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日本博多水城
目录
1、项目的历史渊源 (2)
2、项目简介及业态 (2)
2.1项目简介 (2)
2.2项目立意：化都市为剧场 (3)
2.2业态展示 (4)
3、设计思路 (4)
3.1喷泉表演（舞动喷泉） (5)
3.2季节装饰 (5)
3.3广场活动 (5)
3.4肖像画 (5)
3.5手推车小商品店 (5)
3.6大众艺术 (6)
4、建筑特色 (6)
5、商业规划 (6)
5.1文化消费主导，与自然环境、地域文脉结合 (7)
5.2开放空间是整合的主线与灵魂 (7)
5.3设计的精髓总结 (8)
福冈市是日本南部九州岛地区的政治、经济、文化中心，是一个水天相连的城市，其中的博多河穿过整个老城区通向大海。城市老城区内的商业繁华地主要集中在名为天神的历史商业街区和
1、项目的历史渊源
博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。
博多水城的开发商为福冈地所。福冈地所于
2、项目简介及业态
2.1项目简介
地理位置：位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。
发展商：苏州工业园区城市发展有限公司
占地面积：3.44万㎡
建筑面积:222,960㎡
其中：
酒店/52600平方米/23.4%
零售和餐饮/59199平方米/25.2%
剧场/18830平方米/8%
办公/26761平方米/11.4%
其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%
建筑设计：美国捷得事务所
竣工时间：1996年
主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施
城内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。
博多运河城是开业于1996年4月20日的再开发项目, 占地面积约3万5,000平方米的综合设施内，聚集了购物街、电影院、剧院、娱乐设施、两家大酒店、秀场、写字楼等各种行业的营业店铺。在排列着曲线优美、色彩艳丽的建筑群中央，约180米长的运河缓缓流淌，同时还有富有冲击力的喷泉表演来展现时光的流逝。水边的舞台上，艺术家们每天都举行现场演出及各种活动
“キャナル”来自英语的“canal”，是运河的意思。在设施名称中也使用“キャナル”即运河一词，体现运河在这里的重要性。博多运河城位于贯穿南北的运河中心，周围有各式各样的楼群鳞次栉比。购物途中在河边的长椅上稍作休息，望着静静流淌的小河，感受那片刻的宁静。沿着运河的空间可分为5个区域，设计充分展示了从自然流水为主题的古朴到现代风格的逐渐变化。漫步在这里，感受一下自然，享受像舞台画面一样变化无穷的景象。商店街内时刻都充溢着快乐与祥和，这里是任何人都能愉快聚会或休闲的地方。运河城给人以富丽堂皇的近代建筑般的印象，乍一看丰富艳丽的色泽中包含了日本自古以来的传统颜色。自古以来，和服设计中使用的各种色彩，给人以安详平和的感觉。
2.2项目立意：化都市为剧场
犹如都市中的一个多元化未来都市。包罗万象，其乐无穷。是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。
项目的吸引力来自：
有名的福冈凯悦大饭店；
四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”；
汇集13个电影院的“AMC运河城13”；
高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。
无论内容还是规模都是空前无比的。
2.2业态展示
空间布局及功能配比：运河城市中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。商业、酒店和办公的配比约为4：4：1。商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。酒店、剧场、电影院、商场、饭店、专卖店、秀场等鳞次栉比。每天都举行的喷水秀和各种活动，无论是购物，娱乐还是饮食，总之到这里来绝对不会觉得无聊。
购物:博多运河城，是汇聚众多引人注目的店铺的综合性商业设施。从以时尚到杂货约140家专卖店的运河城OPA，到ZAZA等个性商店数不胜数的“MEGA专卖店大楼”，优质的食品，衣服，生活用品到家具，家电等一应俱全的“无印良品”等。一天之内转不完的购物点多得让您眼花缭乱。
美食:占地开阔的内部，汇聚了从特殊纪念日的高雅酒店到随意挑选的快餐店等众多饮食店，提供日式、西餐、中餐等各类美食。地下1层的“运河地面广场”里，排列着可以在安静的氛围中享受正宗美味的餐厅和咖啡馆。其中，美食家栗原HARUMI主导的“悠闲空间”颇受女性欢迎，聚集了全国拉面店的“拉面王国”也不容错过。
观光游玩:博多运河城中，还坐落着可以享受剧团四季音乐的“福冈城市剧场”，持有13个荧屏的综合电影设施--复合性电影运河城13。此外硬币游戏和UFO抓玩等齐备的“俱乐部SEGA 运河城”等满足你游玩之心的游戏娱乐设施也数不胜数
高科技游艺主题公园“福冈JOYPOLIS”
百货大楼
福冈凯悦大饭店
华盛顿酒店
福冈城市剧场
3、设计思路
由于拥有与流经市内的博多河相邻这种先天条件，博多运河城能创造出人工的“水边空间”。它圆弧状的室外中庭作为公共空间开辟有一条长约180米的人工河流，其中增建了富有魅力特色的水边空间，确保能看见整个设施，构成了一座环游性极高的场所。行径路线大多设计为小型迷宫式，进一步提高环游性。此外，中庭被划分为五个片区，分别设有中心舞台以及可供孩子们戏水的场地等，使人们身处其中兴致勃勃地游玩和散步。它以流水为背景，创造出物、人、信息相互交融的“都市剧场空间”。
建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业
1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在室内创造室外化的互通内街。
2）空间的处理：
水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域；
竖直体系包括“运间”和“百老汇街”，是创造节日气氛的地方。
3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。
4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。
3.1喷泉表演（舞动喷泉）
在以太阳宫广场为中心的运河，欣赏喷泉表演。随着音乐跳舞的水之艺术变化无穷,欢迎欣赏即使反复观看亦能愉悦心情的喷泉表演。音乐喷泉秀 10:00～22:00的每整点，无音乐喷泉秀 10:00～22:00的每半点。
3.2季节装饰
圣诞节的浪漫演出、周年庆典(4月)到黄金周的盛大装饰、博多风物诗以及博多祉园装饰山笠等季节活动，都采用各种装饰以及霓虹灯变换表情，也算是这座城市的特点。
1月初新年（门口松树装饰、绳结装饰）
春天使用花朵等进行盛大的装饰
7月1日～14日博多祉园山笠装饰山笠
秋天万圣节前夕室内装饰
冬天圣诞节霓虹灯饰
3.3广场活动
在地下1层的太阳宫广场,几乎每天都举行来自世界各国的表演秀或现场音乐秀等有趣的活动。
3.4肖像画
在沿着运河的肖像画店铺内，肖像画师们以各自的笔法描绘着个性十足的肖像画。
大约15分钟就能完成作品，来运河城画一张作为留念如何？
3.5手推车小商品店
沿着运河的手推车小商品店，在不知不觉中已慢慢靠近身边，店内售有各种可爱的趣味商品。
3.6大众艺术
世界级影像综合艺术家白南准大师确立了视频艺术这一艺术种类的地位，内设他的作品“Fuku/Luck,Fuku= Luck, Matrix”。
共计180台电视显示屏有条不紊地排成纵向10台横向18台,无论是高尚典雅还是通俗的风格，都可在其作品中尽情领略东西方的风景印象，白南准大师运用的多彩图画片断错踪复杂地交错在一起,好似传递着浑沌的信息。是日本最大规模的白南准大师的作品。Lucky Frog 面对着博多站前大道的博多运河城的大门处，同时也是东侧大楼的出入口处摆设着由台湾艺术家洪易创作的“Lucky Frog”来恭候大家的光临。一看到它可爱逗趣的模样就让人，不禁笑容满溢。“Lucky Frog”已经成了博多运河城新的趣味景点。
4、建筑特色
日本福冈县的博多水城就是具有复合化倾向的现代商业建筑的实例之一，是由美国捷得事务所设计建造的日本最大的私人房产发展项目。这个占地250万平方英尺的巨大综合型建筑物形似峡谷状，位于一条新开辟的运河两岸。整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能于一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。商城内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。日本的博多水城与众不同的设计充分体现了大众化设计与现代购物中心相结合的观念，也给传统的购物中心注入了新的血液，游客们可以通过商场内特有的拱廊往返运河两岸。日本著名的建筑师矶崎新先生在接受《纽约时报》记者采访时，曾把该建筑推崇为20世纪后期最重要的建筑物之一。博多水城的成功引起了全球的关注，同时它也成为零售业大型综合性商城的标志性建筑。购物中心本体的价值正是在这样的认同过程中得到了提高。
4.1博多水城的鸟瞰
4.1 .1功能与平面：
博多水城综合商业中心功能齐全，建筑密度大。其空间的结构模式可以归为线形平面，所有的商业子空间大致沿一条线排列：包括一字形、弧线形与折线形，通常是以步行街（M all）或廊道的形式来进行组织串联，有的甚至处理成“内河”的形式。这种形式的流线比较单一，走向明确而具有连续性。为了在行进中兼顾两边的商店，这种线形空间的廊道宽度，在现代商业建筑的设计中已较之前有所减少：主道一般为12～15m，次道为4～6m。另外，为了避免单调，可有意识地设置交叉、转弯、收放、弯曲等，并考虑其上、下楼层的视觉联系效果，增强购物气氛；同时考虑人的生理和心理需求，合理设置绿化、喷泉、休息座甚至表演或展示的场所—供美容、服装表演等用，增加多样性。
4.2 博多水城的平面
4.2.1 建筑造型：
本案的建筑立面，通过跟平面的对照可以发现：两者存在一种类比的关系，也就是极为相似，原因在于它们使用了相同的元素。曲线是本案造型的基本元素，而完整几何形的“破”
又是它主要的造型手段。曲线的设计使功能流线顺畅，有动感；完整形的“破”形成了很多有趣的人性化尺度的空间。建筑立面的镂空处理，以造成强烈的光影效果的方式，同样增强了对购物者的视觉冲击力。本案在强调建筑空间的主（积聚空间）从（分流空间）关系的同时，将建筑的前景以镂空的形式与“图底”，也就是后面的建筑区分开来。本案材料的质感和色彩（包括绿化）同样也是增强建筑立面视觉冲击力的重要手段，不同结构功能的构件以不同的色彩区分开来，也强调了结构的逻辑性和材料建构的表现力度。
5、商业规划
博多运河城是商业的集中地，其特点体现在它属于典型的“时间消费型”设施。零售店和餐饮店十分集中，不仅销售商品，而且给光临的客人提供各种乐趣和体验，是一个供人们悠闲消磨时间的场所。因此，除了剧场、影院、综合娱乐场所外，零售店也提供出租影碟和唱片的方式来招徕客人。
在这种设施创造出的背景下，从意识上便体现出了与福冈市中心商业密集区和天神地区的差异。天神地区属于箱型商业设施密集地，交通也很便利。但对于博多运河城，从最近的车站步行到运河城至少花上 那些只身前来运河城的客人，正是受AMC综合影院、剧团“四季之初”剧场等设施的吸引。此外，各种租赁经营的流行店铺大力打造“美国风味”，形成了运河城的又一大特点。目标客人主要是年轻人，也包括家庭和各年龄层的中年人。目标客人的来源不仅是福冈都市圈，而且来自九州各县，甚至全国各地的客人。 运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。 在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以及饭店。 由于运河城周边是曲线道路，设计师将所有沿街立面处理成与道路一致的弧线，在增加空间与面积的同时最大限度地保持了与地块周边的和谐。 动线：每个建筑都是相通的，这种联系有的是通过空中走廊，有的是通过桥梁，有的则是两个不同功能的建筑嵌入在一起，自费修建的天桥通向地铁和老商业区。 5.1文化消费主导，与自然环境、地域文脉结合 文化越来越成为城市的商机而被消费着。日本福冈博多运河水城，“像讲故事一样”融入了情感的设计态度，表达了一种以文化消费为主导、与自然环境和地域文脉相结合的方式。以“都市剧场”为构想，都市运河城的主角不是建筑物或其功能，而是“人”。这里是互动交流的舞台，顾客时而成为演员，时而成为观众。形形色色的人来这里聚会或休闲，并且演绎着多彩的人生故事。 福冈最有特色的乡土文化——被称为“博多祇园山笠”的夏季祭典中所富有的原始生气成为运河城“城市剧场”的蓝本，而基地南岸的河流那柯川则促成了整个场所的主线——一条人工运河穿过建筑群。与此同时，设计师捷得从日本传统建筑语汇中抽取元素，“涂抹”、 “悬挂”在新建筑的“脸上”和“身体”上，9栋建筑饰有丰富的地方传统色彩和横向条纹，组成了一个“斑马的家族”，传统文化被重新整合、定义、利用和消费。 23万平方米的城市综合体内，设计了娱乐、购物、餐饮、影院、剧院、酒店、商务等多种设施，除了应有尽有的购物，还包括13个电影厅的复合影剧院、高科技游艺主题公园“福冈joypolis”、君悦饭店、华盛顿酒店、无印良品店等。几乎每天都有日本顶级演出上演，每年提供超过1800场次的免费演出活动，用以烘托运河城娱乐气氛。这里成为见证人们生命中最重要的时刻：爱情约会、生日庆祝……是一个关于“家”和“故乡”首先浮出来的“记忆”。 博多运河城提出了“先让人感动，再让人消费”、“消费时间，然后消费商品”的全新经营理念和消费理念，超越普通一站式消费的设计，不仅在商品上满足一站式的要求，还通过设施的空间、景观环境营造以及丰富多彩的演出活动使消费者长时间滞留，并由此带来消费。更重要的是经过常年不断演出不断更新空间营造，一年365天给消费者都带来惊喜，使他们能够习惯性地在这里形成长时间滞留和消费快乐体验商业。 5.2开放空间是整合的主线与灵魂 城市综合体通过对城市公共资源的配置，将公众、商业、国家、集团的利益重新整合。而开放空间正是城市综合体整合的主体和灵魂，它为民众自发的公共活动创造条件，使城市公众资源的意义和使用显现出民主光辉。城市综合体中开放空间的营造手段多种多样，空间构成方式决定了整合的框架，并暗含着文化倾向。博多运河水城点+线”的动线空间构成，讲述了一个“穿越宇宙的步行道”的梦幻之旅。 将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。 5.3设计的精髓总结 第一，创造可体验性的场所。创造可体验性的场所。这个可体验性就是可以让游客令人难忘的、流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所。最后这个可体验性的项目会成为经济增长的催化剂。运河城项目很好的表达了什么叫可体验性，使之成为极具特色的社区的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求。同时，也会成为一个具有表演性的舞台。 第二，总是把当地文化融入到不同的项目中。第二，怎么样把不同项目所在地的文化引入到项目中去来创造一个令人难忘的、各具特色的不一样的场所。“我们总是在一开始要去仔细研究和理解当地文化特色，无论是过去、现在，还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵感，同时又在我们项目中表达出来这些文化元素，建立特别有标志和各样的功能，同时我们也是要结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计，把它融合在我们项目里。” 第三，创造可持续性发展的环境。建立可持续性发展的环境，就是有关怎么样结合各个地方不同地理特性，把它运用到项目设计中。怎样创建可持续性发展的环境？首先是要找出这个项目所在城市中所缺乏的是什么，这些缺乏的元素可能会带来经济、社会、环境性的效益，自然界元素永远是设计灵感的来源。第三是利用一种静态的、非动态的、被动的设计的战略，是各种技术的融合，可持续发展肯定是对这个城市本身、对开发商、对社区都是带来 可持续性的利益。可持续性发展的设计方法要考虑到以下几个因素，把以下几点作为首先要考虑的设计概念。这些因素包括自然通风条件，遮阳情况，绿色景观、绿色屋顶、小气候的因素，还有非直接透射的自然光线因素。 在一开始就把这几个方面的因素研究了，这有利于在今后项目设计中考虑到这些自然条件对项目起到哪些积极的促进作用。在一开始就把这些因素考虑进去的话，也可以达到节能的效果。如果考虑了这些因素以后，把它放到设计中来，会采取一些积极配合的措施来完成这个静态的、非动态的、被动的设计战略。各个地方的地理自然条件都是完全不一样的，所以要做很多仔细的分析。这是捷得在考虑设计绿色可持续性发展项目中需要考虑的几个要点的列表清单，基本上每个项目都是按照这个清单列的因素做分析、做考虑。捷得会先考虑自然界已经存在的静态的一些因素，然后再找出相对应的一些积极的可以对应的措施。 第四，建立全方位的各个功能的衔接与融合。要考虑到怎么样设计一个流畅的动线，把所有功能连贯起来。在我们项目各个方面都会合周边的公交系统、人行流线联系起来，使得整个项目各个功能之间都是非常连贯的可以穿梭。在这个项目中有很大体量的零售是在绿色屋顶下面，这个绿色屋顶下面零售空间又可以和周围环境很好的衔接起来。 大型都市商业综合体的开发与运营规律研究 大型都市商业综合体研究的意义 一、大型都市综合体是经济进展的要求 二、高水平做好都市综合体经营分析和建筑策划工作 三、服务都市综合体的多专业团队协同工作方法 四、都市综合体的经营治理 五、我国进展都市综合体的策略选择 课题研究的意义 大型都市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是都市集约化进展的必定要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型都市综合体适合经济发达的大都会和经济发达都市，在功能选择上要依照都市经济特点有所侧重，一般酒店功能和 购物中心功能是差不多组合或者写字楼和购物中心功能进行差不多组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得都市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要都市综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察日本都市综合体，通过消化汲取考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等都市综合体比较分析。 日本都市：东京、福港、京都 中方都市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型都市综合体分类 建筑综合体，是由都市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的都市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当都市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑能够在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方进展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型都市综合体是经济进展的必定要求，我们依照特点能够划分为： 1.交通枢纽型都市综合体 日本十大购物中心 与欧美购物中心相比，日本在人口密度及消费习惯方面与我们有更多相似之处，更值得学习借鉴。 日本最大的再开发项目：六本木之丘 2003年，这座筹划近17年，耗资170亿元的新世纪综合体正式建成。整个建筑按照下个世纪日本东京的理想风貌而建，汇集时尚名品、五星级酒店、餐厅、超日电视台、美术馆、住宅公寓于一体。 整体上是一个充满艺术气息、时尚丰富性的开放式空间。在场所的搭建上，六本木露天广场是日本最为知名的露天娱乐广场，有强有力的人流聚集效应； 六本木还有一个位于剧场楼顶的“屋上庭园”，收获与播种季节他们会要邀请办公与居住于此的人一起劳作，增强体验；就购物中心West Walk而言，阳光注入其内开放感十足，同时结合了多样化的商店、各类时尚精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必须用品店。 都市花园购物中心结合体：难波公园 日本大阪难波公园的入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。 暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而 设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体。不难发现，难波公园真的是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让你能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。小体量颠覆业界：格林木购物中心 开业13天，累计突破100万人流！一个卖场面积只有3.7万平米的购物中心，每日客流量近8万人！格林木购物中心将客户的体验理念为出发点，设有全新的屋顶花园，营造了休闲、娱乐的氛围，便于吸引周边5公里117万社区客群。除此外，还给购物中心行业带来了全新的运营启发： 首先商业地产的生命线（获取投资回报，最基本的要求就是经营一定年限以内能够收回投资）最最重要的基础是吸引人来消费，“把格林木购物中心建成大家乐意来玩的地方”，其次才是销售商品，“在玩的过程中顺便买一些东西回家”，就 日本城市商业综合体7大经典案例 导读： 生活的更好，留在了城市。”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。 城市综合体概念 城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（apartment）公寓，组成了一个新的合生词——HOPSCA。HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 日本城市综合体简介 日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。目前日本比较成功的城市综合体项目有：被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城… 日本城市综合体案例 六本木之丘 项目介绍 六本木新城（ROPPONGI HILLS）是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间。 区位与交通 项目位于东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞官的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，麻布、广尾的高档住宅区，交通十分便利，有四条轨道交通在此通过。游客可以乘坐地铁、公车；若开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客就近停车。六本木还设有摩托车和自行车停车位，其中自行车免费。 规划与设计 日本十大购物中心汇总 去日本旅游已经成为了一种潮流，大部分人去日本是为了购物。小编在不久前刚刚汇了日本的十大购物中心，现在拿来分享给大家，希望大家去日本能够找到最合适购物的地方哦！ 东京六本木之丘 作为日本最大的再开发项目，耗资170亿的新世纪综合体于03年正式建成。六本木新城里的建筑，包含了酒店、影城、精品店、主题餐厅、美术馆、剧场等，满足了顾客对购物、餐饮、住宿、游玩的多种需求。54层楼高的森大厦上面有个展望台，250米的海拔，360度视角的透明空间，能俯瞰整个东京景色。 大阪难波公园 都市花园与购物中心的结合体，它像游离在城市上空的自然绿洲。难波公园的设计理念在于“将自然融入建筑，用体验创造场所”，让人们在这里聚会、游玩、购物、美容……无论是潮流前线的奢侈品，还是富有民族特色的传统和服，你都能买得到。 川崎格林木购物中心 开业13天客流突破百万，从传统的“购物休闲”转变为“休闲购物”，本着“创造条件让顾客乐意来玩，顺便买一些东西回家”的理念吸引了不少客流。 福冈博多运河城 “时间性消费”购物中心，是日本最成功的大型商业中心之一。城内有5大主题区域：星级天地、月亮不到、地球不到、海洋世界、太阳广场——shopping也要有特点。 东京维纳斯城堡 日本首家主题购物中心，以摩天轮为标志的调色板城。时装，化妆品这些肯定都有，购物环境不错，有喷泉广场，还有“真理之口”的复制品，如果有勇气，就试着将手伸入其口中玩玩吧。 LaLaPort 日本首家美式购物中心，以家庭性消费为主。据说来这里购物心情会越来越好！商场内不少适合宝宝活动的地方，带娃出游建议选择这里！ 大阪Grand Front 三.调研案例介绍 1.纽约城市建筑 2.巴黎城市建筑 3.巴黎圣日内维夫图书馆 4.日本福冈博多水城 5.西班牙古根海姆博物馆 6.郑州郑东新区城市规划展览馆 7.深圳万科第五园 8.都柏林英国大使馆 9.广州科技城科技人员公寓 10.美国威斯康星州密尔沃基艺术博物馆 11.朗香教堂 12.华盛顿美术馆东馆 13.光之教堂 14.迪斯尼音乐厅 15.广州歌剧院 16.巴黎圣母院 17.圣马可国家图书馆 18.耶稣会教堂 19.马赛公寓 20.戴拉维尔住宅 21.哈普暖气公司 22.爱伦美术馆 23.芝贝欧文化中心 24.弗赖堡生态小站 25.美国田纳西州植物馆 26.洛杉矶哈佛公寓 27.道格拉斯住宅 三调研案例介绍 1.纽约城市建筑 案例地点：美国纽约 案例分析：纽约城市的建筑立面外观以其展示出来的高科技和现代感让人为之赞叹。例如位于美国纽约州曼哈顿的帝国大厦，是当时使用材料最轻的建筑，里面的墙壁装饰很有特色，多为来自意大利、法国、比利时、德国的不同颜色的大理石，再加上帝国大厦由花岗岩、纳砂石、钢铁、铝材等建成，这些材料使得其视觉感受非常稳固。 再如位于纽约市华尔街的川普大厦。1930年曾为世界最高建筑，后大楼设计成了纽约地标的一部分，使它成为纽约最高的道口区间建筑。这些例子都表明了纽约建筑的现代设计感，使这座世界级城市在商业和金融方面发挥更大的全球影响力。 2.巴黎城市建筑 案例地点：法国巴黎 案例分析：巴黎城市的建筑立面外 观以其精美的装饰艺术让人为之 感慨。例如位于法国巴黎市中心的 塞纳河北岸的卢浮宫，始建于 1204年，它的整体建筑呈“U”形， 分为新、老两部分，老的建于路易 十四时期，新的建于拿破仑时代。 宫前的金字塔 形玻璃入口，是 华人建筑大师 贝聿铭设计的。 卢浮宫东立面 ——中日案例比较分析 大型城市商业综合体研究的意义 一、大型城市综合体是经济发展的要求 二、高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作 三、服务城市综合体的多专业团队协同工作方法 四、城市综合体的经营管理 五、我国发展城市综合体的策略选择 课题研究的意义 大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要城市综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。 日本城市：东京、福港、京都 中方城市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型城市综合体分类 建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类 大型建筑综合体。这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为： 1.交通枢纽型城市综合体 2.城市CBD中心的城市综合体 大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合 3.城郊结合部城市综合体 由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。 福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流期间的大型城市综合体，除了应有尽有的购物，13个电影厅的复合影剧院几乎每天都有日本顶级演出上演，使其极具人气，美食更是汇集了九州乃至全国的各式拉面，深受外国人喜欢（从运河城走路5分钟，便可以来到博多老铺房故乡馆，这是古时作为商业城市一度繁华的川端冷泉地区，进入老街逛逛老铺，著名的博多织锦和历史悠久的手工艺品都汇集在这里，光看看也是十分享受）。 二、高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作 城市综合体需要在市场可行的前提下才能建设，因为城市综合体规模大，投资巨大，必须建立在可持续经营的基础上，根据经营要求做好建筑策划，其中酒店和商场都可以策划专门的主题，互相配合做好人流动线及设施共享。 下面我们以福冈博多运河城和国内商业综合体案例说明商业综合体的经营分析和建筑策划工作。 国内购物中心分类分析 吴总：您好，我现将国内的购物中心做以分类分析。请您耐心看完之后，能对我们项目有个基本判断。 一、购物中心概念 这里先明确一个定义，即什么是购物中心（理清这个概念对文章的阅读很有必要）？按我国商务部的定义是：多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。购物中心业态与百货业态的最大区别是，购物中心是由许多独立经营的商家组成，一般不进行统一收银，而百货业态是管理方整体经营卖场并实行统一收银。（两类业态在对比表已阐述） 二、各类购物中心分析 内地购物中心兴起于上世纪90年代中期-2005年左右，代表案例有广州天河城广场（1996年开业）、广州中华广场（2000年开业）、广州正佳购物中心（2005年5月开业）、上海正大广场（2002年开业）、恒隆港汇广场（1999年12月开业），中信城市广场（2002年9月开业），深圳万象城购物中心（2004年12月开业）等。由于此类购物中心在内地的起步阶段，市场培育期普遍较长，许多购物中心因为没有挺过培育期而被淘汰，而经过及时调整存活下来的购物中心大多保持着旺盛的人气商气。 1、代表项目：广州天河城广场 位于广州天河区的中心位置，建筑面积16万平方米，营业面积10万平方米，地上7层，地下3层，1996年开业，是当时广东省营业面积最大的集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的大型购物中心，也可以说是内地真正意义上的购物中心。日人流量10-30万人次，最高据报道达到60万人次（80万人次？），租金在位置较好的地方达到(首层) 900-1800元/平方米/月 成功的关键要素（简要分析） 第一，依托轨道交通，有充分客流保证，位于城市发展方向。 第二：招商策略、时机恰当，以吉之岛（超市百货）、天贸南天（天河城百货）等大商家稳定业态组合格局，带动其他商铺的进驻和经营的兴旺；第二：首家提出"只租不卖"的 日本博多水城案例研究 福冈市是日本南部九州岛地区的政治、经济、文化中心，是一个水天相连的城市，其中的博多河穿过整个老城区通向大海。城市老城区内的商业繁华地主要集中在名为天神的历史商业街区和 滨河商业的典范：日本福冈博多运河城 2012-07-16 14:03 来源：搜房产业网浏览: 448 次 博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一， 是体现日本策划与美国设计完美结合的成功案例。它开创了日本综合SHOPPINGMALL的全新理念和业态，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 博多运河城位于日本福冈市，建于1996年，总占地面积34700平方米，建筑面积达23.45万平方米，复合了酒店、商业、办公等多种业态，是全功能的HOPSCA（HOPSCA 为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成）。博多运河城建筑整体呈峡谷状，显现出浓郁的西方建筑色彩。人工运河穿城而过，与整体建筑结为一体，游客可以通过若干拱廊往返运河两岸。 博多运河城的区域位置 福 冈市位于日本九州北部，是九州地区最大的都市，拥有超过140万人口。福冈的地理位置比较特殊，接近日本主要都市，是具有经济、交通、旅游的核心城市。博多则是福冈市的中心区域，山阳新干线的终点就在博多。 博多运河城西临那珂河，交通便捷，距博多火车站、地铁站与天神商业街距离都为700米左右。尽管与天神商业区仅一江之隔，但由于运河城所在的川端区在历史上是个工业区，所以商业氛围薄弱。1975年3月，日本山阳新干线的修建，使这里土地开发机会开始成熟。开发商看到这里便捷的交通条件和升值潜力，便在1978年购入了著名钟纺集团的一个工厂旧址，并开始计划开发商业项目。由于要在运河边进行开发，关系到防洪安全等因素，从拿地到项目开业，历时18年之久，方案经过多年论证修改，才开始进入实施阶段。博多运河城的诞生重振了博多老工业区，促使福冈市的整体发展趋于平衡。 业态 博多运河城作为一个大型城市商业综合体， 日本福冈中心城区绿道规划建设 学习考察报告 绿道（greenway）简言之是一种线形绿色开敞空间。日本国土面积狭小、自然资源相对匮乏、城市运转高效，但仍通过慢行的绿道网的建设来凸显具有地方特色的自然人文景观，实现生态、休闲、防灾三位一体的功能目标。本次考察在福冈的落脚处滨临该市主要河道那珂川，日日沿河道而行，福冈市通过多条滨河慢行道（步行和自行车通道）形成通畅的、无缝连接的绿化廊道，将南侧的山林空间、中心城区与北侧的沿海开敞空间串联一体，在高密度、快节奏的城市建成区提供了健康舒适、富于“慢生活”魅力的城市空间，给人留下了深刻印象，值得我市学习借鉴。 一、福冈中心城区慢行休闲绿道规划建设概述 福冈市没有进行专门的绿道系统计划，但该市依托水脉和绿地系统建设慢行系统，在中心城区事实上已形成较为完善的休闲绿道网络。 （一）慢行系统作为城市交通体系的有效补充。福冈交通规划建设以高效快捷的机动车、轨网系统为主导，以健康环保的步 行、自行车系统为补充，形成快慢相宜、刚柔并济的宜居城市交通体系。 根据统计，福冈市机动车保有量从1985年33.15万台到2005年69.39万台，20年间增加1.09倍；轨道交通出行比例从1983年9.8%上升到2005年14.1%。在机动车交通大量增加、轨网交通微增的背景下，自行车出行比例从1983年10.1%上升到2005年12.5%，反映了福冈对自行车鼓励政策的成效；但与此同时，徒步交通从30.1%下降到18.6%。 2000年3月，《福冈都市交通基本计划》提出构建交通体系的三个基本理念：促进都市和谐发展；安全、舒适、方便市民生活和都市活动；人与环境和谐。在上述理念下，福冈在交通政策上倾斜环保、健康和促进都市魅力的慢行（步行和自行车）交通，通过多措并举予以鼓励，例如： ●在道路规划建设中充分考虑步行友好，形成连续安全的步 大型商业经典案例分析——日本博多运河城 日本的大型商业不仅在商业理念等宏观层面，而且在商业的策划、建造、运营以及模式等微观层面都积累了相当丰富的经验，值得我们认真学习和借鉴。在此，与大家分享的是日本福冈地所株式会社开发的大型商业项目---博多运河城的案例分析，可作为商业地产策划的有价值的参考 之一。 一、项目简介 博多运河城（CANAL CITY ）是日本福冈规模最大，开发最成功 的开发商福冈地所开发建设的，项目开发周期三年，于1996年4月开业。总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。博多运河城 是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 二、地理位置： 博多运河城位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。 三、项目体量 占地面积：约34，700平方米 建筑面积：约234，500平方米 停车面积：1300台 主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施 其中：酒店/52600平方米/23.4% 零售和餐饮/59199平方米/25.2% 剧场/18830平方米/8% 办公/26761平方米/11.4% 其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8% 三、商业主题 以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。 四、商业布局 运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。 在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以 第一节大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比 较分析 课题研究的意义 大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要城市上海、长沙综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察美国、日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。 日本城市：东京、福冈、京都、大阪 中方城市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型城市综合体分类 建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些 建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：1.交通枢纽型城市综合体 图9-1 世界质量最佳的城市综合体—六本木新城 2.城市CBD中心的城市综合体 图9-2 大阪难波城 大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合 图9-3 马来西亚双子星 3.城郊结合部城市综合体 由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。 图9-4 福冈博多运河城 福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流其间的大型城市综合体，除 日本旅游游轮推荐_游轮旅游推荐 <皇家加勒比海洋赞礼号邮轮日本熊本福冈5晚6日> 皇家加勒比海洋赞礼号介绍 航线：天津-日本熊本-长崎-天津 海洋赞礼号(又名:皇家赞礼号)是皇家加勒比量子系列游轮的第三艘新船，是目前亚洲最大游轮之一。它不仅继承了海洋量子号和海洋圣歌号的优点，还将两艘游轮的不足之处做出了弥补。此外，因极富创意和高科技含量的设施，同属量子系列的“赞礼号”还被誉为“来自未来的游轮”。2016年6月28日，海洋赞礼号于天津开启盛大首航。 动态用餐，开启游轮用餐新体验，给予游客各种不同的选择和完全的灵活度，塑造属于自己的美味旅程。 迄今为止最大且最先进的游轮客房，所有内舱提供全新的内部视野——虚拟阳台，自上而下的落地屏幕为游客呈现大海或者目的地的实景。 更多的娱乐革新，例如跳伞?RipCord by iFly体验将让游客在300英尺的高度体验惊险刺激的空中之旅，北极星North Star游客可在高空中享受到360度的壮观视野。 游轮共拥有16层甲板，最多可载4180名游客，整艘游轮宛如海上城邦，海上多功能运动馆、270度夜景演艺厅、多个特色餐厅、酒吧、图书馆、青少年活动中心、剧院、皇家娱乐场、健身房、室内外游泳池、攀岩墙、篮球场、小型高尔夫球场等设施一应俱全。 第1天：天津 用餐：早餐(无)午餐(无)晚餐(有) 住宿：邮轮上 【起航时间：17：00 】 于规定时间在指定地点集合，乘坐豪华大巴赴天津东疆港办理登船手续，登上豪华邮轮皇家加勒比海洋赞礼号，开始这次浪漫豪华的邮轮之旅，感受前所未有的海上梦幻假期。邮轮于17：00起航。 第2天：海上巡游 用餐：早餐(有)午餐(有)晚餐(有) 住宿：邮轮上 今日展开海上巡游。蓝色的大海向您敞开温暖的胸怀，欢迎您的来访。您会在豪华巨轮上轻松愉快的发现人生喜悦，为您精心安排的节目，更让您不虚此行。盛大的宴会将在海上举行，从早晨到午夜连续不断供应的各式美味大菜，让您享尽口福，船上除了酒、烟要自行购买，其它的食物、大菜、自助餐、及正餐时的大部分非酒精饮料都免费供应，让您吃饱吃好。您永远不会忘记这次海上游的精美膳食，也不会忘记那清莹透彻的海水，这乃人生又一个新体验。 1、法国拉德芳斯 作为世界首个城市综合体法国拉德芳斯的知名度可想而知。拉德芳斯位于巴黎城市主轴线的西端，集商务、购物、生活和休闲于一身。建有欧洲最大的商业中心；众多知名企业纷纷在此筑起了摩天大楼；广场上的电子音乐喷泉，是人们散步、纳凉、欣赏音乐的好地方。庞大的资源互相影响、相互作用。拉德芳斯已具备小型城市的基本功能，它带给人们的不仅是一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。 拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术。这里蕴藏了法国人情有独钟的浪漫，集合了现代化建筑在世界城市综合体发展中树立了一点典范。总体设计体现了现代未来城区的多能设计思想，周边通达度超高的环形告诉公路对于相对拥挤的巴黎来说，这里无疑是逛街行人的天堂。传承了法国人精神的凯旋门也是该综合体的一大亮点。 在拉德芳斯新区内最早落成的“新工业和技术中心”也极具特色。拉德芳斯功能区划分轮廓清晰，庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，现在的拉德方斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。 2、日本六本木 六本木新城位于东京闹市区，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。其中摩天大楼地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部位于此；露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激和新奇。 日本六本木是日本东京港区的一个区域，位于东京日比谷沿线，以西方人聚集而闻名于世。六本木新城作为一座紧凑型城市，是在旧城的基础上进行改造的。它综综合了工作、生活、娱乐学习所需的一切设施。在这个区域里，人们可以实现居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。这种城市综合话、集群话得开发模式，将地上、地下空间合理利用起来，避免了空间上的浪费，加强了各个建筑物之间的功能互补，让建筑呈现人性化的一面，也实现了城市的再生。 3、纽约时代广场 纽约时代广场，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，以一年一度的“降球”活动而闻名。时报广场得名于《纽约时报》早期在此设立的总部大楼，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，中心位于西42街与百老汇大道交会处，东西向分别至第六大道与第九大道、南北向分别至西39街与西52街，构成曼哈顿中城商业区的西部。这是纽约剧院最密集的区域，1920年开始时报广场五光十色的年代，以时代广场大厦为中心，附近聚集了近40家商场和剧院，是繁盛的娱乐及购物中心。 百老汇上的剧院、大量耀眼的霓虹光管广告、以及电视式的宣传版，已经深入成为象征纽约的标志，反映曼哈顿强烈的都市特性。时报广场是市内唯一在规划法令内、要求业主必须悬挂亮眼宣传版的地区。时报广场宣传版的密度，与拉斯维加斯可相比拟。 纽约时代广场的出现，一起全新的形式引领的世界城市的发展，常被世界所效仿。 4、德国波茨坦广场 日本博多水城 目录 1、项目的历史渊源 (2) 2、项目简介及业态 (2) 2.1项目简介 (2) 2.2项目立意：化都市为剧场 (3) 2.2业态展示 (4) 3、设计思路 (4) 3.1喷泉表演（舞动喷泉） (5) 3.2季节装饰 (5) 3.3广场活动 (5) 3.4肖像画 (5) 3.5手推车小商品店 (5) 3.6大众艺术 (6) 4、建筑特色 (6) 5、商业规划 (6) 5.1文化消费主导，与自然环境、地域文脉结合 (7) 5.2开放空间是整合的主线与灵魂 (7) 5.3设计的精髓总结 (8) 福冈市是日本南部九州岛地区的政治、经济、文化中心，是一个水天相连的城市，其中的博多河穿过整个老城区通向大海。城市老城区内的商业繁华地主要集中在名为天神的历史商业街区和大型城市商业综合体的开发与运营规律研究
日本十大购物中心
日本城市商业综合体7大经典案例
日本十大购物中心汇总
经典建筑分析
大型城市商业综合体研究
国内购物中心分类分析
日本博多水城案例研究11
滨河商业的典范：日本福冈博多运河城
日本城市绿道规划建设考察报告
大型商业经典案例分析——博多运河城
大型城市商业综合体研究——中日案例比较分析
日本旅游游轮推荐_游轮旅游推荐
国内外12大著名城市综合体汇总
日本博多水城[1]
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