当前位置:文档之家› 后营改增时代的税务风险管理

后营改增时代的税务风险管理

后营改增时代的税务风险管理
后营改增时代的税务风险管理

携手蓝草企业为事业腾飞蓄能https://www.doczj.com/doc/f82972222.html,

财务管理专家黄俭老师简介:滨江双创联盟理事长、中国首届企业管理咨询师、高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验和十年的培训咨询经验。黄老师目前是蓝草企

业管理咨询有限公司首席财务讲师、上海企业家协会特聘财务讲师。

黄老师背景:多年的实战经验,让他把繁琐的财务工作讲解通俗易懂,让非财务人员快速

成为理财行家!黄老师曾在大中华集团公司,河南羚锐股份有限公司,圣象集团担任财务

经理。具有20年的丰富的财务管理、内部审计工作经验和深厚的理论功底,可以通过有效阅读报告,洞察企业经营玄机并进行财务分析。10年丰富的培训师经验积累了丰富的培训、管理及策划实战经验。近年来为大中型企业、外资企业的体统财务培训和咨询服务,对企

业中的各项财务相关法规和财务制度等有充分的把握,熟悉企业财会实务,并对非财务管

理者如何进行企业运作总体财会核算和控制具有丰富的经验。

培训风格:

4、生动:生动活泼,亲和力强,机智风趣,寓教于乐,学习效果好;

5、原创:坚持原创性需求调研与课程开发,使课程从体系上、理论上、操作上等都具有

不同一般的高度、深度与实用度;

6、实效:深厚的财务管理、税务筹划、内部审计经验,善于从本质和源头上引申,达到

事半功倍的培训与绩效改善。

主讲课程:

《总经理的财务管理》、《财务报表解读与分析》、《非财务经理的财务管理》、《内部控制及风险管理》、《EVA》、《成本会计》、《全面质量成本管理》、《税务策划与税务管理》、《全面预算管理与控制》、《成本控制与分析》

培训过的客户中知名公司:

武钢、际华国际、中国国航、宁德时代、东风汽车、广本汽车、虹桥机场、欧姆龙国际、

上海市政府下属发改委等单位。

推荐理由:黄老师分享都是干货,内容实战又不缺乏幽默;课程突出实用性、故事性、新鲜性和幽默性。通过一系列财务管理案例剖析点评,使企业管理人员快速掌握一些财务管理

先进理念,分析技巧、提高解决问题的能力。

为今天工作成绩优异而努力学习,为明天事业腾飞培训学习以蓄能!是企业对员工培训的

意愿,是学员参加学习培训的动力,亦是蓝草咨询孜孜不倦追求的目标。

草咨询提供的训练培训课程以满足初级、中级、中高级的学员(含企业采购标的),通过蓝草企业精心准备的课程,学习达成当前岗位知识与技能;晋升岗位所需知识与技能;

蓝草企业课程注意突出实战性、技能型领域的应用型课程;特别关注新技术、新渠道、新知识创新型知识课程。

蓝草企业的口号是:为快乐而培训为培训更快乐!

政策和手段,恭请致电,了解详情。

2018年蓝草咨询特别为学员终端客户推出“快乐Plus大礼包”政策(适用范围)

1.2人以上(含2人)同时报名,享受实际报价的90%。

2.5人以上(含5人)同时报名,享受实际报价的80%。

3.学员学习期间可以得到“快乐培训增值礼”

club”会员,会员可以免费参加(某些活动只收取成本费用)蓝草club定期不定期举办活动,如联谊会、读书会、品鉴会等。

地、多行业多领域的多方面资源,感受朋友们的成功快乐。

员承担成本费用)

club”会员的学员,报名参加另外蓝草咨询举办的培训课程的,可以享受该培训课程9折优惠。

4.学员学习期间可以得到“快乐Plus大礼包”

PDF版)及教材

100元)

蓝草咨询:为快乐培训为培训更快乐!

未尽事宜,恭请致电,了解详情。

后营改增时代的税务风险管理2天

●解读后营改增时代的税务风险管控实务

●提升企业在“大增值税”背景下的涉税风险管理能力

●税务管理与筹划

●转让定价与反避税风险管理

●税务稽查与风险控制

●企业所得税汇算清缴实务训练营

●税务会计差异分析与操作实务

助力企业平稳进入税务风险管理新阶段

解决企业在营改增后的实际问题,降低企业涉税风险

2016年5月1日营改增全面完成以后,企业税务风险管理将进入一个全新的阶段。企业生产经营过程中不可避免的会遇到各种各样的税务问题:

?企业在营业税改增值税后,如何进行精准的税务筹划?

?营改增政策实施过程中的疑难点如何进行分析及企业如何应对?

?如何区分哪些进项税可以抵扣?哪些不能抵扣?

?视同销售的增值税及企业所得税如何处理?

?如何管控增值税专用发票风险?

?企业所得税与增值税的收入口径是一样的吗?

?营改增对成本费用的列支有哪些影响?

?营改增后个人费用报销的风险管控

?营改增后税务稽查的重点领域有哪些?

针对以上问题,将企业在实际操作时经常遇到的涉税问题进行了分析与总结,特推出《后营改增时代的税务风险管理》课程,借他山之石,以企业实际经营过程中遇到的困难为实际案例,以及如何解决问题为出发点,以助力企业解决营改增后的实际问题,降低企业涉税风险。

课程收益

?了解营改增后的最新税务政策

?把握营改增后企业经营活动中的涉税问题

?深入认知营改增后增值税、企业所得税、个人所得税风险管控的热点、难点问题?收获税务风险管控的方法与建议

培训对象

?税务总监、税务经理、税务专员等企业税务方面专业人员

?财务总监、财务经理、财务主管等财务人员

?总经理、董事会成员等企业高管

课程内容

第一模块:营改增政策详解

?不动产进项税抵扣政策解析

?建筑施工业营改增政策解析

?房地产业营改增政策解析

?金融保险业营改增政策解析

?生活服务业营改增政策解析

第二模块:把握营改增后增值税风险管控要点

?增值税的基本原理

?进项税风险管理

-哪些进项税可以抵扣?哪些不能抵扣?

-不动产进项税抵扣的要点、难点分析

-非正常损失如何界定?

营改增后企业所得税在国税交还是地税交

https://www.doczj.com/doc/f82972222.html,/ 中华会计网校会计人的网上家园https://www.doczj.com/doc/f82972222.html, 营改增后企业所得税在国税交还是地税交 问:企业是2010年成立的,技术转让类,请问营改增后企业所得税在国税交还是地税交? 答:根据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》(国税发〔2008〕120号)规定: “一、基本规定以2008年为基年,2008年底之前国家税务局、地方税务局各自管理的企业所得税纳税人不做调整。2009年起新增企业所得税纳税人中,应缴纳增值税的企业,其企业所得税由国家税务局管理;应缴纳营业税的企业,其企业所得税由地方税务局管理。…… 二、对若干具体问题的规定…… (二)2008年底之前已成立跨区经营汇总纳税企业,2009年起新设立的分支机构,其企业所得税的征管部门应与总机构企业所得税征管部门相一致;2009年起新增跨区经营汇总纳税企业,总机构按基本规定确定的原则划分征管归属,其分支机构企业所得税的管理部门也应与总机构企业所得税管理部门相一致。…… (四)既缴纳增值税又缴纳营业税的企业,原则上按照其税务登记时自行申报的主营业务应缴纳的流转税税种确定征管归属;企业税务登记时无法确定主营业务的,一般以工商登记注明的第一项业务为准;一经确定,原则上不再调整。 (五)2009年起新增企业,是指按照《财政部、国家税务总局关于享受企业所得税优惠政策的新办企业认定标准的通知》(财税〔2006〕1号)及有关规定的新办企业认定标准成立的企业。” 请您参考上述文件规定。营业税改增值税不涉及企业所得税征管部门的变更,具体事宜建议您联系您单位的主管税务机关咨询确认。 文章地址:https://www.doczj.com/doc/f82972222.html,/shuishou/nsfd/wa1503062197.shtml

“营改增”下的分包税务管理

“营改增”下的分包税务管理 为将税制改革对企业的冲击降到最低,工程分包管理方面需注意修订专业分包合同条款;做到进项税充分抵扣。劳务分包管理方面要注意修改劳务分包合同;加强与分包商结算管理,做到进项税充分抵扣;降低分包价款,弥补税款损失;尽量避免与挂靠单位进行工程劳务分包合作。 “营改增”是一项重大的税制改革,虽然“营改增”能减少重复纳税,但是若要真正做到“税负只减不增”,建筑企业必须从自身出发,以“牵一发而动全身”的态度,认真着手改革,使企业真正享受到“营改增”带来的税减红利。 建筑业营改增特别规定 计税方法。增值税计税方法包括一般计税方法和简易计税方法。建筑企业部分项目可以选择简易征收计税办法,包括:一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务和一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。 建筑工程老项目是指:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。 征收管理--就地预缴、机构申报 ⑴一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 ⑵一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 ⑶试点纳税人中的小规模纳税人(以下称小规模纳税人)跨县(市)提供建筑服务,应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 ⑷纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的,可结转下次预缴税款时继续扣除。 ⑸纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款,分别预缴。

浅谈“营改增”对税务管理工作的影响

浅谈“营改增”对税务管理工作的影响 1“营改增”对高校税务管理的影响 1.1纳税人资格的认定 在营业税改增值税政策颁布实施之后,高校的特色性质使得其在纳税人资格认定上需要进行详细的分析。从高校的性质来看,高校即非经济性质的企业,也非国家事业单位,并且其有一典型特征,即不以盈利为目的。因此,在对高校纳税人资格认定时,应本着从简会计核算、减轻税负的视角,选择认定为小规模纳税人。2013年《财政部国家税务总局关于铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》明确了小规模纳税人的资格认证条件,即年累计应税服务额超过500万元且经常发生应税服务的,应被认定为一般纳税人资格。但实际上,高校作为公益二级事业单位,其不以盈利为目的的经营模式,使其被认定为一般纳税人存在不利影响,加大了高校税负,不利于高校发挥科研活动的积极性。 1.2对税负的影响 在实施“营改增”前,高校税负主要涉及营业税、教育费附加、企业所得税、印花税等税种。以横向科研项目为例,首先签订服务合同应缴纳印花税,再根据技术服务合同,按应税技术服务收入的5%计算缴纳营业税及相关附加税费。在“营改增”后,高校科研技术服务收入将不再缴纳营业税,而应该按照6%或者3%计算缴纳增值税。营业税税制下体现的是“道道征收,全额征税”的重复征税,而增值税税制下体现的是“环环征收,层层抵扣”,改革使得税收征管服务更科学、更合理、更符合国际惯例。 1.3对发票管理的影响 在实行“营改增”后,负责税收征管的机关由地方税务机关改为国家税务机关。所以,发票也较之前有所不同,要从之前的营业税发票转变为增值税发票,因此在进行管理的时候也会相对更加严谨。因此必须要明确高校的纳税身份,然后结合实际情况运用相应的增值税发票,在发票的运用过程中一定要满足主管税务机关的有关规定要求。 1.4会计核算的变化 在实行“营改增”政策后,高校税务工作在会计核算方面也发生了变化。高

“营改增”最新政策解读与税务筹划--胡文霞

“营改增”最新政策解读与税务筹划 会务组织:一六八培训网 时间地点:2016年05月27-28日广州 06月04-05日上海 06月25-26日深圳 学员对象:总经理、高管、税务专员、财务人员等企业税务方面专业人员 授课方式:案例研讨、角色演练、小组讨论等形式的互动式,要求全员参与。 元/人(包括资料费、午餐及上下午茶点等) 1 月 1 日交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点以来,试点范围和行业逐 3 月 5 日李克强总理在政府工作报告中明确,房地产、建筑施工业、金融保险业和生活服务业将在 2016 年 5 月 1 日起“营改增”。如何应对“营改增”带来的好处,享受结 “营改增”税收法规的大范围变化给企业的 布局中的重要作用。通过寻求战略布局及税务筹划的创新思维和方法,来提升企业税收策略和对策,同时防范由税务引发的法律风险。具体培训收益可以主要概括为以下几点: 1、全面了解“营改增”的最新政策法规变化 2、了解“营改增”的最新政策变化对企业的影响 3、掌握企业战略决策中的税务管理与筹划方法 4、掌握企业日常经营管理的税务管理与避税方法 5、掌握增值税的会计核算和“营改增“的特殊处理 1、“营改增”最新税收法规政策的解读 2、“营改增”政策变化给企业带来的新契机 二、 “营改增”最新税收法规政策分析 1、营业税改增值税的政策解析

2、营业税改增值税的税收优惠政策 3、一般纳税人和小规模纳税人的区别 4、可抵扣与不得抵扣进项税 5、“营改增”过渡政策如何执行 第二讲:“营改增”带给企业的机遇与挑战 一、“营改增”政策带来哪些发展机遇 1、全面降低纳税成本的深度分析 2、节税效益促发商业模式的创新和升级 二、“营改增”政策带来哪些严峻挑战 1、企业财务管理难度加大 2、企业涉税风险进一步增大 第三讲:“营改增”企业经营应对策略 一、商业模式与经营流程的规整与设计 1、不同的商业模式(经营流程)决定税负的轻重。 2、如何创新商业模式(经营流程),从而获得节税效益的最大化。 二、组织结构的梳理与设计 1、如何选择和调整企业组织结构,从而改变企业的纳税待遇。 2、设计和调整组织结构的有效路径与方法。 第四讲:“营改增”财务管控方法 一、企业内部管理流程的思考与设计 1、采购环节涉税流程的管控 2、销售环节涉税流程的管控 二、销项税额中的管控与疑难问题处理 三、进项税额抵扣疑难问题的管控 四、“营改增”票据管理涉税风险防范 第五讲、房地产、建筑业“营改增”税务筹划与案例分析 一、“营改增”政策要点与筹划思路 1、“营改增”政策税务筹划要点 2、“营改增”税务筹划思路 二、纳税人的税务筹划 三、税率的税务筹划 四、应纳税额的税务筹划 五、“营改增”税务筹划方式

专题六 企业所得税

专题一企业所得税 一、真题考点与预览 (一)2017年综合第2题 位于某市的一家生产企业,2016年度会计自行核算取得主营业务收入68000万元、其他业务收入6000万元、营业外收入4500万元、投资收益1500万元,应扣除的主营业务成本42000万元、其他业务成本3500万元、营业外支出3200万元、税金及附加6100万元、管理费用6500万元、销售费用13000万元、财务费用3100万元,当年实现利润总额2600万元,拟申报的企业所得税应纳税所得额与利润总额相等,全年已预缴企业所得税240万元。2017年2月经聘请的会计师事务所进行审核,发现该企业2016年度自行核算存在以下问题:(1)一栋闲置生产车间未申报缴纳房产税和城镇土地使用税,该生产车间占地面积1000m2,原值650万元,已提取折旧420万元,车间余值为230万元。 (2)2016年12月8日购置办公楼一栋,支付不含增值税的金额2200万元、增值税11万元并办妥权属证明,当月已经提取折旧费用20万元,但未缴纳契税。 (3)营业外支出中包含通过非营利的社会团体向贫困山区捐款360万元,已经取得该团体开具的合法票据。 (4)扣除的成本和管理费用中包含了实发工资总额5600万元、职工福利费920万元、拨缴的工会经费120万元、职工教育经费160万元。

(5)销售费用和管理费用中包含全年发生的广告费11300万元、业务招待费660万元。 (6)财务费用中含向非居民企业借款支付的6个月利息费用130万元,借款金额为3200万元,当年同期同类银行贷款年利息率为6%。 (7)管理费用中含新产品研究开发费用460万元。 (8)投资收益中含取得的国债利息收入70万元、直接投资居民企业的股息收入150万元。(9)其他业务收入中含技术转让收入2300万元,与收入对应的成本和税费共计1400万元。 (其他相关资料:该企业计算房产原值的扣除比例为20%,城镇土地使用税适用税额30元/m2,契税税率为4%。) 要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。 (1)分别计算该企业2016年度应补缴的城镇土地使用税和房产税。 (2)计算该企业12月购置办公楼应缴纳的契税。 (3)计算该企业2016年度的利润总额、向贫困山区捐赠款应调整的应纳税所得额。 (4)计算职工福利费、工会经费和职工教育经费应调整的应纳税所得额。 (5)分别计算广告费用、业务招待费应调整的应纳税所得额。 (6)计算向非居民借款支付利息费用应调整的应纳税所得额。 (7)计算新产品研究开发费用应调整的应纳税所得额。 (8)说明国债利息收入、投资居民企业的股息收入应调整的应纳税所得额。 (9)计算该企业技术转让收入应缴纳的企业所得税。 (10)计算该企业2016年度应补缴的企业所得税。 (二)2016年综合第2题 某市服装生产企业,为增值税一般纳税人。2015年度取得销售收入40000万元、投资收益1000万元。发生销售成本28900万元,营业税金及附加1800万元,管理费用3500万元、销售费用4200万元、财务费用1300万元,营业外支出200万元,企业自行计算实现年

营改增后的企业税务风险管理分析

营改增后的企业税务风险管理分析 发表时间:2019-01-17T10:36:01.577Z 来源:《防护工程》2018年第30期作者:张德生 [导读] 营改增是国家税务体制改革的一大创新,它的最终目的是为企业减轻税负压力 张德生 安徽省路港工程有限责任公司安徽合肥 230022 摘要:营改增是国家税务体制改革的一大创新,它的最终目的是为企业减轻税负压力。在这一转变的过程中,企业需要一个适应阶段。很多企业对营改增后的税务风险管理存在欠缺。本文首先对营改增后企业税务风险的类型进行了总结,同时对当前很多企业在营改增后的税务风险管理问题做了现状分析。并在最后给出了如何进行营改增后的税务风险防范建议,以供参考。 关键词:营改增;企业税务;风险管理;风险类型;防范策略 前言:通过营改增政策的实施,企业避免了重复纳税,有效的缓解了税务压力。因为增值税只是针对商品流转中的增值部分进行税收,企业可以进行进项税的对应抵扣,这有利于企业利润的保障。但是由于营改增是一种新型的税收模式,很多企业短期内还没有对其进行充分的了解和认识。这就导致很多企业出现了税务管理上的风险,无法真正享受税费优惠。这种情况下,加强对营改增后的税务风险管理是非常必要的。 1营改增给企业带来的新型税务风险 1.1增值税专用票存在虚假现象 传统的税务管理模式下,对发票的类型没有严格的要求,这就使得企业普遍存在对发票管理不够严谨的问题。营改增模式规定企业可以通过进项税发票进行增值税抵扣,很多单位抓住这个关键点,存在提供虚假增值税或者找单位代开专票现象。通过非法方式获取的增值税无法通过税务部门的审核,这就变相的增加了企业的税负,同时给企业信誉带来不良影响。为避免虚假增值税发票情况,需要对合作单位进行资质审核,避免虚假发票带来的企业利益损害。 1.2容易导致偷税漏税情况 营改增政策颁布后,企业短期内面临较为严重的税务核算压力。一旦核算工作出现漏洞,将会带来较为严重的偷税漏税行为。企业税务核算人员如果工作不认真,存在税款核算不准确现象,使得进项税可抵扣项不符合国家税务抵扣要求,就会导致企业额外缴纳税费的情况。这不仅会给企业带来一定的经济损失,还会面临刑事处罚的危险。 2营改增模式下的税务风险管理常见问题 2.1缺乏较强的税务风险管理意识 多数企业财务管理工作重点在财务角度而没有从税务管理角度进行重视。税务管理只是有财务人员代为执行,这对于企业的税务管理来说是不够完善的。而且财务管理人员无法从税务风险防范角度进行措施制定。很多企业面对营改增税收政策,没有从管理制度上进行对应的调整,所以迟早带来税务方面的风险。在缺乏风险防范经验指导的情况下,企业必须强化税务管理风险意识,有效避免税务风险存在。 2.2税务管理人员综合素质有待提升 随着税费政策的变化,企业对应的税务管理人员必须做好自我综合能力提升。目前多数企业的税务管理由财务人员代为执行,他们自身的会计专业工作较多,无法拿出多余的时间和精力进行税务知识的学习。这就使得税务管理工作跟不上新的政策变动。很多税务管理人员对新型税务政策不能全面理解,导致报税出错。税务风险管理作为企业工作重点,负责税务风险管理的人员必须注重自身专业知识的学习,提升报税能力,避免税务风险。 2.3对发票管理不够严谨 营改增税收模式的带来,必须加强对增值税专用票的管理。因为这时的发票重要性逐渐体现。如果发票管理不严谨,就会增加企业的税收压力。很多企业无法尽快从传统税收模式进行快速转变,在发票管理上存在较为松散的现象,导致收到虚假发票或者信息不全的发票,使得这些进项税不能进行本身增值税的对应抵扣。同时对外开具发票时,没有严格要求开增值税发票。 3营改增模式下的税务风险防范措施 3.1加强对税务风险防控意识的提升 税务风险的出现不是偶然的,一般是长期的税务管理漏洞导致的。所以,在营改增模式下,企业必须首先进行税务管理制度的改革,确保税务工作能够符合新的税收政策要求。按照税务机关要去进行税费项目的对应抵扣。与能提供正规增值税专用票的单位进行业务合作。以税务风险指标为依据进行预警机制确立,通过预警指标的考核来实现税务风险的及时规避。税务管理人员要及时对税务风险指标进行核查,找出税务浮动原因,及时进行对应措施的制定和实施。以较为强烈的风险管控意识来确保风险的可控性。 3.2注重税务管理从业人员的素养提升 考虑到多数企业没有配备专门的税务管理人员,兼职人员对营改增税费政策不太熟悉的情况,企业必须配备较为专业的税务管理人员,能够以其专业角度进行企业税费的管理。税务管理人员要对各类税的起征点、税率等计算方式等有全面的了解,确保企业实际税务工作的推进准确性。企业还应该为税务管理人员提供必要的税务知识培训,加强其税务管理专业水平和应对税务风险的能力。税务人员能够结合企业业务执行情况,制定较为可靠的税务风险防范措施。并能够从税务专业角度帮助企业进行供应商的选择和考核,确保企业进项税的可抵扣性。 3.3重视对税务发票的管理 传统的纳税政策下,企业对发票的管理都相对松散。但营改增模式启动后,由于企业可以通过进项税来抵扣增值税部分,所以企业必须重视对发票的管理。企业要设置专门人员进行发票管理,对发票的正规真实性进行核查,确保所取得发票能够通过税务机关的审核。发票的管理需要财务管理部门之外的业务,销售部门全力配合。在业务往来上,要让他们了解取得正规增值税发票的重要性,为发票管理提

“营改增”以来税务管理工作总结

“营改增”实施以来税务管理工作总结 自2016年5月1日“营改增”实施至今已一年半有余,政策过渡期即将过去,为总结得失,现将“营改增”以来公司税务管理工作情况进行汇报,不妥之处,敬请批评指正。 第一方面“营改增”实施以来税务管理整体情况 “营改增”实施至今期间,公司领导、各涉税业务序列人员及广大财务人员高度重视税务管理工作,在大家共同努力下,我们深入研究各级税务政策,重视涉税业务宣贯培训,内强管理,外控风险,积极化解“营改增”对企业的不利影响,结合实际,改进管控模式和手段,努力适应税制改革过程中的管理要求。 政策落地运行至今,全公司各项税负平稳、税务管理制度体系逐步完善、税务风险可控、各项疑难问题基本解决,基本实现“营改增”国家政策在我公司的平稳过渡。 一、公司整体税负变化平稳,实现节流到开源的突破 自“营改增”政策落地至今,公司不论一般计税模式项目还是简易计税项目整体增值税税负变化平稳,其他税种税负持续在行业平均值之下,同时公司税务管理工作实现了从节税到开源的突破。 1.一般计税模式项目整体增值税税负暂时持续为负 截止到2017年12月31日,公司全部在建项目明确采取一般计税模式的项目为23个(不含下属4个专业化公司),占全部在建项目50个(不含下属专业化公司)的46%,在手一般计税模

式项目合同总额135.08亿元,到12月底实际已完成合同额22.40亿元,一般计税模式项目整体完工比率为16.58%,完工比率较低,原因主要为:我公司项目全部都是在大中城市施工的地铁、城市管廊项目,项目上场时征地拆迁、管线迁改、交通疏解等工作耗时久,前期施工作业面基本无法解放出来,形成全面大干、快上产值的时间点一般较晚,造成我公司虽中标的一般计税模式项目多,在手合同金额大,但实际已完成产值金额较小的现状。 对于公司一般计税模式项目整体税负情况的计算,按照2017年12月31日数据,以产值金额计算销项税额,计算整体增值税税负为-1.11%,如果按照实际开票金额计算销项税额,整体增值税税负为-3.56%。 公司一般计税模式税负情况如下表所示:(单位:万元) 项目销项税进项税应纳税额税负按开票金额183230 18157.9 24684.9 -6527.0121 -3.56% 按产值金额224015 22199.7 24684.9 -2485.2553 -1.11% 2.简易计税模式项目增值税税负相比营业税稍有下降 因增值税是价外税,其计算机制与原营业税不同,简易计税模式下,增值税应纳税额为合同金额/(1+3%)*3%,原营业税体制下,营业税税额为合同金额*3%,税基的减少造成计算结果上增值税应纳税额实际比营业税较低。 另外原营业税体制下,各地方税务政策执行口径不同,部分地区分包差额抵扣并不能实现,但“营改增”国家政策制定后,存在分包差额抵减得以实施的情况,对公司整体的简易计税模式项目增值税税负下降也起到了一定的积极作用。

北京国税2017年11月12366解答营改增及企业所得税的12个热点问题(老会计人的经验)

北京国税2017年11月12366解答营改增及企业所得税的12个热点问题(老会计人 的经验) 货物和劳务税热点问题(2017年11月) 1.纳税人代理进口按规定免征进口增值税的货物,向委托方收取并代为支付的款项,如何开具增值税普通发票? 答:根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)规定,纳税人代理进口按规定免征进口增值税的货物,其销售额不包括向委托方收取并代为支付的货款。向委托方收取并代为支付的款项,按照零税率开具增值税普通发票。纳税申报时比照差额征税申报处理。 2.辅导期一般纳税人预缴税款能否抵减增值税应纳税额或退还? 答:根据《增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法》(国税发〔2010〕40号)第十条规定,辅导期纳税人按第九条规定预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减,抵减后预缴增值税仍有余额的,可抵减下期再次领购专用发票时应当预缴的增值税。 纳税辅导期结束后,纳税人因增购专用发票发生的预缴增值税有余额的,主管税务机关应在纳税辅导期结束后的第一个月内,一次性退还纳税人。 3.购买方已经抵扣进项税额,当月开具了信息表交给销售方,但是销售方当月没有开具红字发票,或者开具了红字发票并没有及时交给购买方,购买方应当在哪个月做进项税额转出? 答:根据《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第47号)规定,购买方应暂依《信息表》所列增值税税额从当期进项税额中转出,待取得销售方开具的红字专用发票后,与《信息表》一并作为记账凭证。 4.销售方开具红字发票,是否需要收回原蓝字发票? 答:根据《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第47号)规定,如果是销售方开具信息表,对于已经交付购买方的专票,购买方需要将未用于申报抵扣的蓝字发票的发票联及抵扣联退回给销售方;对于购买方开具信息表的情形,如果购买方已

营改增对材料采购对管理系统和税务策划

营改增对材料采购对管理系统和税务 策划

施工项目材料和设备成本应对管理和税务策划建筑企业所用物资可分为材料和设备两类。建筑材料主要包括大宗材料(钢材、电线、电缆、石材、墙地砖、水泥、给排水管等)、地材(如河沙、石子、砌体砖等)和半成品(如混凝土等);建筑设备主要包括施工机械和办公用设备等。 建筑企业设备材料物资管理主要包括采购、移送和处理等环节。现行建筑业设备物资管理模式主要有外购、甲供、甲控、内部调拨、自制、委托加工和经营租赁等。在材料和机械设备管理中,主要涉税影响:一是采购计价方式和不同类型供应商的选择,对税务成本的影响;二是对材料和机械设备采取的管理模式,可能存在“三流不一致”的增值税管理风险。具体分析如下: (一)计价方式和供应商的选择 营业税制下,对于施工总承包企业来说,在分包采购及材料采购中,同种材料供应商或劳务分包单位的纳税人身份没有区别。实行“营改增”后,在采购上,选择不同纳税人身份的供应商,则会有不同税率的进项税抵扣,影响项目的成本价格。可采取的管理应对措施如下: 1、梳理供应商资格,建立供应商管理库 对现有的供应商和分包商的纳税人身份等信息进行补充,便于在“营改增”前后签订采购和分包合同时,能充分考虑分包商

供应商或开具发票类型对项目利润的影响。 2、按“综合采购成本最低、利润最大”的原则选择供应商 在增值税管理下,可采用“裸价”招标,即采用价税分离原则,将不同纳税人身份的分包商竞价条件调整到同一起跑线,而合同价计价采用“裸价”+能抵减的增值税税额,能抵减的增值税税额根据中标单位的增值税税率确定,同时要考虑进项税能否抵扣直接影响计入损益的城建税及教育费用附加。 考虑到城建税及其附加的影响,以下使用综合成本的概念,即,综合成本=不含税成本+(销项税额-进项税额)*城建税及附加税率。 在选择供应商时以取得合法有效票据为前提,可遵循如下原则: 在采购成本相同的情况下,应优先选择一般纳税人供应商,并要求其提供增值税专用发票;如没有一般纳税人,则应选择能提供增值税专用发票的小规模纳税人。 在采购成本不同的情况下,应先选出每类供应商中报价最低的供应商,再经过计算每两家最低报价供应商在综合采购成本相同情况下的采购报价平衡点,最终选择“综合采购成本最低、利润最大”的采购价格和供应商。 另外,在供应商选择时,还应结合企业自身情况考虑进项税

工程施工项目税务管理分析.pdf

我国目前最主要的税收来源主要是营业税收和增值税收,这两种税收对于我国的税收体系而言可谓是不可代替,缺一不可。自出现以来每年都为我国的财政收入做出了巨大的贡献,然而随着社会主义市场经济的快速发展,这两种税务很难满足不断发展的需求,并且也存在着很多的缺点。基于此,我国自2016年后全面实行营改增试点,该项改革取得了不错的效果。 一、全面营改增对于煤炭企业的影响 营业税改征增值税的简称为营改增,更进一步可以解释为先前要缴纳的营业税项目改成了增值税,而增值税的目标只针对产品或者产品服务的增值税部分,这也就解决了重复纳税的问题,同时这也侧面反映出了税务改革的重要性,所以为了满足不断发展的经济需求,国家推行了此次税收改革。下面我们来分析几点关于营改增体制对于煤炭企业的影响[1]。(一)不动产相关业务允许抵扣进项税。对于煤矿企业而言,其不动产的范围主要包括了地下的工作巷道,巷道又可以分为三种,分别为开拓,准备和回采巷道。其中使用频率最高的巷道就是准备巷道和回采巷道了,他们主要用于日产的开采工作,所以我们又将其称为生产巷道,全面实行营改增之后,对于生产巷道的影响是巨大的。因为在2015年末开始国家财政部和税务总局就已经明确规定允许除开拓巷道之外的其他巷道抵扣进项税额。在营改增之后,将所有的不动产纳入了抵扣范围,这也就意味着所有开拓巷道将纳入抵扣进项税额范围之内。所以在以后的煤矿开采工作中,所有的支出都将完全纳入抵扣范围之内,当然煤矿企业的不动产还包括其他的地上工作项目,所以未来的抵扣范围将越来越大[2],税务管理人员的工作范围也不断加大。(二)贷款不允许抵扣进项税额。在不断扩大可抵扣增值税范围的同时,也相应地缩小了对于一些项目的使用范围。在日常的生活中由纳税人主导的贷款业务,餐饮业务以及居民娱乐的进项税额。此外还包括一些其他的一次性之处抵扣项目,在进行贷款业务时所需要的手续费,咨询费,中介费。所以一旦贷款业务不允许抵扣进项税额之后,这也就大大地加重了煤炭行业的经济负担。例如实行营改增之前,煤炭行业在向金融行业寻求贷款求助时,所需要的手续费可能是5%,实行之后所需要的手续费就要到达6%,这1%的手续费是金融行业为了保证自己的经济效益,只能使得整个税负问题转交给贷款者来进行担负,煤炭行业不同于现在的其他企业,随着天然气等其他清洁能源的开发利用,煤炭行业的收入利润越来越低,而这项制度实施之后,煤炭企业要是想在未来谋求发展,所需要解决的问题还有很多。 二、基于营改增对于煤炭企业的税务管理对策分析 随着营改增的实行,煤炭企业面临着诸多的机遇,但也同时面临着不少的挑战,所以这也就要求这企业能够针对本身企业的特点在这场改革洪流中,做出必要的税务管理改革,从而在党的领导下实现企业的效益最大化。(一)明确关于营改增的相关政治要求。只有明确国家的关于营改增的相关要点,才能在此背景下使得煤炭企业本身的税务变得更加明确,其具体的要求应该注意以下几点:当前的营改增只是属于初始阶段,其涵盖的行业仅限于“3+7”,随着规模的不断扩大,效果的不断体现,将逐渐延伸到其他的行业如建筑业,房地产,金融行业,最终舍弃了营业税,从而实现全面的营改增。不动产纳入抵扣范围,在2009年我们国家还只是针对机器设备进行改革,将企业的设备纳入抵扣范围,而现阶段,自2016年营改增开始实施之后,所有的纳税者都可以将不动产的增值税进行分期抵扣。重新划分了不能抵扣的项目范围,例如一些设计比较简单的计税项目和免征增值税等服务,同时为了简化煤炭行业会计核算的流程和内容,煤炭行业将对支出类的费用进行分类管理增值税发票,尤其是可抵扣项目和不可抵扣项目。(二)分清可抵扣与不可抵扣的项目界限。随着营改增的范围不断扩大,项目不断增多,煤炭行业的财务管理者应该明确可抵扣项目和不可抵扣项目的范围划分,加强对于税收政策的研究,从而尽可能地降低税务风险。比如煤炭企业的领带人要在酒店举行会议,酒店都会将所有的当日项目全部列在一张发票上,他们不明白这上面有哪些项目在可抵扣范围之内,例如住宿服务。与此同时还有不可抵扣的项目,例如餐饮的服务内容。所以煤炭财务人员在进行会计核算时,最好对所有的会计核算内容进行分类汇总,这样就能够确保煤炭行业在日常的工作中尽可能地避免不必要的开支从而保持稳定持续的发展。 三、结语 营改增改革虽然在各个行业都取得了一定的效果,然而每个行业的特点不一样,在应用的过程中我们应该学会做出取舍,例如对于现在的煤炭企业而言,就出现了上述的贷款不可抵扣而不动产却能抵扣进项税额的情况,所以对于煤炭企业的财务管理部门而言,就需要做好必要的税务应对措施,明确政治要求,分清营改增的内容要点。 参考文献: [1]张静.关于建筑施工企业营改增后项目建造合同的执行与税务管理的分析[J].当代会计,2016,27(12). [2]许涛,余冲.建筑业工程总承包项目税务管理浅探——基于“营改增”背景[J].新会计,2017(6). 作者:牛晓宇 单位:煤炭科学技术研究院有限公司

小规模纳税人企业所得税计算方

小规模纳税人企业所得税计算方法 小规模纳税人企业所得税计算方法 一、自2015年1月1日至2017年12月31日,对年应纳税所得额低于20万元(含20万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 前款所称小型微利企业,是指符合《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称企业所得税法)及其实施条例规定的小型微利企业。 二、企业所得税法实施条例第九十二条第(一)项和第(二)项所称从业人数,包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。 从业人数和资产总额指标,应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下: 季度平均值=(季初值+季末值) 2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和4 年度中间开业或者终止经营活动的,以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。 上述计算方法自2015年1月1日起执行,《财政部国家税务总

局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税〔2009〕69号)第七条同时停止执行。 三、各级财政、税务部门要密切配合,严格按照本通知的规定,抓紧做好小型微利企业所得税优惠政策落实工作。同时,要及时跟踪、了解优惠政策的执行情况,对发现的新问题及时反映,确保优惠政策落实到位。 小微企业所得税优惠政策 1哪些企业适用小微企业所得税优惠政策? 税收上是用资产总额、从业人数和税收指标综合量型和微利的,与其他部门对小微企业的认定办法略有不同。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条的规定:可以享受企业所得税优惠政策的小微企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业: 1、工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元; 2、其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。 2小微企业认定条件中的从业人数以及资产总额如何确定?

企业“营改增”前后税收变化分析

龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/f82972222.html, 企业“营改增”前后税收变化分析 作者:于梅花 来源:《中国集体经济》2013年第11期 摘要:本文运用举例、测算等方法,获得“营改增”政策执行后有线电视服务企业的税负变化情况。结果表明,新政策实行后,企业税负有所下降。 关键词:有线电视;“营改增”;税负变化 根据财政部、国家税务总局《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号文),自2013年8月1日起,在全国范围内开 展交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点,有线电视服务也属于该范畴。由于受政策影响较大,本文试举一例,对有线电视服务企业在执行政策前后的税收事项做一比较、分析。在实行“营改增”后,有线电视网络公司的税负增减情况如下。 首先,根据《国家税务总局令第22号》确定公司是小规模纳税人还是一般纳税人。 第一种情况是有线电视网络公司作为小规模纳税人(即应税服务年销售额未超过500万元的纳税人)享受3%的优惠税率,但增值税为价外税,1÷(1+3%)×3%≈2.91%,新旧相比税负降低2.91%,可见小规模纳税人是受益者。在“营改增”后,若被认定为一般纳税人,但销售额在500万元以下,那么在“营改增”后,要想达到原来的税负水平,可抵扣进项税的支出应在88万元以上(假设为17%的税率),即满足以下数量关系:营业额×6%-可抵扣进项税的支出 ×6%=营业额×3%。但是,有线电视网络公司较大的成本支出多为服务业,税率大多是6%,要想降低税负还需采购大规模设备,在进行扩建中获益。 第二种情况是有线电视网络公司作为一般纳税人(即应税服务年销售额超过500万元的纳税人),由原来征3%的营业税改征6%的增值税,但其提供相关服务过程中支付固定资产、 设备维修费、水电费、车辆费用、有形动产租赁费的进项税额可以抵扣销项税额。下面就对一般纳税人在“营改增”后的税负变化进行简单分析(文中数据为估算)。 一、经营状况 营业收入主要由收视费、落地费、机顶盒配件收入组成。2012年收视费收入为32000万元,落地费收入为7500万元,机顶盒配件收入为150万元,广告费收入为100万元。享受税收优惠,营业税税率为3%。 营业成本包括工资6247万元,固定资产折旧6968万元,加密费645万元,节目费585万元,工程费816万元,系统服务费251万元,水电费232万元,机顶盒成本355万元、客服538万元、广告费40万元,租赁费33万元,车辆费486万元,维修费274万元,办公费243 万元,劳动保护费98万元,共计17811万元。

后营改增时代的税务风险管理

携手蓝草企业为事业腾飞蓄能https://www.doczj.com/doc/f82972222.html, 财务管理专家黄俭老师简介:滨江双创联盟理事长、中国首届企业管理咨询师、高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验和十年的培训咨询经验。黄老师目前是蓝草企 业管理咨询有限公司首席财务讲师、上海企业家协会特聘财务讲师。 黄老师背景:多年的实战经验,让他把繁琐的财务工作讲解通俗易懂,让非财务人员快速 成为理财行家!黄老师曾在大中华集团公司,河南羚锐股份有限公司,圣象集团担任财务 经理。具有20年的丰富的财务管理、内部审计工作经验和深厚的理论功底,可以通过有效阅读报告,洞察企业经营玄机并进行财务分析。10年丰富的培训师经验积累了丰富的培训、管理及策划实战经验。近年来为大中型企业、外资企业的体统财务培训和咨询服务,对企 业中的各项财务相关法规和财务制度等有充分的把握,熟悉企业财会实务,并对非财务管 理者如何进行企业运作总体财会核算和控制具有丰富的经验。 培训风格: 4、生动:生动活泼,亲和力强,机智风趣,寓教于乐,学习效果好; 5、原创:坚持原创性需求调研与课程开发,使课程从体系上、理论上、操作上等都具有 不同一般的高度、深度与实用度; 6、实效:深厚的财务管理、税务筹划、内部审计经验,善于从本质和源头上引申,达到 事半功倍的培训与绩效改善。 主讲课程: 《总经理的财务管理》、《财务报表解读与分析》、《非财务经理的财务管理》、《内部控制及风险管理》、《EVA》、《成本会计》、《全面质量成本管理》、《税务策划与税务管理》、《全面预算管理与控制》、《成本控制与分析》 培训过的客户中知名公司: 武钢、际华国际、中国国航、宁德时代、东风汽车、广本汽车、虹桥机场、欧姆龙国际、 上海市政府下属发改委等单位。 推荐理由:黄老师分享都是干货,内容实战又不缺乏幽默;课程突出实用性、故事性、新鲜性和幽默性。通过一系列财务管理案例剖析点评,使企业管理人员快速掌握一些财务管理 先进理念,分析技巧、提高解决问题的能力。 为今天工作成绩优异而努力学习,为明天事业腾飞培训学习以蓄能!是企业对员工培训的 意愿,是学员参加学习培训的动力,亦是蓝草咨询孜孜不倦追求的目标。 草咨询提供的训练培训课程以满足初级、中级、中高级的学员(含企业采购标的),通过蓝草企业精心准备的课程,学习达成当前岗位知识与技能;晋升岗位所需知识与技能;

最新整理小规模纳税人企业所得税计算方法

小规模纳税人企业所得税计算方法 对于小规模纳税人企业所得税要如何计算呢?有什么计算方法?下面学习啦小编带你了解小规模纳税人企业所得税计算方法。 小规模纳税人企业所得税计算方法一、自20**1月1日至20**12月31日,对年应纳税所得额低于20**的季度平均值确定。具体计算公式如下: 季度平均值=(季初值+季末值)2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和4 年度中间开业或者终止经营活动的,以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。 上述计算方法自20**1月1日起执行,《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税〔20**度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元; 2、其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。 2小微企业认定条件中的从业人数以及资产总额如何确定?

根据《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》(财税〔20**的季度平均值确定。 具体计算公式如下: 季度平均值=(季初值+季末值)2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和4 如果年度中间开业或者终止经营活动的,则以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。 3小微企业所得税优惠政策的具体内容是什么? 《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第一款规定,符合条件的小微企业,减按20**1月1日至 20**12月31日,对年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小微企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,并按20**1月1日至20**12月31日,对年应纳税所得额低于20**10月1日起至20**12月31日,对年应纳税所得额在20**第61号)规定: 一、自20**10月1日至20**12月31日,符合规定条件的小型微利企业,无论采取查账征收还是核定征收方式,均可以享受财税〔20**第17号)第二条规定:二、符合规定条件的小型微利企业,在季度、月份预缴企业所得税时,可以自行享受小型微利企业所得税优惠政策,

3-3 营改增后增值税与所得税纳税义务发生时间异同与注意事项

营改增后,如何准确判断纳税义务发生时间? 《营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称“实施办法”)第45条规定:“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天”。这一规定与《增值税暂行条例》一致,即发生应税行为的情况下,以收讫销售款项之日、取得索取销售款项凭据之日和开具发票之日中最早的日期为纳税义务发生时间。 根据实施办法第45条规定,收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。这一规定从《营业税暂行条例实施细则》第24条移植过来,体现了税收政策的连续性。 如果非发生纳税义务而预收款项,一般不发生纳税义务,但实施办法第45条规定:“(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”,按照这一规定,即使尚未提供建筑服务、租赁服务,但只要收到预收款项,即发生纳税义务。 对于纳税人从事金融商品转让,纳税义务发生时间为金融商品所有权转移的当天,对于纳税人的视同销售行为,纳税义务发生时间为应税行为完成的当天。 如果以应税行为发生前、发生过程中和发生后为判断标准,则各种情形下纳税义务是否发生见下表(发生纳税义务为“√”,未发生为“×”): 例如,某企业在4月30日前发生应税行为,但应税行为截至4月30日尚未完成,对方尚未付款,且书面合同未约定付款日期,则根据《营业税暂行条例实施细则》第24条规定,企业既未收讫营业收入款项,也未取得索取营业收入款项凭据,因此4月30日前企业未发生营业税纳税义务。5月1日后,以收讫销售款项之日、取得索取销售款项凭据之日和开具

营改增后物业公司税率

营改增后物业公司税率多少?几个热门业务如何正确纳税? 问题1:物业公司的小区停车费是按照其他生活服务业缴纳6%的增值税还是按照不动产租赁的缴纳10%的增值税。若停车费按照不动产租赁这条进行,有可能申请简易征收吗? 答:(一)根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附:税目解释的规定,停车服务属于一销售服务/(六)现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务、车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为10%。 (二)如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率5%。 (三)根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第1点和(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第(一)点规定,一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的,可以选择简易办法,按征收率5%缴纳。 问题2:物业管理行业“营改增”过程中,代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,在营业

税项下,上述代收费用不计入营业额,不缴纳营业税,“营改增”后,增值税如何处理? 答:根据财税[2016]36号文《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条:销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用,是指价外收取的各种性质的收费,但不包括以下项目: (一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。 (二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。 若上述代收款项,属于上述两个条件中之一,则代收费用不应计入销售额中计算缴纳增值税。 如果不能符合以上两个条件的,则价外费用并入销售额,一并征收增值税。 问题3:物业公司收取的物业接管费、一次性收取全年物业管理费如何纳税? 答:根据《营业税改征增值税试点实施办法》 (一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。 收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

相关主题
文本预览
相关文档 最新文档