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房地产策划基础知识超详细版房地产策划基础知识--超详细版房地产策划基础知识第一部分房地产策划基础知识第一章房地产策划师的基本素质和职业生涯第一节奋斗方向第二节策划人员基本素质互动培训第二章房地产基础知识第一节建筑与规划基本知识第二节土地权属登记第三节房屋权属备案第四节房地产开发中的税费第三章房地产经营环境第一节城市经济与房地产经济第二节城市规划与城市运营第三节最新房地产政策与制度的演变和趋势第四节中国房地产市场的趋势与机会第四章房地产开发流程第一节房地产市场调研第二节土地价值发现第三节可行性研究及地块选择第四节目标客户消费心理研究目录第五节房地产项目产品定位第六节房地产项目规划与设计第七节房地产项目的报批管理第八节房地产项目的工程管理第九节房地产项目的预售管理第十节房地产项目销售推展第十一节房地产项目的投融资管理第十二节房地产项目的成本控制第十三节房地产项目风险管理第十四节房地产项目的竣工验收第十五节房地产项目留宿交房第十六节房地产项目物业管理第五章房地产市场调研第一节正确认识房地产调研第二节房地产市场调研的内容第三节房地产市场调研的方法第四节房地产市场调研的流程第六章房地产可行性研究报告第一节可行性研究的概念和促进作用第二节可行性研究的阶段工作第三节可行性研究的内容第四节可行性研究报告的基本建设第二部分房地产策划理论与方法第七章策划学基础第一节策划学和策划力研究第二节策划的原理与方法第三节策划的基本方法第四节房地产策划模式及其流程第五节房地产营销策划组织和控制第八章房地产产品策划第一节房地产产品策划第二节房地产产品策划标准模式第九章房地产营销策划第一节房地产营销与推展第二节房地产广告营销策略第十章策划书写作第一节市场研究与方案构想第二节项目方案策划第三节项目可行性研究第四节项目财务评价第五节项目不确定性分析第十一章房地产营销策划组织与掌控第一节房地产营销计划的制订第二节房地产营销控制的基本程序第三节房地产营销掌控的内容和基本方法第三部分各类产品的营销策划第十二章普通住宅类产品营销推广第十三章别墅项目的推广与营销第十四章townhouse产品的营销推展第十五章商务公寓产品营销推广第十六章酒店式公寓的推展与营销第十七章产权酒店营销推展及经营第十八章商业房地产的推展与销售第十九章写字楼的推展与营销第四部分房地产策划后期附加部分第二十章物业管理与房地产策划第一节项目策划不容小视物业管理第二节物业管理前期介入的必要性及内容设定第三节确认物业管理服务标准第四节设计施工阶段的物业管理工作第五节物业管理人员的召募与组织第六节物业管理方案及制度的制定第七节从住宅标准看物业管理的前期介入第八节把服务营销思想带入物业管理的前期干预第二十一章房地产法律法规知识第一节房地产开发投资与经营法律法规第二节土地管理法律法规第三节交易和市场管理法律法规第四节房地产金融与税费管理法律法规第五节物业管理法律法规第六节地方性房地产法规条例政策第一章策划人职业生涯规划第一节一、奋斗方向设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的工作，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份工作，只是无暇把手头的工作与未来的目标联系起来。
房地产基础知识培训内容(一）房地产专业基础知识1、房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产:是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产：是房产和地产的总称。
是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等)。
4、房地产业:是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地所有制：现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有)两种形式。
7、征用土地:指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.8、土地使用权的出让年限：-—居住用地70年；--工业用地50年；-—教育、科技、文化卫生、体育用地50年；—-商业、旅游、娱乐用地40年；9、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有.业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。
住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。
在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。
业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
10、土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.11、熟地：指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
“三通一平”是指路通、电通、水通,土地平整。
“七通一平”是指上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整12、期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。
房地产基础知识及开发流程房地产是指土地、房屋和自然资源的综合体，是人类生活不可或缺的一部分。
房地产开发是指将土地和其他资源转化为建筑和房产用途的过程，包括规划、设计、建设、销售和管理等环节。
下面将简要介绍房地产基础知识及开发流程。
房地产基础知识包括以下几个方面：1. 土地使用权：土地使用权是指土地的所有权归国家或集体所有，个人或组织可以通过出让、租赁等方式获得土地的使用权，但不包括土地的所有权。
2. 建设用地规划：建设用地规划是指对土地按照城市规划和用途进行划分和规划的过程。
不同地区和用途的土地有不同的规划要求，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 房地产市场：房地产市场是指买卖房地产的市场，包括购买、出售、租赁和投资等各种交易活动。
市场需求、供应、价格和交易量等因素都会影响房地产市场的运作。
4. 房地产开发商：房地产开发商是专门从事房地产开发和销售的企业，他们负责购地、规划设计、建筑施工和项目销售等工作。
房地产开发流程一般包括以下几个阶段：1. 市场研究和选址：开发商需要调研市场需求，了解目标用户的需求和购买力，然后寻找合适的土地进行开发。
2. 土地取得和规划设计：开发商通过购买或租赁的方式取得土地使用权，然后根据土地的规划用途和市场需求进行规划设计，包括建筑物布局、功能划分和景观设计等。
3. 建筑施工：一旦规划设计获得批准，开发商就会进行施工工作，包括地基处理、建筑结构、装修和安装等。
施工过程中需要遵守相关法律法规和建筑标准，确保建筑物质量和安全。
4. 销售和交付：建筑物完工后，开发商进行销售工作，包括开展销售推广活动、签订买卖合同和居民入住交付等。
5. 物业管理：一旦建筑物交付，开发商通常会成立或委托专门的物业管理公司来管理和维护建筑物的日常运营，包括设施维修、保安服务、清洁和绿化等。
房地产基础知识和开发流程是了解和参与房地产行业的重要前提，对于开发商、投资者和购房者来说都具有重要意义。
