万科总部大楼简介

参观万科物业心得体会作为一家全球领先的物业管理公司，万科物业以其专业的服务和卓越的管理能力享誉业界。

近日，我有幸参观了万科物业，并获得了一次难忘的体验。

以下将分享我在参观中的感受和心得体会。

参观当天，我来到了万科物业的总部大楼。

一进入大楼，我就被其现代化的氛围所深深吸引。

大厅宽敞明亮，装修简约而不失高雅，工作人员井然有序地忙碌着，给人以一种专业、高效的印象。

随后，我们来到了万科物业的展示中心。

展示中心的设计非常用心，分为不同的区域，展示了万科物业不同项目的管理方案和服务特色。

每一个展示区域都配有详细的说明和图片，让参观者更直观地了解万科物业的服务内容和质量。

在参观过程中，我对万科物业的管理模式和服务流程有了更深入的了解。

首先，万科物业对于每一个物业项目都精心策划了管理方案，根据不同项目的特点和需求，制定适合的管理方案和服务标准。

其次，万科物业注重人员培训和团队建设，通过严格的招聘和培训流程，确保员工的专业素质和服务态度。

再次，万科物业积极引入先进的科技手段，如物业管理系统和智能设备等，提高管理效率和服务质量。

最后，万科物业注重与业主和居民的沟通和互动，通过定期的沟通会议和网上互动平台，及时了解业主和居民的需求，并持续改进服务。

参观结束后，我感受最深的是万科物业对细节的重视。

无论是大厅的装修设计还是展示中心的布置，都体现了万科物业对于细节的关注。

在物业管理过程中，万科物业也同样注重细节。

比如，在保洁工作中，万科物业会对每个角落都进行细致的清洁，确保整个物业环境的卫生和整洁。

在维修工作中，万科物业也积极协调各类维修人员，提供及时、高效的服务。

此外，我还了解到万科物业在社区建设方面的努力。

万科物业不仅提供物业管理服务，还致力于创建一个和谐、便利、安全的社区环境。

万科物业通过开展丰富多彩的社区活动，如运动会、文化节、志愿者活动等，促进居民之间的交流和互动。

同时，万科物业还推出了一系列便民设施和服务，如物流快递、家政服务、健身设施等，提高了居民的生活品质。

万科组织架构万科集团是中国房地产行业的领军企业之一，成立于1984年，总部位于广东深圳。

作为中国最大的房地产开发商，万科在国内外房地产市场上占据着重要的地位。

在过去的几十年里，万科通过不断的发展壮大，形成了一个庞大而高效的组织架构。

万科的组织架构可以分为总部和分支机构两个层次。

总部是万科集团的核心，主要负责决策和战略规划。

总部设有董事会、领导班子以及各个职能部门，如财务部、市场部、人力资源部等。

董事会是最高决策机构，由董事长和董事组成，负责制定公司的发展战略和决策重大事项。

领导班子则由高级管理人员组成，负责具体的管理和运营工作。

在总部下设有各个分支机构，分支机构主要负责具体的项目开发和运营。

万科的分支机构遍布全国各地，如北京、上海、广州等一线城市以及二线和三线城市。

每个分支机构都有自己的团队和职能部门，包括项目部、销售部、设计部等。

项目部负责项目的策划、开发和建设，销售部负责项目的销售和市场推广，设计部负责项目的规划和设计。

这些部门之间相互合作，共同推动项目的顺利进行。

除了总部和分支机构，万科还设有一些子公司和关联企业，用于拓展业务和实现多元化发展。

子公司主要涉及房地产相关产业，如物业管理、建筑工程等。

关联企业则主要与金融、文化、教育等领域有关。

这些子公司和关联企业与万科集团形成了良好的协同效应，为万科的发展提供了更多的机会和资源。

万科的组织架构体现了高效的管理和决策机制。

总部负责制定公司的发展战略和决策重大事项，分支机构负责具体的项目开发和运营，子公司和关联企业拓展了万科的业务范围。

这种分层管理的组织结构使得万科能够更好地应对市场变化和挑战，提高项目的成功率和盈利能力。

万科集团的组织架构是一个高效而庞大的体系，它将总部、分支机构、子公司和关联企业有机地结合在一起，形成了一个协同合作的整体。

这种组织架构使得万科能够在竞争激烈的房地产市场中保持领先地位，并实现可持续发展。

随着中国经济的不断发展，相信万科将继续在房地产行业中发挥重要的作用。

建筑面积：12 0445m2景观面积：52 000m2公共绿地：47 288m2会议中心：8 292m2公寓楼：25 704m2酒店：11 113m2SOHO办公楼：13 591m2万科总部大楼：13 874m2地面层平面图位于深圳大梅沙畔的深圳万科中心被喻为平躺着的美国帝国大厦。

由于规划限制，近海的建筑不能太高，因此，建筑师决定设计一座横卧着的超高层大楼，技术解决方案就是建造一个平台托盘，将主体建筑托起。

整个建筑在水平面上展开的长度约600多米，相当于美国帝国大厦的高度。

建筑好像是漂浮在水位较高的海面上，海水退去，露出像珊瑚一样的支撑结构。

建筑主体由八条“腿”支撑，形成一个漂浮结构，漂浮结构上方有六层，包括酒店、办公楼、公寓，一条公共通道将所有的功能区连接起来。

漂浮结构下方的支撑体是玻璃表皮的立方盒子，其中设有楼梯和电梯。

透过这些被称为“深圳之窗”的玻璃盒子，人们可以360。

地观看周围的景观。

这8个支撑结构采用了造桥技术中的悬拉索结构，其最大跨度为50m，悬挑25m，使首层占用绿地面积尽量减少。

除入口大堂和电梯楼梯间之外，全部都成为绿化空间。

飘浮结构令地面空间完全释放，成为对公众开放的花园。

花园内设有半公共功能的空间，包括餐厅、咖啡室等。

花园之下设有一个会议中心、水疗中心和停车场。

一层平面图二层平面图剖面图地下一层平面图公共通道示意图万科部分标准剖面图在结构方面，万科中心将大跨度、钢结构、桥梁斜拉索及钢筋混凝土结构完美结合，并创造性地使用了桥梁上的悬拉索结构，这种拉索结构比钢结构+钢桁架结构可节省更多的钢材。

架空的建筑设计，能让海洋和陆地的风都通过公共花园，形成良好的微气候环境。

大楼的玻璃幕墙采用多孔天窗，可以避免过度的光照。

项目中还采用了雨水回收系统，将屋面和露天雨水收集起来，蓄积在水景池内，用于绿化和补充景观池水量。

项目团队：Jay Siebenmorgen, Jason Anderson, 曹冠兰, Lesley Chang, Clemence Eliard, Forrest Fulton, Nick Gelpi, M. Emran Hossain, Seung Hyun Kang, JongSeo Lee, 林宛蓁, Richard Liu, Jackie Luk, Enrique Moya-Angeler, Roberto Requejo, Jiangtao Shen, Michael Rusch, Manta Weihermann, Filipe Taboada项目团队竞赛阶段：Steven Holl, 李虎, 董功, Justin Allen, Garrick Ambrose, Johnna Brazier, Kefei Cai, 陈彦玲,Hideki Hirahara, 李文栋, Filipe Taboada合作建筑师：中建国际(深圳)设计顾问有限公司结构工程师：中国建筑科学研究院，中建国际(深圳)设计顾问有限公司机电工程师：中建国际(深圳)设计顾问有限公司照明顾问：L’Observatoire International幕墙顾问：沈阳远大铝业工程有限公司可持续设计顾问：Transsolar景观建筑师：Steven Holl Architects，中建国际(深圳)设计顾问有限公司。

万科集团公司组织架构公司概述万科集团是一家领先的房地产开发企业，总部位于中国深圳市。

成立于1984年，公司经营范围涵盖住宅、商业地产、物流地产等多个领域。

高层管理层万科集团公司的高层管理层由董事长、常务副董事长、副董事长和总裁组成。

他们负责制定公司的战略方向、监督各个业务部门和推动公司的发展。

业务部门万科集团公司的业务部门分为开发事业部、销售事业部、财务事业部、人力资源事业部等多个部门。

每个部门都有相应的负责人和团队，负责实施公司的业务计划和目标。

管理层在每个业务部门下设有管理层，包括部门经理、副经理和其他部门职能岗位。

管理层负责组织和管理部门的日常工作，确保各项任务的完成和有效运营。

基层员工万科集团公司的基层员工是公司的骨干力量，他们在各个部门中扮演着重要的角色。

他们根据工作任务和要求，完成日常的工作，并与其他团队成员协作。

附属机构万科集团公司也设立了一些附属机构，包括规划设计院、市场部、法务部等。

这些机构在支持和促进公司各个业务部门的发展和运营方面发挥着重要作用。

功能部门除了业务部门和附属机构外，万科集团公司还设立了一些功能部门，如人力资源部、财务部、技术部等。

这些部门负责支持整个公司的日常运作，并提供必要的服务。

分公司和分工厂万科集团在中国各地设有分公司和分工厂，用来支持公司的业务扩展和项目的开发。

这些分支机构在地方上负责项目的具体实施和管理。

以上是万科集团公司的组织架构概述。

这个结构是为了有效管理和运营公司的各项业务，确保公司的长期发展和持续创新。

万科的企业文化一、企业概况万科地产是中国领先的房地产开发商之一，成立于1984年，总部位于广东深圳。

经过多年的发展，万科已成为全球知名的综合性房地产企业，在中国及国际市场上享有很高的声誉。

二、企业使命万科的使命是通过创造优质生活空间，为人们提供美好的生活体验，推动城市和社区的可持续发展。

三、核心价值观1. 诚信：万科坚持诚信的原则，与客户、合作伙伴和员工保持真诚、公正和透明的关系。

2. 创新：万科鼓励员工持续创新，不断追求卓越，推动企业的持续发展。

3. 卓越：万科追求卓越，致力于为客户提供高品质的产品和服务，以满足客户的需求和期望。

4. 合作：万科重视与各方的合作，包括客户、合作伙伴、员工和社会各界，共同推动企业的发展。

四、企业愿景万科的愿景是成为全球领先的综合性房地产企业，为人们创造美好的生活环境，推动城市和社区的可持续发展。

五、企业战略1. 以客户为中心：万科秉承以客户为中心的理念，不断满足客户的需求，提供优质的产品和服务。

2. 专注核心业务：万科专注于房地产开发和物业管理业务，通过提高效率和质量，实现可持续发展。

3. 创新驱动：万科注重创新，不断引入新技术、新理念和新模式，提升企业的竞争力。

4. 国际化战略：万科积极拓展国际市场，加强与国际合作伙伴的合作，提升品牌影响力和全球竞争力。

六、企业文化建设1. 人才培养：万科注重员工的培养和发展，提供广阔的职业发展空间和培训机会，激励员工实现个人价值。

2. 团队合作：万科倡导团队合作精神，鼓励员工之间的合作与分享，共同实现企业目标。

3. 开放包容：万科倡导开放和包容的文化氛围，尊重不同的意见和观点，鼓励员工勇于创新和表达。

4. 社会责任：万科积极履行社会责任，关注环境保护、公益慈善和社区发展，为社会作出贡献。

七、企业荣誉万科凭借卓越的企业文化和卓越的业绩，多次获得国内外的荣誉和奖项，包括中国房地产企业500强、全球房地产开发商500强等。

八、总结万科以诚信、创新、卓越和合作为核心价值观，致力于为客户创造美好的生活环境，推动城市和社区的可持续发展。

万科集团概况简介万科集团是中国知名的房地产企业，总部位于广东深圳。

成立于1984年，经过几十年的发展，万科已经发展成为中国乃至世界级的房地产巨头。

万科集团主营业务包括房地产开发、物业管理、商业运营等，覆盖了住宅、写字楼、商业综合体等多个领域。

公司一直秉持着“以人为本”的核心价值观，以优质产品和服务满足客户需求，并致力于创造更美好的生活环境。

作为中国房地产行业的领军者，万科在市场上享有很高的声誉。

公司一直秉承着“永远在路上”的经营理念，不断追求卓越，推动着中国房地产业的创新和进步。

万科始终坚持可持续发展的理念，关注环境保护和社会责任，致力于打造可持续发展的城市社区。

在国内，万科集团拥有广泛的业务布局，项目遍布全国各地，包括一线城市、二线城市及新兴城市。

万科以其丰富的产品线和卓越的品质，赢得了广大消费者的信任和喜爱。

无论是高品质住宅项目、综合体还是写字楼，万科都以其独特的设计和精湛的施工质量，成为城市的新地标。

在国际市场上，万科也开展了一系列有影响力的项目。

公司在新加坡、美国等多个国家都有房地产项目，并与众多国际知名企业合作，提供高品质的房地产产品和一流的服务。

作为一家大型企业，万科集团一直积极履行社会责任，推动社会进步和可持续发展。

公司致力于慈善事业，通过万科文化基金会等机构，开展各种公益活动，助力教育、环境保护等社会事业发展。

未来，万科将继续秉承“以人为本”的核心价值观，致力于满足客户需求，提供更好的产品和服务。

公司将加大科技创新的投入，注重绿色建筑和智慧社区的建设，为顾客提供更具品质和便利的生活方式。

总之，万科集团是一家充满活力、有广阔发展前景的企业。

公司凭借其卓越的管理团队、创新的产品和人本理念，不断超越自我，引领中国房地产业的发展方向。

作为广大员工和合作伙伴，我们应该以万科为榜样，以极高的责任感和奋斗精神，共同创造繁荣和幸福的未来。

徐州“万科新都会”写字楼结论
万科新都会写字楼是徐州市的一座地标性建筑，本文将介绍其地理位置、建筑特点、设施服务等方面的信息，并根据这些信息得出结论。

一、地理位置
万科新都会写字楼位于徐州市云龙区，地理位置优越，交通十分便利。

它紧邻城市主干道，周边有众多公交线路以及地铁站，方便员工上下班以及客户来访。

同时，该位置也处于徐州市的商业中心，周边配套设施齐全，生活娱乐设施应有尽有。

二、建筑特点
万科新都会写字楼是一座现代化的高层建筑，总高度 180 米，建筑外观简约大气，线条流畅。

它的建筑设计符合国际标准，同时兼顾了节能、环保等因素。

建筑内部采用了宽敞明亮的设计风格，层高
4.2 米，净层高 3.9 米，让办公空间更加舒适宽敞。

三、设施服务
万科新都会写字楼提供了一系列的设施和服务，包括:
1. 安全保障：楼内设有 24 小时保安巡逻，监控系统覆盖全楼，保障企业安全。

2. 停车场：楼内设有地下停车场，可容纳近千辆汽车，方便企业员工和客户停车。

3. 空调系统：楼内采用中央空调系统，可随时调节温度和湿度，
保证办公环境的舒适度。

4. 电梯系统：楼内设有多部高速电梯，可快速到达各个楼层，节省员工时间。

5. 网络通信：楼内设有高速网络通信系统，满足企业办公和商务需求。

6. 会议室：楼内设有多个会议室，可供企业举办各种会议和活动。

四、结论
综上所述，万科新都会写字楼地理位置优越，建筑特点现代化，设施服务完善，是一个非常适合企业办公和商务活动的场所。

[建筑实例]巨牛的绿色建筑——深圳万科总部大楼（带图）万科中心地处深圳盐田区大鹏湾畔大梅沙旅游度假区，北靠梧桐山绿色山脊，南依大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。

占地面积6万多平方米，总建筑面积8万平方米。

万科中心是集办公、住宅和酒店等多功能为一体的大型建筑群，是深圳市第一批建筑节能及绿色建筑示范项目。

2006年7月，美国的史蒂芬•霍尔建筑师事务所以设计理念为“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”的设计方案一举中标该项目。

上周借去深圳出差的机会，专程参观了这座建筑，觉得确实不错。

首先，建筑从体形上非常突出。

整个建筑漂浮在空中，若干巨型筒体及实腹厚墙、落地柱支撑起上部层结构，在底部形成了连续的大空间，落地筒、实腹墙及柱水平距离50米以上，上部建筑端部悬臂15米以上，非常具有未来感。

据说建筑师的理念是“斜拉桥上盖房子”，通过合理布置高强钢丝斜拉索，实现大跨度结构跨越和悬臂。

这是我国第一座集大跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑。

其次，完全架空的建筑底层有十几米高，大大降低了庞大的建筑体量对城市视野的影响，街道及整个城市立面得以延续。

少量地面出租的空间让租户使用当地的自然材料竹子茅草等自己建造，建筑立面有了DIY的意味，具备很大的可变性和灵活性。

下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境。

最值得称道的是，以美国绿色建筑协会颁布的《能源与环境设计导则》（简称LEED）为评估依据，万科中心居然达到LEED认证的铂金级。

可持续发展是全世界的发展主题，绿色建筑是建筑师及建筑行业的追求目标，万科中心的总体规划和建筑单体设计，充分利用自然技术、本地绿色建筑材料等低成本、低投入方式，平衡和保护周边生态系统，节约能源，同时保证办公使用者的身心健康和舒适性，有不少值得学习的地方。

万科中心在节能环保上亮点也颇多。

利用中水以及人工湿地做到100%处理污水，并用于景观灌溉以及消防蓄水。

万科百度百科万科（Vanke）是中国领先的房地产开发商之一，成立于1984年。

该公司总部位于广东深圳，在全国范围内有数百个项目，涉及住宅、商业、写字楼和公共设施等不同领域。

万科的使命是“城市的快乐与幸福”，秉承“质量第一、客户至上、创造价值、成就梦想”的价值观，致力于为社会提供高品质的房地产产品和服务。

万科的发展历程1984年，万科集团公司由王石等人创立，开始进行住宅小区的开发。

在接下来的几十年里，万科迅速成长为中国最大的房地产开发商之一，同时也是全球最大的房地产公司之一。

万科在中国多个城市拥有项目，包括北京、上海、深圳、广州等一线城市，以及武汉、成都、重庆等二三线城市。

万科的商业模式万科的商业模式以住宅房地产项目为核心，通过供应链管理、品牌推广和金融服务等手段，创造附加值和增加利润。

万科的产品涵盖了不同人群的需求，包括中高端住宅、公寓、别墅、商业写字楼等。

此外，万科还注重社区建设和城市更新，致力于提升城市居民的幸福感和生活质量。

万科的核心价值观万科坚持以人为本的发展理念，注重社会责任和环境保护。

公司积极参与公益事业和社区建设，关注教育、环保和扶贫等领域，并推行绿色建筑和节能环保的措施。

万科还建立了严格的企业治理机制，致力于提升公司的透明度和可持续发展。

万科与百度百科的合作万科与百度百科展开合作，旨在为用户提供更多关于万科的信息。

百度百科是中国最大的百科全书式的网上中文百科全书，拥有庞大的用户群体和海量的知识内容。

万科通过百度百科，向用户展示公司的历史、业务范围、产品特点和社会责任等方面的信息，增强用户对于万科的了解和认知。

同时，百度百科也提供了一个平台，让用户可以对万科进行互动和交流，分享对公司的看法和体验。

总结万科作为中国著名的房地产开发商，凭借多年的发展实力和专业经验，成为行业的领导者之一。

公司以客户需求为导向，不断提升产品质量和服务水平。

万科的成功离不开对可持续发展的承诺和社会责任的履行。

万科总部大楼简介万科总部是国首座申请世界绿色建筑的最高认证——美国LEED铂金证（该认证是世界围各类建筑环保评估、绿色建筑评估及建筑可持续性评估标准中最完善、最有影响力的评估标准，是世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的本）。

万科总部由美国当代建筑师的代表人物斯蒂芬·霍尔设计，我国著名的结构设计大师博学怡大师负责结构设计。

通过精心、超前的建筑设计，整栋建筑像一只生物，里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%。

万科总部，是一座水平向的低层建筑，水平展开长度600余米，可与美国帝国大厦高度相媲美。

在结构设计中，首次巧妙地将大跨度、钢结构、桥梁斜拉索及钢筋混凝土完美结合，构建了一种全新的结构体系，在国际尚属首例。

整体建筑恰似“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”，又如绵恒的巨鳗盘踞在滨海之上，这栋建筑完全向市民开放。

万科总部中心位于市盐田区大梅沙环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。

万科总部中心占地面积61729.699平方米，总建筑面积118913平米，建筑面积80200平方米，其中会议中心8000平方米，酒店面积46200平方米。

6万多平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空，可让海风、山风流通，并完全向市民开放。

市科技图书馆（大学城图书馆）简介市大学城图书馆位于大学城西校区的核心地带，由罗麦庄马（RMJM HongKong Ltd.）公司设计,总投资近2.3亿元人民币,建筑面积4万平方米，高4层。

设计藏书150万册，网络节点1700个（全馆无线网络覆盖），近2500个阅览座位，日可接待读者8000人次。

2005年1月1日主体工程动工兴建，2006年10月15日落成，同年12月31日对大学城师生开放。

图书馆建筑外观设计灵动、飘逸、流畅、现代，形同“如意”，是大学城的标志性建筑。

万科总部大楼结构设计研究:傅学怡总工程师傅学怡：今天在这里给大家做一个深圳万科总部大楼结构设计的介绍。

有的人可能知道，它应该是一个世界上新的建筑结构形式。

这个大楼总建筑面积是13万7千平方米，地面上是18万平方米，它的建筑师是搞建筑的人都知道的美国一个当代的建筑大师。

这幢楼主要是用做万科公司的总部办公楼，同时兼有一部分办公和酒店，该楼面对深圳大梅沙海滨，不是紧邻海，离海还有大概3百米左右的距离。

这幢楼的设计理念用英语来说是一个漂浮的地平线。

整个楼从地面拔地而起10到15米，上面建4到5层的一个多层办公楼。

从建筑理念上来说有两大特点：第一，绿色景观无限，包括百分之百的绿化。

第二，因为拔高了10到15米，所有办公室内的空间都具备海景资源，从而让这个楼的品质和价位也相应提高了。

当然，楼拔高了，拔地而起，结构的造价是有所增加的。

这是它的平面图。

在这张图的下方就是大梅沙海滨。

这是建筑的各个立面图。

落地竖向构件就是筒体和剪力墙，以及一些钢筋混凝土柱，落地竖向建筑的水平跨度在中部大概是50米到60米，端部的悬臂大概是10到15米。

整个楼的全长大概是5百多米，不到6百米，它的体型大家能看到是非常复杂的，所以没法计算这个长度。

如果是从这里开始算，算到这边的话大概是1百米这样。

这个楼怎么做，做什么结构我想就不说了。

今天我想给大家说一下，首先是一个方案的备选。

我们经历过类似央视在深圳建的专业中心这样一种巨型钢的支撑结构。

这个做完以后每平方米的用钢量，由于它每层都是钢结构，包括要跨越5、60米，用钢量大概是在200到250公斤一个平方米，跟我们目前做的国内大型火车站的楼盖用钢量是差不多的，应该说不算多。

但是万科业主找我们商量，觉得这个用钢量按照两年前的单价来看，应该钢结构部分单价是在2000块左右，再加上混凝土的造价估计要在3千不到，他们认为这个结构造价偏贵。

有没有更好的方案呢，我们提了一个混合框架加拉索的结构。

这就是今天我想跟大家介绍的，待会我有照片，楼已经盖好、建成了。