婴儿服装生产项目投资分析报告

婴儿服装生产项目投资分析报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

儿童及婴幼儿服装（以下简称童装）是指为满足儿童或婴幼儿穿着需

要而设计、生产、销售的各类服装。童装按适穿的年龄划分，一般将适合3岁以上、14岁及以下穿着的称为儿童服装，将适合36个月及以下穿着的称为婴幼儿服装；儿童服装又可细分为小童装（4--6）岁、中童装（7-12）岁、大童与少年装（13岁以上）；婴幼儿服装又可细分为婴儿装（0--1）岁、幼儿装(1--3）岁。按功能划分为：内衣和外衣，其中内衣主要有贴身

衣裤、睡衣、睡裤等；外衣主要有衬衫、T恤衫、连衣裤、连衣裙、背带裤、背带裙、罩衫、茄克、外套、大衣、圆领运动衫等。

该婴儿服装项目计划总投资14910.19万元，其中：固定资产投资10899.85万元，占项目总投资的73.10%；流动资金4010.34万元，占项目

总投资的26.90%。

达产年营业收入34486.00万元，总成本费用26882.95万元，税金及

附加304.63万元，利润总额7603.05万元，利税总额8956.38万元，税后

净利润5702.29万元，达产年纳税总额3254.09万元；达产年投资利润率50.99%，投资利税率60.07%，投资回报率38.24%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位556个。

随着“二孩政策”的开放，我国正面临着一轮生育高峰期。这个生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的一代独生子女，据联合国测算，2020年中国婴幼儿数量将达2.61亿左右。

目录

第一章概论

第二章项目建设单位

第三章项目背景及必要性第四章市场分析预测

第五章产品规划分析

第六章项目选址方案

第七章建设方案设计

第八章工艺方案说明

第九章环境保护概述

第十章职业保护

第十一章投资风险分析

第十二章项目节能情况分析第十三章实施安排方案

第十四章项目投资方案

第十五章项目经营收益分析第十六章项目评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

婴儿服装（infant'swear）是指适合年龄在12个月以内的婴儿穿着的

服装。要注意婴幼儿服装不可干洗，纽扣、拉链及金属附件表面的光洁度、款式设计的安全性、甲醛的处理。

城镇婴幼儿人群是品牌婴幼儿产品的主要消费者，据相关数据显示，2008年至2012年我国每年新生婴儿约1,600万，0-3岁的婴幼儿约6,400万。随着中国城镇化率的提高，中国城镇家庭0-3岁婴幼儿的人数逐年上升，从2007年的2,389.95万增加到2012年的3,214.27万。据

Frost&Sullivan预测，随着我国城市化率的进一步提升，以及2014年我国政府对于单独二孩政策的放开，未来几年中国城镇0-3岁婴幼儿数量会保

持一定增长速度，2012-2016年均复合增长率将达到5.4%，并在2016年超

过3,900万人。

二、项目概况

（一）项目名称

婴儿服装生产项目

（二）项目选址

xxx经济示范中心

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44695.67平方米（折合约67.01亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.09%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度162.66万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44695.67平方米，建筑物基底占地面积27751.54平方米，总建筑面积50953.06平方米，其中：规划建设主体工程38343.71平方米，项目规划绿化面积3956.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费3451.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量634329.34千瓦时，折合77.96吨标准煤。

2、项目年总用水量15654.45立方米，折合1.34吨标准煤。

3、“婴儿服装生产项目投资建设项目”，年用电量634329.34千瓦时，年总用水量15654.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.30吨标

准煤/年。达产年综合节能量21.08吨标准煤/年，项目总节能率22.36%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14910.19万元，其中：固定资产投资10899.85万元，占项目总投资的73.10%；流动资金4010.34万元，占项目总投资的26.90%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入34486.00万元，总成本费用26882.95万元，税

金及附加304.63万元，利润总额7603.05万元，利税总额8956.38万元，

税后净利润5702.29万元，达产年纳税总额3254.09万元；达产年投资利