18家银行仅2家首套房贷利率打折

2023年各大银行房贷利率(完整版)2023年各大银行房贷利率2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。

2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。

3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利率的0.73倍。

4、中国银行：2023年中国银行的房贷利率为基准利率的7.2折，即基准利率的0.72倍。

5、招商银行：2023年招商银行的房贷利率为基准利率的7.1折，即基准利率的0.71倍。

6、交通银行：2023年交通银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

7、浦发银行：2023年浦发银行的房贷利率为基准利率的6.9折，即基准利率的0.69倍。

8、兴业银行：2023年兴业银行的房贷利率为基准利率的6.8折，即基准利率的0.68倍。

9、中信银行：2023年中信银行的房贷利率为基准利率的6.7折，即基准利率的0.67倍。

10、广发银行：2023年广发银行的房贷利率为基准利率的6.6折，即基准利率的0.66倍。

2023年各银行房贷利率一览表，是为消费者提供参考的重要信息。

消费者在购买房屋时，应根据自身情况，综合考虑各家银行的房贷利率，以便选择适合自己的房贷利率。

2023房贷利息是多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

2023年房贷基准利率?利率4.35%-4.9%之间。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

中国首套房贷利率及二套房贷款利率变动情况分析一、全国首套房贷款利率变动情况2019年2月份，全国首套房贷款平均利率为5.63%，较上月下降3BP。

本月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。

2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%（17BP）。

35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，与上月持平。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。

2019年2月全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。

2024首套房贷利率是多少(最新版)2月20日，人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。

其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%;5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

5年期以上LPR较上月下降25个基点。

2024首套房贷利率是多少2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。

此次降息后，房贷利率也将下调25个基点。

新华日报·交汇点记者获悉，江苏多地将迎来房贷利率历史最低。

公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

这是5年期LPR继去年6月后再次下调，5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点。

房贷怎么计算利息?银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。

具体公式如下：等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率。

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

房贷放款条件需要哪些1.具有合法有效的身份证明。

2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。

4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

首套房贷款利率最新消息2023：“二套转首套”可线上申请首套房贷款利率最新消息2023自9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。

在政策实施首日，银行各项工作落地情况如何?具体操作流程是否便捷?能给多少借款人带来利好?来听听借款人的感受和银行人士的回应吧。

当日下调当日生效25日8时起，已有不少建设银行的客户通过手机银行App或小程序等渠道，查询到自己房贷利率调整的结果了。

“我常年在外跑运输，不能随时到银行办理业务，批量调整对我来说挺方便的。

”在河北石家庄一家运输公司工作的冯先生说，银行客户经理已经教会他如何通过手机银行查看调整情况。

记者从建行等多家国有大行了解到，符合条件的贷款将于9月25日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

“9月25日房贷批量调整，正赶上10月我的房贷利率重定价。

银行客户经理说下月房贷按最新利率4.2%执行，月供可减少1000多元，一年下来能节省12000多元呢。

”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率(LPR)，直接降低了108个基点。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。

随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。

中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。

大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发放的将降至LPR减20个基点。

记者从农业银行了解到，目前农行存量个人住房贷款中，首套房贷款占比超九成，其中符合批量下调条件的占比近七成。

下调后，大约95%符合批量下调条件的存量房贷可降至LPR。

房贷每月还款计算方法是什么房贷每月还款计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

存量房贷9月25日起下调是真的吗存量房贷25日起下调是真的吗9月24日，建设银行发布存量住房贷款利率调整客户问答第三期，对次日的利率调整工作进行说明。

建设银行表示，9月25日，该行将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，对于原贷款发放时符合当地首套房资质且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷将于当日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

9月25日8:00起，借款人可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果，其他入口查询将于9月26日更新利率信息。

存量房贷利率调整大幕即将拉开，除建设银行外，9月25日起，各大银行也将开展存量首套住房贷款利率调整工作。

记者统计发现，目前包括6家国有银行、9家股份制银行以及5家城商行在内的20家国内系统重要性银行均已官宣存量首套住房贷款利率的调整细则，调整范围为8月31日(含)前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

部分银行在近期已相继在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。

个别借款人反映，近期已和银行签署了贷款置换协议，房贷利率下调至4.2%。

房贷利率是浮动还是固定如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变;当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。

商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成(基点数一经确定保持不变)，若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。

若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

2018年银行房贷利率表自2018年1月1日起，中国各大商业银行相继公布了新的房贷利率表。

下面列出了部分银行的房贷利率情况，以供参考。

1. 国有银行：- 中国银行：- 首套房贷款利率（商贷）：基准利率上浮10%-15%- 首套房贷款利率（公积金贷款）：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率（商贷）：基准利率上浮15%-20%- 二套房贷款利率（公积金贷款）：基准利率上浮10%-15% - 中国工商银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮8%-12%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 中国建设银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%2. 股份制银行：- 招商银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 光大银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%3. 城市商业银行：- 上海浦东发展银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 广发银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%需要注意的是，以上的利率情况仅供参考，实际利率还需根据具体情况与银行协商确定。

此外，不同地区的利率可能存在差异，具体利率需咨询当地银行或通过其官方网站了解。

总体而言，银行的房贷利率在2018年有所上涨。

这主要受到央行货币政策及市场需求等因素的影响。

对于购房者而言，及时了解当前的房贷利率情况，可以有助于做出更好的财务规划和决策。

与此同时，政府也在积极推动利率市场化改革，加强房贷市场监管，以促进房地产市场稳定发展。

购房者可以通过关注政府发布的相关政策，以及在购房过程中咨询专业人士或从事金融业务的银行工作人员，获取更准确的房贷利率信息。

总结起来，2018年的银行房贷利率表呈现了上涨的趋势。

2023各银行房贷利率一览表最新2023各银行房贷利率一览表1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2024年房贷最新利率(出炉)2024年房贷最新利率出炉1、在一年以内，基准贷款利率为3.5%;在一到五年，基准贷款利率为7.5%;在五年以上，基准贷款利率为9%。

2、以武汉为例，目前首套房贷款利率为8%，二套房为8%。

截至2023年8月1日，武汉的首套房贷款利率已下调至8%，二套房贷款利率依然为8%。

此外，存量房贷款利率将在2024年1月开始下调。

房贷利率将根据央行贷款市场报价利率(LPR)来确定。

3、央行一年以内(包括一年)的贷款利率为3.5%，一至五年(包括五年)的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为9%。

个人住房公积金贷款的利率为五年及以下为7.5%，五年及以上为2.5%。

房贷利率下调有哪些影响1、房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响：2、月供减少：利率下调将降低每月还款额，从而减轻贷款人每月的负担，增加可支配收入。

3、贷款需求增加：低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资，增加购房需求和贷款申请。

4、房价上涨：利率下调可能会刺激购房需求增加，进而推动房价上涨。

5、政策调控：为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热，政府可能采取其他宏观调控政策，如提高首付比例、加强房地产市场监管等。

6、经济刺激：利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长，对整体经济增长产生积极影响。

需要注意的是，利率下调对房贷利率的实际影响要考虑多方面因素，如市场供求状况、宏观经济形势等。

每个人的情况也会有所不同，具体影响会因个体情况而有所差异。

房贷利率下调后多久执行新利率房贷利率下调后多久执行新利率要看贷款人选择的房贷类型是什么。

1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，则需要等到重定价日，再按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2023年房贷利率哪个银行最低（最新）2023年房贷利率哪个银行最低【1】中国建设银行①商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【2】中国工商银行①商贷：根据2022年5月人民银行公告，目前工商银行个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点(即下限为LPR-0.2%)。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：5年(含)以下和5年以上基准利率分别调整为2.6%和3.1%。

【3】中国邮政储蓄银行①商贷：中国邮政储蓄银行的房贷利率是参考LPR报价的，也与申请人本身条件、信用状况有关，并无确定规定，具体以用户所在当地银行网点规定为准。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【4】中国农业银行①商贷：中国农业银行房贷利率参考LPR报价，与本人自身条件、信用状况、经济实力、工作情况等多方面因素相关。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【5】招商银行①商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

房贷利率是怎么计算的一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷利率从5.38降到4.3，受访者表示一年能省约6000元房贷利率从5.38降到4.39月25日，存量房贷款利率正式迎来下调。

顶端新闻·河南商报记者了解到，此次利率下调，针对的是存量首套住房商业性个人住房贷款，即2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。

值得一提的是，利率下调将无需客户自己动手操作，当日即可自动完成利率转换。

多名受访业主表示，25日上午查询贷款银行App时，便发现了利率已经下调至4.3%。

业内人士认为，金融机构主动让利，客观上提振了市场信心，叠加各地认房不认贷、取消限购等利好消息，房地产市场的积极乐观情绪迹象增加，有助于进一步促进房地产市场预期向好发展。

多名受访业主表示利率降至4.3%“夜里12点没见下调，当时还是比较慌的。

”李先生调侃道。

郑州一名在建行办理房贷的业主李先生在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，自己在25日0点前便守着银行软件中的“存量房贷利率调整”入口，但过了0点发现利率仍然没调整，心里有些焦虑。

李先生告诉记者，早上再打开银行软件时，惊喜地发现利率调整到了4.3%。

“我每个月大概能少还500元的利息，一年能省约6000元。

”李先生说。

业主肖先生2018年在郑州东区购置一处房产，是郑州首套房商业贷款利率的高峰值，上浮20%即5.88%。

据肖先生介绍，2019年LPR政策出台后，其向银行打过电话选择了固定贷款利率，这次还认为无法享受利好政策。

肖先生向记者表示，自己贷款额为97万，此次也被调降了利率，降到了4.3%。

“粗略估算，总的利息也省了几十万了，今天晚上必须得去撮一顿!”肖先生说。

房贷利率对房地产的影响房贷利率对房地产的影响如下：当房贷利率下降时，购房者的贷款成本会降低，从而刺激购房需求增加，推动房地产市场的繁荣。

当房贷利率上升时，购房者的贷款成本会增加，购房需求减少，房地产市场可能出现调整。