建筑策划在建筑设计过程中的意义和作用

39【规划设计】住宅与房地产2019年2月房地产项目中建筑策划对建筑设计的影响和作用王雨轩（华中科技大学城市规划与建筑学院，湖北 武汉 430074）摘 要：本文主要分析房地产项目中建筑策划与建筑设计的关系，阐述建筑策划发展背景。

以武汉某居住社区项目为实例，力求以科学的建筑策划成果指导后续建筑设计，为提出独具地域特色的社区方案创造条件，使项目实现经济效益与社会效益的双赢。

关键词：房地产开发，建筑策划，建筑设计中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）02-0039-021 建筑策划与建筑设计的联系建筑策划与建筑设计的联系如图1所示。

建筑策划是建筑总体规划立项以后，建筑设计之前所开展的一项关于项目整体建设的研究工作，从建筑科学的角度出发，以实态调研为基础，结合现代科技手段对建设项目所处的环境以及相关制约因素进行定性和定量分析，通过科学论证，最终得出符合项目特点的建设目标、内容和要求，以及实现该目标所应遵循的程序和方法。

庄唯敏指出“建筑策划主要是研究投资立项以后建设项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、心理环境等影响建筑设计和使用的各因素，从而为建筑师进行建筑设计提供科学的依据。

一般来讲，建筑策划除了在对项目的规模进行论证时可对投资立项及总体规划进行反馈修正外，还需对建设项目的社会环境、功能要求、使用者状况、使用模式、技术条件等外部及内部条件进行研究分析，而后者往往在建筑策划中占据重要地位”，因此，建筑师在建筑设计中，对设计和策划有全面的了解和充分的考量，才不会割裂两者的联系。

2 建筑策划在中国发展的背景房地产业作为我国经济发展的重要行业，具有投资高昂、回收周期长等特点。

目前房地产行业虽然发展依旧迅猛，但高昂的房价、激烈的市场竞争以及客户越来越追求生活品质的眼光，如何在激烈的竞争下合理规划项目产品，增强项目的品质和利润，是当下各大开发商重点研究的问题。

此外，各类策划公司的应时发展对中国的建筑策划也起到促进作用。

建造师在工程项目中的作用与影响在工程建设项目中，建造师是一个至关重要的职位。

他们承担着管理和监督施工过程中各个环节的责任，对于保证项目的质量、进度和安全起着关键的作用。

本文将从以下几个方面探讨建造师在工程项目中的作用与影响。

一、项目前期策划与设计阶段的作用与影响建造师在项目前期策划和设计阶段的作用不可忽视。

他们负责参与项目可行性研究、工程量清单编制、招标文件的编制等重要环节，为项目的顺利进行打下良好的基础。

建造师能够基于自身的专业知识和经验，提出合理的施工方案和建议，确保项目的可行性和高效性。

他们能够对项目设计方案进行评估和审查，从施工角度提出合理化建议，为项目的可行性提供有力支持。

二、现场施工管理阶段的作用与影响建造师在工程项目的现场施工管理中发挥着关键角色。

他们的工作职责包括但不限于施工组织设计、施工技术措施的制定、人员管理和协调、材料设备的选择和采购等。

建造师能够根据施工计划和项目需求，合理安排施工流程，确保施工进度和质量的控制。

他们负责现场施工的监督和检查，及时解决施工过程中的问题，保证工程质量和安全。

三、质量控制和质量验收阶段的作用与影响建造师在工程项目的质量控制和质量验收阶段发挥着重要作用。

他们负责制定和实施质量管理体系，确保施工过程中的质量达到项目要求和行业标准。

建造师对材料的选择、施工工艺的控制和施工质量的检查具有丰富的经验和专业知识。

在工程项目的质量验收中，建造师对工程的合格性进行评估，确保项目达到国家规定的质量标准。

四、工程安全与环境保护的作用与影响建造师在工程项目中的另一个重要职责是确保工程施工过程的安全和对环境的保护。

他们负责制定和执行安全生产方案，监督施工现场的安全措施。

建造师还负责对施工现场的环境影响进行评估和控制，保护环境资源的可持续利用。

通过建造师的尽职和工作，工程项目的安全风险得到有效的控制，环境保护得到了有效的实施。

总结起来，建造师在工程项目中发挥着重要作用，并对项目的质量、进度、安全和环境保护等方面产生重大的影响。

建筑策划理念下的建筑设计作者：吴於蔓来源：《建筑与文化》2013年第09期1建筑策划兴起原因建筑策划对建筑设计是十分迫切需要的，然而相对于城市规划与建筑设计这两门学科来说，它只是一个新兴的学科领域。

国外比国内的研究起步要早。

中国在改革开发以来这个快速发展的时期，建筑策划才开始逐渐引起人们的注意。

2什么是建筑策划首先，用学术的语言说，建筑策划是以城市规划为指导，以建筑设计为目标，整合多学科知识于一身的一门综合性新兴学科，它涉及城市规划学、建筑学、市场营销学和工程管理学等领域，综合考虑城市发展的要求和建设项目的特点，通过对信息资料的理性分析和对实践经验的科学总结，兼顾文化因素、技术因素和市场因素，为下一步具体的建筑设计提供科学的依据。

用庄惟敏老师的话说就是：（1）运用建筑学的原理；（2）需要经验和规范，但不仅依赖经验和规范；（3）以实态调查为基础，用计算机等现代化手段对目标进行研究1从建筑学的角度说，建筑策划可以理解为根据总体规划的目标设定，在对建筑设计的总体分析的基础上，为建筑设计提供一个科学的、有逻辑的、优越的设计依据。

因此，我们不难看出，在设计之初我们拿到的“设计任务书”可算是建筑策划的成果用以文本的形式展现出来。

3 建筑策划的目的与内容其实上文已经说明了建筑策划的目的，它就是为建筑设计确立科学的依据，使得建设项目能够获得良好的环境效益、经济效益以及社会效益。

一般来说是从市场调查开始，通过场地分析以及业主或开发企业要求，发现其中的矛盾，策划解决这些矛盾。

不仅如此，我们的建筑策划还需要考虑对情况变化适应的对策，这就是建筑策划的目的。

建筑策划的内容包括：1）明确建设目标2）把握建设项目的外部条件，如社会环境、人文环境、自然环境、基础设施、规划设计条件等；3）把握建设项目内部条件，如使用者、商家、物业管理者、功能要求等；4）表述建筑项目空间构想，形成概念设计，把空间构想的东西提出来，然后要对空间进行评价。

建筑方案策划工作内容建筑方案策划工作是建筑项目中非常重要的环节，它涉及到项目构思、设计、规划等多个方面，对于项目的成功实施起着关键作用。

下面将详细介绍建筑方案策划工作的内容。

首先，建筑方案策划工作涉及项目目标的明确和制定。

在项目开始前，策划人员需要与项目业主、设计师等相关人员进行深入沟通，了解业主的要求和期望，明确项目目标。

只有明确了目标，才能为项目的后续工作提供指导。

其次，建筑方案策划工作包括项目的可行性研究和预评估。

策划人员需要通过市场调研、政策分析、技术评估等手段，对项目的可行性进行分析和评估。

这样可以帮助业主和设计师了解项目的潜在风险和盈利前景，为项目后续的决策提供依据。

再次，建筑方案策划工作涉及项目的整体规划和设计。

策划人员需要与设计师紧密合作，制定项目的总体布局、功能分配、户型设计等。

他们需要充分考虑项目的可行性、经济性、环境影响等因素，确保项目的设计方案能够满足业主的需求，同时符合相关的法规和标准。

此外，建筑方案策划工作还包括项目的进度和预算的策划。

策划人员需要与施工方、供应商等相关人员进行沟通，确定项目的施工周期和进度计划。

同时，他们还需要根据项目的设计方案，制定项目的预算和投资计划。

这样可以确保项目的进展顺利，并有效控制成本。

另外，建筑方案策划工作还涉及项目的风险分析和应对策略的制定。

策划人员需要对项目的各个环节进行风险评估，找出潜在的风险点，并制定相应的应对措施。

这样可以在项目实施过程中及时应对可能出现的问题，降低项目风险。

最后，建筑方案策划工作还包括项目的监督和评估。

策划人员需要对项目的实施过程进行监督和管理，确保项目按照计划进行。

同时，他们还需要对项目的实施结果进行评估，总结项目经验和教训，为日后的工作提供借鉴和改进。

综上所述，建筑方案策划工作涵盖了项目目标制定、可行性研究、整体规划和设计、进度和预算策划、风险分析和应对策略的制定等多个方面。

通过精心策划，可以确保项目的顺利实施，达到预期的效果。

建筑策划在建筑设计中的作用摘要:同质产品的相互竞争,只会让道路越走越窄。

如何让自己的建筑产品有特色？如何让自己的设计独到一面？建筑策划的引入,新的设计理念指导无疑是重要的。

关键词:建筑策划建筑设计理念现在的售楼市场上,我们经常能看到这样的现象:同样的地段,同样的建筑形态,有的楼盘卖的非常紧俏,有的楼盘即便便宜几百元,购买的人依旧门可罗雀。

问题到底出在哪里呢？究其原因,不外乎户型不符合市场需求,户型面积过大或过小,建筑品质太差,整体形象欠佳,但这些都是表层外因;深层次的内因则是这样的楼盘缺少深度,与市场脱轨,缺乏清晰的开发思路,精彩的楼盘理念,周到的设计阐述,浅薄的设计必然导致平庸的建筑。

面对这样缺乏生气的建筑,客户用脚投票也就毫不奇怪了。

如何解决这个问题？住宅开发具有思想的维度是一种高屋建瓴的原则指向,这种原则指向需要演绎和操作,它需要概念的建筑策划。

什么叫建筑策划？庄惟敏在其《建筑策划导论》中进行了阐述:“将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合,为总体规划立项后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据”。

建筑策划不是楼市的概念炒作,它应该为发展商和客户创造一种核心价值。

这种核心价值是一组效用中的核心效用,它以具有丰富思想内涵的主题为基因,发展为具有特质的建筑产品,构筑富有特色的生活方式。

建筑策划工作的重点是围绕一个正确的主题,在建筑产品各个方面提出一系列的概念,然后通过营销活动进行演绎,影响客户赢得热销。

建筑策划为了实现其自身价值,通过特定的操作系统来完成。

它们分别为:把握建筑产品的市场导向,张扬建筑产品文化传承,立足建筑产品的设计研究。

1 把握建筑产品的市场导向把握建筑产品的市场导向,就是运用市场调查和研究的方法,结合项目的实际特点,力求建筑产品与市场需求相吻合和形态创新。

2008年我们设计的未来·青年城就是一例。

该项目位于长沙市星沙区,星沙为国家级经济技术开发区,占地19.33万平方米,周边都为空地。

建筑策划和建筑设计的探讨摘要:在整个建筑的建设过程中最核心的基础部分应该是建筑策划和建筑设计。

文章阐述建筑策划和建筑设计的内涵、差异,并深入探讨二者的相互关系。

关键词:建筑策划建筑设计通常来说,建筑策划、建筑设计、建筑建造、建筑使用及使用后评估阶段是一个完整建筑过程的4个步骤。

其中,后三者的阶段区分非常清晰,而建筑策划和建筑设计的关系最不明确。

目前仍然还有很多人还弄不清楚建筑策划和建筑设计的关系,常把二者混为一谈。

对于建筑策划和建筑设计的关系,学术界存在以下几种观点,有人认为二者完全相同,建筑设计就是建筑策划,二者都是建筑建造之前的构思和准备;也有人认为,建筑策划和建筑设计应该是完全独立的两个工作阶段,互不干扰。

更有人认为建筑策划就是商业策划,只是体现了在建筑建成之后商业活动中的作用。

其实,建筑策划和建筑设计的关系非常微妙,具体的说二者就像两个集合,不是互相包含也不是完全的相离或是仅仅的相切关系,建筑策划和建筑设计只有在相交的时候才能互相影响,互相交错。

它们之间有可以共同影响和借鉴的成分,也有各自特有的因素。

1 建筑策划和建筑设计的联系1.1 建筑策划是建筑设计的指南根据罗伯特.G.赫士伯格《建筑策划与前期管理》,建筑策划被定义为:是建筑设计过程的第一个阶段,这种建筑设计过程应该确定业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系,应阐明重要的设计目标,整理有关设计的各种现状信息,所需的设备也应被指明。

而且建筑策划应编制成为一份文件,其中体现所确定的价值、目标、实事和需求[1]。

顾名思义,建筑策划是一个建筑设计工作前期的策划过程,它通过调研社会、业主、用户需求和其他客观条件对项目进行较为详细的定义,并形成建筑设计和整个建筑过程的指南。

这样在建筑设计中,建筑工程师的工作将围绕着建筑策划的结果,也就是该项目的预期目标进行,确保在整个设计和施工过程中不偏离主线,以提高工作效率。

1.2 建筑策划是建筑设计的前提和基础建筑策划是根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以实态调查为基础,经过客观分析,最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。

浅谈建筑策划在对建筑设计的作用摘要: 建筑策划是建筑设计前期工作的重要部分，本文结合工程案例分析了建筑策划与建筑设计的关系并对建筑策划在设计中的必要性进行论述。

关键词:城市化；建筑设计；策划1 引言人是兼具感性和理性的复杂体，所有建筑的诞生及使用都是由人类完成，其规划、设计、审美、消费以及感知各个过程都相互影响，建筑策划目前在我国发展的时间虽然不长,但它是衔接城市规划和建筑设计的重要环节,它的出现使建筑设计更为合理化,减小了投资的风险,提高了设计环节的效率。

2 建筑策划的内容及其作用2.1 建筑策划的内容简单的讲,建筑策划的目的就是为建筑设计确立科学理性的设计依据,协调开发商与建筑师的意愿,使设计项目获得良好的环境效益、经济效益和社会效益。

建筑在策划中被当作产品看待,而产品要适应市场,所以建筑策划本身来源于市场的需求,通过分析市场,整合资源,寻求建筑的经济效益和社会效益的最大化。

一般从市场调查入手,通过场地分析和对开发企业的调查,找出存在的矛盾,发现业主需求与社会需求、周围环境的矛盾点,并找到其中关键的矛盾点,做出解决矛盾的创意,这就是策划的要点。

通常的情况是:给你一块地,你可以考虑建设不同功能的建筑,如写字楼、宾馆、商业楼或娱乐设施等,一般先要分析周边环境、市场条件,然后再选择最合适的建筑类型。

建筑策划是为投资做决策,因此做什么样的建筑、什么内容、多大规模、什么时候做、工期多长等,都是建筑策划要考虑和决定的问题。

策划中还需要考虑对情况变化的适应对策,以增加建筑设计的灵活性,比如给建筑的改建和功能置换留有余地等。

建筑策划的内容包括:1) 对建设目标的明确;2) 对建设项目外部条件的把握,如社会环境、人文环境、自然环境、基础设施、规划设计条件等;3) 对建设项目内部条件的把握,如使用者、住户、商家、物业管理者、功能要求等;4) 对建筑项目空间构想的表述,形成概念设计,把空间构想的东西提出来,进行空间评价,这一点是建筑策划区别于一般方案设计不同的地方。

探讨建筑设计中方案设计影响及分析摘要：在现今社会建筑方案的设计对于一个好的设计内容来讲具有一个重要的意义，对于目前市场的不规范，竞争急剧加速的情况下，导致我国大部分地区和部门对建筑方案的设计重视程度不够，以不同于设计方的第三方存在，与业主之间为雇佣关系；建筑策划对建筑设计具有重要意义；建筑策划不同于可行性研究。

方案设计阶段在建筑设计的过程中起着决定性的作用,无论是从文化层次还是经济性和市场以及设计阶段的角度进行分析,其重要程度均不可忽视。

pick to: in today’s society architectural plan design for a good design content speaking has an important significance for the current market is not standard, accelerated sharply competition, cause in most regions of china and the department of architecture scheme design attention degree is not enough, in different designer in the third party exists, and owner for employment relationship between; building planning on architectural design has important significance; architectural scheme is different from the feasibility study. scheme design stage in architectural design process has played a decisive role, whether from the cultural level or the economy and market and design phase of the angle to carry on the analysis, its important degree are ignored.关键词：建筑设计；方案设计；影响分析keywords: architectural design; scheme design; impact analysis中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：1 目前方案设计在建筑设计工作中受重视情况建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物，建筑设计是建筑设计领域相当复杂、专业性极强的项目。

关于建筑策划与建筑设计的讨论摘要：随着建筑投资的多元化和大型化，建筑策划、建筑设计、建筑施工和建筑使用的完整体系越来越重要，其中建筑策划与建筑设计的关系最不明确，需要在实际工程中仔细斟酌。

本文首先简单介绍建筑策划与建筑设计的含义，然后详细讨论建筑策划与建筑设计的联系和差异，最后进行全文总结分析。

关键词：建筑策划建筑设计联系影响中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：前言近年来建筑行业发展迅速，同质产品的相互竞争也越来越激烈，具有特色的建筑产品、独到的设计理念成为在竞争中取得胜利的关键因素，而新的建筑理念更是在建筑市场是非常重要的。

建筑策划并不是概念上的楼市炒作，而是为客户和发展商创造一种核心价值，发展具有特质的建筑产品，享受独到的居住乐趣。

建筑策划只有通过特定的操作系统才能实现其自身价值，进而把握建筑产品的市场，树立并弘扬建筑产品的文化传承，也为建筑设计的方向提供一个主要的航标。

建筑设计包括设计条件的分析、建筑空间的构想和建筑空间的具象表述三个阶段，是建立在建筑策划的基础之上的，建筑策划的任务是为建筑设计提供科学的设计依据，建筑设计是根据建筑策划的引导将主要理念贯彻执行的过程。

建筑策划与建筑设计的联系2.1建筑策划是建筑设计的指南和前提建筑策划是建筑设计过程的第一个阶段,确定业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系, 整理有关设计的各种现状信息，体现建筑所确定的价值、目标和需求。

由此可见, 建筑策划是一个建筑设计工作前期的策划过程, 它通对项目进行较为详细的定义, 并形成建筑设计和整个建筑过程的指南。

建筑策划是根据总体规划的目标，经过客观分析, 最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序，将建筑学理论与近现代科技手段相结合, 为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而又逻辑的设计依据。

因此, 建设策划是建筑设计的指南和前提, 为建筑设计的全面展开奠定了基础。

2.2建筑设计是建筑策划的具体落实建筑策划是建筑设计的指南和前提，为建筑设计的具体实现奠定了坚实的基础，也是建筑设计必不可少的步骤，同样要想将这种策划理念在建筑中实现，需要通过建筑设计的具体落实。

建筑策划与建筑设计分析对于建筑策划以及建筑设计不同的人观点也不同，第一种观点认为所谓的建筑策划其实就是建筑设计，在建筑策划时，是由工程项目的建筑师要和委托方共同合作设计完成整个建筑流程工作中的策划方案;另一种观点认为要区别对待建筑中的策划和设计，这是两个独立、完全不一样的工作，因而建筑策划与建筑设计之间的关系很是微妙，甚至有人以为建筑策划的实际含义指的是商业策划，因为它的作用只是在建筑项目全部完成后，具体体现出其商业活动的价值，具体来说，即建筑策划与设计之间的关系更类似于集合，彼此不包含但也不是全部的将其分离，准确点就是相切的关系，而彼此相交的部分才是建筑中策划与设计的关系。

彼此具有各自特定的特点，能够相互影响，但也能够共同借鉴。

1建筑策划产生的原因如今经济在不断发展，城市化程度也越来越高，现代化的建筑也在不断发展，规模增大的同时，建筑的样式也越来越复杂。

建筑形式不断复杂的同时，对于城市的环境、经济和社会生活的影响也越来越严重，不容忽视。

传统建设程序出现的问题也越来越多，比如建筑程序越来越缺乏逻辑性以及科学性，对于工程建设的后期环境效益、社会效益以及经济效益不能够保证，这就会使得设计的产品跟现实中需要的产品相差较大。

所以，在建筑项目施工前，要加强对建筑项目的设计工作，并明确设计的依据所在，建筑设计产生的同时，建筑策划也会顺应其发展而产生。

在建筑设计前期，建筑策划占据着十分重要的地位，一般由三方面的内容组成，第一：对于环境资源的搜集以及该环境制约条件有个明确的了解;第二，对于项目工程设计的要求要有个明确的了解，对其目标有个明确的定位;第三，要有相应的设计准则以及工作程序。

众所周知，建筑策划的存在能够确保建筑设计日后往科学理性的道路上发展，在建筑学的角度来看，所谓的建筑策划即是按照建筑项目的整体进行目标定位，而后对建筑设计进行综合分析后，提供更为科学合理的设计依据。

建筑策划追寻建筑设计的合理性、科学性和逻辑性，它从新的角度来审视建筑学，提出问题并解决问题。

建筑设计策划建筑是人类创造的艺术，在我们的生活中扮演着至关重要的角色。

每一个城市都有其独特的建筑样式，这些建筑不仅仅是为了满足功能需求，更是为了展示美学和文化价值。

然而，一座成功的建筑背后通常伴随着精心的设计策划。

本文将探讨建筑设计策划的重要性，以及其在实际项目中的应用。

第一部分：建筑设计策划的定义与意义建筑设计策划是指在开始一个建筑项目之前，通过系统性地收集、分析和评估相关信息，制定出最佳的设计方案和实施计划的过程。

它包括对项目背景、需求、目标、约束条件和可行性进行全面的调研和评估，以确保最终的设计方案能够满足客户的要求。

建筑设计策划的意义在于，它为建筑项目提供了明确的方向和目标。

它使设计师能够全面了解项目的背景和需求，从而能够更好地满足客户的期望。

通过策划，设计师可以充分考虑到项目的可行性、可持续性、安全性和经济性等方面的因素，确保项目的顺利实施和成功交付。

第二部分：建筑设计策划的步骤与流程1. 确定项目需求：收集客户的需求，并根据项目背景和目标确定设计的基本要求。

2. 调研与分析：通过对项目背景、地理环境、法规要求等进行调研和分析，了解项目可能面临的问题和限制条件。

3. 制定设计方案：根据项目需求和调研结果，制定多个备选的设计方案，并进行评估和比较，选出最佳方案。

4. 详细设计：在选定的设计方案的基础上，进行详细的设计，包括建筑结构、材料选择、施工技术等。

5. 预算与资源管理：制定项目预算，并管理项目所需的人力、物力和财力资源。

6. 监督与控制：在建筑项目实施过程中，对设计方案的实施进行监督和控制，确保项目按计划进行。

第三部分：建筑设计策划的实际应用建筑设计策划在实际项目中起着至关重要的作用。

首先，它能够帮助设计师和客户共同确立一个明确的目标和方向，在项目开始之前就防止了许多问题的发生。

其次，通过对项目需求和限制条件进行全面的分析和评估，设计师能够提前解决可能出现的技术和法规问题，确保项目的顺利进行。

建筑项目前期工作对建筑规划设计的重要性摘要：随着人类社会的发展进步，人们对居住环境要求也有所提高，建筑本身已经从单纯满足使用功能向更高层次的功能享受转变。

建筑不仅是家庭居住的环境，也是体现美的艺术品。

中国传统的“家”的概念决定了中国人对房子的独特情结。

因此，在现代人生活质量显著提高的前提下，大多数人对建筑规划设计的设计提出了更高的标准。

如今，高楼大厦随处可见。

它们的共同点是经济条件会限制人们的建设活动。

无论是结构的层次、规模还是形式，都离不开人力或物力的支持。

同样，这些资源的存在是与经济条件相互依存的。

因此，在建筑设计过程中，要保证设计的合理性，促进建筑行业的健康发展。

本文对建筑项目前期工作对建筑规划设计的重要性进行分析，以供参考。

关键词：建筑项目；规划设计；前期工作；重要性引言随着城市化进程的推进，城市建设在发展中不断推进。

城市规划包括广泛的组成部分，包括地下管网、城市绿化、道路规划、景观规划、建筑规划等。

其中建筑规划在城市规划设计中起着重要作用。

建筑规划设计与城市规划建设之间根深蒂固的联系对城市经济社会的可持续发展至关重要。

这需要强调城市设计中建筑物规划的重要性，以及加强城市发展总体能力的重要性。

1建筑项目前期工作存在的问题工程开始时，业主主要依靠销售策划公司的判断来发展和发展思路。

但是，销售举措主要由文学、艺术、广告、销售和艺术专业人员组成，即使在建筑设计和工程领域，他们的技术能力也很有限。

除了提供准确的市场调研数据和健全的融资方案外，还有其他销售策略和技术对项目起着重要作用。

大多数规划者只看到项目的极浅方面，甚至连基本的技术图纸都看不到，甚至连地块的土地数据、环境条件、水流量、气候条件、普遍的自转、日光条件、防御条件、城市条件、空气上限和外部交通条件等都看不到。

多次讨论的结果往往很有趣，但业主却以此为黄金法则，要求建筑师此时勇敢地站出来，积极参与项目正在进行的工作，而不是被业主和规划公司推到错误的方向。

建筑中的建筑物建筑学策划与管理建筑是人类创造的艺术与科学的结合，而建筑物则是建筑的具体体现。

在建筑的设计、施工与使用过程中，建筑学策划与管理起着至关重要的作用。

本文将探讨建筑中的建筑物建筑学策划与管理的重要性、方法与挑战。

一、建筑学策划与管理的重要性建筑学策划与管理是指在建筑项目的全过程中，通过科学的方法与管理手段，对建筑设计、施工与使用进行有效的策划与管理。

其重要性主要体现在以下几个方面：1. 提升建筑质量：建筑学策划与管理能够通过规范的设计流程、优化的施工技术以及合理的使用管理，提升建筑的质量，确保建筑物的安全性、功能性与美观性。

2. 控制项目成本：通过建筑学策划与管理，能够合理控制建筑项目的成本，通过科学的规划与管理，合理分配资源，减少浪费，确保建筑项目在预算范围内顺利完成。

3. 保障施工安全：建筑施工是一个高风险的作业过程，建筑学策划与管理能够通过科学的安全策划、监督与管理，预防和控制施工过程中的各种安全事故，保障工人的生命安全。

4. 实现可持续发展：现代社会对建筑物不仅有着基本的使用需求，还有更高的要求，如节能环保、生态友好等。

建筑学策划与管理能够确保建筑项目与可持续发展理念相融合，为社会与环境提供更好的建筑物。

二、建筑学策划与管理方法建筑学策划与管理方法是指在具体的建筑项目中，通过一系列的科学方法与管理手段，实现对建筑项目全过程的规范与管理。

以下是几种常见的建筑学策划与管理方法：1. 前期规划：在建筑项目启动之前，进行详细的前期规划，包括市场调研、可行性研究、规划设计等，确保项目立项与设计符合实际需求与可行性要求。

2. 施工管理：包括施工组织设计、进度计划、质量管理、安全管理等，通过合理的施工管理，确保施工过程的顺利进行，做到安全、高效、质量可控。

3. 使用与维护管理：建筑的使用与维护是建筑物的延续与发展，需要通过科学的使用管理、定期维护与保养，确保建筑物的功能与价值持久不衰。

4. 监督与评估：建筑学策划与管理需要进行全过程的监督与评估，通过对建筑项目的全方位监控与评估，发现问题并及时解决，确保建筑项目的顺利进行与成功交付。

建筑策划岗位职责建筑策划人员是建筑项目团队中非常重要的一员，具有编制建筑规划方案、建筑设计、预算编制等职责。

下面是建筑策划岗位的职责：1. 编制建筑规划方案。

建筑策划人员负责分析整个建筑项目的规划方案，并在此基础上提出适当建筑规划方案的建议。

这需要对建筑项目的客观条件、市场需求、投资水平、设计技术、法规要求等进行评估和分析，然后提供可行的方案，以便为建筑项目的开展提供帮助。

2. 监督和指导建筑团队进行设计。

建筑策划人员需要与建筑设计团队进行沟通，制定可行的设计方案，并监督设计团队的执行情况，以确保设计方案符合建筑规划方案，并且符合相关的法规和规定要求。

在进行设计工作的过程中，还需要与其他工程部门，如电力、给排水、通风等部门进行有效的协调，确保设计方案的完整性和一致性。

3. 制定建筑模型图和预算。

建筑策划人员需要制定建筑模型图，包括示意图、布局图、立面图和剖面图等各种图纸以及模型，初步确定建筑的形态和空间格局。

此外，建筑策划人员还需要制定建筑的预算，包括建筑材料、劳动力成本、机械设备使用成本、施工成本等方面，以确保项目费用的合理和可行。

4. 掌握和分析市场信息和竞争对手情况。

建筑策划人员需要关注市场动态，掌握市场信息，对市场需求的变化和趋势作出及时调整。

同时，还需要跟踪竞争对手的动态，提出改进建议，以保持竞争优势。

5. 协调与沟通工程商、翻新公司、内部外部部门等方面的工作。

与承包商、翻新公司、内部和外部部门的沟通是建筑策划人员日常工作需要完成的任务。

此外，建筑策划人员还需要与业主、监理、顾问和政府相关部门等方面的人士保持有效沟通。

总之，建筑策划人员对于建筑项目的顺利进行起关键作用。

该职位需要持续改进和提高，以进一步提高建筑项目的质量和效率。

商业建筑策划商业建筑策划是一个涉及到商业活动的建筑项目的规划和设计过程。

在这个过程中，我们需要考虑的因素包括商业目标、市场需求、建筑物的功能性和可持续性等。

本文将介绍商业建筑策划的重要性以及一些常见的策划原则。

1. 商业建筑策划的重要性商业建筑策划对于一个成功的商业项目来说非常重要。

通过合理的规划和设计，我们可以最大限度地利用可用的资源，提供良好的商业环境，满足市场需求，从而使得商业活动更加繁荣。

首先，商业建筑策划可以帮助我们确定商业目标。

商业建筑不仅仅是一个建筑物，它是商业活动的载体。

通过明确商业目标，我们可以为商业建筑的规划和设计提供方向，确保建筑物能够满足商业需求。

其次，商业建筑策划可以帮助我们了解市场需求。

商业建筑的成功与否取决于市场需求的满足程度。

通过对市场进行调研和分析，我们可以了解潜在客户的需求和偏好，从而在规划和设计过程中考虑到这些因素。

最后，商业建筑策划可以提供功能性和可持续性。

商业建筑的规划和设计需要考虑到建筑物的功能性，即如何最好地满足商业活动的需求。

同时，可持续性也是一个重要的考虑因素，在策划和设计过程中需要考虑节能、环保等方面的要求。

2. 商业建筑策划的原则在商业建筑策划过程中，有一些原则是需要遵循的，下面将介绍其中的一些。

2.1 功能与形式的统一商业建筑的设计需要将建筑物的功能性与形式美学相结合。

建筑物的功能性是商业活动的基础，而形式美学则是为了吸引潜在客户和提升用户体验。

通过合理的规划和设计，我们可以在满足功能性需求的同时，打造出具有独特魅力的商业建筑。

2.2 空间布局的合理性商业建筑的空间布局需要考虑到商业活动的流程和需求。

合理的空间布局可以提高商业活动的效率，使得顾客能够方便地找到他们想要的商品或服务。

同时，空间布局还需要考虑到顾客的舒适度和便利性，提供一个愉悦的购物环境。

2.3 可持续发展的考虑商业建筑的可持续发展是现代建筑设计的一个重要方向。

在商业建筑策划过程中，我们需要考虑到节能、环保等方面的要求，采用可再生能源和绿色建筑材料，降低建筑物的能耗和对环境的影响。

建筑为什么需要策划建筑为什么需要策划：避免一个错误的开始建筑为什么需要策划?去年扎哈中标的东京奥运会主体育场遭到众多日本建筑师的批判，其中一个焦点牵涉到规模的问题——为什么要做8万人？奥运会主体育场的规模曾经历了若干次的讨论，从最早的11万人，后来到9万人，8万人，到6万人，为什么在日本要做8万人的？容量多大，交通面积多大，地表覆盖面积多大，原本是建筑师按照任务书设计出来的，今天反而变成制约建筑师创作，或者被别人诟病的一个靶子。

从这个层面上，建筑师变得有点被动。

建筑师被动，在今天中国的城镇化快速发展的当下，确确实实变成了一个更大的问题。

我们今天的很多项目，真正的题目不是建筑师出的，90%以上不是。

为什么我们今天有很多的建筑师愿意做那些小的，朋友的、自己的、熟人的，或者家人的项目？原因之一就是他们一直认为，形形色色的业主常常提出一些不太靠谱的题目。

所以在这个层面下，新城建设、行政中心、大剧院、体育中心等等都面临着这样的一个问题。

按照习总书记说的科学理性的进行创作，避免领导授意下出答案，我们可以在宏观国家政策、中观城市、微观建筑层面做研究。

这并不是一件新鲜事，实际上在二战以后，西方世界城市快速兴建中有一个问题被提出来——就是怎么用最少的钱盖最好的房子。

建筑策划是什么?策划前期的提问和分析是一个发散的过程，而问题的解决和表述优势一个综合的过程，这样从发散到综合，就是建筑策划的一个基本的理论走向。

建筑策划的起源?1959年美国人威廉•佩纳和威廉•考迪尔，在《建筑实录》上发表《建筑分析——好设计的开始》。

1969年威廉•佩纳和约翰•弗克利《问题搜寻法——建筑策划的根》UIA 《实践领域协定推荐导则》（2019版）界定了职业建筑师的职业范围，其中明确要求建筑师在设计前期阶段“帮助业主分析项目需求和限制条件并形成最终项目设计任务书”。

建筑策划的五步程序?建筑策划的四个考量?有了这些粗略的框架，建筑策划究竟如何实施、协同合作，又该遵循哪些决策程序，有哪些具体操作的实用方法？而国际大师们又是怎样在他们的项目中实践建筑策划的理念与思路？面临新的政府政策，建筑师们如何在既有框架下给出切合实际的应对？5月17日，光临建筑策划专委会APA 春季高端峰会，听9位重量级的业界大咖探讨“一带一路”背景下的城乡复兴之路。