上海安亭旧城街坊地块策划方案

安亭新镇5号地块介绍安亭新镇安亭新镇地理位置•位于上海国际汽车城南端,是上海国际汽车城核心居住区•规划占地面积5平方公里,一期占地面积2.38平方公里,建筑面积110万平方米安亭新镇交通•市区：距市中心25公里•机场：虹桥机场22公里• 浦东国际机场54公里•铁路：沪宁高速铁路•轻轨：轨道交通11号线•公路：沪宁高速(G42)、上海绕城高速公路(G1501) 、 沪嘉高速(A12)、嘉金高速(A5)、同三国道、312国道人口及环境•安亭地区长驻加流动人口约为18万•新镇总规划居住人口约5万•由德国规划大师阿尔伯特施佩尔规划设计•绿化覆盖率达到70%,人均拥有绿色空间600多平方米安亭新镇安亭新镇五号地块地块位置•总用地面积：23554平方米•地上面积：约104025平方米•地下面积：约28280平方米•容 积 率 ：2.62安亭新镇五号地块地块细分5—3地块5—2地块5—4地块5—1地块安亭新镇五号地块5—1地块原规划用途为购物中心5—1地块安亭新镇五号地块5—1地块•占地面积： 7092平方米•建筑面积： 32987平方米•共6层，地下一层8025平方米安亭新镇五号地块5—2地块5—2地块原规划用途为五星级城市度假酒店安亭新镇五号地块5—2地块•占地面积：5341 平方米•建筑面积：28653 平方米•地下面积：7511平方米•建筑结构:主楼5层,塔楼15层安亭新镇五号地块5—3 地块5—3地块原规划用途为国际会议中心安亭新镇五号地块5—3 地块•占地面积：5298平方米•建筑面积：24476平方米•地下面积：6143平方米安亭新镇五号地块5—4地块5—4地块原规划用途为酒店式公寓和剧场安亭新镇五号地块5—4地块•占地面积： 4640平方米•建筑面积： 15709平方米•地下面积： 6453平方米•共6层，酒店式公寓面积约为13000平方米，剧场面积约为2000平方米，包括三个小厅和一个可容纳300人的大剧院安亭新镇五号地块教堂•占地面积：1183平方米•建筑面积：2200平方米•地下面积：150平方米•中心广场车库面积：10000平方米安亭新镇五号地块谢谢。

上海老旧小区最新规划方案引言上海作为中国最具国际化的城市之一，经济发展迅速，建设高楼大厦的速度也是惊人的。

然而，随着城市人口的不断增加，越来越多的老旧小区出现了问题。

为了改善现有小区的生活环境和居住品质，上海市政府制定了最新的规划方案，旨在提升老旧小区的居民生活水平和城市面貌。

1. 修缮与改造首要任务是对老旧小区的建筑物进行修缮与改造。

通过加固和维修破损的建筑物，延长其使用寿命，提高安全性。

同时，还计划对外立面进行整修，提升小区整体的形象。

此外，为了解决老旧小区停车难的问题，规划方案还包括增加停车位的改造措施。

2. 绿化改善为了改善老旧小区的环境，规划方案强调了绿化改善工作。

计划在小区内增设公园或者休闲区，提供一个舒适的休闲场所给居民。

同时，在小区内种植花草树木，并增加绿化带，既能美化环境，又能改善空气质量和居住舒适度。

3. 设施完善老旧小区通常存在公共设施不完善的问题，规划方案提出了设施完善的策略。

首先是增加小区内的公共服务设施，包括社区服务中心、医疗服务点、儿童游乐场等。

其次是提供更多便民设施，例如超市、咖啡厅、健身房等，方便居民的日常生活。

最后，规划方案还提出了改善小区内交通网络和道路状况的措施，以提高交通效率和减少拥堵。

4. 公共安全保障老旧小区通常存在安全隐患，规划方案强调了公共安全的保障。

计划加强小区的安防设施，包括安装监控摄像头、增设警务室等，提高小区的安全性。

此外，规划方案还提出了完善应急救援体系，确保在突发事件发生时，能够及时有效地处理和响应。

5. 社区活动增加为了提升居民的居住质量，规划方案鼓励增加社区活动。

计划建立小区教育培训中心，提供各类兴趣培训课程，满足不同居民的需求。

同时，鼓励小区居民参与社区志愿者活动，促进邻里之间的交流和合作。

结论上海老旧小区最新的规划方案旨在通过修缮与改造、绿化改善、设施完善、公共安全保障和增加社区活动等一系列措施，提高老旧小区的居民生活水平和城市面貌。

安亭旧城街坊地块策划方案1. 背景介绍安亭地处上海市嘉定区，拥有悠久的历史文化和独特的街坊风情。

作为一个历史悠久的城区，安亭旧城保留着许多具有文化价值的老建筑和传统的宅院，然而，随着城市的发展，旧城区的建筑日益老旧，面临着更新改造的需求。

本文将就安亭旧城街坊地块的策划方案进行详细阐述，旨在通过合理利用旧城区的资源，注入新的活力和魅力，实现街坊地块的持续发展。

2. 目标与原则2.1 目标•保护与传承安亭旧城的历史文化和传统街坊风情•提升旧城居民的生活品质和社会文化环境•促进经济发展，吸引更多的游客和投资者•建设具有现代化设施和可持续发展特色的街区2.2 原则•尊重历史文化，保护原有建筑和街坊特色•充分考虑居民和社区的需求，强调居民参与•提升绿化环境，营造宜居的生态环境•促进经济繁荣，吸引投资和商业机会•引入创新科技和智能化设施，提升城市智能化水平3. 方案内容3.1 保护与修复历史建筑针对安亭旧城的历史建筑，制定修缮计划，对老旧建筑进行维护和修复，保留其原有的风貌和历史文化价值。

在修复过程中，应充分尊重历史建筑的原貌，避免破坏其独特性和破坏性改造。

3.2 完善基础设施和公共服务在旧城区内，加强基础设施建设，包括供水、供电、燃气等，并完善公共服务设施，如医院、学校、邮局等，以满足居民和企业的基本需求。

3.3 丰富街坊文化活动利用旧城区内的文化资源，组织各类文化活动，如传统节日庆祝、艺术展览、手工艺展示等，吸引居民和游客参与，营造浓厚的街坊文化氛围。

同时，鼓励居民自发组织各类文体活动，促进社区的融合和交流。

3.4 促进旅游发展利用安亭旧城的独特魅力，推动旅游业的发展。

通过修缮历史建筑和打造特色街坊文化，吸引更多的游客前来观光和体验。

针对旅游业发展，需要配套完善旅游设施和服务，如导览标识、旅游咨询中心等。

3.5 智能化城市管理引进创新科技和智能化设施，提升城市的智能化水平。

例如，推行智慧公交、智能停车系统等，提高市民的出行便利性。

一、工程概况 (1)二、施工方案编制依据说明 (1)三、施工范围及内容 (1)1、施工范围 (1)2、施工内容 (1)四、施工周期 (1)五、工程施工特点、难点、分析及对策措施 (2)六、施工总体部署 (2)1、施工区域划分 (2)2、施工顺序 (2)3、具体施工安排及工序流程 (3)七、施工准备 (3)1技术准备 (3)2人员准备 (4)3物资准备 (5)八、工序施工方案及技术措施 (6)1、地块测量 (6)2、清表及建筑垃圾清理 (6)3、铺设临时施工便道 (6)4、老河浜筑坝、抽水及清淤 (7)5、土方开挖 (7)6、土方回填及整平 (7)九、工程质量保证措施 (8)1、质量管理目标 (8)2、质量管理体系组织机构 (8)3、质量保证体系 (8)4、质量保证技术措施 (9)十、安全生产保证措施 (10)十一、文明施工保证措施 (11)十二、环境保护措施 (12)1.土方运输环境管理规定 (12)2.施工废水的控制措施 (13)3.施工现场噪声控制管理规定 (13)一、工程概况安亭吕浦村B地块产地平整工程，位于嘉定区安亭镇，东临墨玉南路路，北接顾浦河，南临吴淞江，西至沪宁高速。

总占地面积约为41万平方米。

本工程主要为场地平整工程，对高堆土及遗留建筑垃圾进行翻挖，区域内的老河浜进行清淤、回填，低洼处进行回填，整平后平面标高达到+4.30m。

余土运出地块区域以外。

二、施工方案编制依据说明根据甲方提供的总体规划电子文档，结合场区地貌的实际情况，本项目部组织了一批具有丰富土方施工经验的技术管理人员进行了多次现场踏勘，对照原地形地貌图，并且参照对已往类似工程的施工技术数据，进行了河浜处理、土方回填及开挖的工程量估算，并参照本公司已往大面积大方量土方回填的施工经验按照土方施工技术、工期要求，组织进行河浜处理、土方回填、场地平整等工作。

成立专职管理班子，由具有实际工作经验的专业人员参加管理班子。

制订一套技术性先进、内容全面、科学管理、经济合理、操作性强的施工方案。

旧区改造实施方案上海随着城市的不断发展，上海市旧区改造成为了当前城市规划和建设的重要任务之一。

旧区改造不仅可以提升城市的整体形象，还可以改善居民的居住环境，促进城市的可持续发展。

因此，制定科学合理的旧区改造实施方案显得尤为重要。

首先，我们需要对旧区进行全面的调研和规划。

通过对旧区的地理位置、土地利用、交通状况、居民生活状况等方面进行详细的调查和分析，找出旧区改造的关键问题和瓶颈。

同时，还需要根据城市的总体规划，确定旧区改造的总体目标和发展方向，确立改造的重点和重点区域。

其次，我们需要制定具体的改造方案。

根据旧区的实际情况，结合城市的整体规划，制定出科学合理的改造方案。

在规划方案中，需要充分考虑到旧区的历史文化、自然环境和居民的生活习惯，保护好旧区的文化遗产和历史风貌，同时满足居民的实际需求，提升居民的生活品质。

在制定改造方案的过程中，还需要充分调动各方面的资源和力量，形成合力。

政府部门、企业机构、社会组织和居民群众等各方面都要积极参与到改造工作中来，形成合力，共同推动旧区改造工作的顺利进行。

最后，我们需要严格执行改造方案，确保改造工作的顺利进行。

在改造过程中，需要加强对施工质量和进度的监督，确保改造工程的质量和进度符合规划要求。

同时，还需要做好对居民的宣传和引导工作，让居民充分了解改造的意义和目的，积极配合改造工作的进行。

总的来说，上海市的旧区改造是一项复杂的系统工程，需要各方的共同努力和合作。

只有通过科学规划、合理设计、严格执行，才能够实现旧区改造的目标，为城市的可持续发展和居民的幸福生活做出积极贡献。

希望通过我们的努力，能够让上海市的旧区焕发新的活力，成为城市的新亮点。

可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例摘要：论文针对上海国际汽车城新区社区组团普遍存在的空间隔离问题，结合本人所参与的安亭新镇二期城市设计及控制性详细规划，从微观层面探讨小尺度、开放式、多样性的街区规划设计策略，破解“街”与“区”之间的隔离，提高街区的步行可达性，并进一步帮助社区组团自下而上地与更大尺度范围空间进行融合与互动。

关键词：安亭新镇街区可步行规划设计策略1 项目背景1.1上海国际汽车城发展概述在2001年2月举行的上海市人代会上，作出了上海新世纪发展的“东南西北”战略，决定在安亭建立上海国际汽车城，提出了“大力发展汽车服务贸易，加快融入全球汽车贸易”的发展策略，并且在“十五”发展规划中提出全市建设4大产业基地，即微电子产业基地（张江）、石化产业基地（金山）、钢铁产业基地（宝钢）、汽车产业基地（安亭）。

自2001年启动建设以来，上海国际汽车城的发展建设取得了巨大的成绩，在“产城融合”发展目标的指导下，上海国际汽车城建成具有完整汽车产业链支撑，也是国内综合性最强、产业链最完整的汽车城。

上海国际汽车城所属安亭镇是上海郊区新城新区发展的代表性城镇，从卫星城到“一城九镇”1、再到“1966”城乡体系2，上海国际汽车城见证了上海郊区新城新区的发展历程，上海国际汽车城是嘉定组合式新城的一个组团、产业新城的典型代表，其城市发展与产业发展紧密关联，伴随着过去十多年的经济和空间的高速增长，其汽车行业地位及作用在国内举足轻重，然而卫星城规划模式计划经济色彩浓厚、多强调产业和经济发展，损害了产业与城市的融合，新城规划模式充分体现了现代主义的特性，导致城市空间形态在不同尺度上存在显著的隔离问题。

为实现由功能单一的产业基地向多元宜居的品质新城的转型发展，上海市政府联合嘉定区政府共同提出上海国际汽车城走产城融合发展的路径，力争在“十三五”期间建设上海国际汽车城产城融合示范区，实现“人、车、城市完美融合”的发展目标。

上海安亭旧城街坊地块策划方案安亭旧城7 街坊地块策划方案一、地块基本概况地块名称：安亭镇旧城区7 号街坊地理位置：地处泗泾以北、新源路以东、和静路以南、规划公建用地以西土地面积：52581平方米容积率：w 1.0中标价格：8888.7万元楼面地价：1690元/ 平方米二、周边市场现状地块位于安亭老镇中心区附近，周边小学、中学、医院、公园等生活配套设施相当齐全，步行至原有老镇区的中心商业街仅十分钟时间，地理位置在中心镇区较为优越。

规划中即将通车的新源路商业街将大大改善此地的交通状况，并且充实周边的商业氛围与生活氛围。

目前安亭老镇普通公寓住宅价格在3600元/ 平方米左右，安亭新镇产品定位较高，价格已从6000元/平方米走到了6300元/ 平方米，并呈逐步上升态势。

未来的商业步行街新源路两侧，自北向南聚集了5 家楼盘工地，近30万平方米的开发量。

与本案同期中标的有第一中国，地块位置邻近本案，建筑面积约15 万平方米。

从市场情况来看，本地块周边的新建商品房开发量已比较大，且同质化现象较为严重，竞争相当激烈；安亭新镇的高标准、高起点规划将对老镇区开发水平一般的商品房造成较大的竞争压力，同时也对后期老镇区的开发新建楼盘提出了较高的规划设计要求。

但是由于新镇开发楼盘的价格与老镇区的明显差异，也使得老镇楼盘的价格存在明显优势，客源会部分向老镇形成分流。

三、地块条件分析四、定位思路五、产品建议刷新地区居住理念打造安亭老镇最具品质感的低密度社区总体规划布局——体现低容积率的价值建议本案的规划布局采用“ 电梯公寓+联体别墅+商业步行街”的方案商业：市场现状：地块西面紧临新源路，该路为安亭老街重点改造工程之一，目前在建项目较多，临街面均以“一字排开式”布置商业业态。

现状分析：地段居住氛围浓厚，人气旺盛，将成为老镇未来商业中心，但由于路面较宽，人气聚集比较困难，整条街要形成浓厚的商业气氛将要比较长的时间。

规划建议：商业规划在充分利用临街面和转角的商业价值外，局部路段考虑采用广场式或半围合式的设计，保障客源的滞留，便于人气的收纳。

安亭镇三分区域规划方案引言安亭镇位于上海市嘉定区，是一个具有悠久历史和独特魅力的地方。

为了更好地发展安亭镇，促进经济繁荣和居民生活质量的提高，我们制定了三分区域规划方案。

该方案旨在合理布局安亭镇的土地利用，完善基础设施建设，以及促进经济、社会和环境的可持续发展。

第一部分：市中心区规划市中心区是安亭镇的核心区域，是商业、文化和政治的中心。

为了进一步提升市中心区的形象和功能，我们计划进行以下工作：1. 建设现代化的商业中心：引入国际一流的商业机构和品牌商家，打造高端购物中心和商业广场，提供多样化的购物和娱乐场所，吸引更多消费者。

2. 文化设施的建设：修复和保护现有的历史建筑，建设文化活动中心和博物馆，展示安亭镇悠久的历史和独特的文化底蕴。

3. 政务服务中心建设：建设现代化的政务服务中心，提供高效便捷的行政服务，改善政府机构的工作环境，提升政务服务质量。

4. 交通改善：修建更多的停车场和地下停车场，增加公共交通站点，优化交通流量，提高市中心区的交通效率。

第二部分：居住区规划居住区是安亭镇居民生活的核心区域，为了提高居民的生活质量和居住环境，我们计划进行以下工作：1. 公共设施的建设：在居住区域内建设更多的公园、健身中心和社区中心，提供丰富的休闲娱乐场所和社交活动场所，促进居民的身心健康。

2. 住宅改造和修缮：对老旧小区进行改造和修缮，提升住宅的品质和舒适度，改善居民的居住条件。

3. 教育资源的提升：增设学校和教育机构，提供优质的教育资源和教育服务，满足居民的教育需求。

4. 社区建设：加强社区管理和服务，提供社区活动场所和便民服务设施，建立积极向上的社区文化。

第三部分：产业发展区规划产业发展区是安亭镇的经济增长点，为了促进产业发展和吸引更多投资，我们计划进行以下工作：1. 产业结构调整：优化产业结构，加大对高新技术和先进制造业的支持，提升安亭镇的产业竞争力。

2. 建设现代化工业园区：引进国内外知名企业，打造现代化工业园区，提供一流的产业基础设施和服务，吸引更多投资。

嘉定区安亭镇107街坊（8-1）宗地块建造商品住宅环境影响报告书（简本）1、建设项目概况西上海（集团）有限公司拟在该地块开发建设嘉定区安亭镇107街坊（8-1）宗地块建造商品住宅。

项目所在地块位于安亭镇南安路以北，曹安公路及轨道交通11号线以南，顾浦河以西，金桂新村以东。

项目总用地面积49774m2，总建筑面积124891m2（其中，核定建筑面积为89593m2，分别为住宅建筑面积88216.5m2，社区服务中心建筑面积1270m2，其他建筑面积206.5m2）；地下建筑面积34448m2，停车位1014个；建筑密度15.2%，容积率1.80，绿化率37.3%。

总户数910户，人数按平均每户2.8人计，总居住人口约2548人。

拟建项目的技术经济指标见下表：项目数值单位总用地面积 49774 m2总建筑面积 124891 m2核定建筑面积 89593 m2住宅 88216.5 m2其中其中社区服务中心 1270 m2其它 206.5 m2地下建筑面积 34448 m2容积率 1.80建筑密度 15.2%绿地率 37.3% 集中绿地率 15.4%总户数 910 户总人口 2548 人户均人口 2.8 人/户总停车数 1014 辆地面停车 134 辆其中地下停车 880 辆拟建项目的区域位置图如下：拟建项目的总平面图如下：2、拟建项目环境影响识别2.1建设期环境影响（1） 水污染主要水污染源为施工过程中清洗搅拌设备产生的泥浆水，其主要污染物为SS。

主要产生时间在基础施工阶段。

（2） 大气污染主要大气污染源建筑原材料堆放、装卸产生的扬尘，运输车辆来往产生的道路扬尘，主要污染物为扬尘。

（3） 噪声污染主要噪声污染源为施工过程中的施工机械和运输车辆产生的交通噪声。

施工机械的噪声值一般为70~100dB（A）左右。

（4） 固体废物建设期的主要固体废物为建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

2.2运营期环境影响（1） 水污染本项目运营期主要水污染源为居民生活用水、配套公建生活用水以及地下车库冲洗水排污水。