阳台、卫生间反坎施工方案

混凝土反坎和小砖设置要求一、地下室负二层1.1、普通墙体反坎地下室负二层建筑做法：100mm厚碎石+100mm厚砼地面（或找坡）无特殊要求的砖墙设置混凝土小砖400mm高防潮如是卫生间房间墙体底部，应设置400mm高混凝土反坎注意：墙体门洞砌筑时应计算好建筑地面高度、门槛高度，避免返工。

1.2、设备房墙体反坎此处有几个问题需设计明确：（1）地下室设备房或防火门的门槛设置有什么规律，便于现场施工核对图纸？（2）地下室设备房的门槛全部是采用C20细石混凝土浇筑吗？（3）地下室施工时，先做砌筑墙体，最后才来做100mm厚碎石+100砼地面，墙体底部是否需增加预留排水管？二、地下室负一层2.1、普通墙体反坎地下室负一层建筑做法：100mm厚混凝土地面找平（或找坡）无特殊要求的砖墙设置混凝土小砖300mm高防潮如是卫生间房间墙体底部，应设置300mm高混凝土反坎C5栋地下室负一层，有非机动车库改造成卫生间、淋浴室，改造后的建筑地面比结构面高550mm，所以此处应做750高的混凝土反坎。

改造前图纸改造后图纸2.2、设备房三、地上部分3.1、客厅出阳台处必须设置200mm高混凝土反坎客厅出阳台平面图客厅出阳台立面图3.2、外墙反坎外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙。

此条为公司防水体系要求的。

3.3、厨房、卫生间反坎厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎，反坎高出防水房间建筑地面150mm。

此条为公司防水体系要求的。

3.4、内墙底部小砖内墙加气混凝土砌块墙体（无防水要求的墙体）底部可不设混凝土小砖，但可用小砖调节加气块的砌筑模数。

此条为新规范允许的。

特别注意：C1C2栋中的35复式房间，改造后不是成品卫浴，是普通土建卫生间做法，砌筑时应在底部设置混凝土反坎，具体长度和高度需根据改造后的卫生间的建筑地面高度确认。

3.5、标准层卫生间改造前图纸：标准层都有卫生间，如下图改造后图纸：标准层卫生间拆除，如下图注意：改造前的墙体混凝土反坎是否需要做还要确认，这个是图纸疑问3.6、其它反坎设置要求高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，构造柱间距不大于3m，截面尺寸为180*墙厚，配4ф12纵筋及ф6@200箍筋，压顶截面为120*墙厚，配2ф12纵筋及ф6@200箍筋。

11混凝⼟反坎和⼩砖设置要求混凝⼟反坎和⼩砖设置要求⼀、地下室负⼆层、普通墙体反坎地下室负⼆层建筑做法：100mm厚碎⽯+100mm厚砼地⾯（或找坡）⽆特殊要求的砖墙设置混凝⼟⼩砖400mm⾼防潮如是卫⽣间房间墙体底部，应设置400mm⾼混凝⼟反坎注意：墙体门洞砌筑时应计算好建筑地⾯⾼度、门槛⾼度，避免返⼯。

、设备房墙体反坎此处有⼏个问题需设计明确：（1）地下室设备房或防⽕门的门槛设置有什么规律，便于现场施⼯核对图纸（2）地下室设备房的门槛全部是采⽤C20细⽯混凝⼟浇筑吗（3）地下室施⼯时，先做砌筑墙体，最后才来做100mm厚碎⽯+100砼地⾯，墙体底部是否需增加预留排⽔管⼆、地下室负⼀层、普通墙体反坎地下室负⼀层建筑做法：100mm厚混凝⼟地⾯找平（或找坡）⽆特殊要求的砖墙设置混凝⼟⼩砖300mm⾼防潮如是卫⽣间房间墙体底部，应设置300mm⾼混凝⼟反坎C5栋地下室负⼀层，有⾮机动车库改造成卫⽣间、淋浴室，改造后的建筑地⾯⽐结构⾯⾼550mm，所以此处应做750⾼的混凝⼟反坎。

改造前图纸改造后图纸、设备房三、地上部分、客厅出阳台处必须设置200mm⾼混凝⼟反坎客厅出阳台平⾯图客厅出阳台⽴⾯图、外墙反坎外墙加⽓混凝⼟砌块必须设置100⾼混凝⼟导墙。

此条为公司防⽔体系要求的。

、厨房、卫⽣间反坎厨房、卫⽣间周边墙体下设200⾼同墙体厚混凝⼟反坎，反坎⾼出防⽔房间建筑地⾯150mm。

此条为公司防⽔体系要求的。

、内墙底部⼩砖内墙加⽓混凝⼟砌块墙体（⽆防⽔要求的墙体）底部可不设混凝⼟⼩砖，但可⽤⼩砖调节加⽓块的砌筑模数。

此条为新规范允许的。

特别注意：C1C2栋中的35复式房间，改造后不是成品卫浴，是普通⼟建卫⽣间做法，砌筑时应在底部设置混凝⼟反坎，具体长度和⾼度需根据改造后的卫⽣间的建筑地⾯⾼度确认。

、标准层卫⽣间改造前图纸：标准层都有卫⽣间，如下图改造后图纸：标准层卫⽣间拆除，如下图注意：改造前的墙体混凝⼟反坎是否需要做还要确认，这个是图纸疑问、其它反坎设置要求⾼度不超过1.5m的屋⾯⼥⼉墙全部为现浇砼结构，超过1.5m⾼采⽤砖砌时，构造柱间距不⼤于3m，截⾯尺⼨为180*墙厚，配4ф12纵筋及ф6@200箍筋，压顶截⾯为120*墙厚，配2ф12纵筋及ф6@200箍筋。

防渗施工工艺标准恒大地产集团管理及监察中心汇编2014年5月第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件.二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”,做到先排后防。

首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。

因此,防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。

基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验.只有通过淋（蓄)水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用,这是防水工程的最后一道关口.三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷,如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式,如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。

根据以上发现的问题,只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。

四、原则上要求参照本防水指引进行施工.因防水工程做法多样,节点各异，请地区公司根据实际情况,要求施工单位在此指引的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。

第二章卫生间防水施工指引一、卫生间防水施工工序（以非地面热辐射采暖卫生间为例）二、施工要点1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。

2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。

管周围缝隙用微膨胀混凝土填塞密实（楼板底需吊模板).3．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平.管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角,凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度，以避免此处留下积水隐患。

美的时代城13#、14#、17#住宅楼及地下车库工程装饰装修专项方案编制：审核：审批：中铁七局集团郑州工程有限公司美的时代城项目二零一七年四月目录一编制依据 (1)二工程概况 (1)三施工准备 (3)四施工管理组织机构及布置 (4)五主要项目施工方法 (6)六施工管理措施 (24)1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.7、《工程做法》（12J1-12J14）。

2、工程概况：2.1、总体概况邯郸美的时代城13#、14#、17#楼工程，位于邯郸市中华大街与南环路东南，南临支漳河，东临邯大路，西临左西街，由邯郸市美的地产有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北新隆基项目管理有限公司监理，中铁七局集团郑州工程有限公司承包。

该工程集住宅用房、车库等功能。

总建筑面积约57944.08万平方米。

主楼地下均为2层，13#楼地上25层，14#楼地上27层，17#楼地上26层；剪力墙结构，筏板基础。

2.2、建筑概况3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。

3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。

3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。

目录第一章编制说明 (2)第二章编制依据 (2)第三章工程概况 (2)第四章施工准备 (3)第一节材料准备 (3)第二节技术准备 (3)第三节劳动力准备 (3)第五章楼层截水施工 (4)第一节悬挑架硬封闭施工 (4)第二节楼层洞口封闭施工 (5)第六章楼层排水措施 (7)第一节砼泵管清洗排水 (7)第二节楼层阳台、卫生间排水措施 (8)第三节沉淀池施工 (8)第七章安全文明施工措施 (10)第一章编制说明为避免因楼层施工用水、养护用水及雨水管理不善对其他工序成品造成污染或者损坏且避免现场楼层大面积积水，现场拟对本工程悬挑层内施工用水及雨水进行临时封堵、结构封堵、截流及引流，特编制本施工方案，指导现场的悬挑层硬封闭及截水施工。

第二章编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）3. 建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）6.《建筑工程安全生产管理条例》；7.本工程悬挑架安全专项施工方案；7.本工程施工蓝图；8.《安全文明标准化图集》9.《中国建筑施工临时设施标准化图集》第三章工程概况第四章施工准备第一节材料准备注: 上述材料用量为结合施工图详细计算得出，现场实际用量可能存在细部调整，具体用量以现场实际为准。

第二节技术准备项目管理人员在施工作业前要组织项目各部门、各施工人员认真学习施工图纸、会审记录、施工方案和施工规范等技术文件，做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。

第三节劳动力准备1.所有进场施工人员在入场施工前要做到：做好施工人员进场的安全、质量、防火、文明施工等教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗，按规定进行三级安全技术交底，交底内容包括：施工进度计划；各项安全、技术、质量保证措施；质量标准和验收规范要求；设计变更和技术核定等。

莱钢大厦莱钢综合商务写字楼防渗漏、开裂专项施工方案批准：审核：编制：时间：年月日青岛中建联合建设工程有限公司目录1.工程概况 ............................................................ 错误！未定义书签。

2.编制依据 ............................................................ 错误！未定义书签。

3.混凝土强度等级 ................................................ 错误！未定义书签。

4.施工准备 ............................................................ 错误！未定义书签。

5.混凝土浇筑 ........................................................ 错误！未定义书签。

6.质量通病原因及防治......................................... 错误！未定义书签。

7.质量标准 ............................................................ 错误！未定义书签。

8.混凝土养护 ........................................................ 错误！未定义书签。

9.成品保护 ............................................................ 错误！未定义书签。

10.混凝土试件制作及养护................................... 错误！未定义书签。

11.混凝土成型质量要求....................................... 错误！未定义书签。

目录一、编制说明 (2)二、编制依据 (2)三、工程概况 (2)四、施工部署 (2)五、施工准备 (3)六、施工工艺 (4)七、注意事项 (7)八、成品保护 (7)九、安全文明施工 (7)蓄水试验施工方案一、编制说明根据现行验收规范及建设单位相关管理规定，为了保证屋面、卫生间等涉水部位交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生，规避交付质量风险，提升交房后业主质量满意度，在交付验收前必须对各涉水部位的防水做系统性排查。

经综合考虑，采用蓄水试验全覆盖检查，真实、有效地检验屋面及卫生间等部位的防水效果。

为保证蓄水试验施工安全、有序地进行，保证施工质量，特编制本方案。

二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2、《海南省建设工程质量通病防治》3、本工程施工设计文件4、建设单位相关管理规定5、施工单位企业标准三、工程概况四、施工部署1、蓄水的部位及范围（1）部位：各栋高层住宅。

（2）范围：屋面、露台、阳台、卫生间、厨房内管线穿板口。

2、蓄水的时间节点各涉水部位的结构层均须进行1次蓄水试验。

对设计有防水层的部位，在防水层及其构造层完成后要另进行1次蓄水试验。

3、组织领导与职责分工为便于施工组织和协调，项目部成立以项目经理为组长，执行经理为副组长的蓄水施工领导小组，小组成员及责任分工如下：组长：——负责组织协调工作。

副组长：——负责现场施工指挥、质量监督工作。

组员：——技术总部署、方案编制审核。

——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理。

——现场施工管理、组织协调。

——材料的采购、配备。

——蓄水试验资料的整理。

五、施工准备1、技术准备（1）编制施工方案根据本工程实际特点及施工要求，编制具体、合理的施工方案，并经监理单位审核批准后实施。

（2）技术交底对现场管理人员、施工操作人员进行详尽的技术及安全交底，使其熟悉并掌握施工的技术要点、安全操作规程等。

（3）根据现场施工进度的安排，及时安排人员进场施工，准时完工。

工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。

无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。

实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。

结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。

管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。

上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。

施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。

j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。

项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。

上墙表格见下表：表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。

施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。

同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。

（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。

砌体施工工艺流程1、施工工艺流程2、施工要点（1）定位放线根据建筑图纸放好细部线，包括门窗洞口和竖向线盒统一留置的高度。

【说明】砌体工程施工前核对好放样尺寸，核对实际的轴线、尺寸、位置、标高、门窗的实际尺寸是否与设计相符；使用的砌筑预埋件，其规格质量要符合设计要求。

结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净，并根据设计图纸进行墙身、门窗洞口位置弹线，同时在结构墙柱上标出标高线。

（2）卫生间反坎制作凡厕、厨房间的墙体部位应设置高出楼地面不小于150mm的现浇混凝土坎台，厚度与墙体同。

【说明】根据墙体净高度、砌块的高度及灰缝厚度计算皮数，选择合适的组合排砖方法，确定砖块的层数。

应注意考虑门窗洞口过梁及圈梁高度和位置，根据排版情况在加气混凝土砌块底部设置200mm 高左右蒸压水泥砖调节圈梁高度及位置和顶部斜砌高度，在厨房、卫生间露台、外阳台等经常受干湿交替作用的墙体根部，浇筑宽度同墙厚、高度不小于200mm 的C20 素混凝土墙垫。

根据墙体净高度、砌块的高度及灰缝厚度计算皮数，选择合适的组合排砖方法，确定砖块的层数。

（3）拉结筋制作砌体与钢筋混凝土框架柱的拉结预埋筋位置应准确，要依据全高及策划的构造位置针对性的留设，拉结于墙体内砌长度应符合设计要求。

【说明】竖向间距满足规范和砌体的模数要求.拉结筋应平直，于墙体内有弯钩，在拉结筋段内的水平灰缝砂浆饱满度应大于85％，不得使用膨胀螺栓固定焊接拉结筋。

砌体与结构或构造柱的拉结预埋筋位置应准确，拉结于墙体内砌长度应符合设计要求。

钻孔深度必须满足设计要求；孔洞的清理要求用专用电动吹风机，确保粉尘的清理效果；墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。

砌块墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工；对不能同时砌筑而且必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不得小于高度的2/3。

临时间断处补砌时应将接槎处灰浆及杂物清理干净，浇水湿润，并用砂浆填实保持灰缝顺直。