资产评估市场法浅析
目录
写作提纲 ................................................... ( 2)
内容摘要 ................................................... ( 4)
关键词 ..................................................... ( 4)
正文........................................................ ( 4)
一、绪论.................................................... ( 4)
二、本论.................................................... ( 2)
(一)市场法理论基础...................................... ( 5)
(二)市场法在企业资产评估中的应用现状分析.................. ( 7)
(三)市场法应用存在的难点.................................. ( 8)
(四)市场法在企业资产评估中应用的改进和建议................ ( 10) 三、结论.................................................... ( 13)
参考文献.................................................... ( 14)
资产评估市场法浅析
写作提纲
一、本论
(一)市场法理论基础
1、消费者行为理论中的替代规律
2、市场供求平衡价值理论
(二)市场法在企业资产评估中的应用现状分析
(三)市场法应用存在的难点
1、市场信息资料难以获取
2、信息收集的基本程序
3、差异因素的量化修正
4、评估结果的统计分析（四）市场法在企业资产评估中应用的改进和建议
1、市场法在企业资产评估中的应用改进
2、提高市场法评估企业资产的信息披露质量
二、结论
在资产评估方法理论研究领域中，对市场法的研究还是一项较新的课题。
本文在综合运用理论研究、评估实践等方法的基础上，理论联系实际，定性研究与定量研究相结合，对资产评估市场法作了深入细致的探讨，主要研究成果如下：
1、本文在目前市场法未得到广泛应用的背景下，提出了市场法研究的重要意义。
2、在市场法的应用难点的讨论中，本文针对不同的差异因素类型提出了
差异量化修正的具体办法，其中综合运用到了统计预测与决策、技术经济学等方面的
知识。
3、本文从提高市场法评估企业价值的信息披露质量进行了建议。
资产评估市场法浅析
【内容摘要】资产评估是市场经济的产物，是专业机构和人员按照国家法律法规和
资产评估准则，据特定目的，遵循评估原则，按照有关程序，选择恰当的资产类型，运用科学方法,对资产资产进行评定和估算的行为。资产评估是一项专门的技术工作，其中评估方法作为资产评估的手段，在资产资产的评估过程中具有举足轻重的地位。改革开放后，随着国有企业对外合资合作、承包租赁、兼并破产等产权变动行为日益增多，我国资产评估业应运而生。当时的资产评估主要目的是为了保护国有资产免遭流失，而成本法的基本思路是重建和重置被评估资产，它适应了资产评估最初目的的要求，因此成本法从最初到现在在我国一直被广泛应用。然而，随着社会主义市场经济的发展，评估实践的积累，单纯使用成本法评估已越来越不适应市场的要求，完善资产评估方法体系势在必行。本文首先对资产评估市场法相关理论进行了阐述，然后指出了市场法应用中的几大难点并提出了相应的解决方案;最后探讨了市场法应用的外部环境，从而提醒各界加强对资产评估市场法的关注。
【关键词】资产评估；市场法；参照物；差异市场
绪论
二十一世纪以来，资本市场在迅速发展，企业资源在不同所有者之间的流动因此大大
加速,一些产权交易活动比如企业的并购重组、股权交易、风险投资等等也日益频繁，这些都为企业资产评估的发展提供了广泛的应用空间。企业资产评估理论在欧美发达国家经过了比较长期的发展，评估理念和评估方法已经较为成熟完善，并且在公司的上市、重组和并购等领域得到了应用实践。当前企业资产评估的方法中，资产基础法、市场法和收益法是被评估界广泛接受的三种基本评估方法。在评估实践中，欧美发达国家在实务中使用频率最高的是市场法，而我国的评估师在进行企业资产评估时是以资产基础法为主收益法为辅市场法的使用频率较低.这与欧美发达国家存在较大差异。市场法是被评估界广泛接受且在国外使用频率最高的评估方法，在我国目前的企业资产评估实务中没有得到广泛的应用这是一个值得研究的问题。
市场法是目前评估界广泛接受的三种企业价值评估方法之一，指利用市场上相同或类似资产近期交易价格,经过直接比较或者类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估
技术思路的评估方法的总称。在资本市场是有效市场的情况下，市场法的可操作性和评估的准确程度比较高，其原因在于市场法对企业价值进行评估时，主要的信息资料是来源于资本市场或者近期的可比交易案例。
一、市场法理论基础
理论基础是任何一门学科理论研究的基石。资产评估学作为经济学的一个分支，其理论研究也必将依附于经济学基本理论。对理论基础的研究有助于对评估方法的理解，在实际应用中，才能做到不仅知其然，而且知其所以然。
（一）消费者行为理论中的替代规律
替代规律应用于资产评估市场法中，解释出了市场法的基本原理。购买者不会支付比另一同样称心合意的资产售价更多的价款，也就是说，按合理的市场属性，当几种相似或能相互替代的商品在市场出售时，其中价格最低的能吸引最大的需求并占有最大的市场份额。比如，市场上苹果和梨是两种不同的商品，但它们都能满足人们生活中对水果的需求，苹果能够给消费者带来类似于梨的满足，苹果就成为梨的替代产品。当梨的价格上升时，人们就会更多的选择苹果，苹果就会占据较大的市场份额。由于梨的需求减小，其价格必然回落到原交换价值的水平上。由此可以看出，相似资产之间价格具有替代性。
当然由于资产本身特性、市场状况、交易条件等多种原因，相似资产之间，即参照物与
评估对象之间的差异也是必然存在的，不能直接用替代资产的价值作为被评估资产的价值还要修正它们之间的差异因素。
（二）市场供求平衡价值理论
现代经济学的供求平衡价格理论强调，价值是由供求关系决定的。在市场经济中，存在各种市场因素，而决定价格的只有供给和需求。消费者总希望以尽可能低的价格从生产者那里购买更多的产品，而生产者又希望以尽可能高的价格向消费者出售更多的产品，因此，
供给和需求就成为市场上相互抗衡的两种力量。供求均衡就是指市场上的供给与需求这两种相反的力量处于势均力敌和相对稳定的状态，这时该商品的需求价格与供给价格相等就形成了均衡价格,需求量与供给量相等就形成了均衡数量。市场上各种商品的均衡价格是最后的结果，是一种相对静止、不再变动的状态，其形成过程是在市场的背后自发的进行的。
用经济模型来表示，均衡价格决定的条件为：
D=f(P) (1)
S=f(P) ⑵
