住宅设计规范GB0096-2011讲解(1)

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。

编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。

其中，第5.1.15.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。

5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。

5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。

6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。

注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。

窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。

6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。

6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB 50096-2011Code for design of residential buildings施行日期：2011年8月1日1. 总则1.0.1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于全国城镇住宅的建筑设计。

1.0.3 住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。

1.0.4 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2. 术语2.0.1 住宅 residential building供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。

2.0.3 居住空间 habitable space卧室、起居室（厅）的统称。

2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。

2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

2.0.9 层高 storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.10 室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2.0.11 阳台 balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

2.0.12 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

2.0.13 过道 passage住宅套内使用的水平通道。

中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB 50096-2011Code for design of residential buildings施行日期：2011年8月1日1. 总则1.0.1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于全国城镇住宅的建筑设计。

1.0.3 住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。

1.0.4 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2. 术语2.0.1 住宅 residential building供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。

2.0.3 居住空间 habitable space卧室、起居室（厅）的统称。

2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。

2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

2.0.9 层高 storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.10 室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2.0.11 阳台 balcony附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

2.0.12 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

2.0.13 过道 passage住宅套内使用的水平通道。

疑难问题解析（仅供参考）问：住宅北边是否可以设飘窗？南边能设飘窗吗？若能设可以出多少？答：飘窗即凸窗，是凸出建筑外墙面的窗户，它由外挑的暴露在大气中的顶板、底板和侧板构成。

《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.2条规定：“严寒和寒冷地区不宜设置凸窗”，原因是凸窗的挑板（即顶板和底板）或两侧壁板在实际工程中由于施工困难，普遍未采取保温措施，会形成热桥，对节能非常不利（详条文说明）。

《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.5条规定：“居住建筑不宜设置凸窗。

严寒地区除南向外，不应设置凸窗。

寒冷地区北向的卧室，起居室不得设置凸窗。

”德州地处鲁西北，属寒冷地区。

应严格执行“北向卧室、起居室不得设置凸窗”的规定。

南向、东西向和北向的厨房、卫生间在确有必要时可以设置，但应严格按照《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.5条：“①凸窗凸出（从外墙面至凸窗外表面）不应大于400mm，②凸窗的传热系数限值应比普通窗降低15%（即2.80*0.85=2.38w/㎡·K—笔者注），且③其不透明的顶部、底部、侧面的传热系数应小于或等于外墙的传热系数（凸窗元K限=1.50现应与外墙同步—笔者注）。

当计算窗墙面积比时，凸窗的窗面积和凸窗所占的墙面积应按窗洞口面积计算”的规定。

当住宅建筑北立面临街或临城市主要道路时，为丰富立面，规划要求卧室、起居室外窗突出墙面做成凸窗的形式。

建议不妨按照《住宅设计规范》50096-2011第2.0.15条条文说明“不能把地板（楼板）延伸出去的外窗称之为凸窗”的定义，做成无外露挑板的凸出外窗。

问：飘窗栏杆高度多少，如何设置？答：《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.2条规定：“1、窗台高度低于或等于0.45M时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90M；2、可开启窗扇洞口底距窗台面的净高低于0.90M 时，窗洞口处应有防护措施。

住宅设计规范2011住宅设计规范是为了保障住宅建筑物的安全、舒适和环保而制定的标准。

它规定了住宅建筑的基本要求、设计原则、结构设计、空间布局、安全防火、采光通风、设备设施等方面的内容。

本文将对住宅设计规范2011进行相关解析。

住宅建筑的基本要求包括建筑的材料、结构、设备等方面的要求。

根据规定，住宅建筑的主体结构应采用具备良好承载能力和可靠性的建筑材料，例如强度高、耐久性好的混凝土和钢材。

此外，住宅建筑还应配备完善的供水、供电、供气和排污设备，以满足居民的基本生活需求。

在住宅建筑的设计原则上，规范要求通过合理的布局和功能分区，使得住宅的使用更加舒适和便利。

例如，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域应合理设置，并考虑到家庭成员的生活习惯和居住需求。

此外，规范还强调了住宅建筑的外观设计和环境融合，以提升居住环境的美观和舒适度。

在住宅建筑的结构设计方面，规范要求根据建筑物的高度、使用功能和地理特点，采用适当的结构形式。

比如，高层住宅应采用钢筋混凝土结构或钢结构，以确保其抗震能力和整体稳定性。

同时，规范还对建筑的基础、墙体、楼板等进行了详细的设计要求，以保证住宅建筑的安全性和耐久性。

住宅建筑的空间布局应充分考虑居住者的生活需求和舒适度，规范要求对不同功能区域的面积、高度、间距等进行合理布置。

例如，卧室的设计要保证良好的采光和通风，并合理设置衣柜、书桌等功能区域。

此外，规范还对门窗的设置、开启方式以及室内装饰和家具的设计提出了相应要求，以营造出一个舒适、安全的居住环境。

安全防火是住宅设计规范的重要内容之一。

规范要求对住宅建筑的防火设计进行合理规划，包括采用防火材料、设置防火分隔墙、考虑防火通道和设备等。

此外，规范还对住宅的疏散通道、消防器材和报警系统提出了相应要求，以确保住宅建筑物在发生火灾时能够及时疏散人员并进行有效的灭火。

采光通风是住宅设计规范中另一个重要的方面。

规范要求在住宅建筑中合理设置窗户、阳台等开口，以保证室内的光线和空气流通。

《住宅设计规范》GB50096-2011专题论证报告、答疑专题简介:1、名词定义—住宅、公寓等2、与“强制性条文”及《住宅建筑规范》的关系3、小套型与低限面积4、住宅设置凸窗的有关问题5、窗台与阳台的防护高度6、从“可踏面”的规定看与《民用建筑设计通则》的关系7、关于高层住宅配置可容纳担架电梯8、日照计算与住宅套型设计典型问题答案:1、底层公建（商住楼）适用标准？2、净尺寸及窗地比指标的计算方法？3、住宅的无障碍设计与无障碍住宅的设计？4、电线回路截面与负荷匹配？（相关标准改版）5、开敞式厨房与燃气安装技术条件？6、本规范的“实施时间”问题？1、名词定义—住宅、公寓等住宅：供家庭居住使用的建筑。

住宅的两个关键概念“房子”和“家庭”。

《住宅设计规范》的定义说明：规范主要是按照家庭的居住使用要求来规定的。

未成家前或离散后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式，居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭一致的。

作为特殊人群，居住在单身公寓或老年公寓时，应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》中不特别考虑。

公寓：为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑。

一般以栋为单位配套相应公共服务设施。

公寓经常以其居住者的性质冠名。

学生公寓；运动员公寓；专家公寓；外交人员公寓；青年公寓；老年公寓。

公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生变化。

住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，而公寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。

例如，不必每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间，而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。

不同公寓之间的某些标准比公寓与住宅之间的差别还大。

如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求，比运动员公寓要高的多。

因此，不应编制通用的公寓设计标准，必要时可分别制定相应的专用公寓设计标准。

事实上没有所谓的公寓标准，某些设计项目如果准备不执行《住宅设计规范》的规定，则应执行相关公建设计标准的规定。

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。

编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。

其中，第5.1.15.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。

5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。

5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。

6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。

注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。

窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。

6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。

6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

《住宅设计规范》GB 50096-2011学习要点新版《住宅设计规范》GB50096－2011 已于2011 年７月发布，2012 年8月１日正式施行。

本次修编共形成条文218条，其中强制性条文65条，占29.8%。

强制性条文较2003年版增加了41条，其中有多处增加、修改的条文，将对住宅施工图设计产生重大影响，设计和审查人员应特别注意以下几点：1．新增的几个基本概念【凸窗】凸出建筑外墙面的窗户。

指安装在外墙体之外与窗洞口的上下挑板结合，突出主墙面的外凸形窗体，通常也叫飘窗。

凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。

凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。

凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。

【住宅单元】由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

【联系廊】联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。

【附建公共用房】附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。

【设备层】建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

2.被取消了的几个基本概念取消了“单元式高层住宅”、“塔式高层住宅”“通廊式高层住宅”等用语。

3.规范适用范围的变化2003年版规范适用范围是“全国城市新建、扩建的住宅设计”，新规范修改为“全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计”。

4.强制性条文新旧规范变化情况室内环境 - 19 10 41 10 22 一般规定 - 5 2 24 2 19 给排水 - 7 7 暖通空调 5 9 4 电气 - 6 6 24 65 415．电梯选用6.4.2条：≥12层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯（原规范：宜配置一台可容纳担架的电梯）。

分析：该条文与现行的 2003 年版《住宅设计规范》第 4.1.7 条“……其中宜配置一台可容纳担架的电梯”比较，明确了担架电梯应设置。

2014住宅设计规范GB50096-20112.术语2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

2.0.9 层高storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点所计算的垂直距离。

2.0.10 室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2.0.15 凸窗bay-window凸出建筑外墙面的窗户。

2.0.16跃层住宅duplex apartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

2.0.17 自然层数natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。

2.0.18 中间层middle-floor住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。

2.0.19 架空层open floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.23 地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

2.0.24 半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。

2.0.25 附建公共用房accessory assembly occupancy building附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。

2.0.26 设备层mechanical floor建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

4技术经济指标计算4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：（面积测绘计算以当地标准为准）4.0.2.1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；4.0.2.2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；4.0.2.3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；4.0.2.4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；4.0.2.5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

新国标《住宅设计规范2011版》解读<i>有助于理解学习新国标《住宅设计规范2011版》!</i>新国标《住宅设计规范2011版》解读●强制标准大量增加至65条●套型面积低限下调至30平方米●节能、安全、环保等特性得到强化●阳台、阁楼面积将被纳入套型总建筑面积在我国保障房与商品房并轨建设的进程中，新版的住宅设计“国标”也应势出炉。

据本报了解，2011版《住宅设计规范》（下称《规范》）将于2012年8月1日起正式实施，目前已进入新规的预热和各地宣讲阶段。

历经了4年的修编过程，新版规范不仅实现了标准的更新，其背后更是一场基于我国住宅建设走势的观念变革。

作为《规范》的主要起草人，中国勘察设计大师、住房和城乡建设部住宅产业化专家委员会副主任委员赵冠谦于5月5日接受《中国建设报中国住房》记者采访时指出，较2003版，新版《规范》修改幅度较大，总条目和强制性条文达到218和65条，远超2003版的144条和25条。

而为落实国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，《规范》进行了相应修编，势必对中小套型住宅及保障房的设计与开发起到积极引导作用。

以政策为导向向中小套型与保障性住房倾斜“随着我国住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化，2003版规范的部分条文已不适应当前情况，需要修改并补充新的内容。

”赵冠谦介绍，《规范》的修编工作自2008年6月立项至2011年7月正式批准，期间进行了大量论证和调研工作，调整和修改幅度也是历史上最大的一次。

据了解，近几年来房地产市场调控的相关政策对本次修编工作影响颇大。

首先是2005年出台“国八条”；2006年出台“国六条”要求重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房；随后是“90/70政策”的出台以及2007年24号文确定建立保障性住房体系，对住房供应结构的调整都产生了非常重要的影响。

在新版规范的总原则中，“低层住宅”、“多层住宅”、“中高层住宅”、“高层住宅”的分类概念将停止使用。

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。

编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。

其中，第5.1.15.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。

5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。

5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。

6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。

注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。

窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。

6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。

6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

《住宅设计规范》GB50096-2011专题论证报告、答疑专题简介:1、名词定义—住宅、公寓等2、与“强制性条文”及《住宅建筑规范》的关系3、小套型与低限面积4、住宅设置凸窗的有关问题5、窗台与阳台的防护高度6、从“可踏面”的规定看与《民用建筑设计通则》的关系7、关于高层住宅配置可容纳担架电梯8、日照计算与住宅套型设计典型问题答案:1、底层公建（商住楼）适用标准？2、净尺寸及窗地比指标的计算方法？3、住宅的无障碍设计与无障碍住宅的设计？4、电线回路截面与负荷匹配？（相关标准改版）5、开敞式厨房与燃气安装技术条件？6、本规范的“实施时间”问题？1、名词定义—住宅、公寓等住宅：供家庭居住使用的建筑。

住宅的两个关键概念“房子”和“家庭”。

《住宅设计规范》的定义说明：规范主要是按照家庭的居住使用要求来规定的。

未成家前或离散后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式，居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭一致的。

作为特殊人群，居住在单身公寓或老年公寓时，应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》中不特别考虑。

公寓：为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑。

一般以栋为单位配套相应公共服务设施。

公寓经常以其居住者的性质冠名。

学生公寓；运动员公寓；专家公寓；外交人员公寓；青年公寓；老年公寓。

公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生变化。

住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，而公寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。

例如，不必每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间，而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。

不同公寓之间的某些标准比公寓与住宅之间的差别还大。

如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求，比运动员公寓要高的多。

因此，不应编制通用的公寓设计标准，必要时可分别制定相应的专用公寓设计标准。

事实上没有所谓的公寓标准，某些设计项目如果准备不执行《住宅设计规范》的规定，则应执行相关公建设计标准的规定。

2014住宅设计规范GB50096-20112.术语2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

2.0.9 层高storey height上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点所计算的垂直距离。

2.0.10 室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2.0.15 凸窗bay-window凸出建筑外墙面的窗户。

2.0.16跃层住宅duplex apartment套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

2.0.17 自然层数natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。

2.0.18 中间层middle-floor住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。

2.0.19 架空层open floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2.0.23 地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

2.0.24 半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。

2.0.25 附建公共用房accessory assembly occupancy building附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。

2.0.26 设备层mechanical floor建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

4技术经济指标计算4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：（面积测绘计算以当地标准为准）4.0.2.1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；4.0.2.2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；4.0.2.3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；4.0.2.4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；4.0.2.5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。

编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。

其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必须严格执行。

原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）同时废止。

现将强制性条文摘录如下：5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。