【商品房预售合同范本】上海市商品房预订协议

上海预售合同模板甲方：（公司名称）法定代表人：地址：联系方式：乙方：（购房人姓名）身份证号码：联系方式：单位名称：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于上海市的商品住房进行预售，特订立本预售合同。

第一条房屋基本信息1.1 本房屋位于上海市（具体地址），房屋面积约（具体面积），共计（具体间数）间房间，共有产权面积为（具体面积），房屋用途为住宅。

1.2 房屋的价格为（具体价格）元/平方米，总价约为（具体总价）元。

具体交易价格以签署《最终商品房买卖合同》时的价格为准。

1.3 房屋交付标准为毛坯交付，包括房屋主体结构、给排水、电气管线等基础设施，具体交付时间为（具体时间）。

第二条预定房屋2.1 乙方经与甲方协商并申请成功，支付预定金（具体金额）元后，有权优先购买本房屋。

预定金将计入最终交付房款中，不退还。

2.2 乙方需在预定后（具体天数）内签署《最终商品房买卖合同》，否则乙方的预定资格将失效，预定金不予退还。

第三条最终商品房买卖合同3.1 双方同意在本合同生效后（具体时间）内签署《最终商品房买卖合同》，具体交易款项和房屋交付、产权转移等事宜将在最终合同中约定。

3.2 若因不可抗力等原因导致交易无法成立，双方可协商解除合同，但预定金不予退还。

第四条附则4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

4.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

4.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：年月日以上内容属于《上海市商品住房预售合同》的约定，双方应当遵守合同的约定，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。

希望双方能够理解并共同信守合同。

上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。

乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。

甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。

双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。

乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。

乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为，银行账号为。

第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。

上海商品房预售合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市商品房预售合同合同编号：________________甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）地址：______________________联系电话：_________________乙方（购房人）：_____________（以下简称乙方）身份证号码：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是一家具有商品房销售资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的自然人，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方销售的商品房事宜达成协议，特订立本合同。

合同内容如下：第一条商品房基本情况1. 商品房项目名称：____________2. 商品房项目位置：____________3. 商品房建筑面积：____________平方米4. 商品房总房款：____________万元（人民币）第二条商品房交付标准1. 商品房交付时间：____________（交付标准以书面通知为准）2. 商品房装修标准：____________（装修标准以实际交付时为准）3. 公共设施配套：____________（如停车位、绿化带等）第三条商品房价款支付方式1. 订金：乙方应当在本合同签订之日起______天内缴纳商品房总价款的______%作为订金，订金一经支付，不可退还。

2. 首付款：乙方应当在收到竣工验收合格证书之日起______天内一次性结清商品房总价款的______%。

3. 尾款：乙方应当在商品房竣工交付时一次性结清商品房总价款的剩余______%。

第四条商品房权益转移1. 商品房竣工交付且乙方付清全部价款后，乙方即获得商品房的权益，可办理产权证等相关手续。

2. 商品房竣工交付前，乙方不得擅自将商品房转让、抵押或出租。

上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。

双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。

二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。

2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。

3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。

三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。

交付标准见附件二。

四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。

保修范围与具体保修项目见附件三。

2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。

配套设施的维护管理责任由甲方承担。

上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。

一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。

三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。

四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。

2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。

3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。

七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。

以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。

有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码（或护照号）：___________鉴于甲方和乙方就位于上海的商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其开发的位于上海市______区______路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

该房屋的详细地址、户型、面积、房价等具体情况详见本合同附录。

二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在房屋交付前______日内支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

3.2 甲方交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋的质量和使用功能符合约定。

四、房屋产权登记4.1 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日为房屋总价款的万分之______。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

5.2 若乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日为应付未付金额的万分之______。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

上海商品房预售合同范本本文档为上海地区商品房预售合同的范本，供购房者参考使用。

购房者在购房前应详细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

第一章总则第一条买卖双方1.1 出卖方：________________（以下简称“出卖方”） - 地址：________________ -法定代表人：________________ - 联系电话：_________________1.2 买受方：________________（以下简称“买受方”） - 地址：________________ -身份证号码：________________ - 联系电话：_________________第二条商品房基本情况2.1 商品房名称：________________2.2 商品房面积：________________平方米（以下简称“房屋面积”）2.3 商品房所属楼栋及房号：________________2.4 房屋格局、装修标准及配置详见附件《商品房格局、装修标准及配置说明》。

第三条商品房交付标准3.1 商品房的交付标准按照国家和上海市有关规定执行。

3.2 商品房所属小区以及相邻区域内的环境设施、交通、配套设施等详见附件《商品房小区环境及周边设施说明》。

第四条商品房价格及支付方式4.1 商品房总价为________________万元（人民币）。

4.2 商品房款支付方式及时间安排如下：•第一笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为合同签订之日起_____日内；•第二笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为销售许可证办理完成之日起_____日内；•第三笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内；•第四笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内。

4.3 购房者应按照合同约定的时间及金额支付商品房款项，逾期未支付的，应按照合同约定的逾期利息支付违约金。

上海市商品房预售合同范本1. 引言此文档为上海市商品房预售合同的范本，由购房方和开发商签署，详细规定了双方的权利和义务。

购房者在购买商品房前，应仔细阅读合同内容，并与开发商协商修改或添加相关条款。

2. 合同背景本合同基于《中华人民共和国合同法》和上海市商品房销售管理规定等法律法规，旨在明确商品房的交易细节以及购房者和开发商的互相权益和义务。

3. 合同条款3.1 定义•商品房：指由开发商开发建设的，符合国家有关商品房建设和质量标准的住宅及其附属设施；•购房者：指购买商品房的个人或单位；•开发商：指开发建设商品房的法人或实体单位。

3.2 商品房信息1.建筑物名称：2.户型及面积：3.建筑面积：4.套内建筑面积：5.装修标准：6.交付标准和时间：3.3 售房价格与支付方式1.商品房总价：2.首付款金额及支付方式：3.贷款金额及支付方式：4.违约金：5.房屋交付后的加价条款（如有）：6.其他相关费用：3.4 商品房交付与验收1.商品房交付时间：2.商品房如交付前发生质量问题，购房者有权要求退房或者重新交付；3.商品房验收标准：3.5 商品房保修期1.商品房质量保修期限：2.在保修期内，购房者可以向开发商提出质量问题，并要求维修或更换；3.购房者对商品房在保修期内的质量问题有权要求退房或修复；3.6 合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方违约时，履行违约责任；3.当不可抗力导致合同无法履行时，双方协商解决；4.开发商违反合同规定造成购房者损失的，应承担相应的经济赔偿责任；3.7 其他1.合同的变更和补充应以书面形式进行；2.合同争议的解决方式；3.合同的生效和终止；4.本合同的附件和补充约定；4. 其他事项本合同的签署双方确认对上述各项条款进行了认真核对，确保了解不清闻所购商品房的权益和义务。

购房者如有任何疑问，请及时与开发商进行沟通，协商解决。

5. 签署购房者：（签名）日期：开发商：（签名）日期：以上为《上海市商品房预售合同》范本，双方确认阅读并理解了合同的各个条款。

有关上海商品房预售合同范本5篇第1篇示例：上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。

在购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。

下面就介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。

上海市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名）丙方：（经纪公司名称）鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共同遵守以下条款：一、项目基本信息1. 项目名称：xxx小区2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx4. 房地产预售证编号：xxxx5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）三、付款方式1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付四、交房验房1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。

2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。

五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。

2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。

六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：丙方（盖章）：日期：以上是一份关于上海商品房预售合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。

购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益，避免发生纠纷。

希望购房者能够顺利购得心仪的商品房，安居乐业。

第2篇示例：上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市______________的商品房达成如下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________，为由甲方开发，并拥有合法产权的商品房。