龙湖地产董事长吴亚军回忆她的原HRD房晟陶
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吴亚军:谜一样的地产新首富2009年11月25日07:27来源:人民网财经日报西部网据国际金融报整理:江鸟编辑:江鸟栏目:财富榜样4250字“不签名、不上镜、不接受采访”吴亚军:谜一样的地产新首富文字整理/江鸟如今,《福布斯》、《财富》、《胡润百富榜》在评出全球富豪榜的时候,女性富豪逐渐站到了舞台中央。
而占据女性富豪半壁江山的是地产女富豪,无论经济繁荣还是衰退,固定投资都在经济中扮演着重要的角色,所以房地产行业是造富高地,而地产巾帼们也备受关注。
2009CCTV中国经济年度人物评选已经正式启动,图为学术支持单位推荐人物龙湖地产董事长吴亚军。
吴亚军:从记者到地产女首富上周又一家房地产公司通过资本市场完成了造富神话。
11月21日,重庆地产商龙湖地产在港交所正式挂牌。
上市首日,龙湖地产报收于8.01港元。
昨日,龙湖地产股价继续上涨,招股书显示,公司董事长兼首席执行官吴亚军及其丈夫蔡奎共持有公司股票39亿股,约占总股本的78.2%,以昨日收盘价8.35港元计算,吴亚军夫妇身家高达325.65亿港元,超越碧桂园大股东杨惠妍晋升中国房地产女首富。
虽然带上了地产女首富的光环,但吴亚军仍然颇为神秘。
在重庆地产圈内,吴亚军被称为“三不人物”——“不签名、不上镜、不接受采访”。
这位女富豪低调行事,互联网上的照片不超过5张,媒体对她“只闻其名,不见其人”。
公开资料显示,吴亚军大学毕业后,曾在《中国市容报》担任记者、编辑,该报主办单位为建设部城建司及重庆建委。
有报道称,在《中国市容报》拉到画册出版业务,是吴亚军积累的第一桶金。
而报社的工作经历为她进军地产业打下了人脉基础。
据此前曾深入探问过龙湖,并掌握多量一手素材的国内某媒体记者称,吴亚军的低调,或与其最初发家时的借势有关。
公然资料显示,吴亚军,女,45岁,高档经济师,1984年完业于西北工业大学航行工程专业;1995年兴办龙湖地产,历任重庆龙湖地产总经理、董事长,北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长;2005年9月内部机构改构成立龙湖集团,辞去兼任的全面区域公司总经理之职,任集团董事长兼总经理。
吴亚军 百科名片重庆龙湖地产总经理吴亚军 吴亚军(1964年2月—),重庆合川人,1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作,她曾历任重庆龙湖地产总经理、董事长,2005年9月内部机构改组成立龙湖集团,辞去兼任的所有区域公司总经理之职,任集团董事长兼总经理。
2010年3月,《福布斯》杂志发布2010全球富豪排行榜,吴亚军以39亿美元的身家成为了中国内地最富有的女人。
2011年全球富豪排行榜发布,吴亚军以其55亿美元的家产成功卫冕中国大陆“女首富”。
中文名: 吴亚军国籍: 中国民族: 汉族出生地: 重庆合川出生日期:1964年2月 职业: 龙湖集团董事长兼总经理 毕业院校: 西北工业大学 主要成就: 10年《福布斯》全球富豪榜232名 爱好: 打球、画画、做工艺品、看书 性别: 女所处时代: 当代 社会任职: 重庆市人大代表、工商联副会长等目录展开编辑本段人物简介吴亚军,女,高级经济师,1993年开始涉足房地产行业,并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。
吴亚军1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司(原重庆中建科置业有限公司)并担任总经理职务至今。
任全国人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。
2010年,吴亚军以280亿元的财富排在胡润百富榜的第15位。
而2009年,吴亚军的财富为170亿元,名次为34位。
在白手起家的全球女富豪榜排名中,吴亚军仅次于玖龙纸业张茵,排名亚军。
[1]编辑本段人物履历吴亚军1964年出生于重庆合川,1984年7月毕业于西北工业大学航海学院,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。
1984年从西北工业大学导航工程系毕业,并在重庆一家国营仪表厂度过了其后的4年。
1988年,工科出身的她成为一家名不见经传的行业报纸的记者,6年后创办了自己的公司并开始涉足房地产业。
她是重庆市人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。
一、阿里巴巴是十八罗汉(V1)1 马云请公开搜索2 张英相夫教子,顾问3 孙彤宇被放逐后沉寂一段时间,现为阿里顾问;4 吴泳铭一淘老大5 盛一飞支付宝不确定是资深总监还是VP6 楼文胜不确定7 彭蕾 CHO 支付宝CEO 请公开搜索8 麻长炜 UED 总监9 韩敏资深总监或是副总裁支付宝市场运营10 谢世煌负责阿里投资11 戴珊请公开搜索12 金媛影不确定13 蒋芳负责反欺诈,阿里风险部14 金建杭资深副总裁集团15 周悦虹架构师在坐移民监16 蔡崇信 CFO 请公开搜索17 师昱峰阿里云云相册资深总监18 饶彤彤 Tony,在美国,负责 IDC 运维协调等事务个别人职位可能有偏差,或是担当多种职务。
有几对夫妻,涉及隐私,不做披露。
请勿乱点鸳鸯谱。
二、阿里巴巴是十八罗汉(V2)1999年2月20日,年初五,在一个叫湖畔花园的小区,16栋三层,十八个人聚在一起开了一个动员会。
屋里几乎家徒四壁,只有一个破沙发摆在一边,大部分人席地而坐,马云站在中间讲了整整两个小时。
彭蕾说,“几乎都是他在讲,说我们要做一个中国人创办的世界上最伟大的互联网公司,张牙舞爪的,我们就坐在一边,偷偷翻白眼。
”公司的启动资金是50万,十八个人一起出钱凑的,马云并不是没有这笔钱,但是他希望公司是大家的,所以十八个人都出了钱,各自占了一份不同比例的股份,写在一张纸上,很简短的英文。
签上名字之后,马云让大家回去把这张纸藏好,从此不要再看一眼,“天天看着它做梦,我们就做不好事。
”在很长的时间里,这些人每个月拿500块钱的工资,在湖畔花园附近举步可达的地方租房子住,有的两三人一起合租,有人索性住进了农民房,吃饭基本就是3块钱的盒饭。
戴珊很喜欢吃梅干菜,有一次吃着盒饭,突然对大家说,“等我有钱了,我就去买一屋子的梅干菜!”……这些人,创造了阿里巴巴,他们被称为十八罗汉,十年后,这家公司上市了,在上市当天成为一家市值超过200亿美元的中国互联网公司。
吴亚军:从女记者到女首富各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢吴亚军:从女记者到女首富像中国很多出身低微却突然变得富有的人物一样,很多人并不相信,吴亚军这个昔日的女记者,16年间能够无所依托地创下这么庞大的家业。
在吴亚军的创业史上,确实藏着很多问号。
吴亚军的脸上始终保持着一种得体的微笑吴亚军的脸上始终保持着一种得体的微笑“房地产商们天天过年的情形是不可持续的。
”今年4月12日,龙湖地产董事长吴亚军在香港露面时这么说。
这是龙湖地产的年报发布会。
一身素衣、略胖、圆脸的吴亚军始终在脸上保持着一种得体的微笑。
因为做过记者,她更知道如何面对媒体。
地产界有两位超级女富豪曾做过记者,一位是人和商业的戴秀丽(后随英国夫姓改名秀丽·好肯),曾在《哈尔滨日报》和《珠海特区报》做过记者,另一位便是龙湖地产的吴亚军,曾于1988年至1993年期间在《中国市容报》做记者,这是一份创办于1982年,隶属建设部(现住建部)城市建设司的报纸,现已停刊多年。
相较之下,46岁的吴亚军更为富有,也因身处地产业而更引人注目。
如果从1994年下海算起,吴亚军在16年里的财富积累速度惊人——如今她已是39亿美元(约270亿元人民币)的身家,《福布斯》今年3月发布的“2010全球富豪排行榜”,将其列为“中国大陆女首富”。
除非迫不得已,吴亚军很少接受媒体采访。
也许正因为她刻意低调,当龙湖地产以黑马的姿态从重庆一隅冲向全国、声名鹊起之时,外界对这个神秘的女人普遍感到好奇。
杭州绿城的老板宋卫平甚至带领高管团队飞到重庆去讨教秘诀。
另一个业界熟知的故事是:深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房,脱下皮鞋换上拖鞋进屋,当他出门再穿自己的皮鞋时,发现自己的皮鞋掉了个方向:先朝房间里的,现在有人将鞋摆放成向外。
林少洲感叹:龙湖这个企业很可怕。
但就像中国很多出身低微却突然变得富有的人物一样,很多人并不相信,吴亚军这个昔日的女记者,16年间能够无所依托地创下这么庞大的家业。
龙湖卓越管理之道——咨询公司
(君华分析整理)
一、龙湖聘请咨询公司情况调查
二、龙湖地产高层人员背景情况(灰色部分为有咨询背景人员)
三、特殊举措举例
1、龙湖地产创立之初,吴亚军就向万科的王石讨教卓越地产公司经营之道;之后若干年,龙湖长期派遣管理层到万科学习地产公司经营管理。
2、龙湖地产公司“挖角”房晟陶,他曾任职于宝洁并创立人力资源管理咨询公司的房晟陶先生,早早实施具有前瞻性的人力资源战略,为公司发展打下坚实基础。
3、2004年,为达成与世界500强企业的香港置地的合作,专门聘请了对方的合作伙伴普华永道来做自己的财务审计铺路,同时规范化公司财务和经营管理架构。
4、龙湖请世界著名人力资源公司专门给企业的中高层人员做能力评估与发展规划,这样一份评估,据说美金为5000元。
5、1997-2002年,聘请著名策划人王志刚进行“龙湖花园”规划设计,该项目为龙湖第一个住宅项目,取得良好效果。
6、(据说)龙湖在长江商学院办有专门的龙湖EMBA班,一年花掉的学费就上千万,主要目的是“洗脑”,统一管理思路和思维模式。
龙湖集团执行董事和董事长吴亚军经典语录1、所谓最受尊重,就是要把房子建得比别人更专业;至于最受信任,就是言必信、行必果,忠于你的承诺,才能够真正变成你的品牌。
2、我还缴过1000多万的个人所得税呢。
而且我作为公司董事,买自己的房子是不能打折的,都按市价来。
3、作为一个开发商,建的房子至少要保证不会在短时间内沦为被拆迁的对象吧,真理是朴素的,但践行起来是乏味、痛苦的。
4、最不愿意看到的是,一个人在福布斯排行榜上的名次不断攀升,却不能造福于人类、造福于社会、造福于股东、造福于员工。
5、中国的土壤产生了大量富豪,但很少产生伟大的企业,美国等一些国家却与此相反,这是因为中国老板缺少办企业的理想、价值观、企业文化、员工培训、管理哲学等。
6、理想是成功的一个开端,所谓发乎其上,得乎其中吧。
就像端了一杯水,磕磕碰碰洒了一点,总还有半杯。
如果一开始就是半杯,洒一点就没有了。
7、龙湖的员工通过股票可以套现,很多一直盼望买龙湖股票的人有了机会,投行也可以做一单漂亮的买卖,但我却背上了压力和包袱,这个债是要还的,一辈子都要去为别人挣钱。
以前我没老板,现在我有老板了,乐于为投资人打工……上市让我失去了不发展的自由。
8、我是女老总,没有机会去泡妞,也不喜欢去娱乐,只能把时间和精力集中起来,做一个受人尊敬的企业。
9、我只是渝商中的一个代表,我没有什么可以多说的呀,我只是一个做事的人。
10、展望未来,我们会继续秉承龙湖一贯的承诺,以最好的产品及服务为客户创建美好生活,为股东创造最大价值。
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龙湖物业服务的经典故事身在重庆,听说过龙湖的许多楼盘,也参加了龙湖的招聘会,但是一直没有深深地去了解他,虽然知道公司的文化氛围发理念相当不错,但是一直认为公司和老一辈的革命家有联系的缘故,才能发展到这个水平。
今天,我仔细看了许多资料后,我不得不承认我观念上的巨大错误,龙湖,没有象保利一样,靠着高端的产品,谋取暴利,而是执著得用“善待你一生”的经营理念,成为我心目中最值得敬佩的企业!房产界的名人,一个极具智慧的企业家,同样是中国第一的房地产企业BOSS的王石能用“可怕”来形容这个企业的原因,有以下10条:1,我的鞋被人动了!江湖相传:当年王石率一行人造访龙湖的样板间,脱下皮鞋放置门口。
当王石一行人行色匆匆参观完毕回到门口,发现那双皮鞋已经调转方向,鞋头朝外正好适宜穿着。
显然鞋子是有人刻意动过了,王石顿时心生寒意,遂感到龙湖这家企业在细节上的可怕之处。
2,水晶郦城里的“挡风墙”2005年新周刊重庆特刊《第N城》,大篇幅提及龙湖及龙民,更将龙湖誉为重庆“居住生活的时尚导师”。
而当《地产商》记者亲身来到水晶郦城之时,也感叹新周刊所言的确不虚。
且不说现代极简主义的高层低密度建筑,草多树少、层次分明景观过渡,单说中庭花园一排环状的玻璃幕墙。
起初记者以为是装饰小品,但事后得知,这是在冬季专为老年人设置的“挡风墙”。
在龙湖,如此细腻的人文意识已经深入了景观细节。
3,软环境——鞋套、耳麦、路灯在高档小区内夜晚是宁静的,通常情况下最大的干扰不是汽车发动机,也不是孩子的啼哭,而是保安巡逻的脚步声和对讲机的嚣叫声,甚至是社区内过于明亮的路灯。
在龙湖的别墅区,你绝对不会因为诸如此类的干扰而无法入眠,因为他们的保安深夜巡逻必须穿上鞋套,而对讲机也换成耳麦对讲系统,晚11点以后路灯一率调暗30%。
4,最好的物业管理是看不见的曾有一位龙民发问龙湖物管,为什么从来感觉不到物业服务的痕迹,既看不到清洁工打扫小区的身影,也听不到清洁工扫地的声音。
女首富吴亚军:男人气魄女人细腻本文是关于励志人物的,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
女首富吴亚军:男人气魄女人细腻8月16日,一手打造龙湖集团的女掌门人吴亚军辞任公司首席执行官网上有一篇文字,从知情人的角度回忆,稍早前蔡奎独自做了一系列的生意,包括电脑组装,如此应该是获利颇丰。
1995年,吴亚军成为重庆中建科置业有限公司的董事总经理,从而进入房地产业。
有关中建科置业,介绍是,重庆中建科置业有限公司是一九九五年六月在重庆成立的有限责任公司,注册资金为壹仟万元,其中中建科产业有限公司占55%,重庆佳辰经济发展有限公司占45%。
中建科产业有限公司是大型股份制企业,股东包括中国建筑工程总公司等。
重庆中建科置业有限公司承担开发建设2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目,即重庆龙湖花园示范区。
龙湖1997年6月18日,重庆市挂牌成立。
面积为北京、上海、天津面积总合的2.39倍,具体为8.24万平方公里。
之前的4月龙湖花园南苑奠基,这个楼盘打出广告“善待你一生”。
如此属于有感而发,在成为开发商之前吴亚军自己有一次购房体验,房屋竟然延迟一年交付,入住之后天然气不通,客厅没有窗户采光差……如此种种,于是吴亚军愤然:如果有一天我做开发商的话,一定不会这么差。
公司层面的一个变化是,重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。
佳辰经济发展有限公司后来也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。
几年后,龙湖的一篇新闻稿上如是谈及理念:尊重他人就是尊重自己,赠人玫瑰,手留余香。
龙湖认为,住宅是综合性的,不能把有限的造房资源放到几个耀眼的卖点之上,而应依据人们的生活行为习惯进行分配,以达到最佳的效果。
最初的时光很重要,张薇2010年接受《重亲晨报》采访时回忆:我们去银行,她就给人家讲南苑的规划、理念,讲区域的未来。
她用专业说服人家,银行很快放贷。
我记得当时银行的一个领导说,一看你们就是做事情的人。
龙湖花园南苑占地约16万平方米,总建筑面积约23万平方米,包括联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓。
【旧文重温】或相濡以沫、或不忘于江湖导读:HR业内经常被提起的标杆人物有三位:原龙湖地产的房晟陶、阿里的彭蕾、腾讯的奚丹。
本文是2012年的一篇旧文,是龙湖地产董事长吴亚军亲自撰写的一篇关于龙湖前任首席人力资源官房晟陶的文章,当年引起了不小的轰动。
有传言,在龙湖,房晟陶和吴亚军是不能坐同一班飞机的,因为不能同时发生意外,可见其地位之重要。
根据公开的报道,房晟陶是国内HR收入最高的高管,没有之一,年薪近千万。
人力资源,能做到这个高度、受到老板这么高的评价,当得起标杆二字。
可见,对于HR老大来讲,HRBP中的B,其内涵除了Business外,更指的是Boss。
【房晟陶简历】1995年,毕业于清华大学机械工程系,取得工程学士学位。
2002年,于欧洲工商管理学院取得工商管理硕士学位。
加入龙湖集团前,曾任职于宝洁(广州)有限公司,并创立人力资源管理咨询公司上海拓晟管理咨询有限公司。
2004年,以顾问公司身份第一次与龙湖房地产合作。
2005年8月,房晟陶正式加入龙湖地产。
在龙湖从区域公司扩张为全国性集团的过程中,他全程主导了龙湖的人员、组织、文化体系的变革,并为龙湖下一阶段的全国化发展打下了坚实基础。
2008年1月,为龙湖集团执行董事及薪酬委员会主席,担任集团首席人力资源官。
2009年,房晟陶对吴亚军提出,可通过高层集体投票的方式来决定未来龙湖的首席执行官。
当时,吴亚军为选择谁来接替其CEO职位困惑许久。
2011年9月,正式向吴亚军提出辞职请求。
2012年3月29日,辞去龙湖房地产薪酬委员会主席职务。
2012年5月16日,龙湖地产正式公告,房晟陶辞任公司执行董事、薪酬委员会委员及首席人力资源官职务。
或相濡以沫,或不忘于江湖房晟陶,龙湖人称“老房”,其实年龄并不大,今年刚四十。
但他于龙湖,当得一个“老”字。
不是因为年龄,而是因为他对龙湖和龙湖人的影响,这个影响不仅是对过去和今天,还有明天。
老房于我,既是人力资源及组织发展的专业导师,也是战略发展的支撑和响应者,还是我“丑陋”人性的镜子和性格缺陷、能力缺陷的矫正器。
一代人终将老去,但总有人正年轻2019年,音乐综艺《乐队的夏天》爆火出圈,让刺猬乐队一首《火车驶向云外,梦安魂于九霄》的歌词击中了无数人,“一代人终将老去,但总有人正年轻”,这句话适合安放在任何代际接替的场景中,而在现实中,我们总要面临各种各样的更迭。
比如说,房地产。
2022年10月28日,吴亚军正式卸任龙湖集团董事长,为她创办的公司做了一次彻底的角色转变。
在离任讲话中,吴亚军说,自己虽然辞任了董事长,但仍是这家公司的战略顾问,会一如既往地支持和关注龙湖的发展,如果序平(龙湖集团新任董事长兼CEO陈序平)他们有各种各样的问题,欢迎随时来咨询,她觉得龙湖发展中需要关注的问题,也一定会主动和大家沟通。
自2011年吴亚军将CEO职责交付邵明晓后,她的工作重点便转向企业的中长期战略制定和决策,从内容方向看,董事长和战略顾问的差别、强度和干预度则完全不同。
至此,和王石、宋卫平、冯仑等一代房地产风云人物一样,吴亚军也选择了走下舞台。
很多人看到龙湖的公告都表示惊讶,因为时机比较敏感。
目前,房地产行业在近30年的发展过程中,正处于一个非常重要的转折点。
不炒不租购并举的住房发展格局清晰,市场从增量向存量转化的路径明确。
尤其是2021年下半年以来,房地产开发行业进入毁灭性的调整风暴,民营房企像多米诺骨牌一样一个个倒下。
吴亚军的放手出乎意料,从10月31日资本市场的表现就可以看出来,但也是可以理解的,因为这不是她第一次放手。
如果把龙湖和吴亚军放在整个房地产行业的发展过程中,会发现这个决定背后的伏笔远比时机选择重要。
房地产市场化的起源始于1998年的房改,在20多年的时间里,基本呈现出两个相对鲜明的发展阶段。
第一个阶段,行业的空间刚刚打开,市场规则不尽完善,所有的从业者都在摸索发展模式,房地产关系着千家万户最切身相关的居住大事,又席卷了巨大的社会财富,无尽的可能都在前方铺开,人们习惯把这个阶段称为“野蛮生长”时期。
此时,万科、绿城、SOHO中国等一众明星房企的创始人都正值当打之年。
亚洲女富豪吴亚军的创业故事2012《福布斯》全球富豪榜发布,重庆龙湖地产创办人吴亚军,以390.6亿元的财富再次卫冕中国大陆“女首富”。
如果从1994年“下海”算起,吴亚军在17年里的财富积累速度相当惊人。
然而,这个让许多男人自叹不如的地产“大姐大”,一直刻意保持低调,除非迫不得已,很少接受媒体采访。
当然,一个人的成功往往并非偶然,财富背后的“财富”更耐人寻味。
据公开资料显示,吴亚军小时候生活的环境同多数同时代的人相似,住在县城一个大院中,10多户家庭共用一个厨房,生活并不富裕,也没有显赫的背景。
她的父亲在供销社工作,母亲则是一位裁缝,经常在店里干活到很晚。
中学时,吴亚军就读于一所重点中学。
据她的高中班主任回忆,与很多女孩子不同,吴亚军很听话,很懂事,性格有点像男孩,而她当时的人生梦想是当居里夫人。
她的文科成绩一直很优异,作文经常被老师当作范文。
高考填报志愿时,她觉得女孩子缺少逻辑思维,于是放弃了文科,选择理工。
1980年吴亚军考入于西北工业大学,学的是导航工程专业,对鱼雷控制系统颇有研究。
而她的丈夫蔡奎,当年在南京航空航天大学读的是通信专业,熟悉导弹制导,以致公司内部有开他们夫妻的玩笑说“一个指得准,一个炸得狠”。
20岁大学毕业后,吴亚军被分到重庆前卫仪表厂做技术人员,一干便是4年。
直到1988年,市场经济在渐行之中,人们开始有更多选择,吴亚军去了《中国市容报》做记者和编辑。
该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。
也许是在媒体历练过的原因,吴亚军口才甚佳。
在龙湖没有向全国扩张时,龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”,几乎皆出自她手。
更为关键的是,基于报纸的行业特征,她逐渐熟悉房地产领域,并广泛积攒人脉,为进军地产奠定基础。
直到1994年,她借助报社平台,成立了重庆佳辰经济文化发展有限公司,正式“下海”经商,做建材生意。
第二年公司的注册资本由200万增至1000万元,其中吴亚军和丈夫蔡奎再出资750万元,报社的股权相对稀释,几年后退出。
或相濡以沫,或不忘于江湖《渝商》周刊独家刊发吴亚军撰文,回忆与原龙湖人力资源总监老房的往事 今年40岁的房晟陶,1995年毕业于清华大学机械工程系,获得工程学士学位,2002年在欧洲工商管理学院取得工商管理硕士学位。
在加入龙湖地产前,房晟陶曾任职于宝洁(广州)有限公司,并创立人力资源管理咨询公司上海拓晟管理咨询有限公司。
2004年,房晟陶担任龙湖顾问,2005年正式加盟龙湖,在龙湖从区域公司扩张为全国性集团的过程中,房晟陶全程主导了龙湖的人员、组织、文化体系的变革,并为龙湖下一阶段的全国化发展打下了坚实基础。
房晟陶,龙湖人称“老房”,其实年龄并不大,今年刚四十。
但他于龙湖,当得一个“老”字。
不是因为年龄,而是因为他对龙湖和龙湖人的影响,这个影响不仅是对过去和今天,还有明天。
初识老房2004年,第一次在重庆见老房,是作为龙湖聘请的人力资源顾问。
他给我的印象,第一是与年龄不相称的思想深度,第二是专业,第三是直率而诚恳。
我当时正苦于两件事:一是龙湖想谋求全国化,但我没有管理一个大组织的能力和经验,在发展中会遇到什么问题,我是两眼一抹黑,我很害怕因自己的无知绊倒自己和公司。
其次,是我对把龙湖办成一个什么样的公司,有自己的理想和概念方案,但并没有“施工图”。
我的理想既有对帮助个人发展、释放能量的诉求,又有对在这个快速发展的城市化进程中,龙湖作为组织长期来看,如何产生更多正面作用、减少负面作用,也就是多做好产品和服务,出好人、能人;少出劣质产品和服务,少出坏人、庸人,不能成为社会的负面能量。
即“多立功”、“少做孽”。
这既是龙湖的使命,但也是我的苦恼。
这项艰巨的大工程,是要以许多优秀有能力、但又有责任感和使命感的人加盟和支撑来完成的。
当时龙湖只有一百来人,在重庆玩几个项目都很累,内外部不断有人质疑:龙湖不就是个开发商吗?别人也用别的方法挣了很多钱,龙湖干吗对自己要求那么高?我也无法想象这个公司如何才能变成一个有着上万人,二、三十个城市公司的大集团。
所有的人都在等他。
此刻正是一年中的最好时光,4月江南的空气温暖而湿润。
人们三三两两坐在杭州郊外一处度假酒店的露天咖啡厅内,相互交谈。
咖啡厅的下方是游泳池和草坪。
三只孔雀正在草坪上悠闲地散步,直到一只藏獒与一只萨摩犬的出现打破了这种宁静,连咖啡厅的人也纷纷站起来去看这两只大狗。
不远处是一片浓郁的绿植。
参天的古树之后,隐藏着几幢别墅。
从下午两点开始陆陆续续来到这个郊区度假酒店的人,大都是在等待其中一幢别墅的住户出现。
在外人看来,此人是一名性情古怪的大亨,这个时代一个真正的理想主义者,一个有着文人脾性的商人;是一名勇敢打黑的正义之士,但也有人称他是一个同官员关系可疑的地产商;是一个极具个人魅力的小王国中的独裁者,缺乏耐心,脾气暴躁,但又深得其员工的爱戴;是一个从2011年到现在一直被流言蜚语困扰着的人。
他们知道自己不必过早抵达,因为他们要等的人往往是在中午之后才起床梳洗,准备开始工作。
甚至等到这位大亨吃完午饭,笑呵呵地从别墅走到咖啡厅来,也只是意味着他们还要静静等待着他按照自己见客的先后顺序来轮到自己。
他们早已训练出自己的耐心。
有人说它最长的等待记录是9个小时。
当等待的时间过长时,他们有时会有担心,可能有人抢先一步,等在他从别墅步行到咖啡厅的路上拦住这位大亨,同他交谈,向他表达自己的见解,“你不要以为没有人敢”。
54岁的宋卫平拥有他在此居住和工作的这间度假酒店与别墅,以及那两只大狗。
他创办的公司绿城是中国内地最大的房地产公司之一。
2011年他和他的公司受困于中国政府对房地产进行的宏观调控,甚至数次被传出资金链断裂、破产和被收购的流言。
他领导的这家公司目前正在缓慢而谨慎地从困局中穿行出来。
就在刚刚过去的4月17日,绿城将自己拥有70%权益的上海长宁区天山路项目以21.38亿元的价格出售给SOHO中国,从中获得16.16亿元资金。
这是绿城于2010年2月在上海拿下的一个项目。
就在两个月之后,2010年4月14日,中国总理温家宝在国务院常务会议上部署了被称为“新国四条”的地产政策,后来被称为中国内地“史上最严厉”地产调控政策的宏观调控由此开始。
如果你不想做大,你可以不读!如果你不想发展,你同样可以不读!多年的人力资源管理实践,我不得不震撼!!!【香港午马猎头倾心推荐的唯一一个企业家的文章!!!】一个企业家能走多远,格局和胸怀决定了其必然或偶然!龙湖地产董事长吴亚军回忆她的原HRD房晟陶今年40岁的房晟陶,1995年毕业于清华大学机械工程系,获得工程学士学位,2002年在欧洲工商管理学院取得工商管理硕士学位。
在加入龙湖地产前,房晟陶曾任职于宝洁(广州)有限公司,并创立人力资源管理咨询公司上海拓晟管理咨询有限公司。
2004年,房晟陶担任龙湖顾问,2005年正式加盟龙湖,在龙湖从区域公司扩张为全国性集团的过程中,房晟陶全程主导了龙湖的人员、组织、文化体系的变革,并为龙湖下一阶段的全国化发展打下了坚实基础。
房晟陶,龙湖人称“老房”,其实年龄并不大,今年刚四十。
但他于龙湖,当得一个“老”字。
不是因为年龄,而是因为他对龙湖和龙湖人的影响,这个影响不仅是对过去和今天,还有明天。
初识老房2004年,第一次在重庆见老房,是作为龙湖聘请的人力资源顾问。
他给我的印象,第一是与年龄不相称的思想深度,第二是专业,第三是直率而诚恳。
我当时正苦于两件事:一是龙湖想谋求全国化,但我没有管理一个大组织的能力和经验,在发展中会遇到什么问题,我是两眼一抹黑,我很害怕因自己的无知绊倒自己和公司。
其次,是我对把龙湖办成一个什么样的公司,有自己的理想和概念方案,但并没有“施工图”。
我的理想既有对帮助个人发展、释放能量的诉求,又有对在这个快速发展的城市化进程中,龙湖作为组织长期来看,如何产生更多正面作用、减少负面作用,也就是多做好产品和服务,出好人、能人;少出劣质产品和服务,少出坏人、庸人,不能成为社会的负面能量。
即“多立功”、“少做孽”。
这既是龙湖的使命,但也是我的苦恼。
这项艰巨的大工程,是要以许多优秀有能力、但又有责任感和使命感的人加盟和支撑来完成的。
当时龙湖只有一百来人,在重庆玩几个项目都很累,内外部不断有人质疑:龙湖不就是个开发商吗?别人也用别的方法挣了很多钱,龙湖干吗对自己要求那么高?我也无法想象这个公司如何才能变成一个有着上万人,二、三十个城市公司的大集团。
人,没有理想会死;但有理想却没有能力,会死得更快、更难看。
我很害怕。
老房的出现,让我眼前一亮!他的思想,令我深感“吾道不孤”;他的专业,可以帮助龙湖发展;他的直率和诚恳,可以矫正我作为“老板”与生俱来的“灯下黑”式的思考和决策、自以为是导致的无知、成功者的骄傲和懈怠。
老房出手2004年,老房在公司调查一圈后,觉得龙湖有几点比较优秀:有理想,爱干活,爱操心,关注细节,对好产品有追求,乐于服务也善于服务,重视人的价值与发展,文化中有相互信任的因子。
但公司的中层和部分高层的企图心不够,对全国化发展没有形成上下共识;虽注重过程、能控制品质,但结果导向不强,管理人员系统思考能力不强,管理技能不够,人力资源未成体系。
他向我反馈后,我深以为然。
所以立即着手为龙湖搭建人力资源体系,如岗位描述、红绿灯图、招聘方案及工具、招聘技能培训、“仕官生”体系。
龙湖1997年有了自己的企业文化手册,以后每年都有改版。
老房在2004年做了较大幅度刷新,如原来公司使命是“为客户提供优质的产品和服务并影响他人的行为”,改为“为客户提供优质的产品和服务并影响他人的行为,在此过程中成为卓越的公司,并创造机会”。
讨论中,他对“卓越”有憧憬,我对“创造机会”更在意。
他的到来,使我脑子里许多模糊的认识如铜版画的蚀刻更加清晰。
因为有同道,我增加了前行的胆气!员工对老房的欣赏和认同也令我感动。
龙湖是一个非常开放的公司,老员工们认真接受老房的各种培训,严格填写老房拟定的面试官应填的各种表格。
大家愿意与他聊天,欣喜于自己总有收获,有员工说:看老房与我年纪相若,但思想的深刻却令人佩服甚至嫉妒啊!邵明晓甚至说“老房在龙湖,就像军中的牧师”。
没有老房,龙湖团队的气质不会有如此的升华,没有这样的员工,老房的专业理想和社会理想也不能落地开花。
老房与我老房于我,既是人力资源及组织发展的专业导师,也是战略发展的支撑和响应者,还是我“丑陋”人性的镜子和性格缺陷、能力缺陷的矫正器。
在2005年,公司高层对于龙湖是做“西南王”,还是先做北京、再企图全国有着重大分歧时,老房是我“进北京”战略布局的最坚定的支持者。
他说,“进北京”对龙湖发展成为一个全国化的公司具有举足轻重的意义,与其只在重庆、成都做十来个项目,不如把十来个项目分布在北京、重庆、成都,这样,公司在资本市场价值要大得多。
他因此主动提出在外招聘北京公司总经理,并于2006年为帮助外来空降高管存活而加入公司。
此前,我从未与老房详聊过,但他对行业竞争和战略的领悟力却令我十分吃惊。
邵明晓“空降”北京不久,因一点小事与我产生争执,我因此觉得这人既唐突,又品质不高,便一气之下将他赶走。
晚上与老房通话,我还觉得自己挺有理的,老房大吃一惊,立即回京,听完我和邵明晓的陈述后,老房对我说:“一、你们俩肯定话赶话顶上牛了,有误会;二、你作为一个老板,学习与职业经理人相处,这是你的功课。
”老房的话,尤其是第二点深深触动了我,我静下心来听他分析,充分认识到自己的问题,乖乖去给邵明晓道歉。
老邵也是个坦率的人,痛快答应回来,我们又和好了。
还有一次,有一位副总反映他的下属疑似有道德品质问题,我与老邵听了很气愤,就表达意见:“若真查实,就不能留,立刻开掉”,随后外出办事。
等我回到办公室,老房气急败坏的将我和邵总大批一通。
我乍听有点晕,后来才明白,有人迅速“领悟领导意图”,准备未经核实就把人立即开掉,幸亏人力资源的员工判断此事有问题,向老房“告状”,才把这事拦下来。
我说:“我没让立刻把人开掉呀。
”老房说:“你那种愤怒表态会给人一种‘灭此朝食’的感觉。
”他还要求我要警惕自己,“一个组织会因为你的身份放大你的‘恶’”。
这件事给我最深刻的教训就是“组织里最容易受伤害的是普通员工,领导的决策不当或政策偏差,甚至一点点好恶的表示,进而甚至是一点点沟通不到位,都会产生后果”。
多年来,老房总在我耳边叨叨:“要有敬畏”、“要敬天爱人”、“人性都有丑陋的一面,越是高层越不例外”、“男人五十五、女人五十变反动”等等。
我有时当耳旁风,觉得他夸大、极端了。
但经历过一些事以后,他的话总在我脑子里浮现、发酵,让我总有醒悟和心得。
友直友谅友多闻,我何其幸也!立体老房老房在我脑海里,最鲜活的场景有许多。
他在台上讲演时一贯的开场白:我姓房,房地产的房……;他翻着白眼唱《忐忑》;他换个圆框眼镜,笑起来像个日本翻译官;他愤怒的冲我咆哮;他自己搞了个最新研究,要发布前那种得意和神秘劲儿;他上课,有人玩手机不认真听讲时,他的无奈;我说他“欺软怕硬”,尽把我这样的粉丝压制住,对那些不买他帐的人束手无策时,他嘿嘿直笑。
他拖着个行李箱,全年飞行100次以上,或忙于招聘,或忙于为员工讲课;在分配股票和奖金时,他总是把自己压低,我要加上去,他却不允许;我总劝他理财,他总说:“钱够用了,多了不是啥好事”。
独立人格,自由思想,书生本色,忠诚友谊,淡泊名利!这五句话,想来老房是当得的。
永不相忘老房加入龙湖时,就与我谈过他的人生梦想:他有一天会离开龙湖,回到学校念书,甚至去研究宗教,或去写书,或去教书。
我理智上很支持这种说法,但情感上不愿意割舍,虽然也表示赞同,但当时想:这一天还早着呢。
去年当老房说,他是时候离开龙湖时,我既觉得老房是对的,但又感到无奈和伤痛,因为我们早已不是同事多年的关系了。
他在龙湖一百多人时来到公司,如今龙湖已有七千人了,他付出的太多。
在困难和艰险中,他与我们心心相印,共进共退。
尤其是对我个人来说,我的学习和成长,离不开他的影响和支持。
龙湖人,包括我,心理上、情感上、专业上对他都十分依赖。
对我个人来说,我的学习和成长,离不开他的影响和支持。
他对龙湖和龙湖人的影响,这个影响不仅是对过去和今天,还有明天。
———吴亚军房晟陶编辑房晟陶先生,39岁,房先生于二零零八年一月十五日获委任为龙湖集团执行董事及薪酬委员会主席,担任集团首席人力资源官。
房先生于二零零五年加入龙湖地产。
中文名房晟陶国籍中国民族汉毕业院校清华大学,欧洲工商管理学院1个人履历编辑1995年,毕业于清华大学机械工程系,取得工程学士学位。
2002年,于欧洲工商管理学院取得工商管理硕士学位。
加入龙湖集团前,曾任职于宝洁(广州)有限公司,并创立人力资源管理咨询公司上海拓晟管理咨询有限公司。
2004年,以顾问公司身份第一次与龙湖房地产合作。
2005年8月,房晟陶正式加入龙湖地产。
在龙湖从区域公司扩张为全国性集团的过程中,他全程主导了龙湖的人员、组织、文化体系的变革,并为龙湖下一阶段的全国化发展打下了坚实基础。
2008年1月,为龙湖集团执行董事及薪酬委员会主席,担任集团首席人力资源官。
2009年,房晟陶对吴亚军提出,可通过高层集体投票的方式来决定未来龙湖的首席执行官。
当时,吴亚军为选择谁来接替其CEO职位困惑许久。
2011年9月,正式向吴亚军提出辞职请求。
2012年3月29日,辞去龙湖房地产薪酬委员会主席职务。
2012年5月16日,龙湖地产正式公告,房晟陶辞任公司执行董事、薪酬委员会委员及首席人力资源官职务。