一级建造师 机电工程管理与实务 李国刚冲刺串讲7
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机电工程管理与实务<冲刺串讲>主讲老师：李国刚1H420110 机电工程项目施工预算掌握考点1：P.234一、工程量清单的组成掌握考点2：P.235二、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，并考虑一定的风险费。
工程全费用为：分部分项工程量清单计价+措施项目清单计价+其他项目费。
掌握考点3：P.235三、工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定（一）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。
直接采用已有的综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同。
（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。
参照类似的综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，参考类似的项目单价由发、承包双方协商新的项目单价。
（3）合同中无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招标投标时的基础资料，按成本加利润的原则，在消耗量定额及工、料（签证期信息价）、机价格的基础上考虑中标价与控制价下浮率重新组价。
（二）因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。
合同有约定的按约定，合同未作约定，按以下规定办理：（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内（含10%）时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。
（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。
（3）工程量变化造成规费、税金等变化的应作相应调整。
（4）工程量变化给承包人造成损失的，承包人可提出索赔。
（5）调整原则：增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，减少后剩余部分工程量的综合单价应较原综合单价高。
（6）调整的方法：由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。
掌握考点4：【案例1H420114-2】，P.235问题（1）按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500规定，计算该单位工程的分部分项工程清单计价。
（2）计算措施项目清单计价。
（3）计算其他项目清单计价。
（4）计算该单位工程的工程总报价。
【案例1H420114-3】，P.2341问题（1）现行建筑安装工程费用由哪几部分费用组成?（2）简述分部分项工程单价由哪几部分费用组成。
（3）根据测定，试计算每l0t型钢支架工程的单价。
（4）室外架空热力管道安装时有何要求?1H420120 机电工程项目施工结算掌握考点：——“结”和“算”清1）工程结算的条件2）工程预付款计算、起扣点计算及确定、工程预付款延期支付利息的索赔3）工程保修金、管理4）工程量增减（10%）的结算5）调值公式的应用、合同约定的调值计算6）索赔项的确定及认可7）建设方支付的工程款8）“采用调值公式法的工程价款结算工程价款采用调值公式动态结算，其具体公式为：P=P0×（0.15＋0.35A/A0＋0.23B/B0＋0.12C/C0＋0.08D/D0＋0.07E/E0）（1H420123）式中：P——调值后合同价款或工程实际结算款；P0——合同价款中工程预算进度款；A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数或价格。
掌握考点1：P.243一、材料预付款的相关规定掌握考点2：P.244二、质量保证金建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。
质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
掌握考点3：【案例1H420124—1】，P.246背景资料某机电工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定；（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到三月底全部扣完。
（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表1H420124—1所示进度计划与产值数据表表1H420124—1该工程进入第四个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。
为此施工单位提出以下费用要求：1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；型钢、钢板等设备安装用钢材，计70万元。
2）因设备撤回基地发生的费用计10万元；3）人员遣返费用，计8万元。
问题（1）该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保修金为多少万元?（2）第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?（3）合同终止时后施工单位提出的补偿是否合理?业主应补偿多少费用？（4）合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?（5）合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?分析与答案本案例考核工程结算中预付款的计算，保留金额的抵扣，签发付款凭证的金额，及合同终止时和合同终止后工程款的计算。
具体见答案。
（1）工程预付款为：560×20%=112万元保留金为：560×5%=28万元（2）第一个月：签证的工程款为：70×（1-0.1）=63万元应签发的付款凭证金额为：63-8=55万元第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即（90-80）÷90=11.1%签证的工程款为：80×（1-0.1）-80×8%=65.6万元应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.6万元第三个月：本月扣保留金为：28-（70+80）×10%=13万元应签证的工程款为：120-13=107万元应签发的付款凭证金额为：107-15=92万元（3）1）补偿已购特殊工程材料属于专用材料，其价款50万元索赔合理；型钢、钢板等设备安装用钢材，属于通用材料，施工方可以调配使用，70万元索赔不合理；2）因设备撤回基地发生的费用计10万元索赔不合理，应补偿：（560—70—80—120）÷560×10=5.18万元3）人员遣返费用8万元索赔不合理，应补偿：（560—70—80—120）÷560×8=4.14万元各项合计：50+5.18+4.14=59.32万元（4）合同终止时业主已支付施工单位工程款为：112+55+53.6+92=312.6万元（5）合同终止后业主共支付单位工程款为：70+80+120+59.32-8-12-15=294.32提示——此问题存在起扣点计算、确定和预付款扣回；预付款的延期付款；存在建设方设计变更、风险索赔、不可抗力索赔；存在建设方制定设备供应商（如：防爆电机（铭牌说明）、水泵（铭牌说明）、锅炉（特种设备出厂应提供的技术资料和资料验收）、电梯（特种设备出厂应提供的技术资料和资料验收）、电线缆（标示）等等考题。
【案例1H420124—2】，P.247问题：（2）该工程预付款和起扣点是多少?（4）建设工程质量保证金如何规定?【案例1H420124-3】，P.247问题：（1）工程竣工结算的前提是什么?（3）承包单位能否将工程预付款临时挪作他用，为什么?（6）在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元。
该项费用如何处理?【案例1H420124-4】，P.249（必须掌握的重点考点）问题（1）计算脚手架搭拆费，大型机械进出场费，安全、文明施工等措施费用。
（2）列出措施项目清单费用的计算过程。
（3）列出税金费用的计算过程。
（4）按照上述条件计算单位工程费用，并填入表“单位工程费用汇总表”。
并列出措施项目清单费用和税金的计算过程。
【案例1H420124—5】，P.249（必须掌握的重点考点）施工过程中发生如下事件：（1）事件一：设备基础基坑开挖时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案，施工中发现该地下含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生开挖的基坑塌方，造成施工单位设备损失10万元，增加支护费用20万元，事故处理80万元，停工0.5个月，处理1个月。
（2）事件二：建设单位提出设备安装设计变更，造成设备基础基坑开挖土方工程量增加4%，需要材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元，增加工期0.2月。
问题：（1）施工单位与甲方签订的合同中，直接费为多少?间接费为多少?（2）事件一中，施工单位是否可以提出索赔?为什么?（3）事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理?计算公式：——建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+措施费间接费=规费+企业管理费【案例1H420124—6】，P.249（必须掌握的重点考点）问题：（1）计算材料预付款。
（2）计算措施项目清单计价合价和预付措施费金额（3）列式计算5月份应支付承包商的工程款。
（4）列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款（5）承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。
经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。
假定3、4、5三个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750万元；固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。
则6月份工程结算价为多少?（金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。
）1H420130 机电工程项目施工现场职业健康、安全与环境管理掌握考点1：P.252——职业健康、安全与环境风险管理的其基本原则是：1.坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。
在实施中坚持“以人为本，领导承诺，风险化减，全员参与，持续改进”的理念。
2.把承诺和控制目标分解成一系列可操作的文件和程序，以实现项目职业健康、安全与环境管理目标。
3.建立项目部相应管理体系，成立以项目经理为首的风险管理组，建立健全管理责任制。
4.制订施工现场职业健康、安全与环境风险管理计划，经监理审核，报业主批准后方可实施管理。
掌握考点2：P.253（一）风险识别强调：根据背景资料进行主要工种风险分析！1．设备吊装施工中存在的风险（1）周围环境和当地气象对设备吊装的风险（2）预计采用的施工安全措施风险（3）施工机具应用成败的风险2．焊接施工中存在的风险（1）当地气象条件对焊接的风险（2）预计采用的施工安全措施风险（3）选用电焊机具应用成败的风险3．静置设备施工风险源分析4．窑炉砌筑施工风险源分析强调：施工现场危险源识别根据背景资料对号入座选择4~5个！1．高空作业风险2．吊装风险3．机械操作的风险4．触电的危险5．化学物质腐蚀和中毒伤害6．意外跌落的危险7．火灾的风险8．窒息的危险9．物体打击和意外伤害的危险（二）风险管理策划，3点掌握考点3：P.253四、应急预案的主要内容、实施要点和应急反应的实施原则掌握考点4：P.255——安全生产组织项目部应成立由项目经理担任组长的安全生产领导小组，根据生产实际情况设立负责安全生产监督管理的部门，并足额配备专职安全生产管理人员。
