利息率为3％;不计复利;评估时该债券购入时间已满3年;设定折现率为10％;该被评估债券的评估值最有可能是 B 7-275、276A 、35703元B 、47521元C 、54500元D 、57500元 24、下列企业价值评估范围的描述中;错误．．的是 C 8-293理解A 、一般范围即企业资产范围B 、具体范围即有效资产范围C 、具体范围是从法的角度界定D 、一般范围大于具体范围25、某企业的资产负债率为60％;负债的利息率为8％;企业所得税率为25％;筹资费用忽略不计；国库券利率为5％;该企业的风险报酬率为6％;采用加权平均资本成本模型估测;该企业适用的折现率为 B 8-316A 、7．2％B 、8．O ％C 、9．2％D 、11．0％折现率=∑各项筹资渠道占总资本比重×资本成本率=1-60%×8％×1-25％+60％5％+6％ 26、在运用风险累加法确定风险报酬率时;不需要．．．考虑的是 C 8-315A 、经营风险B 、财务风险C 、市场风险D 、行业风险 27、下列资产基础法的描述中;错误．．的是 D 8-326A 、该方法也可称为成本加和法B 、该方法可评估企业价值C 、该方法可评估所有者权益价值D 、该方法可评估企业证券价值28、对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于 D 9-331A 、正常评估B 、限制性评估C 、评估复核D 、评估咨询29、下列资产评估报告责任制度的描述中;正确的是 C 9-340A 、评估报告需要至少一名注册资产评估师签字B 、注册资产评估师可同时在两个资产评估机构执业C 、注册资产评估师可以拒绝在资产评估报告上签字D 、注册资产评估师可应邀在本人未实际参与评估的项目报告上签字30、下列选项中;属于资产评估程序性准则的是 A 10-346A 、评估报告准则B 、无形资产评估准则C 、企业价值评估准则D 、珠宝、首饰、艺术品评估准则二、多项选择题本大题共1O 小题;每小题1分;共1O 分在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的;请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑..错涂、多涂、少涂或未涂均无分..31、下列选项中;适用于资产评估的假设有 ADE 1-15A 、继续使用假设B 、预期收益假设C 、重置成本假设D 、公开市场假设E 、清算假设32、市场法应用的前提条件有 CD 2-30A 、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B 、形成资产的耗费是必需的C 、需要一个充分发育、活跃的资产市场D 、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的E 、评估结果易于被各方面接受33、在机器设备评估中;可能涉及规模经济效益指数的指标有 AD 3-教材中无法找到标准答案A 、重置成本B 、实体性贬值C 、功能性贬值D 、经济性贬值E、不可修复费用34、房地产是三者的结合;该三者指的是 ABE 4-98A、实物B、权益C、功能D、质量E、区位35、价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足;因此这种方法一般只限用于 ABD 4-156A、单位价值量小的建筑物重置成本估算B、结构简单的建筑物重置成本估算C、用途相同、结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算D、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算E、更新重置成本36、在无形资产评估过程中;通过无形资产的鉴定;可以解决的问题包括ABE 5-187A、确定无形资产种类B、确定无形资产有效期限C、确定无形资产的评估方法D、确定无形资产的评估目的E、证明无形资产的存在37、在运用市场法评估产成品时;需要考虑的因素包括ACDE 6-261A、使用价值B、生产成本C、市场前景D、近期交易价格E、技术水平是否先进38、股票的清算价格取决于ABE 7-277A、股票的账面价格B、资产出售损益C、折价溢价水平D、发行价格E、清算费用39、在企业价值评估中;反映企业偿债能力的财务指标有ABC 8-299A、流动比率B、速动比率C、资产负债率D、资产利润率E、销售利润率40、一份合格的资产评估报告必须包含的内容有 ABCDE9-336A、评估对象和范围B、评估目的C、评估基准日D、重要参数确定依据和过程E、重要的声明三、名词解释本大题共2小题;每小题3分;共6分41、商誉5-238答：商誉通常是指企业在同等条件下;能获取高于正常投资报酬率所形成的价值..这是由于企业所处地理位置的优势;或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因;与同行业企业相比较;可获得超额利润..42、现值性评估9-332答：评估基准日与报告日期是相同或接近的资产评估为现值性评估..四、简答题本大题共2小题;每小题7分;共14分43、选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素2-54答：资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法..资产评估方法的多样性;为评估人员提供了适当选择评估途径、有效完成评估任务的现实可能..资产评估方法的选择主要应考虑下面几个因素：1资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应..2资产评估方法必须与评估对象相适应..3评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约..44、简述流动资产评估的特点..6-248答 :1流动资产评估是单项评估..2必须选准流动资产评估的基准时间..3既要认真进行清查;又要分清主次;掌握重点..4流动资产周转速度快;变现能力强..在特定情况下;也可以采用历史成本作为评估值..五、计算题本大题共4小题;每小题1O分;共40分45、某设备购置于2006年l2月;历史成本为200万元；2007年12月进行了技术改造;投入费用15万元;2010年12月评估;评估人员获得以下资料：3-77、83、84、89、90 12006～2010年;该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140；2该设备技术领先于同类设备;在同样产量情况下;每年节约人工成本6万元;节约原材料1O万元；3该设备过去的利用率为80％;尚可使用5年;评估基准日后;利用率可达100％；4折现率为10％;企业所得税率为25％..要求：请评估该设备公允价值..计算结果以“万元”为单位;保留两位小数答：1重置成本=历史成本×评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数=200×140/105+15×140/120=266.67+17.5=284.17万元2加权投资年限=∑加权更新成本÷∑更新成本×100％=4×266.67+3×17.5/284.17×80%×100％=3.15年3成新率=尚可使用年限÷加权投资年限＋尚可使用年限=5/3.15+5×100%=61.35%4功能性溢价=税前节约成本×1-所得税率×折现系数=6+10×1-25%×P/A;10%;5=12×3.7908=45.49万元5评估值=重置成本×成新率+功能性溢价=284.17×61.35%+45.49=219.83万元46、某房地产公司于2005年1 2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权;面积为5000平方米;并于2007年1 2月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼;建筑面积为20000平方米;全部用于出租;每年实收租金约为1 800万元;该办公楼的经济耐用年限为60年;残值率为O;评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元..据调查;当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元;空置率在5％左右;每年需支付的管理费为年租金的2．5％;维修费为重置价的1．5％;税金为年租金的18％;保险费为重置价的O．2％;土地资本化率为8％;建筑物资本化率为10％..4-133、181要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格包括总价和单价..计算结果以“元”为单位;取整答：1房地合一的房地产的年总收入=90×12×20000×1-5%=20 520 000元2房地合一的房地产的年总费用=20 520 000×2.5%＋18%＋3000×20000×1.5%＋0.2%=5 226 600元3房地合一的房地产的年纯收益=20 520 000-5 226 600=15 293 400元4建筑物年折旧费=3000×20 000/48=1250 000元/年5建筑物的价值=3000×20 000-1250 000×2=57 500 000元6建筑物的年纯收益=建筑物的价值×建筑物的还原利率=57 500 000×10%+1/46=7 000 000元7土地纯收益=房地合一的房地产的年纯收益-建筑物的年纯收益=15 293 400-7 000 000=8 293 400元8土地总价楼价剩余使用年限46年纯收益的现值=年纯收益×年金现值系数P/A;r;n=8 293 400×1-1/1+8%46/8%=100 660 386元9土地单价地面价=土地总价楼价/土地面积=100 660 386/5 000=20 132元/平方米10土地单价楼面价=土地总价楼价/建筑面积=100 660 386/20 000=5033元/平方米47、甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业..甲企业与乙企业共同享用该专利;甲乙两企业的设计能力分别为300万台和200万台..该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书；专利的重置完全成本为500万元;近两年通货膨胀率分别为5％和6％；该专利的法律保护期限为1O年;据专家鉴定分析和预测;其剩余使用期限为6年..该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争;因此今后6年中甲企业减少的销售收入按折现值计算为80万元;为保住市场份额需追加的成本按现值计算为20万元..2-36、5-193要求：计算该专利转让的最低收费额..计算结果以“万元”为单位;保留两位小数答：1重置成本净值=资产历史成本×1+物价变动指数×成新率=200×1＋5%×1＋6%×6/2＋6=226.5×0.75=166.95万元2转让成本分摊率=购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力=200/300＋200=40%3无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益＋无形资产再开发净增费用=80＋20=100万元4该项无形资产转出的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率＋无形资产转让的机会成本=166.95×40%＋100=166.78万元48、某企业进行整体资产评估..评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和60万元；当时国库券的利率为5％;市场平均收益率为9％;该企业所处行业的系数为1.5..要求：请用年金资本化法评估该企业价值..计算结果以“万元”为单位;保留两位小数8-306、307、314答：1折现率r=无风险报酬率＋风险报酬率=无风险报酬率＋社会平均收益率—无风险报酬率×系数=5％+9％-5％×1.5=11％2234555055625760208.17(111%)(111%)(111%)(111%)(111%)56.324611 3.6959[1]11%(111%)（万元）A +++++++++===-+3企业整体资产评估值P=企业年金收益A/折现率r=56.3246/11%=512.04万元。

2021年10月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。

1、银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于A、清算假设B、公开市场假设C、交易假设D、持续经营假设2、资产评估结果的价值类型核心受制于资产A、评估的特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则3、资产评估与会计计价的关系是A、完全相同的经济活动B、完全无关的经济活动匚相互替代的经济活动D、既有区别，又有联系4、收益法分类中，下列不属于确定折现率方法的是A、加和法B、加权资本成本法C、市场比较法D、差额法5、今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这是一种A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素6、如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为A、7.5万元B、10万元C、12.5 万元D、15万元7、机器设备清查核实的微观调查对象是A、同类设备B、单台设备C、机器设备所服务的主体D、资产占有方8、被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。

当前同类新的大型设备的市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68，则被评估设备的重置成本约为A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元9、进口设备在计算从属费用中，以FOB作为计算基数的费用是A、海运费B、安装调试费匚关税D、境外运输保险费10、运用修复费用法估测机器设备实体贬值时，主要适用于A、所有机器设备B、可补偿性有形损耗的设备C、在技术上可修复的有形损耗的设备D、不可补偿有形损耗的设备11、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200 平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为A、0.6B、2C、5.1D、612、待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%，则其评估价值是最接近于A、307万元B、368万元C、386万元D、390万元13、下列关于土地价格描述中，不正确的是A、我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格C、标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格D 、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫价14、土地开发中过程中的基础设施配套费中的〃三通一平〃是指16、根据预测，某企业有一注册商标，这种商标产品每年销量可达到10万件， 每件可比其他企业同类型产品多获得5元净利润。