福州市南台岛金山片区控制性详细规划

台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、以及台州市各相关专项规划而制定。

第二条本规划是台州市路桥区峰江、南山东片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。

下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。

第三条规划范围本片区规划范围位于路桥城区东南部，北起院路金快速路，南至南环路；东起路泽太路，西达花卉路，规划用地面积864.24公顷。

第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为7.26万人，建设用地控制规模为767.99公顷。

第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。

第六条本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。

第二章土地使用性质分类及控制第七条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，并参照《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。

一般应按照本规划所标定的性质进行控制。

各类建设用地适建范围见下表。

建设用地适建范围表：和规划要求确定允许或不允许设置；未列入“建设用地适建范围表”的建设项目，由当地规划管理部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。

第八条本片区总用地864.24 公顷，含居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。

规划各类用地规模详见附表1。

第九条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干道所限定的街区不得进行变更。

次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准。

次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合本规划中所规定的指标总量控制要求。

宁德市人民政府关于同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】宁德市人民政府
•【公布日期】2023.04.03
•【字号】宁政文〔2023〕42号
•【施行日期】2023.04.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
宁德市人民政府关于同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的批复
宁德市自然资源局：
《宁德市自然资源局关于要求审批宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的请示》（宁自然资〔2023〕118号）收悉，经宁德市规划与建筑环境委员会2023年第一次会议审议，现批复如下：
一、原则同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划。

地块主要控制性指标为：350901-07-F-16地块，建设用地面积8768平方米，用地性质为机关团体用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高50米。

其中，地块西侧应结合公共绿地统筹布局街道公共共享空间，面积不小于1798平方米。

二、其他规划要求按控规及相关规定执行，并将该地块控规纳入片区控规单元进行动态维护。

宁德市人民政府2023年4月3日。

福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月编制说明根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《福州市城乡规划条例》、《福建省城市规划管理技术规定》，福州市城乡规划局组织编制了《福州市城市规划管理技术规定》。

本规定力求从全市层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求，为我市城市规划管理提供重要的技术支撑。

本规定在遵循国家、省、市有关法律法规、标准规范基础上，针对福州市实情和城市建设发展需求，结合各市县实施城市规划管理实践和提出的建议，同时借鉴了其他省市相关成果编制而成。

在实施过程中,各有关单位如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄往福州市城乡规划局城乡规划处、福州市规划设计研究院，以便修订时参考。

（地址：福州市城乡规划局城乡规划处，福州市群众东路97号，邮政编码：350004福州市规划设计研究院，福州市高新科技园区高新大道1号，邮政编码：350108）。

目录第一章总则 0第二章城市土地使用 (1)第一节城市用地分类、适建范围和建筑容量控制指标 (1)第二节公共服务设施配置 (5)第三节城市绿地 (18)第四节城市用地竖向控制 (20)第三章城市建筑控制 (22)第一节建筑间距控制 (22)第二节日照控制 (24)第三节建筑退让控制 (26)第四章城市景观控制 (32)第一节建筑环境控制 (32)第二节特别地区规划控制 (34)第五章城市道路交通 (34)第一节城市道路系统 (35)第二节公共交通系统 (36)第三节慢行交通系统 (38)第四节停车设施控制 (39)第五节交通影响评价 (40)第六章城市市政公用工程 (42)第一节城市给水工程 (42)第二节城市排水工程 (43)第三节城市供电工程 (44)第四节城市通信工程 (46)第五节城市燃气工程、加油加气充电站 (47)第六节城市工程管线综合控制 (48)第七节建筑工程公用设施配套 (50)第七章城市防灾减灾规划 (53)第一节城市防洪排涝 (53)第二节城市抗震防灾 (54)第三节城市消防 (56)第四节城市人防 (57)第八章城市空域保护与地下空间开发 (58)第一节城市空域保护 (58)第二节地下空间开发 (59)第九章建设工程规划条件核实 (61)第十章附则 (64)第一章总则第一条为加强福州市城市规划管理和实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市城乡规划条例》及相关文件，结合福州市实际情况，制定本规定。

长乐市营前片区控制性详细规划[日期：2008-08-25]来源：作者：[字体：大中小]公示一、基本概况营前片区古称营田，又称瀛洲，位于长乐西境，地处闽江口畔，北纬25°58′，东经119°27’，距长乐市7公里，离福州l 8公里，驻地营前，与马尾隔江而望，北沿闽江，东南毗长乐市区中心，西界闽候。

营前片区下辖3个居委会、9个村委会。

全镇地域总面积31.56平方公里，总人口35420人;本次规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，总户数3356户，人口9624人。

二、功能定位及规模1、功能定位根据现状条件分析，按照福州城市发展战略规划和长乐城市总体规划的要求，结合本区的区位、交通、现状用地布局和在上层次规划中的定性定位，该区功能定位为：发展以商贸旅游、物流配送、交通换乘和生活居住为主的综合多功能服务区。

2、规模1）、人口规模A、人口增长预测规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，现状总户数3356户，人口9624人，规划人口预测按综合分析法预测，按城市总体规划综合增长率取10‰，则至规划期末2020年，三个居委会规划人口为10953人。

B、用地容量计算根据规划居住用地规模来计算具体容纳人口数量，规划区规划居住用地83.47公顷；根据国家标准《城市居住区规划设计规范》G B50180-93（2002年版），低层为28～40m2/人，多层、高层为17～26m2/人，则规划区居住用地人口规模约26500人。

2）用地规模规划区范围为：南临峡漳公路，北至马限山，西临闽江，西靠沈海高速公路，规划总用地面积：284.29公顷。

三、用地布局规划1、规划结构本规划区空间结构为：“一心、两轴、四片区”。

“一心”：位于规划区中心，主要为规划区商业公建配套中心。

“两轴”：为城市景观轴和城市商业发展轴这两条轴线。

“四片区”：由传统老城区、新城区、物流区和港口配套区。

2、土地利用规划规划区用地主要分为：居住用地、公共设施用地、仓储用地、道路广场用地、对外交通用地、市政公用设施用地和绿地七大类。

宁德市人民政府关于宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的批复
文章属性
•【制定机关】宁德市人民政府
•【公布日期】2023.06.01
•【字号】宁政文〔2023〕80号
•【施行日期】2023.06.01
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
宁德市人民政府关于宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的批复
市自然资源局：
《宁德市自然资源局关于要求审批宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的请示》（宁自然资〔2023〕201号）收悉。

经市规划与建筑环境委员会2023年第2次会议审议，现批复如下：
一、原则同意宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）。

（一）350901-11-D-01地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，建设用地面积82788平方米（地块内配套设置一所独立占地的9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3145平方米），容积率大于1.0且不大于1.6（商业和商务金融计容建筑面积不大于总计容建筑面积的25%；其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%、商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积10%-15%），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米（其中靠近西侧一线建筑限高40米，幼儿园限高24米）。

（二）350901-11-D-10地块，用地性质为公园绿地，建设用地面积8336平方米。

二、其他规划要求按控规及相关规定执行,并将该地块控规纳入片区控规单元进行动态维护。

宁德市人民政府
2023年6月1日。

一、项目基本情况项目名称福建农林大学金山校区智华博物馆、综合实验楼群、学生公寓（四期）建设单位福建农林大学建设地点福州市仓山区上店路15号福建农林大学金山校区内排水去向市政污水管网建设依据闽发改社会函【2013】161号主管部门省教育厅建设性质新√扩改行业代码M8911（普通高等教育）建设规模新建工程占地面积10827㎡新建工程建筑面积75560㎡总规模全校总占地面积1611710.8㎡全校总建筑面积831741.09㎡总投资 39000万元环保投资108万元主要能源及水资源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水 330万吨 6.48万吨 336.48万吨电/ / / 燃煤/ / / 燃轻柴油/ / / 液化气1500 0 1500 其它/ / / 二、项目由来福建农林大学是一所具有76年办学历史的省重点大学。

学校前身分别为创办于1936年的福建协和大学农科和创办于1940年的福建省立农学院。

2000年，福建农业大学和福建林学院合并为福建农林大学。

学校位于福州市金山，金山校区总占地面积2285.85亩。

现有1个国家重点学科、1个国家重点（培育）学科、1个国家理科生物学基地、2个农业部重点学科、1个国家林业局重点学科、20个福建省重点学科、8个博士后科研流动站、11个一级学科博士点、45个二级学科博士点、23个一级学科硕士点、78个二级学科硕士点、MBA等4个专业硕士学位点以及15个高校教师在职攻读硕士学位的学科专业。

有22个学院、72个本科专业、43个成人学历教育专业。

涵盖8大学科门类，在校本科生22934人、专科生2524人、研究生2772人、博士生465人。

现有教职工2292人，专任教师1618人，有正高职称人员269人，副高职称人员531人，125名博士生导师。

学校设有农业部海峡两岸农业技术合作中心1个，国家农业产业技术研发中心1个，联合国（中国）实蝇防控合作中心1个，农业部重点实验室2个，教育部重点实验室2个，教育部工程研究中心1个，科技部国际科技合作基地1个，国家部委研发测试中心4个，省级重点实验室9个，省级工程中心12个，省级工程实验室2个，部省级研发基地16个；自1978年以来，有602项获得国家和省部级科学技术奖、优秀社科成果奖。

第一章总则.第一条为了加强南平市城市规划管理，确保城市建设有序进行，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《南平市城市规划管理规定》、《南平市城市总体规划》及有关文件，结合本市实际，制定本规定。

关联法规：全国人大法律 (1)条第二条在南平市城市规划区进行城市规划、设计和建设管理，均应按本规定执行。

城市规划区用地分为新区开发及旧区改建。

新区开发是指按照城市总体规划的部署，在城市现有建成区以外的一定地段进行集中成片、综合配套的开发建设活动。

旧区指城市在长期历史发展和演变过程中逐步形成的进行各项政治、经济、文化、社会活动的居民集聚区。

第三条本规定尚未包括的内容，均以国家法律和福建省、南平市现行有关规定为准。

第四条本规定的解释权属南平市城乡规划局。

第二章城市规划的编制第五条南平市城市规划，一般分为总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划四个层次。

第六条在城市总体规划基础上，应编制分 (片)区规划。

第七条在城市规划区范围内，应编制相应的各专业系统规划和其它专项规划。

此规划应由业务隶属单位完成。

第八条城市土地的地块开发利用，均应编制控制性详细规划，并视建设的需要编制修建性详细规划。

由地块开发单位完成。

第九条城市重点地段、大型公建及周围地段，应单独编制修建性详细规划，特别重要的地区，还应编制城市设计。

第十条城市规划和设计，必须使用南平市城乡规划局统一的地形图及高程、座标系统。

第三章建筑间距控制与建筑退让第十一条建筑间距除必须符合消防、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外，应同时符合第十二条至第十五条的规定。

第十二条多层及多层以下居住建筑的间距控制应符合下列规定：(一)平行布置时的间距 (包括两建筑夹角≤ 30°)1．朝向为南北向 (建筑走向与东西向夹角≤45°，下同 )其间距在新区不小于南侧建筑高度的 1．0 倍，旧区不小于 0．8 倍。