房屋租赁合同(含附件)知识讲解

房屋租赁合同说明7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同说明。

一、租赁房屋1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2. 乙方承租租赁房屋用于____________________（居住、办公、商业等），不得用于非法用途。

二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前3个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。

2. 乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币作为押金。

2. 租赁期满，乙方如履行合同义务完毕并交还租赁房屋，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

如乙方未履行合同义务或有欠款，甲方有权扣除相应金额后返还押金。

五、房屋修缮与维护1. 租赁期内，乙方应合理使用和爱护租赁房屋及其附属设施。

如有损坏，乙方应负责修缮和恢复原状。

2. 甲方负责租赁房屋的主体结构维修。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

六、合同解除与终止1. 甲乙双方可协商一致解除合同。

2. 如乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁房屋，或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施按时交还甲方，并保持完好状态。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同义务，均应承担违约责任，并支付违约金。

房屋租赁须知（五篇范例）第一篇：房屋租赁须知房屋租赁须知近年来，房屋租赁纠纷日渐增多，因此房屋租赁必须签订合同书——《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》如何签订？《房屋租赁合同》有哪些要件?签订《房屋租赁合同》必须注意哪些问题？这都是租赁双方要弄清楚的问题，否则对就容易出现纠纷。

下面就这些问题做些解释，谨供大家参考。

《房屋租赁合同》房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

双方权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。

租期届满后，原承租人优先续租。

承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。

其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。

承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排。

即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买。

另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

法律效力审查出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

房屋租赁合同出租方（以下称甲方）姓名：_________联系电话：________________身份证号：________________________代理人/代表人：____________________________身份证号：________________________承租方（以下称乙方）姓名：_________联系电话：________________身份证号：________________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁标的出租及承租坐落在_____市_____区_____路（街）_____号（楼）_____单元_____层_____号，权属_____产权，证号：__________，建筑面积约_____平方米的房屋（以下简称“该房屋”）机器设备（见交接单）。

该房屋由乙方_____人使用，租赁用途为居住。

房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。

二、租赁期限2.1租赁期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2甲方须在本合同签字生效之日起当日内将房屋交付乙方使用。

2.3租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满_____个月内以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方再另行协商续租事宜。

三、租金及费用3.1该房屋与租金为人民币（大写）____________________元（￥__________元）3.2租赁期间，该房屋的物业费、取暖费由甲方承担，水电费、有线电视费和宽带费用由乙方承担。

在合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。

租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承担。

3.3租金结算时间和方式：租金的付款方式为：_____（季/半年/年）付，以现金方式支付。

房屋租赁合同注意事项及规定7篇在学习、工作生活中，面对事务的处理繁杂,通过合同的签订,可以维护社会的工作秩序。

那么,合同怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编收集整理的房屋租赁合同注意事项及规定7篇,希望大家能够喜欢。

房屋租赁合同注意事项及规定篇1出租方：________________________（以下简称甲方）承租方：________________________（以下简称乙方）甲方将位于____________________承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_____________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。

乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____计生证、元的转让管理费。

如私自转让，则对乙方处以计生证、____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以___计生证、_元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月___计生证、____元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予__计生证、__元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。

在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。

2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。

二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。

2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。

三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。

四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。

2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。

七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。

2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。

八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方不得将房屋用于违法活动。

3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。

5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。

6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。

7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。

8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。

9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

房屋租赁合同法律问题全解房屋租赁合同法律问题全解房屋租赁合同法律问题全解一、房屋本身是否可以租赁如果要看房屋本身是不是可以租赁的的话，要讨论的是租赁合同无效的情形，哪些情况下租赁合同是无效的?1、法律规定租赁合同无效的情形合同法五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2、租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》)：(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;3、可以法定解除租赁合同的情形(1)《合同法》法定解除的规定：《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

”根据《合同法》第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

(2)最高院的司法解释《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

(3)其他情形包括例如未经消防验收或者消防验收不合格、未经竣工验收或者验收不合格的情形。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX德佑房产2024年度房租租赁合同（含装修期条款）本合同目录一览1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋1.2 租金及支付方式1.3 租金调整条款2. 装修期条款2.1 装修期限2.2 装修费用及承担方式2.3 装修验收标准3. 租赁期限及续约3.1 租赁期限3.2 续约条款3.3 提前解约条款4. 房屋使用及管理4.1 房屋使用范围4.2 房屋维护与管理4.3 房屋保险5. 乙方义务及责任5.1 乙方义务5.2 乙方责任5.3 乙方违规行为处理6. 甲方权利及责任6.1 甲方权利6.2 甲方责任6.3 甲方违约处理7. 合同变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 合同解除后的处理8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖9. 法律法规9.1 适用法律法规9.2 法律法规冲突处理10. 合同的生效、终止和废除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废除条件11. 其他条款11.1 房屋交付时间及方式11.2 房屋收回时间及方式11.3 房屋转租条款12. 附件12.1 租赁房屋平面图12.2 装修设计方案12.3 租赁押金支付凭证13. 签字盖章页13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及租金1.1 租赁房屋甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。

该房屋的具体地址、面积、户型、设施等详见附件一：租赁房屋平面图。

1.2 租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方。

租金标准为每月【人民币金额】元整。

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】，账号：【账号】，银行：【银行名称】。

乙方应在每月【日】前支付当月租金。

1.3 租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金标准由双方协商确定。

房屋租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）身份证号码：出租方：（以下简称“甲方”）身份证号码：中介方：三方就租赁事宜合意订立条款如下：自公元年月日至公元年月日止，共计月。

第三条：租金及支付方式：1、每月（年）人民币（大写）：元整；2、该房屋租金不变，自第年起，租金每年递增%；3、租金每个月（年）支付一次，即人民币（大写）元整；4、每次租金需提前天支付，先付后租；第四条：保证金1、人民币（大写）元整，乙方签订本合同时同时交付甲方。

2、该保证金不可视为乙方预付的房屋租金，甲方应予租赁期满，乙方迁空交还房屋并结清租金、电话费、水电费、煤气费、暖气费、物业管理费等费用，三天内无息返还给乙方。

3、当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从保证金中先行偿付，偿付部分，乙方应立即补足。

第五条：甲方的意外及违约责任1、甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

2、甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损的交付乙方使用，若逾期交付，每逾期10日，甲方应按月租金的百分之三十向乙方偿付违约金，逾期每15日，则视为严重违约，乙方有权终止合同。

3、甲方负责对房屋的定期检查，并承担正常的房屋维护费用，如因甲方延误房屋的维修而使乙方或第三方遭受损失，甲方负责赔偿。

4、如需出卖或抵押前述房屋，甲方需提前三个月通知乙方。

5、甲方与签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除合同或其他严重违约，致使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第六条：乙方的义务及违约责任1、乙方应依据房屋交接时现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续，须办妥相关手续后，方可进行。

租赁期满，根据合同规定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状。

2、除不可抗力因素外，乙方因使用不当或其他原因而使房屋或设备损坏的，应负责赔偿或给予维修。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度房屋租赁合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条租赁房屋及配套设施1.1 房屋基本信息1.2 装修及配套设施第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还第五条房屋使用及维护5.1 租赁期间的使用权5.2 房屋维护责任第六条装修及改造6.1 装修规定6.2 改造申请第七条维修责任7.1 租赁期间的维修责任7.2 维修费用承担第八条保险8.1 租赁期间保险责任8.2 保险费用承担第九条违约责任9.1 出租方违约9.2 承租方违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同变更11.1 合同变更条件11.2 合同变更程序第十二条合同解除12.1 合同解除条件12.2 合同解除程序第十三条其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理第十四条双方签字14.1 出租方签字14.2 承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及配套设施1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层1.1.2 房屋面积：_______平方米1.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4 房屋设施：_______（列出主要设施，如中央空调、地暖、家具、电器等）1.2 装修及配套设施1.2.1 装修状况：_______（简述装修风格及状况，如精装修、简约风格等）1.2.2 配套设施：_______（列出配套设施，如电梯、停车位、绿化、安保等）第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1 租金金额：_______元/月3.2 租金支付周期：_______（如每月、每季度、每年）3.3 租金支付方式：_______（如银行转账、、等）第四条押金4.1 押金金额：_______元4.2 押金退还：承租方按照合同约定退还房屋且房屋符合合同约定条件后，出租方应在_______个工作日内退还押金，不计利息。

租房合同使用说明5篇篇1一、合同背景及目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系及相关权利和义务。

双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致。

为确保双方权益，特制定本合同，供双方共同遵守。

二、合同使用范围及定义1. 本合同适用于房屋租赁行为，包括但不限于住宅、商业用房等。

2. 出租方：指拥有房屋所有权并同意出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

3. 承租方：指与出租方签订租赁合同，租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。

三、合同重要条款说明1. 租赁期限：明确租赁起止时间，并注明租赁期限的延长或提前终止条件。

2. 租金及支付方式：详细列明租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。

3. 房屋状况及设施：描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备等，并约定维修责任。

4. 押金：注明押金金额、支付方式、返还条件及时间。

5. 双方权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于房屋使用、管理、保养等。

6. 违约责任：列举违约情形，并明确违约责任和赔偿方式。

7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、合同使用注意事项1. 双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。

2. 合同中的空白部分需按实际情况填写，不得留空或随意涂改。

如有变更，需经双方协商一致并在变更处签字盖章。

3. 合同中涉及的时间、金额等关键信息，应明确具体，避免产生歧义。

4. 双方在签订合同时，应提供有效的身份证明和联系方式。

如发生变更，应及时通知对方。

5. 合同签订后，承租方应妥善保管房屋及相关设施，如有损坏，应及时通知出租方并承担相应责任。

6. 双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，遵循公平、诚信原则。

7. 若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时沟通协商解决。

五、合同的法律效力及效力范围1. 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。

关于房屋租赁合同(14篇)关于房屋租赁合同篇1一、房屋承租人优先购买权的效力[法律规定]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

[实践中存在的分歧] 在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。

2、有的承租人请求人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与出租人之间形成新的买卖合同关系。

[最高人民法院两种不同的观点]多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。

对于同等条件应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。

少数意见认为：优先购买权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含优先买到的权利，否则优先购买权没有意义，实质上体现不了对承租人权利的保护。

另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院不需要判决所有人与第三人签订合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。

《中国民事审判前沿》，第1集第168—169页，最高人民法院民事审判一庭编。

二、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权《最高人民法院关于承租部分房屋的`承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》（）民一他字第29号）江苏省高级人民法院：你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。