店铺选址的技巧分析(新、选)

开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。

在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。

1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。

人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。

因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。

2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。

通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。

因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。

3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。

比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。

因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。

4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。

比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。

5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。

选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。

此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。

6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。

比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。

因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。

7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。

财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。

在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。

8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。

有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。

店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。

考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。

2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。

太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。

选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。

3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。

选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。

4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。

例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。

5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。

根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。

6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。

例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。

7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。

例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。

8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。

总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。

店面选址分析范文店面选址是一个商家在经营之前需要做的一项重要决策，它直接影响到店铺的生存与发展。

店面选址主要包含了区位、人流量、竞争对手、租金和周边环境等多个方面的分析。

以下是对店面选址的详细分析。

首先，区位是店面选址的核心因素，它决定了店铺所在的位置和面临的市场。

在选择区位时，商家应根据自身的经营需求来确定。

一般而言，区位需要符合以下几个方面：首先，区位需要靠近目标客群，这样可以方便客户前来购买；其次，区位需要便利交通，包括公交、地铁等交通工具的便利程度，以及停车位的数量和方便性；最后，区位需要有足够的人口流动性，以保证店铺有稳定的客源。

其次，人流量也是选择店面的重要因素之一、人流量是指通过店面的人数，它直接影响到店铺的销售额。

一般而言，选择人流量较大的地段可以提高店铺的知名度和曝光度，从而吸引更多的顾客。

人流量的大小与所在地段的繁华程度有关，一般来说，商圈、购物中心、交通枢纽等地段的人流量相对较大。

同时，人流量的大小还与时间有关，例如上下班高峰期、周末等时间段人流量相对较大。

第三，竞争对手也是店面选址需要考虑的因素之一、竞争对手的存在会直接影响到店铺的竞争力和市场份额。

在选择店面时，商家需要考虑到周边是否有类似的竞争对手，如果竞争对手较多，将增加店铺在市场中的竞争压力。

同时，还需要对竞争对手的经营状况进行分析，了解他们的产品定位、价格、服务等方面的情况，以便商家可以更好地制定竞争策略。

第四，租金是商店选址时需要考虑的一个重要因素。

租金直接影响到店铺的成本和盈利能力。

一般而言，旺铺的租金相对较高，但它也带来了更多的顾客和销售额；相反，次旺铺的租金相对较低，但它的顾客量和销售额也相对较少。

商家需要根据自身的资金状况和经营预算，选择适合自己的租金水平。

最后，周边环境也是店面选址需要考虑的因素之一、周边环境包括周边居民、娱乐设施、配套设施等。

商家需要考虑周边居民的生活习惯和消费偏好，以及周边是否有娱乐设施来吸引人流。

新店选址的建议
1、人口流动数量
店铺最好的地址选择位置就是诸如学校、公司一类每日都人来人往的地方，因为在保证客流量数值较大的同时还需要重视客流量的新鲜程度，只有不同的新顾客经常光临店铺，才能为店铺带来源源不断的潜在性顾客。

这样一来，店铺的营业额也会因为店铺选址而得到提升。

2、周围的商业环境
在店铺地址选择的过程中，需要事先了解店铺周围类似的店开了多少家，店主需要尽可能选择附近没有竞争店铺的地址，这样才能更多地吸收附近地顾客，并在一段时间的经营过程中发展自家店铺的老客户。

若是在附近有与自家便利店类型相同的店铺开张，无形中会分掉一部分顾客，甚至有将更多顾客吸引过去的风险，这也就会为店铺的经营增加不少阻力。

3、顾客的行动路线
在选择店铺地址时还需要注意一个重要的问题，就是需要考虑自家店铺地址是否与附近的交通主干道之间有着便利、直接的路线，以方便附近的顾客在尽量短的时间内到达店内，这样就会引导顾客在需要买某样商品时第一时间想到自己店铺，为店铺的经营再增收益。

开立专卖店选址的十二技巧开立一家专卖店的选址是成功经营的关键因素之一、选址决定了店面的曝光度、客流量和销售额等关键指标，因此需要仔细考虑和研究。

下面是开立专卖店选址的十二个技巧。

1.调查区域人口：首先要了解所在区域的人口情况，包括人口数量、年龄结构、收入水平等。

通常来说，人口密集的地区意味着潜在的客户群体更多。

2.研究竞争对手：分析区域内已有的竞争对手，了解他们的定位、产品和服务特点，以及客户口碑。

选择一个与竞争对手相对较少的区域可能更容易获得市场份额。

3.了解消费习惯：调查所在区域的消费习惯，包括消费偏好、购物习惯以及品牌认知度。

这有助于确定店铺的产品组合和定位策略。

4.交通便利性：选择交通便利的位置，如靠近公交站、地铁站或者主干道，以便客人能够更方便地到达店铺。

5.面积和布局：根据产品种类和预期销售额确定店铺的面积和布局。

确保有足够的空间展示产品，并提供舒适的购物环境。

6.了解租金和成本：了解所在区域的租金水平和其他相关成本，考虑是否能够承担这些成本，并与预期销售额做合理的比较。

7.客户画像：制定客户画像，考虑目标客户的特点和需求，以便选择合适的区域和店铺形象。

例如，如果目标客户是高端消费者，可以选择在商业区或豪华购物中心开设店铺。

8.设施和服务配套：考虑所在区域的设施和服务配套，如停车场、便利店、餐馆等。

这些设施能够为顾客提供便利，增加他们光顾店铺的意愿。

9.商业氛围：了解所在区域的商业氛围，包括区域内的商铺类型和品牌定位。

选择一个与自身品牌定位相符的区域，有助于提高店铺的品牌形象和知名度。

10.定期交通情况：研究所选区域的交通情况，包括高峰时间的交通状况和拥挤程度。

选择交通状况相对较好的区域，能够提高顾客到店的便利性。

11.了解政策和规定：了解所选区域的政策和规定，如商业发展规划、租赁合同、装修要求等。

确保能够符合相关要求，并降低经营风险。

12.学习历史店铺数据：如果所选区域之前有类似店铺，可以学习其历史数据，如销售额、客流量等，以便更好地评估潜在的市场机会。

商铺选址实用技巧12条商铺选址是开展商业活动的关键一环，选址的好坏直接影响着商铺的生意情况。

以下是12条关于商铺选址的实用技巧：1.考虑目标客户群体：在选择商铺的时候，首先要明确自己的目标客户群体是谁。

比如是年轻人、家庭主妇、白领等，不同的目标客户群体有不同的需求，选址时要考虑到他们的消费习惯和喜好。

2.研究竞争对手：商铺选址时要关注周边的竞争对手，了解他们的经营模式和客户群体，以及他们所提供的服务和产品。

这样可以更好地发掘自身的优势和特色，避免重复和过度竞争。

3.留意交通便利程度：良好的交通便利度是吸引客户的关键因素之一、选择商铺时要考虑到附近的交通状况，是否有公交站、地铁站等交通节点，以及停车位的供给情况。

4.选择密集人流的区域：商铺选址时要考虑到周边人流的密集程度。

如商业中心、写字楼区域、旅游景点附近等地方有较高的人流量，对客流量的保证是生意兴旺的重要因素。

5.了解地段发展前景：在选址时可以参考当地的城市规划和发展计划，了解地段的发展前景。

例如，新兴的商业区域和城市扩展地段有较高的潜力和增长空间。

6.关注周边配套设施：周边的配套设施也是商铺选址的重要考虑因素。

例如，附近是否有餐饮、住宿、娱乐等服务设施，这些设施的存在能够为商铺带来更多的客流量。

7.调研消费能力：在选址时要对目标客户群体的消费能力进行调研。

如果目标客户消费能力较高，可以选择位于高档商业区的商铺；如果目标客户消费能力较低，可以选择位于低档商业区的商铺。

8.考虑租金成本：租金成本是商铺经营的重要支出之一，选址时要考虑到当地的租金水平。

要权衡租金与预期盈利能力之间的关系，确保经营成本的合理性。

9.研究政策环境：政策环境对商铺的经营活动有着直接的影响。

例如，当地是否有商业扶持政策、税收政策等，了解当地的政策环境有助于更好地规划商铺的发展。

10.考虑商铺的规模和面积：商铺的规模和面积也是选址的重要考虑因素。

根据自身经营的需求，选择适合的规模和面积，避免租用过大或过小的商铺。

商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择，而商铺的创业成功，与选址密不可分，笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验，把商铺选址的12条实用技巧分享给大家，希望能给到您一点点启发。

1、符合定位：要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域，街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。

2、交通便利：同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟，并且周边有较多社会停车场，以利不同人群的到达。

3、人易聚集：比如大型超市、商场，剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或城市地标附近。

这样容易引导行人经过，也易于使顾客记住该商铺的地点，并为自己转介绍客户。

4、人口增长潜力大：注意了解城市及周边规划，如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展，将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。

5、消费水平高：在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时，尽可能的选择消费水平较高的地区，“赚有钱人的钱”，这是经商的不二法则！消费水平的高低，可以通过城市商圈及实际调查分析得出。

6、较宽马路：一般不要选择小马路或小胡同，而在选择较宽马路时，宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。

这样行人不会因为车速过快等原因，而忽略马路两旁店铺的存在。

7、生意好的马路一侧：这是一个有趣的现象，大家可以观察，往往一条马路的两侧是一侧生意好，另一侧生意却不好，就算是商业步行街也是如此，所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。

8、同类商铺聚集：实践证明，商铺集中在其中一个地段或街区，更能招来顾客，但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

9、金角、银边、草肚皮：这是行业总结出来的选址俗语，“金角”指的是拐角的位置，它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置；“银边”是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。

史上最详细开店选址分析在进行开店选址分析时，需要考虑多个因素，包括目标市场、竞争情况、交通便捷度、租金成本、人流量等方面。

下面将详细介绍史上最详细的开店选址分析。

第一步：确定目标市场首先要明确自己的店面适合什么样的目标市场。

例如，如果是卖婴儿用品的店面，目标市场可能是年轻夫妇或有孩子的家庭。

如果是开一家高档餐厅，目标市场可能是高收入人群。

了解目标市场的特点将有助于确定适合的店面位置。

第二步：竞争分析进行竞争分析是非常重要的一步。

了解同行业竞争对手的店面位置和经营情况，可以帮助我们找到差距和机会。

如果竞争对手的店面位置都位于人流量较大的地段，说明那里可能是一个好的选址地点；或者如果一些地段的竞争对手过多，可能不适合再开设一家同类型的店面。

第三步：考虑交通便捷度和可达性交通便捷度对店面来说至关重要。

一个位置在公共交通枢纽附近或交通流量较大的道路旁可能能吸引更多的潜在客户。

此外，可达性也是一个重要因素。

人们是否容易找到店面的位置？路网是否清晰易懂，是否有足够的停车位等都是需要考虑的。

第四步：人流量第五步：租金成本租金成本是每个商家必须考虑的因素之一、选择一个价格合理的店面位置，可以有效降低初始投资和经营成本。

需要注意的是，租金过低可能意味着地段不好或潜在客户少，而过高的租金可能会增加负担，导致经营压力增加。

第六步：市场需求和产品适用度在进行开店选址分析时，还需要了解当地市场的需求和自己提供的产品或服务在该区域是否适用。

例如，如果打算开一家咖啡店，必须在周围拥有足够的潜在客户，并且当地人是否有对咖啡店的需求。

综合考虑以上几个因素，我们可以找到一个适合的店面位置。

但请注意，这些因素并不是孤立存在，它们之间是相互影响的关系。

因此，在进行开店选址分析时，需要全面综合考虑这些因素，权衡利弊，找到最适合自己的位置。

店铺选址的技巧分析_开店选址技巧开店创业首先要知道选址的重要性,选址在很大程度上决定了开店的成败。

今天，由小编来为大家分享一篇关于店铺选址的技巧分析，欢迎大家阅读。

店铺选址的技巧具体分析在你的店铺进行运作之前，有一个环节不可忽视，那就是店址的选择。

选址技巧分析，到底怎样选择旺铺呢?既要有宏观的打算，又要有细节的追求。

选址技巧分析，战略上得具备长远的眼光、广阔的胸怀和过人的魄力――“大选址”，战术上要因地制宜、灵活运用。

选址技巧分析“旺”，非单一元素能够决定，下面就跟大家分享一下选址技巧分析的“战略”、“战术”。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。

其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。

因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

店铺选址技巧分析：注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。

对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利率。

现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。

店铺选址技巧分析：市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。

从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。

因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。

因此，投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。

选址决策过程复杂繁琐，因为成本占比很高，一旦选择就很难调整。

店铺的选址需要考虑很多因素，包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能会出现遗漏的地方。

所以在选址的过程中需要有原则性，店铺的属性是否匹配店铺的选址位置，我们需要根据店铺的位置来筛选店铺的位置。

以下整理了5条选址建议，供大家参考。

一、人口规模在选址方面，例如，定位是社区式的连锁便利超市，理想的社区核心是3000-5000户。

尽量呆在人流量大的地方，比如社区、学校和商业区周围，因为想确保店铺运营中有足够的客流量。

人太少意味着未来的固定顾客太少了，这将直接影响到店铺的人气和销量。

二、竞争水平应关注周边商铺，并在一公里范围内查看商铺的商业生态、竞品数量和经营状态。

因此根据实际情况进行评价，可以达到差异化的差异化竞争效果，从而迅速占领市场份额。

三、商店规模建议店面面积一般在120-200平方左右，适合连锁便利超市型，如果面积太小，就很难陈列出琳琅满目的商品，或者陈列混乱，不能对商品进行正确的分类陈列，增加了陈列难度，难以合理化。

其次，店铺太小也会关系到店铺的形象和顾客的体验，选择时需要慎重考虑。

另外，店铺的格局、空间、位置、道路衔接等都会受到影响，具体还是要根据当地的实际情况而定。

四、交通便利性商场位置宜为人车共行通道，此外，在可能的情况下，门口应有停车条件。

避开地下通道，这些都是为了方便消费者快速进店，尽可能的提高店铺的迎客率，减少由于一些客观原因造成的顾客流失。

五、出租的性质店面的租赁问题本身也是大家关注的重点，也是创业过程中比较大的一部分。

在选择店铺时，要避免二手房东或多次换手的店铺，避免可能存在的产权和债务纠纷。

同时，创业是需要时间的，长期稳定的创业是一个可靠的选择，最好做好开5年的准备，在此期间，也要考虑到发展带来的实际因素，如房租上涨、延期租期、中途转租等，以降低后期房东的起步价，给店铺的运营带来无形的隐患。

店铺选址技巧法则法则一：跟随业态互补者有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的“一条龙”服务。

比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。

手机充电服务，纪念品零售店等。

法则二：跟随竞争者很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。

1.确定跟随对象。

进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

跟随的对象可以是多家。

因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。

扩散区域要控制好，不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)，依据自身情况具体对待。

3.确保一个原则——所选店址必须有足够的市场容量。

法则三：自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

1.确定重点扫街区域。

在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。

2.准备好扫街工具。

包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。

对于较大区域的扫街可用机动车。

否则，最好用自行车甚至步行。

3.扫街人员现场考察。

对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。

如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。

对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。

询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手;同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。

4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。

如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。

如何选择最佳的开店地点？1.市场调研：在寻找开店地点之前，首先要了解您的目标市场和客户需求。

调查附近的人流量、消费水平和竞争对手情况，以便确定适合开设何种业态和规模的店铺。

2.交通便利性：选择交通便利的地段至关重要。

考虑附近是否有公交车站、地铁站或者停车场，以便为顾客提供多种出行选择。

同时，交通便利的地段有助于吸引更多顾客。

3.人口密度：选择人口密度较高的区域，以确保有足够的潜在客户。

可以关注附近居民区和办公区的分布，以便了解人流量和消费潜力。

4.租金和其他成本：在确定开店地点时，要考虑租金和其他成本。

繁华地段的租金通常较高，但人流量和消费水平也较高。

在权衡利弊后，选择适合您预算的地点。

5.商圈类型：不同商圈有着不同的特点，例如商业街、购物中心、步行街等。

了解您所在行业的特点，选择适合您业态的商圈。

6.配套设施：考虑附近是否有足够的配套设施，如仓库、办公场所、餐饮服务等。

这些设施将为您的经营提供便利，并降低运营成本。

7.发展潜力：了解所在区域的发展规划和政策，预测未来的人流量和商业前景。

选择具有发展潜力的地段，有助于您的店铺长远发展。

8.竞争对手分析：调查附近竞争对手的业态、规模和经营状况，避免选择过于饱和的市场。

同时，可以关注竞争对手的优缺点，以便在市场中脱颖而出。

9.法律法规：了解当地法律法规，确保您的店铺符合相关规定。

例如，某些地区可能对餐饮业有限制，而其他地区则鼓励特定业态的发展。

10.实地考察：在最终确定开店地点前，进行实地考察。

观察人流量、顾客消费习惯以及周边环境，确保您的店铺能够适应当地市场。

综上所述，选择最佳开店地点需要综合考虑多方面因素。

在进行选址时，务必全面分析所在区域的市场、人口、交通、成本等条件，以确保您的创业之路顺利开启。

店铺选址技巧一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息.所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下.最原始的方法就是自己多出去逛逛,看有没有出租转让店铺的贴在门面上.这样的话比较慢,而且要肯花时间和精力去做的.二、“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民区和单位周边的地方.对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区.三、选址要有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地.因此,创业者在选址时要眼光放远些.除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况.四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍.对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题.举例来说,对月收入在2万元左右的饰品店,其月租金在3000元~5000元比较合适,能保证一定的毛利率.商铺选址的6点忠告1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商业区.此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方.通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈.2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺选址应该避免这些地方.也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”.交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等.另外,店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物.3、要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺.城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的.虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营.4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺.在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折,自己带来巨大的损失.5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店.店铺的座落和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳等等.同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向,在较多客流的一侧选址.长途汽车站、火车站和城市的交通主干道,虽然人流也很大,但客流速度较快,很多人目的不是购物,滞留时间较短,在这些地方开店,要根据自己的经营需要慎重选择.7、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注.电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择.需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻.成功者的选址之道麦当劳和肯德基能够成为全球连锁快餐业的领跑者,除了经营有道之外,在店铺选址的策略上他们更是自有一套标准.他山之石,可以功玉,希望他们的选址经验能够给您带来一些启示.麦当劳选址的5项标准1.针对目标消费群麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员.所以在布点上,一是选择人潮涌动的地方,如在和平路、南京路、天津站等交通集散点周边设点；二是在年轻人和儿童经常光顾的地方布点,比如在天津乐园附近设点,方便儿童就餐；在新安广场开设店中店,吸引逛商场的年轻人就餐.2.着眼于今天和明天麦当劳布点的一大原则,是一定二十年不变.所以对每个点的开与否,都通过三个月到六个月的考察,再作决策评估.重点考察是否与城市规划发展相符合,是否会出现市政动迁和周围人口动迁,是否会进入城市规划中的红线范围.进入红线的,坚决不碰；老化的商圈,坚决不设点.有发展前途的商街和商圈、新辟的学院区、住宅区,是布点考虑的地区.纯住宅区则往往不设点,因为纯住宅区居民消费的时间有限.3. 讲究醒目麦当劳布点都选择在一楼的店堂,透过落地玻璃橱窗,让路人感知麦当劳的餐饮文化氛围,体现其经营宗旨———方便、安全、物有所值.由于布点醒目,便于顾客寻找,也吸引人.4.不急于求成黄金地段黄金市口,业主往往要价很高.当要价超过投资的心理价位时,麦当劳不急于求成,而是先发展其他地方的布点.通过别的网点的成功,让“高价”路段的房产业主感到麦当劳的引进,有助于提高自己的身价,于是再谈价格,重新布点.5. 优势互动麦当劳开“店中店”选择的“东家”,不少是牌誉较高的,如新安广场、津汇广场等.知名百货店为麦当劳带来客源,麦当劳又吸引年轻人逛商店,起到优势互补的作用.肯德基的选址步骤第一步：划分商圈——用数据说话肯得基计划进入某城市,就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料,有些资料是免费的,有些资料需要花钱去买.把资料买齐了,就开始规划商圈.商圈规划采取的是记分的方法,例如,这个地区有一个大型商场,商场营业额在1000万元算一分,5000万元算五分,有一条公交线路加多少分,有一条地铁线路加多少分,这些分值标准是多少年平均下来的一个较准确经验值.通过打分把商圈分成好几大类,以天津为例,有市级商业型和平路等,区级商业型,定点目标消费型,还有社区型商务两用型,旅游型等等.第二步：选择地点——在最聚客的地方开店商圈的成熟度和稳定度也非常重要.例如规划局说某条路要开,在什么地方设立地址,将来这里有可能成为成熟商圈,但肯得基一定要等到商圈成熟稳定后才进入.肯得基开店的原则是：努力争取在最聚客的地方和其附近开店.过去古语说“一步差三市”,开店地址差一步就有可能差三成的买卖.这跟人流动线人流活动的线路有关,可能有人走到这,该拐弯,则这个地方就是客人到不了的地方,差不了一个小胡同,但生意差很多,这些在选址时都要考虑进去.人流动线是怎么样的,在这个区域里,人从地铁出来后是往哪个方向走等等,这些都派人去掐表,去测量,有一套完整的数据之后才能据此确定地址.选址时一定要考虑人流的主要动线会不会被竞争对手截住.人流是有一个主要动线的,如果竞争对手的聚客点比肯得基选址更好的情况下那就有影响,如果是两个一样,那就无所谓.便利店与西饼屋的选址秘籍便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性,所以选址时的商圈划分不要以服务半径为原则,而是以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围.商圈确定后,就要根据既定的选址原则,在商圈范围内寻找合适的铺面.便利店的选址秘籍1、居民区入口处或主要交通道路.便利店的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小区的路线.2、面积限制在50—200平方米以内.这个面积限制是便利店的最佳面积范围,既不会因面积太大而导致投入例如便利店的设备和装修等和费用例如租金与人工费用等太高,又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品.3、便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一般不要设在夹层或二层,楼层间高度保证在3米以上.4、足够的配电功率,完善的水电和消防设施等.5、便利店商圈半径为500米,在方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口.西饼屋选址秘籍1、商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上.2、立店障碍：要重视同种业态的相互竞争.立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营.3、建筑要求：框架式结构,层高不低于米,门面宽度6米以上,橱窗开阔,离开污染源10米以上.4、面积要求：60—120平方米.5、租金承受：知名企业可以承受10元/平方米天以下租金,一般企业可以承受3—5元/平方米天的租金.6、租期：2年以上.主流提示——以下地理位置不适合开设便利店：1、徒步5—7分钟到达的顾客不足3000人.2、非顾客汇集的交通干道.3、在马路上无法看到商店.4、在地下或者是二层以上.5、无法设立店铺门面和招牌.6、店铺租金超过一天的销售额.。

开店选址的五个小窍门
一、了解当地的市场环境和购物习惯：要充分了解当地特点，深
入挖掘当地的消费市场，研究当地的经济收入，人口构成，购物习惯。

二、选择最适合自己店铺的消费群体：要考虑到店铺的客群构成，要精确定位并准确估算消费群体的数量，年龄段，收入状况，购买范
围等。

三、开店点选择：要精准选择符合店铺业态特征的地段：AH项目地段要在人群汇聚、交通便利，消费需求较强；BH项目地段要有相对
较低的租金，比较被动的消费结构，要有良好的公共空间和营造氛围。

四、加强行政审批：要有清晰的行政审批流程，包括房屋出租、
许可证及行政许可等，以确保接受协调过程的顺利完成，有效降低后
续行政手续的负担。

五、掌握房地产的动态变化：要密切关注当地房地产市场的变化，包括租金、房租及地段的竞争等等，能够把握发展趋势，为选址合理
安排好店铺提供有力参考。

1. 人流量：选择人流量大的地方，如商业街、学校附近、办公区等，可以增加顾客的曝光率。

2. 竞争对手：了解周边竞争对手的情况，避免过于激烈的竞争，或者选择与竞争对手有差异化的定位。

3. 交通便利：选择交通便利的地方，方便顾客前来就餐，提高店铺的可达性。

4. 停车便利：考虑周边停车位的数量和位置，方便顾客停车，增加他们的到店意愿。

5. 目标客户群体：根据餐饮店的定位和菜品特色，选择适合目标客户群体的区域。

6. 租金成本：考虑租金成本是否合理，避免过高的租金压力影响经营。

7. 周边配套设施：选择周边有购物中心、娱乐场所等配套设施的地方，可以吸引更多的顾客。

8. 安全性：选择安全性较高的地区，避免发生安全问题对店铺经营造成负面影响。

9. 市场调研：进行市场调研，了解目标客户群体的需求和消费习惯，有针对性地选择合适的地点。

10. 品牌形象：选择与餐饮店品牌形象相符的地区，增加品牌的认知度和美誉度。

11. 周边环境：选择环境优美、干净整洁的地方，给顾客良好的用餐体验。

12. 政策支持：了解当地政府对餐饮行业的政策支持情况，选择有利于经营的地区。

13. 人口密度：选择人口密度较高的地方，增加潜在顾客的数量。

14. 周边居民结构：了解周边居民的结构，选择适合他们口味和消费能力的地区。

15. 品牌形象定位：根据餐饮店的品牌形象定位，选择与之相符的地区，增加品牌的吸引力。

16. 未来发展潜力：考虑地区的未来发展潜力，选择有增长空间的地方，为店铺的长期发展打下基础。

开店选址有讲究！12个技巧帮您选到好铺位！（附详细解释）导读：俗话说“一样生意百人做”，开店经营也是同样的道理，很多开店的朋友都会有这样的感受和疑问：“为什么经营的内容和管理都差不多，生意会差这么多？”开店经营里面有一个很关键的事情，就是店面的选择，经营的品类和业态可以换，经营的人也可以换，但是铺面是不会移动和变化的，所以开店做生意，找到一个合适的铺面，可以说是经营成功，开店盈利的重中之重的基础。

而如何选到好商铺，旺商铺，要讲究的事儿还挺多，这对于有心开店和刚刚准备开店经营的人来说，肯定是重要的基础知识，因为商铺一旦投入，伴随的就是人力物力心力的持续投入，选到一个好商铺，能让您的生意事倍功半！今天这篇文章就分享关于“商铺开店的12个秘诀”。

希望给准备开店做生意的朋友，一些帮助和参考。

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-开店创业投入数额巨大，切勿听信一面之词，谨慎冷静，理性选择。

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一般市面上的商铺类型有以下几种：1、临街商铺，住宅底商：基本就1-3层2、购物中心商铺：有多层选择，地下到地上3、商业街商铺：一般没有地下商铺，以地面1-4层居多。

一、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；1、“金角银边草肚皮”的说法，我已经在前一篇文章里面说过了，这里补充一下：选铺看开门，转角两面甚至三面开口最好，其次是穿堂铺，最差是背靠背的铺。

2、“死角”是指一般消费群体不会必然经过或者留意的区域，是一个区域。

处于这个区域的商铺自然客流非常差。

简单来说就不适合做生意的地方，这样的地方一看人流量就知道。

3、断头路和死路周边的商铺同样也不能选择，再便宜也做不了生意。

开店选址技巧
选择一个适合开店的地点是成功经营一家店铺的重要因素之一。

以下是一些开店选址的技巧：
1. 研究潜在顾客群体：了解潜在顾客的年龄、收入水平、喜好等信息，以便确定目标市场并选择合适的位置。

2. 考虑流量和可见度：选择位于高流量区域的地点，如购物中心、繁忙的街道或旅游景点附近。

同时确保店铺在路边或有良好的可见度，吸引更多顾客。

3. 了解竞争对手：研究附近的竞争对手，确保选择一个能满足市场需求且没有过多竞争的地点。

4. 考虑租金和运营成本：选择可负担的租金水平，同时考虑店铺的大小和运营成本，确保能够盈利。

5. 考虑市场发展趋势：预测未来市场的发展趋势，选择符合市场需求的地点。

例如，选择位于快速发展的地区或面向新兴市场的地点。

6. 考虑交通便利性：确保店铺在公共交通枢纽附近，方便顾客进出。

7. 考虑周边设施和服务：选择周边有足够停车位、商店、餐馆和其他服务设施的地点，为顾客提供更好的消费体验。

8. 考虑法规和许可证要求：了解当地政府的法规和许可证要求，确保选择一个符合规定的地点。

9. 预测未来发展：选择一个有潜力的地点，可以随着业务的发展进行扩展，避免频繁搬迁带来的不便和额外成本。

综上所述，选择一个合适的开店地点需要综合考虑多个因素，包括目标市场、可见度、竞争对手、租金、运营成本、交通便利性、周边设施等。

店面选址手册1、选址前的商圈划定。

不管做什么生意，选好的地方是成功的第一步，那在选址前，又以做好商圈划分为前提。

因为家纺主要是针对女性消费的行业。

所以在选店铺前，把我们所在地区的所有女人比较容易聚集的商业街和商贸市场，如步行街、女人一条街、服装市场、新兴商业街或其他已有女装店的所有街道。

先罗列出来，然后把一条商业街或商贸市场内所有已开的女性相关店如女装、化妆品、女鞋、饰品等店铺数量相加不到20个店铺的商业街或商贸市场删掉不要。

接下来所要做的就是到这些已经认可的商业街或商贸市场内，寻找合适的店铺。

选店铺应遵守的以下几个级别基本标准，因家纺用品专卖店是个大众化生意，它可以适合于在各种类型女人比较集中的商圈内，如商业街道、商业市场、商场或其他女性聚集场所，都是适合开店、但最终落实开店的店铺应符合以下几个基本标准，只要是在这几个基本指标以内的店铺都考虑选择。

（1）店面面积：35平方以上，原则上最小不得低于35平方。

（2）租金：除步行街店面和商场店中店以外其他类型店面每平方米每月租金80-200元左右，都可考虑。

（3）周围环境：所选店面半径200米以内，不少于20个已开的家居及女性相关店铺。

（4）平均每天客流量：所选店铺平均每天营业时间内店门口18岁以上女性经过人数不少于1000人次。

只要符合以上的4个条件之内的店铺，都可考虑选择，如果特殊情况请与营销中心联系确定方能落实。

2、选址应有的观念在我们确定了本地区的主要商圈后，在开始选门面时，我们还应有三个正确的观念：A、BARBOREY专卖的成功，一个好的门面是成功的关键。

B、门面的真正成本是不高的。

因为一个好的门面有很多看起来是成本的费用，其实不是真正的成本。

比如门面转让费，一个好地段的门面转让费是不会贬值的，也就不会成为您的成本，还有房租预付一年，这也不是成本。

预付的房租，真正产生的实际成本是每月的房租，而不是一年的房租。

因此如条件允许，尽量租门面好一点的商铺，好店铺带来的人流最后算起来还是划算的。

开店店铺选址分析店铺选址分析是指在开设店铺时，根据市场需求和竞争环境等因素，对潜在的选址进行调查和分析，从而选择最适合的店铺位置。

店铺选址的合理与否对店铺的经营和发展具有至关重要的影响。

以下是店铺选址分析的相关内容。

首先，市场需求是店铺选址的重要因素之一、在开设店铺之前，应调查所在区域的目标顾客群体的需求，并确定是否存在对应的市场。

比如对于家庭主妇和学生较多的区域，选择经营日用品或小吃店可能会有较好的市场潜力。

其次，竞争环境也是一个决定店铺选址的重要因素。

选择与其他商户较远的区域或相对独特的商业街段，可以减少直接竞争对店铺的影响，提高经营成功的概率。

同时，还要考虑竞争对手的规模、品牌影响力和服务水平等因素，以便确定自己的竞争优势和定位。

第三，交通便利度也是店铺选址的重要考虑因素之一、选择交通便利的区域，可以吸引更多的顾客和流量，提高店铺的曝光率。

此外，还要考虑周边区域的停车便利程度，以便顾客来店铺消费时不会受到过多的交通限制。

此外，店铺周边的消费水平和消费能力也是店铺选址的重要衡量标准。

开设高端消费品店铺时，应选择消费能力较高的区域；而开设实惠型店铺时，应选择相对消费水平较低的区域，以提供更有价格竞争力的服务。

最后，选择店铺选址时，需考虑经营环境的稳定性和可持续性。

例如，选择政府规划的发展区域或已经存在一定商业氛围的地区，可以提高店铺的长期发展潜力。

综上所述，店铺选址分析需要综合考虑市场需求、竞争环境、交通便利度、消费水平和经营环境的因素。

对这些因素进行深入的研究和分析，可以帮助店铺找到最佳的选址位置，并为店铺的经营和发展打下良好的基础。