房屋建筑工程质量保修书GD407

房屋建筑工程质量保修书三篇篇一：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）:包人（全称）:发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：一切按照合同执行，在承包方未能及时修复的内容将按处扣费处理。

其他未尽事宜按国家相关规定执行二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：l、地基基础工程不和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为两年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；5、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配工程为两年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包内不在约定期限内派人保修的，发包人委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：未尽事宜按国家相关法规执行。

引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。

它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。

正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。

例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。

1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。

要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。

1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。

范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。

1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。

该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。

二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。

在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。

2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。

在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。

2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。

保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。

三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。

3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。

四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。

房屋建筑工程质量保修书
1. 我们承诺在房屋交付之后的一年内，对房屋建筑质量出现的
问题进行免费维修与保养，包括但不限于房屋结构、水电设备、暖
通设备等。

2. 若房屋建筑质量出现问题，业主可随时联系我们的售后服务
部门，我们将在收到通知后的24小时内派出专业技术人员进行检修，并及时解决问题。

3. 所提供的材料和设备均按照相关国家标准选用，保证质量和
安全性。

对于因材料和设备本身质量问题造成的损坏，我们将承担
维修和更换的责任。

4. 我们将严格按照国家的建筑质量标准进行施工，保证房屋结
构稳定、墙体平整、电路安全等关键要素，杜绝因施工质量问题而
导致的质量隐患。

5. 我们将定期进行房屋质量巡检，并根据需要进行维护和保养，以确保房屋的长期稳定和安全使用。

请您在收到房屋交付时，仔细核对房屋质量，并及时向我们提
出问题。

我们将尽一切努力，确保您的房屋在保修期内能够保持良
好的使用状态。

请在保修期内保持联络畅通，我们将为您提供专业、高效的售
后服务，以确保您的房屋质量和您的居住体验。

特此保修书，以备查证。

此致
房屋建筑工程承建方。

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程。

我们将竭尽全力提供高质量的房屋建筑服务。

为了确保您的权益和满意度，我们特此向您提供以下的质量保修书，详细说明了我们在建筑工程中的责任和保修范围。

请您仔细阅读，并与我们联系，以便进行后续的维修和保养。

第一章质量保修期1.1 凡是由我方承建的房屋建筑工程，在竣工后的一年内，我方将负责免费维修和保养。

第二章保修责任范围2.1 建筑结构2.1.1 房屋建筑的结构主体，在合理使用和维护的前提下，保证承受正常的地震、风载和荷载等力量。

2.1.2 若房屋结构出现裂缝、倾斜、漏水等问题，我方将负责免费维修和处理。

2.2 室内设施2.2.1 电气设备2.2.1.1 在供电条件正常、合理使用和维护的情况下，建筑内的电气设备和线路应保证正常运行。

2.2.1.2 一年内，如因电路故障、漏电、电线老化等问题导致设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。

2.2.2 水系设备2.2.2.1 建筑内的水龙头、水管、污水管道等设备和管道应保证正常运行和不漏水。

2.2.2.2 一年内，如因设备故障、管道破裂等问题导致水系设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。

2.3 室外设施2.3.1 门窗2.3.1.1 建筑的门窗应保证开关灵活、密封效果良好。

2.3.1.2 一年内，如因门窗开关困难、密封不良等问题导致无法正常使用，我方负责免费维修和调整。

2.3.2 墙面及涂料2.3.2.1 建筑的墙面和涂料应保证平整、美观，并且不剥落、起皮。

2.3.2.2 一年内，如因墙面开裂、涂料剥落等问题导致不美观，我方负责免费修补和重新涂料。

第三章免责条款3.1 如因以下情况导致房屋建筑质量问题，我方将不承担责任：3.1.1 自然灾害或意外事故导致的破坏，如地震、火灾等。

3.1.2 居民不当使用、维护不当或改动设计导致的问题。

3.1.3 由于使用质量不合格的建筑材料造成的问题，责任由材料供应商承担。

房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。

质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。

本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。

2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。

房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择本公司进行房屋建筑工程。

为了确保您的利益和权益，本公司特发起此份《房屋建筑工程质量保修书》，以确保您在使用过程中的顺利和满意。

一、范围本保修书适用于您在购买房屋建筑工程后5年内遇到的质量问题。

质量问题包括但不限于房屋结构、地基工程、排水系统、电气线路、门窗设施等相关质量问题。

二、保修期限本保修书适用于您购买房屋建筑工程之后的五年内，即自交付之日起计算。

保修期限届满后，本公司不再承担相关责任。

三、保修内容1. 针对因本公司工程施工不当导致的结构问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现房屋结构存在稳定性、承重能力或安全性等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

2. 针对因本公司工程施工不当导致的地基工程问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现地基存在沉降、不平稳或不达标的问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

3. 针对因本公司工程施工不当导致的排水系统问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现排水系统存在渗漏、堵塞或无法正常运行的问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

4. 针对因本公司工程施工不当导致的电气线路问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现电气线路存在漏电、跳闸或短路等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

5. 针对因本公司工程施工不当导致的门窗设施问题，本公司承担免费修复义务。

在保修期限内，如您发现门窗设施存在漏风、漏水、无法正常关闭或开启等问题，您有权向本公司提出维修申请。

我们将派遣专业的维修人员进行检查，并按照需要进行免费的修复工作。

四、政府相关要求本保修书仅适用于工程质量问题，不包括因改动结构、违规使用、意外事故等原因造成的损坏。

房屋建造工程质量保修书(示范文本)房屋建造工程质量保修书(示范文本)恭敬的业主：首先，感谢您选择本公司进行房屋建造工程并对我们提供服务的信任。

为了确保您对房屋建造工程的质量和建造物的品质保持满意，我们特此制定了以下的质量保修书。

请您子细阅读并了解相关条款，以便在需要的时候按照规定进行保修。

第一章建造工程质量保修期1.1 房屋建造工程质量保修期自交付使用之日起计算，为期两年（普通情况下，特殊情况另行商议）。

1.2 在保修期内，如发现房屋建造工程存在质量问题或者纠纷，业主有权要求本公司进行维修、更换或者其他必要的修复。

本公司将以最快的速度响应并解决问题。

第二章建造质量保修范围2.1 本所述建造质量保修范围包括但不限于以下几个方面：（详细列出建造质量保修范围，如：房屋结构、门窗玻璃、防水、电气设施、供水设备等）2.2 对于发现的建造质量问题，业主应及时连系本公司，并提供相关的证明材料。

本公司将会派专业人员进行检查，并依据检查结果进行必要的修复或者更换。

第三章建造质量保修流程3.1 业主发现建造质量问题后，应及时书面通知本公司，并提供详细的问题描述、照片以及其他相关材料。

3.2 本公司收到通知后，将会派专业人员进行现场检查，对问题进行评估。

3.3 若问题属于保修范围内的质量问题，本公司将会进行必要的维修、更换或者其他修复。

3.4 若问题不属于保修范围内或者由于业主自身原因导致，本公司有权拒绝提供保修服务。

第四章法律条款及注释4.1 建造工程质量保修依据《建造法》、《质量管理规定》等法律法规进行，相关的法律名词及注释如下：（列出相关法律名词并进行相应的注释，如：建造法：指国家关于建造活动的法规，以及对建造工程质量监督、保证质量等方面进行规定的法律文件。

）第五章附件列表本所涉及附件如下：（列出本所涉及的附件列表，如：建造工程合同、验收报告、相关证明材料等）以上是我们为您制定的房屋建造工程质量保修书，如果您对该保修书有任何疑问或者需要进一步了解，请随时与我们连系。

房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3.装修工程为年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7.其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期工程自竣工验收合格之日起进入缺陷责任期。

单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，承包人有权请求发包人退还剩余的质量保证金。

本工程缺陷责任期为个月；在保修期与缺陷责任期重合的期间，由发包人选择适用保修责任条款或者缺陷责任条款。

四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。

根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。

二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。

三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。

四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。

五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。

房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。

为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。

在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。

1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。

如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。

1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。

如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。

1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。

如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。

二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。

在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。

2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。

在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。

2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。

在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。

三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。

我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。

3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。

对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。

3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。

房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日。

房屋建筑工程质量保修书根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，本工程的建设单位、总承包单位、监理单位、设计单位和施工单位共同承担工程质量的责任。

为保障业主的利益，现提供以下质量保修书：保修期限本建筑工程从竣工验收合格之日起，对以下工程部位、设备实行质量保修：1.结构主体：二十年；2.安装工程：二十年；3.技术负责人书面承诺的其他部位：五年。

保修内容本保修书承诺对以下工程部位、设备实行保修：1.墙体：厚度大于200毫米的墙体不得漏雨，已经漏雨的须按标准重新处理；2.地面：地面平整度≤2毫米/m，不得开裂，不得有空鼓；3.天花板：平整度≤3毫米/m，不得开裂；4.水电及燃气安装工程：符合国家有关标准，不得漏水、漏气、漏电。

保修流程1.业主发现工程部位、设备质量问题，及时通知本工程单位或管理处，并不得进行任何自行修缮；2.本工程单位或管理处对问题进行核实和确认；3.如确为本工程单位或管理处责任所在，应及时整改；4.如责任不在本工程单位或管理处，应联系有关单位或人员及时维修；5.业主应积极配合维修并按时支付费用；6.本保修书中规定的保修期届满，本工程单位或管理处不再负责其相应的保修工作。

注意事项1.保修期内，业主自行维修或委托未经本工程单位或管理处确认的单位或人员维修的，由业主自行承担造成的后果；2.维修后，由本工程单位或管理处确认后，业主方可验收；3.除规定保修部位外，本保修书中未载明的部位或设备，不在保修承诺的范围内。

签署单位•建设单位：XX有限公司•总承包单位：XX建筑工程有限公司•监理单位：XX建筑咨询有限公司•设计单位：XX建筑设计院•施工单位：XX建筑施工有限公司总结本文档为房屋建筑工程质量保修书，规定了保修期限、保修内容、保修流程和注意事项等内容，确保了业主权益得到保障。

同时，本文档详细列出了签署单位，保证了相应职能部门的责任落实。

房屋建筑工程保修书尊敬的业主：您好！感谢您对我公司承建的房屋建筑工程的信任与支持。

为了确保您的权益和保障建筑质量，我公司郑重向您提供以下保修书：一、保修期限根据相关法律法规和合同约定，我公司承诺为您提供长期的房屋建筑工程质量保修服务。

具体保修期限自工程竣工验收之日起计算，分为两个阶段：1. 第一阶段：自工程竣工验收之日起，为期12个月。

2. 第二阶段：第一阶段保修期满后，继续提供为期6个月的保修服务。

二、保修范围在保修期内，我公司将为您提供以下工程质量保修服务：1. 基础层面保修：包括地基沉降、基础结构变形等问题。

2. 结构保修：包括房屋结构质量问题，如裂缝、变形等。

3. 功能设施保修：包括电气设备、供水设备、供暖设备等的正常运行。

4. 室内装修保修：包括墙体、地板、天花板等装修材料的开裂、脱落等问题。

三、保修义务1. 我公司将及时响应您的保修请求，并派遣专业的技术人员进行检修和维护。

2. 如果在保修期内发现属于保修范围内的问题，我公司将承担相应的修复费用。

3. 对于发现的问题，我们将坚持尽快解决，并确保质量问题得到有效修复。

4. 为了保障您的权益，我公司将定期进行巡检，并对房屋建筑工程进行维护和保养。

四、保修声明1. 若出现以下情况，我公司将不承担保修责任：a. 由于您未按照合同约定或我公司提供的操作说明进行维护和保养而造成的质量问题；b. 自然灾害、战争、恶劣天气等不可抗力因素导致的损坏；c. 非正常使用或滥用导致的损坏；d. 经过他人改造、装修或维修而导致的损坏。

2. 如果在保修期满后，我公司将不再承担进一步的保修责任，但仍提供优质的维修服务，费用另行协商。

五、保修书生效请您在阅读并确认保修书内容后，在保修书上签字并加盖公章，将其退回我公司，即可生效。

六、联系方式如您在保修期内需要维修或有任何疑问，请随时联系我们的客服中心：联系电话：XXX-XXXX-XXXX电子邮箱：*************尊敬的业主，我公司重视质量，注重信誉，在保修期内将为您提供优质的保修服务。

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)1. 引言本文档为房屋建筑工程质量保修书的范本，旨在明确工程质量保修的责任和要求。

本保修书适用于居住房屋建筑工程的质量保修，包括但不限于结构、水电、装修等方面的问题。

在本保修书中，甲方表示业主，乙方表示承建商或者建筑公司。

2. 保修期限本房屋建筑工程质量保修书的保修期为工程竣工之日起一年。

保修期内，如发生工程质量问题，乙方将负责免费维修。

3. 保修责任3.1 结构问题在保修期内，如出现房屋结构问题，包括裂缝、倾斜、变形等，甲方有权要求乙方负责检查、评估和维修。

乙方将负责提供必要的人力和材料，进行及时的维修。

如该问题超出乙方的责任范围，则双方将协商解决。

3.2 水电问题在保修期内，如出现水电设施问题，包括水管漏水、电线短路等，甲方有权要求乙方负责检修和维修。

乙方将负责修复或更换受损的水电设施，并承担相应费用。

3.3 装修问题在保修期内，如出现装修质量问题，包括墙面开裂、地板变形等，甲方有权要求乙方负责检查和修复。

乙方将负责重新施工或更换受损的装修材料，并承担相应费用。

4. 保修流程4.1 问题报告甲方在发现房屋建筑工程质量问题后，应尽快书面或口头告知乙方，并提供详细的问题描述和相关照片。

4.2 问题检查与评估乙方接到甲方的问题报告后，将派遣技术人员进行现场检查和评估。

乙方需在接到问题报告后的三个工作日内进行检查，并书面告知甲方检查结果和维修措施。

4.3 维修实施乙方在与甲方达成一致后，将安排合适的时间进行问题维修。

乙方需在维修开始前的七个工作日内通知甲方，并按照协议维修。

4.4 维修验收维修工作完成后，甲方有权对维修结果进行验收。

如甲方对维修结果不满意，乙方将负责重新维修直到甲方满意为止。

5. 风险和责任在保修期内，如因甲方人为操作不当、未经乙方同意的改造、修缮等原因导致工程质量问题，甲方将承担维修费用。

6. 其他条款- 本保修书适用于房屋建筑工程的质量保修，不包括设备的质量保修。

房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。

2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。

3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。

4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。

三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。

2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。

3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。

四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。

2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。

3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。

4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。

五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。

六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。

2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。

3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。

4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。

5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。

房屋建筑工程质量保修书
【质量保修书】
根据合同约定，我方承诺为贵公司提供房屋建筑工程服务，并在此书中详细说明我们的质量保修条款，以确保所提供的工程质量符合合同要求并达到贵公司的期望。

1. 工程质量：我方将根据相关国家和地方规定以及行业标准进行工程施工，确保施工过程中的质量控制和验收达到规定要求。

2. 保修期限：我方承诺为贵公司提供的房屋建筑工程，在竣工验收之日起保修期限为__________（根据合同约定而定），保修期限至少为一年。

3. 保修内容：在保修期限内，如贵公司发现施工过程中的质量问题或工程质量不符合约定要求，我方将承担相应的修复责任，包括但不限于修复或更换相关建筑材料、设备等。

4. 质量保修流程：贵公司在发现任何质量问题时，应立即书面通知我方，并提供详细的问题描述和相关证据。

我方将在接到通知后，尽快派遣专业人员进行现场检查和评估，并提供解决方案。

双方应进行积极沟通和协商，以达成解决问题的共识。

5. 其他约定：根据实际情况，双方可在保修期限内协商修改、补充本保修书的内容，并在书面形式上达成一致意见。

6. 保修责任限制：由于不可抗力、贵公司非法使用或维护不当等因素引起的损坏或问题，我方不承担保修责任。

请贵公司在签署之前仔细阅读以上内容，并在下方空白处签字确认。

同时，我们也欢迎贵公司提出任何关于质量保修的建议和要求，以提高我们的服务水平和质量标准。

签字：_____________________ 日期：_____________________。

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)一、引言根据《建筑法》等相关法律法规的规定，为了保障房屋建筑工程质量，确保您作为业主在交付后的一定期限内享有保修的权益，我们特此向您提供本房屋建筑工程质量保修书，以明确双方的权责和保修范围。

二、保修期限自交付之日起，保修期限为年。

在保修期限内，对于因设计、工艺、材料等造成的房屋建筑质量问题，我们承诺负责修复、更换或者补偿。

三、保修范围1. 主体结构：包括房屋的地基、基础、框架结构等。

在保修期限内，如有结构裂缝、变形等问题，我们将负责修复。

2. 建筑设备：包括供水、供暖、排水、通风、电力等设备。

在保修期限内，如设备出现故障、漏水、阻塞等问题，我们将负责修复或更换。

3. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、木工、瓷砖等装修部分。

在保修期限内，如出现脱落、裂缝、变形等问题，我们将负责修复或者重新装修。

4. 其他问题：如窗户、门、卫浴设备、厨房设备等。

在保修期限内，如出现损坏、故障等问题，我们将负责修复或者更换。

四、保修条件和责任1. 保修条件：在保修期限内，业主应按照使用说明书的要求正确使用和维护房屋和设备，不得擅自改动或拆卸；如发现问题，应立即通知开发商或指定的维修单位，配合维修工作。

2. 保修责任：对于在保修期限内因质量问题造成的修复、更换或补偿，我们将承担全部责任，并承担相应的费用。

3. 保修期延长：如因我们未能及时修复问题导致保修期延长，业主有权要求延长保修期。

五、免责条款1. 自然灾害：如地震、洪水等不可抗力因素造成的损坏，我们将不承担责任。

2. 人为损坏：如人为破坏、意外事故等造成的损坏，我们将不承担责任。

3. 日常磨损：如电器设备的电池、灯泡等需要定期更换的零部件，属于日常磨损，我们将不承担责任。

4. 业主私自改装：如业主私自改装导致质量问题的，我们将不承担责任。

六、争议解决本保修书受法律法规的管辖。

在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按法律规定提交至相关仲裁机构或法院解决。

房屋建筑工程质量保修书1. 引言本文档是房屋建筑工程质量保修书，旨在明确建筑工程质量保修责任和流程，确保建筑工程质量达到标准要求，并及时解决质量问题。

本文档适用于房屋建筑工程的质量保修阶段。

2. 约定2.1. 甲方信息甲方（业主）： - 姓名： - 联系方式：2.2. 乙方信息乙方（开发商）： - 公司名称： - 联系方式：2.3. 工程信息工程名称：工程位置：工程竣工日期：3. 质量保修责任乙方承诺对甲方交付的房屋建筑工程质量负责，包括但不限于责任：1.保修期内，对于因施工、材料等原因引起的质量问题，乙方将承担修复责任。

2.对于与工程质量有关的设计缺陷，乙方将负责整改。

4. 质量保修期限房屋建筑工程质量保修期为竣工日期起一年。

5. 质量保修流程5.1. 申请保修在保修期内，甲方发现房屋建筑质量问题时，应以书面形式向乙方提出保修申请。

申请应包括内容：•问题描述•问题发现日期•相关照片或证据（可选）5.2. 乙方响应乙方在收到甲方保修申请后，应及时派遣专业人员进行核查和评估质量问题。

乙方将在收到申请后15日内给予答复。

5.3. 问题解决如果乙方确认问题属于建筑工程质量问题，乙方将按照步骤解决问题：1.确定问题责任方：乙方将根据评估结果确定具体的问题责任方，包括施工方、设计方或材料供应方。

2.制定解决方案：乙方将制定解决质量问题的具体方案，并与甲方协商确认。

3.实施解决方案：乙方将负责按照协商确定的方案进行问题的修复、整改。

4.验收：修复、整改完成后，乙方将邀请甲方进行验收，确保问题得到合理解决。

5.4. 纠纷解决如果甲方和乙方在质量保修过程中发生纠纷，双方将通过友好协商的方式解决。

如果无法达成一致，双方同意提交至相关部门进行调解或仲裁。

6. 其他事项本文档自甲方与乙方双方签署后生效，并覆盖前述双方之间对于房屋建筑工程质量保修的一切约定。

7. 签署甲方（业主）：日期：乙方（开发商）：日期：。

房屋建筑工程质量保修书1. 引言本文档为房屋建筑工程质量保修书，旨在明确开发商和业主之间的权责关系，并规定了对房屋建筑工程质量进行保修的具体要求和期限。

本保修书适用于房屋建筑工程竣工验收后的一定保修期。

2. 保修范围本保修书所指的房屋建筑工程质量保修主要包括范围：2.1 建筑结构：包括房屋的框架、梁柱、墙体等主要承重结构。

2.2 安全设施：包括疏散通道、消防设备、防盗门窗等安全防护设施。

2.3 给排水系统：包括供水系统、排水系统、卫生间、厨房等相关设施。

2.4 电气系统：包括电线、插座、开关、照明设备等电气设施。

2.5 装饰装修：包括地面、墙面、天花板、门窗、涂料等装饰装修材料和工程。

3. 保修期限3.1 建筑结构的保修期限为竣工验收后十年。

3.2 安全设施、给排水系统、电气系统和装饰装修的保修期限为竣工验收后两年。

4. 保修责任4.1 在保修期限内，若发现房屋建筑工程质量问题，业主有权向开发商提出保修要求。

4.2 开发商应积极响应，并按照合同约定的时间和方式进行维修和更换。

4.3 若开发商未在约定时间内进行维修或更换，业主有权向相关主管部门投诉，并要求开发商赔偿由此造成的损失。

5. 保修流程5.1 业主发现房屋建筑工程质量问题，应及时向开发商提出书面保修申请。

5.2 开发商收到保修申请后，应在三个工作日内派专业维修人员进行现场勘察，并制定维修方案。

5.3 维修方案经过开发商和业主双方协商一致后，开发商应在一个月内完成维修工作。

5.4 维修完成后，开发商和业主应共同进行验收，确保问题得到解决。

6. 保修责任的限制6.1 若房屋建筑工程质量问题是由业主自身原因引起的，开发商可以拒绝提供保修服务。

6.2 若房屋建筑工程质量问题是由不可抗力、意外事故或自然灾害等原因引起的，开发商可以减少或延长保修期限。

7. 其他约定7.1 本保修书自签署之日起生效，并在房屋竣工验收后的保修期内持续有效。

7.2 开发商和业主应保留本保修书的副本，并妥善保管。