军人单位分的经适房是共同财产吗？离婚咋分

It is not difficult to make a decision, but the hard part is to put it into action and stick to it to the end.悉心整理助您一臂（页眉可删）和军人离婚营房怎么分割,与军人离婚去哪个法院起诉?导读：对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性。

直接向军人所在单位团以上机关驻地所在地的人民法院提起离婚诉讼。

军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。

与军人结婚，婚后夫妻共同居住的营房对于当事人只有居住权，无其他权利，在离婚时，当事人也无权要求分割。

下面，为您详细介绍关于离婚营房分割的知识。

一、和军人离婚营房怎么分割军队房地产的权属统归军委、总部。

其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或者个人丢弃，而损害或者擅自处置军队房地产，应当承担相应的法律责任。

因此，营房当事人无权要求分割。

对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性。

但，军人配偶一方只能在离婚时，根据《婚姻法》第42条，要求对方给予经济帮助，以最大限度维护自身合法权益。

二、与军人离婚去哪个法院起诉如果现役军人的配偶有现役军人违反《婚姻法》第三十二条下的前三项行为之一的证据，证明军人一方犯有严重损害夫妻感情、属屡教不改，不可原谅的错误，可依《婚姻法》第三十二条、三十三条的规定，不必征得军人一方的同意，直接向军人所在单位团以上机关驻地所在地的人民法院提起离婚诉讼。

军队经济适⽤房规定有哪些？若是购买了军队的经济适⽤住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。

⽽产权⼿续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地⽅的房地产管理部门办理。

由部队单位安排建造⼜享有国家和政府优惠的适⽤住宅，就叫做军队。

军队经济适⽤房是怎么样进⾏出售的?是不是每个⼈都有权购买?由于军队的特殊性，国家对于军队经济适⽤房规定都有哪些?接下来由⼩编带⼤家看看相关规定。

⼀、部队经济适⽤房的出售对象：(⼀)根据有关规定可以购买经济适⽤住房的军队离休或是⼲部;(⼆)有配偶在当地是有城镇户⼝或者军⼈的，⽽本⼈是接近服役最⾼年限或者没有保障的公寓房的在职军官、⽂职⼲部及⾼级⼠官;(三)配偶是在当地有着城镇户⼝或是为军⼈的，⽽本⼈已满15年的军队正式职⼯;(四)⾃⼰是居住在公寓区的，且经核实确⽆其他住房的⾮在职⼈员。

⼆、部队经济适⽤房的买卖若是购买了军队的经济适⽤住房的，只要付清了全部的款之后就可以拥有其全部的产权。

⽽产权⼿续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地⽅的房地产管理部门去办理。

如果所购经济适⽤房想要上市交易也是可以的，是实⾏准⼈的制度，只要补交了出让⾦或者是所含的⼟地收益以及要按照国家跟地⽅⼈民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收⼊将归个⼈所有。

并且根据房地产管理法的规定，在进⾏交易还有办理了过户⼿续之后就可以上市了。

三、部队经济适⽤房的政策是怎样的?对于复员转业⼈员、已故军⼈⼦⼥以及是从军队调出的正式职⼯等的地⽅⼈员，如果在地⽅是的确⽆其他住房的，那么在部队房源充⾜且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。

(⼀)如果是现住位于售房区的，经过批准可以购买是现住房的，⽽其售房的办法按照总后勤部的通知及军区的联勤部通知来执⾏的。

若现的住房不在售房区的，那么经过经批准可以按照规定来购买军队或是地⽅新建的经济适⽤住房，但是必须退出现有的住房。

最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知【发文字号】法发〔1996〕4号【发布部门】最高人民法院【公布日期】1996.02.05【实施日期】1996.02.05【时效性】失效【效力级别】司法解释最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知（法发〔１９９６〕４号）全国地方各级人民法院、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院：现将《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》印发给你们，请贯彻执行。

执行中有何问题，请及时报告我院。

中华人民共和国最高人民法院一九九六年二月五日最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（最高人民法院审判委员会第７９１次会议讨论通过）人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。

现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

新离婚法财产分配随着社会的发展和人们观念的变化，离婚已经成为一种日益普遍的现象。

而随着离婚的增多，离婚财产分配问题也变得越来越重要。

为了更好地保护离婚双方的权益，我国于2021年1月1日实施了新的《婚姻法》和《民法典》。

本文将重点探讨新离婚法中的财产分配问题。

一、离婚财产的概念离婚财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同取得的财产，包括婚前财产、婚后财产和增值部分。

婚前财产是指在婚姻登记前，夫妻双方所拥有的财产，如个人工资、奖金、继承财产等。

婚后财产是指在婚姻登记后，夫妻双方所共同取得的财产，如共同购买房屋、汽车、存款等。

增值部分是指婚姻存续期间婚前财产和婚后财产的增值部分。

二、离婚财产分配的原则新离婚法中规定了离婚财产分配的原则：平等分享、保护婚姻期间贡献、保护无过错方和公平合理原则。

1. 平等分享原则平等分享原则是指离婚双方在离婚财产分配中应当平等分享财产。

在离婚财产分割中，夫妻双方应当均分共同财产。

如果夫妻双方无法协商，法院将根据法律规定进行分配。

2. 保护婚姻期间贡献原则保护婚姻期间贡献原则是指离婚双方在离婚财产分配中应当保护婚姻期间的贡献。

在离婚财产分配中，夫妻双方应当根据各自在婚姻关系中所作出的贡献，合理分配共同财产。

例如，如果一方在婚姻期间承担了家庭主妇的角色，照顾家庭和子女，那么他或她应当得到更多的财产分配。

3. 保护无过错方原则保护无过错方原则是指在离婚财产分配中应当保护无过错方的利益。

如果一方违反婚姻法律规定，导致离婚，那么他或她应当承担相应的责任，包括财产分配方面的责任。

如果双方都没有过错，那么应当平等分配共同财产。

4. 公平合理原则公平合理原则是指在离婚财产分配中应当根据具体情况进行公平合理的分配。

在离婚财产分配中，法院将根据夫妻双方的具体情况和各自的贡献、婚姻期间的财产状况、离婚后的生活状况等因素进行公平合理的分配。

三、离婚财产分配的实践在新离婚法实施后，离婚财产分配的实践中出现了一些新的情况和问题。

丈夫是军人怎么离婚离婚的程序是怎样的军人离婚程序一、丈夫是军人怎么离婚离婚的程序是怎样的一、丈夫是军人，怎么离婚与现役军人离婚的条件是——须经军人同意后才能离。

我国《民法典》一千零八十一条的规定：现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意。

也就是说要和军人离婚，须通过军人本人的同意，如果军人不同意就不可以随便与军人离婚，除非军人有重大过错。

这体现了我国对于军人这一特殊群体的保护。

二、军人离婚的程序是怎样的1、夫妻双方都是现役军人的在这种情况下，军人离婚的程序首先是由当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解；调解无效，并符合《民法典》规定的离婚条件的，由政治机关出具证明后，方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。

也就是说在，在夫妻都是现役军人的情况下，自愿离婚或一方要求离婚，都须首先进行军内调解，在拿到相关证明之后才可以和普通程序一样，去法院协议离婚或者去法院诉讼离婚2、夫妻一方是现役军人，军人要求离婚的军人离婚的程序在以下两种情况下有所不同：(1)首先军人所在部队政治机关领导应当视情进行调解，符合《民法典》规定的离婚条件，并经对方同意，政治机关方可出具同意现役军人离婚的证明，双方到地方婚姻登记管理机关进行离婚登记。

(2)如军人一方坚持离婚，对方坚决不同意离婚的，部队可商请对方所在单位或地方有关部门进行调解，调解无效的，政治机关出具调解状况的证明，由当事人向法院提出离婚诉讼。

3、夫妻一方是现役军人，非军人一方要求离婚的在这种情况下，军人离婚的程序根据具体情况不同而不同：(1)如果军人一方同意离婚的，政治机关可出具证明同意离婚，双方到地方婚姻登记管理机关进行离婚登记。

(2)如果军人一方不同意离婚，政治机关不得出具证明，但经过政治机关查实军人一方确有重大过错的除外。

此处的“重大过错”主要是指，军人一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的等其他重大过错行为的情况。

最高院关于夫妻共同财产认定的16个重要司法观点汇总|法客帝国作者|公开资料对应作者来源|法客帝国编辑整理转载须醒目注明来源法客帝国一直关注婚姻家事相关法律实务问题的梳理和分享，并有专门婚姻法微信群，群内多是在婚姻法领域实务经验丰富的专业人士。

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1、关于住房公积金的归属在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，应严格区分款项取得于婚前或婚后，离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。

在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。

因当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，故应经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。

——最高人民法院民事审判第一庭本书编写组编：《民事审判实务问答》，法律出版社2005年版，第206页。

2、发放到军人名下的复员费、自主择业费以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

——《婚姻法解释(二)》第十四条。

3、买断工龄款的归属问题参照最高人民法院《婚姻法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。

（法客帝国按：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。

其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

”）——吴晓芳：《夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《中国民事审判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版，第245页。

4、婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。

经济适用房在婚姻纠纷中分割的研究摘要：近年来，国家加大保障性住房的开发，经济适用房数量逐年上升，经济适用房纠纷也随之增加。

目前关于经济适用房的继承与转让只有《经济适用住房管理办法》加以规定，并没有相关的法律对其进行规范。

因此，经济适用房的分割成为婚姻家庭纠纷中的一道法律难题。

导致一些处理结果与社会和谐、稳定，国家开发经济适用房的目的相违背，本文拟从分析经济适用房在婚姻纠纷中的法律困境对离婚案件中经济适用房的分割提出几点建议。

关键词：经济适用房婚姻纠纷经济适用房的购买资格以家庭为单位进行审核，具有很强的人身依附性，必须满足一定的条件才能获得，经济适用房的开发有极强的政策性，其目的是为了改善低收入人群的住房条件。

目前仅依靠《经济适用住房管理办法》进行调整显然不够，实践中各个城市的规定不统一，造成了经济适用房指标取得的标准和程序相当混乱，尤其是在婚姻家庭纠纷中经济适用房的分割没有明确的法律可以适用，造成了审判实践的困难。

一、婚姻纠纷中经济适用房适用法律的困境目前，我国的经济适用房仅仅依靠《经济适用住房管理办法》进行调整，该管理办法仅对经济适用房的取得、继承、转让进行了宏观的规定，对申请经济适用房购买资格的“家庭”的范围、经济适用房购买资格的审核、经济适用房购买过程中的监管及相关处罚均没有进行细化规定，例如:经济适用房的购买资格是未婚子女与其父母以家庭为单位取得的，子女在婚后是否还享有经济适用房的购买资格？在离婚诉讼中取得的经济适用房购买资格或已购的经济适用房该如何分割？法律均没有规定。

导致经济适用住房制度在实际操作过程中存在着困难，并且涉经济适用房的案件审理也广泛地存在需要其他部门对相关情况先行判断的情形，这些都给法院审理案件造成了困难。

二、经济适用房在婚姻纠纷中分割的建议由于经济适用房的特殊性，其自身的特点决定了它不可能与商品房在婚姻纠纷中的分割规定相一致，经济适用房的分割不仅要考虑夫妻双方出资及还贷的情况，还要考虑到解除婚姻关系对经济适用房购买资格的影响及贯彻国家开发经济适用房的目的，由于购买人对经济适用房只享有有限的产权，其转让、继承、分割都应当有法律对其加以明确规定。

军队住房最新政策大全军队住房最新政策大全据军委后勤保障部有关部门最新消息，军队安置住房统建由北京地区选取建设用地试点正式向全军推开，已在广州、昆明、杭州、武汉、成都、南京、西安、青岛、济南、沈阳等10个城市遴选18块建设用地，按照“土地统一调配、经费统一筹措、工程统一建设、房源统一配售、资金统一管理”的模式，正式启动首批京外安置住房区域统建试点项目。

目前，相关前期工作已经启动，工程建设即将展开。

此举标志着军队安置住房保障由各单位分散自建向区域统筹统建全面转轨是创新住房保障机制、解决部队实际困难回应官兵期盼的一项重大利军惠兵暖心工程对于大家关心的一些问题也给出了解答1驻地那么多，为何独选这十城？此次列入首批统建试点的地块，是在科学测算“十三五”期间全军住房需求的基础上，在驻军集中、住房需求量大、房价较高的一二线城市中遴选的。

2不在试点区，怎么办？别着急，试点已经启动，全面铺开还会远吗？据了解，下一步还将以试点项目为纽带，在条件成熟的地区扩大统建范围，不断增大受益面。

3京内试点已经开始了吗？是的，军队安置住房区域统建试点工作于2014年开始筹划，去年年初已在北京地区实质展开。

试点工作由京内拓展到京外，是安置住房区域统建工作推向全军迈出的关键一步。

4所谓“统建”，究竟好在哪？简单说有这么4条，大家感受下：一是统住了地。

征地统一归口，军用土地统筹使用，打破单位壁垒，充分发挥土地的集约保障效益。

二是把住了房。

统筹区域需求，统一参建资格，统筹房源配售，解决单位之间不平衡的问题。

三是管住了钱。

建立专项资金管理制度，统一筹措启动经费，不再占用单位经费。

四是聚合了力量。

整合专业人才队伍，把部队领导从建房管房的繁杂事务中解脱出来，集中精力谋打仗。

总之，从此前试点成效看，军队安置住房保障由各单位分散自建向区域统筹统建全面转轨，是创新住房保障机制、解决部队实际困难、回应官兵期盼关切的一项重要举措，将有力纠治过去军队住房建设管理中各自为政、苦乐不均等问题。

部队住房相关政策一、住房保障方式（一）公寓房是指由部队投资建设和管理的主要用于保障现役军官、文职干部和五级以上士官及其家属居住的军产房屋，产权归部队所有，个人不允许集资，不得出售，离职迁出。

（二）部队经济适用房是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

不得占用部队经费。

购买部队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。

所购住房原则不能上市交易。

（三）安居房、集资建房与经济适用住房政策并轨。

已建成或在建的集资住房，建设地点在公寓区的，要采取逐步置换的方式，改作公寓住房；建设地点在公寓区以外的，可按经济适用住房有关政策，补足差额经费后办理产权证书。

二、住房面积标准公寓房面积指标是包含全部公摊面积在内的建筑面积指标。

师职住房面积标准为92-120平方米，团职住房面积标准为72-92平方米，营职以下住房面积标准为54-72平方米。

部队经济适用房各户型建筑面积不得超过相应职级人员的购房补贴建筑面积标准。

即正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。

三、分配原则部队公寓房主要保障部队在职人员住用。

不得将公寓住房分配给非在职人员，已经分配的或者退出现役的，应当依法清退，及时迁出。

部队经济适用房出售对象为配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官。

一个家庭原则上只能购买一套房改房(包括现有住房、经济适用住房和集资房),不允许购买两处以上超面积住房和上一职级户型住房。

分配住房时，住房管理单位应当成立由单位领导、有关部门、及住户代表组成的分房委员会，按照有关政策规定，拟制分配调整方案，确认参加住房分配调整的人员资格，并监督落实。

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

The greatest happiness of all happiness lies in the contemplation of truth.勤学乐施积极进取（页眉可删）军人退伍安置费夫妻共同财产吗？导读：军人退伍安置费是属于夫妻共同财产的，这在法律上有明确的规定的，但如果是婚前取得的，那么是不属于夫妻共同财产的，有关夫妻共同财产在离婚时应当按照公平平等的原则来进行分割处理。

一、军人退伍安置费夫妻共同财产吗?属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

二、夫妻共同财产的内容法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。

根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

?婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

全军公寓房分配规定全军公寓房分配规定第一条全军公寓房是指由军队统一管理的供给给军人和军属居住的宿舍房屋。

第二条全军公寓房的分配由军队负责，根据相关规定进行公平、公正、公开的分配。

第三条全军公寓房的分配对象包括现役军人及其家属，退役军人及其家属，以及有特殊需要的军人和家属。

第四条分配全军公寓房的条件包括：1. 现役军人需要进行国防任务、作战任务的军官、士官、战斗员等。

2. 退役军人的退役年限、军龄等。

3. 有特殊需要的军人或家属，如残疾军人、烈属、孤寡老人等。

第五条全军公寓房的分配将根据军人的军衔、军龄、家庭情况等多个因素综合考虑，进行评分制度。

军衔、军龄越高，评分越高，分配优先级越高。

家庭情况包括家庭人口、家庭经济条件等，评分较高的家庭也能获得相应的优先分配。

第六条全军公寓房的分配按照年度进行，每年确定分配计划，并将计划提前公布给相关单位和个人。

第七条全军公寓房的分配过程应当公开透明，符合公平原则。

未经分配的公寓房不得私自转让或出租，一经发现将予以严肃处理。

第八条全军公寓房的使用期限一般为五年，根据需要和实际情况可以进行续租。

但需出具相关证明材料并经过批准。

第九条全军公寓房的维修和管理由军队负责，房屋内的设施设备损坏应及时报修，并按照一定的程序进行维修。

第十条全军公寓房的分配管理应严格遵守国家有关法律、法规和相关政策，确保分配工作的规范性和合法性。

第十一条有关单位和个人应当积极配合军队进行全军公寓房的分配工作，确保分配工作的顺利进行。

第十二条对于违反上述规定的行为，军队将根据情况进行相应的处理，严肃追究责任。

以上即为全军公寓房分配规定，希望广大官兵和家属们共同遵守，并积极配合相关工作，为军队的建设和发展做出贡献。

第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【释义】本条是有关离婚后夫妻共同财产分割的规定。

离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果之一。

法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。

对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

此项规定的前提是夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。

一、共同财产的界定根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定--或为共同所有、或为分别所有、或部分共同所有、或部分各自所有。

如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证，当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时，主张权利的一方负有举证责任，当事人举不出有力证据，法院又无法查实的，一般按夫妻共同财产处理。

如果夫妻双方未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产作出约定，则除本法第十八条规定的财产以外，为夫妻共同财产，按本条的规定进行分割。

如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间以及婚前财产均为夫妻共同财产，则离婚时可以分割的财产不仅包括婚后所得财产，还包括夫妻双方的个人婚前财产。

如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定部分归各自所有部分归共同所有，在离婚分割财产时，首先要根据夫妻双方的约定界定个人财产和共同财产的范围，然后再对共同财产进行分割。

在对个人财产和共同财产划界时，最高人民法院1993年印发的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定了以下几种特殊情况：（1）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间十年以上的，应按夫妻共同财产分割。

复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

离婚财产分割中的个人财产与夫妻共同财产区分离婚是一种痛苦的情感决断，同时也涉及到复杂的财产分割问题。

在离婚财产分割中，个人财产与夫妻共同财产的区分显得尤为重要。

本文将探讨如何正确区分个人财产与夫妻共同财产，并对相关法律进行梳理。

一、个人财产的定义个人财产是指在婚姻关系存续期间，由一方单独所有或以该方名义登记的财产。

这包括但不限于以下情况：1. 在婚前已经拥有的财产，如个人储蓄、投资款项、股票、债券等。

2. 在婚姻关系存续期间以个人名义购买的财产，如个人房产、车辆、家具等。

3. 以个人名义继承或受赠的财产。

个人财产的这种个人所有权具有法律保护，在离婚财产分割中应当得到合理的保护。

二、夫妻共同财产的定义夫妻共同财产指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同所有或依法应当共同所有的财产。

以下情况可以被视为夫妻共同财产：1. 双方婚后共同劳动所得的工资、奖金、福利等，以及从事家庭劳动所产生的收入。

2. 以夫妻共同名义购买的财产，如共同购置的房产、车辆等。

3. 在婚姻关系存续期间共同奋斗所达到的共同财产，如家庭企业、夫妻共同经营的商铺等。

夫妻共同财产是夫妻共同劳动与贡献的结果，应在离婚财产分割中得到公平的对待。

三、个人财产与夫妻共同财产的区分在离婚财产分割中，区分个人财产与夫妻共同财产主要根据以下几个原则：1. 产权证明：个人财产通常以个人名义登记，而夫妻共同财产通常以夫妻双方名义登记。

在分割过程中，登记证明将成为判定个人财产与夫妻共同财产的关键依据。

2. 财产来源：个人财产主要来源于婚前所有或以个人名义购买的财产，而夫妻共同财产主要来源于夫妻共同劳动、共同贡献所得以及以夫妻双方名义购买的财产。

3. 财产性质：在分割过程中，还需对财产的性质进行综合判断。

例如，夫妻共同购置的房产如果仅以一方的名义登记，但实际上是在婚姻关系存续期间共同努力所获得的财产，应当认定为夫妻共同财产。

四、相关法律规定了解离婚财产分割中个人财产与夫妻共同财产的区分，还需要了解相关的法律规定。

军⼈离婚的法律规定有哪些？我国关于军⼈的婚姻进⾏了特殊的规定，民法中，对军婚离婚、财产的分割进⾏了⼀些特殊的限制。

刑法中，规定了破坏军婚罪，关于法律对军婚的特殊规定有哪些的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。

⼀、法律对军婚的特殊规定有哪些（⼀）关于离婚的规定《民法典》婚姻家庭编对军⼈的婚姻主要在离婚时有特殊的法律保护。

《中华⼈民共和国民法典》第⼀千零⼋⼗⼀条规定，现役军⼈的配偶要求离婚，应当征得军⼈同意，但是军⼈⼀⽅有重⼤过错的除外。

1、适⽤《民法典》第1081条规定的军⼈离婚案件（1）《民法典》第1081条规定了“但军⼈⼀⽅有重⼤过错的除外”，也就是军⼈配偶提出离婚是由于军⼈⼀⽅的重⼤过错造成的，⾮军⼈配偶⼀⽅也可以提出离婚，但过错限定在“重⼤过错”⽽⾮⼀般的过错。

（2）《民法典》第1081条所称的"军⼈⼀⽅有重⼤过错，《民法典》第1079条第⼆款前三项规定及军⼈有其他重⼤过错导致夫妻感情破裂的情形予以判断。

《民法典》第1079条第⼆款前三项规定，⼈民法院审理离婚案件，应当进⾏调解;如果感情确已破裂，调解⽆效的，应当准予离婚。

有下列情形之⼀，调解⽆效的，应当准予离婚：(⼀)重婚或者与他⼈同居;(⼆)实施家庭暴⼒或者虐待、遗弃家庭成员;（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改。

2、不适⽤《民法典》第1081条规定的军⼈离婚案件：即以下两类军⼈离婚案件不适⽤《民法典》第1081条的规定：(1)军⼈⼀⽅向⾮军⼈⼀⽅提出离婚的案件不适⽤《民法典》第1081条的规定。

只能按⼀般离婚案件处理即按《民法典》第1079条规定办理。

(2)双⽅都是军⼈的离婚案件，不适⽤我国《民法典》第1081条的规定（⼆）关于离婚时夫妻共同财产分割的规定《最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(⼀)》第七⼗⼀条规定，⼈民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军⼈名下的复员费、⾃主择业费等⼀次性费⽤的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

军队经济适用房管理规定军队经济适用房是为了解决军队人员住房问题而建设的保障性住房。

为了规范军队经济适用房的管理，保障军队人员的合法权益，提高住房资源的合理利用，特制定以下管理规定。

一、适用范围本规定适用于军队单位组织建设、分配和管理经济适用房的相关活动。

军队经济适用房的分配对象主要为军队现役军官、文职干部、士官以及军队离退休干部等符合条件的人员。

二、建设管理1、规划与选址军队经济适用房的建设应符合军队整体规划，并充分考虑到住房需求、地理位置、配套设施等因素。

选址应优先选择交通便利、环境适宜、基础设施较为完善的区域。

2、建设标准房屋建设应遵循国家和军队有关建筑规范和标准，确保房屋质量和安全。

同时，要根据实际需求合理确定住房面积和户型，满足军队人员的基本居住需求。

3、资金来源建设资金主要来源于军队住房专项资金、单位自筹资金以及符合规定的个人集资等。

资金的使用应严格按照财务制度进行管理，确保专款专用。

三、分配管理1、申请条件符合以下条件的军队人员可以申请经济适用房：（1）在军队服役一定年限以上；（2）未享受过军队或地方的福利性住房政策；（3）家庭住房困难，符合相关面积标准。

2、分配程序（1）个人提出申请，并提交相关证明材料，包括身份证明、婚姻状况证明、住房情况证明等。

（2）所在单位对申请材料进行审核，并按照一定的评分标准进行排序。

（3）根据排序结果和房源情况，确定分配对象，并进行公示。

（4）公示无异议后，办理相关购房手续。

四、产权管理1、产权归属军队经济适用房的产权归军队所有，个人在符合一定条件后可以取得有限产权。

2、产权限制取得有限产权的个人，在一定期限内不得将房屋上市交易。

如需转让，应按照规定程序办理，并优先转让给军队内部符合条件的人员。

五、使用管理1、居住要求购房人应按照规定居住使用房屋，不得擅自改变房屋用途、出租或转借他人。

2、维修养护房屋的维修养护按照相关规定执行，一般由个人负责室内部分的维修，公共部分由军队单位负责。

军人财产的确认与流转辨析作者：何建忠宋子慧闫国明来源：《党史博采·理论版》2012年第05期[摘要]随着国家的富强以及对军人的高度重视与关怀，军人的财产也逐渐增多，而且财产属性也比较复杂，有纯正的军人个人财产，也有夫妻或家庭共同的财产，还有与军人身份相联系的财产。

确认军人财产的归属必须以财产的来源和性质为前提。

军人离婚时，对纯正军人个人财产不能分割；对夫妻共同财产由双方协议分割，协商不成时由人民法院判决分割；对兼有个人财产和夫妻共同财产性质的部分，要本着实事求是的原则，严格依照相关法律规定分割，既要有效维护军人本人的合法权益，又要促进家庭和睦。

[关键词]军人财产；产权确认；财产流转；法律探究改革开放以来军人的财产逐渐增多，而且形式也多种多样，不仅有工资、津贴、住房补贴、住房公积金、医药生活补助费；如果是复员或转业，还有复员费、转业费、自主择业费、退役医疗保险金；如遇伤亡，则还有伤亡保险金。

伤残补助金，伤残抚恤金，优待金、死亡抚恤金等等。

军人是一个高风险的职业，面对这个庞杂的财产体系，每当军人离婚或亡故（牺牲）时，立刻就会发生财产的流转问题。

在对军人财产的确认和流转过程中，如果不吃透相关的法律法规，就很容易侵害军人或家人的利益，产生家庭矛盾或纠纷，轻则会影响官兵的利益和思想情绪，重则就可能会影响部队的工作或训练。

因此，如何依据国家和军队现有的法律法规，准确确认各种财产的性质，依法进行财产流转的去向与数额，对于维护广大官兵的合法权益，稳定军心，及时有效地化解军人家庭发生的相关矛盾与纠纷具有十分重要意义。

一、军人财产的分类讨论军人财产归属问题，必须要依据国家和军队现有的法律法规，按照财产属性、取得时间和来源等多个方面来对军人财产进行分类。

只有研究清楚这一问题，才会较好地确认产权归属，财产流转中才能准确地确定其去向与数额。

（一）从财产所有权的性质看，可以分为纯属军人一方个人财产和夫妻或家庭共同的财产，以及与军人身份相联系的财产。

离婚诉讼中“军产房”的分割问题作者：杨静丽来源：《法制与社会》2019年第31期关键词离婚诉讼军产房财产分割军产房，顾名思义是指在国家划拔给军队的土地上建筑的房屋，其所有权一共包括四方面内容，分别是占有权、使用权、收益权、处分权。

军产房的产所有权人系部队，军产房的“产权单位”一栏记载的产权人是总后勤部，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

也就是说，军产房如果要向地方转让，必须经过其所属部队的总后勤部的审批，如果没有这道审批手续，法律则认定转让无效。

谈及规范军产房的相关法律，很多时候会涉及到产权方的利益，所以在案件审理的过程当中，必须考虑并听取他们的意见。

军产房使用权与所有权是处于剥离的状态，其表现为军产房的所有权属于军队，而使用权却属于购买方或承租方，这种情形是造成司法实践中离婚诉讼案件处理困难的根源之所在。

军产房的土地来源和用途都与普通房产不同，具有一定的特殊性。

另一方面，军人身份与国家安全的关系甚为密切，军人的身份职级经常变动以及这种变动对其住房产生的影响，而且军产房的判决结果涉及到了军队的利益，一旦处理不慎，还会产生其他矛盾，影响军民关系，种种原因都导致了离婚案中军产房的判决十分困难，比一般的公房承租房、经济适用房要复杂得多。

在审理军产房案件中，秉承慎重处理，兼顾离婚双方利益的原则。

根据目前的相关法律规定，军产房在原则上来说是只有军人一方才具有使用权，这就意味着，如果军人一方的配偶是非军人士，则非军人一方是无权提出分割军产房的使用权的要求的。

所以实际上，在离婚诉讼中，如何保障非军人一方的居住权，成了涉及军产房的离婚案件审理的最大难点。

在审理军产房案件中，主要征求该军产房所属部队房地产管理部门的意见，但同时强调，对配偶（非军人一方，且大多数是妇女）应该考虑其他的补偿方式，本着公正的原则，不能因为仅仅考虑保护军人的利益而忽视其配偶应得的利益。

因相关法律法规司法解释的缺失，导致在实践当中，涉军产房离婚案件案件在审理时，各地各级法院对此类案件的处理没有统一的标准，各级法官在审理此类案件上有很大的自由裁量权，因此导致处理结果并不一致。