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合同的成立与生效(精品PPT)

合同的成立与生效(精品PPT)
第二十一页，共二十四页。
参考答案
〔6〕甲电子厂应对天地实业公司负违约责任而非缔约过失
缔约过失责任适用，应以一方(yī fānɡ)给另一方(yī fānɡ)造成损失为 前提。此种损失，是指另一方(yī fānɡ)因信赖合同成立和有效， 但由于合同不成立和无效的结果所蒙受的不利益。换言之， 如果一个合同已经成立、生效，并无适用缔约过失责任之余 地。
主体资格
第六页，共二十四页。
专题三 合同 的成立与生效 (hétong)
三、合同中的意思(yì 表示 sī) 意思表示不真实——可撤销和可变更的合同 如果当事人不以诉讼和仲裁的方式主张撤销
合同，合同便有效；如果当事人向法院或仲 裁机构申请撤销或者变更合同，那么合同可 以被撤销或者变更。
第七页，共二十四页。
承担(chéngdān)法律义务的合同中，可以作为合同当事人。
第五页，共二十四页。
专题三 合同 的成立与生效 (hétong)
〔二〕法人的订约能力问题 违反法人的目的事业——行为(xíngwéi)无效 超越业务范围——不当然无效，违反法律关
于特许营业的强制性规定而无效。 法人的分支机构——通常具有订约主体资格 〔三〕非法人组织的订约能力——具有 订约
例如，在房屋买卖合同中，应当办理登记手 续，但未规定登记后生效，为办理登记手续 的，所有权不发生转移，但并不影响房屋买 卖合同的效力。
第十页，共二十四页。
专题 三 (zhuāntí) 合同的成立与生效
六、附条件、附期限合同的效力 〔一〕附条件合同生效 附条件合同是指当事人以将来不确定实现
的事实的发生与否，限制其法律(fǎlǜ)行为效 力的发生或存续的意思表示而订立的合同。 〔假设甲的儿子不从外地回来结婚，甲将 房子租给乙；果实成熟时等〕 条件主要有生效条件、解除条件等。

合同的成立与效力

合同的成立与效力

合同的成立与效力
一、合同的成立。

1.1 当事人双方应当就合同的标的、数量、质量、价款、履行
期限、方式等重要内容达成一致意见，达成协议。

1.2 当事人双方应当签订书面合同，或者在口头约定的情况下，一方出具书面确认函，确认合同的内容，方可视为合同成立。

1.3 在签订合同之前，当事人双方有义务对合同的内容进行充
分的了解和确认，确保合同的真实、完整和有效。

二、合同的效力。

2.1 合同经当事人双方签订或确认后，即发生法律效力，当事
人双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

2.2 合同的效力受到法律的保护，任何一方未经对方同意，不
得擅自修改、解除合同。

2.3 当事人双方应当诚实守信，按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的有效性和稳定性。

2.4 若合同的内容存在争议或不明确之处，应当及时协商解决，或者依法进行仲裁或诉讼解决。

以上是关于合同的成立与效力的一些基本内容，具体情况还需
根据合同类型和法律条款进行详细分析和规定。

希望以上内容能够
为您提供一些参考和指导。

合同的效力PPT课件

合同的效力PPT课件

为办事处。同年6月10日，甲向丙购买了该出
租房屋，并办理了过户手续，关于该情形，下
列说法正确的是（
）。
A.甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋
尚无处分权而无效
B.该租赁合同可以撤销
C.该租赁合同为有效合同
D.该租赁合同必须经过丙的追认后才有效，否
则均无效
.
13
四、表见代理 1、表见代理的含义 2、表见代理与狭义无权代理的异同 3、表见代理的成立要件 （1）行为人未获得被代理人的明确授权； （2）相对人依据一定的客观事实，相信无权 代理人有代理权； （3）相对人无主观过失，是善意的； （4）相对人与无代理权的行为人所订合同符 合合同有效条件
4、不必经法定代理人追认的合同 ：
（1）限制行为能力人纯获利益的合同
（2）与限制行为能力人年龄、智力、精神健康状 况相适应而订立的合同
.
9
二、无权代理人以被代理人名义订立的合同
1、代理的含义:代理人在代理权限内，以被代理人 的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代 理行为，承担民事责任。
2、无权代理的具体情形
B.乙是无权代理行为
C.乙可以撤销该行为
D.甲可以追认该行为
.
11
三、无处分权人处分他人财产而订立的 合同
1、权利人追认：合同有效
2、无处分权人在订立合同后取得处分 权：合同有效
3、其他情形：合同不生效
.
12
思考题：
2009年5月8日，甲作为出租人与乙订立租赁合
同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作
制民事行为能力人订立的合同
1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理 人追认后，该合同有效。
2、相对人的催告权：相对人可以催告法定代理人 在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视 为拒绝追认。

《合同法》课件03合同的生效

《合同法》课件03合同的生效

（四）损害社会公共利益； （中奥案；四川二奶案；） （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 （建筑承包合同没有资质无效；但租赁合同没有登记有效）
合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （南华公司案；虚假诉讼） （三）以合法形式掩盖非法目的；
二、无效合同的原因
司法解释一第十条 当事人超越经营范围订立合同，人民
法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经
营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强 制性规定”，是指效力性强制性规定。 第十五条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同， 合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人 因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人
第四章 合同的生效
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 合同的生效概述 合同的生效要件 合同的无效 合同的撤销 效力待定合同及其效力的补正 合同无效和被撤销的法律后果
第一节 合同生效概述
一、合同成立与生效的联系与区别
（一）二者的联系：合同的成立是合同生效的前提。
（二）二者的区别及其意义：
一、效力待定合同及其效力补正概述
定义：指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律效力
尚未确定的合同。只有经过有权追认其效力的人的追认，才能 补足欠缺的有效要件，使合同发生当事人预期的法律效力。
效力待定合同一般包括：限制民事行为能力人所订立的依法不
能独立订立的合同、无权代理人订立的合同、无处分权人订立 的合同等。
第四节 合同的撤销
一、合同的撤销概述
是指因合同当事人意思表示存在瑕疵，当事人一方因此享有撤 销权。 特征：1、撤销的对象主要为意思表示不真实的合同；2、存在 可撤销原因，但仍然产生法律效力；3、撤销原因法定，行使撤 销权自治。

合同成立与合同生效

合同成立与合同生效

合同成立与合同生效
合同成立与合同生效是合同法中两个重要的概念。

合同成立是指双方当事人就合同的条款达成一致意见，并且表达出双方真实意思的过程。

合同的成立需要满足以下要件：
1. 合法的合同目的：合同目的不能违反法律法规和公序良俗。

2. 双方当事人的意思表示一致：双方当事人必须就合同的条款达成一致意见，即要有
真实的意思表示。

3. 完全的合同条款：合同条款必须明确具体，不得存在模糊不清的情况。

合同生效是指在合同成立之后，合同具有法律效力，双方当事人必须履行合同的义务。

合同的生效可以根据合同的约定或者根据法律的规定来确定。

1. 约定生效时间：合同当事人可以在合同中约定合同的生效时间，比如双方约定合同
在特定日期或者某个条件达成后生效。

2. 立即生效：如果合同中没有明确约定生效时间，按照法律规定，合同应当立即生效。

3. 相对生效：合同生效对于合同当事人来说是相对的，即只对双方当事人产生法律效力，不对第三人产生效力。

需要注意的是，合同的成立并不等于合同的生效。

在合同成立后，可能还需要履行一
些法定程序或者满足一些条件，才能使合同生效。

论合同的成立与生效

论合同的成立与生效

论合同的成立与生效
合同的成立与生效是合同法中非常重要的概念。

首先，合同的成立是指当一方提出具有明确内容的意思表示，并经过另一方接受确认后，双方就形成了合同关系。

合同的成立通常需要满足以下要件：
1. 相互的意思表示：双方必须通过口头、书面或其他可以表达意思的方式进行相互的意思表示。

2. 意思表示的真实性：意思表示必须是真实、自愿的。

不得通过欺诈、威胁等手段胁迫对方接受合同。

3. 意思表示的确定性：意思表示必须具有明确的内容和要求，不能模糊或不确定。

其次，合同的生效是指合同成立后具备法律效力，即各方的权利和义务正式产生。

合同的生效通常需要满足以下要件：
1. 合同的法定要件：合同必须符合法律规定的要求，比如合同的形式要求（如需要书面形式的合同）、合同的内容不违法等。

2. 条件和期限的达成：合同可能存在一些附加条件或者达成合同的时间要求，只有当这些条件和期限满足时，合同方可生效。

3. 合同的履行：合同需要各方按照合同的约定履行各自的义务才能最终生效。

需要注意的是，有些合同在成立后立即生效，而有些合同可能需要满足特定的条件或者经过某些程序后方能生效。

此外，当合同涉及到特定的法律规定或者需要经过特定机构的审核或者登记后方能生效时，也需要满足相关的法律规定和程序。

合同的成立与效力

合同的成立与效力

合同的成立与效力
一、合同的成立。

1.1 当双方在自愿、平等的基础上就特定事项达成一致意见，并且表达了意思表示，合同即成立。

1.2 双方达成一致意见后，应当将合同内容书面化，并由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

二、合同的效力。

2.1 合同的效力是指合同对双方当事人具有法律约束力，必须履行合同约定的义务。

2.2 合同的效力受到法律的保护，一旦合同成立，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

2.3 若合同约定的内容违反法律法规或公序良俗，该部分内容将被视为无效，但不影响其他有效内容的效力。

三、合同的变更与解除。

3.1 在双方一致同意的情况下，合同的内容可以进行变更，但变更后的合同应当重新经过书面确认。

3.2 若合同的履行受到不可抗力等特殊情况影响，双方可以协商解除合同，但应当依法履行解除程序，确保双方权益。

四、合同的违约与责任。

4.1 若一方未能按照合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。

4.2 违约方应当赔偿对方因违约行为造成的损失，同时承担可能产生的违约金或赔偿责任。

以上为合同的成立与效力的相关内容，希望对您有所帮助。

如有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时与我联系。

合同的成立与效力

合同的成立与效力

合同的成立与效力
一、合同的成立。

1. 当事人的意思表示，合同的成立首先需要双方当事人的意思
表示，包括出价和承诺。

2. 意思表示的到达，当事人的意思表示必须相互到达，即要求
双方都知道对方的意思表示。

3. 意思表示的真实意思，当事人的意思表示应当是真实的，没
有欺诈、威胁或者错误。

二、合同的效力。

1. 合法的客体，合同的客体必须是合法的，不得违反法律法规
或者社会公共利益。

2. 完全的民事行为能力，当事人必须具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。

3. 合法的目的，合同的目的必须是合法的，不得违反法律法规或者社会公共利益。

4. 符合形式要求，某些特定类型的合同可能需要符合特定的形式要求，例如书面形式。

以上是合同的成立与效力的基本要素，根据具体的合同类型和法律条款，还需要对相关的法律规定进行具体分析和解释。

希望以上内容能够满足您的需求，如有任何疑问或需要进一步的指导，欢迎随时与我联系。

第三节合同的订立与成立-PPT文档资料

第三节合同的订立与成立-PPT文档资料

再比较一个案例： 我某出口公司于2月1日向美国一公司报出某农产 品，在发盘中除了列明各项必要条件以外，还表 示：“packing in sound bags”. 在发盘有效期内，美商复电：“Refer to your telex first accepted packing in new bags”. 我方接到上述复电后，即着手备物。 数日后，该农产品国际市场价格猛跌，美商来电称： 我方对你方的要约作了变更，你方未确认，所以 合同未成立。而我方则坚持认为合同已经成立。 问：本案合同到底有没有成立？

【案例/资料：3－2：纽曼诉斯奇夫案（Newman v.Schiff ）1985】[1] 一个名叫斯奇夫的人，自称为反税收者，在美国哥伦 比亚广播公司（CBS）凌晨3：00－4：00的一档夜间 电视节目中，声称联邦政府并未要求美国公民申报所 得税，并说“如果有人能从联邦税法中查到公民必须 申报所得税的规定，并马上打电话给本档夜间节目， 我将付给他100000美元。”哥伦比亚广播公司的早间 新闻转播了夜间节目的这则报道。 一个名叫纽曼的律师看后，查了联邦税法，确认联邦 税法确实要求公民必须申报所得税，遂即打电话给哥 伦比亚广播公司，要求得到100000美元，CBS把这一 要求转给斯奇夫, 斯奇夫拒绝支付。纽曼上法院告斯奇 夫违约，法院认为斯奇夫的要约是有时间期限的，即 当天夜里3：00－4：00的那档节目，在这期间若有承 诺，合同遂告成立，斯奇夫就要支付100000美元，过 了这段时间，要约失效，无合同可言，原告败诉。
第三节 合同的订立与成立
一、合同成立的要件（六个要件）
（一）当事人意思表示一致（分解为： 要约、承诺 详见下列第二个问题） （二）当事人具有合同能力 （三）合同须有对价 （四）合同形式须合法 （五）合同内容须合法 （六）意思表示须真实

合同法合同成立幻灯片PPT

合同法合同成立幻灯片PPT

（二）承诺（acceptance）
1、承诺的定义 承诺是受要约人按照要约所指定的方式，对要
约的内容表示同意的一种意思表示。 2、有效承诺的条件： （1）受约人在承诺时必须知哓这一要约 （2）承诺必须由受约人作出 （3）承诺必须在要约的有效期间进行
（4）承诺必须与要约的内容一致
（5）承诺的传递方式必须符合要约所提出的要 求
错误
双方或共同错误 单方错误
法律错误
单方错误 特殊情况
另一方稍加注意应知道对方错 强制履行给对方造成不公平 招投标报价错误
错误common mistake
双方错误
合同性质错误 身份错误 客体错误
标的性质错误 标的存在错误
（二）欺诈frauds
英美国家法的规定 英美国家把欺诈叫欺骗性的不正确说明 不正确说明：一方在订立合同之前，为了吸引
合同法合同成立幻灯片PPT
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第二节 合同的成立
合同有效成立的条件： 1、当事人达成协议 2、当事人具有行为能力 3、当事人意思表示真实 4、形式合法 5、标的和内容合法 6、有对价和合法约因
一当事人达成协议
要约
承诺
一、要约和承诺
找到的人就是承诺
注意交错要约 2、要约的约束力
约束力
要约人 受约人
（1）撤回
撤回是指要约人在其要约到达受约人之前可以 将其发出的要约撤回或变更
（2）撤销 撤销是指要约人在要约到达对方后将其发出的
要约撤回或变更 英美法系的观点： 要约原则上对要约人无约束力
大陆法系的观点： 原则上要约对要约人有约束力 3、要约的消灭 （1）要约因期间已过而失效 （2）要约因被要约人撤回或撤销而失效 （3）要约因被受约人拒绝而失效

03 第三讲 合同的成立-其他问题PPT文档30页

03 第三讲 合同的成立-其他问题PPT文档30页
03 第三讲 合同的成立-其他 问题
人的差异在于业余时间
合同法第三讲 --合同成立的其他问题
刘胜江
三、合同成立的地点问题
1. 要约、承诺方式缔结合同的
承诺生效的地点为合同成立的地点； 采取电子邮件等数据电文方式的，收件人的主营业
地或者经常居住地为合同成立地点；
2. 采取合同书方式的
五、格式条款问题
案例：运输合同中的最高赔偿限额问题
上海：2009年2月，原告委托被告货物运输公司将摩 托车配件运送至株洲客户，运费70元。途中，被告将 货物遗失。6月，原告向其客户赔偿35000元，原告 诉求该损失由被告承担。被告称，按照运单中约定， 如果未对货物保价，被告应赔偿的最高额为运费的10 倍，由于原告未保价，被告只同意赔偿700元。
五、格式条款问题
3. 拟定格式条款方的义务
➢ （1）按照公平原则拟定条款； ➢ （2）对免责或者限制其责任的条款：
①提请注意义务：应当采用合理方式提请对方注意； ---采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识；
----免责条款在合同中放置于合同中的前端；
②解释义务：按照对方的要求，对该条款予以说明。
（2）对相同事项，若格式条款与当事人之间协商 拟定的条款不一致，采取哪个条款？
----按照非格式条款。
五、格式条款问题
案例：房地产居间合同的条款歧义
2007年，在原告房地产中介公司的主持下，被告与第三 人签订了《中介代理房地产转让协议》，被告为房屋卖方， 第三人为买方。协议中第7条载明：“交易办理过程中…, 如乙方（买方）违约，定金不退，作违约处理，如甲方 （卖方）违约，则赔偿乙方定金的双倍作为违约金。中介 机构从定金中提取30%作为对房产中介的劳务报酬。

成立与生效

成立与生效

合同效力与一般拘束力
时间 合同 行为
3月1日 6月1日 磋商 成立
7月1日 生效
8月1日 9月1日终止 履行 履行 阶段 依约 履行 终止 阶段
阶段
权利 义务 可能的 责任
缔约 阶段
成立未生 生效 效阶段 阶段 合同 效力 预期违 约责任
先合同 一般拘 束力 义务 不得擅自 缔约过 变更、 变更、解 失责任 除合同
下周再见！！！
无效 内容违法 行为人不具 有行为能力 欺诈、胁迫 损害国家利益 内容违法
种类
备注： 备注： 不是所有行为人不具有行为能力人的合同都无效 欺诈、 欺诈、胁迫只有损害国家利益时才是无效的 民法通则》 条与《 条相冲突， 《民法通则》第58条与《合同法》52条相冲突，优先适 条与 合同法》 条相冲突 用合同法
无效情形】下列民事行为无效： 第五十八条 【无效情形】下列民事行为无效：
无民事行为能力人实施的； (一) 无民事行为能力人实施的； 限制民事行为能力人依法不能独立实施的 依法不能独立实施的； (二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (三) 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (四) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 违反法律或者社会公共利益的； (五) 违反法律或者社会公共利益的； 经济合同违反国家指令性计划的； (六) 经济合同违反国家指令性计划的； 以合法形式掩盖非法目的的； (七) 以合法形式掩盖非法目的的； 无效的民事行为， 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力
需要批准 附条件 附期限
未成功办理手续 生效条件不成就 成立不生效 被确认无效 可撤销的合同被撤销后， 可撤销的合同被撤销后，合同自始无效

合同成立与生效1资料43页PPT

合同成立与生效1资料43页PPT
合同成立与生效1资料
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
END

16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃

第三节合同的订立与成立ppt课件

第三节合同的订立与成立ppt课件

精选课件ppt
27
了解各国对生效时间的不同规定
案例1：3月1日，中国A公司向驻英国伦敦的
德国某公司的分公司B发出要约，该要约于 3月2日到达B处。B于3月5日作出承诺，该 承诺于3月7日到达A处。3月4日，A发出撤 销通知，该通知于3月6日到达B处。
问：（1）根据英美法，合同是否成立？
（2）根据德国法或《联合国国际货物 买卖合同公约》，合同是否成立？
14
【案例/资料：3－2：纽曼诉斯奇夫案（Newman v.Schiff ）1985】[1]
一个名叫斯奇夫的人，自称为反税收者，在美国哥伦 比亚广播公司（CBS）凌晨3：00－4：00的一档夜间 电视节目中，声称联邦政府并未要求美国公民申报所 得税，并说“如果有人能从联邦税法中查到公民必须 申报所得税的规定，并马上打电话给本档夜间节目， 我将付给他100000美元。”哥伦比亚广播公司的早间 新闻转播了夜间节目的这则报道。
合同书签字或 者盖章地
承诺生效地
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25
电子合同成立的 时间和地点
电子合同的成 立时间采到达 主义
电子合同的成 立时间采到达 主义
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26
2007年注册会计师考试单选题第9题： 2007年4月30日，甲以手机短信形式向 乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙
于当日回短信同意要约。但由于“五一” 期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到 乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅 读乙的短信，后于9日回复乙“短信收 到”。甲乙之间买卖合同的成立时间是 ( )。
要约的 构要件
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6
2、要约邀请
又称邀盘、虚盘，是指引诱 他人向其发出要约的行为。
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双方的权利义务符合法律的规定，并不违背 公共利益和公序良俗。
专题三 合同的成立与生效
五、合同生效的主要情况 1、依法成立的合同，自成立时生效 2、依法成立的合同，若法律、行政法规规
定应当办理批准、登记等生效的，合同办 理批准、登记手续后生效。 例如，以土地使用权抵押的，应当办理登 记，抵押合同自登记之日起生效。
所附条件的事实须具备以下条件： 1、未来性；
甲—出版社 有相同内容书出版，出版合同解除。 2、可能性；
在沙漠上种出水稻，则收购。 3、不确定性；
若一个月后利率调至3%，但签合同时国家政策已确认。 4、非法定性；
当事人自行约定；中外合资经营企业合同—批准证书时 生效。
5、合法性。 甲乙约定，乙将甲竞争对手丙隐私刺探并披露，甲给乙 酬金，属侵权的违法行为，甲乙合同无效。
专题三 合同的成立与生效
三、合同中的意思表示 意思表示不真实——可撤销和可变更的合同 如果当事人不以诉讼和仲裁的方式主张撤销
合同，合同便有效；如果当事人向法院或仲 裁机构申请撤销或者变更合同，则合同可以 被撤销或者变更。
专题三 合同的ห้องสมุดไป่ตู้立与生效
四、合同内容的合法性 合同内容的合法性，是指合同条款所约定的
案例
合同签订后一个多月，该市某房地产公司也表示愿 意租三间厂房给天地实业有限责任公司，但天地实 业有限责任公司考虑到已经和甲电子器材厂签约， 再等几个月就可租到房屋，没有必要为此违约，因 而没有答应房地产公司。2002年9月底，甲电子器 材厂新建厂房竣工，天地实业有限责任公司即找到 它要求履行合同，而甲电子器材厂却已把合同中约 定的三间厂房租给了某个体工商户乙。天地实业有 限责任公司无奈，只好起诉到法院，要求对方赔偿 经济损失。
（6）设天地实业公司后来查实，甲电子公司 早在2002年2月15日已把合同中约定的三间厂房 租给了乙，期间20年。则甲电子厂应对天地实
（7）设甲电子厂为不履行与天地实业公司订 立的合同义务，而故意拖延新建厂房的竣工日 期至2003年1月底，则本合同应如何处理？
参考答案
（1）是附条件的合同。
附条件与附期限的最大区别在于，条件是发生与否不确 定的事实。期限无论长短，是一定要到来的，而条件的 成就与否具有不确定性。
专题三 合同的成立与生效
3、依法成立的合同，法律、行政法规规定 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生 效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 效力，合同标的物所有权及其他物权不能转 移。
例如，在房屋买卖合同中，应当办理登记手 续，但未规定登记后生效，为办理登记手续 的，所有权不发生转移，但并不影响房屋买 卖合同的效力。
专题三 合同的成立与生效
（二）附期限合同生效
附期限合同是指当事人以将来确定发生的 事实，限制其法律行为效力的发生或存续 的意思表示而订立的合同。（生效期限和 失效期限）
期限是必然到来的事实，期限可以是明确 的期限，如2010年10月1日，也可以是不确 定的，如果实成熟之时。
案例
2002年2月，某市天地实业有限责任公司因扩大 经营规模之需，拟在本市找一房主租赁几间厂 房。经人介绍，在2月20日，天地实业有限责任 公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同 。合同规定，如果甲电子器材厂新建厂房能于 2002年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间 共250平米旧房于10月中旬租给天地实业有限责 任公司使用，每月租金为2000元，租期30年。
专题三 合同的成立与生效
一、合同生效 （一）合同生效的概念 合同生效——已经成立的合同在当事人之
间产生了法律上的约束力，也就是通常所 说的法律效力。
合同的法律效力——合同对当事人的拘束力。
合同的成立——缔约当事人就合同的只要 条款达成合意。
专题三 合同的成立与生效
（二）合同成立与生效的区别 依法成立的合同，自成立时生效。成立不一
本案中天地实业公司与甲电子厂签订的租赁合同中约定 的事实是：甲电子厂新建厂房能于2002年10月前后竣工并 交付使用。乍看起来，这一事实既含有期限，又含有条 件。据此而认为2002年10月前后即是本合同所附的期限。 其实不然，因为2002年10月前后甲电子厂新建厂房能否竣 工并交付使用是一不确定的事实，而“2002年10月前后” 这一期限用语是用来修饰“甲电子厂新建厂房竣工并交 付使用”这一条件的。据此，本合同是一附条件的合同 。
限制行为能力人和无行为能力人在纯获法律上的 利益而不承担法律义务的合同中，可以作为合同 当事人。
专题三 合同的成立与生效
（二）法人的订约能力问题
违反法人的目的事业——行为无效 超越业务范围——不当然无效，违反法律关于特
许营业的强制性规定而无效。 法人的分支机构——通常具有订约主体资格
（三）非法人组织的订约能力——具有 订约 主体资格
专题三 合同的成立与生效
六、附条件、附期限合同的效力 （一）附条件合同生效 附条件合同是指当事人以将来不确定实现
的事实的发生与否，限制其法律行为效力 的发生或存续的意思表示而订立的合同。 （假如甲的儿子不从外地回来结婚，甲将 房子租给乙；果实成熟时等） 条件主要有生效条件、解除条件等。
专题三 合同的成立与生效
当事人可以选择合同的形式。但是，法律 作出特殊规定的，当事人必须遵守。
专题三 合同的成立与生效
二、当事人的订约能力 （一）自然人的订约能力 1、完全行为能力人的订约能力 2、无行为能力人的订约能力（监护人代理） 3、限制行为能力人的订约能力
从事与其年龄、智力相适应的民事活动，其他必 须由他法定代理人代为实施，或征得其同意后才 能实施。
案例
根据上述案情，回答下列问题： （1）天地实业公司与甲电子厂签订的合同是附
（2）天地实业公司与甲电子厂签订的合同是否
（3）天地实业公司与甲电子厂签订的合同在2 月20日是否生效？
（4）甲电子厂将厂房租给某个体工商户的行为 是否违约？应如何处理？
案例
（5）设天地实业公司如期租到了甲电子厂的 三间厂房，因连日阴雨造成房屋渗漏，则应由
定生效，但生效一定是成立的。
专题三 合同的成立与生效
1、合同成立的要件： 一是存在订约方当事人； 二是当事人就合同的主要条款达成了合意。
专题三 合同的成立与生效
2、合同生效的要件： 其一，合同的缔约人具有订约能力。 其二，当事人的意思表示真实。 其三，不违反法律和社会公共利益。 其四，合同必须具备法律所要求的形式。