陕飞集团萃庭小区24#楼
消防工程
质量评估报告
编制：
审核：
审批：
监理单位：陕西中航建设监理有限责任公司编制日期2010年 6月 10日
陕飞集团萃庭小区24#楼消防工程
质量评估报告
一、工程建设基本概况
1 本工程位于汉中市风景路东段，本工程建筑面积13298.2平方米，共23层，地上22层为住宅楼，地下1层为设备用房。
2 施工合同完成情况
依据国家相关政策、法规、施工合同文件、施工图、标准图、变更通知、施工组织设计及相关技术文件等施工单位已全部完成合同约定的施工内容且达到合格。
3责任主体单位：
建设单位：陕飞集团有限公司研发中心
设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司
勘察单位：汉中明达岩土工程有限公司
施工单位：黑龙江省振安消防设施安装工程有限公司
监理单位：陕西中航建设监理有限责任公司
4监理部概况:
针对此工程，陕西中航建设监理公司专门委派和任命经验丰富且业务水平高的国家级注册监理工程师赵文涛同志担任项目总监，由周连生，孙海涛、张卫红，周红星担任现场监理工作。
5．施工单位概况：
该工程由黑龙江省振安消防设施安装有限公司承建。
施工企
业的质量目标为:工程质量确保合格,并承担两年质量责任。
质量保证体系:严格按照GB50166－92及GB50261-96规范文件要求执行,对施工过程进行动态管理。
主要质量保证措施:以施工图文件及变更通知要求为依据、以施工组织设计、现行规范、标准图为准绳、以合格完成合同文件约定的施工内容为目标、以高效动态的管理为手段的主动控制。
二监理过程中的质量控制：
1：监理规划情况：依据监理合同及《监理规范》的要求工程建设监理规划已于开工前编制完毕,且由公司技术负责人审查通过并签章.
监理工作目标:质量控制目标……质量合格,通过验收
进度控制目标……施工合同工期
投资控制目标……不超过施工合同价
监理工作范围:工程施工阶段的质量、进度、投资控制及协助业主做好组织协调工作。
监理工作措施:
（1）依据设计图纸、施工规范及施工组织设计做好质量的前期预控.
（2）对施工过程中有关材料、工艺、工序、隐蔽验收及分项分部工程的验收做好事中控制.
（3）为确保监理工作的有序进行,建立并健全项目监理各项监理工作制度.
2：监理方式：依据监理规划及监理细则的要求采用
（1）对施工单位报验的相关资料进行审查;
（2）对关键部位关键工序进行旁站监理
3：过程监理：
进场材料的质量控制及施工质量控制
消火栓系统；
（1）材料进场、系统组件、管件及其它设备材料符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并具有出厂合格证。
（2）管材、管件现场外观检查表面无裂纹，缩孔、夹渣、折截和重皮。
（3）非金属密封垫片质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。
（4）法兰密封面完整光洁，无毛刺及径向沟槽，法兰螺纹完整无损伤。
（5）现场焊接DN100管道焊口平整无夹渣，穿越楼层加套管，过伸缩缝加有波纹软连接，管道施工全部按图纸设计进行。
（6）消防箱进场外观良好，箱内配设备有，栓头，水带，灭火箱符合设计要求。
（7）管道支架分布合理，达到设计标准。
（8）管道试压设在系统管网的最低点进行注水缓慢升压达到实验压力后，稳压30Min，目测管网无泄露无变形，且压降没有大于0.05MPa。
管道的除锈，刷漆，保温符合图纸设计和施工规范要求。
火灾自动报警系统：
（1）疏通管路穿钢丝并加护口。
（2）按图纸设计便用进均规格型号。
（3）回路总线ZRVS2×1.5mm-48/0.2双色双绞多股塑料软线。
（4）电源总线RV-2.5mm单根多芯塑料线。
（5）各报警回止消防控制中心采用ZRKVV多芯电缆。
（6）火灾探测器的安装位置符合设计规范要求，保证了安装与墙壁、梁边的水平距离（不小于0.5m），接线采用了线卡连接。
（7）探测器的“+”线为红色，“-”为蓝色。
其余线根据不同的用途采用其它颜色区分。
（8）探测器在安装过程中在预埋线盒已留有10公分余量，供二次接线。
（9）探测器的确认灯已面向人员观察的入口方向，并能保证通风良好，少尘、干燥，达到合理施工与安装。
（10）手动报警按钮、按图纸设计已安装墙面距地1.4-1.5m之间，便于操作，符合设计规范。
（11）声光报警器的安装在距顶下20-25公分处安装，在火灾情况通过联动可进行报警，其安装固定牢靠、标志明显。
（12）消防专用电话安装在楼顶电梯机房及地下配电间，线路同消防主机通信设备连接，可随时通话，各手报并用电话插孔。
（13）气体探测器设在户内厨房间顶部，可监视煤气的泄露并能达到给消防主机传入信号和监视功能，外形美观。
（14）消防正压送风机采用多线联动，现场可启、可停，通过编程与多线联动，消防主机可自动启、停风机，并能接收到其启、停信号。
（15）非消防电源强切、在发生火灾的情况下，可切断本层及以下层电源，防止电器火灾发生。
（16）消防电梯在火灾情况下可强制归底，供消防人员专用，达到快速灭火效果。
（17）以单元分回路控制同消防主机连接，各层装有接线端子箱，便于检查及维修，设备线号标志明确。
（18）火灾报警主机有屏幕显示：并有火灾报警自检、消音、复位功能。
（19）有电源自动转换和备用电源的自动充电功能，可同消防泵、喷淋泵联动，可达到手动、自动一体化的火灾自动报警效果。
（20）对火灾报警线路进行了接地及组织测试，并符合规范要求，采用专用接地装置，接地电阻不大于4欧姆，采用共同接地装置接地电阻不大于1欧姆。
4 竣工阶段监理:
依据《陕西省建筑工程质量验收技术资料统一用表----（一）》的说明要求及（GB50166－92）和（GB50261-96）的相关要求对施工单位整理完毕的竣工资料进行审核,认为其基本达到合格要求。
在资料审核通过的基础上,于2010年3月 30 日由建设单位牵头组织了包括建设、施工，监理在内的三家单位参加的联合预验收小组,共同对工程进行了预验收,对验收中检查出的问题,要求施工单位进行彻底的整改,整改合格后再次由监理单位进行复查验收。
三.工程质量评估；
（1）.评估依据：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》及其它国家现行施工质量验收规范、技术规程.
2.工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更等.
3.工程施工合同、监理合同、调试记录、及各分部工程验收记录。
(2).竣工资料核查情况：
工程施工资料均按《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料统一用表》的说明及要求整理编目,装订成册,资料完整有效，符合逻辑,是工程的真实反映。
附: 以下资料：
（1）地下及隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告 26份。
（2）系统试压、冲洗记录 1份。
（3）系统调试记录 2 份。
（4）系统联动实验记录 2 份。
（5）系统主要材料、设备和组件的合格证和检验报告 26份。
（6）系统有施工人员组织机构及施工人员上岗证。
3、消火栓系统
火灾自动报警系统
其中：有两个分部工程，消防水系统2个检验批，火灾自动报警系统4个检验批，材料进厂合格证、检验报告各26份。
四单位工程验评结论:
据上述施工质量评估的论述,结合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,陕西中航建设监理公司翠庭小区项目监理部对工程的
质量判定为合格。
四.项目监理机构监理人员签名表:
陕西中航建设监理有限责任公司
翠庭小区项目监理部
2010年6月10 日。
