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预售资金监管协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________丙方（监管银行）：____________________鉴于甲方与乙方就某商品或服务的预售达成一致，为确保预售资金的安全，甲乙双方同意将预售资金存入丙方指定的监管账户，并由丙方进行监管。
现三方就预售资金监管事宜达成如下协议：第一条预售资金的监管账户1.1 甲乙双方同意将预售资金存入丙方指定的监管账户，账户信息如下：户名：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________1.2 丙方应保证监管账户的资金安全，未经甲乙双方书面同意，不得擅自动用该账户内的资金。
第二条预售资金的存入2.1 乙方应在本协议签订之日起______日内，将预售资金总额的______%存入监管账户。
2.2 预售资金的存入应以转账方式进行，乙方应提供转账凭证作为资金存入的证明。
第三条预售资金的监管3.1 丙方应根据本协议的规定，对监管账户内的资金进行监管。
3.2 丙方应确保监管账户内的资金不被挪用或用于其他用途。
3.3 丙方应定期向甲乙双方提供监管账户的资金状况报告。
第四条预售资金的释放4.1 甲方应在商品或服务交付给乙方后______日内，向丙方提出资金释放申请。
4.2 丙方在收到甲方的资金释放申请后，应核对商品或服务的交付情况，并在确认无误后，将监管账户内的资金释放给甲方。
4.3 若甲方未能按期交付商品或服务，乙方有权要求丙方将监管账户内的资金退还给乙方。
第五条违约责任5.1 若甲方未按期交付商品或服务，或乙方未按期存入预售资金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。
5.2 若丙方未按规定监管预售资金，导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。
潮州商品房预售款监管协议书鉴于双方就潮州地区商品房预售款项的监管事宜达成一致意见，特订立本协议如下：一、协议各方1.1 甲方：名称：__________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________1.2 乙方：名称：__________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________二、监管账户设立与管理2.1 甲乙双方同意在指定银行开设专门用于监管商品房预售款项的账户。
2.2 预售款项必须全部存入该账户，并且不得挪作他用。
2.3 甲乙双方共同授权银行对账户进行监管，确保资金安全。
三、资金使用规定3.1 甲方使用预售款项前需向乙方提交详细的资金使用计划。
3.2 乙方有权审核资金使用计划，并根据实际情况决定是否批准。
3.3 若未经乙方同意擅自使用预售款项，则视为违约行为。
四、信息披露义务4.1 甲方应定期向乙方报告预售款项的收支情况及使用进度。
4.2 乙方有权随时查询预售款项的具体使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。
五、违约责任5.1 如甲方未按约定用途使用预售款项或未按时归还借款，将承担相应的法律责任。
5.2 若因乙方监管不力导致预售款项损失，乙方应承担赔偿责任。
六、争议解决方式6.1 双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。
6.2 若协商不成，则可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（监管银行）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（购房人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：一、资金监管方式1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。
1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。
二、资金监管义务2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。
2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。
2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。
三、风险提示和责任规定3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。
3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。
3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。
3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
房屋资金监管协议6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________丙方（监管方）：_______________身份证号码（或企业注册号）：____________联系方式：_______________________鉴于甲方购买乙方房产，为保障交易资金安全，维护各方权益，经友好协商，达成以下房屋资金监管协议：一、协议目的本协议旨在规范房屋交易过程中资金的监管流程，确保交易资金安全、透明、公正，保障甲乙双方的合法权益。
二、监管资金1. 甲方按照房屋买卖合同约定的金额，将购房款交至丙方指定的监管账户。
2. 监管资金总额为人民币__________元（大写：______________________元整）。
三、监管期限1. 监管期限自甲方将资金划入丙方指定账户之日起至房屋过户完成之日。
2. 若因特殊原因造成房屋过户延迟，双方应协商延长监管期限，并及时通知丙方。
四、资金解付1. 在房屋过户完成后，丙方收到甲乙双方提供的过户证明文件，经核实无误后，将监管资金支付给乙方。
2. 若因甲方原因未能完成房屋过户，乙方可向丙方申请返还监管资金。
3. 若因乙方原因未能完成房屋过户，甲方有权要求丙方返还监管资金。
五、权利义务1. 甲方应按照本协议约定将资金交至丙方指定账户，并确保资金来源合法。
2. 乙方应确保房屋权属清晰，无争议，符合买卖合同约定的交付条件。
3. 丙方应设立专门的监管账户，对监管资金进行专项管理，确保资金安全。
4. 甲乙双方在房屋交易过程中应相互协作，配合丙方完成资金监管工作。
六、违约责任1. 甲方未按照本协议约定将资金交至丙方指定账户的，视为违约，应承担违约责任。
甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。
二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。
2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。
3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。
3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。
3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。
4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。
3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。
4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。
六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。
2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。
4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。
太原新建商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：公司名称：________________法人代表：________________ 。
公司地址：________________ 。
联系电话：________________。
乙方（银行/监管机构）：机构名称：________________ 。
负责人：________________ 。
机构地址：________________ 。
联系电话：________________。
丙方（购房人）：姓名：________________ 。
身份证号：________________ 。
住址：________________ 。
联系电话：________________ 。
鉴于：甲方为太原市某新建商品房的开发商，计划通过预售方式筹集资金，以完成该项目的建设。
乙方作为资金监管方，负责对该项目的预售资金进行监管，确保资金的使用符合相关法律法规及协议约定。
丙方为该项目的购房人，希望通过购房预售协议的签订，确保预售款项的合理使用并按时交付房屋。
基于此，三方在平等、自愿的基础上，就新建商品房预售资金监管事项达成如下协议：一、资金监管的目的为了保证项目资金的合理使用，确保购房人合法权益的同时，确保开发商按时完成建设工程，三方同意对预售资金进行严格监管，确保资金的使用专款专用。
二、预售资金的来源与金额1. 预售资金来源：甲方通过销售新建商品房获取的购房款项，具体包括但不限于购房人的首付款、按揭贷款等款项。
2. 预售资金的总金额：根据房屋的销售价格及购房人支付的款项，总金额会有所不同。
每笔预售款项应当按照购房人支付的实际金额转入乙方监管账户。
三、预售资金的监管账户乙方将为本项目专门开设一个监管账户，该账户专门用于存放由购房人支付的预售款项。
该账户的基本信息如下：银行名称：________________ 。
账户名称：________________ 。
账户号码：________________。
房屋资金监管协议3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________丙方（监管方）：_________________机构名称：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方购买乙方位于____________的房产，为保障交易双方的合法权益，防止房屋交易中的风险，经三方友好协商，达成以下房屋资金监管协议：一、协议目的本协议旨在明确各方在房屋交易中的权利和义务，规定资金监管的具体流程和规则，确保交易资金的合法、安全、有效。
二、监管资金1. 甲方按照约定将购房款项支付至丙方指定的监管账户。
2. 监管资金总额为人民币________元（大写：_____________________元整）。
3. 监管资金包括但不限于购房定金、首付款、贷款等。
三、监管期限1. 监管期限自甲方将资金支付至丙方监管账户之日起至房屋过户完成且乙方完成房屋交付之日止。
2. 若在监管期限内完成房屋过户及交付，丙方在确认相关手续齐备后，将监管资金支付给乙方。
3. 若监管期限届满未能完成房屋过户及交付，丙方将继续监管资金，并视情况与各方协商处理。
四、房屋交易条件1. 乙方确保所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易情形。
2. 乙方在房屋过户前，应结清物业、水电、燃气等相关费用，确保房屋交付时无任何遗留问题。
3. 甲方应按照约定支付购房款项，并遵守国家相关法律法规及政策。
五、资金监管流程1. 甲方将购房款项支付至丙方指定的监管账户。
2. 乙方完成房屋过户手续后，将相关证明材料提交给丙方。
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
商品房预售资金监管协议最新版
商品房预售资金监管协议是对商品房预售资金进行管理的一种协议。
商品房预售资金监管协议有哪些内容？现在预售商品房会产生一大笔资金，那么，必定会对该笔商品房预售资金进行监管，此时就需要签订监管协议。
商品房预售资金监管协议
甲方（开发企业）：
乙方（监管银行）：
甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为，坐落，拟预售楼栋号，拟预售面积万平米。
甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：
一、甲乙双方同意严格遵照《商品房预售资金监督管理办法》（以下简称《办法》）要求签订本协议，甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支取进行监
管。
甲方授权乙方将商品房预售资金监管专用账户（以下简称专用账户）账务信息及相关业务数据传送至北京市商品房预售资金监管系统，用于商品房预售资金监管。
二、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及
其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。
专用账户名称（开发企业名称+建筑物名称）：；账号：。
三、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。
乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门
四、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金
专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超
出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。
该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
五、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：
（一）地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《地基与基础分部工程验收记录》;
（二）建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》;
（三）主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理（建设）等单位签字（章）的《主体结构分部工程验收记录》;
（四）竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
甲方应对上述提交材料的真实有效性负责，乙方仅进行书面审核，不对具体内容的真实性承担审核责任。
乙方应在收到申请材料后五个工作日内予以拨付。
但因甲方原因、清算系统或不可抗力因素导致资金拨付无法满足上述时限的除外。
六、专用账户内资金未达到剩余工程建设节点用款额度时，甲方与购房人解除购房合同的，甲方可持区县住房城乡建设主管部门出具的网签合同注销证明文件向
乙方申请退回已入账的相应购房款，乙方应在二个工作日内拨付。
入账资金超出重点监管额度后，甲方与购房人解除购房合同的，由甲方自行结算退款。
七、乙方应于每月日前，向甲方提供预售资金专用账户对账单。
八、乙方应按相关要求，配合完成预售资金监管系统调试。
九、本协议拟预售楼栋、面积与实际预售许可楼栋、面积不符的，以预售许可确定的楼栋、面积为准。
十、本协议未尽事宜，按照《办法》规定执行。
十一、本协议一式三份，协议双方各执一份，一份报区县住房城乡建设主管部门。
十二、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法人代表（签章）：法人代表（签章）：
联系电话：联系电话：
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