沈阳市物价局关于沈阳恒基大厦物业管理服务收费标准的批复

沈阳市物价局关于重新核定沈阳和泰大厦物业管理服务收费标准的批复文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2000.08.14•【字号】沈价发[2000]216号•【施行日期】2000.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文沈阳市物价局关于重新核定沈阳和泰大厦物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2000]216号2000年8月14日）沈阳和泰物业管理有限公司：你单位《关于重新沈阳和泰大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

沈阳和泰大厦物业管理服务收费标准试行期已满。

我们对一年的物业管理收支账目情况进行了审核，根据物业管理服务内容和费用支出实际情况，经研究，现将沈阳和泰大厦物业管理服务收费标准批复如下：一、住宅部分物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积2．00元。

二、商业用房物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积4．00元。

三、电梯运行服务收费标准，每月每平方米建筑面积为0．30元。

四、油炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建筑面积为26．00元。

五、你单位管理的沈阳和泰长青园住宅小区油炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建筑面积26．00元。

六、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、环境美化、公共设施设备维修养护、公共水电费和电梯运行等服务。

七、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并半年向产权人和业主公布物业管理收支账目，接受监督查询。

八、按规定到市物价局更换《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

九、此批复规定的收费标准，每年审核一次。

沈阳市物价局关于沈阳人和馨园等三个住宅小区物业
管理服务收费标准的批复
文章属性
•【制定机关】沈阳市物价局
•【公布日期】2002.06.28
•【字号】沈价发[2002]108号
•【施行日期】2002.06.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
沈阳市物价局关于沈阳人和馨园等三个住宅小区
物业管理服务收费标准的批复
（沈价发[2002]108号2002年6月28日）
有关物业管理单位：
根据《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》(沈价发[1999]202号)，对沈阳人和馨园等三个住宅小区物业管理服务收费等级标准进行了审核测评，现批复如下：
一、同意沈阳麦恩物业有限公司管理的人和馨园住宅小区和沈阳市盛天望花房产物业有限责任公司管理的如意家园住宅小区物业管理服务收费等级按二级标准执行。

收费标准为每月每平方米建设面积0.80元。

二、同意沈阳辰宇房产经营有限公司管理的辰宇新村住宅小区物业管理服务收费等级按四级标准执行。

收费标准为每月每平方米建筑面积0.50元。

三、物业管理内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化烘池清掏清运、公共水电费等服务。

四、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。

五、请按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。

物业管理服务收费标准，每年审核一次。

沈阳市物价局关于沈阳中海物业管理服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳中海物业管理服务收费标准的批复
（沈价发[2003]117号2003年7月4日）
沈阳中海物业发展有限公司：
你公司《关于物业管理收缴标准的请示报告》收悉。

经研究，批复如下：
经审核成本，你公司物业管理服务收费暂按以下标准执行：按占地面积收费，仓储区、餐饮区、办公区每月每平方米0.30元，加工区、运输区每月每平方米0.40元，交易区每月每平方米0.45元，试行期自2003年7月起，试行一年，届时重新核定。

物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、公共设施设备维护和公共水电费等服务。

物业管理服务收费实行明码标价，并接受监督查询。

你公司实施此收费标准之前，须到沈阳市物价局办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

——结束——。

沈阳市物价局关于沈阳通达商厦物业管理服务收费标
准的批复
文章属性
•【制定机关】沈阳市物价局
•【公布日期】2001.02.27
•【字号】沈价发[2001]35号
•【施行日期】2001.02.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
沈阳市物价局关于沈阳通达商厦物业
管理服务收费标准的批复
（沈价发[2001]35号2001年2月27日）
沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司：
你单位《关于沈阳通达商厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为保证商厦的正常运营，给产权人和业主创造良好的办公经营环境，根据物业管理服务内容、设施功能和费用支出情况，经研究，现将沈阳通达商厦物业管理服务收费标准批复如下：
一、物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为3．00元。

二、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生保洁及垃圾清运、环境美化、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、电梯运行等服务。

三、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。

四、请到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

此批复规定的收费标准，每月审核一次。

沈阳市物价局关于沈阳御龙苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准的批复文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2000.10.16•【字号】沈价发[2000]291号•【施行日期】2000.10.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文沈阳市物价局关于沈阳御龙苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2000]291号2000年10月16日）有关物业管理单位：为贯彻落实《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》，进一步规范住宅小区物业管理收费行为，根据沈价发[1999]202号文件规定，对沈阳御龙苑等三个住宅小区物业管理服务收费等级标准进行了审核测评，现批复如下：一、同意沈阳御龙苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准，按二级收费标准执行。

三个住宅小区是：1、沈阳未来置业酒店物业管理有限公司管理的沈阳御龙苑住宅小区；2、沈阳未来置业酒店物业管理有限公司管理的沈阳雅典娜高层住宅楼；3、沈阳广宜威信物业有限公司管理的沈阳杏林花园住宅小区；4、上述住宅小区物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为0．80元。

二、沈阳未来置业酒店物业管理有限公司管理的沈阳雅典娜高层住宅楼电梯运行服务收费标准，每人每月12．00元(学龄前儿童免收)。

对临时居住人员，可比照本收费标准收取。

三、沈阳广宜威信物业有限公司管理的沈阳杏林花园住宅小区油炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建筑面积26．00元。

机动车车位收费标准，每月每个车位100．00元。

四、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。

五、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价，并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。

六、按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

沈阳市物价局关于沈阳通达商厦物业管理服务收费标准的批
复
【法规类别】行政事业性收费
【发文字号】沈价发[2001]35号
【发布部门】沈阳市物价局
【发布日期】2001.02.27
【实施日期】2001.02.27
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
沈阳市物价局关于沈阳通达商厦物业
管理服务收费标准的批复
（沈价发[2001]35号2001年2月27日）
沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司：
你单位《关于沈阳通达商厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为保证商厦的正常运营，给产权人和业主创造良好的办公经营环境，根据物业管理服务内容、设施功能和费用支出情况，经研究，现将沈阳通达商厦物业管理服务
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沈阳市物价局关于废止部分局发文件(第二批)的通知文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2006.11.20•【字号】沈价发[2006]198号•【施行日期】2006.11.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文沈阳市物价局关于废止部分局发文件(第二批)的通知（沈价发〔2006〕198号）各区、县（市）物价局，各有关单位：根据《辽宁省定价目录》（辽价发[2003]137号）和《中介服务收费管理办法》（辽价发[2000]9号）文件的有关规定，经研究决定，废止一批局发文件，具体通知如下：一、废止的文件名称及文号：1．关于规范沈阳产权交易中心收费和下调产权转让手续费标准的通知（沈价发[1998]40号）2．关于规范税务代理服务机构收费和下调服务收费标准的通知（沈价发[2000]322号）3．关于印发《沈阳市计量器具修理收费标准》的通知（沈技监字[1989]58号）4．关于对我市职业介绍机构服务收费标准的批复（沈价发[1996] 92号）5．关于规范人才交流中介机构服务价格的通知（沈价发[1998] 180号）6．关于沈阳市中小企业信用担保服务费标准的批复（沈价发[2003]183号）7．关于规范沈阳市工商事务咨询中心服务价格的通知（沈价发[1998]86号）二、上述收费文件废止后，有关单位需继续收费的，按《关于事业单位和社会团体有关收费管理的通知》（财规[2000]47号）、《辽宁省定价目录》（辽价发[2003]137号）、《中介服务收费管理办法》（辽价发[2000]9号）等国家和省有关收费文件规定执行。

三、上述收费文件废止后，文件中涉及的收费项目、收费标准、收费范围和收费原则不再执行。

此通知从发文之日起生效。

二ＯＯ六年十一月二十日。

沈阳市物价局、市房产管理局关于印发《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】沈阳市物价局,沈阳市房产管理局•【公布日期】1998.04.02•【字号】沈价发[1998]66号•【施行日期】1998.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文沈阳市物价局、市房产管理局关于印发《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（沈价发[1998]66号）各区县（市）物价局、房产局，各物业管理单位：为了规范我市城市住宅小区物业服务收费行为，维护物业管理单位及物业产权人、使用人的合法要权益，改善居民生活质量和居住环境，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号）和辽宁省物价局、建设厅《辽宁省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（辽价发[1997]25号）文件精神，经市政府批准，特制定《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

现印发给你们，请认真遵照执行。

并将有关问题通知如下：一、照《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，各区、县（市）物价局同房产局，抓紧核定普通住宅小区物业管理服务收费标准，并换发《经营性收费许可证》（收费许可证按收费管理权限颁发）。

二、市各级物价检查部门对我市住宅小区、单位住宅、高级住宅、公寓、别墅、写字楼、综合楼、商厦（商业中心）、酒店等物业管理服务收费情况进行一次全面检查，以规范物业管理服务收费行为。

三、区、县（市）物价局每月将本辖区核定的普通住宅小区物业管理服务收费标准情况，报到市物价局收费管理二处。

附：《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》沈阳市物价局沈阳市房产管理局一九九八年四月二日沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法第一条为加强我市城市住宅小区物业服务收费的管理，规范物业服务收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，根据国家和省有关规定，结合我市实际，制定本办法。

沈阳市物价局关于沈阳文新大厦物业管理服务收费指导标准
的批复
【法规类别】行政事业与服务收费管理
【发文字号】沈价发[2006]151号
【发布部门】沈阳市物价局
【发布日期】2006.09.26
【实施日期】2006.09.26
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
沈阳市物价局关于沈阳文新大厦物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]151号）
沈阳泰文物业管理有限公司：
你单位《关于沈阳文新大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，给业主创造良好的居住环境，根据双方物业管理委托合同，
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沈阳市物价局关于沈阳“卓越平方”等三个住宅小区物业管理服务收费指导标准的批复文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2006.03.08•【字号】沈价发[2006]21号•【施行日期】2006.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文沈阳市物价局关于沈阳“卓越平方”等三个住宅小区物业管理服务收费指导标准的批复（沈价发[2006]21号）有关物业管理单位：为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“卓越平方”等三个住宅小区物业管理服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：一、同意辽宁联华物业管理有限公司管理的“卓越平方” 和沈阳市盛天房产物业经营有限责任公司管理的“盛天家苑”等二个住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.50元。

二、沈阳华恩物业经营有限公司管理的“海宁公寓”住宅小区物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.65元。

三、上述住宅小区对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。

四、上述住宅小区高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。

五、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。

六、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。

并按照规定实行明码标价，接受监督查询。

七、请按规定到所属区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

本批复规定的物业管理收费标准，每年审核一次。

二00六年三月八日。

沈阳市物价局关于沈阳玉博苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳玉博苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2003]111号2003年6月23日）有关物业管理单位：根据《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》(沈价发[1999]202号)规定，对沈阳玉博苑等三个住宅小区物业管理服务收费等级标准进行了审核测评，并征求业主代表意见后。

现批复如下：一、同意沈阳城花物业管理有限公司管理的玉博苑住宅小区物业管理服务收费等级按三级标准执行。

收费标准为每月每平方米建筑面积0.65元。

二、同意沈阳后林友好物业管理有限公司管理的后林新村住宅小区和沈阳锦龙物业有限公司管理的港湾公寓物业管理服务收费等级按四级标准执行。

收费标准为每月每平方米建筑面积0.50元。

三、上述三个住宅小区商业网点、门市房及单体车库物业管理服务收费标准，按所规定住宅物业管理服务收费标准的50%收取。

四、物业管理服务内容主要包括：小区安全秩序维护及站岗巡逻、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。

五、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。

六、请按规定到所辖区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。

物业管理服务收费，每年审核一次。

——结束——。

沈阳市物价局关于重新核定沈阳明哲大厦物业管理服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于重新核定沈阳明哲大厦
物业管理服务收费标准的批复
（沈价发[2000]250号2000年9月19日）
沈阳银基物业管理有限公司：
你单位《关于重新核定沈阳明哲大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

沈阳明哲大厦物业管理服务收费标准试行期已满，我们对大厦物业管理费用支出进行了重新审核测算，根据物业管理服务内容和费用支出实际情况，经研究，现将沈阳明哲大厦物业管理服务收费标准批复如下：
一、物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为6．80元。

二、油炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建筑面积为26．00元。

三、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、环境美化、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和电梯运行服务等服务。

四、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价，并每半年向产权人和业主公布物业管理收支账目情况，接受监督查询。

五、按规定到市物价局重新办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

六、此批复规定的收费标准，每年审核一次。

——结束——。

沈阳市物价局关于沈阳“皇姑大厦”物业服务收费指导标准的批复文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2006.11.24•【字号】沈价发[2006]193号•【施行日期】2006.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文沈阳市物价局关于沈阳“皇姑大厦”物业服务收费指导标准的批复（沈价发〔2006〕193号）沈阳路宏物业管理有限公司：你单位《关于沈阳“皇姑大厦”物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据业主委员会物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：一、住宅部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

二、写字间部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积3.00元。

三、商场部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积3.50元。

四、高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定的收费标准执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。

五、地下停车场收费标准：1．车位物业管理服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；2.车位出租收费标准，双方协商议定；3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。

六、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。

写字间、商场包括电梯运行等其它服务。

七、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。

并按照规定实行明码标价，接受监督查询。

八、请按规定到皇姑区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

本批复规定的物业管理收费标准，每年度审核一次，未经年度审核，自行废止。

沈阳市物价局关于沈阳商贸国际大厦物业管理服务收费指导标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳商贸国际大厦物业管理服务收费指导标准的批复（沈价发[2006]65号）沈阳亨达物业管理有限公司：你单位《关于沈阳商贸国际大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，给业主创造良好的居住环境，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：一、住宅部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.00元。

二、公寓部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积2.50元。

三、朝外商业网点、门市房以及单体车库商铺、储藏间部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。

四、商场部分物业管理服务收费指导标准，每月每平方米使用面积30.00元。

五、地下停车场收费标准：1．车位物业管理服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；2.车位出租收费标准，双方协商议定；3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。

六、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和电梯运行等服务。

商场部分还包括中央空调制冷和制热等服务。

七、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。

并按照规定实行明码标价，接受监督查询。

八、请按规定到和平区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

沈阳市物价局关于沈阳方迪大厦物业管理服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳方迪大厦物业
管理服务收费标准的批复
（沈价发[2000]215号2000年8月11日）
沈阳市方迪物业公司：
你单位《关于沈阳方迪大厦物业管理服务收费标准的请示报告》收悉。

为确保大厦正常运营，给产权人和业主创造良好的生活办公环境，根据大厦物业管理服务内容、设施功能和费用支出情况，经研究，现将沈阳方迪大厦物业管理服务收费标准批复如下：
一、住宅部分物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为2．50元
；
二、商业用房物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为4．50元
；
三、电梯运行服务收费标准，每月每平方米建筑面积为0．50元。

四、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、环境美化、公共设施设备维修养护、公共水电费、电梯运行等服务。

五、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和住户公布物业管理收支账目情况，接受监督查询。

六、按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

七、此批复规定的收费标准，试行期为一年。

从二000年八月十五日至二00一年八月十四日。

——结束——。

沈阳市物价局关于沈阳中储公司办公楼物业管理服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳中储公司办公楼
物业管理服务收费标准的批复
（沈价发[2000]131号2000年6月8日）
沈阳中储房产物业有限责任公司：
你单位《关于沈阳中储公司办公楼物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为给产权人和业主创造良好的办公经营环境，根据物业管理服务内容、设施功能和费用支出情况，经研究，现将沈阳中储公司办公楼物业管理服务收费标准批复如下：
一、物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为7．00元。

二、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、环境美化、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运和公共水电费等服务。

三、物业管理服务收费按《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和住户公布物业管理收支账目情况，接受监督查询。

四、按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

五、此批复规定的收费标准，试行期为一年。

从二000年六月十五日至二00一年六月十四日。

——结束——。

辽宁省物价局关于加强住宅小区、商厦(写字楼)物业收费管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽宁省物价局关于加强住宅小区、商厦(写字楼)物业收费管理的通知（辽价发[2002]122号2002年12月11日）各市物价局：近年来，随着房地产市场的开发启动，我省物业管理服务企业有了很大发展，对改善居民居住环境，完善商厦、写字楼功能，提高生活和办公质量，促进住房消费起到了积极作用。

但目前物业收费还存在着一些不规范的问题，如一些物业管理企业未按协议向业主提供服务或服务不到位；物业收费的支出范围超出国家规定；业主拒不交纳物业费等现象时有发生：个别小区、商厦强行服务、强行收费等。

对此，业主和产权使用人有一定的反映。

为规范物业收费行为，做到质价相符，保障物业服务和业主双方的合法权益，现就进一步加强物业收费管理通知如下：一、各级物价部门是物业收费的主管机关，应加强对物业收费的管理和监督工作。

中省直物业管理企业的物业收费由省物价局负责管理，其他物业管理企业的物业收费由各市物价局负责管理。

二、物业管理服务费必须执行国家和省规定的定价程序。

住宅小区成立物业管理委员会的，物业管理企业收费前必须与物业管理委员会签订协议，明确服务项目、内容和收费标准等事宜。

未在协议中签订物业收费标准的，物价部门不予审批。

三、新建的住宅小区且物业管理委员会尚未建立的，物价部门可根据小区建设规模和物业管理企业的服务能力制定临时物业收费标准。

待住宅小区物业管理委员会成立后并由物业管理企业与物业管理委员会签订协议后，方可正式履行价格审批程序。

临时物业收费标准的期限最长不得超过一年。

沈阳市物价局关于沈阳“恒信大厦”物业管理服务收费指导
标准的批复
【法规类别】行政事业与服务收费管理
【发文字号】沈价发[2006]94号
【发布部门】沈阳市物价局
【发布日期】2006.06.28
【实施日期】2006.06.28
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
沈阳市物价局关于沈阳“恒信大厦”物业管理服务收费指导标准的批复
（沈价发[2006]94号）
沈阳恒运房产经营有限公司：
你单位《关于沈阳“恒信大厦”物业管理服务收费标准的请示》收悉。

为给产权人和业主创造良好的办公经营环境，根据物业管理服务合同以及物业服务内容、设施功能和费用支出情况，现批复如下：
一、物业管理服务指导收费标准，每月每平方米建筑面积21
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沈阳市物价局关于沈阳银兴苑等住宅小区物业管理服务收费标准的批复文章属性•【制定机关】沈阳市物价局•【公布日期】2000.09.15•【字号】沈价发[2000]240号•【施行日期】2000.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文沈阳市物价局关于沈阳银兴苑等住宅小区物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2000]240号2000年9月15日）沈阳银基物业管理有限公司：你单位《关于收取沈阳银兴苑等住宅小区物业管理服务费、电梯运行服务费和油炉采暖费的请示》收悉。

为进一步规范住宅小区物业管理收费行为，按照沈价发[1999]202号文件规定，根据物业管理服务内容和费用支出情况，经审核测评，现将沈阳银基物业管理有限公司管理的沈阳银兴苑等住宅小区物业管理服务收费标准批复如下：一、同意沈阳银基物业管理有限公司管理的沈阳银兴苑等三个住宅小区物业管理服务收费标准，按四级收费标准执行。

三个住宅小区是：1、沈阳银兴苑住宅小区；2、辽宁出版集团高层住宅楼；3、沈阳通用高层住宅楼；4、物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积为0．50元。

二、上述三个住宅小区电梯运行服务收费标准，每月每平方米建筑面积0．30元。

三、辽宁出版集团高层住宅楼和沈阳通用高层住宅楼油炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建筑面积26．00元。

四、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和电梯运行等服务。

五、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和业主公布物业管理收支账目情况，接受的监督查询。

六、按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。

七、此批复规定的收费标准，每年审核一次。

沈阳市物价局关于辽宁金城物业管理有限公司部分物业管理服务收费标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于辽宁金城物业管理有限公司部分物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2001]215号2001年9月26日）辽宁金城物业管理有限公司：根据《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》规定(沈价发[1999]202号)，对辽宁金城物业管理有限公司申报的2个住宅小区和一个写字楼有关物业管理服务收费标准进行了审核测评，现批复如下：一、沈阳金苑华城住宅小区物业管理服务收费标准l、物业管理服务收费按一级标准执行，每月每平方米建筑面积1．00元；2、智能系统维护费，每月每户15．00元。

3、卫星电视系统维护费，每月每户8．00元。

4、地下停车场收费标准，每月每平方米建筑面积1．00元。

车位租赁收费，双方协商议定。

二、沈阳城中花园住宅小区物业管理服务收费标准1、地下停车场收费标准，每月每平方米建筑面积1．00元。

车位租赁收费，双方协商议定。

2、管道直饮纯净水收费标准，由双方协商议定。

三、沈阳金源新村七号办公楼物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积2．00元。

四、沈阳金苑华城住宅小区的物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费和业主会所等服务。

五、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。

并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。

六、请按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。