按施工图纸,并符合国家及有关部委颁布的标准、规范、和规

广东铁塔公司2015 年第一批新建及改造站点工程项目施工技术标准和要求一基站配套部分二土建装修部分三其他说明一基站配套部分1．施工要求1.1施工准则1.1.1施工单位必须严格按照批准后施工图设计进行施工。

1.1.2施工单位接到任务书，应制订详细的施工方案、计划和进度，保证按时完成任务。

1.1.3施工单位接到施工图后，应组织相关的施工人员、讲解本次施工的要点、要求和注意事项，使施工人员明确施工的性质、内容和任务。

更好的，按期、按质、按量完成施工任务。

1.1.4施工单位必须遵守国家或部委颁发的法规、标准和规范。

1.1.5施工单位必须严格执行国家或部委颁发的工程施工及验收技术规范或工程及验收暂行技术规定，以及中国铁塔公司的有关文件规定和要求。

1.1.6施工质量应以施工质量第一位宗旨，施工单位必须加强施工现场的管理和施工监督，严格执行施工规范。

做到施工工艺精良，各种测试项目齐全、记录清楚、文字端正、数据准确。

符合相关技术要求。

1.1.7施工单位必须严格按施工操作程序施工，做到文明施工、文明生产。

施工中应做好防火、防电、防雷、防化学气体、防事故等预防性的工作，做到施工人员的安全及设备材料的安全。

1.1.8施工完毕，各项测试指标合格，需对电路进行割接时、施工单位应制订出详细的割接方案、步骤和方法报建设单位和主管单位批准后进行割接并保证做到万无一失。

1.2施工工艺要求和测试要求1.2.1设备安装设备机架安装应按施工图平面设计位置安装。

机架安装要求垂直、牢固、安装位置正确、方向一致，符合原邮电部及信息部通信设备安装抗震加固或设计文件抗震加固要求。

新旧设备内的各种插件应按设计文件进行插接，不能插错，插接位置正确、牢固、不松动。

1.2.2槽道或走线梯的安装槽道或走线梯安装位置应符合施工图的设计要求，与设计高度或原有槽道高度、水平一致，吊挂要垂直，安装位置正确，各种连接件、紧固件安装牢固符合抗震加固要求。

1.2.3音频线的布放1.2.3.1音频线的布放应按施工图设计指引的路由和方向布放，在水平和垂直的位置，电缆布放要平直不弯曲，绑扎要整齐、松紧要适度，转弯的地方要弯位适当、整齐、美观。

建设部关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知（建设技〔２０００〕２１号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）：为全面推动各地开展建筑工程施工图设计文件审查工作，现将《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际贯彻执行。

二０００年五月二十五日附件１：建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行办法〉的通知》（建设〔２０００〕４１号文）（以下简称４１号文），各地已陆续开展施工图设计文件审查工作。

为全面推动此项工作的深入开展，现就有关问题提出以下指导意见。

一、全面推进施工图审查工作《建设工程质量管理条例》已于今年１月３０日由国务院第２７９号令发布实施。

建设工程施工图设计文件审查作为建设工程必须进行的基本建设程序，有关各方都应当遵循。

对施工图设计文件进行安全和强制性标准执行情况的审查是今后建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量进行监督管理的主要途径和方式，各地建设行政主管部门应对此项工作予以高度重视。

各省、自治区、直辖市今年都应开展施工图审查工作。

二、施工图审查有关各方的责任（一）建设行政主管部门的职责建设行政主管部门在施工图审查工作中主要负责制定审查程序、审查范围、审查内容审查标准并颁发审查批准书；负责制定审查机构和审查人员条件，批准审查机构，认定审查人员；对审查机构和审查工作进行监督并对违规行为进行查处；对施工图设计审查负依法监督和管理的行政责任。

危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法建质〔2004〕213号第一条为加强建设工程项目的安全技术管理，防止建筑施工安全事故，保障人身和财产安全，依据《建设工程安全生产管理条例》，制定本办法。

第二条本办法适用于土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、改建、扩建和拆除等活动。

第三条危险性较大工程是指依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条所指的七项分部分项工程，并应当在施工前单独编制安全专项施工方案。

（一）基坑支护与降水工程基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

（二）土方开挖工程土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖。

（三）模板工程各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

（四）起重吊装工程（五）脚手架工程1、高度超过24m的落地式钢管脚手架；2、附着式升降脚手架，包括整体提升与分片式提升；3、悬挑式脚手架；4、门型脚手架；5、挂脚手架；6、吊篮脚手架；7、卸料平台。

（六）拆除、爆破工程采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

（七）其他危险性较大的工程1、建筑幕墙的安装施工；2、预应力结构张拉施工；3、隧道工程施工；4、桥梁工程施工（含架桥）；5、特种设备施工；6、网架和索膜结构施工；7、6m以上的边坡施工；8、大江、大河的导流、截流施工；9、港口工程、航道工程；10、采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。

第四条安全专项施工方案编制审核建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签字。

第五条建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程（一）深基坑工程开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。

住房和城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准设计编制工作计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准设计编制工作计划的通知（建质函[2014]119号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建交委、规划委），新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国务院有关部门建设司：现将《2014年国家建筑标准设计编制工作计划》印发给你们，请在工作中予以支持和配合。

住房和城乡建设部2014年5月14日2014年国家建筑标准设计编制工作计划2014年5月建筑专业：序号标准图类别计划建议项目名称编制内容主编单位完成日期备注1标准图挡土墙本图集拟编制重力式、悬臂式、扶壁式三大类挡土墙。

其中重力式包括仰斜式、俯斜式、直立式、衡重式等内容。

长沙有色冶金设计研究院有限公司中国建筑标准设计研究院2016年4月修编2标准图建筑节能门窗本图集以铝合金、塑料、玻璃钢、塑木、铝木、钢木、铝塑门窗为主，同时增加一些新材料门窗。

以满足常用一般标准的民用建筑为主，适当兼顾部分较高标准的要求。

中国建筑标准设计研究院中天王董国际工程设计顾问有限公司2016年2月修编3标准图公共建筑卫生间本图集以《城市公共厕所设计标准》为依据，编制各类公共建筑厕位配置数量表、常用公用建筑卫生间平面尺寸基本要求、平面设计、细部构造、基本卫生洁具与配件的常用规格及安装要求与详图。

中国昆仑工程公司中国建筑标准设计研究院2016年2月修编4既有建筑节能改造本图集拟编制外墙、楼梯间隔墙、屋面、门窗以及不采暖地下室楼顶板和与室外空气接触的楼地面等部分节能改造措施；墙面、屋面改造的施工要求、主要材料的性能要求，并列出了部分保温隔热层厚度选用表等内容。

涉路工程施工组织设计第一节编制依据（1）依据设计施工图纸、施工组织设计及相关文件；（2）施工现场勘查及调研资料；（3）国家及有关部委颁布的标准、规范、规程、政策及质量验收评定标准，主要包括：《道路作业交通安全标志》、《道路交通标志和标线》等；（4）与本工程相关的法律、法规及海南省相关部门有关规定。

第二节编制原则（1）涉路工程施工组织设计遵循地方交通主管部门相关规定，尽最大努力将交通影响程度降至最低，在确保道路通畅、通行安全的前提下，满足本工程施工机械、材料运输需求；（2）通过实地充分调研、考察并咨询有关部门相关规定、要求后再进行施工方案编制。

方案编制遵循“安全第一，预防为主”和坚持“经济适用”的原则，秉承科学性、安全性、实用性、可靠性；（3）充分考虑工程施工期间所涉及的交通运输需要，合理进行现场道路布置；（4）工程所涉及的道路为当地重要交通枢纽，充分考虑施工期间不可预见的突发情况（如：交通事故、抗洪救灾运输等情况），制定完善的应急方案。

第三节工程概况本项目施工任务主要为拆除及恢复路面、土石方工程、配电箱、防雷接地、电气部分及手孔井工程，项目位于湾岭农产品加工物流园内，人流量及车流量较大。

第四节平面布置为保证物流园交通安全通行，施工期间在路段设置施工警示标识，以对过往车辆进行警示。

施工警示牌标志主要设置在道路两侧，在距路口50m处，在上、下行路肩上设置爆闪灯；在距路口250m处，上、下行路肩上设置“前方施工200m”警示标志。

当有大型车辆进出时，在距路口100m处，上、下行车道设安全员进行防护。

第五节工期计划及措施Array本工程涉路计划设置时间为75前按标准设置各种警示。

施工期间投入施工经验丰富的现场管理人员，统筹管理，合理组织施工。

选派专职技术人员、质检人员、测量人员及交通指挥人员常驻现场，发现问题及时解决。

根据施工强度合理安排施工作业时间段，夜间施工期间做好照明。

第六节施工方案及技术措施一、施工前准备施工前与地方交通主管部门及物流园区申请、协商，确定施工方案可行性。

住房和城乡建设部文件建质[2008]216号----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委(规划委、城乡建设交通委)，国务院各有关部门：为进一步贯彻《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，确保建筑工程设计质量，我部组织中南建筑设计院(主编)等单位编制了《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)，经审查，现批准颁布，自2009年1月1日起施行。

原《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版) 同时废止。

中华人民共和国住房和城乡建设部二OO八年十一月二十六日前言本规定依据建设部建质质函[2007]69号文“关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的通知”修编，旨在配合贯彻实施《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《建设工程勘察设计管理条例》(国务院第293号令)。

本规定与2003年版规定相比主要变化如下：——适用范围增加了援外工程设计，删减了投标方案设计。

——增加了建筑节能设计内容要求，包括各相关专业的设计文件和计算书深度要求。

——补充、细化抗震设计、结构安全等设计深度的要求，尤其是设计说明、设计详图方面的要求。

——根据近几年积累的钢结构设计经验，增加、细化了钢结构设计深度要求。

——根据工程建设项目在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化，对原规定中大部分条文作了修改，使之更加适用于目前的工程项目设计，尤其是民用建筑工程项目设计。

本规定由住房和城乡建设部批准。

本规定由中南建筑设计院负责解释。

本规定的主编单位为中南建筑设计院，参编单位为中国建筑西北设计研究院、华东建筑设计研究院有限公司、中国建筑西南设计研究院、中国建筑东北设训研究院、北京市建筑设计研究院、广东省建筑设计研究院。

谢谢观赏重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（征求意见稿）重庆市城乡建设委员会二○一八年十月目录第一篇行政审查部分 (1)第二篇技术审查部分 (2)1 总则 (2)2 总平面专业审查要点 (3)3 建筑专业审查要点 (6)4 结构专业施工图审查要点 (23)5 建筑电气专业审查要点 (35)6 给排水专业审查要点 (40)7 供暖通风与空气调节专业审查要点 (55)8 热能动力专业审查要点 (65)9 岩土工程审查要点 (73)10 建筑幕墙审查要点 (77)11 智能化专业审查要点 (84)12 人防专篇审查要点 (87)13 装配式建筑专篇审查要点 (106)14 建筑信息模型审查要点 (110)15 消防专篇审查要点110错误！未定义书签。

第一篇行政审查部分第二篇技术审查部分1 总则1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，编制本要点。

1.0.2 本要点适用于我市新建（改建、扩建）房屋建筑工程施工图设计文件的审查。

1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准和重庆市地方标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文；建筑、给排水、暖通及电气专业与强制性条文关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强制性条文；对节能绿建设计质量影响较大的部分非强制性条文；法规中涉及技术管理且需要在设计中落实的规定。

1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容：1 工程设计使用的岩土工程勘察文件是否已审查且合格。

2 是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。

使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。

广东铁塔公司2015年第一批新建及改造站点工程项目施工技术标准和要求一基站配套部分二土建装修部分三其他说明一基站配套部分1．施工要求1.1施工准则1.1.1施工单位必须严格按照批准后施工图设计进行施工。

1.1.2施工单位接到任务书，应制订详细的施工方案、计划和进度，保证按时完成任务。

1.1.3施工单位接到施工图后，应组织相关的施工人员、讲解本次施工的要点、要求和注意事项，使施工人员明确施工的性质、内容和任务。

更好的，按期、按质、按量完成施工任务。

1.1.4施工单位必须遵守国家或部委颁发的法规、标准和规范。

1.1.5施工单位必须严格执行国家或部委颁发的工程施工及验收技术规范或工程及验收暂行技术规定，以及中国铁塔公司的有关文件规定和要求。

1.1.6施工质量应以施工质量第一位宗旨，施工单位必须加强施工现场的管理和施工监督，严格执行施工规范。

做到施工工艺精良，各种测试项目齐全、记录清楚、文字端正、数据准确。

符合相关技术要求。

1.1.7施工单位必须严格按施工操作程序施工，做到文明施工、文明生产。

施工中应做好防火、防电、防雷、防化学气体、防事故等预防性的工作，做到施工人员的安全及设备材料的安全。

1.1.8施工完毕，各项测试指标合格，需对电路进行割接时、施工单位应制订出详细的割接方案、步骤和方法报建设单位和主管单位批准后进行割接并保证做到万无一失。

1.2施工工艺要求和测试要求1.2.1设备安装设备机架安装应按施工图平面设计位置安装。

机架安装要求垂直、牢固、安装位置正确、方向一致，符合原邮电部及信息部通信设备安装抗震加固或设计文件抗震加固要求。

新旧设备内的各种插件应按设计文件进行插接，不能插错，插接位置正确、牢固、不松动。

1.2.2槽道或走线梯的安装槽道或走线梯安装位置应符合施工图的设计要求，与设计高度或原有槽道高度、水平一致，吊挂要垂直，安装位置正确，各种连接件、紧固件安装牢固符合抗震加固要求。

1.2.3音频线的布放1.2.3.1 音频线的布放应按施工图设计指引的路由和方向布放，在水平和垂直的位置，电缆布放要平直不弯曲，绑扎要整齐、松紧要适度，转弯的地方要弯位适当、整齐、美观。

（十）技术措施对工期的保障措施1、确保工期的组织措施（1）组织指挥保证措施1）建立高效的工程指挥机构，由项目部项目负责人负责落实项目进度控制人。

2）进行项目分解，如按项目结构、项目进展阶段、合同结构分解并建立编码体系。

（2）确定各专业施工的检查要点1）做好施工前准备工作。

2）在内部组织合理有序的施工道路，将会使材料直接运到施工现场，减少二次转运的时间。

（3）确保人力、物力措施1）本招标工程所使用劳动力，我公司将从人力组织上保证工期，设立劳动力调配员，并选择素质高、队伍强大的专业作业队，集中人力进行关键线路工程项目的施工，确保工期。

2）对高峰期保证大量材料进场施工的问题，采取如下措施：合理安排场内的施工疏解道路，尽量使材料能直接运到施工点，因此将减短材料进场的时间。

加强各专业施工单位的材料的进场沟通、协调，要求项目部每月都编制材料的进场时间，以便协调进场时间及顺序。

各施工段的材料使用调配根据施工组织设计中各施工段的施工进度和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划。

按计划进场，并统一安排使用、调配。

2、保证工期的管理措施按业主指定工期要求，确定各阶段工作日。

应做好如下工作：（1）教育员工充分认识合同的严肃性工程建设合同一经签订，就具有法律效力，我司严格履行合同中所规定的条款。

工程大，工期紧，必定会遇到重重困难，我司宁可不签也不能乱签，签了就是亏本也要认真执行，从而严守合同，按程序办事，在合同期内全面不折不扣地履行合同各项条款。

（2）全盘策划、狠抓协调综合工程施工的每一个环节、细节进行全盘策划，周密考虑，实现科学组织，合理安排。

在确保控制好施工总进度的前提下，根据现场实际情况如场地条件、材料供应，动态调整周计划，“利用时间、利用空间、立体交叉、见缝插针、全面开花”安排工作。

主要管理人员必须自始自终专职坚守岗位、协同一体，遇到事情时多商量、多讨论，深入现场，对施工动态了如指掌，及时全面协调各类问题、矛盾，通过有序组织、规范管理、协调有力的综合运行，实现高效运转。

质量管理体系与措施第一节施工质量技术措施一、质量方针我公司将运用科学管理手段，实施优质高效战略，塑造文明企业形象，构筑客户满意产品。

质量管理组织体系：二、质量目标1、信守合同，优质高效；以质量求生存，求效益，求发展是我公司一贯的经营宗旨和工作准则。

2、对本工程我们的质量目标是：“干一项工程、树一座丰碑”。

施工全过程满足工程规范和技术要求及国家、地方有关部委颁布的现行技术标准、规范、规程、规则等有关规定，确保工程质量达到国家规定的合格验收标准。

3、我公司成立以项目经理部为组长，项目技术负责人为副组长，技术主管、工程组长参加的全面质量管理领导组，积极开展全面质量活动，优化施工工艺，提高工程质量，确保达到优质工程。

工程技术部门根据规模、特点，制定创优计划和详细的创优措施，成立以项目总工程师为组长的创优攻关小组，分析工期、安全、质量、成本问题并及时研究，制定对策，不断提高工程质量，质检部门负责进行质量检查和评审。

4、建立完善的专职检查体系。

经理部设安全质量检查室，工程队设专程质检工程师，工班设廉职质检员，形成体系完成、功能齐全、责任明确有质量检查体系。

经理部配备专职质量检查员，通过科学的检测手段，协助配合工地质检工程师及监理工程师进行全面的施工质量控制。

5、为保证质量体系的有效运行，实现工程质量目标，根据本合同段实际情况，成立质量自检组织机构，按照设计文件，合同条款，施工技术规范及监理工程师要求，运用先进的管理方法，施工工艺，做好工程质量控制。

三、质量管理措施建立以公司为首的核心层、项目部为实施层的全面质量管理网络体系，成立各工种的QC 小组，对本工程实行全面质量管理。

公司落实专职质量员，加强对本工程的质量进行全面的管理，督促和检查，对质量控制的重点部位设置质量管理点。

建立以项目经理为首的施工现场质量管理网络，配备专职质检员进行对工程质量全方位的管理和检查，严格按照规范要求施行并报请监理验收，同时加强对各班组之间及同外协单位的配合和协调。

中建八局《图纸会审快速审查指南》内容摘抄：第一部分总则1.1 编制目的1.1.1 为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家、部委、企业有关的规定，结合实际情况，编制本指南。

1.1.2 本指南适用于房屋建筑工程、市政公用工程（含城市道路、城市桥梁、城市隧道、城市给水、城市排水）的新建、改建、扩建工程初步设计文件的审查。

1.1.3 本指南规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写；1.1.4 各专业除按本指南内容审查外，尚需审查下列内容：1.工程设计使用的工程勘察文件是否已审查且合格。

2.是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。

使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。

3.勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按相关规定在施工图设设计文件（包括图纸和计算书）上加盖相应的图章和签字。

4.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准要求。

5.是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

6.是否符合住建部《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录》、局《公路水运工程淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料目录清单（2021 版）》的规定。

1.1.5 除按《实施工程建设强制性标准监督规定》(2021 修正二)建设部令[2000]81 号第五条“建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。

”规定进行了审定（或备案）的情况外，审查中发现的不符合强制性条文或违反法规的问题，应进行改正。

对于审查中发现的其他问题，如设计未严格执行本指南的规定，应有充分依据。

工程规章管理制度•相关推荐工程规章管理制度（精选7篇）在社会发展不断提速的今天，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。

想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，下面是小编为大家收集的工程规章管理制度（精选7篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

工程规章管理制度1一、施工技术制度1、开工前，技术负责人必须按照国家规范要求，特殊施工条件，新工艺等，组织做施工组织计划以及和施工方案，保证达到规定要求，让建设方满意，如果施工组织设计达不到要求而影响工程的，给予责任人罚款200元。

2、每项工程开工都要组织编制符合合同要求的施工形象进度总计划、月计划、周计划，并在计划中标明部位，工作内容，工程量，完成时间，劳动力曲线表，编制人审批人，缺一项处罚责任夫100元。

3、各类技术人员要领会图纸的设计意图，明确技术要求，发现设计中存在的差错，要迅速提出意见，避免质量事故发生，如果由此引起经济损失和质量事故，罚责任人不低于200元。

4、施工单位无权修改施工图，如有重大的疑难之处，只有通过建设（监理）单位向设计单位提出进行修改后根据设计单位设计变更通知单和相关签证进行施工，如擅自修改，由责任人负全部责任，并罚款200元。

5、技术人员要进行层层交底，保证技术措施的落实，缺少一次罚责任人100元。

6、技术人员要对材料设备进行检验，保证项目使用的材料、构件、设备和零配件符合要求，进而保证工程质量，如出现材料质量问题而影响工程质量，处罚责任人200元。

7、工程项目放线中出现严重的轴线移位，水平标高不正确，给予技术责任人，每点罚款100元。

8、技术责任人负责工程及竣工资料的检查和督促，保证资料竣工时完整交给项目部，如有遗失，罚责任人500元。

9、凡是各种报验，试块试验，工程验收，所有责任人员一定要在各自范围内做好对外交涉工作，验收不了影响工程的，罚责任人500元。

10、技术人员应认真做好砼块，砂浆试块，钢筋焊接试验，原材料复试等技术资料，负责收集好各种工程技术资料，如有遗失，罚责任人500元。

施工图统一技术措施及要求施工图统一技术措施及要求一．图纸要求1图纸以A1图为主要出图图幅。

遇有较大的平面时（如地下室等）可适当加大图幅。

2建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

3建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家有关的建筑面积计算标准规范执行。

4所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。

5装修说明应加注做法厚度，并应核算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构专业沟通，计算荷载。

6建筑专业图纸中的混凝土构件应有混凝土强度、钢筋等级说明。

7各层平面图中有区别部位应突出表示。

8各层平面图、立面图中标明检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。

9各层平面图中注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。

10立面图中标明饰面材料选型、分隔线及尺寸，不同立面材料应用不同填充表达。

11必须表达建筑被自身遮挡的立面，不得遗漏。

12各户型均需户型大样图，要求表明家具布置及空调室内机位置，标明空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口，注明房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等。

13厨卫大样中需标明厨卫各用品、开关插座尺寸定位，排水方向及坡度，地漏定位尺寸。

厨卫大样应包括四周立面图（需在精装修的户型中体现）。

二．住宅设计统一技术要求1.住宅标准层层高:2.9m。

2.墙体：a.外墙填充材料：200厚加气混凝土砌块。

30厚FH微泡水泥砂浆内保温取消粉刷层b.分户墙填充材料：200厚加气混凝土砌块，强度等级MU10。

c.户内隔墙填充材料：100厚加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0。

d.厨房、卫生间填充材料：100厚加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0。

四周墙体素混凝土翻边150搞高e.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；结构构件上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。

房地产开发公司规章制度房地产开发公司规章制度房地产开发公司规章制度（通用18篇）在生活中，需要使用制度的场合越来越多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。

你所接触过的制度都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的房地产开发公司规章制度（通用18篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产开发公司规章制度1为提升本项目以及各参与单位（建设单位、监理单位、各施工单位）的整体形象，保证项目运行的高效性、严密性和条理性，确保本项目能保质期的顺利完成，特制定本制度，望各参与单位严格执行。

工地安全礼貌施工管理制度1、施工单位应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、礼貌施工等规范、条例，遵守建设单位的现场管理规定。

建设单位将不定期邀请有关部门按《成都市建设工程现场礼貌施工检查评定标准》等要求进行检查，达不到礼貌工地标准的，建设单位即可勒令其停工整改。

2、施工现场务必按要求设置“五图一牌”，标牌的资料及形式务必贴合相关规定要求。

3、施工现场应有恰当的标语和安全警戒标志。

标语标牌由施工单位拟定，交甲方现场代表审定批准后付诸实施，切勿乱写乱画以及随意张贴悬挂。

4、施工现场实行封闭式管理，各施工单位制定相应的门岗管理制度并严格执行，施工现场的管理人员、施工人员务必佩戴证明身份的证卡进出，非施工人员不得擅自进入施工现场。

证卡由施工单位拟定资料及形式，交由甲方审定批准后实施。

5、本工程施工场地，以该项目总平面红线范围内及临时租用地作为施工场地，施工单位在施工前，务必在甲方规定的区域内布置临设，并将总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸实施。

6、施工单位在施工现场周边设立围护设施，属临街和居民居住区在建工程的，应当设置封闭式围护设施作业，工地周边50米、出入口100米内无垃圾、污水，持续工地周边整洁。

7、施工现场应确保进出道路通畅、平整、坚实，有回旋余地，施工现场应有可靠的排水措施，施工污水沉淀排入甲方指定的地方，排水系统处于正常的使用状态。

浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南2016年7月前言为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，提高审查效率，确保审查质量，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制本技术指南。

本指南主要内容包括：1.总则；2.基本规定；3.政策性审查；4.岩土工程勘察文件审查；5.主体工程施工图设计文件审查；6.专项工程施工图设计文件审查；7.既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查；8.设计变更审查。

本指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责。

在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院《浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：yxl85050009@）。

本指南主编单位：浙江省建筑设计研究院本指南参编单位：宁波市设联施工图设计审查有限公司温州建苑施工图审查咨询有限公司杭州浙大精创建设工程咨询有限公司杭州五星建筑工程咨询有限公司杭州城建施工图咨询有限公司台州市建设工程设计审查中心本指南主要起草人：杨学林周家伟曹季国虞慧忠陈传水张小玲祝东红毛冰周平槐本指南主要审查人：益德清赵宇宏景政治许国平庄新南赖庆林杨彤目次1 总则 (1)2 基本规定 (2)2.1 一般规定 (2)2.2 审查内容 (2)2.3 审查依据 (3)2.4 审查流程及工作时限 (3)2.5 审查成果及图纸盖章 (4)3 政策性审查 (6)4 岩土工程勘察文件审查 (7)4.1 一般规定 (7)4.2 送审资料 (7)4.3 审查内容 (7)4.4 审查成果 (8)5 主体工程施工图设计文件审查 (14)5.1 一般规定 (14)5.2 送审资料 (14)5.3 建筑专业施工图审查主要内容 (14)5.4 结构专业施工图审查主要内容 (17)5.5 给排水专业施工图审查主要内容 (20)5.6 电气专业施工图审查主要内容 (20)5.7 暖通专业施工图审查主要内容 (22)5.8 审查成果 (23)6 专项工程施工图设计文件审查 (36)6.1 一般规定 (36)6.2 幕墙等外立面装饰专项工程 (36)6.3 室内装饰专项工程 (37)6.4 智能化专项工程 (38)6.5 附属钢结构工程（不含主体钢结构） (39)6.6 其他专项工程 (40)6.7 审查成果 (41)7 既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查 (48)7.1 一般规定 (48)7.2 送审资料 (48)7.3 审查内容 (49)7.4 审查成果 (49)8 设计变更审查 (53)8.1 一般规定 (53)8.2 送审资料 (53)8.3 审查内容 (54)8.4 审查成果 (55)本指南用词说明 (63)规范性文件引用名录 (64)条文说明 (65)1 总则1.0.1为指导和规范建筑工程施工图设计文件审查工作，提高审查效率，确保审查质量，保障公共安全，根据相关法律、法规和规定，制定本技术指南。

《建筑法》对工程未经验收提前使用应予规制朱树英谢玮建纬律师"百年大计，质星第一"。

建设工程的质星是否合格使用关乎人民生命和财产安全，国家立法对此一贯非常重视，确立了工程竣工验收的法律制度，《建筑法》和《合同法》等法律法规也已明确规定，建设工程只有在通过竣工验收合格后方可交付使用。

竣工验收及未经验收提前使用引发的纠纷是建设工程合同案件中的常见问题，而发包人未经验收或者验收未经通过即提前使用，由此引起的工程质呈纠纷占据了很大比例。

此类案件中，依法应组织竣工验收的发包人责任问题是司法实践中如何依法处理的复杂难题，原因在于《建筑法》等法律仅规走了工程竣工验收制度,却未相应规定未经验收提前使用的法律责任，因此,《建筑法》在修订时应对此问题予以充分重视，完善对建设单位职责的相关规走，依法解决这一难题。

—、发包人使用未经验收工程的相关槪念界定。

1、“使用"的慨念界定。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称"司法解释"）第十三条规走："建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后，又以使用部分质呈不符合约定为由主张权利的，不予支持"，发包人的行为是否构成对工程的"使用"，实践中有不同观点：一是认为工程被发包人占用就视为使用；二是工程处于发包人实际控制状态，就构成对工程的使用；三是发包人依照工程的建设目的对工程进行使用才是法律意义上的使用。

对于上述三种观点应作分析。

首先，发包人如果仅是偶然的或者短暂的占用了建筑物，例如临时看管工程,不应笼统的将其视为对工程的使用；其次，工程如果处于发包人控制状态，但发包人未有任何投入使用的行为，或者派遣不属于承包人一方的施工人员对工程进行了短暂的施工操作，不宜认作对工程的使用；再次，建设工程应满足设计要求和施工合同中约走的相应的功能目的，但工程的功能不应做狭义解释，例如建设单位本欲将建筑物用作经营酒店，但最后将建筑物用作仓储物流，仍然应视为对建筑物的"使用"，建筑物只要满足其一般用途即可；最后，《司法解释》第十三条是针对发包人如果擅自使用未验收的工程，视为其认可工程质呈已满足交付条件。

建筑施工图统一说明2014版（民用）“建筑施工图统一说明”使用说明1．本“说明”有“民用”与“工业”两种格式。

2．不同类型建筑在使用本说明时，应根据项目所需要说明的内容进行删改，不应不加区别全部列入项目设计说明。

3．“工业”格式考虑到多层工业建筑或单层工业建筑有贴建的多层辅助用房和办公室的情况，而且目前工业建筑立面比较丰富，与民用建筑有不少共同之处，所以只把工业建筑不需考虑的“人防”“节能”等章节删去。

4．对于小型民用建筑和性质单一的工业建筑，使用时可把项目没有的内容删去，不要造成简单建筑使用复杂说明的情况。

5．说明中“（）”和“—”为提示内容，均应根据项目本身特征说明，写入具体内容后“（）”和“—”均应删除（而不是填空）。

6．“设计范围”和“功能简述”主要以能表达清楚本工程的情况即可，不必按初步设计说明深度说明。

7．节能设计的格式主要按北京市要求编写（市规发（2008）112号文件），其它地区如有规定应按当地要求修改。

8．附录仅列举了不易找到的门窗相关的标准、规范的部分内容供设计人员参考，详细内容还应查找标准、规范的原文。

建筑施工图设计总说明（2014）1设计依据1.1 主管部门对本项目前一设计阶段的审批文件（文号）1.2 建设管理、消防、人防、园林、交通等有关部门对初步设计审批意见（文号或日期）1.3 甲方有关会议纪要等文件及设计合同。

1.4 本项目设计依据的现行设计规范、标准：（此处仅列出常用规范名称，采用的特殊单项规范及行业、地方性标准自行补充）《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006（已有新规范，新规范号为GB50016-2014，实施日期为2015年5月1日）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（GB50016-2014实施后此规范作废）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001局部修订版）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009（北京市）《无障碍设计规范》GB50763-2012《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003，《居住建筑节能标准》DBJ11-602-2012（北京市）2 工程概况2.1 本工程为（建设单位）新（扩、改）建（建筑性质及名称）项目，建于（地点、周边环境简述），（用地尺寸和形状描述），项目总用地面积m2。

建筑工程施工图CAD制图统一规定1 总则1.0.1 为统一制图规则，提高设计效率，并为协同设计工作奠定基础，制定本规定；1.0.2 本规定是建筑工程施工图制图的基本规定，适用于建筑、电气、给排水专业（电气、给排水专业要求详见其专业推出的《制图细则》要求）。

2 编制依据2.0.1 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-20102.0.2 《建筑制图标准》GB/T 50104-20103 绘图软件3.0.1 绘图平台软件采用“AUTOCAD 2008”，将软件选项设置中的“另存为-文件格式”设为“AutoCAD 2004、LT2004图形”文件格式；3.0.2 建筑专业应用绘图软件采用“天正建筑2013”。

4 绘图参数设置4.1 基本要求：4.1.1 为方便沟通和交流，绘图应在AutoCAD模型空间中创建并编辑；4.1.2 设计图形的原点位置应由建筑专业确定，其他专业的设计文件应以上述轴网文件的原点为参照，不宜更改。

一般情况下，宜将建筑专业轴网的最左侧一根轴线与最下方一根轴线的交点定位在（20000，0，0）。

总平面定位图应采用规划条件给定的坐标，不应改变；4.1.3 在同一个电子文件中绘制多层平面图时，应按层数由低向高的顺序从下至上等距排列；4.2 图层管理：4.2.1 不同类别的实体应分图层绘制；4.2.2 “0层”仅用于外部参照和定义“块实体”，绘图实体不应使用“0层”；4.2.3 基本图层（如墙体、门窗、尺寸标注等）应采用专业绘图软件的默认设定；4.2.4 建筑专业常用图层以“天正建筑2013”默认的“TArch图层标准”为基本设置；4.2.5 若需增加图层，图层应采用图4.2.5的格式命名，每个图层名称由3～5个数据字段组成，每个相邻的数据字段用连字符“-”分隔开，自定义代码可以由设计人员根据工程实际情况命名；4.2.6 专业代码详见表4.2.6。

4.3 字体设置4.3.1 字体设置应采用天正“文字样式”设置；4.3.2 字体设置参数和适用部位见表4.3.2；4.3.3 设计说明条文应采用天正“多行文字”，行距系数0.70，字体采用“Standard”，字体详细设置见4.3.2条。