酒店各部门汇总计划维修项目的要求(附表格)
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酒店工程部维修管理规定酒店工程部维修管理规定一、工程部工单维修规定1、工单有两联, 留下绿联放在接收栏内, 并写上持工单人的姓名、开始时间, 拿着白联去维修。
工作完成、部门签字后, 拿出绿联, 并注明结束时间, 在白联上注明所用材料, 并放在完成栏内。
2、对那些无法干的工作注明原因, 由主管签字后, 放在推迟栏内, 确实无材料而推迟的要立即报领导, 主管对推迟工单要做到心中有数, 一天一清查, 一周一盘点(主管要准备一个本子记录好)。
3、临下班前, 员工所完成的工单, 主管要加以汇总, 交于文员处。
4、员工对自己所干的工作要认真写在工单统计本上, 注明工作内容、姓名、及完成情况。
5、箱内工单子摆放整齐。
二、维修规范1、 B班人员要随时把握天气的变化, 适时高速灯的开、并时间, 包括外围草坪灯、射灯、十一区走廊壁灯、车棚灯及霓虹灯。
2、维修人员外出维修时要与主管打招呼, 或在记录本上注明工作去向, 特别是中班夜班维修人员, 外出维修时要随时与运行值班人员取得联系。
3、工作完成后要及时返回设备楼待命, 不得在外闲逛、逗留。
4、维修人员对工单要认真完成, 要注意维修质量, 当日的工作除特殊情况外, 必须当日完成, 不能完成的要及时反馈, 不可瞒而不报。
5、对于主管安排的合理工作, 员工必须服从, 不能怠工, 不能敷衍了事。
6、白班运行维修人员抄表要及时, 并做到准确无误, 把表数上报至文员处。
7、把卸下的有用旧件放好, 不得随便乱扔。
8、工作完成后要注意清扫现场, 做好收尾工作。
9、从仓库借用的公共工具要认真登记, 使用完后要及时送回仓库并摆放整齐。
10、工作要积极主动, 不要对工作视而不见。
11、接听到紧急报修电话时, 要在短时间内到达现场, 不得拖拖拉拉, 互相推诿, 能谁修的立即谁修, 暂不能维修的向使用部门解释清楚。
12、维修途中步速要快, 不要慢腾腾的。
13、作为主管、领班对每天的上班人员必须做到心中有数, 对员工的工作去向必须了如指掌。
酒店维修计件管理制度一、总则为了规范酒店设备设施的维修管理工作,提高服务质量和效率,制定本维修计件管理制度。
二、适用范围本制度适用于酒店内部设备设施的维修管理工作,包括但不限于客房设备、公共设施、办公设备等。
三、维修计件管理流程1. 维修申请(1)酒店员工或客人发现设备设施出现故障或需要维修时,应立即向相关部门的维修人员提交维修申请。
(2)维修申请应包括设备设施的具体情况、故障表现、维修要求等信息。
2. 维修评估(1)维修人员收到维修申请后,应及时到现场进行评估。
(2)评估内容包括设备设施的故障原因、维修难度、所需耗材及零配件等。
3. 维修计件管理(1)维修人员根据维修评估结果制定维修计划,确定所需的耗材和零配件。
(2)维修计件应符合酒店设备设施的质量标准,并确保耗材和零配件的来源可靠。
4. 维修实施(1)维修人员按照维修计划和程序进行维修工作。
(2)维修过程中需要更换的零配件应当记录并统一归档。
5. 维修验收(1)维修完成后,维修人员应与申请人进行验收,确保设备设施的正常使用。
(2)申请人应对维修质量进行评估,如有异议可提出意见并要求重新维修。
四、计件管理制度1. 计件标准(1)按照设备设施的种类和故障情况制定维修计件标准,确保计件费用合理公正。
(2)计件标准应定期进行审查和调整,以适应维修市场的行情变化。
2. 计件清单(1)制定维修计件清单,包括各类耗材和零配件的名称、规格、单价和数量。
(2)维修人员在维修前应向申请人报备计件清单,以便申请人审查和确认。
3. 计件费用(1)计件费用应合理计算,不得虚报或哄抬价格。
(2)计件费用应与实际耗费的耗材和零配件数量相符,避免因计件价格不实而导致争议。
五、质量保障1. 维修质量(1)维修人员应具备专业技能和丰富经验,确保维修质量达到标准要求。
(2)维修后设备设施应正常运行,且维修过程中不得造成其他损坏或污染。
2. 质量检查(1)设置专人负责对维修工作进行质量检查,确保维修质量符合要求。
酒店工程部年度工作计划表1. 背景酒店工程部是酒店的重要职能部门,主要负责酒店的设施维护、保养、更新、改造以及新项目建设等工作。
为保证酒店设施的正常运营,工程部需要制定年度工作计划表,合理安排各项工作的实施进度和计划。
2. 目的本年度工作计划表的主要目的是为了指导酒店工程部各项工作的规划和计划,以提高工作效率和质量,确保工程部的工作顺利进行并达到预期目标。
3. 工作计划表3.1. 一季度工作计划1.设备保养:完成各类设备的定期保养和维护工作,包括空调、电梯、水泵及电力设备等。
2.房间翻新:根据酒店需求,对指定的客房进行翻新改造工作,包括换新地毯、墙纸、家具等。
3.停车场改造:对酒店的停车场进行改造升级,增加车位数量和车位指示牌,并完善车位管理系统。
3.2. 二季度工作计划1.客房设施更新:更换所有客房电视、电话和冰箱等设施,并加入智能化控制系统,提升客户体验。
2.酒店大堂装修:重装酒店大堂,包括地毯、壁纸、灯具等,并新增一个休息区域,提升整体酒店形象。
3.地下停车场排水系统升级:检修地下停车场排水设备,更换排水管道,并增加排水设备数量,保证停车场排水畅通。
3.3. 三季度工作计划1.节能减排项目实施:启动节能减排项目,进行能耗调研并提出可行建议,如空调异步调节、节水、LED灯替换等。
2.高层楼梯灭火系统升级:对酒店高层楼梯灭火系统进行升级,加装火警探测器及烟雾报警器,并更新消防水带设备。
3.空气质量检测:对酒店所有室内场所进行空气质量检测,并进行改善措施。
3.4. 四季度工作计划1.停车场安防加固:对酒店停车场安防设施进行加固升级,加装摄像头及报警装置,并更新管理系统。
2.酒店大堂灯光装置升级:升级酒店大堂灯光装置,增加新的照明系统,提升整体酒店氛围。
3.设备检修:对各类机械设备进行全面检修和保养,保证设备的正常运行状态。
4.本年度工作计划表涵盖了酒店工程部的多个工作任务,有针对性地制定了各个季度的工作计划,以保证酒店设施的持续稳定,营造舒适的住宿环境,满足客人需求。
酒店工程维修年度工作计划表1. 引言- 介绍酒店工程维修的重要性和目标- 提供一些背景信息和酒店的基本情况2. 前年度维修工作回顾- 分析上一年度的维修工作- 评估维修工作的成效和效果- 总结经验教训和问题3. 年度维修目标- 设定明确的维修目标- 对维修工作进行分类,如日常维修、预防性维修、紧急维修等 - 考虑酒店的运营需求和客户需求4. 维修计划制定- 制定每个月的维修计划- 考虑到酒店的入住率和淡季等因素- 对每个维修项目进行详细的规划和安排5. 资源调配与管理- 分配人力资源和物资- 确保每个维修项目都有足够的人手和材料- 配备必要的工具和设备6. 维修工作流程与标准- 建立维修工作流程,确保工作有序进行- 制定维修标准和规范,保证维修质量- 定期进行维修工作的检查和评估7. 维修工作质量管理- 确保维修工作符合建筑规范和安全要求- 提高维修工作效率和质量- 设立维修工作奖惩机制8. 预算控制与费用管理- 制定年度维修预算- 控制维修费用,合理利用资源- 监督和审查维修费用的使用情况9. 案例分析与经验分享- 分析酒店工程维修的典型问题和解决方案- 分享过去一年的维修案例和经验- 探讨如何改进维修工作的方法和策略10. 维修工作的改进计划- 根据过去的经验和问题,提出改进措施和计划- 确定改进的优先级和时间表- 追踪改进计划的执行情况11. 总结与展望- 总结年度维修工作的成果和不足- 展望未来一年的维修工作- 提出对维修工作的期望和建议12. 参考文献- 引用使用的资料和研究报告- 提供其他相关的参考文献以上是一篇关于酒店工程维修年度工作计划表的基本框架,根据实际情况和需求可以进行进一步的修改和扩充。
这份计划表是为了帮助酒店管理人员更好地组织和管理维修工作,提高维修工作效率和质量,确保酒店设施和设备的正常运作和维护。
酒店维修制度1 酒店各部门所辖区域内,凡发现设备、设施出现故障、损坏等情况,须立即填写报修单上报。
2 设备管理责任人、操作人员对所管辖的设备设施进行检查维护,需要维修的,如实填报维修单。
3 报修单一式三联,注明报修项目、报修时间、报修人姓名和要求维修完工时间。
经部门主管或指定人员签字后报工程部。
4 为提高维修效率和减低管理成本,酒店各部门根据自身特点和设备操作、管理人员的能力,从工程部领取润滑油等一次性消耗材料对一般设备设施进行维护。
工程部要作好统计以便考核,部门要作好控制。
存在安全及不便于部门员工操作的项目仍由工程部人员进行维修。
5 部门申报紧急维修项目,如:出现故障的设施设备系住客房、即将住客房,突发事故或有损酒店形象的项目,可电话、对讲机报修,说明维修地点、维修项目等情况,事后补填报修单。
6 工程部接到报修后,须在报修单上签署接单人姓名、时间,第三联由报修部门留存,一、二联交工程部。
维修人员接到维修单后须立即赶往维修地点。
(1)一线和二线的急修,须在5分钟内赶到维修现场。
(2)一线部门一般性维修,须在15分钟内赶到维修现场。
(3)二线部门正常维修,须在30分钟内赶到维修现场。
(4)有约定维修时间的在约定时间赶到现场。
7 维修人员达到现场后在10分钟内查不出原因,不能解决故障的须立即报告工程部维修主管。
8 因故不能在规定时间内到达的,须与报修部门沟通达成一致意见,通以便采取应急措施。
工程部负责人根据情况,属零配件问题的,按程序申购,属技术原因无法修复而影响营业的,进入外修程序,报分管领导。
9 维修人员到达现场后,报修部门应根据所在区域和维修情况进行跟修、协助和监督。
10 维修完毕后,由报修部门主管人员、设备操作人员验收签字确认。
11 维修主管每日审查维修单,核实维修结果,并存档。
12因故未达标的维修项目由维修主管填写维修反馈单,经审核后送达报修部门。
13部门对不合格的维修项目凭有效报修单向相关部门投诉。
酒店维修工程方案1.前言酒店作为服务行业的重要组成部分,需要保持设施的完好和工程的良好状况以保障顾客的舒适体验和安全。
酒店维修工程方案是为了保障酒店设施和设备的正常运转,在保证酒店服务质量的同时,最大限度地减少设备损坏和不良影响。
本方案将从设备维修、维护、更新以及预防性维护等方面对酒店维修工程进行详细的规划和分析。
2.设备维修1)保养和维护酒店设备的日常工作酒店的设备包括电梯、空调、暖气、洗衣房、饮用水处理系统、消防系统等,这些设备的正常运转对酒店的服务质量和顾客体验至关重要,必须定期检查、维护和保养。
在设备的日常工作中,维修工程师应该对设备的各项功能进行检查,发现问题及时进行维修和更换,确保设备的正常使用。
2)设备故障的紧急维修在酒店运营过程中,设备往往会出现各种故障,有些故障可能会影响到酒店的正常运营。
因此,酒店需要建立紧急维修机制,及时处理设备故障,保障酒店的正常运营。
酒店可以在合适的位置设立维修站点,配备专业人员,随时为酒店设备进行故障维修。
3)设备维保计划酒店需要制定设备维护计划,确保设备的定期检查、保养和维护。
设备维护计划应根据设备使用频率、使用时间以及技术要求进行规划,确保设备的长期使用和正常运转。
同时,酒店也需要建立设备维护记录,记录设备的维修情况、维修人员、维修时间和维修费用。
3.设备更新1)设备性能测试与评估酒店设备的性能测试与评估是设备更新的前提。
通过性能测试和评估,可以了解设备的使用寿命、性能和维修情况,确定是否需要进行设备更新。
设备更新可能会带来一定的成本,但是长期来看,设备更新可以提高酒店的服务质量和顾客体验。
2)设备更新计划酒店需要制定设备更新计划,确定更新的设备种类、数量和时间。
在设备更新计划中,应该考虑设备的使用寿命、技术要求和酒店的经济实力等因素,并且合理安排更新时间,避免设备集中更新对酒店正常运营的影响。
3)设备更新后的维护和管理一旦酒店设备更新完成,就需要制定设备更新后的维护和管理计划。
门完好维修待料19.书桌椅轮子正常()()()空调完好维修待料电视、电话、音响等完好维修待料1.门牌灯牢固()()()20.保险箱使用正常()()()1.空调百页风口出风方向正确()()()1.电视图像声音清楚()()()2.门牌灯正常()()()21.卫生间门及移门正常开启()()()2.温控开关挡数明确()()()2.遥控功能良好()()()3.门铃声音一致正常()()()卫生间完好维修待料 3.调温开关完好,正确()()()3.选台、音量正确()()()4.清理清理/请勿打扰正常()()()1.110和220V插座正常()()()4.进风口过滤网清洗()()()4.调单按钮()()()5.刷房卡,房间有无插卡显示正常()()()2.挂衣钩完好不松,不缺()()()5.电磁阀工作完好()()()5.节目单与频道相符()()()3.门绞链螺丝不松,不少,开启灵活无异声()()()6.冷凝水管保温良好()()()6.电视分配器完好()()()门外完好维修待料 4.毛巾架完好,不松脱()()()7.风口正常无异响()()()7.电话按钮数量清楚()()()1.门锁开启灵活,反锁功能完好()()()5.晾衣架功能完好()()()8.电视机支架无松动()()()2.防盗扣完好无损()()()6.镜面完好无损()()()窗户墙面天花地毯装饰完好维修待料9.卫生间音响正常()()()3.检查门锁松动()()()7.开关插座不松,位置正确()()()1.窗锁完好()()()10.电话连线不破损()()()4.检查门锁电池()()()8.抽气扇完好无异声()()()2.按规定开启距离,玻璃完好()()()11.电话号码正确()()()5.猫眼功能完好,不松脱()()()9.淋浴玻璃把手不松动()()()3.喷淋盖/圈无松动()()()12.电话拨打正常()()()6.疏散图正确牢固()()()10.淋浴,卫生间玻璃合页螺丝牢固()()()4.滑轨,滑轮轻松平滑()()()13.网线网络正常()()()7.闭门器功能完好不缺()()()11.淋浴间水龙头不松()()()5.窗帘布交接处达到标准()()()14床头小闹钟使用正常(((8.门挡减音毛条完好无损()()()12.花洒出水正常()()()6.墙面墙纸不裂,不翘()()()9.检查门油漆情况()()()13.淋浴手喷固定支架是否松动()()()7.窗帘钩正常使用()()()10.门是否自动关闭()()()14.手纸盒盖板完好()()()8.电动窗帘正常使用()()()11.锁把手不碰柜子()()()15.座侧盖板完好不松,不损()()()9.天花乳胶漆无明显发黄()()()16.水箱盖完好()()()10.角线接缝口不裂开()()()家俱完好维修待料17.进水流量正常,不溢水,冲水正常()()()11.地毯不松,不坏,收口达到标准()()()1.检查抽屉拉手松动,缺损()()()18.座厕周围不漏水()()()12.各种木线不裂开,油漆不脱落()()()2.检查抽屉滑轨情况()()()19.浴缸瓷面无损()()()13.壁画是否松动破损()()()3.检查台面污迹,油漆情况()()()20.浴缸把手不松()()()4.minibar柜门关闭良好()()()21.浴缸检修门开启正常()()()开关,插座,灯具完好维修待料5.床头柜,床控板表面良好()()()22.浴缸喷淋绳子长度适中,拉伸正常()()()1.开关,插座收紧,较正()()()6.吧台抽屉完好,滑轨正常()()()23.台盆笼头不松,周围不漏水()()()2.落地灯插座,调光开关完好()()()7.吧台百页门完好()()()24.台盆落水畅通,不漏水()()()3.所有灯泡瓦数一致()()()8.冰箱功能良好()()()25.台盆笼头出水正常,花洒网不堵()()()4.玻璃灯罩不破损,完好()()()9.茶几脚完好不损()()()26.地砖,墙砖完好无损()()()5.床控面板控制功能正确()()()10.床头软包面完好()()()27.卫生间电话机完好无损()()()6.取电开关作用灵敏()()()11.检查沙发弹性()()()28.电话连线不破损()()()7.衣柜微型开关完好作用()()()12.检查沙发表面破损情况()()()29.电话机固定正确()()()8.吧台冷光灯安全作用()()()13.衣柜门开关/移动正常()()()30.卫生间角线不损,油漆不脱落()()()9.镜灯,床头灯调光正确()()()填表人: 时间:14.检查衣柜内合页()()()31.卫生间门后门顶完好()()()10.各种插座松紧适宜()()()15.检查衣柜内挂衣架()()()32.防雾灯功能完好()()()11.夜灯瓦数正确()()()复核人: 时间:16.椅子表面及饰面情况()()()33.吹风机功能完好()()()17.书桌四角无刮擦()()()34.镜前灯灯罩无破损松动()()()确认人: 时间:18.检查所有家俱的油漆情况()()()客房检查一览表(工程项目)房号: 检修日期:。
酒店工程维修项目制度第一章总则第一条为了规范酒店工程维修项目的实施,提高工程维修水平,确保酒店设施设备的正常运行,保障员工和客人的安全,特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店工程部门负责的所有工程维修项目,包括设备维修、建筑维修等。
第三条工程部门负责人为本制度的执行主体,全体工程人员及相关部门人员必须遵守本制度的规定。
第四条酒店工程维修项目应遵循“预防为主、维修为辅”的原则,及时发现和解决设备问题,预防事故的发生。
第五条酒店工程维修项目应根据设备的使用寿命、维修周期等情况,制定合理的维修计划,确保设备的正常运行。
第六条酒店工程维修项目的实施过程中,必须严格按照相关安全规定和操作规程进行,确保作业人员的安全。
第七条酒店工程维修项目应做好项目记录,包括项目计划、执行情况、维修日志等,为日后的维护工作提供依据。
第二章维修项目管理第八条酒店工程部门应根据设备的使用情况,制定维修计划,并定期进行维修保养工作,确保设备的正常运行。
第九条酒店工程部门负责人应根据维修计划,合理安排维修项目的执行人员,并分配任务,保证项目按时完成。
第十条工程维修项目执行过程中,必须按照规定的标准和程序进行,不得擅自更改方法和操作步骤。
第十一条维修项目执行完毕后,必须对维修设备进行测试,确保设备正常运行,不得存在任何安全隐患。
第十二条维修项目结束后,必须对项目进行总结,做好项目报告,记录项目执行情况和维修结果。
第十三条酒店工程部门应定期对维修项目进行检查和评估,发现问题及时解决,提升维修工作的质量。
第三章安全管理第十四条酒店工程维修项目的执行人员必须具备相关的技术证书和经验,熟悉设备的操作和维修方法,确保安全作业。
第十五条工程维修项目过程中,必须严格按照相关安全规定进行操作,做好安全防护工作,保障作业人员的安全。
第十六条如果发生安全事故,必须立即停止作业,保护好现场,及时通知相关部门处理,并对事故进行调查和处理。
第十七条酒店工程部门应定期组织安全培训,提高工程维修人员的安全意识和技能,防范安全事故的发生。
2024酒店工程部工作计划表格一、工程进度完成酒店各区域的维修工作,确保设施设备的正常运行。
对酒店内部进行升级改造,提升酒店的舒适度和档次。
跟进供应商的安装和调试工作,确保按时完成工程。
定期检查酒店的设施设备,确保安全可靠。
根据酒店需求,合理安排维修人员的工作任务,提高工作效率。
二、维护保养计划制定设施设备的定期保养计划,并严格执行。
对酒店内部的设施设备进行日常巡检,及时发现并解决问题。
定期对设施设备进行深度保养,保证设备的使用寿命。
建立设施设备维修档案,记录设备的维修保养情况。
定期对维修人员进行培训,提高其技能水平。
三、能耗管理制定节能减排计划,控制酒店能耗成本。
定期检查酒店内部的能源使用情况,及时发现并解决浪费问题。
推广节能技术和产品,提高能源利用效率。
加强能源管理人员的培训,提高其节能意识和管理能力。
建立能源使用档案,对酒店的能耗情况进行记录和分析。
四、预算与成本根据酒店的实际情况,制定合理的工程预算和成本控制计划。
对工程维修和保养的成本进行精细化管理,控制不必要的支出。
定期分析工程维修和保养的成本数据,发现问题并及时调整。
对供应商的价格进行比较,选择性价比高的合作对象。
优化采购流程,降低采购成本。
五、质量安全严格遵守国家和地方的法律法规,确保工程质量和安全。
对维修人员进行质量安全培训,提高其安全意识和管理能力。
定期对酒店的设施设备进行检查,确保符合安全标准。
对存在安全隐患的设施设备进行及时整改,防止事故发生。
加强与安监、消防等部门的沟通与协作,确保酒店的安全管理得到有效保障。
酒店房间维修方案及规范1. 引言本文档旨在提供酒店房间维修方案及规范,以确保酒店客房的维修工作高效、有序地进行,并提升客户满意度。
2. 维修策略2.1 维修优先级在进行维修时,应根据以下优先级进行处理:1. 紧急维修:对于可能影响客户安全或造成重大不便的问题,应立即进行维修,如漏水、电路故障等。
2. 急需维修:对于会影响客户正常使用房间的问题,应尽快安排维修,如空调故障、卫生间设施故障等。
3. 一般维修:对于不会立刻影响客户使用的问题,应根据工作量和资源情况合理安排维修时间。
2.2 维修团队建议酒店建立专业的维修团队,包括以下岗位:1. 维修主管:负责协调和安排维修工作,监督维修团队的工作进展。
2. 电工:负责电路和电器设备的维修和保养。
3. 水暖工:负责水暖设备和管道的维修和保养。
4. 工程技术人员:负责常规设备的维护和日常巡检。
2.3 维修流程维修流程应包括以下步骤:1. 报修登记:客户通过前台或电话报修,维修主管记录维修需求并分配工作。
2. 工作安排:维修主管根据维修优先级和工作量,合理安排维修工作,并通知维修团队成员。
3. 维修执行:维修团队按照工作安排,及时到达维修现场,进行维修工作。
4. 维修报告:维修团队完成维修后,填写维修报告,包括维修内容、耗材使用情况等,并提交给维修主管。
5. 客户确认:维修主管与客户联系,确认维修是否满足客户需求,并解决客户的疑问和投诉。
3. 维修规范3.1 安全措施在进行维修工作时,应始终遵守以下安全措施:1. 确保维修人员具备相关的技能和培训,能够安全地操作维修设备。
2. 使用个人防护装备,如手套、护目镜等,以确保维修人员的个人安全。
3. 在维修过程中,尽量减少对客户其他房间的干扰和影响。
3.2 维修质量为确保维修质量,应遵守以下规范:1. 使用合适的工具和材料进行维修,确保维修的持久性和效果。
2. 严格按照维修操作规程进行操作,避免疏忽和错误。
3. 维修完成后,进行维修结果的检验和确认,确保问题得到有效解决。
酒店工程项目维修管理制度第一章总则第一条为了规范酒店工程项目的维修管理工作,提高酒店设施设备的使用效率和维修质量,促进酒店工程项目的可持续发展,制定本维修管理制度。
第二条酒店工程项目维修管理制度适用于所有涉及酒店设施设备维修的工作,包括但不限于设备故障、日常维护、设备更换等。
第三条酒店工程项目维修管理工作必须遵循“安全第一、预防为主、维修合理、效益优先”的原则,确保工作的顺利进行。
第四条酒店工程项目维修管理应当根据实际情况,合理制定维修计划、维修预算和维修方案,确保维修工作的高效进行。
第五条酒店工程项目维修管理应当建立健全的维修档案,并按照规定保存相关资料,以备查阅。
第六条酒店工程项目维修管理负责人应当具备相关的专业知识和管理经验,并严格遵守相关法律法规,确保工作的合法合规。
第七条酒店工程项目维修管理负责人应当做好维修人员的培训工作,提高其技术水平和服务意识,确保维修工作的质量和效率。
第八条酒店工程项目维修管理负责人应当定期组织维修工作检查和评估,及时发现问题并进行整改,确保工作的持续改进。
第二章维修计划第九条酒店工程项目维修管理负责人应当根据酒店设施设备的实际情况,制定年度维修计划,并按照计划有序进行维修工作。
第十条酒店工程项目维修计划应当明确维修内容、维修时间、维修人员和维修费用等相关信息,并报相关部门审核批准后方可实施。
第十一条酒店工程项目维修计划应当根据设备的重要性和使用频率等因素确定优先维修顺序,确保重点设备的正常运转。
第十二条酒店工程项目维修管理负责人应当根据维修情况及时调整维修计划,确保维修工作的及时和有效进行。
第三章维修预算第十三条酒店工程项目维修管理负责人应当根据维修计划的需要,合理制定维修预算,并做好费用预算和控制工作。
第十四条酒店工程项目维修预算应当包括维修人员工资、材料费用、设备更换费用等相关费用,并根据实际情况进行合理的分配。
第十五条酒店工程项目维修预算应当根据预算监督制度,严格控制维修费用,防止超支及浪费现象的发生。
酒店计划检修管理规定1.检修计划包括年度计划、季度计划和月计划;检修包括大修、项修、小修和改善维修;将设备检修的类别性同时间的计划性有机地结合起来,构成计划检修;2.酒店根据设备运行特点认真制定并严格执行检修规程,制定和修订切合实际的检修周期和检修定额;3.根据设备检修周期及设备运行检查中发现的问题,编制设备检修计划,经运行维修经理批准后上报酒店总经理,列入设备管理考核项目。
4.检修计划一经批准应严格执行,若检修计划需要调整需工程总监/运行维修经理提出报告,报酒店总经理审批并备案;5.设备大修要有大修理方案。
大修理方案包括:检修内容,质量要求,工程进度,人员安排,备品配件,材料,特殊工器具需要量,试车验收规程,安全措施等。
重点、重要设备的大修及特种设备大修要填写《设备大修、改造审批表》报请公司领导和工程部审批;6.重点、重要设备检修前准备工作:(1)技术准备:制定大修理方案前要进行预检,全面、深入掌握设备技术状况和了解酒店经营对设备的要求,根据预检结果指定或修改大修方案;编制修理技术文件,包括:任务书,更换件的明细表及图纸,材料明细表,修理工艺,修理工具及图纸、质量标准;(2)检修准备:根据检修技术文件要求,备齐所需材料、备件、工器具;编制修理作业计划,包括:作业程序,作业人数,工时,分部作业之间相互衔接的要求,外单位快作事项及时间要求,使用者协作要求;(3)安全措施准备:检修前按保安部要求办理各项手续,并根据需要增设安全设施和人员。
7.检修计划的实施:(1)按计划使用材料、配件,提倡厉行节约,废物利用;(2)严把质量关,每道工序都要有质量检查;(3)文明施工。
专用工器具要精心使用、维护,并做到工完、料净、现场清;8.特种设备的检修,除按检修规程和方案执行外,还须严格执行特种设备管理规定;9.委托修理(1)确系酒店工程部无力承担的维修项目,可外请其他单位修理,但必须上报酒店总经理和工程部批准;负责办理外委修理人员要熟悉设备维修业务,并了解经营合同法;(2)酒店与承建单位根据设备状况、作业环境、作业条件及技术要求、质量标准、修理进度等要求协商修理费用等问题并签定委托修理合同后,方可实施;(3)设备检修中,如发现合同以外的特殊情况及出现新问题,双方应及时协商补救措施,以保证检修进度顺利完成;(4)检修竣工验收后,承修单位要作好修后服务;10.竣工验收工作包括:设备大修后,由工程部、使用部门根据修理任务书所提项目、质量标准及技术要求进行验收后,根据设备具体情况、试运行一定时期正常,各方代表(酒店工程部、使用部门和外单位受托维修部门在《设备改造(大修)竣工报告单》上签字验收。
酒店工程部工作计划表格一、设施设备管理1. 设备巡检与保养制定并实施定期的设备巡检计划,确保所有设施运行正常。
严格执行设备保养制度,按照保养周期对设备进行保养,防止设备故障。
2. 设备维修与更新建立设备维修响应机制,对报修设备进行及时处理,提高维修效率。
定期对设备进行评估,对老旧设备进行更新或替换。
二、节能环保工作1. 能耗管理监控酒店能耗数据,对比分析并提出节能措施。
推广节能设备和技术,降低酒店能源消耗。
2. 环保措施实施垃圾分类,合理处理各类废弃物。
优化污水处理流程,确保酒店污水达标排放。
三、工程技术支持1. 技术难题解决对酒店运营过程中遇到的技术难题,进行深入研究并制定解决方案。
跟踪新技术发展,为酒店运营提供技术保障。
2. 技术培训与交流定期组织技术培训,提高工程部员工的技术水平。
加强与其他酒店的工程技术交流,提升自身技术能力。
四、部门协作与沟通1. 与其他部门合作加强与前厅、客房、餐饮等部门的沟通与协作,确保设施的正常运行。
配合营销部门的活动需求,提供技术支持。
2. 信息反馈机制建立信息反馈机制,收集其他部门的意见和建议,持续改进工程部工作。
定期向高层汇报工作情况,为管理层提供决策依据。
五、员工培训与发展1. 新员工培训为新员工制定培训计划,使他们快速熟悉工作环境和流程。
定期对新员工进行考核,确保培训效果。
2. 员工职业发展为员工提供晋升通道和职业发展规划。
鼓励员工参加外部培训和认证,提升个人能力。
酒店各部门汇总计划维修的说明为保证酒店区域维修进度及顺利推进,保证营业区设备设施有良好状态,工程部合理利用人力,减少维修物料非计划性采购,应赵总要求,酒店实行计划性维修。
请各部将需维修项目汇总报工程部,对汇总资料及事项做如下说明:
1、分条目详细列明维修项目位置、状态,每个故障为一项;
2、汇总项目为维修项目,请勿将非维修项目加入;
3、汇总版式为部门第一负责人签字纸版一份,电子版一份;
4、汇总时间:各部门将下月计划维修项目每月15日前报到工程
部,以便安排人力物料,逾期将不列入下月维修计划;
5、计划制定时间:工程部每月25日将维修计划报行政人事部,
由行政人事部发各部门;
6、为维修计划顺利推进在实施维修时需相关部门安排现场人员
配合工程部。
7、附件:汇总资料表单。