产城融合案例分析PPT课件
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(一)产城融合1.产城融合的内涵产城融合是在我国转型升级的背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。
要求产业与城市功能融合,“以产促城,以城兴产,产城融合”。
城市没有产业支撑,即便再漂亮,也是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也没有活力。
城市化与产业化要有对应的匹配度,不能一快一慢,脱节分离,且产城融合是一个长期的发展过程,并不是一蹴而就。
因此,“产城融合”是指产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间,以产业为保障,带动城市经济发展,以达到产业、城市、人之间的健康、可持续、有活力的发展模式。
产业是城市发展的基础,城市是产业发展的载体,城市和产业共生、共利。
具体意义体现在:1、有利于实现城市土地集约化,扩大产业空间加速产业聚集;2、有利于增加就业人口,规避盲目城市化带来的空城现象;3、有利于构建城市产业生态体系,增强产业自我更新能力;4、有利于城镇化有序推进,促进城市一体化建设。
2.产城融合的方式有产城融合发展需求的区域可归纳为两大类:(1)有产无“城”有很好的产业基础,例如较为成熟的产业园、开发区等原以生产为主导的区域,这类区域受制于土地成本和交通需求,一般处于交通较为便利的城市边缘。
因前期多以通过链家的土地和劳动成本吸引企业入驻,土地利用方式粗放,规划缺少教育、医疗、商业、文化等配套设施,功能相对单一。
但由于多年的发展也具备一定的人口基数。
在人们越来越多的关注居住生活品质的情况下,单一的居住功能已无法满足人们的需求,导致职住严重失衡,潮汐交通压力大,交通拥堵也在无形中增加了通勤的时间距离,并将导致更多的环境污染。
这类区域发展的迫切需求为:在产业、居住功能的基础上,完善教育、医疗、商业、文化等配套设施;难点在于人口基数有限,规模效益难以实现,使得配套设施的健康运行面临挑战。
图:潮汐交通(2)有城无“产”城市在过去依托某种大型产业已发展成熟,但过去的产业(例如炼钢厂、纺织厂、废弃铁路站场等)模式已被产业链淘汰或者面临严峻的环境保护问题,需要进行产业升级转型,原有的职住平衡被打破,需要在城市中植入新的产业和城市功能融合。
产城融合成功案例案例背景:某城市位于中国南方,是一个传统的制造业重镇,以制造业为主要经济支柱,产业结构相对单一。
随着全球经济的变化和国内产业升级的压力,该城市政府决定探索产城融合的发展模式,促进产业升级和城市发展。
案例描述:该城市市政府针对传统制造业企业面临的发展瓶颈和城市建设的需求,推动了一项产城融合项目。
项目围绕智能制造、互联网技术和城市发展展开,旨在打造一个现代化、智能化的产城融合示范区。
该市政府与相关企业合作,设立了一个产业创新中心,为企业提供技术支持、市场推广和资金扶持等服务,以帮助传统制造业企业转型升级。
政府还制定了一系列优惠政策,鼓励企业投资研发创新和引进新技术设备。
政府还将该示范区纳入城市总体规划,通过增加商业、学校、医疗和居住等城市功能,打造了一个现代化的城市生态。
通过优化基础设施建设,提高城市规划和管理水平,吸引了更多优秀企业、人才和资本的投入。
在推进产城融合发展过程中,政府积极组织企业与高校、研究院所合作,促进科研成果转化和技术应用。
经过一段时间的探索和努力,产城融合示范区迅速发展起来,吸引了大量高新技术企业和创新型企业的入驻。
通过引进新技术、优化城市规划和推动传统制造业转型升级等举措,该城市由传统制造业重镇逐渐转型为智能制造和科技创新的中心。
在产城融合的推动下,城市经济全面蓬勃发展,产业格局得以优化,城市形象和品质也得到了极大提升。
结语:该案例展示了在产城融合发展中政府的积极推动和企业的合作努力,成功将传统制造业和现代化城市建设相结合,实现了经济发展和城市发展的双赢。
这一成功案例为其他地区探索产城融合发展提供了宝贵的经验。
产城综合体的成功案例分析案例一、深圳市通过产业布局规划实现由“产城互促”到“产城融合”一、传统产业布局规划存在的主要问题1、对产业布局的影响要素认识不足伴随产业升级、基础设施改善、交通通讯技术发展及生活消费观念变化,传统理论中影响产业布局要素,如地租、交通、基础设施等已不再是决定性要素;技术创新环境、政策法规和行政绩效、生态、人力资源供给、地方文化等新要素影响日趋增强。
而目前产业布局规划大多还依据传统理论编制,对新趋势关注较少,也缺少从空间供给需求角度进行的产业分类研究,使得产业布局缺乏清晰的空间指向,布局规划对新增产业门类缺乏兼容,难以保证空间供给与产业需求匹配,降低了空间供给效率。
2、缺乏产业布局与城市功能协调发展研究传统产业布局规划重视产业规模扩张与效率提升,立足产业需求对城市空间资源进行最大化挖潜,缺乏对产业布局和城市功能关系的协同研究,不能满足步入工业化中后期、以“质量提升”取代“增量扩张”为主要发展目标的城市需求。
3、缺乏产业规划与城市规划调控管理街接统筹城市规划是指导城市各类功能(包括产业功能)布局和土地利用的法定依据,然而当下产业布局规划与城市规划在诸多方面存在不衔接,导致难以落地实施。
一是总体布局上,部分新设产业园区游离于城市规划区之外,与城市总体布局相分离,脱离统一的规划管理监控。
二是产业布局规划虽位于城市规划范围内,但无法与城市规划在用地指标、功能安排、设施配套方面进行对接。
三是在编制思路和技术手段上缺乏协调,产业布局规划以引导性为主,缺乏强制性内容,与作为管理实施依据的控制性详细规划缺乏接口,分头编制的控规汇总到全市层面后往往出现各种走样;如产业规划判断制造业向服务业升级地区,由于基层政府短期利益驱动向居住功能置换。
二、产业布局影响要素结合国内外案例研究,笔者将当前产业布局的主要影响要素总结为科技要素、成本要素、服务要素、特色资源要素、生态资源要素等五种类型。
1、科技要素当今科技革命推动的知识产业以科学技术群落形式出现在各个领域,起主导作用的不是单项科学技术,而是由新能源、新材料、信息、生物、海洋、环境等众多科学技术“交叉、融合”组成的科技群落,它几乎囊括了所有学科、产业、部门。