中国农业大学文件
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中国农业大学文件
中农大后勤字…2009‟4号
关于印发《中国农业大学公有周转住房管理
暂行办法》的通知
校属各单位:
为规范公有周转住房管理,学校制定了《中国农业大学公有周转住房管理暂行办法》,已经2009-20次党委常委会暨校长办公会研究通过。
现予以印发,请遵照执行。
附件:中国农业大学公有周转住房管理暂行办法
二○○九年六月二十三日
主题词:房屋管理办法通知
中国农业大学党政办公室 2009年7月 7印发
附件:
中国农业大学公有周转住房管理暂行办法
第一条为规范我校未出售公有住房(以下简称“周转住房”)的管理,结合我校实际,制定本办法。
第二条本办法中的周转住房是指我校校内未出售的公
有住房(含万树园小区)。
第三条后勤基建处会同财务处、人事处、国有资产管理处、监察处和工会组成周转住房管理小组,研究使用管理中的重大事项。
第四条周转住房的出租、日常管理和维修由学校后勤部门负责。
第五条周转住房只租不售。
周转房的出租价格由周转房管理小组参照市场价格提出建议,报学校批准后执行。
第六条周转住房的出租按如下顺序进行:
(一)新入校事业编制无房职工。
无房职工是指职工或配偶未以房改成本价、标准价(含标准优惠价)购买公有住房,未购买经济适用房,未以公有住房租金标准承租公有住房或未承租北京市廉租房。
(二)符合租住条件的博士后。
博士后在站期间不收取房租,期满后如果延期,按学校标准出租价格全额收取租金。
(三)校内有特殊需求职工。
(四)学校非事业编制聘任人员。
第七条学校事业编制无房职工可享受不超过60平方米(使用面积)优惠承租面积,优惠承租面积内按每月每平米20元收取房租,超过60平米部分按学校标准出租价格全额收取租金。
优惠承租期最长为5年,优惠承租期限自按本办法规定签订承租合同之日计算。
第八条租住周转住房需缴纳2000元房屋租赁保证金。
保证金待退房验收合格后退还。
第九条租住合同期限最长为一年,合同到期后仍需承租的,必须在合同结束前一个月向周转房主管部门提出书面申请,经主管部门同意后,重新签订租赁合同。
未获批准拒绝腾退的,收取两倍标准租金。
第十条周转住房不得转租,违者解除合同,收回住房,并对转租时间收取两倍标准租金。
第十一条承租人在租住周转住房期间应保持房屋的完好,未经允许不准装修。
经允许进行装修的,住户退房时学校对其装修费用不予补贴,也不得向另外租住人员索要补贴。
第十二条由于对房屋和能源使用不当所发生的安全事故及产生的经济纠纷由承租方负责。
第十三条租住周转房期间的水、电、燃气、房屋日常维修等费用由租住者承担。
合同期满应结清承租期间所发生的所有费用,再进行房屋交接。
第十四条承租的周转房不核定为职工的住房面积。
第十五条周转房租金收入设专门账户,承租人自行缴纳租金。
租金收入的30%划拨后勤部门,用于校内住宅区房屋修缮、基础设施改造和物业服务等费用支出。
第十六条如遇拆迁等特殊情况,学校有权终止租房合同。
第十七条未尽事宜由周转住房管理小组研究,报学校决定。
第十八条本办法自颁布之日起实施。