园林绿化工程造价控制策略探讨
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浅谈园林绿化工程造价控制摘要:厂区园林绿化工程造价的管理,关系到建设单位和施工单位的利益。
从工程实际出发,分析园林绿化工程造价失控的原因,提出控制工程造价的措施,为园林绿化工程提供参考。
关键词:园林绿化;工程造价;失控原因;控制措施工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到国家、建设单位及施工企业的经济利益。
针对园林绿化工程的特点,积极推广限价设计制度,严格合同条款,加大施工造价人员的管理。
设计人员和工程造价人员要密切配合,做好设计方案的技术比较,既要保证园林设计效果,又要有效的控制工程造价。
结合桥西污水处理厂二期扩建绿化工程,就如何控制园林绿化工程造价提出一些意见。
一、造价失控的原因1、行政领导干预过多园林绿化工程属市政公益工程,实施的好坏对厂区功能和日常生活产生深刻的影响。
由于个别领导个人意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏严谨的科学态度,个人主观思想严重,以个人喜好左右设计人员思路。
严重者将园林景观设计与风水联系到一起,景石摆放、树种选择过多依赖风水师的观点。
一些经济合理、技术先进、功能可靠的建设方案得不到重用。
这样使得工程造价的控制十分困难。
2、控制艺术性与投资金额的矛盾园林绿化工程具有艺术性、多元化的特征,设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。
园林设计方案存在着不透明性,作品过度依赖投资人的观点,设计主体思想缺乏统一,设计理念不能全盘考虑。
导致优化、合理、科学的设计方案被肢解,局部不能与全厂景观协调一致。
造成园林绿化项目投资成本的递增。
3、园林绿化造价人员稀少,导致工程造价的不合理在城市公共基础设施建设上,园林绿化投资金额相对较少,设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。
部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额,苗木、草皮的市场价格根据地域不同、季节不同、品种不同、规格不同,价格悬殊很大,受市场份额和企业运作人的影响,在专业上分工不细化,存在严重缺位或配置不合理,导致设计造价控制不严或失控。
探讨园林绿化工程造价控制工作摘要:本文从园林绿化造价的特点进行了分析,并提出了园林工程造价控制工作中存在的问题及具体对策,以供参考借鉴。
关键词:园林绿化;工程造价;造价控制;特点;存在问题;措施绿化工程造价有其自身特点。
无论定额套用、计算项目、计算方法均与一般土建工程有较大差别。
目前我国绿化工程造价控制问题比较突出在政府统一量、指导价、竞争费的政策背景下,工程造价的确定方法各异,价格弹性空间巨大。
完善、规范绿化工程造价控制还需要做大量的理论探讨与经验总结。
1、园林绿化造价特点要做好绿化工程的造价控制工作,首先要了解园林绿化行业的工程造价特点和有待解决的问题,把握其造价控制工作的特殊性才能有的放矢地应对工作中的各类问题,掌握工作的主动权。
1.1 工程造价受工程地域影响较大。
相同性质的工程由于区域位置不同而引起的数倍乃至数十倍的造价差是很正常的。
由于绿化工程的前提是征地和动迁,这在城市市区内往往是一笔很大的开支。
在动迁、征地费用不一致的前提下客观上形成了绿化工程造价市区比郊区高、公共绿地比社区绿地高的规律。
1.2 业主意向和设计师作品意图会对工程造价造成直接影响。
绿化工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化衡量的标准尺度不一给工程造价带来相当大的弹性空间。
而且设计取费根据工程造价比例提取使设计单位普遍有提高造价的倾向。
1.3 绿化工程中工程苗木费用在整个造价中占有相当大的比重。
苗木的市场价较乱且波动大,尤其是超规格大树苗迅速大量的引入使当前苗木市场价可变性太大很难把握。
1.4 绿化工程内容多样化、复杂化,工程规模日趋大型化园林绿化,与土木、建筑、市政等等专业协同作业日趋增多,各专业工程计价规范不一。
1.5 必须投入相关的绿化养护费用。
绿化养护费用一般按栽植期养护、成活率期养护、日常管理期养护等三个阶段计算。
绿化种植工程费用内只包括栽植期养护费用,而目前有些业主在与施工方签合同时未考虑成活期养护费用及日常管理期养护费用,造成后期养护费用缺漏,三分种七分养停留于口头而未落到实处。
浅析园林绿化工程造价控制要点园林绿化工程的造价控制是指在园林绿化工程项目的规划、设计、施工、验收等过程中,通过合理的计划、组织和管理,控制项目造价在合理范围内,并在保证工程质量的前提下,尽可能节约项目成本,提高工程经济效益的一系列措施和方法。
以下是园林绿化工程造价控制的要点。
1.项目规划阶段的造价控制:在项目规划阶段,通过对项目的整体规划,确定项目的投资预算,并根据项目的特点和要求,制定合理的设计和施工方针。
在确定项目投资预算方面,需要充分考虑项目的规模、地理位置、土壤环境、设备设施要求等因素,并结合市场行情和造价指数,制定合理的投资预算。
2.设计阶段的造价控制:在设计阶段,需要对项目的设计方案进行全面评估和优化,确保设计方案的可行性和经济性。
在设计阶段,需要充分考虑项目的土地利用率、景观布局、植物选用、景观构筑物设计等因素,使设计方案既能满足工程质量要求,又能在经济投入上尽可能节约成本。
3.施工阶段的造价控制:在施工阶段,需要建立合理的施工组织和管理机制,确保施工过程的顺利进行和工程质量的保证。
在施工阶段,需要做好项目的计划和进度控制,以及施工材料和设备的采购管理,避免资源浪费和成本的过高。
4.材料采购和供应链管理的控制:园林绿化工程涉及大量的植物、土壤、石材等材料的采购,以及相关设备和施工机械的租赁和采购。
在材料采购和供应链管理方面,需要进行全面的市场调查和竞争性招标,选择合适的供货商和供应商,控制材料的质量和价格,并加强对材料的整体管理和使用,减少材料的浪费和损耗。
5.成本监控和预算控制的措施:在园林绿化工程项目的整个过程中,需要对项目的成本进行全面监控和预算控制。
通过建立合理的成本控制机制和预算管理体系,及时掌握项目的成本情况和发展趋势,确保项目的成本在合理范围内,并采取相应的调整措施,防止项目成本的大幅度超支。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨
1. 项目周期长:园林绿化工程的建设周期一般较长,从前期的设计、方案制定、施
工准备到工程竣工验收都需要相当时间。
2. 施工环境特殊:园林绿化工程需要在特殊的自然环境中进行施工,比如公园、街头、广场等开放场所,需要考虑人流、车流、气候等因素。
3. 建设设计要求高:园林绿化工程的建设设计要求较高,特别是针对景观效果,需
要在设计时做到创新、美观、实用,满足环保劣化、提高人文素质的要求。
4. 材料需要精益求精:园林绿化工程所使用的材料种类、数量较多,需要对每一种
材料的质量、性能、规格等要素严格把关,因此绿化工程的材料费用较高。
控制策略:
1. 确定预算:制定园林绿化工程的预算是控制绿化工程造价的首要策略,需要在前
期的设计、方案确定阶段就确定合理的投资预算,合理安排资金流动,在执行阶段实施预
算管控。
2. 优化设计:提高设计水平,提高工程经济效益,保证工程建设中的质量和效益,
减少施工误差和材料浪费,减少不必要的额外费用支出,最终实现绿化工程的优良品质。
3. 严控施工质量:在园林绿化工程的施工过程中,应严格控制质量,把握每一个细节,杜绝质量事故的发生。
4. 完善采购管理:在绿化工程中采购的材料种类较多,涉及到的供应商也比较多,
应统一管理采购,明确合同和采购标准,保证材料采购的质量和价格合理。
5. 项目现场管理:加强现场管理,严格执行安全规定,加强卫生保洁,控制成本,
提高效率,保证建设进度,减少额外费用的支出,全力把园林绿化工程建设成为质量合格、景色优美、安全卫生的绿色生态环境。
园林绿化工程造价控制探讨摘要:要提高人民群众的生活质量以及水平,园林绿化是十分重要的途径之一。
当前园林绿化工程不断推进,园林工程项目建设的数量逐渐增多,减少成本的意识逐渐树立起来,在园林绿化工程施工中,人们更加注重园林地域特色以及艺术性特点的体现,从而实现良好的经济以及社会效益。
本文就对园林绿化工程造价控制的有效策略进行分析和研究。
关键词:园林绿化工程;工程造价;控制策略园林绿化其实是城市园林绿地以及风景名胜中园林建筑工程等构成的环境建设的工程,主要涉及园林建筑工程、筑山工程、土方工程、铺地工程以及绿化工程等。
通过工程技术实现园林艺术的展现,将工程建筑与园林景观相融合。
工程造价是园林绿化工程中各种交易活动中形成的工程价格,园林绿化工程的科学造价能够为项目决策提供科学依据,并实现园林绿化工程的科学投资,保证园林绿化工程建设有资金支持,对园林投资建设进行科学的评价。
一、园林绿化工程造价的特点园林绿化工程造价的科学控制需要对其特点进行明确的了解,从而知晓其施工过程中出现的问题,减少工程建设的成本支出。
园林绿化工程造价的特点如下。
首先园林绿化工程的建设完成要受到地域环境的影响,由于地理位置的差异,相同的绿化工程可能会在价格上出现比较大的才差异。
比如一线城市中的绿化工程施工成本相比于偏远城市就要高出很多倍,市中心和城郊也会不同,出现这种差异主要是由于工程征地、赔偿款等方面因素的影响[1],征地费对于园林工程绿化而言有着十分重要的影响。
其次园林绿化设计人员的设计图纸也会对园林绿化工程的造价产生影响。
城市园林绿化工程呈现出多样性,因此在工程设计以及造价等方面也存在着比较大的浮动。
当前我国园林绿化设计人员是以工程造价作为个人薪资提升的依据,这就使得他们会变相的提高造价,从而获得更多的利益。
在园林绿化工程的造价控制中,苗木的成本支出占有十分重要的地位。
当前我国苗木的价格并不稳定,市场价格的波动会使得施工单位无法准确把握苗木的价格,因此园林工程造价会出现很大的不确定性。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程是城市建设中不可或缺的重要部分,它不仅美化了城市的环境,还提升了城市居民的生活品质。
园林绿化工程的造价特点与控制策略一直是困扰相关行业的一个重要问题。
本文将就园林绿化工程的造价特点与控制策略进行深入探讨,分析其影响因素及解决方法,以期为相关行业提供一定的参考和指导。
一、园林绿化工程的造价特点1.1 多样性园林绿化工程的多样性是其造价特点之一。
不同的项目、不同的地段、不同的设计理念都会导致园林绿化工程的造价差异。
城市中心区域的园林绿化工程通常更加注重设计感和品质,因此造价较高;而郊区或者乡村的园林绿化工程则可能更加注重实用性和经济性,造价相对较低。
不同的植被种类、材料选用、人工费用等因素也会导致园林绿化工程的造价多样化。
1.2 长周期性园林绿化工程的长周期性也是其造价特点之一。
园林绿化工程的建设涉及到植物生长周期、生态环境保护周期等多种因素,因此其周期相对较长。
而在长周期的建设过程中,人工费用、材料损耗、维护成本等都会对造价产生影响。
1.3 灵活性园林绿化工程的灵活性也是其造价特点之一。
随着城市建设的不断推进和人们对生活环境提出要求的不断提高,园林绿化工程的设计理念和技术手段也在不断更新和改进。
在设计和施工过程中,需要不断调整和变化,这就需要具有一定灵活性的造价管理策略来适应这种变化。
二、园林绿化工程造价的影响因素2.1 设计要求园林绿化工程的造价受设计要求影响较大。
一些高端项目要求园林绿化工程具有独特的设计理念和高品质的植被和材料,因此造价相对较高;而一些低端项目则更加注重经济性和实用性,因此造价相对较低。
2.2 地理位置园林绿化工程的地理位置也会影响其造价。
一些地段繁华、人流量大的地方,园林绿化工程的造价通常会较高;而一些偏远地区或者人口稀少的地方,园林绿化工程的造价通常会较低。
2.3 材料选用园林绿化工程的材料选用也是其造价的重要影响因素之一。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程是指利用植物、地形、水体等自然资源,通过设计和建设,使城市、园区、农村等空地变成绿化美化的场所,增添自然景观,改善环境质量的工程活动。
随着城市化进程的加快,园林绿化工程在城市建设中发挥着越来越重要的作用。
在园林绿化工程的实施过程中,造价是一个不可忽视的重要因素。
本文将探讨园林绿化工程的造价特点和控制策略。
园林绿化工程的造价特点1. 复杂多样的绿化种类园林绿化工程所涉及的植物种类多样,包括乔木、灌木、花草等多种形态的植物,每种植物的生长习性和生态环境要求都不同,因此在进行造价预算时需要考虑到每种植物的成本和养护费用,这增加了园林绿化工程的造价复杂性。
2. 建设周期长相比其他建筑工程,园林绿化工程的建设周期通常较长,需要经历选址规划、土地准备、植物种植、景观构造等多个阶段,每个阶段都需要耗费时间和人力物力,因此造价预算需要考虑到长周期的成本支出。
3. 环境因素的影响园林绿化工程的实施受自然环境的影响较大,如气候、土壤、水资源等因素都会对造价产生影响,比如需要采取额外的防护措施来应对恶劣的气候条件,或者进行土壤改良来满足植物的生长需求,这些都将增加园林绿化工程的造价。
1. 细化预算在进行园林绿化工程的造价预算时,需要对每个项目进行详细的分项清单和费用预测,充分考虑到植物的数量、种类、成活率、养护费用等因素,精确制定造价预算,避免出现预算不足或超支的情况。
2. 选择适宜的植物种类在进行园林绿化工程设计时,应根据当地的气候、土壤条件等环境因素,选用适合生长的植物种类,避免选用高成本的植物或者需要额外的养护成本的植物,从而降低园林绿化工程的造价。
3. 合理安排施工进度合理安排园林绿化工程的施工进度,错开高峰期施工,充分利用季节和气候等自然因素,避免在不利条件下进行施工,降低因环境因素影响而导致的额外成本支出。
4. 强化项目管理加强对园林绿化工程的项目管理和成本控制,及时发现并解决造价上的问题,减少不必要的浪费,提高施工效率,从而降低园林绿化工程的造价。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程是指为城市或乡村建设的绿地、庭院、公园等环境进行绿化设计、施工和养护的专业工程。
随着城市化进程的加快和人们对宜居环境需求的提高,园林绿化工程越来越受到重视。
而园林绿化工程的造价特点与控制策略也是园林绿化工程管理中的关键问题。
本文将就园林绿化工程的造价特点及其控制策略进行探讨。
一、园林绿化工程的造价特点1. 长周期性园林绿化工程的建设和养护周期较长,一般需要数年甚至十几年。
一处公园的建设可能需要数年时间,而公园的植物生长和成熟更需要更长的时间。
在进行园林绿化工程造价预算时,需要考虑到长周期性带来的成本。
2. 季节性园林绿化工程的施工和养护受到季节的影响,而季节性的影响会直接影响到工程的造价。
在冬季进行花草树木的种植和养护会比夏季更昂贵,因为需要额外的保温和保护措施。
在进行园林绿化工程造价控制时,需要根据季节性因素进行针对性的预算和管理。
3. 生态环境的影响园林绿化工程的建设和养护需要考虑生态环境的影响,例如受到自然灾害、气候变化等因素的影响。
这些影响会对园林绿化工程的造价产生不确定性。
需要在造价预算中考虑到生态环境的影响,做好风险管理工作。
4. 绿化材料的选择园林绿化工程所使用的绿化材料种类繁多,如树木、花草、草坪、石材等,而这些材料的价格和供应情况都会对园林绿化工程的造价产生影响。
在进行园林绿化工程的造价预算时,需要根据不同的绿化材料进行细化的预算和管理。
1. 精细化预算管理在进行园林绿化工程的造价预算时,需要进行精细化管理,对各个环节进行详细的预算和控制。
对绿化材料的采购需进行细化的成本核算和供应商的比较,对施工和养护的周期性费用进行详细的预算。
2. 完善的合同管理园林绿化工程一般都是由施工单位和业主单位签订合同进行实施的,因此需要建立完善的合同管理制度。
合同应明确工程的具体要求和标准,明确质量和造价指标,建立变更管理制度,避免造价管理上的纠纷。
园林绿化工程预算与造价控制要点探讨园林绿化工程是一项艰巨的工作,需要大量资金来支持。
因此,在进行园林绿化工程预算和造价控制时应该特别谨慎,以确保开支充分合理、节约成本。
1.预算编制要点在预算编制中,应该考虑到以下几个方面:(1)建设规模:估算建设面积、植树密度、花卉数量、灌木数量和假山数量等。
(2)设备和材料开支:包括各种工具和设备、花园喷雾器、灌溉系统、肥料、化学物品、土壤等方面的费用。
(3)人工费用:这个因素通常是最大的预算成本。
预算中应考虑到所有的设计、施工、栽植、维护和管理方面的人工费用。
(4)运输和配送费用:对于大型的项目,适宜雇用专业公司运输和卸货。
2.造价控制要点造价控制是保持项目利润的一个很重要的因素。
以下几个方面应该予以重视:(1)确定准确的评估数据。
规划和设备材料的数量最好确保准确无误,以避免出现不必要的财务花费。
(2)置换物品并控制价格:购买园林材料时,充分利用可行的价格交易,例如利用周边的供应商优惠、互换材料以避免购买额外材料等措施。
(3)实施人才管理:园林绿化是一个多样化的行业,包括设计师、施工人员、物流和管理人员等不同的工作领域。
因此,在全面培养和管理具备必要技能和知识的人才方面,建立人才储备和培养计划是至关重要的。
(4)施工方法的不断改进:施工方法的改进可以保存时间和费用。
因此,为了更好地控制成本,在施工阶段应采取更为高效的方法。
例如,在土地准备方面可以采用更多新的设备和技术等。
3.共同管理预算和成本控制应该建立一个有效的监督和管理系统,以控制预算和成本。
这个系统需要涵盖以下几个方面:(1)预算和成本报告:每一个重要的阶段都应记录好相关的费用,以便后续预算和成本分析。
(2)防止不必要的成本:合同应该详细规定各项关键条款,特别是关于变更成本和索赔风险的条款。
如果不可能来避免成本的涨价,应该适当地储备预算以应对不利因素。
(3)持续的数据监督和修正:关键指标要经常监测和修正。
园林绿化工程造价控制策略分析摘要:随着我国建设规模的不断扩大,园林绿化的需求越来越多,园林绿化工程的发展标准越来越高,工程造价控制的发展存在各类问题,在现代化建设中需要更多的园林绿化工程的解决策略,例如在造价管理控制策略方面,就需要提出具体的策略与解决思路,以便于更好的提升工程建设有效度以及工程造价控制策略的创新思路,为日后研究提供基础。
关键词:园林绿化;工程造价;控制策略;创新性一、园林绿化工程及造价的特点1.1园林绿化工程概述园林绿化工程可以理解为城市中的风景园林绿地景观建设工程,通过园林绿化工程可以有效改善城市的生态环境,为城市居民提供良好的休息、娱乐的生活环境,让人们能够回归自然、亲近自然。
园林绿化工程涵盖的范围很广,主要涉及到园林建筑、土方施工、道路铺装、水景营造、植被栽种等等,在功能方面既要满足人们游览休憩观赏的需求,还要起到保护环境、美化环境的作用,以城市公园、城市绿地建设为主,服务于广大人民群众。
1.2园林绿化工程造价的特点园林绿化工程涵盖的内容非常广泛,其造价构成与建筑装饰、安装、市政等工程类似,但是也有其本身的特点。
第一,地域性较强。
园林绿化工程由当地政府部门主导兴建,其造价受到本地发展水平、气候条件、政策导向、植物种类、人工与材料价格等因素的影响,即便是两个工程性质、施工内容相同,但是受到地域因素的影响在工程造价上也存在很大差别。
第二,工程造价受到专业知识及定额的影响。
随着城市建设的发展,园林绿化工程的施工内容也发生了很大变化,造价内容变得复杂多样。
以前的园林绿化工程主要涉及到场地的平整、土方施工、绿化种植等,但是现在的园林绿化工程中需要根据建设需求进行精心的设计、融入本地独特的历史文化,通过各种表现形式,带给人们美感与享受。
由于现代园林绿化工程中所包含的内容比较复杂,在套用定额子目时就会涉及到包括建筑、装饰、水、电等等相关的一系列专业内容,尤其是一些复杂的工程无法找到现行定额套用。
园林绿化工程造价控制的策略园林绿化工程是一项极为重要的城市建设项目,它不仅能够美化城市环境,提高居民的生活质量,同时还具有很好的生态环境修复和保护作用。
但是园林绿化工程的造价相对较高,且涉及的土地面积大,施工难度高,项目周期长,为了控制工程造价,需要制定科学合理的策略。
一、前期调查和设计阶段严控造价在工程的前期调查和设计阶段,应该尽可能的掌握每个细节和问题,并加以解决,避免在后期施工过程中出现悔之事。
在设计阶段要注意园林绿化的功能性和实用性、合理利用原有物资和植被、选择耐用、易维护和成本较低的植物,确保工程最大程度地降低成本。
二、合理选址和规划阶段严控造价园林绿化工程最适合的位置是市中心或主要城区,在此区域内尽可能通过规划来提高包括人们驻留的公共空间,在园林的规划中要充分考虑地形、地质等因素,根据实际地形做出合理规划和合理的施工方式,达到对造价的严格控制。
三、材料采购阶段严控造价园林绿化工程的材料采购也是造价控制的关键环节,必须控制好材料的种类、质量和价格。
在选择材料的时候,应该考虑其质量、耐用性和价格等要素,同时还要选择符合环保标准的材料,确保园林绿化工程的实施不会对环境产生负面影响。
四、施工阶段严控造价在施工阶段,应该按照既定的设计方案开展施工,并注意施工的质量和施工速度,分阶段进行,严格掌控施工进度和质量,及时发现并解决问题,确保工程顺利进行,按照计划完成。
五、工程验收阶段严控造价在园林绿化工程完工后,应该对工程进行验收,确保工程符合设计要求并达到预期效果与成本之间的平衡。
验收阶段还必须检查是否存在不合理,低服务、低质量的问题,合理为工程付款,并对监理、施工方、参与方的人员进行综合考评。
六、运维维护阶段严控造价园林绿化工程完工后还需要进行有效的运维维护,保持园林绿化的美观和整洁。
在运维维护阶段需要注意对工程材料的保养,定期查验材料的损耗情况,并及时维修,确保园林绿化工程的长期可持续维护。
综上所述,掌握好每一个阶段的关键节点策略,可以极大降低园林绿化工程造价,并提高工程的效率。
园林绿化工程造价特点及造价控制方法探讨摘要:通过对园林绿化工程造价现状特点和有待解决的问题分析,从造价控制的角度对绿化工程造价的特点、造价控制的难点、措施进行了探讨,达到改善城市环境同时降低园林绿化工程造价的目的。
关键词:园林绿化工程;工程造价;造价控制随着人们生活水平的逐渐提高,生活环境和生活品质越来越被重视。
政府在城市景观建设和园林绿化建设方面的投资逐年增多,园林工程的内容也在不断地扩充创新,朝着多层次、多样化的方向发展,其规模在日益扩大。
尽管这样,当前园林绿化建设工程还没有处于主流地位,建设资金的投入远不能满足人们对环境日益增长的需求。
因此,如何有效使用并节约有限的资金,最大程度地增加投资效益,是园林绿化工程中普遍关注的问题。
其造价与控制就是为了在保证进度和质量的前提下,将实际费用控制在计划投资范围内。
1.园林绿化工程的造价特点1.1工程所在地域的影响因素明显一般来说,普通两个性质相同的工程,会因为施工区域位置的不同而产生相差数倍甚至数十倍不止的造价。
同样的情况如果放在绿化工程上,那影响就更大了。
首先,绿化工程需要在市内征地以及动迁,这就是一笔非常大的支出;其次,由于绿化工程需要购买树木、花卉等物,其气候性和栽培性就决定了造价会比一般工程高出许多。
(征地动迁不在施工方预算考虑范围内,针对地域性的说明不够,除地域性之外还应该包含地理位置影响的关系,譬如材料运输,二次运输等问题,苗木的气候性和栽培性应放在苗木费用里面,对苗木费用影响较大)1.2业主与设计师的影响更直接前文提到,由于绿化工程具有艺术性,表现方式复杂化、多元化,而艺术又是没有固定衡量标准的,这就给工程造价带来很多不稳定的因素,造价弹性空间相当大。
同时,因其艺术内涵的问题,业主对于工程发表的意见会更多,设计师对于工程的施工也会常常出现“指手画脚”的情况。
每一个意见每一次改动,都会使得工程产生造价增高的倾向。
1.3苗木费用所占比重极大园林绿化工程往往要使用大量苗木,以及各种装饰性的雕刻,甚至还需要水域等等。
园林绿化工程的造价特点与控制策略探讨园林绿化工程作为城市建设和生态环境保护的重要组成部分,具有独特的造价特点。
本文将从工程成本、设计、施工等方面探讨园林绿化工程的造价特点及其控制策略。
一、园林绿化工程的成本特点1.工程耗时较长:园林绿化工程不同于普通建筑工程,需要考虑植物的生长周期和成长特点,因此,工程的耗时相对较长。
这也给工程造价带来一定的影响。
2.材料成本较高:园林绿化工程需要大量的植物、土壤、肥料及配套设施等,这些材料价格相对较高,一定程度上增加了工程成本。
3.后期维护成本较高:园林绿化工程的后期维护需要更多的人力、物力和财力,这也是该工程较高的成本之一。
1.形象美观性:园林绿化工程本身的是为了营造一个美丽、宜人的环境,因此必须要注重其形象美观性。
2.环保性:园林绿化工程是建设生态城市的重要环节之一,因此,在设计过程中必须考虑其生态环保性,注重节能减排。
3.实用性:园林绿化工程的设计必须兼顾其实用性。
如,在公园内建设便民设施等能提高园林的实用性,方便市民生活。
1.难度较大:园林绿化工程的施工不仅需要考虑工程本身的复杂性,还需要考虑植物的生长节律和生态环境的保护等多方面的问题,这增加了施工难度。
2.施工周期长:园林绿化工程的施工周期一般较长,需要多次迭代施工,这也增加了施工成本。
3.技术含量高:园林绿化工程需要具备较高的技术含量,包括土壤改良、植物选择与繁殖、灌溉等方面的技术,这也带来了一定的施工成本。
1.定制化设计:对于园林绿化工程,需要根据不同的地域、气候、环境等特点进行定制化设计,以充分利用当地的资源和环境,减少不必要的成本。
2.科学施工管理:园林绿化工程需要科学、精细的施工管理,避免不必要的浪费和重复工作,减少施工时间和成本。
3.加强后期维护管理:园林绿化工程的后期维护也是影响其成本的关键因素。
加强后期维护管理,合理规划维护方案,定期检测植物健康状况,预防疫病等,可降低后期维护成本。
园林绿化工程施工阶段的造价控制策略探析摘要:新时期,园林工程建设工作的开展,其着重于装点、美化与改善城市的生活环境,让人们在极其繁忙状态下放松自己的心态,便于陶冶人们的情操,从精神层面满足人们的需求。
园林绿化工程建设工作的开展,应全面分析园林工程造价问题,全面探寻造价的内容与主旨,以把握好园林工程造价控制的要点与难点,及时做好工程造价管理工作,以确保园林工程做到低成本、高效能的建设。
本文对园林绿化工程施工阶段的造价控制策略进行探析。
关键词:园林绿化工程;施工阶段;造价;控制一、园林绿化工程造价控制的重要性园林绿化工程造价控制的预算、审核等工作较为繁杂,其关乎到园林绿化工程施工的方方面面,具备极其重大的意义。
从经济效益上说,这是控制工程施工成本的重要手段,通过合理的数据预算,在施工之前对成本进行有效控制,合理配备相应的人力、物力资源,减少施工过程中资源的浪费,节约经济成本,以实现效益最大化。
因此,在工程施工之初,应该做好相应的造价预算、审核工作,实时监督工程进展,对造价控制中的问题及时解决并处理,使整个工程施工具备一定的计划性。
二、影响园林绿化工程施工阶段造价控制效果的因素在园林工程建设中,施工阶段是园林工程质量、进度、成本控制的关键阶段。
造价控制是园林工程施工阶段的主要任务之一,造价控制方式是否合理将直接影响园林工程的施工进度与质量,施工方应加强对园林工程施工阶段造价的控制。
然而,在项目实施过程中,施工阶段的影响因素很多,具体表现在以下几个层面: 1、施工管理与技术水平从工程造价角度来看,施工管理与技术水平会极大的影响工程项目的造价。
开展项目施工时,如果施工者管理较强,合理的安排施工顺序,可提高园林工程施工效率,大大缩短工期,减少工程管理成本投入。
在施工技术方面采用先进的施工工艺及方案,可在很大程度上节省施工所需的物力与人力,以达到降低项目施工成本的基本目标。
在施工过程中,施工管理人员工作安排是否合理,工作任务交接是否顺畅,会对工程造价控制产生一定的影响。
园林绿化工程预算与造价控制要点探讨发表时间:2018-03-12T14:38:12.787Z 来源:《防护工程》2017年第31期作者:祝孔[导读] 在园林绿化工程建设的过程中,造价控制管理是一项范围广泛和环节颇多的系统性工程,它应该始终贯穿于整个工程建设项目中。
江苏经天纬地建设项目管理有限公司江苏 210013摘要:在园林绿化工程建设的过程中,造价控制管理是一项范围广泛和环节颇多的系统性工程,它应该始终贯穿于整个工程建设项目中。
如何加强对园林工程预算和造价控制管理,以便在最大程度上提高经济效益,这是我们大家都需要重点讨论的问题。
本文先就园林绿化工程造价环节出现的问题进行全面分析,之后再提出控制的要点。
关键词:园林绿化;工程预算;造价控制;控制要点引言:随着园林绿化行业改革的不断深入,我国园林绿化工程和服务总质量都在不断提高。
目前,我国的园林行业已经有了一套相对完整的管理体系,但内部的诸多细节还存在诸多不完善之处。
而在园林工程建设的过程中,其预算和造价有着非常密切的关系[1]。
在实际工作中经常出现报价不平衡、报价虚高和成本超支等诸多方面的问题。
因此,如何利用有限的资金更好地管理和把握园林工程造价,以便能够在最终最大限度的提高效益,这是大家都需要考虑的问题。
本文主要就园林绿化工程中的预算和造价控制要点进行全面的分析和研究。
1. 园林绿化工程预算和造价的概念1.1园林绿化工程预算园林绿化工程内部包含多项的内容,主要包括设计概算、施工图预算和施工预算等诸多方面的内容。
其中,工程预算中的施工图预算对整体园林绿化工程起到决定性的作用。
因为园林绿化的过程中会牵涉到山体、水体、植物、道路和建筑等诸多要素,所以包括土方工程、水景工程、绿化工程和假山工程等都是园林建筑工程中非常重要的组成部分。
除此之外,还包括排水工程、照明工程和其他类型的工程等等,这些工程的整体费用是预算的主体。
各个环节都体现着资本投入的情况。
工程预算在一定程度上对园林工程整体的效率和质量都骑着非常重要的作用。
园林绿化工程造价控制的策略工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益。
园林绿化工程的成本造价在项目工程总成本控制上也占据重要地位,不仅要给国家节约成本,还要把工程做的细致、美观。
园林绿化造价工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益。
园林绿化工程的成本造价在项目工程总成本控制上也占据重要地位,不仅要给国家节约成本,还要把工程做的细致、美观。
那么,如何进行园林绿化工程造价的控制呢?一、园林绿化工程造价控制的特点1、受工程地域影响较大由于地域位置的不同,相同性质的工程可能会有数倍甚至数十倍的造价差异。
征地和动迁是园林绿化工程的前提,这在城市市区内常常是一笔极大的开支。
目前,当征地和动迁的费用不一致的情况下,就会想成一定的客观规律:市区的绿化工程造价比小区高、公共绿地比社区绿地高。
2、受业主意向和设计师作品意图的直接影响由于绿化工程具有多元化的表现形式和尺度不一的衡量标准,并且还具有一定的艺术性特征,因此导致工程造价具有相当大的弹性空间。
同时,设计单位依据工程造价的比例提取设计费,他们会想方设法在一定程度上将造价抬高。
3、工程苗木费用占较大比重近年来,工程苗木的市场价发生了较大的动乱和波动,特别是我国有关部门迅速大量引入了超规格的大树苗,导致当前苗木的市场价具有很大的可变性,难以把握[2]。
4、计价规范不统一园林绿化工程具有多样化和复杂化的内容,规模也在日益大型化,同时也增加了和土木、建筑、市政等专业的协同作业,从而导致了各专业工程的计价规范不统一。
目前,我国工程项目结算大多仍然采用定额计价,如果定额错套、高套,那么工程造价就会受到较大程度的影响。
5、必须投入绿化养护费用绿化植被在栽植期、成活率期、日常管理期三个阶段都需要一定的养护费用,而在实际的实施中,只有栽植期的养护费用在绿化种植工程的费用内,一些业主在和施工方签订合同时没有将成活期和日常管理期的养护费用考虑在内,导致无处落实后期养护费用。
关于园林绿化工程预算与造价控制要点分析造价控制对于园林工程项目至关重要,应贯穿于项目的全过程。
园林工程造价控制不仅能有效防止投资超出限额,更重要的是能够促进项目建设有关单位强化管理,提高人力、物力、财力等有限资源的利用效率,实现经济效益和社会效益的最佳化。
对于园林工程项目来说,在不同阶段开展造价控制,其效果是不同的。
本文就将对园林绿化工程预算与造价控制问题进行分析探讨。
标签:园林绿化;预算;造价;措施1、园林绿化工程预算与造价控制现状1.1、造价控制意识淡薄园林绿化工程不同于一般的建设工程,有着供人观赏和体闲的功能,因而,其设计更倾向于美学和艺术需求,表现方式和评判标准呈现出多元化的趋势。
设计师出于呈现艺术性的需要,往往忽略了造价控制。
由于园林设计没有完全实行招投标制度,投资人处于主导地位,设计师处于从属地位,只能迎合投资人的喜好,追求奢华、独特和唯美,对方案的经济技术性无暇顾及。
也有个别设计单位和设计师为获取高额设计费有意放松造价控制,甚至人为增加工程造价,导致投资成本失去控制,不断膨胀,投资绩效大大降低。
1.2、相关人员能力结构不合理园林绿化工程的造价控制涉及面广,繁琐而复杂,对从业人员要求较高,需要的是既懂设计,又懂预算的复合型人才。
一个时一期以来,由于对设计阶段的造价控制没有给予足够的重视,园林设计师缺乏造价控制意识,不懂概预算知识和施工技术,仅仅关注于园林绿化工程艺术方面的设计,过分追求图纸效果,导致工程造价控制难以付诸实施。
1.3、前期调查不深入园林绿化工程大多是美化城市的配套土程,也有一些是为了改善某些区块的恶劣地质条件。
凡是影响施工复杂程度的因素,都会影响项目的建设成本,比较重要的因素有地质条件、水文情况、外围环境以及城市地下管网等,需要在调查阶段掌握清楚。
另外,园林绿化工程还具有让人放松身心、运动体闲的功能,只有与当地的精神意境、文化传统、历史底蕴和价值观相协调,才能得到所在地区群众的认可。
园林绿化工程造价控制策略探讨
[摘要]本文分析了园林绿化工程造价控制的特点,并探讨了园林绿化工程造价控制策略。
【关键词】园林绿化工程;造价控制策略
随着社会经济的发展,我国加快了城市建设,作为城市建设和环境建设重要组成部分的园林绿化工程在现代社会起着越来越大的作用,它是完善城市环境的重要保证。
在建设城市景观和园林绿化方面,政府投入了越来越多的资金,促使园林工程的内容得到不断的扩大和创新,并日益多层次、多样化。
园林绿化工程建设作为国家的基本建设项目之一,其工程造价控制的基础是合理确定,核心是有效控制,并贯穿于园林绿化工程的全过程。
有关工程造价负责人应该在园林方案的设计阶段和园林工程的施工阶段,严格以批准的造价限额为依据,对园林工程造价进行有效的控制,并随时将发生的偏差纠正过来,从而顺利实现管理目标,使人力、物力、财力得到最大程度的科学合理利用,从而促使企业投资效益和社会效益的显著提高[1]。
要想使园林绿化工程造价得到有效的控制,应该从园林施工组织、技术、合同等多方面积极采取科学合理的措施。
通过认真比较技术、分析经济因素、评价施工效果,将经济合理和技术先进两者的对立统一关系正确处理好,从而在设计和施工措施中深入工程造价控制观念。
1、园林绿化工程造价控制的特点
1.1受工程地域影响较大
由于地域位置的不同,相同性质的工程可能会有数倍甚至数十倍的造价差异。
征地和动迁是园林绿化工程的前提,这在城市市区内常常是一笔极大的开支。
目前,当征地和动迁的费用不一致的情况下,就会想成一定的客观规律:市区的绿化工程造价比小区高、公共绿地比社区绿地高。
1.2受业主意向和设计师作品意图的直接影响
由于绿化工程具有多元化的表现形式和尺度不一的衡量标准,并且还具有一定的艺术性特征,因此导致工程造价具有相当大的弹性空间。
同时,设计单位依据工程造价的比例提取设计费,他们会想方设法在一定程度上将造价抬高。
1.3工程苗木费用占较大比重
近年来,工程苗木的市场价发生了较大的动乱和波动,特别是我国有关部门迅速大量引入了超规格的大树苗,导致当前苗木的市场价具有很大的可变性,难以把握[2]。
1.4计价规范不统一
园林绿化工程具有多样化和复杂化的内容,规模也在日益大型化,同时也增加了和土木、建筑、市政等专业的协同作业,从而导致了各专业工程的计价规范不统一。
目前,我国工程项目结算大多仍然采用定额计价,如果定额错套、高套,那么工程造价就会受到较大程度的影响。
1.5必须投入绿化养护费用
绿化植被在栽植期、成活率期、日常管理期三个阶段都需要一定的养护费用,而在实际的实施中,只有栽植期的养护费用在绿化种植工程的费用内,一些业主在和施工方签订合同时没有将成活期和日常管理期的养护费用考虑在内,导致无处落实后期养护费用。
2、园林绿化工程造价控制策略
2.1前期决策和设计阶段的造价控制
在工程的前期决策阶段,工程造价的高低和建设标准的确定与绿化苗木的要求有着直接的关系。
绿化工程注重美学需求,设计理念不同,结果就会不同。
一些设计师常常不认真考虑技术经济问题,而只是过多地考虑方案的奢华和唯美,使用昂贵的建筑材料,过多采用珍惜名贵植物等,导致项目的投资成本日益增加,建设成效和投资金额不成正比。
而另一些设计师则又不能对项目的具体要求进行充分的考虑,设计的品种和规格达不到项目的要求,导致要在施工过程中不断变更设计出来的品种和规格,最终导致实际结算价格远远高于最初的预算价格[3]。
因此,在做出了项目的投资决策之后,设计就变为工程造价控制的关键环节。
有关统计显示,总投资的3/4以上都要受到设计阶段的影响。
如果在设计阶段对造价进行了有效的控制,那么园林绿化工程的造价就能得到有效的控制。
因此有关工程单位应该将限额设计进行积极有效的推广,同时开展设计招标,在选择设计单位和设计方案时严格依据经济、适用和美观的原则。
2.2招标投标阶段的造价控制
工程招标投标可以对设计、施工的质量、极度和投资进行有效的控制,从而促进企业经济效益和社会效益的提高。
在招标管理中,应该在招标文件中明确规定工程造价的计价方式等,并增加工程的结算方式等。
首先,招标投标活动应该严格遵循公开、公正、诚实信用等原则;其次,在拟定招标文件和合同时应该严格遵循逻辑性、可操作性等原则;再次,在编制工程量清单时应该严格遵循客观、公正、合理等原则。
2.3施工阶段的造价控制
首先,设计变更和现场签证的管理是施工阶段造价管理的重中之重。
在这两方面,应该尽量做到早发现、早变更。
认真会审施工图纸,使施工变更的次数得到有效的减少,避免返工造成的浪费。
在很有必要对设计进行变更的情况下,应该认真分析造价,并及时和建设单位交流,对费用增加的幅度做到心中有数[4]。
此外,在苗木品种的增加方面,应该做好市场调研询价工作;其次,做好隐蔽工程的签证工作。
对如土方调整等隐蔽工程的内容,需由施工方、设计、监理和甲方代表四方现场签证,对不合理的签证进行严格的控制并尽量避免。
2.4竣工结算阶段的造价控制
在工程竣工结算时,审核人员应该严格依据合同行事,严格控制工程预算之外的费用,对于没有按照图纸要求完成的工作量和没有依据相关规定执行的施工签证,一律将它们的费用核减;合同条款中明确包含的费用,如果属于风险费用,或者没有依照合同的条款履行而造成了违约,一律将它们的费用核减。
通过各方面的严格控制,严格把好审核关。
总之,园林绿化工程造价控制有其独到性,应该实行全过程的控制。
在前期决策和设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段实施动态管理调控。
对造价管理加大控制力度,使建设工程的工程造价得到有效的控制,较大幅度提升企业的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]宋爱莲.如何有效确定和控制工程造价册[J].山西建筑,2010,36(1).
[2]高轩.工程造价结算审计的十条途径[J].中国审计,2007.
[3]方英姿,刘向蕾.《园林制图》项目化教学的实践与探索[J].黑龙江科技信息,2010,(36).
[4]郑丛雪,张景辉.高金歌浅析园林工程造价特点与编制步骤[J].现代园艺,
2011,(7).。