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房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点版在房屋建筑和市政基础设施工程中，常常会遇到一些质量问题，这些问题如果不及时防治，可能会对工程的安全性和使用寿命造成负面影响。
因此，我们有必要了解并掌握一些常见问题的防治要点。
本文将就此展开讨论。
1. 地基处理在房屋建筑和市政基础设施工程中，地基是至关重要的一部分。
合理地处理地基可以有效预防地基沉降、塌陷等问题。
为了增加地基的稳定性，可以采取以下防治要点：（1）地质勘测：对地基的地质条件进行调查，选择合适的地基处理方法。
（2）土体加固：使用加固技术，如灌浆、搅拌桩等，增加土壤的抗压能力。
（3）地基排水：确保地基排水良好，避免地下水对地基稳定性的影响。
（4）地基处理材料：选用质量可靠的地基处理材料，确保施工质量。
2. 结构设计在房屋建筑和市政基础设施工程中，结构设计是关键步骤。
合理的结构设计可以保证工程的安全性和稳定性。
以下是一些常见问题的防治要点：（1）荷载计算：合理计算工程的荷载条件，确保结构能够承受设计荷载。
（2）材料选用：选用质量可靠的建筑材料，确保结构的强度和耐久性。
（3）施工工艺：按照设计要求进行施工，确保施工质量，避免结构缺陷。
（4）质量检测：进行结构质量检测，确保结构的安全性和可靠性。
3. 水电安装水电安装是房屋建筑和市政基础设施工程中重要的一环。
不合格的水电安装可能引发火灾、漏水等安全问题。
以下是一些常见问题的防治要点：（1）专业设计：水电安装应由专业人员进行设计，并按照标准进行施工。
（2）材料质量：选用符合国家标准的电线、水管等材料，并确保质量合格。
（3）施工工艺：按照规范进行水电安装，避免安装错误和隐患。
（4）验收检测：进行水电安装的验收检测，确保安装符合标准要求。
4. 施工质量管理在房屋建筑和市政基础设施工程中，施工质量管理至关重要。
以下是一些常见问题的防治要点：（1）施工管理：合理安排施工进度，确保施工质量。
（2）技术要求：按照施工规范和技术要求进行施工，杜绝违规操作。
重庆市住房和城乡建设委员会关于印发2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.03.17•【字号】渝建质安〔2021〕16号•【施行日期】2021.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文重庆市住房和城乡建设委员会关于印发2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点的通知各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，各有关单位：为持续加强全市房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全工作，提升工程质量安全及房屋主体使用安全管理水平，我委制定了《2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点》。
现印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。
重庆市住房和城乡建设委员会2021年3月17日2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点为持续加强全市房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全工作，提升工程质量安全及房屋主体使用安全管理水平，切实保障人民群众生命财产安全，制定2021年房屋市政工程质量安全及房屋主体使用安全监管工作要点。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深化落实习近平总书记对重庆提出的营造良好政治生态，坚持“两点”定位、“两地”“两高”目标、发挥“三个作用”和推动成渝地区双城经济圈建设等重要指示要求，牢固树立安全发展理念，紧紧围绕市委、市政府质量安全工作部署及住房城乡建设工作重点，以“控大事故、防大灾害”为目标，以大排查大整治大执法为主线，持续深入实施质量提升行动和安全生产专项整治三年行动，为推动“十四五”良好开局、庆祝建党100周年营造良好稳定环境。
全年生产安全事故起数和死亡人数严格控制在市安委会下达的指标范围内；培育鲁班奖和国家优质工程奖8个，培育重庆市优质工程奖30个、巴渝杯优质工程60个、三峡杯优质结构工程奖90个、市政金杯奖20个，培育市级工法80项；施工现场文明施工水平显著提升，培育市级安全文明工地90个，创建（巩固）扬尘控制示范工地410个。
重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《市政配套安装工程施工质量验收
标准》的通知
正文：
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重庆市住房和城乡建设委员会
关于发布《市政配套安装工程施工质量验收标准》的通知
各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：
现批准《市政配套安装工程施工质量验收标准》为我市工程建设推荐性标准，编号为DBJ50/T-329-2019，自2019年12月1日起施行。
本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市建设工程质量监督总站负责具体技术内容解释。
重庆市住房和城乡建设委员会
2019年8月30日
——结束——。
附件1：重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点(2019年版)第一部分常见开裂问题防治1.1 地面开裂1. 垫层混凝土应配置抗裂钢筋，抗裂钢筋应设置定位措施。
新近回填基土上的混凝土垫层厚度不宜小于100mm，并应配置Φ6.5及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。
2. 土层超过1m时，填充墙下应设置地梁，地面下应设置结构底板。
土层未超过1m时，填充墙下宜设置地梁或混凝土放大脚基础，地面下宜设置结构底板。
具体做法应经设计确定。
3. 设计文件应明确回填土填料的材料要求和回填压实度要求。
地基、房心或肥槽回填施工应分层压实，并按相关标准规定进行压实度检测，检测结果应满足设计要求。
4. 大面积现浇混凝土垫层应设置纵、横向缩缝。
纵、横向间距均不得大于6m，严禁采用后切割工艺。
5. 混凝土浇筑完毕后，应优先采用薄膜覆盖，不应简单采用洒水（蓄水）等方式养护，混凝土养护时间应根据所采用的水泥种类、外加剂类型、混凝土强度等级进行确定。
6. 地面各构造层混凝土应按规范要求留置试块。
1.2 结构楼板开裂1.超长结构、受温度影响较大建筑的楼板应双层双向设置钢筋。
位于楼层大角的房间楼板，在其阳角部位宜设置放射抗裂钢筋。
2. 角部房间设置了阳光窗或转角窗，导致端部墙体为一字形墙或翼墙很小的L 形墙时，楼板厚度不宜小于120mm，并应采取加强措施。
3. 现浇板内预埋线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，除箱（盒）汇接区域外，平行排布的预埋管线之间净距不应小于50mm,预埋管线在板底和板面方向的混凝土保护层厚度不宜小于35mm，严禁预埋管线布置于钢筋外侧的混凝土保护层内。
厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。
4. 楼板钢筋定位件应按阵列式排布在纵横钢筋交叉点。
定位件最大纵横间距按下表执行，楼板边沿第一排定位件距离楼板边缘不大于一倍钢筋间距。
定位件金属部分不应直接接触模板。
5.楼板混凝土浇筑时应搭设可移动周转使用的楼板钢筋保护措施防止人为踩踏钢筋。
附件1：重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点(2019年版)第一部分常见开裂问题防治1.1 地面开裂1. 垫层混凝土应配置抗裂钢筋，抗裂钢筋应设置定位措施。
新近回填基土上的混凝土垫层厚度不宜小于100mm，并应配置Φ6.5及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。
2. 土层超过1m时，填充墙下应设置地梁，地面下应设置结构底板。
土层未超过1m时，填充墙下宜设置地梁或混凝土放大脚基础，地面下宜设置结构底板。
具体做法应经设计确定。
3. 设计文件应明确回填土填料的材料要求和回填压实度要求。
地基、房心或肥槽回填施工应分层压实，并按相关标准规定进行压实度检测，检测结果应满足设计要求。
4. 大面积现浇混凝土垫层应设置纵、横向缩缝。
纵、横向间距均不得大于6m，严禁采用后切割工艺。
5. 混凝土浇筑完毕后，应优先采用薄膜覆盖，不应简单采用洒水（蓄水）等方式养护，混凝土养护时间应根据所采用的水泥种类、外加剂类型、混凝土强度等级进行确定。
6. 地面各构造层混凝土应按规范要求留置试块。
1.2 结构楼板开裂1.超长结构、受温度影响较大建筑的楼板应双层双向设置钢筋。
位于楼层大角的房间楼板，在其阳角部位宜设置放射抗裂钢筋。
2. 角部房间设置了阳光窗或转角窗，导致端部墙体为一字形墙或翼墙很小的L形墙时，楼板厚度不宜小于120mm，并应采取加强措施。
3. 现浇板内预埋线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，除箱（盒）汇接区域外，平行排布的预埋管线之间净距不应小于50mm,预埋管线在板底和板面方向的混凝土保护层厚度不宜小于35mm，严禁预埋管线布置于钢筋外侧的混凝土保护层内。
厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。
4. 楼板钢筋定位件应按阵列式排布在纵横钢筋交叉点。
定位件最大纵横间距按下表执行，楼板边沿第一排定位件距离楼板边缘不大于一倍钢筋间距。
定位件金属部分不应直接接触模板。
楼板钢筋定位件最大纵横间距单位：m5.楼板混凝土浇筑时应搭设可移动周转使用的楼板钢筋保护措施防止人为踩踏钢筋。
重庆市建设工程质量通病防治要点重庆市建设工程质量通病防治要点为提高建设工程质量，规范建设工程质量通病防治工作，本文制定了防治要点。
本要点适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。
工程质量监督机构应将本要点列入日常监督的重点。
混凝土结构质量通病钢筋调直后应进行力学性能抽检，确保符合标准要求。
直螺纹连接的钢筋下料应采用砂轮机切割，保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。
接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。
框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。
框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的带肋钢筋时，应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不小于15mm。
长度大于8m的混凝土长墙，应采取减少收缩、后补偿和添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应大于等于0.3%。
同一节点三条轴线及以上的梁交会时，应由设计明确各梁纵筋叠放顺序。
梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，应按《重庆市住宅建筑结构设计规程》所示构造设计施工。
因钢筋交叉造成梁角部纵筋远离箍筋弯角位置的，应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。
2.7 在施工梁柱的节点区域，穿扎梁筋时应保证箍筋复位，防止箍筋单肢或内箍漏设。
在框架节点核心区，应先按加密区要求确定箍筋圈数和肢数，并穿好套子（不固定），然后再穿扎梁筋，同时按间距调整固定箍筋。
在主次梁交接处，主梁应先绑扎基本箍筋，然后按设计文件要求绑扎附加箍筋。
2.8 绑扎箍筋时，弯钩位置应相互错开，扎丝时应将纵筋与箍筋紧贴扎牢，绑扣之间应成八字形，每个交叉点都应绑扎。
采用焊接环式封闭箍时，应合理安排焊接位置，避免在施工现场焊接而损伤受力纵筋。
在框架柱和剪力墙约束边缘柱内的单肢箍应在加工时就两端弯到位，采用落套箍的方式绑扎。
2.9 对于采用泵送混凝土的现浇板、建筑平面转折处和外角部房间现浇板以及屋面现浇板的配筋，应符合GB对温度和收缩应力较大的现浇板区域配筋的要求。
关于修订《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则》的通知发布时间:2019/10/23 16:39:12 浏览人数: 3131次渝建安发〔2019〕52号重庆市建设工程施工安全管理总站关于修订《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则》的通知各区县（自治县）建筑安全站，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建筑安全站，有关单位：《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则》自实施以来，较好的推动了企业隐患排查治理，促进了现场施工安全，但也存在检查内容不全面、执行不到位等问题。
为深入贯彻落实住建部《工程质量安全手册（试行）》（建质﹝2018﹞95号）有关要求，不断完善建筑施工安全保障体系，着力防范化解建筑施工重大安全风险，坚决遏制重特大事故发生，我站对《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则》进行了修订。
现将修订后的实施细则印发给你们，请认真组织实施，切实做好宣传、督促落实工作。
原《重庆市建设工程施工安全管理总站关于印发全市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则的通知》（渝建安发〔2017〕31号）同时废止。
重庆市建设工程施工安全管理总站2019年10月21日重庆市房屋建筑和市政基础设施工程事故隐患日周月排查治理制度实施细则为深入贯彻落实住建部《工程质量安全手册（试行）》（建质﹝2018﹞95号）、市政府办公厅《关于印发重庆市安全生产风险隐患管理办法的通知》（渝府办发〔2017〕12号）、市安委会《关于印发重庆市生产经营单位事故隐患日周月排查治理制度实施方案的通知》（渝安委〔2016〕15号）、市城乡建委《关于印发重庆市建筑施工生产安全事故隐患日周月排查治理制度实施方案的通知》（渝建〔2017〕430号）等文件要求，夯实安全生产基础，不断完善建筑施工安全体系建设，着力防范化解建筑施工重大安全风险，坚决遏制重特大事故发生，结合行业特点，制定本实施细则。
重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点作为重庆市建设工程领域的从业者，我们都知道施工质量的重要性。
优质的施工质量不仅可以确保工程的安全可靠，还能提高工程的使用寿命和价值。
然而，在实际的施工过程中，往往会出现一些常见的质量问题。
本文将介绍重庆市建设工程中存在的十个施工质量通病，并探讨其防治要点。
首先，施工材料不符合标准是一个常见的质量问题。
在施工过程中，如果使用的材料质量不符合相关标准，就会导致工程质量下降。
因此，施工单位应当严格把关材料的选择和采购，确保所有材料都符合相关标准，并进行必要的检测和验收。
其次，施工图纸不准确也是一个常见的通病。
在实际施工过程中，如果图纸存在错误、遗漏或不清晰，就会导致施工工序的混乱和质量问题的产生。
因此，施工单位应当加强图纸的审查和修订工作，并及时与设计单位沟通，确保图纸的准确性和完整性。
第三，施工现场管理不规范常常会影响施工质量。
施工现场面临着众多的问题和风险，如施工人员安全、设备管理、施工进度等。
因此，施工单位应落实安全管理制度，加强对施工人员和设备的管理，确保施工过程的有序进行。
第四，施工工艺不合理也是一个导致施工质量问题的原因。
施工工艺是施工过程中的关键环节，它直接影响着工程的质量和进度。
因此，施工单位应根据工程的特点和要求制定合理的施工工艺，并严格按照工艺要求进行施工。
第五，施工人员技术水平不高也是一个常见的通病。
在建设工程中，技术水平高低直接关系到施工质量的好坏。
因此，施工单位应注重培养施工人员的技术能力，加强培训和学习，提高施工人员的专业素质。
第六，施工过程中存在监督不到位的问题。
施工监督是施工质量的保证，但在实际操作中，监督工作往往存在疏漏和不严格的情况。
因此，相关部门和施工单位应加大对施工过程的监督力度，确保所有工序都得到有效的监管和检查。
第七，施工施工现场环境差也是一个常见的通病。
施工现场环境差不仅会影响施工质量，还会对施工人员的健康产生不良影响。
1.1市政工程常见质量通病及防治措施1.1.1回填土沉陷1、原因分析这是由回填土的土质及施工方法引起的质量问题。
比如在填料过程中采用了不合格的土料，填料含水量不认真控制，压实机具不合适，施工规范未严格执行等，完工后造成过大的沉降。
2、防治措施（1）管槽回填时必须根据回填的部位和施工条件选择合适的填料和压（夯）实机具。
（2）管槽较窄时可采用微型压路机填压或人工和蛙式打夯机夯填。
不同的填料和填筑厚度应选用不同的夯压器具，以取得最经济的压实效果。
（3）填料中的淤泥、树根、草皮及腐烂植物既影响压实效果，又会在土中干缩、腐烂形成孔洞，这些材料均不可做为填料，以免引起沉陷。
（4）控制填料含水量大于最佳含水量2%左右，遇地下水或雨后施工必须先排干水再分层随填随压密实，杜绝带水回填或水夯法施工。
根据沉降破坏程度采取相应的措施：（1）不影响其它构筑物的少量沉降可不做处理或只做表面处理，如沥青路面上可采取局部填补以免积水。
（2）如造成其它构筑物基础脱空破坏，可采用泵压水泥浆填充。
（3）如造成结构破坏的应挖除不良填料，换填稳定性能好的材料，经压实后再恢复损坏的构筑物。
1.1.2管道渗漏水1、原因分析管道渗漏水，闭水试验不合格。
基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。
2、防治措施（1）认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。
（2）如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，应先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。
（3）地下水位以下开挖土方时，应采取有效措施做好坑槽底部排水降水工作，确保干槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。
（4）所用管材要有质量部门提供合格证和力学试验报告等资料。
（5）管材外观质量要求表面平整无松散露骨和蜂窝麻面形象，硬物轻敲管壁其响声清脆悦耳。
（6）安装前再次逐节检查，对已发现或有质量疑问的直接退场。
重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告(2019年版)重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019年版）为了加强建设领域的安全和质量，重庆市发布了禁止、限制使用落后技术的通告。
以下是具体内容：1.人工挖孔灌注桩禁止使用范围：除施工技术、现场条件限制不能采用、深度≤3m的岩石地基成孔项目，以及开挖孔径≥1.2m的机械成孔灌注桩项目外，严禁用于全市建设工程。
相关理由：成孔扩底质量难以保证，影响桩基承载力和结构安全；安全风险高，易引发高坠、物体打击与坍塌等事故；整体性差，易变形渗漏，造成成品生化池或现浇钢筋混凝土生环境污染。
替代技术：旋挖成孔非扩底灌注桩等。
执行时间：自发文之日起执行。
2.旋挖成孔扩底灌注桩禁止使用范围：严禁用于全市建设工程。
相关理由：成孔扩底质量难以保证，影响桩基承载力和结构安全。
替代技术：塔吊吊泵管浇筑混凝土施工工艺等。
执行时间：自发文之日起执行。
3.砖砌生化池禁止使用范围：不得用于除丰都县建筑面积≥8万平方米（以规划方案一次性批准的建筑面积计）的混凝土结构高层住宅建筑标准层外，严禁用于全市建设工程。
相关理由：资源综合利用率低，作业环境差，阻碍技术进步；易造成外墙渗漏。
替代技术：采用混凝土布料机浇筑混凝土等施工工艺。
执行时间：自发文之日起执行。
4.混凝土楼梯现浇工艺及机具设备禁止使用范围：不得用于有抗渗等级要求的墙体结构。
相关理由：易漏浆、露筋、爆模，施工效率低。
替代技术：组合铝合金模板等。
执行时间：自发文之日起执行。
5.无止水构造的对拉丝杆禁止使用范围：不得用于装配式建筑重点发展区域和预制装配式工艺。
相关理由：作业环境差，阻碍技术进步。
替代技术：分体式止水丝杆等。
执行时间：自发文之日起执行。
6.组合铝合金模板等禁止使用范围：不得用于全市房屋建筑工程的楼板及剪力墙。
相关理由：性能指标难以符合标准要求。
替代技术：符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 130要求的扣件。
目录第一章工程概况 (2)第二章编制依据 (13)第三章施工组织管理措施 (15)第四章防治要点工作要求 (22)第五章质量常见问题防治要点 (23)第六章工程完工填写防治要点表格 (34)第一章工程概况1.1工程设计概述工程规模：。
工程施工项目位于重庆市渝北区空港工业园区标准分区A-135-6/03地块，东南侧为渝北区两江小学；西南侧为规划三号路；西北侧为重庆绕城高速；东北侧为环湖雅居住宅小区，交通较为便利，但周边有居民区及学校等不利条件。
工程施工项目包括门诊医技楼、住院部及相对应的地下人防工程，总建筑面积约149579.04m2。
工程造价494221684.86元。
开工时间为2018年3月28日；暂定竣工时间为2021年5月28日，合同总工期为38个月（共计1155d），(其中主体结构要求545日历天完成，即18个月，在2019年9月28日完成)；本项目为高层公共建筑，本工程±0.000相当于黄海绝对高程338.600m，建筑高度为67M，基础采用旋挖钻孔灌注桩，以中风化粉砂质泥岩或砂岩作为持力层；主体结构形式为框架剪力墙结构，抗震等级为二级，建筑结构安全等级为一级，建筑物耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
其中门诊楼、住院部均布置在整个场地中间，地下局部四层人防车库与门诊楼、住院部塔楼建筑相接。
工程施工项目概况一览表2-9至2-24轴/C至2-F轴和2-12至2-24轴/2-F至2-M轴为门诊医技楼施工段；1-K至2-9轴/A至1-25轴为住院楼施工段。
1.2结构设计概况1.2.1 建筑设计外装饰：无机涂料墙面（外保温墙面）；干挂花岗石墙面（外墙外保温）（由专业公司深化）等。
外保温：30mm厚岩棉板（垂直纤维）（燃烧性能级别：A级）保温层。
地坪：保温地面（用于-4F医疗用房）；混凝土地面（适用于停车库、设备用房）；抗静电活动地板地面(适用于发电机房等)等。
地下车库地坪：120厚C25混凝土随打随抹平，上抹M20地面砂浆严实赶光（每6米分格浇注）（面涂固化剂或环氧树脂）等。
重庆市建设委员会关于印发各区县（自治县、市）建委，各有关单位：按照开展建设工程质量通病防治工作的总体要求，现将《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》（以下简称《防治要点》）予以公布，各建设、施工、监理和质量监督机构等单位应高度重视，采取切实可行的措施，认真贯彻落实本《防治要点》。
凡2004年8月1日起新开工的工程，应全面贯彻本《防治要点》的要求，各级质量监督机构必须将这项工作列入日常重点检查内容。
现将《防治要点》印发给你们，请认真贯彻执行。
凡应执行本《防治要点》而未执行的建设工程，一律不予验收备案，并不得推荐参与质量方面的评优评奖。
在本《防治要点》的执行过程中，如有问题请与重庆市建设工程质量监督总站联系。
二OO四年七月二十五日重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点1 总则1.1 为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，制定本《防治要点》。
1.2 本《防治要点》适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。
1.3 本《防治要点》是对本地区建设工程存在的质量通病进行专项防治，未列入本防治要点的其它质量通病将另行制定专项防治措施。
1.4 在建设工程的施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治要点》。
1.5 本《防治要点》由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治要点》的有关规定。
1.6 本《防治要点》中高于国家现行施工规范的项目所增加的工程费用应列入工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。
1.7工程质量监督机构应将《防治要点》列入日常监督的重点。
1.8 从事建筑幕墙、铝合金门窗、塑钢门窗、防护栏杆的施工单位及其分包单位应具有相应的资质。
2 建筑安装工程现浇楼盖质量通病2.1 主次梁交接处主梁应先绑扎基本箍筋后，再按设计图所要求绑扎附加箍筋。
框架节点核心区箍筋间距肢数应先定位核心区箍筋肢数，后绑扎梁筋，最后调整箍筋间距。
重庆市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程质量检测工作的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.06.16•【字号】渝建质安〔2020〕16号•【施行日期】2020.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文重庆市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程质量检测工作的通知各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程质量检测行为，提升检测工作质量，切实保障工程质量安全，贯彻《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）、《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）有关要求，现就进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程质量检测有关工作通知如下：一、强化主体责任，明确各方职责建设单位应与具备相应资质的检测机构签订检测委托合同，委托的检测范围、内容、数量应符合相关规范、文件要求。
施工单位应严格履行材料“先检后用”制度，对送检样品的真实性和代表性负责。
监理单位应严格履行见证取样送检制度，对现场检测关键环节进行旁站见证，并做好见证记录。
检测机构应严格按法律法规和标准规范开展检测工作，不得弄虚作假，对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责，依法承担相应法律责任。
二、加强队伍建设，提升专业能力各检测机构应按照《建设工程质量检测管理办法》相关规定，聘用接受相关检测技术培训的专业技术人员从事相应质量检测岗位，强化企业内部管理，着力提升检测人员专业技术能力；各检测行业从业人员应积极参加检测技术专业培训，不断提升专业技术水平。
检测人员技术培训相关工作遵循《重庆市住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训工作细则》（渝建发〔2020〕2号）实施。
市住房城乡建委不再组织开展建设工程质量检测人员岗位考核，不再核发检测人员岗位证书。
重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）1 总则为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病、规范建设工程质量通病防治工作，制定本《防治要点》。
《防治要点》适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。
建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
《防治要点》所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点，来列入本防治要点的其它质量通病也应在建设过程中进行治理。
在建设工程的设计、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家与地方有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治要点》。
《防治要点》由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治要点》的规定。
《防治要点》高于国家现行规范的项目所增加的工程费用应列入工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。
工程质量监督机构应将《防治要点》列入日常监督的重点。
2 混凝土结构质量通病钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。
直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。
丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。
接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。
标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。
框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱，剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。
框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。
长度l大于8m的混凝土墙，或5m≤L<8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应≥3%。
浇筑后，应在12h内进行保湿养护，养护时间不得少于7d。
重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）1 总则1.1为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病、规范建设工程质量通病防治工作，制定本《防治要点》。
1.2《防治要点》适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。
1.3建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
《防治要点》所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点，来列入本防治要点的其它质量通病也应在建设过程中进行治理。
1.4在建设工程的设计、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家与地方有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治要点》。
1.5 《防治要点》由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治要点》的规定。
1.6 《防治要点》高于国家现行规范的项目所增加的工程费用应列入工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。
1.7工程质量监督机构应将《防治要点》列入日常监督的重点。
2 混凝土结构质量通病2.1钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准要求。
2.2直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。
丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。
接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和外露有效螺纹检查。
标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。
2.3框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱，剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。
2.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。
2.5长度l大于8m的混凝土墙，或5m≤L<8m且两端有端柱约束的凝土墙，混凝土配合比应采取补偿收缩或添加合成纤维等抗裂措施，同时水平分布钢筋的配筋率应≥3%。
房屋建筑工程质量通病及防治举措房屋建筑工程质量问题是一个长期存在且不容忽视的问题。
为了确保建筑物的安全性和耐久性，需要针对常见的房屋建筑工程质量通病进行有效的防治。
以下是一些常见的房屋建筑工程质量通病及对策措施。
1. 地基不坚固：地基是房屋建筑的基础，地基不稳固会导致房屋沉降、倾斜和裂缝等问题。
为了解决这个问题，要进行地基勘察，选择合适的地基处理方法，如加固、灌注桩等，以确保地基的稳定性。
2. 结构不牢固：房屋结构的不牢固会增加房屋倒塌的风险。
在建造过程中，需要严格按照设计图纸和施工规范进行施工，同时加强对结构的监理和检测，确保结构的牢固。
3. 水、电、暖设备安装不规范：水电、暖设备是房屋正常运行的重要组成部分。
安装不规范会导致水、电、暖设备故障、漏水、火灾等问题。
解决这个问题需要加强安装监督和检测，确保设备安装符合规范，同时要求施工人员具备相关的专业技能。
4. 隔音效果差：隔音效果差会导致邻里纷争和居住环境恶化。
为了改善隔音效果，可以采用合适的隔音材料，如隔音墙体、地板等，同时在设计和施工过程中要考虑隔音效果，采取相应的措施。
5. 水密性和气密性差：水密性和气密性差会导致房屋渗水、漏气等问题，影响房屋的舒适度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对建筑材料和施工工艺的选用和监管，确保房屋具备较好的水密性和气密性。
6. 外观质量不符合要求：外观质量不符合要求会影响房屋的美观度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对施工过程的监督和控制，确保施工质量符合外观要求，同时要对施工人员进行必要的培训和考核。
房屋建筑工程质量通病是一个需要重视且需要长期改善的问题。
除了加强对各个环节的监督和指导外，还需要加强相关人员的培训和教育，提高他们的专业能力和职业操守。
只有在全社会的共同努力下，才能有效地减少房屋建筑工程质量问题，确保建筑物的安全性和耐久性。
1重庆市房屋建筑工程质量常见问题防治要点（2019年版）第一部分常见开裂问题防治1.1地面开裂1.垫层混凝土应配置抗裂钢筋，抗裂钢筋应设置定位措施。
新近回填基土上的混凝土垫层厚度不宜小于100mm,并应配置①6.5及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。
2.土层超过1m时，填充墙下应设置地梁，地面下应设置结构底板。
土层未超过1m时，填充墙下宜设置地梁或混凝土放大脚基础，地面下宜设置结构底板。
具体做法应经设计确定。
3.设计文件应明确回填土填料的材料要求和回填压实度要求。
地基、房心或肥槽回填施工应分层压实，并按相关标准规定进行压实度检测，检测结果应满足设计要求。
4.大面积现浇混凝土垫层应设置纵、横向缩缝。
纵、横向间距均不得大于6m,严禁釆用后切割工艺。
5.混凝土浇筑完毕后，应优先釆用薄膜覆盖，不应简单釆用洒水（蓄水）等方式养护，混凝土养护时间应根据所釆用的水泥种类、外加剂类型、混凝土强度等级进行确定。
6.地面各构造层混凝土应按规范要求留置试块。
1.2结构楼板开裂1.超长结构、受温度影响较大建筑的楼板应双层双向设置钢筋位于楼层大角的房间楼板，在其阳角部位宜设置放射抗裂钢筋。
2.角部房间设置了阳光窗或转角窗，导致端部墙体为一字形墙或翼墙很小的L形墙时，楼板厚度不宜小于120mm,并应釆取加强措施。
3.现浇板内预埋线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，除箱（盒）汇接区域外，平行排布的预埋管线之间净距不应小于50mm,预埋管线在板底和板面方向的混凝土保护层厚度不宜小于35mm,严禁预埋管线布置于钢筋外侧的混凝土保护层内。
厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。
4.楼板钢筋定位件应按阵列式排布在纵横钢筋交叉点。
定位件最大纵横间距按下表执行，楼板边沿第一排定位件距离楼板边缘不大于一倍钢筋间距。
定位件金属部分不应直接接触模板。
5.楼板混凝土浇筑时应搭设可移动周转使用的楼板钢筋保护措施防止人为踩踏钢筋。
严禁直接在楼板钢筋上搁置施工机具或堆放工程材料。
6.混凝土浇筑后，应分别在初凝前和终凝前分两次对混凝土裸露表面进行抹面处理。
每次抹面可釆用铁板抹平压光两遍，或用木蟹抹平搓毛两遍。
7.严格控制板面上荷时间。
役强度达到1.2Mpa后（即手压无痕），方可上人放线施工。
梁板混凝土浇筑时应制作适当数量用于拆模控制的同条件养护试件，置于所代表混凝土构件附近。
8.雨期施工期间，除应釆用防护措施外，小雨天气不宜进行混凝土露天浇筑，大雨、暴雨天气严禁进行混凝土浇筑。
9.在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5~2m2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插钎检查厚度，第一次抹压收面时应插钎检查厚度。
1.3填充墙砌体开裂1.砌体施工前应编制施工详图，主要内容应包括：总说明、各层平面布置图（墙体规格、构造柱位置、预留的洞口位置）、墙体砌块排列图（砌块、预制块体、后塞口、预留箱体、门窗洞口、过梁、压顶、门窗固定点、拉结筋等设置位置和尺寸）、节点图（门洞、窗洞、构造柱、卫生间、消防箱、接槎等）,并经设计单位确认。
2.洞口宽度大于300mm时应釆用钢筋混凝土过梁；门窗洞边两侧固定点一砖范围内应采用烧结实心砖或预制混凝土块砌筑，门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于或等于200mm时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋。
3.砌筑砂浆优先釆用预拌砂浆。
现场搅拌砌筑砂浆时，砌筑砂浆应进行配合比设计，当砌筑砂浆中掺用有机塑化剂时，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定，符合要求后方可使用。
4.楼梯间及人流通道填充墙，应釆用钢丝网砂浆面层加强。
挂网材料釆用0.8厚9x25 mm的热镀锌钢丝网。
5.非烧结砌块在运输和堆放中应有防止雨淋的措施。
蒸压加气玲砌块砌筑时出釜时间应满足规范要求或釆取有效的构造措施。
墙体的砌筑不得一次性砌筑至梁底或板底，填充墙后塞口砌筑不少于14天，后塞口应釆用实心砖斜砌，后塞口起头、收尾部位应用预制砕三角块砌筑，斜砌的角度应为45~60°。
6.预制过梁的搁置长度不小于200mm,小于200mm时应釆取现浇过梁。
7.窗洞下口应浇筑宽度与墙厚相同，高度不小于60mm,长度每边伸入墙内不少于200mm的混凝土压项，内配不小于208主筋和①6@250的分布筋，混凝土强度不低于C20。
8.转角及交接处应同时砌筑，不宜留直槎。
留直槎时，直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋。
9.填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等；对墙上已留设的孔洞，应釆用细石混凝土或聚合物水泥砂浆分次填实。
10.在墙上设置配电箱等集中穿越线管较多的部位，应釆用线管预先加工成孔的预制混凝土砌块，避免砌筑切割宽槽。
不得在墙体中水平开槽，削弱墙体截面面积。
11.施工过程中应避免烧结块体长期处于潮湿状态，进入现场的已严重返霜的块体应认真清除或退场处理。
1.4墙体抹灰开裂1.抹灰砂浆应选用预拌砂浆。
施工时应分遍成活，严禁抹灰一遍成活。
砂浆抗压强度试块应符合设计及规范要求。
2.在两种不同基体交接处、暗埋管线孔槽基体上，抹灰总厚度235 mm 的找平层应挂加强网，挂网材料釆用0.8厚9x25 mm的热镀锌钢丝网，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150 mm。
3.框架填充墙和高层建筑外墙釆用非烧结砌块等材料时，墙面应增加满铺钢丝网或钢板网等抗裂措施，挂网材料釆用0.8厚9x25 mm的热镀锌钢丝网。
4.水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不应低于5°C,高温或烈日下的抹灰墙面应及时喷水养护，夏季每天不小于2次，冬季每天不少于1次，养护时间不宜少于7天。
1.5预制轻质条板隔墙开裂防治1.条板隔墙应编制深化设计施工图，设计深度应满足《建筑轻质条板隔墙技术规程》（JGJ/T157）的要求。
2.建筑外墙采用条板隔墙时，应进行详细的抗震节点连接大样设计。
3.条板隔墙长度超过6m,应设置构造柱。
4.门、窗框板上部墙体高度大于600mm,或门、窗洞口宽度超过1.5m 时，应釆用配有钢筋的过梁板或其它加强措施，过梁板搁置长度不小于lOOmmo5.当在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线、暗管和开关盒时，隔墙厚度不宜小于90mm,开槽长度不应大于条板宽度的1/2O不得在隔墙两侧同一部位开槽、开洞，其间距应至少错开150mm；板面开槽、开洞应在隔墙安装完毕7天后进行。
6.单层条板隔墙内不宜设置暗埋的配电箱和控制柜。
7.条板的接缝处理应在门窗框、管线安装完毕7天后进行。
1.6预拌砂浆1.预拌砂浆生产企业应在供应砂浆前向施工单位进行技术交底。
技术交底的主要内容应包括预拌砂浆的基本性能、预拌砂浆交货检验、存放要求、可操作时间、施工现场准备及施工质量控制等。
2.湿拌砂浆应釆用搅拌运输车运送，不得往砂浆加水。
3.供方应随每一运输车向需方提供所运送预拌砂浆的发货单，并应附上质量证明文件。
4.供需双方应在合同规定的交货地点对预拌砂浆进行检验，检验结果应符合规范和合同规定。
5.预拌砂浆施工前，施工单位应根据设计和工程要求及预拌砂浆产品说明书等编制施工方案，并按施工方案进行施工。
6.施工现场应根据预拌砂浆的不同品种、强度等级配置相应的砂浆存储池或储料罐，并做好相应标识。
7 预拌砂浆生产企业、施工单位和监理单位共同在现场制作样板墙,对不同强度等级的抹灰砂浆应分别制作，在规定龄期进行样板墙实体拉伸粘结强度检验，检验合格后方可进行施工。
8.抹灰砂浆施工前，基层应平整、坚固，表面应洁净。
上道工序留下的沟槽、孔洞等应进行填实修整。
9.除薄层抹灰砂浆外，抹灰砂浆层凝结后应及时保湿养护，养护时间不少于7天。
附件6第二部分常见渗漏问题防治2.1屋面渗漏问题防治1.屋面工程施工前，应完成屋面工程相关施工图深化设计和屋面工程专项方案编制、审批工作。
2.屋面层结构板应釆用防水混凝土，其抗渗等级不得低于P6。
3.屋面构造层施工前，应对屋面结构层实施蓄水试验或雨后观察，当发现裂缝时，应进行封闭处理。
4.结构板上应设置隔汽层，施工完第一道防水层后应在防水层上设置排气道，排气道间距不大于6m,排气道上@200设置04透气孔，并按屋面面积不大于36平方米设置一个排汽孔，排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽孔相通，排气孔设置在纵横排汽道的交叉处或边角处（距女儿墙不少于500mm）,并进行防水处理和保护。
5.保温层施工完毕应待其干燥后，方可进入下道构造层施工。
6.卷材（涂膜）防水层施工时，基层应平顺，阴阳角圆滑，并应先进行细部构造处理（女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做防水加强层），然后再进行大面积施工。
施工完成后进行蓄水试验，蓄水时间为24小时。
7.伸出屋面井（烟）道洞口周边在结构梁（板）上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm 以上，厚度同上部井壁墙厚。
8.管道、烟道等根部周围的找平层（保护层）应做圆锥台，并增设防水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm。
9.高跨屋面有组织排水时，屋面落水管底部作防冲刷接水台，水落管距台面50mm,并在距管口底300mm处用支架将水落管固定在墙面上。
10.女儿墙墙身及压顶应釆用现浇钢筋混凝土，并在屋面完成面最高点250mm以上预留防水收口，压顶的外侧应高于内侧，坡度不小于5%,压顶内侧下端应做滴水处理。
11.屋面变形缝两侧在结构梁（板）上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm以上。
12.种植屋面应釆用耐根穿刺防水卷材。
13.种植屋面变形缝墙应高出种植土，变形缝上不应种植，两边应设置卵石缓冲带，女儿墙泛水高度应高于种植土250mm。
2.2外墙渗漏问题防治1.外墙构造柱、压顶、圈梁等二次结构支模釆用夹具或对拉螺杆，禁止在砌体上留下支模孔洞。
2.抹灰前应对建外墙孔洞进行封堵，尺寸小于30mm的孔洞，用发泡胶枪自外墙外侧向孔内注聚氨酯类发泡胶堵塞;尺寸30mm-200mm的洞口, 用微膨胀干硬性砂浆（混凝土）分两次堵塞；尺寸大于200mm的较大孔洞用细石混凝土堵塞密实。
3.当室外屋（地）面最终完成面高于室内时，外墙应设置连续混凝土翻边，翻边高度高于室外屋（地）面最终完附件7成面300mm以上，厚度同上部填充墙。
4.外墙填充墙穿管使用带穿墙套管预制役砌块工艺，套管长度保证套管端面高出装修完成面不小于3mm,预制砌块混凝土强度等级不低于C20 控制，并标识套管的安装方向。
5.挑板（挑线）、空调板、露台、外墙凸出构件等有溅水可能的砌体外墙根部均设置不小于200mm的税翻边，上表面按不小于5%的找坡；无法设置混凝土翻边部位设置高度不小于300mm的外防水层。
6.窗框、扇杆件的装配间隙、拼槿料与窗框连接部位、铝合金窗的拼角与拼缝处均应打密封胶或釆取有效可靠的防水密封措施。
