新天地演讲稿
第2张上海新天地坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。
第3-12张（这段话要讲20秒左右，只能稍快）新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，创建为既具传统风貌，又具现代化功能设施的大都会商业旅游景点。与豫园明清建筑群、外滩金融建筑群、南京路百货公司建筑群等交相辉映，同为上海的都市旅游景观。上海新天地别具特色的建筑风格获得广泛的赞赏，更荣获“2001年中国年度新锐榜建筑奖”。
第13张新天地如今已成为时尚的代名词：她不仅是个休闲娱乐的社交场所，同时，还是各大商家推广新产品、召开新闻发布会、宴请宾客及娱乐表演的极佳选择。
（待定）上海新天地商业部分的规划定位主要经历了三个阶段：
第一个阶段强调定位综合性，因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文化等全部融合在一起，开发商觉得定位综合性可能有很大的市场空间。
第二阶段的定位，投资方希望把上海新天地建成为上海市中心最具有历史文化特色的都市旅游景点，成为外地人到上海的必到之处。
第三阶段的定位是：把新天地建设成为一个国际交流和聚会的地方。为此瑞安集团在石库门建筑改造的基础上，提出要改变原先居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地。
第14张（该段视情况把握）（独特的石库门建筑，浓郁的文化氛围，每天都吸引着众多游客。便利的交通条件，多元化的服务范围，同样吸引着大批的商务客户。
沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”，如箍桶，于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”，后又讹作“石库门”。一般认为，这种建筑的正大门以条石作门框，门扇为实心厚木，上有铜环一幅，与中国的传统民宅相比，趋向保守。
石库门住宅兴起于19世纪60年代。1860年太平军发动东进，攻克镇江、
常州、无锡、苏州、宁波等苏南浙北城市，迫使数以万计的苏南、浙北难民进入上海租界避难。租界为接纳难民，动员商人投资住宅建设。为了充分利用土地，这些住宅大都被建为联排式的石库门里弄住宅。
本世纪初以后，随着上海居民的家庭向小家庭结构变化，居民的生活习惯也发生明显变化，石库门住宅的结构和样式发生变化，有适宜小型家庭居住的“单进”（即无厢房）、“两进”（一客堂一厢房）。其规模较大，弄堂宽约为4米、楼层主要为2～3层；在楼梯平台处设亭子间，立面采用阳台；20年代后，一般都安装了卫生设备。
90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品”。）
第15张目前上海新天地已经成为一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入上海旅游景点清单中，还成为中国房地产区域改造的经典案例。通过提升土地品质从而带动整个地区的房地产开发。
作为一个理想的既保留城市人文气质又宣扬物质文明的案例，“新天地”已经成为一种时尚的符号象征。成功的案例总是容易被后来者模仿。在全中国，“新天地”正在不断被其它城市的推崇者放大，不少城市的地产项目正在力图拷贝新天地的模式，在自己的城市引入全新的商业地产概念和树立坐标性景观。
在杭州，在南京，在宁波，在苏州，在厦门，在其它的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。事实上，作为复制对象的上海新天地只是一个旧城改造项目，它提供的借鉴也是拥有历史文脉古迹的旧城如何体现现代化繁华物质文明的一种方式，而给予他人最大借鉴的，也即在此。
第16张南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，于2002年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。
第17张北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、
巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。
第18张在南里和北里的分水岭--兴业路--是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。新天地中部的兴业路为中国共产党第一次代表大会会址所在,辟为步行街。
第19张
精英团队--- 挑选了美国旧房改造专家本杰明，伍德建筑设计事务所和具东方文化背景的新加坡日建设计事务所担任改造设计，并邀著名的同济大学建筑设计院为顾问。
重现历史---考虑未来经营场所的需要和功能后，新天地对这些原来是住宅的建筑进行筛选，被保留下来的旧建筑各呈特色，仿佛一座座历史建筑陈列馆。
新不如旧---保留下来的石库门由于历史较长，缺乏保养，已面目全非，部分必须重建。开发商从档案馆找到当年由法国建筑师签名的原有图纸，然后按图纸修建。保留原有的砖、原有的瓦做为建材。在老房子内加装了现代化设施，同时保存了原有的建设特色，正好达到了“整旧如旧”的目的。
上海新天地简介 上海新天地位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施而备受瞩目。 上海新天地占地面积约为3.9万平方米，由西、南、北三个区域组成。其中，南区以其鲜明的历史风貌和欧洲风情而备受关注。这里保留了上海老式石库门建筑的原貌，街巷狭窄，错落有致，仿佛让人穿越到了老上海的时光隧道。南区的建筑风格多样，有法国浪漫风格的建筑、意大利文艺复兴风格的建筑、德国巴洛克风格的建筑等。在这里漫步，仿佛走进了一个艺术殿堂。 北区则是上海新天地的商业核心区域，拥有一系列国际一线品牌的旗舰店。这里集结了时尚、奢华、潮流等元素，吸引了众多消费者前来购物。无论是国际大牌还是本土设计师品牌，都可以在这里找到最新潮流的时尚单品。此外，北区还有各种主题餐厅和咖啡馆，让人们在购物之余可以尽情享受美食的同时，亦可放松身心。 除了购物和餐饮，上海新天地还拥有丰富多样的娱乐活动和文化活动。这里有国际级的演出中心、电影院、艺术展览馆等。每年都有大量的音乐会、话剧、舞蹈演出等文化活动在此举行，吸引了众多艺术爱好者前来观赏。此外，上海新天地还定期举办各类展览和活动，为人们提供了一个了解文化艺术、感受时尚潮流的平台。
商务办公也是上海新天地的一大特色。这里拥有现代化的写字楼和商务中心，为众多企业提供了高品质的办公环境和配套服务。商务人士可以在这里找到理想的办公场所，同时还可以享受到便捷的交通和周边的商务资源。 总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施吸引了众多人们的关注。无论是购物、用餐、娱乐还是文化艺术，都可以在这个地方找到满足自己需求的场所。无论是游客还是本地居民，都可以在上海新天地找到属于自己的独特体验。
品味上海新天地感受小资情怀 上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，是以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造成具国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。上海新天地以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，很多国际极商铺纷纷进驻。 现在上海新天地已是被公认为国内外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也是上海著名的旅游景点中最繁华热闹的地方。上海新天地外表是一群石库门建造而成的上海早期建筑物，当年的砖墙，当年的瓦，保留着老上海的历史风情和文化底蕴；在上海新天地的里面是一个纸醉金迷的国度，按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界、消费体验度身订做，无一不体现出闲适生活的氛围和格调。
座落于上海黄金地段的商业中心城区，上海新天地南侧与淮海路、黄陂南路和马当路交汇，地理位置极其优越。在新天地的周边集合了上海商业中心地区，交通方便快捷。每到夜幕降临在上海新天地，摇曳的风姿，动感的节奏和夜光杯，让您不得不爱上上海这座城市，细细品味着上海的悠久文化底蕴。 上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。漫步新天地，仿佛时光倒流，重回当年。那青砖步行道，那红青相间的清水砖墙，那厚重的乌漆大门以及那雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，使得观光客仿佛置身于二十世纪二、三十年代的上海。然而一步跨进每个建筑内部，则又是非常现代和时尚。原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味。门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，就这样，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感。
上海新天地景点介绍 上海新天地是一个融合了文化、商业、艺术和餐饮的综合性地区，是 一处被誉为上海新地标的景点。以下是对上海新天地景点的介绍： 一、购物中心 购物中心集合了大量的全球顶尖品牌，如PRADA、GUCCI、Louis Vuitton等等，是一个集购物、休闲、娱乐、美食、艺术交流于一体的 高档购物中心。此外，在购物中心中，您还可以欣赏数不清的艺术品 和收集品。比如旗舰店中心层的“红星美凯龙”里，设有一个世界名街 展示区、独创的生活馆以及艺术餐厅等。 二、美食街 美食街位于购物中心的地下一层，包括各种美食餐厅和小吃店。这里 有来自世界各地的美食，如法国和意大利经典的美食、九龙坡的川菜、日本寿司、海鲜面、烧烤和沙拉等。 三、艺术空间 艺术空间汇聚了当代艺术的精华部分，属于全球艺术网，可以提供最 新的艺术资讯、展览和展览观赏，因此它被称为上海现代艺术中心。
此外，艺术品的展览还会协同其他的行业设施，它的建筑及设计也是 非常现代化的。 四、露天空间 这个露天空间位于购物中心不远处，是一个布满植物的凉爽区域。这 里有小广场和餐厅，冬天放置了一些冬夜派对和其他户外活动。 五、酒店 上海新天地的酒店向游客提供非常豪华和舒适的住宿环境。例如，和 隅上海即是一家有着迷人风景的田园中文酒店，其建筑错层分割，有 70件原创艺术品，拥有90个豪华房间和套房，游泳池、健身房、SPA、美容美体中心等设施。 以上是对上海新天地景点的介绍，它是一个集商业、餐饮、文化、艺 术等多种功能于一体的综合性地区。无论您是愿意体验独特的购物或 在美食街小酌，或是欣赏最新的视觉艺术展览和表演，这里都可以满 足您的需求。
上海新天地的奢华之美 上海新天地是上海市的一个知名地标和旅游景点，被誉为奢华之美 的代名词。坐落在上海市黄浦区，新天地是一个集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业区。它以其豪华与典雅的建筑设计、丰富多 样的购物和餐饮体验，吸引了无数游客和消费者的目光。 首先，上海新天地的建筑设计展现着独特的奢华美感。新天地的建 筑风格融合了西方现代风格与中国传统元素，营造出一种独特的文化 氛围。步入新天地，首先映入眼帘的是由红砖石墙和青砖石瓦构成的 建筑物，给人一种复古而又典雅的感觉。同时，商业区内的高楼大厦 也在设计上充分考虑了细节和造型，使人们在欣赏建筑之美的同时， 也能感受到现代城市的繁华和宏伟。 其次，新天地的购物体验让人流连忘返。这里汇聚了许多国际知名 品牌和高端精品店，为消费者提供了丰富多样的购物选择。从奢侈品 牌店到时尚潮流品牌，从珠宝首饰到高端皮具，无论是时尚精品还是 奢华珠宝，都能在这里找到。而且，新天地的商业区内还有各种特色 小店和创意咖啡馆，提供独特的购物体验，让人们流连忘返。 除了购物，新天地的餐饮也是其奢华之美的重要组成部分。这里汇 聚了众多国际美食品牌和高档餐厅，能够满足各种口味的消费者需求。无论是西餐、中餐还是日韩料理，都能找到一家适合自己口味的餐厅。更令人激动的是，新天地还拥有一些米其林星级餐厅，这些餐厅以其 精致的烹饪技术和独特的菜肴风味，成为许多美食爱好者的理想之选。
此外，新天地还有丰富多样的娱乐体验。商业区内设有电影院、KTV和各种主题娱乐场所，为游客提供了乐趣和娱乐的选择。无论是 观看一部电影，还是和朋友一起K歌，都能在新天地找到适合自己的 娱乐方式。而且，新天地还经常举办各种文化活动和艺术展览，吸引 了大量的文化艺术爱好者前来参观和欣赏。 总之，上海新天地以其独特的建筑设计、丰富多样的购物和餐饮体验，成为了上海市的一个独特地标和奢华之美的代表。无论是来自国 内还是国外的游客，都能在这里感受到上海这个国际大都市的繁华和 奢华。无论是购物、用餐还是娱乐，新天地都能满足各类人群的需求，给人们带来了愉悦和享受。因此，上海新天地的奢华之美吸引了无数 人驻足和流连忘返，成为上海市一个不可忽视的旅游景点。
上海新天地案例和旧城改造 上海新天地的建设始于1998年，当时的上海正举办亚洲经济危机前 的宏大城市改造。新天地位于永嘉路和太仓路交汇处，占地面积约为 37,000平方米。项目一期的开发规划包括商业办公、酒店、文化娱乐等 多个功能，旨在打造一个集高端消费、旅游观光、文化交流于一体的高端 商业区。 新天地的建设与旧城改造密切相关。旧城改造是指在城市更新过程中，保留和改造原有城市中心或重要地区的历史、文化建筑和文化遗产，以实 现城市的可持续发展。上海作为一个发展迅速的大都市，也面临着旧城改 造的挑战。而新天地作为一个成功的旧城改造项目，具有以下几个值得借 鉴的特点。 首先，新天地在设计上既保留了原有历史建筑风貌，又在现代化的背 景下进行了改造和创新。项目一期中的新式建筑与历史建筑相得益彰，形 成了一种有机的整合。这种保留与创新的设计理念，不仅使新天地具有历 史价值和文化底蕴，也让其在商业竞争中保持了活力和吸引力。 其次，新天地的开发也注重了公共空间的规划和利用。广场、花坛、 游乐设施等公共设施配套相对完善，为市民提供了一个休闲娱乐的场所。 这些公共空间的规划不仅为商业设施提供了人流量支持，也赋予了新天地 更多的社交和文化交流功能。 再次，新天地的建设也考虑了可持续发展的原则。项目一期中的建筑 物大部分采用了绿色建筑设计和建造，减少了资源的消耗和对环境的影响。同时，在商业设施中也融入了许多文化元素，倡导文化消费和绿色消费。
这种可持续发展的理念不仅符合城市发展的需要，也使新天地成为一个社会责任的典范。 最后，新天地的建设还注重了与周边区域的协调发展。新天地所在的太仓路是上海的传统商业区，也是上海文化的发源地之一、新天地的建设不仅提升了周边区域的整体形象，也与周边的商业、文化和旅游资源形成了良好的互动效应，带动了该区域的发展和提升。 综上所述，上海新天地是一处旧城改造的成功案例，其成功得益于保留历史风貌和创新设计的结合、公共空间的规划和利用、可持续发展的原则以及与周边区域的协调发展。这些经验对于其他城市的旧城改造和可持续发展也具有很大的启发意义。当然，在城市更新和改造过程中，还需要根据各地的实际情况，结合不同的文化和历史遗产，寻找出最适合当地发展的旧城改造方案，实现城市的可持续发展。
上海新天地观景台的绝美城景上海新天地位于上海市黄浦区淮海中路，是一座集购物、餐饮、娱 乐和文化创意于一体的综合性商业区。其中，新天地观景台作为上海 新天地的核心景点之一，以其绝美的城景吸引了众多游客。 上海新天地观景台位于南里小堂路与肇嘉浜路之间，地处黄浦江畔，地理位置优越。它是上海市最早兴建的观景台之一，可以俯瞰整个上 海市区的繁华景色。 登上新天地观景台，首先映入眼帘的是一片高楼大厦的群峰。高耸 入云的现代化建筑，以不同的形态和设计风格展现着上海的繁荣与活力。这些摩天大楼灯火辉煌，夜晚更是灯光璀璨，构成了一个个夜空 中的金色梦幻，如同是一个现代城市的宝藏。 建筑群中最醒目的莫过于东方明珠广播电视塔，位于浦东新区陆家 嘴金融中心，是上海的地标建筑之一。它造型独特，象征着上海的现 代化和开放。观景台上，游客可以近距离欣赏到东方明珠塔的壮观景象，同时也可以俯瞰到浦东的高楼大厦、现代化立体交通和繁忙的码头，与黄浦江对岸的外滩形成鲜明的对比。 除了东方明珠塔外，新天地观景台还可以将外滩的风景一览无余。 外滩位于黄浦江的西岸沿线，是上海市著名的观光休闲步行区。外滩 上的建筑风格各异，既有复古的沙滩喷泉、历史悠久的英租界建筑， 也有现代摩天大厦和奢华的五星级酒店。站在新天地观景台上，可以 欣赏到外滩壮丽的夜景，特别是灯光秀，让人仿佛置身于童话世界。
除了外滩，新天地观景台还可以让游客领略到虹桥机场和浦东国际 机场的全景。上海虹桥机场作为亚洲最大的枢纽机场之一，集国内国 际航线于一体，拥有便捷的交通和现代化的航空设施。而浦东国际机 场作为上海的主要国际航空枢纽，是入境外地游客踏入上海的重要门户。在新天地观景台上，游客可以俯瞰到机场的跑道、航站楼和机库，近距离感受到航空交通的繁忙和机场的气势恢宏。 此外，从新天地观景台还可以看到上海市区的其他景点，如上海博 物馆、人民广场以及城隍庙等。上海博物馆是全国最早成立的综合性 博物馆之一，收藏有大量的珍贵文物和艺术品，展示了中华文化的博 大精深。人民广场是上海市中心的主要广场之一，是上海的政治、经 济和文化中心。而城隍庙则是上海市最大的道教庙宇之一，也是上海 市的重要历史遗迹。站在新天地观景台上，可以欣赏到这些历史建筑 的壮丽风貌，感受到上海市区的悠久历史和现代发展的融合。 总的来说，上海新天地观景台的绝美城景让人流连忘返。站在这里，可以一览上海市区的高楼大厦、现代化交通和历史建筑，感受到城市 的繁华和活力。无论是白天还是夜晚，新天地观景台都能给游客带来 不同的视觉冲击和震撼。如果你来到上海，一定不要错过这个绝佳的 观景胜地。
Shanghai Xintiandi is a vibrant and trendy area located in the city's core. It is a popular destination for locals and tourists alike, known for its upscale shopping, high-end dining, and lively nightlife. Xintiandi's streets are filled with a mix of international and local brands, boutiques, and galleries, providing a shopping experience that is both exciting and unique. Whether you're looking for fashion, accessories, or home goods, Xintiandi has something to offer. The area is also famous for its diverse culinary options. From high-end restaurants serving international cuisine to casual cafes and street food stalls, Xintiandi offers a taste of everything. From morning to night, there's always a place to grab a bite or enjoy a cup of coffee. At night, Xintiandi transforms into a lively entertainment district. Bars, clubs, and live music venues attract a young and trendy crowd, making it a great place to party or simply enjoy the city's nightlife. Overall, Shanghai Xintiandi is a must-visit destination for anyone looking to experience the best of Shanghai's shopping, dining, and nightlife.
上海新天地调研 一上海城市概况 上海是中国第一大城市， 四大直辖市之一，中国 国家中心城市，中国的 经济、科技、工业、金 融、贸易、会展和航运 中心。上海位于中国大 陆海岸线中部的长江口， 拥有中国最大的外贸港 口和最大的工业基地。 隔海与日本九州岛相望， 南濒杭州湾，西部与江 苏、浙江两省相接。上 海也是一座新兴的旅游 城市，具有深厚的近代 城市文化底蕴和众多的 历史古迹。如今上海已 发展成为一个闪耀全球 的国际化大都市，并致 力于在2020年建设成为国际金融中心和航运中 心。 二上海城区内商业街概况 上海市商业街分布主要有南京路步行街，淮海路商业圈，徐家汇商业圈，城隍庙商业街，四川路商业街，上海新天地。 三上海新天地整体规划设计 1上海新天地周边环境：
上海新天地坐落在市中心，淮海中路 南侧，黄陂南路和马当路之间，毗邻 黄陂南路地铁站和南北、东西高架路 的交汇点。上海市卢湾区太仓路181 弄。新天地分为南里和北里两个部 分，南 里以 现代 建筑 为主， 石库 门旧 建筑 为辅。 北部 地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线上海新天地旁边开辟了太平桥公园绿地和人工湖，绿地占地四万四千平方米，位于整个太平桥项目的中央地带。绿地北侧新辟一条长一千二百米的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与湖西「新天地广场」的石库门海派建筑连成一体，成为市中心一处独特的新景观。
2 上海新天地道路形式：主干道与次干道相互垂直。 3 上海新天地商业特征及经营形势： 海新天地商业模式是管理者与经营者分离。上海新天地只租不卖，管理者与经营者相分离，这样的模式与国际Mall运营模式同步，也被国内大部分专家认可。有了第一代Mall的前车之鉴，所有的投资商都不会不明白这一点，但在资金压力之下，能够坚持下来的还是不多。 4 上海新天地建筑风格以及设计内涵：
上海新天地中英文简介 上海新天地是一个融合了餐饮、娱乐、购物、文化等多种功能的地标性建筑。它位于上海市中心，以其独特的建筑风格、现代化的设施以及丰富的娱乐活动而备受游客和市民的喜爱。以下是对上海新天地的中英文简介。 中文版： 一、概况 上海新天地位于上海市中心，是一个集餐饮、娱乐、购物、文化等多种功能于一体的地标性建筑。它以其独特的建筑风格、现代化的设施以及丰富的娱乐活动而备受游客和市民的喜爱。 二、建筑风格 上海新天地以其独特的石库门建筑风格而闻名于世。这些建筑融合了中西建筑元素，展现了上海独特的城市魅力。在这里，您可以欣赏到中西合璧的建筑艺术，感受到上海的历史和文化底蕴。 三、现代化设施 上海新天地内设有各种现代化的设施，如豪华酒店、购物中心、电影院、酒吧、餐厅等。这些设施为游客和市民提供了丰富的娱乐选择，让他们在享受美食、购物和娱乐的同时，也能感受到上海的现代化气息。 四、丰富的娱乐活动 上海新天地不仅是一个购物和娱乐中心，还是一个文化交流的平台。这里经常举办各种文化活动，如音乐会、艺术展览、电影节等，
吸引了来自世界各地的游客和艺术家。在这里，您可以感受到多元文化的交融，领略到上海的独特魅力。 英文版： I. Overview Shanghai New World is a landmark building located in the center of Shanghai, which integrates various functions such as dining, entertainment, shopping, and culture. Its unique architectural style, modern facilities, and rich entertainment activities have made it popular among tourists and residents. II. Architectural Style Shanghai New World is famous for its distinctive stone gateway architecture style. This fusion of Chinese and Western architectural elements creates a unique charm of Shanghai. Here, you can appreciate the blend of Eastern and Western architectural arts and feel the historical and cultural heritage of Shanghai. III. Modern facilities Inside Shanghai New World, there are various modern facilities such as luxury hotels, shopping centers, cinemas, bars, restaurants, etc. These facilities provide tourists and residents with a rich choice of entertainment, allowing them to experience the modern atmosphere of Shanghai. IV. Rich entertainment activities
上海新天地的介绍 上海新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业区。它的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，是上海市区内最具特色和魅力的地标之一。 作为一个国际化的商业区，上海新天地拥有众多的国际奢侈品牌，如路易威登、古驰、迪奥等。这里的购物环境优雅，店铺设计精美，吸引了众多的时尚消费者前来购物。此外，新天地还有一些本土品牌，如李宁、玛丽黛佳等，为消费者提供更多的选择。 在新天地，除了购物，还有丰富多样的餐饮选择。这里汇聚了各种国际美食，包括西餐、日料、韩餐、中餐等。无论是想品尝正宗的法式料理，还是享受高级的日本料理，亦或是品味中国传统美食，都能在这里找到满意的选择。而且，新天地的餐厅环境也非常优雅，让人可以在舒适的氛围中享受美食。 除了购物和餐饮，新天地还有许多娱乐活动。这里有电影院、音乐厅、艺术展览等场所，为消费者提供了多样化的娱乐选择。无论是观看最新的电影大片，还是欣赏音乐会、话剧演出，亦或是参观艺术展览，都能在这里找到适合自己的娱乐活动。 新天地还注重文化和艺术的推广。它定期举办各种文化艺术活动，如音乐节、时装秀、艺术展览等。这些活动吸引了众多的艺术爱好者和文化消费者前来参观和欣赏。同时，新天地还有一些艺术工作
室和文化机构，为人们提供了学习和交流的平台。 除了以上的功能，新天地还有一些其他的特色。比如，它的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的视觉享受。此外，新天地还有一些特色小店，如手工艺品店、设计师店等，为消费者提供了独特而个性化的商品。 总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业区。它的建筑风格独特，环境优雅，吸引了众多的消费者前来体验。无论是购物、品尝美食、参观展览，还是享受娱乐活动，都能在这里找到满意的选择。如果你来到上海，不妨去新天地逛逛，感受这个国际化的商业区给你带来的独特魅力。
上海新天地市场报告 介绍篇（新天地是什么） 1、新天地位置 新天地广场由太仓路、黄陂南路、马当路及自忠路环绕而成，处于城市中心地带，临近淮海中路商区，交通方便快捷。 2、新天地介绍 上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海近代建筑的标志-石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上
海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚；亲身体会新天地独特的理念：昨天、明天，相会在今天。 现在新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”。 3、新天地布局 新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。
上海新天地经营模式分析案例上海新天地是中国著名的商业综合体，位于上海市黄浦区南京东路 步行街，是上海市的标志性建筑之一。作为具有时尚氛围和独特文化 特色的商业区，上海新天地拥有多样化的商业、文化、娱乐和旅游资源，吸引了大量的国内外游客。本文将对上海新天地的经营模式进行 分析，并探讨其成功的原因。 一、多元化业态的组合 上海新天地的经营模式以多元化业态组合为基础。它不仅包含了高 端时尚品牌，还有餐饮、文化娱乐、艺术展览等业态的组合，满足了 不同人群的消费需求。这样的多元化业态组合为上海新天地创造了独 特的商业品牌形象，吸引了各种类型的消费者。 二、独特的文化定位 上海新天地以其独特的文化定位成为了许多国内外游客必去的景点 之一。其建筑设计融合了欧洲风格和传统中国元素，展现了上海作为 文化大都市的魅力。同时，上海新天地举办了大量的文化活动，例如 艺术展览、音乐会等，吸引了众多的文化爱好者。通过将商业与文化 相结合，上海新天地打造了独一无二的商业文化品牌形象。 三、国际化运营理念 上海新天地采用了国际化的运营理念，引入了众多国际知名品牌。 这些品牌不仅为上海新天地带来了高品质的商品和服务，还提升了整 个商业区的声誉和吸引力。同时，上海新天地与国际机构、品牌合作，
吸引了更多的国际游客。这种国际化的运营理念为上海新天地的发展 奠定了坚实的基础。 四、人文关怀和创新服务 上海新天地注重人文关怀和创新服务，通过提供高品质的消费体验 赢得了消费者的信赖和好评。例如，商场设置了无障碍设施，方便行 动不便的人群。此外，上海新天地还推出了智能化服务，例如在线导览、预定服务等，提升了消费者的购物体验。这种人文关怀和创新服 务让上海新天地在激烈的商业竞争中脱颖而出。 五、积极响应市场变化 上海新天地在市场变化中保持了极高的敏锐性，积极调整经营策略。例如，随着消费升级的趋势，上海新天地逐渐引入了更多高档时尚品牌，满足了市场的需求。此外，上海新天地从早期的商业购物中心转 变为以文化、娱乐、艺术为特色的商业综合体，更好地适应了市场变化。上海新天地的敏锐性和应变能力使其在市场中保持了竞争力。 综上所述，上海新天地的经营模式以多元化业态组合为基础，注重 文化定位和创新服务，采用国际化的运营理念，并积极响应市场变化。这些因素相互结合，使得上海新天地成为了一种成功的商业模式，在 国内外市场上取得了显著的商业成果。上海新天地的成功经验值得其 他商业综合体借鉴和学习，为城市经济发展注入更多活力和创造力。
上海新天地景点介绍 新天地是上海市黄浦区的一个著名景点，被誉为上海最具魅力的购物、娱乐和文化街区之一。它位于繁华的南京东路上，占地面积约为2.47万平方米，是一个集购物、餐饮、文化、娱乐和休闲为一体的综 合体，与原有的老上海建筑完美结合，展现了浓厚的历史和文化氛围。下面我将详细介绍新天地的各个景点和特色。 一、建筑风貌 新天地是一个最具特色的建筑景观区域之一，它保留了上海老建筑 的特色，形成了独特的街区风貌。这里有各式各样的砖瓦建筑、洋楼 和马路，展现了上海的传统与现代的碰撞。特别值得一提的是新天地 的石库门建筑，这些古老的建筑风格充满了浓厚的上海历史文化氛围，非常适合拍照或者漫步欣赏。 二、购物体验 新天地拥有丰富多样的购物品牌和商场，提供了无数的购物选择。 从国际奢侈品牌到本土设计师品牌，从高档购物中心到特色小店，这 里应有尽有。不仅可以满足购物欲望，还可以一览海内外最新的时尚 潮流和设计。 三、美食街区 除了购物，新天地还是一个美食的天堂。这里有中式、西式、日式 和韩式等各种美食，无论是慕名而来的大厨餐厅还是小吃摊位，都能
满足你的味蕾。无论你想尝尝上海的本土美食，还是体验一下国际美食，都可以在新天地找到合适的选择。 四、文化活动 新天地经常举办各种各样的文化活动，例如艺术展览、音乐演出和 电影放映等。这里有众多的艺术画廊、文化中心和电影院，为艺术爱 好者和文化追随者提供了一个展示和学习的平台。在这里，你可以欣 赏到最新的艺术作品，感受到上海文化的魅力。 五、夜生活 当夜幕降临，新天地的夜生活才刚刚开始。这里有豪华的酒吧、时 尚的夜总会和舒适的餐厅，为你提供绝佳的夜间娱乐选择。在这里， 你可以和朋友一起享受美食、品尝鸡尾酒、跳舞至凌晨，一定能度过 一个充满激情和欢乐的夜晚。 六、实用信息 如果你计划前往新天地，以下是一些实用的信息：新天地位于黄浦 区南京东路、复兴中路和马当路之间。最方便的交通方式是地铁，可 以乘坐地铁2号线或10号线，在南京东路站下车即可。此外，新天地 也有停车场，供自驾游客使用。 总结 新天地是上海一处不可错过的景点，它将新旧文化和建筑相结合， 展现出上海的独特魅力。这里不仅提供了丰富多彩的购物和美食选择，还可以参加各种文化活动和夜生活娱乐，绝对是一个值得探索的地方。
新天地演讲稿 第2张上海新天地坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。 第3-12张（这段话要讲20秒左右，只能稍快）新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，创建为既具传统风貌，又具现代化功能设施的大都会商业旅游景点。与豫园明清建筑群、外滩金融建筑群、南京路百货公司建筑群等交相辉映，同为上海的都市旅游景观。上海新天地别具特色的建筑风格获得广泛的赞赏，更荣获“2001年中国年度新锐榜建筑奖”。 第13张新天地如今已成为时尚的代名词：她不仅是个休闲娱乐的社交场所，同时，还是各大商家推广新产品、召开新闻发布会、宴请宾客及娱乐表演的极佳选择。 （待定）上海新天地商业部分的规划定位主要经历了三个阶段： 第一个阶段强调定位综合性，因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文化等全部融合在一起，开发商觉得定位综合性可能有很大的市场空间。 第二阶段的定位，投资方希望把上海新天地建成为上海市中心最具有历史文化特色的都市旅游景点，成为外地人到上海的必到之处。 第三阶段的定位是：把新天地建设成为一个国际交流和聚会的地方。为此瑞安集团在石库门建筑改造的基础上，提出要改变原先居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地。 第14张（该段视情况把握）（独特的石库门建筑，浓郁的文化氛围，每天都吸引着众多游客。便利的交通条件，多元化的服务范围，同样吸引着大批的商务客户。 沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”，如箍桶，于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”，后又讹作“石库门”。一般认为，这种建筑的正大门以条石作门框，门扇为实心厚木，上有铜环一幅，与中国的传统民宅相比，趋向保守。 石库门住宅兴起于19世纪60年代。1860年太平军发动东进，攻克镇江、
新天地商圈讲解介绍话术 新天地商圈是上海著名的时尚地标，这个城市的起居室，是繁冗生活之余惬意的放松之处，也是观望世界与中国，张望昨天和明天的窗口。 它曾经是上海近代建筑的标志——石库门，现在被创新改造成为集文化、生活、餐饮、时尚于一体的特色地标。它比邻淮海路商圈，南北高架近在咫尺，地铁1、8、9、10、13号线多条线路环绕，绝对沪上核心地段，城市中心的“中心”。 上海新天地商圈，由南里、北里，以及新天地时尚购物中心组成。南里、北里保留了石库门的建筑外观，并赋予其现代化餐饮、娱乐、文化等商业功能定位。新天地时尚购物中心创意则引入国内外前沿新锐设计师品牌，旨在成为孕育国内设计师的摇篮，为中外设计师搭建零距离对话的平台，从而完成对上海新天地的升级和格新，成为上海的“城市名片” 规划建筑面积约534，000平方米的翠湖天地项目，是瑞安房地产打造的“城市中心总体规划社区”的重要组成部分，与新天地、企业天地、新天地时尚、湖滨道共同构成集商业、旅游、生活、时尚于一体的高端生活圈。 诸多世界500强、知名公司总部在企业天地的长期入驻，两座五星级酒店——朗廷酒店、安达仕酒店长期以来深受商旅人士的喜爱，提升了新天地住宅区的价值层次所在，为新天地住宅区组建了良性健
全的“生活网络”。 得益于新天地得天独厚的时尚餐饮、购物、休闲娱乐配套，住户可实时体验国际化社区的便利性。同时，在新天地既可以探寻上海这座城市的海派文化与记忆，更可观赏世界各地多元的文化艺术形态，居住其中的艺术氛围和品质性不言而喻。 更难能可贵的是，新天地核心位置的太平桥人工湖，为这里工作生活的人提供了闲暇之余可安静享受的城中绿洲。 目前新天地商圈板块只完成了规划的50%，未来规划中的市中心唯一国际学校、升级改造后的东台路古董街等商业、娱乐、文化会相继落成，更加强了新天地沪上顶级豪宅版块的地位。
杭州宋城与上海新天地的旅游房地产对比及启示 I. 引言 - 介绍旅游房地产的发展背景和意义 - 介绍杭州宋城和上海新天地的情况和发展历程 II. 杭州宋城与上海新天地的基本情况对比 - 地理位置、面积、建筑风格、旅游项目等基本情况对比 III. 杭州宋城与上海新天地的旅游价值对比 - 旅游资源丰富程度、吸引力、知名度、消费水平等价值对比 IV. 杭州宋城与上海新天地的商业运营对比 - 运营模式、商业类型、品牌营销、客户群体等商业运营对比 V. 启示与前景展望 - 总结杭州宋城与上海新天地的异同、经营特点和成功经验 - 探讨旅游房地产的发展趋势和前景 - 提出对杭州宋城与上海新天地或其他旅游房地产项目的启示和建议 VI. 结论 - 总结论文的主要内容和贡献 - 展望相关领域的未来研究方向和价值一、引言 旅游房地产是指包括度假村、主题公园和酒店等在内的旅游和房地产业的结合体，是一种新兴业态。旅游房地产既是旅游业的重要支柱之一，也是房地产业的新增长点。随着居民收入的
不断提高、旅游消费的增加和旅游需求的个性化，旅游房地产在我国发展前景广阔，成为房地产业的新蓝海。 本文的研究对象是杭州宋城和上海新天地，这两个旅游房地产项目均为国内首屈一指的旅游综合体，其在旅游房地产领域的成功经验具有借鉴意义。本文将对杭州宋城和上海新天地进行对比分析，以期从中探讨其发展模式、商业策略以及运营管理等方面的启示和经验，推动旅游房地产行业的健康发展。 二、杭州宋城与上海新天地的基本情况对比 （一）地理位置 杭州宋城位于浙江省杭州市萧山区，总占地面积40万平方米；上海新天地位于上海市黄浦区，总占地面积40万平方米。两 者在地理位置上有些许差异，但都处于城市中心或繁华商业区域，交通便利，吸引了大量游客。 （二）面积 杭州宋城与上海新天地的占地面积相同，但二者的建筑面积有所不同。杭州宋城涉及建筑面积20万平方米，而上海新天地 则有7.5万平方米的室内建筑空间和10万平方米的室外空间。 （三）建筑风格 杭州宋城主体建筑风格为宋代建筑，包括众多传统建筑形式，如官衙、城门、民居等，营造出浓郁的南宋文化氛围。上海新
上海新天地--旧城改造的成功案例 上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是占地52公顷的太平桥改造工程的第一期方案，座落在市中心淮河路南侧，黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上。它以上海近代建筑的标志-石库门建筑旧区为根底，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保存了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，那么按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无一不表达出现代休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，那么非常现代和时尚；每个人都能体会新天地独特的魅力：继承与开发同步，传统与现代同步。 在新天地工程开发之前，这里是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。石库门里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。从十九世纪中叶开始出现的石库门建筑有着深深的历史烙印，它是中西合璧的产物，更是代表了近代的上海历史文化。然而随着城市的不断开展，昔日风光显赫的石库门早已不能满足居住需求而渐渐淡出历史舞台，单纯从建筑的角度出发，石库门是特定历史时期的产物，走过百多年的历史，而且有些石库门的空间结构也已不适合现代人的居住观念，因此消失是正常的。90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保存这些上海独有的“艺术品〞。 上海新天地是由香港瑞安集团牵头开发的工程，瑞安占有新天地工程的百分之九十七权益，上海复兴建设开展那么占其余的百分之三。瑞安集团早在一九九七年就提出了一个石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地！该工程总投资约1.5亿美元，于一九九九年初开工，第一期的新天地广场于二零零一年底建成。由于新天地概念超前，一时不被人理解和接受，开发初期遇到重重障碍，遭到很多反对声音，大家都不明白这是一个什么样的工程。但由于上海