小区电梯系统管理规程(十九)【物业管理经验分享】.doc

一、总则为保障小区业主和物业使用人员的人身及财产安全，规范电梯运行管理，预防和减少电梯事故，特制定本制度。

二、电梯安全管理职责1. 物业管理部门负责小区电梯系统的整体管理工作，确保电梯安全、正常运行。

2. 电梯维保单位负责电梯的日常维护保养，确保电梯设备处于良好状态。

3. 电梯操作人员负责电梯的正常运行，严格遵守操作规程，确保乘客安全。

4. 业主和物业使用人员应自觉遵守电梯使用规定，共同维护电梯安全。

三、电梯安全管理措施1. 电梯设备管理（1）电梯设备必须符合国家标准，取得相关资质证书。

（2）电梯设备定期进行检测、维修和保养，确保设备正常运行。

（3）电梯设备发生故障时，及时通知维保单位进行维修，确保乘客安全。

2. 电梯操作人员管理（1）电梯操作人员必须经过专业培训，取得相关资格证书。

（2）操作人员上岗前需进行体检，确保身体健康。

（3）操作人员应严格遵守操作规程，确保乘客安全。

3. 电梯使用管理（1）乘客乘坐电梯时，应遵守以下规定：a. 严禁超载运行，如超载则应立即通知乘客退出。

b. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和损坏轿厢内装饰物。

c. 严禁将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间。

d. 儿童乘坐电梯时，必须有成人陪同。

（2）禁止装运易燃易爆等危险品。

4. 电梯应急救援管理（1）电梯发生故障时，操作人员应立即采取措施，确保乘客安全。

（2）电梯困人时，操作人员应立即启动应急救援程序，协助乘客安全撤离。

（3）发生电梯事故时，立即报告物业管理部门和相关部门，配合调查处理。

四、奖惩措施1. 对遵守电梯安全管理规定，表现突出的个人和单位给予表彰和奖励。

2. 对违反电梯安全管理规定，造成安全事故的个人和单位，依法依规追究责任。

五、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由物业管理部门负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。

电梯物业管理规章制度第一章总则第一条为了规范小区电梯的使用与管理，保障业主和住户的安全，维护小区公共设施的良好状态，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用，所有业主和住户都应遵守本规章制度。

第三条小区物业公司负责小区内电梯的日常管理和维护，业主委员会对电梯管理工作进行监督和指导。

第二章电梯的日常管理第四条物业公司应每日对电梯进行巡查，确保电梯运行正常，如发现故障应及时报修。

第五条业主和住户不得私自在电梯内设置广告、乱贴乱纸等物品，不得在电梯内抽烟、吃东西、喧哗等。

第六条业主和住户应按规定使用电梯，并注意礼貌和秩序，不得有踩踏、挤压等行为。

第七条电梯只供乘坐，禁止携带宠物、易燃易爆物品等进入电梯。

第三章电梯的维护保养第八条物业公司应按规定定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

第九条业主和住户不得私自改装电梯，如需维修或改造应向物业公司提出申请，并按规定手续进行。

第十条电梯故障时，业主和住户应第一时间向物业公司报修，并在维修期间遵守相关指示。

第四章电梯的安全管理第十一条业主和住户不得在电梯内玩耍、乱动按钮，不得阻止电梯门的闭合。

第十二条在火警、停电等突发状况下，业主和住户应冷静有序地遵守物业公司的指示行动。

第十三条电梯故障时，业主和住户不得私自强行打开电梯门，应待专业人员进行维修。

第五章电梯的投诉处理第十四条业主和住户对电梯管理工作有异议或投诉时，应向物业公司或业主委员会提出，物业公司应及时处理。

第十五条物业公司应建立电梯服务热线，方便业主和住户随时进行咨询和投诉。

第十六条物业公司应建立电梯管理档案，做好电梯的日常检查、维修记录，便于查询。

第六章处罚规定第十七条对违反本规章制度的业主和住户，物业公司可以限制其使用电梯，直至报警处理。

第十八条对恶意破坏电梯设施的行为，物业公司有权向公安机关报案并追究法律责任。

第七章附则第十九条本规章制度由小区业主委员会审议通过，自颁布之日起正式施行。

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

小区物业电梯管理制度1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。

2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。

因工作需要使用时应做好记录。

3、电梯维修人员不得将自己的`电梯钥匙借给非有关人员使用。

4、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。

5、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

6、使用厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。

1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。

其它人员不得使用。

2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。

3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的`人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。

4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。

5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。

6、三角钥匙的正确使用方法：（1）打开厅门时，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；（2）打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；（3）把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；（4）操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；（5）门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；（6）操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。

1、电梯的钥匙（包括电梯电气钥匙、电梯厅门外开钥匙、电梯顶层控制盒钥匙）必须由专门人员管理。

2、电梯钥匙使用要有登记制度。

住宅小区物业电梯的管理制度一、管理标准1.1 电梯日常维护与保养1.1.1 物业公司应雇佣专业的电梯维护保养公司，定期对小区的电梯进行维护与保养，确保电梯正常运行。

1.1.2 维护保养人员应持有相关资质证书，并定期进行培训，了解最新的维护保养技术和标准。

1.1.3 电梯设备的维护保养应遵守相关法律法规、行业标准以及生产厂家的要求，严格依照维保手册进行操作。

1.1.4 维护保养人员应对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，确保电梯的正常运行和使用安全。

1.1.5 维护保养人员应及时处理电梯显现的故障，并定期进行维护和修理和更换电梯设备的老化部件，保证电梯的可靠性和安全性。

1.2 电梯运行安全管理1.2.1 物业公司应对小区的电梯设备进行定期巡检，确保电梯设备的正常运行和使用安全。

1.2.2 巡检人员应对电梯设备的外观、掌控器、门操作装置等进行检查，发现问题及时报修。

1.2.3 物业公司应建立健全电梯事故应急预案，包含应急联系人、应急电话和应急处理流程等，确保在发生事故时能够及时处理。

1.2.4 物业公司应定期组织电梯紧急救援演练，提高员工的应急处理本领，确保在紧急情况下能够做出正确的决策和行动。

1.2.5 物业公司应定期召开电梯安全会议，将电梯安全工作纳入日常管理，并及时解决电梯使用中显现的问题和隐患。

1.3 电梯日常使用管理1.3.1 物业公司应建立健全电梯使用管理制度，并向小区业主和居民进行宣传，提示他们正确、合理地使用电梯设备。

1.3.2 物业公司应定期组织电梯使用培训，包含正确使用电梯、注意安全事项以及紧急情况下的应急处理等内容。

1.3.3 物业公司应对电梯设备进行定期维护和保养，确保在维护和修理期间的安全性和可用性。

1.3.4 物业公司应对电梯设备进行定期清洁和消毒，确保电梯的卫生干净，减少病菌和病毒的传播。

1.3.5 物业公司应定期检查电梯设备的安全装置和报警器，确保正常可用，并及时修复或更换故障设备。

小区电梯使用管理规定范文根据小区管理需要，制定以下电梯使用管理规定：1. 使用者须遵守电梯使用须知，并认真按照使用规定操作电梯。

2. 严禁未成年人单独操纵电梯，未成年人在使用电梯时必须在成年人的陪同下。

3. 禁止无故乱按电梯按钮、撞击电梯门、跃跳或摇晃电梯等不文明行为。

4. 禁止对电梯内设施和装饰物进行破坏、污损或标记。

5. 严禁恶意堵塞电梯门或故意占据电梯内部空间导致其他住户无法正常使用电梯。

6. 禁止携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯。

7. 使用者上下电梯时应排队有序，遵守电梯运行的先后顺序。

8. 使用者应保持电梯内干净整洁，不得乱扔垃圾、吸烟等。

9. 如果电梯发生故障或者异常情况，使用者应立即报告小区物业或维修部门。

10. 特殊情况下（如火灾、地震等），应按照物业或相关部门的指示进行适当的紧急疏散。

11. 使用者应当尊重维修人员的工作，不得干扰维修工作的进行。

违反上述规定的使用者将会受到相应的处罚，严重的情况可能会被限制使用小区电梯。

同时，小区物业和相关部门会加强对电梯的日常巡检和维护，确保电梯的运行安全和正常使用。

小区电梯使用管理规定范文（2）第一章总则第一条为了规范小区电梯使用，确保安全、顺畅的电梯运行，保障业主的权益，根据有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定所称电梯，是指安装在小区内的乘客用电梯，包括楼层电梯、观光电梯、载货电梯等。

第四条保障电梯使用安全是小区业主的共同责任，包括业主、物业公司、电梯维保单位等。

第五条电梯使用管理应遵循公平、公正、公开的原则。

第二章电梯使用权限第六条电梯的使用权仅限于小区业主和其家属、租住人员。

第七条未满十六周岁的儿童，在成人的陪同下方可使用电梯。

第八条健康状况不适宜乘坐电梯的人员，可使用其他交通工具，特殊情况下由物业公司协助解决。

第九条临时需要使用电梯的非业主人员，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定。

住宅小区物业电梯的管理制度一、前言住宅小区物业电梯作为小区居民的主要交通工具之一，对于居民的生活质量和便利性起着重要的作用。

为了确保电梯的正常运行和居民的安全，制定一套科学的管理制度是必要的。

下面是一份针对住宅小区物业电梯的管理制度，供物业公司和居民参考。

二、电梯使用管理制度1.电梯日常维护（1）物业公司应定期委托专业的电梯维修公司进行电梯的日常维护和故障处理。

（2）物业公司应负责定期检查电梯的运行情况，发现问题应立即通知维修公司进行修理。

2.电梯安全检查（1）物业公司应定期委托专业机构对电梯进行安全检查，并及时整改存在的安全隐患。

（2）居民可以向物业公司报修电梯的故障和安全问题。

3.电梯使用须知（1）电梯使用人员应按规定操作电梯，严禁超载、脚踏电梯按钮、乱摁楼层按钮等行为。

（2）禁止未成年人独自乘坐电梯，特殊情况下需成年人陪同。

4.电梯故障处理（1）居民发现电梯发生故障应立即报修，物业公司要及时跟进修理进程并及时通知居民恢复使用。

（2）电梯故障持续时间超过48小时不能解决的，物业公司应积极与维修单位协商提供替代的临时交通方案。

5.电梯紧急事故处理（1）发生紧急事故，如电梯失控、停电等情况，应立即通知物业公司和相关单位进行调查和救援。

（2）电梯紧急事故发生后，物业公司要根据情况向相关部门报告，并及时通知居民停止使用电梯。

三、电梯日常维护职责分工1.物业公司职责（1）与电梯维修公司签订维修合同，定期保养电梯设备。

（2）收集和整理电梯维修记录，并定期向居民公布电梯的维修情况。

（3）定期组织电梯安全培训和演练，提高居民的应急能力。

2.电梯维修公司职责（1）按照合同规定和相关法规，定期维修和保养电梯设备。

（2）负责电梯设备的故障修理和紧急事故处理。

（3）及时向物业公司汇报电梯设备的维修情况和维护进度。

3.居民职责（1）正确使用电梯设备，不进行超载和乱按楼层按钮的行为。

（2）发现电梯故障应及时报修，并配合物业公司和维修人员进行维修。

小区电梯系统管理规程(十九)小区电梯系统管理规程（十九）1.0目的规范zz城电梯系统的管理，确保电梯运行安全和性能处于良好状态。

2.0适用范围适用于zz城物业服务中心的电梯运行、维护、保养。

3.0职责3.1工程维修主任负责电梯的运行、维护、保养计划的制定，物业服务中心与电梯维保公司拟定保修条款，报物业服务中心经理审核后，报公司领导批准；3.2电梯设备责任人负责电梯的日常运行维护，发现问题及时联络电梯维保公司处理；3.3中控室值班员负责24小对电梯运行情况进行监控。

4.0程序要点4.1电梯安全运行管理规程4.1.1电梯设备责任人每天对电梯进行一次巡查，填写《电梯日巡视检查记录表》，发现问题及时处理或联络电梯维保公司处理。

4.1.2中控室值班员24小时对电梯运行情况进行监控，发现异常情况时，应及时通知电梯设备责任人或电梯维保公司进行处理。

并在《中控室值班记录表》内做好记录。

4.1.3中控室值班员通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现故障困人，先用对讲电话安慰被困人员，然后立即通知电梯设备责任人或电梯维保公司赶赴现场及时处理；如发现乘客有不文明行为（吸烟、打斗、损坏电梯部件等），则用对讲电话向乘客发出警告，并做好录像或通知安全员处理；严禁乘客携带易燃、易爆等危险品或超长、超重等物品进入电梯。

4.2电梯使用管理规程4.2.1电梯不设司机操作，由乘客自选操作，实行24小时运行。

4.2.2客梯（消防）以承载小区进出人员为主。

4.2.3消防（客梯）梯以承载小区进出货物为主。

4.3维修及保养4.3.1电梯设备责任人负责电梯设备的日常保养，并配合、检查、督促电梯维保公司按《电梯保养合同》对电梯做好月、季、年的定期保养工作，并按合同规定填写相应的维修保养记录。

4.3.2电梯设备责任人负责检查电梯维保公司的维修保养质量和记录情况，同时在《电梯及自动扶梯运行维修保养工程及检测工作记录薄》中记录。

4.3.3当电梯年检日期接近时，设备责任人应督促维保公司做电梯年检，并监督其完成各项整改工作，确保取得电梯运行合格证。

电梯管理【物业管理经验分享】
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电梯管理【物业管理经验分享】
电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。

电梯设备的安全管理主要包括：电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。

电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。

电梯的运行管理主要包括：规范电梯的日常管理工作，以保证电梯设备的正常运行。

电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯的故障隐患，以减少运行费用。

电梯的使用安全管理
为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。

电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。

1、实施安全教育
由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

2、电梯司梯人员操作安全管理
为了确保电梯的安全运行，司梯人员均持证上岗。

并制定了相应的司梯人员安全操作守则：
1）保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故；
2）要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位；
3）电梯不带病运行、不超载运行；
4）操作时不吸烟、不闲谈等；
5）执行司机操作规程：
a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载
人；。

物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。

3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。

4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。

二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。

3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。

三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。

2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。

四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。

2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。

五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。

2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。

六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。

2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。

七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。

2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。

小区物业电梯管理制度
住宅小区物业电梯管理制度
一、电梯的运行管理
为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准
1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；
3、执行温州市房屋电梯运行相关标准。

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；
5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。

机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理
1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理
1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、树立电梯装备台帐及装备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

五、质量监督检查。

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电梯安全运行规程【物业管理经验分享】
1.0目的
规范电梯运行管理,确保电梯良好运行。

2.0范围
适用于物业集团所辖物业电梯的安全运行管理。

3.0职责
3.1电梯技工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

3.2监控室保安员负责监控电梯的运行状态。

3.3专业工程师负责电梯的综合管理
3.4全面质量管理办公室负责对电梯运行管理的检查、监督。

4.0工作内容
4.1巡视监控。

4.1.1电梯技工每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

4.1.2巡视监控的主要内容如下:
a.曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动;
b.减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动;
c.指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触器动作是否正常,有无异常声响;
d.变压器、电阻器、电抗温度是否正常,有无过热现象;
e.制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;
f.曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异常声响;
g.通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h.轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;。

小区电梯物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本小区内所有电梯的使用、维护和管理。

2. 物业管理公司负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的安全运行。

3. 业主及使用人应遵守本制度，共同维护电梯的正常使用。

二、电梯使用规定1. 业主及使用人应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾或进行其他损害电梯的行为。

2. 严禁超载使用电梯，当电梯报警时，应立即退出多余人员。

3. 儿童乘坐电梯应有成人陪同，避免儿童单独操作电梯。

4. 搬运大件物品使用电梯时，应避免撞击电梯门和电梯壁。

三、电梯维护与保养1. 物业管理公司应与专业电梯维护公司签订维护合同，定期进行电梯的检查和保养。

2. 电梯维护人员应持有相应的资格证书，并按照国家相关规定进行操作。

3. 电梯应至少每15天进行一次清洁和检查，每6个月进行一次专业维护。

四、紧急情况处理1. 电梯发生故障时，物业管理公司应立即通知电梯维护公司进行抢修，并设置警示标志。

2. 业主及使用人发现电梯异常时，应立即停止使用，并通知物业管理公司。

3. 物业管理公司应建立电梯紧急情况处理预案，包括电梯困人救援流程。

五、安全教育与宣传1. 物业管理公司应定期对业主及使用人进行电梯安全使用知识的宣传教育。

2. 应在电梯内显著位置张贴电梯使用注意事项和紧急联系电话。

六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。

2. 对于恶意损坏电梯设施的行为，物业管理公司应追究其责任，并视情节轻重采取相应措施。

七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合当地法律法规和小区具体情况。

小区电梯管理规章制度范本第一章总则第一条为规范小区电梯的管理，保障小区居民生活安全和财产安全，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区所有电梯的管理，包括电梯的使用、保养、维修等。

第三条本规章制度由小区物业管理公司负责执行，所有小区居民必须遵守。

第二章电梯使用管理第四条小区电梯仅供小区居民和工作人员使用，禁止非居民擅自使用。

第五条乘坐电梯时，居民应保持秩序，按规定停靠楼层乘坐，禁止乱按楼层按钮。

第六条禁止在电梯内吸烟、饮食、喧哗等行为，如有违反会被记录，并按规定处罚。

第七条禁止儿童、老人、残疾人单独乘坐电梯，必须由成年人陪同。

第八条发现电梯异常情况时，应立即报告物业管理公司，禁止私自开关电梯。

第三章电梯安全管理第九条每月对电梯进行一次安全检查，发现问题及时处理，确保电梯的安全运行。

第十条定期对电梯进行保养和维修，确保电梯设备的正常运转。

第十一条禁止在电梯内乱涂乱画，不得损坏电梯设备，如有损坏应承担相应责任。

第十二条定期进行电梯安全演练，提高居民的应急能力和安全意识。

第四章电梯维修管理第十三条小区电梯维修由物业管理公司负责，必须委托有资质的维修公司进行维修。

第十四条电梯维修期间，应及时通知居民并提供相应的替代交通工具。

第十五条电梯维修过程中，禁止居民私自触碰电梯设备，如有问题应立即报告。

第十六条电梯维修完工后，应进行安全检测并通知居民可以恢复使用。

第五章处罚与奖励第十七条对违反本规章制度的居民，物业管理公司有权处以警告、罚款等处罚。

第十八条对积极遵守规章制度、有突出贡献的居民，物业管理公司将给予表彰和奖励。

第十九条物业管理公司将定期对小区电梯管理情况进行检查，并向居民公布检查结果。

第六章附则第二十条本规章制度自颁布之日起正式实施，如有需要修订，将提前通知居民。

第二十一条小区电梯管理所出现的问题，由物业管理公司负责调查和处理。

第二十二条对于未尽事宜，应当参照相关法律法规进行处理。

以上就是小区电梯管理规章制度的范本，希望居民们能遵守规定，共同维护小区的安全和秩序。

物业电梯管理制度及规范
1. 电梯安全管理：物业应配备专职电梯管理人员，负责电梯的日常巡检、维护和保养工作。

电梯管理人员必须熟练掌握电梯的操作和维修知识，能够及时发现并处理电梯故障。

2. 电梯维护保养：物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备的正常运行。

维护保养工作包括定期检查电梯的各项功能和安全装置、更换磨损的部件、清洁电梯内外等。

3. 电梯安全检查：物业应每年委托专业的第三方机构进行电梯安全检查，检查内容包括电梯的结构、传动部件、安全装置等。

检查结果应及时整理并进行记录。

4. 电梯故障处理：物业应为居民提供电梯故障报修服务，并及时安排维修人员前往处理。

在电梯发生故障时，物业应及时通知居民，并尽快修复故障。

5. 电梯安全宣传：物业应定期组织电梯安全宣传活动，提高居民的安全意识和操作技能。

宣传内容包括电梯安全知识、应急处理方法等。

6. 电梯使用规范：物业应向居民发放电梯使用规范，要求居民遵守相关规定，不得随意破坏电梯设备，不得超载或乱按按钮。

7. 电梯事故应急预案：物业应制定电梯事故应急预案，明确各项应急措施和责任分工。

在发生电梯事故时，应能够迅速采取有效的救援措施，保障人员安全。

8. 电梯安全录像监控：物业应安装电梯安全录像监控系统，记录电梯运行情况，便于后续查找事故原因或解决纠纷。

以上是物业电梯管理制度及规范的一般内容，具体制定时还需考虑当地的相关法律法规和规定。

小区电梯使用管理规定一、请不要超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时、超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯。

二、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。

三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。

四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。

五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。

六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。

七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。

八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。

九、十、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。

十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。

十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用“呼叫”按钮“”、紧急电话按钮“”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急状态下使用。

十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道内。

十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。

十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。

十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将严肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。

小区电梯使用管理规定（2）通常包括以下内容：1. 使用时间：规定电梯的使用时间，一般为早上6点至晚上10点，以确保居民正常居住和休息。

2. 电梯维护：要求物业定期检修和保养电梯设备，及时处理故障，保证电梯的正常运行。

3. 安全规定：要求居民在乘坐电梯时要注意安全，不得拥挤、乱闯、随意按动控制按钮等，确保电梯使用安全。

4. 调用电梯：规定乘客调用电梯时按序等候，不得插队或按动多次按钮。

并且，禁止乘客在电梯门关闭前冲入电梯，以免发生意外。

物业小区电梯管理规章制度一、总则1. 为确保小区电梯的安全运行，保障业主和访客的人身安全，特制定本电梯管理规章制度。

2. 本小区内所有电梯的使用、维护、检修和安全管理均应遵守本规章制度。

3. 物业服务企业负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的正常运行。

二、电梯使用规定1. 业主和访客应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟、乱丢垃圾等。

2. 严禁超载使用电梯，当电梯超载警报响起时，应立即退出电梯，等待下一趟。

3. 严禁使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。

4. 儿童使用电梯时，应有成年人陪同。

三、电梯维护与检修1. 物业服务企业应定期对电梯进行维护和检修，确保电梯设备处于良好状态。

2. 电梯维护和检修应由具有相应资质的专业技术人员进行。

3. 电梯维护和检修期间，应提前通知业主，并在电梯显著位置设置警示标志。

四、电梯安全管理1. 物业服务企业应设立电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。

2. 电梯安全管理人员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并通知专业维修人员进行抢修。

五、紧急情况处理1. 电梯发生紧急情况时，业主和访客应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫装置联系物业服务企业。

2. 物业服务企业接到紧急情况报告后，应立即启动应急预案，组织救援。

3. 电梯紧急情况处理完毕后，应进行事故原因分析，防止类似事件再次发生。

六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业服务企业有权进行制止和警告。

2. 对于屡次违规使用电梯的业主或访客，物业服务企业可采取限制使用等措施。

3. 对于因违规使用电梯造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。

七、附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。

2. 本规章制度如有变更，物业服务企业应提前通知业主，并重新发布。

请各业主和访客严格遵守本电梯管理规章制度，共同维护小区电梯的安全与秩序。

小区物业电梯操作规程
《小区物业电梯操作规程》
一、为保障小区居民安全，规范小区电梯使用，特制定以下操作规程：
1. 电梯操作权限：
（1）仅小区居民和物业工作人员可操作电梯，外来人员需有相关许可才可使用电梯。

（2）未满18周岁的儿童需在成人陪同下使用电梯。

2. 电梯安全操作：
（1）严禁在电梯内玩耍、踢踏、大声喧哗等行为，确保电梯内安静有序。

（2）禁止在电梯内按动非常规按钮，如火警按钮、紧急停止按钮等，除非出现紧急情况。

（3）禁止超载，应按电梯载重标识乘坐，避免一次乘坐人数过多。

3. 电梯维护保养：
（1）电梯日常检修及保养工作需由专业维修人员进行，居民不得私自拆卸或调整电梯设备。

（2）发现电梯出现异常情况，如异响、震动等，应及时向物业或维修人员报告，避免安全事故发生。

4. 紧急情况操作：
（1）在电梯内遇到紧急情况，如停电、失控等，应按照电梯内的操作说明进行操作，尽量保持镇定并及时求助。

（2）如果电梯出现故障导致被困，应立即拨打物业或应急救援电话进行求助，避免害怕和焦虑导致意外发生。

以上规程将于本月底正式执行，望小区居民共同遵守，确保小区电梯的安全运行及居民的出行安全。

如有违规行为，将根据物业规定进行相应处理。

衷心祝愿小区居民生活愉快，安全无忧。