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台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、以及台州市各相关专项规划而制定。
第二条本规划是台州市路桥区峰江、南山东片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围本片区规划范围位于路桥城区东南部，北起院路金快速路，南至南环路；东起路泽太路，西达花卉路，规划用地面积864.24公顷。
第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为7.26万人，建设用地控制规模为767.99公顷。
第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。
第六条本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。
第二章土地使用性质分类及控制第七条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，并参照《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。
一般应按照本规划所标定的性质进行控制。
各类建设用地适建范围见下表。
建设用地适建范围表：和规划要求确定允许或不允许设置；未列入“建设用地适建范围表”的建设项目，由当地规划管理部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。
第八条本片区总用地864.24 公顷，含居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。
规划各类用地规模详见附表1。
第九条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干道所限定的街区不得进行变更。
次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准。
次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合本规划中所规定的指标总量控制要求。
宁德市人民政府关于同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】宁德市人民政府
•【公布日期】2023.04.03
•【字号】宁政文〔2023〕42号
•【施行日期】2023.04.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
宁德市人民政府关于同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的批复
宁德市自然资源局：
《宁德市自然资源局关于要求审批宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划的请示》（宁自然资〔2023〕118号）收悉，经宁德市规划与建筑环境委员会2023年第一次会议审议，现批复如下：
一、原则同意宁德市金塔组团塔南片区国宝路西侧广福路南侧地块控制性详细规划。
地块主要控制性指标为：350901-07-F-16地块，建设用地面积8768平方米，用地性质为机关团体用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高50米。
其中，地块西侧应结合公共绿地统筹布局街道公共共享空间，面积不小于1798平方米。
二、其他规划要求按控规及相关规定执行，并将该地块控规纳入片区控规单元进行动态维护。
宁德市人民政府2023年4月3日。
福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月编制说明根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《福州市城乡规划条例》、《福建省城市规划管理技术规定》，福州市城乡规划局组织编制了《福州市城市规划管理技术规定》。
本规定力求从全市层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求，为我市城市规划管理提供重要的技术支撑。
本规定在遵循国家、省、市有关法律法规、标准规范基础上，针对福州市实情和城市建设发展需求，结合各市县实施城市规划管理实践和提出的建议，同时借鉴了其他省市相关成果编制而成。
在实施过程中,各有关单位如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄往福州市城乡规划局城乡规划处、福州市规划设计研究院，以便修订时参考。
（地址：福州市城乡规划局城乡规划处，福州市群众东路97号，邮政编码：350004福州市规划设计研究院，福州市高新科技园区高新大道1号，邮政编码：350108）。
目录第一章总则 0第二章城市土地使用 (1)第一节城市用地分类、适建范围和建筑容量控制指标 (1)第二节公共服务设施配置 (5)第三节城市绿地 (18)第四节城市用地竖向控制 (20)第三章城市建筑控制 (22)第一节建筑间距控制 (22)第二节日照控制 (24)第三节建筑退让控制 (26)第四章城市景观控制 (32)第一节建筑环境控制 (32)第二节特别地区规划控制 (34)第五章城市道路交通 (34)第一节城市道路系统 (35)第二节公共交通系统 (36)第三节慢行交通系统 (38)第四节停车设施控制 (39)第五节交通影响评价 (40)第六章城市市政公用工程 (42)第一节城市给水工程 (42)第二节城市排水工程 (43)第三节城市供电工程 (44)第四节城市通信工程 (46)第五节城市燃气工程、加油加气充电站 (47)第六节城市工程管线综合控制 (48)第七节建筑工程公用设施配套 (50)第七章城市防灾减灾规划 (53)第一节城市防洪排涝 (53)第二节城市抗震防灾 (54)第三节城市消防 (56)第四节城市人防 (57)第八章城市空域保护与地下空间开发 (58)第一节城市空域保护 (58)第二节地下空间开发 (59)第九章建设工程规划条件核实 (61)第十章附则 (64)第一章总则第一条为加强福州市城市规划管理和实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市城乡规划条例》及相关文件，结合福州市实际情况，制定本规定。
长乐市营前片区控制性详细规划[日期：2008-08-25]来源：作者：[字体：大中小]公示一、基本概况营前片区古称营田，又称瀛洲，位于长乐西境，地处闽江口畔，北纬25°58′，东经119°27’，距长乐市7公里，离福州l 8公里，驻地营前，与马尾隔江而望，北沿闽江，东南毗长乐市区中心，西界闽候。
营前片区下辖3个居委会、9个村委会。
全镇地域总面积31.56平方公里，总人口35420人;本次规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，总户数3356户，人口9624人。
二、功能定位及规模1、功能定位根据现状条件分析，按照福州城市发展战略规划和长乐城市总体规划的要求，结合本区的区位、交通、现状用地布局和在上层次规划中的定性定位，该区功能定位为：发展以商贸旅游、物流配送、交通换乘和生活居住为主的综合多功能服务区。
2、规模1）、人口规模A、人口增长预测规划所涉及街道所在三个居委会：营前、海星和岐头，现状总户数3356户，人口9624人，规划人口预测按综合分析法预测，按城市总体规划综合增长率取10‰，则至规划期末2020年，三个居委会规划人口为10953人。
B、用地容量计算根据规划居住用地规模来计算具体容纳人口数量，规划区规划居住用地83.47公顷；根据国家标准《城市居住区规划设计规范》G B50180-93（2002年版），低层为28～40m2/人，多层、高层为17～26m2/人，则规划区居住用地人口规模约26500人。
2）用地规模规划区范围为：南临峡漳公路，北至马限山，西临闽江，西靠沈海高速公路，规划总用地面积：284.29公顷。
三、用地布局规划1、规划结构本规划区空间结构为：“一心、两轴、四片区”。
“一心”：位于规划区中心，主要为规划区商业公建配套中心。
“两轴”：为城市景观轴和城市商业发展轴这两条轴线。
“四片区”：由传统老城区、新城区、物流区和港口配套区。
2、土地利用规划规划区用地主要分为：居住用地、公共设施用地、仓储用地、道路广场用地、对外交通用地、市政公用设施用地和绿地七大类。
宁德市人民政府关于宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的批复
文章属性
•【制定机关】宁德市人民政府
•【公布日期】2023.06.01
•【字号】宁政文〔2023〕80号
•【施行日期】2023.06.01
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
宁德市人民政府关于宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的批复
市自然资源局：
《宁德市自然资源局关于要求审批宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）的请示》（宁自然资〔2023〕201号）收悉。
经市规划与建筑环境委员会2023年第2次会议审议，现批复如下：
一、原则同意宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划（修编）。
（一）350901-11-D-01地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，建设用地面积82788平方米（地块内配套设置一所独立占地的9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3145平方米），容积率大于1.0且不大于1.6（商业和商务金融计容建筑面积不大于总计容建筑面积的25%；其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%、商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积10%-15%），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米（其中靠近西侧一线建筑限高40米，幼儿园限高24米）。
（二）350901-11-D-10地块，用地性质为公园绿地，建设用地面积8336平方米。
二、其他规划要求按控规及相关规定执行,并将该地块控规纳入片区控规单元进行动态维护。
宁德市人民政府
2023年6月1日。
一、项目基本情况项目名称福建农林大学金山校区智华博物馆、综合实验楼群、学生公寓（四期）建设单位福建农林大学建设地点福州市仓山区上店路15号福建农林大学金山校区内排水去向市政污水管网建设依据闽发改社会函【2013】161号主管部门省教育厅建设性质新√扩改行业代码M8911（普通高等教育）建设规模新建工程占地面积10827㎡新建工程建筑面积75560㎡总规模全校总占地面积1611710.8㎡全校总建筑面积831741.09㎡总投资 39000万元环保投资108万元主要能源及水资源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水 330万吨 6.48万吨 336.48万吨电/ / / 燃煤/ / / 燃轻柴油/ / / 液化气1500 0 1500 其它/ / / 二、项目由来福建农林大学是一所具有76年办学历史的省重点大学。
学校前身分别为创办于1936年的福建协和大学农科和创办于1940年的福建省立农学院。
2000年，福建农业大学和福建林学院合并为福建农林大学。
学校位于福州市金山，金山校区总占地面积2285.85亩。
现有1个国家重点学科、1个国家重点（培育）学科、1个国家理科生物学基地、2个农业部重点学科、1个国家林业局重点学科、20个福建省重点学科、8个博士后科研流动站、11个一级学科博士点、45个二级学科博士点、23个一级学科硕士点、78个二级学科硕士点、MBA等4个专业硕士学位点以及15个高校教师在职攻读硕士学位的学科专业。
有22个学院、72个本科专业、43个成人学历教育专业。
涵盖8大学科门类，在校本科生22934人、专科生2524人、研究生2772人、博士生465人。
现有教职工2292人，专任教师1618人，有正高职称人员269人，副高职称人员531人，125名博士生导师。
学校设有农业部海峡两岸农业技术合作中心1个，国家农业产业技术研发中心1个，联合国（中国）实蝇防控合作中心1个，农业部重点实验室2个，教育部重点实验室2个，教育部工程研究中心1个，科技部国际科技合作基地1个，国家部委研发测试中心4个，省级重点实验室9个，省级工程中心12个，省级工程实验室2个，部省级研发基地16个；自1978年以来，有602项获得国家和省部级科学技术奖、优秀社科成果奖。
第一章总则.第一条为了加强南平市城市规划管理，确保城市建设有序进行，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《南平市城市规划管理规定》、《南平市城市总体规划》及有关文件，结合本市实际，制定本规定。
关联法规：全国人大法律 (1)条第二条在南平市城市规划区进行城市规划、设计和建设管理，均应按本规定执行。
城市规划区用地分为新区开发及旧区改建。
新区开发是指按照城市总体规划的部署，在城市现有建成区以外的一定地段进行集中成片、综合配套的开发建设活动。
旧区指城市在长期历史发展和演变过程中逐步形成的进行各项政治、经济、文化、社会活动的居民集聚区。
第三条本规定尚未包括的内容，均以国家法律和福建省、南平市现行有关规定为准。
第四条本规定的解释权属南平市城乡规划局。
第二章城市规划的编制第五条南平市城市规划，一般分为总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划四个层次。
第六条在城市总体规划基础上，应编制分 (片)区规划。
第七条在城市规划区范围内，应编制相应的各专业系统规划和其它专项规划。
此规划应由业务隶属单位完成。
第八条城市土地的地块开发利用，均应编制控制性详细规划，并视建设的需要编制修建性详细规划。
由地块开发单位完成。
第九条城市重点地段、大型公建及周围地段，应单独编制修建性详细规划，特别重要的地区，还应编制城市设计。
第十条城市规划和设计，必须使用南平市城乡规划局统一的地形图及高程、座标系统。
第三章建筑间距控制与建筑退让第十一条建筑间距除必须符合消防、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外，应同时符合第十二条至第十五条的规定。
第十二条多层及多层以下居住建筑的间距控制应符合下列规定：(一)平行布置时的间距 (包括两建筑夹角≤ 30°)1．朝向为南北向 (建筑走向与东西向夹角≤45°，下同 )其间距在新区不小于南侧建筑高度的 1．0 倍，旧区不小于 0．8 倍。
第2期（总第214期）1工程背景江南水都位于福州市南台岛金山新区，闽江南岸金山大桥和三县洲大桥之间，北临闽江（南江滨休闲路），西南临闽江大道，东接福州市林产品交易市场，全区滨江岸线长约3km。
作为福州乃至福建省的一个超级大盘，江南水都的植物配置具有一定的代表性与典型性，有许多值得探讨的地方。
2住宅区植物配置原则2.1科学性原则（1）文化应用原则。
园林设计师对植物的配置以及植物造景必须要根据当地的实际情况进行设计，避免出现违背历史文化特征或者风俗的设计。
（2）色调搭配和谐原则。
在设计时还应该遵循色调搭配一致的原则，注重不同植物色调之间的和谐搭配，这样才能够增强园林景观整体的艺术感。
（3）高度适宜搭配原则。
通过高低不同的植物搭配能够营造一种错落有致的景观环境，增强整个园林景观的立体感，不同植物的生长特性也存在不同，所以必须要保证园林景观植物和谐配置，才能够营造出具有层次感、艺术感、协调感的景观。
（4）适地适树原则。
各种园林植物在生长发育过程中，对光照、温度、水分、空气等环境因子都有不同的要求。
在植物造景时，应满足植物的生态要求，使植物正常生长，并保持—定的稳定性，这就是通常所讲的适地适树，即根据立地条件选择合适的植物。
但“适地适树”不能被拘泥于固定的树种中，一些经驯化、引种，能在当地生长良好的外来树种，完全可以选用，而这些树种也常常是具有补充当地植物缺少的花期和丰富植物的叶色。
如江南水都住宅区内种植乡土树种有小叶榕、大叶榕、芒果、羊蹄甲、鸡冠刺桐、白兰花、黄花槐、法国梧桐等。
常用的树种还有外地引进的樟树、山杜英、尖叶杜英、乐昌含笑、红枫、重阳木、鸡蛋花、晃伞枫等。
（5）适度种植与合理搭配原则。
园林植物的选择必须要因地制宜，这样才能够保证植物健康生长，所以园林植物的筛选应该根据当地的实际气候条件，选择适合种植的树种，避免违背自然规律而胡乱选择树种。
比如在北方寒冷区域进行园林规划时，可以种植柏树、白桦树等耐寒类植物，在南方地区则可以种植假槟榔、凤凰木等热带植物，这样才能够为植物的生长创造良好的生存空间。
福州五环路规划方案福州市五环路规划方案是为了解决城市交通拥堵问题，提升交通运输效率而制定的一套路网规划方案。
下文将就福州五环路规划方案进行详细介绍。
1. 规划背景福州市作为福建省的省会城市，长期以来快速发展，人口迅速增长，城市交通压力逐渐增大。
为了缓解交通压力，提升城市交通效率，福州市政府决定制定五环路规划方案。
2. 规划目标五环路规划方案的目标是构建一套完整的城市道路网络，提高城市交通承载力，优化交通流动性，改善居民出行条件，促进经济社会发展。
3. 规划范围五环路规划方案的范围涵盖福州市区各主要区域，包括市中心区、东、南、西、北五个方向。
4. 规划内容（1）五环路的布局设计：根据福州市城市发展和交通流量状况，规划包括东、南、西、北四个环线以及一个内环线。
东、南、西、北四个环线贯穿市区各主要区域，连接主要交通枢纽和周边城市，内环线则为市中心区的环形道路，连接各主要街道和商业区。
（2）环线路段设计：根据各环线的功能定位，规划中包括主干道、快速路、辅道等不同类型的道路组成，以满足不同交通需求和流量。
（3）交通节点规划：五环路规划方案中还涉及到一些重要的交通节点规划，如交通枢纽、公交站、停车场等，以方便市民乘车和停车。
（4）绿化建设：规划方案还充分考虑到城市绿化，规划中将配套相应的绿化带和景观道路，以打造宜居的城市环境。
5. 实施方案福州五环路规划方案将分为多个阶段实施，每个阶段都将有相应的工程规划和建设计划。
首先将重点打造市中心区的内环线和主要交通枢纽，然后逐步推进东、南、西、北四个环线的建设，最终形成完整的五环路路网。
6. 建设周期和投资福州五环路规划方案的建设周期预计为10年，需要大量的资金投入。
具体投资数额将在规划方案批准后进行进一步的调研和评估。
总之，福州五环路规划方案是为了提升城市交通效率而制定的一套路网规划方案。
该方案将优化交通流动性，改善居民出行条件，促进经济社会发展，为福州市的可持续发展提供坚实的交通基础。
福州市轨道交通远景线网（至2050年）由7条线路组成，总体结构为“有环放射式”。
线路总长约184.6km，规划设7条轨道交通过闽江通道和2条过乌龙江通道。
1号线位于城市中央发展主轴，是福州市轨道交通骨架网的核心线路，是福州市区南北交通的主要通道。
全长29.2公里，（一期24.89公里），设24个站（一期设21个站）2号线位于东西向城市发展副轴，可进一步引导和巩固上街大学城、金山工业区、金山居住区的开发建设，引导晋安区的改造、升级。
2号线长26.5公里，设22个站。
3号线城区段在线网中是一条南北向加密线，将南台岛西南部、台江商务中心与旧中心城区串联起来，是提高轨道交通服务水平的线路。
3号线总长27.2公里，设22个站。
4号线主要连接福州市旧中心城区、晋安区、南台岛东部，将核心区外的大型客流集散点有机地联系起来，通过1、2号线进行有效的交通转换。
4号线长约25.2公里，设22个站。
5号线是贯穿南台岛中西部的一条线路，有利于金山、建新、仓山各分区的开发建设。
5号线长约15公里，设12个站。
6号线是连接中心城区与滨海新城（长乐国际机场）的线路，将更好地发挥中心城区的辐射功能，引导长乐、滨海地区建设。
6号线长约32.4公里，设16个站。
7号线是为滨海新城预留发展的一条线路。
7号线长约29.1公里，设16个站。
福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月编制说明根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《福州市城乡规划条例》、《福建省城市规划管理技术规定》，福州市城乡规划局组织编制了《福州市城市规划管理技术规定》。
本规定力求从全市层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求，为我市城市规划管理提供重要的技术支撑。
本规定在遵循国家、省、市有关法律法规、标准规范基础上，针对福州市实情和城市建设发展需求，结合各市县实施城市规划管理实践和提出的建议，同时借鉴了其他省市相关成果编制而成。
在实施过程中,各有关单位如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄往福州市城乡规划局城乡规划处、福州市规划设计研究院，以便修订时参考。
（地址：福州市城乡规划局城乡规划处，福州市群众东路97号，邮政编码：350004福州市规划设计研究院，福州市高新科技园区高新大道1号，邮政编码：350108）。
1目录第一章总则 (1)第二章城市土地使用 (2)第一节城市用地分类、适建范围和建筑容量控制指标 (2)第二节公共服务设施配置 (6)第三节城市绿地 (19)第四节城市用地竖向控制 (21)第三章城市建筑控制 (23)第一节建筑间距控制 (23)第二节日照控制 (26)第三节建筑退让控制 (27)第四章城市景观控制 (33)第一节建筑环境控制 (33)第二节特别地区规划控制 (35)第五章城市道路交通 (35)第一节城市道路系统 (36)第二节公共交通系统 (37)第三节慢行交通系统 (39)第四节停车设施控制 (40)第五节交通影响评价 (41)2第六章城市市政公用工程 (43)第一节城市给水工程 (43)第二节城市排水工程 (44)第三节城市供电工程 (45)第四节城市通信工程 (47)第五节城市燃气工程、加油加气充电站 (48)第六节城市工程管线综合控制 (49)第七节建筑工程公用设施配套 (51)第七章城市防灾减灾规划 (54)第一节城市防洪排涝 (54)第二节城市抗震防灾 (55)第三节城市消防 (57)第四节城市人防 (58)第八章城市空域保护与地下空间开发 (59)第一节城市空域保护 (59)第二节地下空间开发 (60)第九章建设工程规划条件核实 (62)第十章附则 (65)3第一章总则第一条为加强福州市城市规划管理和实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市城乡规划条例》及相关文件，结合福州市实际情况，制定本规定。
福州大学至诚学院本科生毕业设计（论文）题目：长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划姓名：学号：系别：环境资源工程系专业：资源环境与城乡规划管理年级：2010级指导教师：2014年5月22日独创性声明本毕业设计（论文）是我个人在导师指导下完成的。
文中引用他人研究成果的部分已在标注中说明；其他同志对本设计（论文）的启发和贡献均已在谢辞中体现；其它内容及成果为本人独立完成。
特此声明。
论文作者签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解福州大学至诚学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学院有权保留送交论文的印刷本、复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅；学院可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存论文。
保密的论文在解密后应遵守此规定。
论文作者签名：指导教师签名：日期：长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划摘要综合五凤地区的现有情况，需要对五凤地区进行控制性详细规划，新的规划旨在《长乐城市总体规划》和《长乐市鹤上镇总体规划》的指导下，对规划区内土地利用进行深化。
通过制定一套完善的规划控制指标体系和控制图则，保证规划区建设开发合理有序地进行，防止对土地的不适当开发，保证各项公用设施的配置，并就规划区道路交通、市政设施进行较深入的规划设计。
本文提出的《长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划》将优化五凤地区的用地结构，达到用地布局、道路交通和市政配套的总体平衡，配合长乐市城市空间结构的调整，合理置换土地功能。
突出历史建筑的继承与保护，在规划布局和建筑引导上吸取当地传统民居的精髓，实现对地方传统建筑文化的传承。
注重规划区内生态环境的保护和建设，提高规划区的环境起点，增强规划区的吸引力，创造环境优美的生活氛围。
充分利用现有设施，完善基础设施建设，提供便捷的道路交通条件，为规划区的长远发展创造条件。
紧扣规划区开发建设及管理的需要，提供完善的开发控制指标体系，兼顾确定性与灵活性。
片区将形成一轴（贯穿规划区南北的凤翔路）、五区（金凤阁、银凤轩、玉凤庭、彩凤苑、翠凤堂）、三园（文化公园、攀野公园和体育公园）的布局结构。
福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月福州市城市规划管理技术规定福州市城乡规划局编制福州市人民政府批准二○一六年五月编制说明根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《福州市城乡规划条例》、《福建省城市规划管理技术规定》，福州市城乡规划局组织编制了《福州市城市规划管理技术规定》。
本规定力求从全市层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求，为我市城市规划管理提供重要的技术支撑。
本规定在遵循国家、省、市有关法律法规、标准规范基础上，针对福州市实情和城市建设发展需求，结合各市县实施城市规划管理实践和提出的建议，同时借鉴了其他省市相关成果编制而成。
在实施过程中,各有关单位如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄往福州市城乡规划局城乡规划处、福州市规划设计研究院，以便修订时参考。
（地址：福州市城乡规划局城乡规划处，福州市群众东路97号，邮政编码：350004福州市规划设计研究院，福州市高新科技园区高新大道1号，邮政编码：350108）。
目录第一章总则第一条为加强福州市城市规划管理和实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市城乡规划条例》及相关文件，结合福州市实际情况，制定本规定。
第二条本规定的适用范围为福州市城市规划区范围，凡从事与城市规划有关的建设和管理活动，应遵守本规定。
村民建房等按城乡规划管理有关规定执行。
本规定由市规划行政主管部门负责组织实施。
福州市城市规划区范围以外的市属各县（市）的城市规划管理应参照本规定执行。
涉及消防、人防、绿化、抗震、防雷、环保、水利、环境卫生、交通、电力、水务、燃气、风景名胜、文物保护、国家安全、温泉等方面的专项内容还应符合国家有关技术规范。
第三条规划管理应当以建设滨海滨江现代化国际大都市为目的，保护福州历史文化名城风貌和“海、江、湖、山、城”的自然生态格局，体现低碳环保、资源节约、环境友好、综合防灾的总体要求，充分发挥城乡规划引领城乡建设、改善生态环境、保障公众利益的作用，创造特色鲜明的城市空间形态，改善人居环境，实现经济社会健康可持续发展。
附件2：
福州市南台岛金山片区控制性详细规划
规划简介
一、区位及规划范围
金山片区位于福州市仓山区南台岛西北部，规划范围东至闽江、南至浦上大道、西至三环一期、北至妙峰山北，总面积约18.47平方公里。
二、现状概况
本片区整体地势较为平坦，区内有妙峰山、西山山体等，现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有阵坂河、红旗浦河、横江渡河、洪湾河、洋洽河等河道从区内穿过。
三、功能定位及规模
1、功能定位
片区功能提升策略可概括为“依托金山片周边的文化教育资源、创意科研资源形成文化产业服务区”。
总体功能定位为以发展文化产业为核心，以文化创意、科技研发为主导功能，形成集文化创意、教育科研、生态休闲、生活居住为一体的复合型、生态型的文化产业主题综合功能区。
2、规模
（1）用地规模：
本片区规划总面积1846.76公顷，城市建设用地面积
1778.31公顷。
（2）人口规模：
金山片区住宅用地可容纳总人口为36.08万人。
四、规划结构
本区规划总体布局形成“一轴串两心、两廊连两带”的规划结构。
■一轴连两心
一轴：公共服务轴
两心：公共服务中心、区级商业中心
■两廊连两带
两廊：乌龙江沿江生态绿廊、闽江沿江生态绿廊
两带：金塘路创新产业带、浦上大道商业服务带
五、用地布局
规划充分利用西山南侧用地打造公共服务中心，依托仓山万达广场、红星美凯龙、一品商务花园（乐都汇）等大型商业设施打造商业中心；依托建新路形成公共服务轴线，并将公共服务中心与商业中心连接，形成规划区的核心公共服务区；依托金山大道北侧产业区打造创新产业区，凭借大学园区集聚、产学研一体化发展的契机，促进周边工业片区的改造提升，同时依托浦上大道形成商业服务带，引领整个片区协调发展。
六、道路交通规划
规划本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原
则，打通断头路，疏导瓶颈路，形成“三横五纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网结构。
规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路和巷路五个等级。
七、绿地景观系统规划
规划形成“两带两轴、四心多点”的绿地景观结构
■两带两轴：
两条滨江生态休闲带——打造乌龙江滨水生态休闲带及依托南滨江公园打造闽江生态休闲带，营造以人为本的城市滨水公共绿化空间。
公共服务景观轴——以妙峰山、西山为起点，依托建新北路、建新中路形成南北向的城市公共服务景观轴。
生态交通景观轴——串联乌龙江、闽江，依托金山大道两侧防护绿带形成东西向交通景观生态轴。
■四心多点：
四心——以妙峰山、西山为依托的山林体验中心，以南滨江公园为依托的滨江休闲中心，以金山公园为依托的生态健康中心、以榕城广场为依托的市民休闲中心。
多点——依托河流及两侧绿地交叉口的集中绿地，花卉研究所基地文化广场、街头绿地等多个集中公共休闲绿地。
八、公示图纸
1、区位图
2、规划划结构图
3、土地利用规划图
4、景观系统规划图。
