新型城镇化背景下城中村安置房标准化设计

安置房建筑规划方案设计一、总体规划1.1项目背景为解决城市中存在的低收入群体住房问题，我公司作为责任房地产开发商，参与了这一社会责任工程。

本次项目位于城市西部，占地面积10000平方米，规划建设住房1200套，并配套学校、商业街等公共设施。

本规划方案旨在通过设计合理的建筑布局和精心选择的建筑材料，为低收入群体提供一个安全、舒适、宜居的居住环境。

1.2项目定位本项目定位为“经济适用房”，旨在为低收入群体提供质量可靠、价格合理的住房。

建筑设计将尽可能降低成本，同时兼顾实用性和美观性。

1.3规划原则本规划方案遵循以下几个原则：（1）贴近市民生活：尽可能缩短住房与公共设施之间的距离，方便居民日常生活。

（2）注重绿化：合理利用空地种植绿色植物，提高空气质量，美化环境。

（3）安全可靠：建筑结构稳固，保证居民生活安全。

（4）节能环保：选用环保建材，设计合理通风采光系统，减少能源浪费。

1.4总体规划布局本项目总体规划分为住宅区、公共设施区和商业街区三部分。

住宅区占地面积80%，包括多层住宅楼、联排别墅等不同类型的住房；公共设施区占地面积15%，包括学校、健身房、社区活动中心等公共设施；商业街占地面积5%，提供餐饮、购物等服务。

1.5建筑设计住宅建筑将采用简约现代风格，外墙颜色以浅色为主，突出简洁大方的设计风格。

建筑结构将使用钢筋混凝土框架，保证建筑安全可靠。

建筑材料将选择环保、耐用的材料，如无公害涂料、高强度玻璃等。

1.6景观设计为提升项目整体的美观性，我们将规划建设休闲公园、花园等景观设施，增加绿化面积，打造宜居环境。

1.7交通规划为方便居民出行，我们将在住宅区规划多条主干道和小巷，同时设置交通指示牌、停车场等设施，确保交通秩序良好。

1.8安全设施为保障居民生活安全，我们将在项目规划内设置消防设施、监控设备等安全设施，同时安排专人进行24小时巡逻，确保小区内安全有序。

1.9环境保护我们将尽量减少噪音、污染，建设垃圾分类回收站、污水处理设施等环保设施，保护周边环境。

新型城镇化背景下城中村安置房标准化设计
李璟涵
【期刊名称】《建材与装饰》
【年(卷),期】2017(000)030
【摘要】村民安置房作为保障性住房,是城中村治理过程中所采取的基本模式.本文首先对新型城镇化背景下城中存安置房标准化设计基本原则进行了分析,然后对新型城镇化背景下城中存安置房的标准化设计进行了探讨.
【总页数】2页(P107-108)
【作者】李璟涵
【作者单位】贵阳市建筑设计院有限公司贵州贵阳 550081
【正文语种】中文
【中图分类】F299.21
【相关文献】
1.坚持改造“六统一”初步实现“四成效”——下城区“城中村”改造和拆迁安置房建设迈上新台阶
2.新型城镇化背景下城中村改造探讨
3.新型城镇化建设背景下城中村发展研究——基于富春街道三个村的样本分析
4.新型城镇化背景下城中村居民的问题与成人教育应对
5.新型城镇化背景下城中村改造中的治理创新——一个发展型权利框架
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

城镇化建设具有重要意义，也是社会进步和发展的必然趋势。

我国30多年城镇化发展取得一定的成果，在促进社会文明方面发挥较大的作用，但是也有不足，存在很多难以解决的问题。

基于此，新时代城镇化要走新型发展道路，突出中国特色，减少城镇化中的矛盾，确保城镇化成效的提升。

国家要求加快城镇化升级，并就新型城镇化进行规划和部署，旨在满足基础要求的同时，推动战略化发展。

新型城镇化对规划设计有新要求，所以当前城市规划要增强适应性，更好地服务新型城镇建设与发展。

另外，新型城镇化发展对建筑设计要求更高，需要进一步推进绿色节能。

所以，本篇文章立足于新型城镇化发展，针对城市规划和建筑设计进行探讨。

一、城市规划要坚持以人为核心城镇化推进中遗留的一个重要问题是农村家庭中有一部分人在城市，还有一些人留在农村，出现了家庭被分解的现象。

这会引起一系列问题，比如农村有大量的留守儿童，教育会出现问题，还有则是赡养老人的问题，不利于构建和谐社会。

同时，农村中青年到城市打工，成为了常住人口，却不能享受市民待遇，存在着不公平情况，容易引起矛盾和不满。

在城镇化进程中，有些农村人在城市购买住房，但在农村依然有宅基地，也有自建的房子，造成资源浪费。

新型城镇化推进中要从矛盾入手，解决好上述问题，这就要求在城市规划中坚持以人为核心，有计划、有组织地将农村人口转移到城市中。

农村人口在迁入城市后，应保证公平，使其享受市民同等待遇。

这不是一件容易事情，需要从户籍制度入手，进一步改革，让农村人可在城市中落户。

新型城镇化下的城市规划，必须按照国家和政府要求，真正解决3亿人问题。

这包含了三个部分：一是促使1亿农村人在城市落户；二是推进城中村和城市中棚户区改造，牵涉1亿人；三是主要针对中西部，激励1亿人就近落户。

城市规划和建设设计中，必须要考虑3个1亿人需求，以及对城市发展的影响，在此基础上统筹规划，做好设计建设。

新型城镇化要让农村人转为城市人，享受市民待遇，这要解决好成本问题。

新型城镇化背景下城中村安置房标准化设计摘要：随着经济的快速发展，人们的思想水平在不断的进步，城镇化建设也在不断的发展中，但是在改造城中村建设中仍然存在一些问题，解决问题是刻不容缓的。

因此，关于新型城镇化背景下城中村安置房标准化设计的研究具有重要的意义。

本文首先对城中村以及城中村安置房的标准化设计要点进行了概述，详细探讨了城镇化背景下城中村设计要求以及城镇化背景下城中村安置房的标准化设计，旨在推进城镇化发展进程。

关键词：新型城镇化背景；城中村；安置房；标准化设计城中村是我国传统城镇化进程中的产物。

由于城市的不断扩张，原处于城市边缘的农村的地理位置及土地利用方式也产生了巨大改变。

前者主要表现为由位于城市边缘变成被城市包围，后者则主要表现为农用地的大量减少。

城中村虽名为“村”，但其生产与生活方式都受到城市化的影响，带有明显的城市气息。

然而，受其本身历史因素的影响，它又是一个相对独立的、与周边城市建成区不一样的区域。

城中村一般以村委会为管理主体，沿袭村集体管理体制与经济组织形式，村民虽居住于城市内部，但其享受的社会保障待遇与城市居民也不同。

城中村土地利用效率低、治安混乱、卫生条件差等问题亦困扰着城市的发展。

解决城中村问题是我国新型城镇化进程中困难重重但又不可回避的环节。

1 “城中村”概述“城中村”，顾名思义就是“城市中的乡村”。

“城中村”于上世纪九十年代开始在中国出现。

有人曾这样描述“城中村”：“城中村”里的许多房屋建设挺豪华，但往往华堂与陋室并存，杂乱无章的建筑挤成一片，只见新屋不见新村，只见新房不见新街。

楼与楼之间没有合理的布局，没有合理的间距。

道路狭窄甚至脏水乱流。

这里没有农村的清新，也没有城市的整洁。

‘城中村’内部看不到多少城市功能的痕迹，缺少下水管道和排污管道，缺少公共垃圾堆放与处理，偶尔还可以看到鸡或猪在村里散步。

农村的气息在这里窒息了，城市的气息在这里全然不见。

“城中村”问题由来已经，可以说是中国特色的城市化发展过程中存在的一种较普遍的现象。

浅析中心城区拆迁安置房的设计摘要：安置房的规划设计是我国目前城市化进程中的重要一环，安置房的设计力求以实用、经济、美观的设计理念。

本文通过分析当前城市拆迁安置房的定义、特点、安置房设计存在的问题入手，并结合工程实例探讨设计理念。

为本地区今后的安置房设计提供一定的参考价值。

关键词：城市,安置房,定义,设计理念1 前言随着我国城镇化的快速推进，城市规模在不断扩大，因城中村整治、旧城改造、征地拆迁而产生的拆迁安置房工程也日益增多。

一方面为城市节约了宝贵的土地资源，提升了城市土地利用率。

另一方面，因经济主体、操作模式、分配方式的特殊性，拆迁安置房的设计与普通市场化运作模式下的商品房有着较大差异。

尤其是位于城市中心区的拆迁安置房社区，其规划设计综合了社会学、政治经济学、城市地理学、城市规划等诸多学科的研究课题，对于城市中心区资源分配、城市空间结构、城市社会问题等均有较大影响。

本文通过分析当前城市拆迁安置房的定义、特点、安置房设计存在的问题入手，并结合工程实例探讨设计理念。

为本地区今后的安置房设计提供一定的参考价值。

2 安置房的定义及重要性所谓动迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。

作为我国目前城市进程中重要的一环——动迁安置房的规划设计的好坏，将直接关系到我国今后城市化发展的进程和质量。

3 安置房设计中存在的问题1)设计不精细，认为拆迁安置房档次比商品房低，在小区环境、套型设计、日照间距、配套设施降低要求，外立面设计简单粗糙，给人简陋的感觉。

2)房屋内部结构为异型，内部空间设计完全不考虑实际使用。

比如，卫生间门正对客厅、内部过道占用面积、客厅布置电视柜的墙面长度不足、客厅开门太多不利于布置家具、房间开间尺寸不合理不利于布置家具、主卧室的进深太小造成不满足常规的使用需要等等。

新型城镇化背景下城中村改造的问题与对策研究【摘要】在新型城镇化背景下，城中村改造成为一个急需解决的问题。

本文从城中村存在的问题、改造现状、对策措施、政府责任和社会参与等角度进行探讨。

城中村存在的问题主要包括老旧设施、环境脏乱差、社会治安隐患等，而城中村改造的现状则需要加强规划设计、基础设施建设和居民搬迁等方面的工作。

在对策方面，政府需要加大投入、完善政策法规、鼓励社会参与等，而社会也应当积极配合，共同推动城中村改造工作。

未来，城中村改造需要政府和社会共同努力，实现问题解决的总结，为城市发展注入新活力。

展望未来，城中村改造将成为城市更新的重要方向，推动城市发展朝着更加美好的方向发展。

【关键词】城中村改造、新型城镇化、问题、对策、政府、社会参与、责任、发展趋势、城市规划、住房改善、基础设施建设、居民生活、资源利用、环境保护、社会稳定等。

1. 引言1.1 研究背景城中村是中国城市化进程中的一个重要现象，随着新型城镇化的深入推进，城中村改造成为一个亟待解决的问题。

城中村是城市发展过程中遗留下来的老旧住宅区，由于规划不科学、基础设施落后、环境恶劣等原因，给城市的整体形象和居民的生活质量带来了很多负面影响。

对城中村进行改造成为当前城市发展的重要课题。

研究背景部分将重点探讨城中村存在的问题、改造的现状以及对策研究，以期为实际工作提供有益建议和参考。

通过深入分析城中村改造的现状和问题，可以更好地了解改造的紧迫性和重要性，同时也可以为未来的城市规划和建设提供宝贵经验和借鉴。

新型城镇化是中国经济发展的重要战略，城中村的改造是城市更新的重要内容，对于提升城市形象、改善居民生活质量具有重要意义。

对城中村改造问题展开研究具有重要的现实意义和深远的发展价值。

1.2 研究意义城中村改造是新型城镇化背景下的重要任务之一，具有极其重要的研究意义。

城中村改造可以有效提升城市形象和品质，改善居民的居住环境和生活品质，有助于实现城市功能的优化和提升。

城中村改造项目建设方案随着城市化进程的加快，城市规划和建设也不断地改变着城市的面貌，城市建设项目成为城市发展的重要组成部分。

城中村的改造是中国城市化进程中不可或缺的一部分，城中村改造项目必须深入了解城中村社区的实际情况，制定出具有可行性和可操作性的建设方案。

城中村改造项目的建设方案应包括以下几个方面：一、总体规划设计城中村改造项目的总体规划设计是改造工作的重点和关键，是保证改造落实和成果的关键。

总体规划应当考虑以下要点：1.确定改造范围和建设目标；2.对现有的城中村社区进行概念设计，确定合理的布局和使用方式；3.设计公共配套设施，包括交通、通讯等设施；4.开发公共绿地，提高城市生态环保水平。

总体规划设计应该根据社区的特点，确定合理的建设目标、建设方案，注重社区的固有特色。

同时，设计方案还应实现社区的可持续发展，为社区未来的发展提供坚实的基础。

二、住宅性建筑改造住宅性建筑是城中村改造最为重要的组成部分，其改造涉及到居民的生活质量和经济状况。

因此，住宅性建筑改造应重点考虑以下问题：1.改善居民的居住条件，提高生活质量；2.改善房屋使用功能，完善公共设施；3.维护居民的房产权利，保证居民合法权益。

住宅性建筑改造需要新建高层住宅楼，改造老旧的楼房，推广可持续发展的建筑技术等，提高社区集约利用土地的水平并保障居住者的安全和健康。

三、配套设施建设城中村改造项目的配套设施建设包括水、电、气、路等基础设施建设和公共设施建设两大方面。

1.基础设施建设：保证城中村的公共基础设施完善，提高城市的基础设施水平。

2.公共设施建设：建设公共绿地、文化娱乐中心、医疗卫生中心、商业街、小学等设施，旨在提高城中村的生活质量和社区的文化内涵。

四、资金筹措和社区参与城中村改造项目建设方案中，必须充分考虑资金来源的问题及社区的参与。

1.资金筹措：改造项目资金来源渠道可以是国家资金的配套支持，也可以是政府与企业合作建设，还可以是银行的贷款支持。

城中村改造高层安置小区设计浅析摘要：城中村拆迁安置房是我国城市化推进的产物，改造城中村，不仅有利于城市统一规划，提高土地利用率，并且是满足人们日益增长对更好生活居住环境的生活需要，安置用房的合理布置以及规划有利于整个城市的和谐与稳定，是利国利民的大事。

本文根据安置住宅区的规划以及拆迁安置房的特点提出相应的规划设计思路关键词：安置房，高层建筑，设计前言随着城市的发展与进步，原有的城市格局已经很难符合现有的社会需求，越来越多的老旧城区、城中村需要进行拆除改造，通过拆除危旧房屋和影响城市景观的建筑物、构筑物，使城市功能和环境得以改善，促进城市经济的发展，为解决旧城区大量的居民安置的问题需要的拆迁安置房的建设。

1、拆迁安置区域的特点近年来随着城市的发展以及城市范围的逐渐扩大，原有的旧街道以及在城市扩充中间原有的村落逐渐并入了城市的整体规划中间。

这些区域的征地拆迁在城市的建设中有着一定的滞后性，在城市规划中往往游离与城市建设之后，特征表现为，分布不不集中，配套不完善，环境脏乱，安全隐患普遍存在。

2、拆迁安置房建设的目标要求：至2003年以来我一直供职于绍兴市城中村改造建设投资有限公司，工作岗位主要有项目管理、设计方案管理，在十多年的工作历程中，我经历了越城区三个阶段的城中村改造，从最初类似解困房到随后精品多层安置小区建设，多层高层混合小区到目前纯高层小区，规划条件的改变，拆迁地块价值的高企，使拆迁群体对安置房有着更高的要求，需要我们改变设计理念。

在新型城市化背景下打造一个符合城市，又能够具有我市特色的建筑，构建一个有地方文化特色的人文景观社区，同量要做到因地制宜、合理布局、以人为本、经济美观。

为实现上述目标，我们应该对周边，从环境影响评价、水土保持、日照分析、交通评价、投资评估等方面进行充分可行性研究，制订出合理的规划指标及设计方案进行报批。

2、安置房工程设计案例以下案例为我区近期实施的高层安置小区，由我组织开展全过程设计工作。

城中村模块化改造方案城中村是我国快速城市化过程中的一个突出问题。

为了改善城中村的居住环境和提高居民生活品质，需要进行模块化改造。

以下是一个城中村模块化改造方案。

首先，需要对城中村的现状进行全面调研，了解居民的需求和问题所在。

根据调研结果，制定相应的改造计划。

在改造开始之前，需要跟居民进行充分的沟通和协商，确保他们的意见和建议被充分听取。

在模块化改造中，可以采用预制装配和快速建造技术。

首先，选择适合的模块化房屋或建筑材料，例如钢结构、集装箱等，以提高建筑的整体性能和质量。

同时，可以将改造过程中的噪音、 dust等对居民生活造成的影响减到最小。

其次，需要对城中村的基础设施进行升级改造。

包括拓宽道路、改善排水系统、增加绿化、建设公共设施等。

通过提供更好的交通条件、解决积水问题、增加绿地和公共设施，可以改善居民的出行和生活环境。

另外，在模块化改造中还可以考虑引入智能化系统。

例如，安装多功能监控摄像头、智能门禁系统、智能垃圾管理系统等，提高居民的安全感和生活质量。

同时，可以将一些基础设施与服务引入到移动平台上，方便居民了解和使用。

最后，需要加强社区管理和服务。

建立社区自治机制，加强居民组织建设，提高居民的参与度和责任感。

同时，加强社区服务，例如提供儿童托管、老年人护理、文化活动等，改善居民的生活。

总之，城中村模块化改造是一个复杂且系统性的工程。

通过科学规划、合理设计、整合资源、加强管理和服务，可以有效改善城中村的居住环境和提高居民生活品质。

同时，需要充分考虑居民的需求和意见，在改造过程中与他们保持紧密的沟通和协商。

城市更新中安置房项目设计研究———以保定安置房为例摘要：城市化进程已进入一个新的阶段，城市发展将会更多地关注高质量的更新和吸引人才。

住房的建造水平要与时俱进，要适应社会进步和人民生活水平的提高。

通过对已建住宅小区的追踪调查，发现其居住体验度低。

为此，我们在保定安置区的规划设计中，积极探索各种方法与方法，力求在有限的条件下，为当地的移民提供高质量的文化居住环境。

关键词：城镇化；城市更新；城市风貌；安置型商品房1 新时期城市更新的趋势1.1 城市更新应注重原拆原迁从根本上说，城市的改造是对城市的职能进行改造。

在城市发展过程中，要努力弥补目前的不足，寻求完善的功能。

建立城镇改造体制是推动老城区发展、发展土地、实现住宅现代化、提高居民生活水平的必然途径；这是缩小贫富悬殊、解决社会冲突的必然途径；这是实现社会和谐、多元利益双赢的必然途径。

新城市化实质上是要坚持人民的主体，注重居民居住居住的期望，要真正达到“人民的城市、人民的城市”的价值目标，而就地安置、拆原迁作为城市更新的重要手段，能很好地解决这部分问题。

既保持了与周边居民的市井联系，又使其具有了人文色彩，从而增强了居民的安全感、归属感，提高了居民的生活质量和幸福感。

让原住民都能享有高品质的居住环境，是保护、继承和延续城市的重要途径。

1.2 城市发展要注重城市品质和原动力提高“城市品质”，是吸引人才的一个重要手段。

城市品质是一个城市发展水平与城市品味的有机统一。

发展质量是包括自然、生态、经济三个方面的硬指标；社会因素、管理因素等。

城市品味是一座城市发展的历史、文化和传统；人文等诸多要素的沉淀。

城市质量的构成要素可以划分为物质形态与精神形态，只有具有物质环境与高品位的文化内涵，才能在提高城市品质方面发挥重要作用。

这样，既能使市民对自己的城市有一种自豪感和归属感，又能为外来人才的认同带来一种吸引力和凝聚力。

2 新时期安置商品房设计背景2.1 拆迁安置房现状存在的一些问题一些专家学者对这些年安置房小区进行了跟踪和研究，提出一些现存的问题: 如部分安置房小区在规划设计方面不科学，出现如选址偏僻、社区功能不完善、组团布局不合理和服务设施不配套等; 某些设计师轻忽对安置房的规划设计，拆迁安置房档次比商品房低，在小区环境、套型设计、日照间距和配套设施上降低标准，外立面设计简单粗糙，给人简陋的感觉等。