浅谈工程建设设计阶段的造价控制与措施
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试论建设项目工程造价的全过程成本控制措施建设项目工程造价的全过程成本控制措施是为了确保项目在预算范围内按时按质完成。
全过程成本控制措施包括以下几个方面:1. 成本预算控制:在项目启动阶段,制定详细的项目成本预算,包括工程设备、劳动力、材料和其他费用,并与项目进度计划相匹配。
确保项目在启动阶段就建立合理的成本预算。
2. 设计阶段成本控制:在项目设计阶段,进行设计结构的工程成本控制,包括材料选择、构造设计、建筑布局等。
通过合理选材、降低建造难度和成本,优化设计方案,控制工程成本。
3. 招投标成本控制:在进行招投标过程中,对投标方进行严格审核,确保投标内容真实、合理和可行。
通过竞争性招标、透明公开的招标过程,控制工程的成本。
4. 变更管理成本控制:在项目进行过程中,不可避免地会遇到一些变更,如设计变更、材料变更等。
项目管理人员应及时评估变更对项目成本的影响,并与相关各方进行沟通和协商,合理控制成本。
5. 施工过程成本控制:在项目施工过程中,加强对施工进度和质量的监控,及时发现和解决问题,避免工程事故和质量问题的发生,从而减少额外的成本支出。
6. 采购过程成本控制:在项目采购过程中,进行供应商的选择和评估,并约定合理的采购合同,确保采购材料的质量和价格符合要求。
通过合理的采购方式和供应商管理,控制采购成本。
7. 竣工阶段成本控制:在项目竣工阶段,对竣工验收和决算进行严格控制。
确保项目决算结果与预算相符,对超出预算的费用进行合理的调整和控制。
建设项目工程造价的全过程成本控制措施需要在项目的各个阶段进行有计划、有针对性的控制,通过合理的预算、设计、招投标、变更管理、施工过程、采购过程和竣工阶段的控制措施,以确保项目在成本预算范围内按质按时完成。
建设单位和项目管理人员还应及时与相关各方进行沟通和协商,合理解决项目中出现的问题,避免不必要的成本支出。
这样才能有效地控制项目的全过程成本,提高项目的经济效益。
二、设计阶段工程造价控制的主要措施:1、设计招标制度的推行:设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量,进行投资控制提供了契机。
在设计招标过程中,开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。
在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳入评标条件.当前,一般评标所邀请的多为工程方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差。
所以,在确定中标方案后,开发企业仍有必要汇集开发、预算、工程管理和营销部门的专业人员,共同对中标方案再次提出优化意见,进一步提高设计的经济性和合理性。
设计是工程建设的龙头,当一份施工图付诸于施工时,就决定了工程本质和工程造价的基础.一个工程在造价上是否合理,是浪费还是节约,在设计阶段大体定型。
由设计不当造成的浪费,其影响之大是人们难以预料的。
目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。
设计概预算人员机械地按照设计图纸编制概预算,用经济来影响设计,优化设计,衡量、评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头.设计人员在设计时只负技术责任,不负经济责任。
在方案设计上很多单位都能做到二个以上方案进行比较,在经济上是否合理却考虑很少,出现了”多用钢筋,少动脑筋”的现象。
特别在竞争激烈的情况下,设计人员为了满足建设单位的要求,为了赶进度,施工图设计深度不够,甚至有些项目(如装修部分)出现做法与选型交代不清,使设计预算与实际造价出现严重偏差,预算文件不完整。
因此,推行设计招标,引进竞争机制,迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较,树立良好的经济意识,重视建设项目的投资效果,用最经济合理的方案设计参加竞赛。
而建设单位通过应用价值工程理论等对设计方案进行竞选比较、技术经济分析,从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案。
为鼓励和促进设计人员做好方案选择,把竞争机制引入设计部门,这样才能激发设计者以最优化的设计,最合理的造价,赢得市场,从而有效地控制造价.2、实施限额设计:所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。
浅谈工程设计阶段造价的控制摘要:工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,,从建设程序看,工程设计阶段在整个工程建设中起到承上启下的作用,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段,设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重要的意义。
关键词:工程设计造价控制在工程项目中,影响项目投资最大的阶段,就是设计阶段。
在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75%-95%;因为初步设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准已全部确定,这些在建筑工程中占工程总造价75%-95%。
在技术设计阶段,只是对工程设计的合理性、可行性进行确定,而这一部分对工程造价的影响只占工程总造价的35%-75%;在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性为5%-35%。
由此可见,项目造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
国外一些专家研究指出,设计费一般虽只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响度却达到了75%。
而长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段一一审核施工图预算上,但效果并不大。
要有效地控制工程造价,就必须着眼于设计阶段,以达到提高设计质量,降低工程成本的目的。
应该看到,技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。
做好技术与经济的统一是合理确定和控制工程造价的首要环节,既要反对片面强调节约,忽视技术上的合理要求,使项目达不到工程功能的倾向;又要反对重技术、轻经济,设计保守浪费,脱离国情的倾向。
长期以来,中国技术人员的综合能力和国外的同行相比相差不大,但他们缺乏经济观念,使得在我国工程建设领域,技术与经济相分离,难以有效地控制工程造价。
要尽快改变这种现状,就必须正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去,从而使设计产品技术先进,稳妥可靠、经济合理,使工程造价得到合理确定和有效控制。
浅谈如何用限额设计控制工程造价摘要:设计阶段的成本控制是工程项目成本控制的关键与重点。
推行限额设计,对有效节约建设资金,控制建设成本,提高投资效益有着重要意义。
文章首先阐述了限额设计控制投资原理,进而分析如何在工程造价控制中推行限额设计,最后指出了限额设计应注意的几个问题,以供参考。
关键词:限额设计;工程造价;造价控制限额设计是指既要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计及概算,按照批准的初步设计及总概算控制施工图设计及预算;又要在保证工程功能要求的前提下,按各专业分配的造价限额进行设计。
在工程造价中,设计阶段对工程造价实际影响程度占75%以上,这说明设计阶段是控制工程造价的关键。
而在设计阶段推行限额设计,其不仅考虑节约投资或投资越少越好,而是对项目的功能、规模、标准、工程量等总体的控制与优化,可及时避免设计过程中可能出现的失误和缺陷,在保证设计质量的同时,又可达到控制造价的目的。
在此,本文就限额设计的相关内容进行探讨,以供参考。
一、限额设计控制投资原理(见图1、图2)图1 被动限额设计控制原理流程图图2 主动限额设计控制流程图在实际的工程应用中,限额设计应采用主动控制,其本质特征便是投资控制的主动性,它属于一种前馈式控制和面对未来的控制,可根据已掌握的可靠信息,分析和预测有可能要偏离的计划,也可解决传统控制过程存在的时滞影响,能预防可能发生的偏离,从而确保投资控制目标的顺利实现。
二、如何在工程造价控制中推行限额设计(一)合理确定限额设计的目标在设计阶段,应充分利用价值工程原理来进行设计方案的比选、优化,合理确定设计限额,使技术与经济紧密结合,通过技术比较,经济分析和效果评价,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理条件下的技术先进。
因此,在设计阶段,设计人员应和概算人员一起利用价值工程,通过功能系统分析、技术分析、成本分析,对各个技术经济方案的关键设备、工艺流程、总图方案、总图建筑和各项费用指标进行比较和分析,经过价值分析对投资限额进行反复地经济核算和分析,确定最优设计方案,最终合理确定整个工程的总投资,作为最高投资限额来控制以后设计和实施阶段的投资,以期能以最少的投入,创造最大的效益,节省建设资金。
工程造价辅导知识:设计阶段工程造价控制的主要措施(1)提高标准设计意识,推广标准设计。
工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。
推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。
构件预制厂生产的标准件能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。
据统计,采用标准构件的建筑工程可降低10%~25%的费用。
标准设计有较强的通用性,可大量重复使用,较为经济。
(2)推行限额设计。
限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。
在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机的整体,克服相互脱节现象。
在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的工程造价意识,树立设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制。
真正使限额设计落到实处。
(3)控制设计变更。
设计单位认真做好图纸的审查工作,可以减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。
图纸本身不完善或设计深度不够,将导致在施工阶段的设计变更增加,从而导致工程造价增加。
设计单位要提高设计深度,完善设计图纸应注意:在设计阶段确定建筑的最终方案,避免在施工阶段提出更改;加强设计的前期准备工作,如勘察、钻探等;选择合适的设计单位,合理的设计费用;对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控,明确其应承担的责任。
(4)价值工程是通过对产品的功能分析,使之以较低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法。
工程造价控制重点、难点分析及应对措施一、概览在当前经济形势下,工程造价控制成为了项目管理的核心环节。
无论是大型基础设施建设还是各类建筑工程,有效的工程造价控制都是确保项目经济效益与社会效益的关键。
本文旨在深入分析工程造价控制的重点与难点,并探讨相应的应对措施。
随着建筑行业的快速发展和市场环境的不断变化,工程造价控制面临的挑战日益增多,如何准确把握控制要点,科学应对难点问题,已成为业界关注的焦点。
本文将围绕这些问题展开论述,以期为相关领域的研究者和从业者提供有益的参考和启示。
我们将从工程造价控制的背景、必要性以及本文的探讨框架三个方面进行概述。
从背景方面来看,工程造价控制是在建筑工程项目生命周期内,通过对造价的预测、分析、决策、控制和评估等手段,实现项目成本的有效管理和控制。
随着市场竞争的加剧和建筑行业技术的不断进步,工程造价控制的复杂性和难度不断增加。
特别是在全球经济一体化的背景下,建筑企业面临着更为严峻的市场挑战,这使得对工程造价控制提出了更高的要求。
深入探讨工程造价控制的重点与难点问题具有重要的现实意义。
工程造价控制的必要性不言而喻。
有效的造价管理能够确保项目的经济效益最大化,降低不必要的成本支出,提高项目的整体竞争力。
良好的造价管理也是确保工程质量和进度的关键。
若成本控制不当,不仅会导致企业经济利益的损失,还可能影响到项目的社会声誉和市场前景。
从多个维度出发,探讨工程造价控制的重点与难点问题具有紧迫性和必要性。
本文的探讨框架将围绕工程造价控制的重点与难点展开分析。
我们将首先梳理工程造价控制的核心要点和关键环节;接着分析当前面临的主要难点问题及其成因;在此基础上,提出针对性的应对措施和建议;最后通过案例分析的方式,对理论进行实践验证和总结提炼。
通过这样的逻辑框架,旨在为工程造价控制提供更加科学和有效的应对策略和方法。
1. 工程造价控制的重要性工程造价控制是项目决策的重要依据。
在工程项目立项阶段,准确的工程造价能为项目可行性研究提供重要参考,帮助决策者判断项目的经济合理性。
工程造价控制重点、难点分析及应对措施工程造价控制重点、难点分析及应对措施1、控制工程造价的措施1.1、决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80-90%。
因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。
1.2、设计阶段工程造价的控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。
(1)优化设计方案,有效控制工程造价。
设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响工程项目的经济效益。
(2)对工程项目实行限额设计。
控制工程造价,在设计过程中采用限额设计。
所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破。
分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法,它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业,然后再分解到各单位工程和各分部工程,通过层层分解,实现对投资限额的控制和管理,也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。
1.3、实施阶段工程造价的控制(1)有效控制工程变更和现场经济签证。
在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行有产的控制。
为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除。
浅谈工程项目造价管理控制措施摘要:工程项目施工阶段的造价控制就是在施工阶段对工程项目的造价进行管理与控制,工程项目的施工阶段是依据设计图纸,将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是工程项目价值和使用价值实现的主要阶段。
这个阶段的工程造价控制较为具体,只要加深认识,采取有效措施控制是较易取得预期效果的。
作为工程管理的重要组成部分,工程造价直接影响到工程的效益,因此,各施工单位必须做好工程造价的控制,从各个环节入手,严格控制成本,只有不断地完善其工程项目生产施工过程中的技术与经济管理,本文对此展开重点的分析,提出几点意见以供参考。
关键词:工程项目造价控制工程项目在施工阶段是工程建设全过程中资金投入最大,占据时间也相对较长的阶段,这个阶段的工程造价管理是具体的、繁杂的,也在一定程度上影响工程造价。
因此,应针对施工阶段工程造价的特点,采取有效措施对建筑工程进行有效控制。
加强工程造价的管理,能促进优化设计,准确地编制投资估算,保证估算起到控制造价的作用,把造价控制在建设单位同意的限额内制成本费用,有利于我国建筑业节省大量的建设资金,推进我国现代化建设的进程。
1、建筑工程造价的基本意义工程的造价控制直接关系到工程的收益,其在整个工程中的地位是非常重要的。
工程造价是一项工程建设所花费的费用总和也就是说是工程项目进行固定资产再生产以及相应的无形资产、铺底流动资金的一次性费用总和。
所谓工程造价控制,则指在工程建设过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段,解决工程建设中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题。
工程造价控制的主要内容包括:编制投资估算、项目经济评价;工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。
2、建筑工程造价管理过程中需坚持的原则2.1 调节关系,控制工程的质量所谓的工程造价主要是指一个项目从立项到完成所需的全部投入综合,每个环节所需要的费用是不同的。
经济管理133设计阶段工程造价控制的策略与方法唐 毅 东华工程科技股份有限公司(总公司)安徽东华环境市政工程有限责任公司(分公司)摘要:文章内容以建筑设计阶段中的工程造价控制来展开了具体分析以及探究工作。
同时,我们在建筑项目工程中设计阶段中的应用价值和工程理论。
对工程中的设计一定要做到很好的限额并且对设计中的变更做到一定的有效控制以及增强和推广设计监理和相关手段和方法,这样才会让我们的工程造价合理化,以及降低预期费用同实际费用减的巨大差异性的重要施。
关键词:设计;控制工程;工程造价;方法中图分类号:TU723.3 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2017)003-0133-01目前我们工程项目造价控制要将投资方与设计方相结合,并通过施工监理来提供支持。
工程项目设计阶段,要加大工程造价的重视程度,充分体现事前控制核心,从而推动项目工程造价合理化发展,这一过程,也要提高其自身主动性。
造价管理是建筑工程施工的重要组成部分,这一方式对项目工程质量的提升具有重要作用,也能够严格控制各项资源,有效控制工程施工成本,工程质量与企业经济效益呈现正相关关系。
项目目前阶段,建筑工程造价管理问题较大,主要原因在于建筑工程设计机制不完善,因而,在实际建筑工程造价管理要与实际情况相结合,并不断优化。
本文主要分析了建筑设计阶段工程造价等存在问题,并对其不断改进,同时也做了具体论述。
一、工程造价在建筑设计阶段的控制意义1.工程造价中的造价过程项目成本控制的优化可以提高项目投资控制的效率。
在设计阶段,项目投资是项目成本的主要组成部分。
通过工程设计阶段的预算管理,可以对项目的投资进行管理和分析,提高投资控制的效率。
在设计阶段,项目成本对后期建设项目成本控制有重要影响。
提高设计阶段的投资控制效率,对后期建设投资控制也起到积极作用。
在项目设计过程中,要制定合理预算编制,这一方式主要目的是为了了解工程造价构造,同时对资金配置科学性加深了解,包括项目建筑工程成本配置满意度等多个方面来进行具体分析,从而推动整体项目工作,并为项目顺利实施提供重要保障。
浅谈建设工程造价的控制作者:邢文悦来源:《建筑工程技术与设计》2014年第23期摘要:当今社会,工程造价控制显得越来越重要,其涉及多个环节和专业知识。
本文先是简单介绍了建设工程造价控制的基本原理,认为投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键所在,控制造价的重要环节是工程实施阶段,有效控制工程造价的必要手段是竣工决算的审核。
关键词:工程造价控制实施阶段竣工决算1建设工程造价控制的原理从工程造价控制的基本原理上来看,所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。
首先,确定各种目标值,在建设实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据,将实际数据与计划值比较,若出现较大偏差时采取纠正措施,以确保目标值的实现。
其次,工程造价的有效控制是以合理确定为基础,有效控制为核心,它是贯穿于建设工程全过程的控制。
在投资决策阶段、设计阶段、建设工程发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证管理目标的实现,以求合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
再次,要立足于事先控制,即主动控制,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。
也就是说,工程造价控制不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工被动地控制,更要主动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制。
2工程造价控制的关键在于投资决策和设计阶段2.1实行设计方案招标或方案竞选进行设计招标对设计方案的挑选以及竞争力的提升有积极影响,经过招标,可以扩大选择方案的范围,进而使得设计的准确性、合理性以及先进性得到保证,不仅如此,设计招标对项目投资的控制也是很有利的,使实际周期缩短,设计费用降低,通过设计招标评定出技术先进,功能全而,结构合理,安全适用,满足建筑节能及环境要求,经济实用,造型美观的设计方案。
浅谈设计阶段造价控制存在的问题及对策摘要:分析当前设计阶段造价控制存在的问题及原因,提出设计经济合理性的对策。
关键词:设计阶段造价控制Abstract: the author analyzes the current design stage cost control problems and the reasons and puts forward the countermeasures of economic rationality design.Keywords: design phase cost control中图分类号:S611 文献标识码:A 文章编号:一、工程设计阶段造价控制的意义工程造价控制贯穿于项目建设全过程,其关键控制阶段是在设计阶段。
如图所示,初步设计阶段对投资的影响约为20%,技术设计阶段约为40%,施工图设计阶段为25%。
显然,在设计初期就将控制投资的目标贯穿于设计工作中,使技术与经济相结合,投资控制工作更加主动、造价构成更合理。
二、现阶段存在的问题1、工程技术与技术经济观念分离。
设计人员精于专业技术知识,但在经济观念、创新意识方面较保守;而造价人员缺乏有关专业技术知识,只是机械地进行概预算编制工作。
两者各行其事,未能紧密配合,缺乏必要的工作协调机制,对设计阶段的工程造价控制积极性不高。
2、忽视前期投资决策和设计阶段的造价管理。
长期以来,人们错误的认为建设工程造价控制主要在项目实施阶段,而忽视了设计阶段的造价控制。
由于设计深度不够以及设计与勘测相脱节等原因,造成频繁的设计变更和现场签证,导致项目概算未能顺利实施而流于形式,对成本控制极为不利。
3、设计取费方式不合理。
现行的设计费是以单项工程概算投资额加上联合试运转费作为计费额,主要取决于工程造价的费用。
而设计收费标准的调整系数主要包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数,但缺乏对造价合理性和经济效益等因素的考虑,从而导致设计方案不认真进行经济分析,或为保险起见,随意加大安全系数,人为地提高工程造价费用。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施在工程施工过程中节约成本降低工程造价是企业提高效益增加收入的根本途径,是建筑工程在建筑施工期间必须遵守的原则。
从某种意义上说,现场管理优化水平,代表了企业的管理水平,也是施工企业生产经营建设的综合表现。
因此,施工企业应该内抓现场,外抓市场,以市场促现场,用现场保市场,并在此基础之上,不断优化现场管理。
工程造价是指发包工程的承包价格。
发包的内容有建筑、有安装,也有的是包括建筑安装在内的、范围更广的“交钥匙”工程,但主要是指施工项目的承包价格。
工程造价与建筑施工企业密切相关,建筑施工企业加强工程造价管理,即加强对发包工程承包价格的管理。
一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。
建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。
根据西方一些国家分析,设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,由此可见:设计阶段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。
设计阶段是控制工程造价的第一关,是龙头,抓住了设计阶段的工程造价控制,就抓住了工程造价控制的关键,就能起到事半功倍的效果,就能更有效地控制工程造价。
本文将探讨在设计阶段如何有效地控制工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施(一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
(二)提高设计人员的水平加强培训,不断提高各方面人员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,仅有热情,不具备应有的技能也干不好工作。
浅析建设工程造价成本控制存在的主要问题及解决措施发布时间:2022-06-17T02:56:32.908Z 来源:《建筑实践》2022年第2月4期作者:于元菊[导读] 长期以来,在我国工程建设领域于元菊广西师范大学广西桂林【摘要】长期以来,在我国工程建设领域,工程造价越来越具重要性。
工程造价贯穿着整个项目从开始到结束的全过程,也决定着整个项目是盈还是亏。
工程造价中的成本控制主要有投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段五阶段。
而本文就工程建设项目中的设计、施工、竣工结算三阶段的造价成本管控常见问题及解决措施进行浅析。
【关键词】工程造价成本控制设计施工结算引言:建筑工程项目的工程造价成本控制工作十分重要,成本控制目的在于降低项目成本,提高经济效益,科学合理的造价控制方案可以增加建筑企业的经济效益。
如何才能提高工程项目的管控速率,成为工程建筑行业中尤为重要的研究课题。
一、设计阶段的成本控制设计是一切工程建设工作的基础,工程设计阶段是工程建设的灵魂,在整个成本控制中起着承上启下的作用。
设计阶段控制成本并不完全等同于省钱,而更在于用合理的经济使项目最优化、效益最大化。
设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性,正确合理的设计可以大大减少建筑工程量,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价及项目运行后的使用成本。
1.设计阶段成本控制存在的主要问题首先,在当今环境下,大多数建筑受传统理念的影响,在设计中不少设计人员更偏重技术,而对经济成本控制往往不够重视,导致整个项目的造价偏高。
在实际的工作生活中,一般都是由设计人员根据建设单位或者设计委托选择方案做出相应设计,再由相关造价人员进行估价和预算,但由于设计人员对概预算相关知识的缺乏,脑海里没有控制造价的概念,导致他们做出来的设计成本居高不下,经济效益低,这也是造成项目造价偏高的另一不确定因素。
其次,就我国目前的情形来说,设计运行机制不完善,监督管理机制不健全也是导致成本不好管控的原因。
浅谈设计阶段造价控制的条件及方法一、设计阶段控制造价的条件干任何事情都需要一定的条件,当条件具备时想要干的事情,通过努力也就干成了,而当条件不具备时恐怕想要干的事情也很难干成。
造价控制也同样需要一定的条件。
过去在计划经济条件下,不管造价控制的好与坏,都是国家拿钱,最后使设计阶段的造价控制流于形式。
现在是社会主义的市场经济,建设项目中的投资方讲究投资效益,业主(建设单位)、承包方(施工单位)、设计单位也都有各自的经济利益。
因此,市场经济的建立,为造价控制在大的环境方面创造了有利的条件。
虽然在设计阶段控制造价比在施工阶段的效果好得多,但它并不是无条件的,设计阶段控制造价依然需要主客观条件。
没有条件就根本谈不上控制造价。
设计阶段控制造价的主观条件是:业主(建设单位)非常真诚而且迫切需要控制造价,设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。
这样,业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价,而缺一方都是不可能的。
设计单位应有完善的造价控制系统,每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。
设计阶段控制造价的客观条件是:国家(包括中央和地方的各级政府)要有相应的、明确的政策法规。
特别是在市场经济条件下,对设计概算要有明确的规定,一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算,不能是什么人都能干。
要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。
同时,要赋予造价师一定的权力,还要建立责任追究制度。
二、设计阶段造价控制目标的确定当明确了控制造价的关键在设计阶段和设计阶段控制造价的条件具备时,要控制造价就要合理的确定控制目标。
设计阶段控制造价的目标一般是用投资估算(一般是可行性研究的投资估算)作为方案设计估算的控制目标,用方案设计估算作为初步设计概算的控制目标,如果有技术设计时用初步设计概算作为技术设计修正概算的控制目标,用修正概算作为施工图预算的控制目标,如果没有技术设计时就直接用初步设计概算作为施工图预算的控制目标。
试论建筑工程如何有效的控制工程造价摘要:伴随着社会经济与科学技术的快速发展,随之带动了各个行业和各个领域的发展,其中便包括建筑行业,建筑行业在新形势下迎来了前所未有的发展机遇,而同时所处在的市场环境竞争愈发激烈,企业想要在此背景下站稳脚跟,维护自身经济效益,就要做好成本控制工作。
而工程造价在成本控制工作中尤为关键。
基于此,本次研究针对于建筑工程如何有效的控制工程造价进行了深入分析与探讨,以此为相关学者以及从业人员提供有价值的参考依据。
关键词:建筑工程;控制;工程造价在一项工程建设过程中,控制工程造价工作占据着重要位置,发挥着尤为关键的作用,有效控制工程造价,有助于避免市场中存在腐败情况,从而提高建筑工程建设的整体效率和质量,减少工程造价,稳固企业的市场地位。
本文将从工程造价控制的定义、控制建筑工程造价的措施两大方面来进行深入剖析。
一、工程造价控制的定义控制工程造价初期阶段是在预算定额未能统一的状况下展开控制工程造价。
这个阶段的工程造价通常是结合设计图来对工程量进行计算,计算规则缺乏统一性,工作时,造价工作人员仅能依赖于自我的工作经验,并按照市场行情展开工程报价,通过商谈于业主,实现造价。
伴随着快速发展的建筑行业,使得现代市场的变化已经与传统的工程造价模式之间出现了不适配情况,相关部门也按照市场的变化和需求发布了一系列革新方法来充分满足建筑行业的实际需求与发展。
但是在各个地区,也就未能统一定额项目和工程量计算规则,导致难以进一步发展预算定额,大量预算人员流失,并销毁了许多基础资料,撤销了定额管理机构和概预算机构,随着不断减少的设计单位概预算工作人员,使得投资阶段的工程造价控制遇到了瓶颈期。
直到进一步发展造价机构管理工作后,各个地区才逐渐对造价管理机构进行重造和恢复,在此过程中,新的问题随之到来,怎样适应时代发展的实际需要,做到与时俱进[1]。
针对于此种问题,我国成立了建设工程造价管理协会,一定程度上带动了建筑领域的进步与发展,强化控制管理了工程造价。
工程设计阶段对造价控制的影响和控制措施一、设计阶段对造价控制的影响设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节,设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。
建设工程项目的全过程大致可分为4个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段,其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。
按照西方一些国家阐发,设计阶段对工程造价的影响程度占75%以上,因而可知:设计阶段应是全过程造价控制的重点,是工程建设造价控制的关键阶段。
设计阶段是控制工程造价的第一关,是龙头,捉住了设计阶段的工程造价控制,就捉住了工程造价控制的关键,就能起到事半功倍的效果,就能更有用地控制工程造价。
本文将探讨在设计阶段如何有用地控制工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施一)强化意识、增强观念设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高(标准)好大(规模)”要求的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
二)提高设计职员的水平增强培训,不断提高各方面职员的综合素质由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作,人的因素起着很大的作用,唯一热情,不具备应有的技能也干不好工作。
因此,设计职员、概预算经济职员要具备比较好的综合素质才行。
针对设计职员不太懂概预算,经济职员不太懂工程技术以及新技术、新工艺、新材料不断出现的情况,就必需进行有针对性的培训,不断提高相关职员的综合素质,使其在设计过程当中自觉地把技术设计与经济设计有用地结合起来,为增强设计阶段工程造价控制创造必要的前提条件。
只有这样,设计阶段的工程造价控制才能持续有用地进行。
三)重视资料的收集工作设计人员在设计前,要充分了解项目建议书,可行性报告、设计任务书、了解水文、地质情况;了解地形地貌,了解工艺设备流程,了解新型建筑材料及性能。
另外,增强工程造价资料的收集整理工作收集、整理、积累工程造价资料是造价管理的一项重要基础工作,做好这项工作,可以为工程造价的动态管理提供条件,为建设项目投资决策提供信息,也可以为投标报价提供依据而且能使投标报价快捷、准确。