目录
一、工程概况 (2)
二、编制依据 (2)
三、防开裂的各项施工措施 (2)
四、主体结构裂缝控制 (3)
五、二次结构防开裂措施 (4)
1.防止墙面开裂组织措施 (4)
2.防治墙面开裂的技术措施 (4)
1)防止填充墙开裂 (4)
2)墙面抹灰起壳裂缝 (5)
六、屋面开裂防治措施 (5)
七、穿楼地面管子的开裂防治措施 (7)
防开裂专项施工方案
一、工程概况
上海青浦区华新镇新府中路东侧E-3-02地块施工总承包工程位于上海市青浦区华
新镇新府中路东侧，华志路南侧。包括住宅（1#、2#、3#、4#楼，18层住宅）、地库一（建筑面积：9956.33平米），总建筑面积约63594平方米。地上建筑面积：46781平米（建筑面积：43319平米，沿街商业楼5#楼：3252平米，配套公建：160平方米，门房及垃圾房：50平方米）；地下建筑面积：16813平米。建筑物室内±0.000相当于绝对标高5. 4米，室外地坪高为4.8米，施工道路面标高控制在4.60米左右。本工程设计等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架结构，地基
基础设计等级为乙级，钢筋混凝土结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。
本工程墙体围护结构为非承重砌体填充墙。A3.5±0.00以下砌体采用Mu10实心蒸压灰砂砖；±0.00以上外墙砌体均用Mu7.5空心蒸压灰砂砖；±0.00以上内墙用A3.5加气砼砌块，下脚做四皮Mu10实心蒸压灰砂砖。±0.00以下砌体用M10商品水泥砂浆，±0.00以上砌体用M10商品混合砂浆。
编制依据
1.中天集团企业标准；
2.施工组织设计；
3.GB50207-2002屋面工程质量验收规范；
4.GB50108 地下工程防水技术规范；
5.GB50242—2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；
6.GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范。
二、防开裂的各项施工措施
(一)组织措施
1、施工现场项目部应成立防开裂领导小组。该小组负责拟订整个无开裂活动的计划以及实施与活动相关的各项工作。
2、由项目总工程师制订防开裂技术措施，现场质量员、施工员根据各自工作具体实施，并将技术措施以书面的形式交业主和监理单位，互相督促实施。
3、审查施工分包方的质量保证体系，施工分包方必须编制防开裂的质量保证措施交项目工程师审核，被确认批复后，施工分包方应认真实施。
4、对容易产生开裂现象的部位（如外墙、屋面、混凝土浇捣裂缝、外粉刷、楼地面、铝合金门窗、室内给水和排水等）应严格进行重点控制，对关键工序项目部实行全程质量监督，确保各分项工程无渗漏。
5、每月对创无开裂活动进行检查、评比，总结经验、取长补短，共同提高。
6、对一些容易产生开裂渗漏部位的细部处理，设计单位提供节点详图，确保施工总承包方和分包施工单位验收有依据，尤其是屋面节点的细部处理。
7、要贯彻样板引路制度，创无开裂的细部处理也要有样板，每一项无开裂的细部处理首件样板，须经监理工程师认可后方准全面推广。
三、主体结构裂缝控制
（1）模板应有足够的强度、刚度及支架的稳定性，墙体构造柱模宜用九夹板加横梁千杠，用穿墙螺栓固定。
（2）模板应涂刷脱模剂，每次拆模后应及时清理，铲除模板上残留的水泥浆。
（3）应防止模板漏，模板于墙体结合处宜采用在砖上粘贴5mm厚泡沫塑料或双面胶带。
（4）浇捣砼前要清除垃圾并浇水湿润。
（5）现浇剪力墙结构或框架结构为控制楼板斜向收缩裂缝，应在各单位工程的主要外角楼板转角部位，在其上下各设置10根ф8的扇形钢筋，每根长1500mm，起步时各差位300mm设置。
（6）砼应严格控制级配、水灰比、坍落度，并报监理工程师审核。
（7）砼应分层浇筑，并振捣密实，浇捣砼时应派人看模，并随时用锤击柱模，防止捣空。在施工缝上再次浇砼时，应用砼原浆接浆。楼板表面、楼梯表面应待砼浇完后用长括尽括平，待收水时用木抹子打磨平整。应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖浇水养护，养护一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d，防止砼面出现收缩裂缝。
（8）对楼板内水电预埋线管处，应铺设防开裂筋，采用￠6@200钢筋网片施工，铺设宽度为水电预埋管边300宽。
（9）严格贯彻工程建设标准强制性条文，在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架，防止楼板过早受力而出现裂缝。
（10）雨蓬的受力钢筋下面都应设置钢筋支架，混凝土浇捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可
拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。
四、二次结构防开裂措施
1.防止墙面开裂组织措施
1)严格把好材料质量关，本工程外墙采用加气混凝土砌块砌筑，专用粘结剂施工，
施工时严把砌块质量，材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，砌块外
观质量、尺寸偏差应满足设计要求。产品的性能、强度、干燥收缩值、抗冻性
等应符合设计与国家要求。砌块砌筑应采用砌筑专用粘结剂。为减小砌块的含
水率，应堆放在不被雨雪影响的干燥场所。
2)严格把好施工人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工，对进场的施
工人员做好岗前培训工作。
3)严格把好施工质量关，严格按照施工质量验收规范、质量标准、有关工程质量
的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙开裂这一质量通病的措施，
精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考
验。
4)严格把好监督验收关，施工员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查
验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。
2.防治墙面开裂的技术措施
住宅工程墙体开裂依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几方面：
1)防止填充墙开裂
（1）墙体砌块表面应干净无油污无粉尘，强度等级须符合设计要求。
（2）砌筑前，墙基层应验收合格；砌筑砂加气砌块墙部位的楼地面、灰渣杂物及高出部分应清理干净。
（3）根据建筑平面图，进行砌块墙排块工作，合理使用砌块；为有效控制砌体的收缩裂缝和保证砌体强度，对砌块上墙含水率小于等于15%。
（4）砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应
采用砂浆填满。填充墙砌至接近梁、板底时，应留30-50mm空隙，间歇
一周后采用细石混凝土分两次塞实。采用合理的砌筑方法。在技术交底、
施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，顶部留30mm高，用细石砼
嵌实,填缝时必须分两次填塞，第一次填时应做成梯形，等砼收缩后再进
行第二次堵缝，每次填塞时间间隔在7天以上。
（5）外墙砂加气砌块，采用专用粘结剂，砂加气砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为6mm和4mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正反手墙
面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80%。横向灰缝的一次铺灰长
度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内、外夹板夹紧后灌缝。
（6）外粉正式开始前必须进行一次验收。对外墙面，尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“Ｖ”槽，用防水砂浆处理）。
在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设330mm宽钢丝网，并粉50mm宽防
水水泥砂浆，以防止此处变形裂缝。
2)墙面抹灰起壳裂缝
（1）墙面抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。
（2）在外墙加气砌块、混凝土梁、柱等部位抹灰前墙面必须喷浆处理，加强抹灰层与墙体之间地粘结力。
（3）墙面抹灰前在不同基体交接处、门窗洞口四角、水电墙体开槽布线管等部位的加强处理：本工程外墙采用330宽钢丝网加强，每侧宽不小于150；内墙
采用330宽网格布加强，防止因不同基体抹灰收缩不匀而产行裂缝。
（4）抹灰砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，本工程抹灰内墙底层为DP15砂浆抹灰，面层采用DP20砂浆施工；外墙抹灰在不同材料交接处采
用DP15防水砂浆抹灰， DP20水泥砂浆找平压光。施工时严格控制每皮砂
浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实，抹灰层
厚度大于35厚时必须贴加强网，防止抹灰层空鼓开裂。
（5）抹灰砂浆必须随拌随用，一般2小时内必须使用完，落地灰必须及时使用，禁止使用初凝后砂浆。
（6）外墙抹灰应避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。
（7）抹灰完后必须做好养护工作，养护不少于3天。
五、屋面开裂防治措施
1.提高结构层防水功能
现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。
砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2.保证找平层质量、防渗漏的施工措施与要求
屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后派人浇水养护。
3.屋面与屋顶结构之间的夹角处理
屋面与所有立面相交处，如女儿墙、出屋面机房及水箱等均按规定做成R为100圆档，所有落水头子处粉成落底10mm的盘子状。
4.保温层的施工要求
保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于36平方米，边长不大于6米。屋面保温层应在分仓缝十字交叉处设置透气孔，透气孔出口距屋面高差不小于250mm。
5.整浇屋的施工要求
保温层上应做40mm厚钢筋砼整浇层。整浇层与保温层分仓缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分仓缝上干铺20cm宽油毡，整浇层钢筋应在分仓缝处断开。整浇层钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。
6.防水层的施工要求
凡在建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，上海市建筑材料准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
7.泛水处的施工要求
屋面泛水处等部位防水层施工前必须先行进行防水层铺贴，且必须做到泛水底，
还要用水泥砂浆压牢。
8.落水头处的施工要求
沿沟里侧面弹出＋150mm（屋面结构面以上）水平标高线、供做落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10-15mm,落水头做法做法如下：
1)专人负责
2)凿除洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，刷一
度掺107胶素水泥浆。
3)先铺10-20mm厚1：2水泥砂浆，后嵌捣实略高于原级配细石砼，细石砼面
比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。
4)施工后挂牌明示：24小时内不得碰动。
5)隔1－2天后，刷两度聚氨脂防水涂料（厚1-1.5mm）或刷一度防水浆。
6)用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实拉毛。
7)做屋面防水层时，务必从落水口开始，先刷防水粘结材料，后做防水层。
六、穿楼地面管子的开裂防治措施
1)专人负责补洞
2)凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。
管子外壁和予留洞壁刷一度108胶水泥浆，趁湿润时补洞。
3)先做10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣略高于原级配细石砼，比洞口低20mm
左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰到管子。
4)隔1－2天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水浆。
5)待防水涂料成腊后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。
徐州绿地商务城B5-1、2地块二期 防开裂施工方案 编制人：刘飞 审核人：何建波 审批人：黄国强 上海绿地建筑工程有限公司 二0一六年六月 目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1)
三、防裂重点 (2) 四、屋面抗裂方案 (2) 五、外墙防裂缝方案 (4) 六、质量保证措施 (8) 七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 (10)
一、编制依据 1．施工组织设计 2．施工图纸设计说明 3．主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。 各栋高层层数及建筑高度如下表： 项目设计 住宅及配套地下车库 使用功能 单体数量6 建筑层数 地上/地 227#（18/1）；228#（18/1）；229#（6/1）、防空地下室下
建筑高度227#：52.65米；228#：52.65米；229#：23.65米227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建筑面积10783.7平方米。地下人防车库建筑面积为：5879平方米，B5-1建筑面积为69239平方面，总建筑面积为: 105585.79平方米。 三、防裂重点 根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、阳台。 四、屋面抗裂方案 1、设计方案 屋面防水等级为一级。 2.屋面做法： （1）、保护层：50厚C30混凝土内配?4钢筋网片@100双向； （2）、保温层：挤塑板XPS； （3）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；
混凝土施工防裂措施方案 1、施工工艺流程及操作要点 （1）工艺流程 进行预拌混凝土超长墙体施工期裂缝控制，必须建立全过程控制体系。该体系是在传统混凝土工程工艺流程的基础上，针对施工期裂缝防治完善而成。主要工艺流程如下： 基于裂缝防治的结构及构造措施优化→混凝土原材料优选→配合比体积稳定性优化设计→混凝土拌制及运输→混凝土浇注→混凝土养护及拆模 （2）操作要点 1）基于裂缝防治的结构及构造措施优化 a）要求混凝土具有足够的强度，较小的早期收缩变形及良好的抗裂能力； b）较长的现浇钢筋混凝土墙体是收缩裂缝的高发区，墙体中的钢筋除应满足强度要求外，应充分考虑混凝土收缩而加强，应有足够的配筋率，钢筋布置宜细而密分布。水平构造钢筋宜置于受力钢筋外侧，当置于内侧时，宜在混凝土保护层内加设防裂钢筋网片。 c）配筋率及间距应考虑混凝土收缩变形规律，结合结构计算和工程经验确定。 d）剪力墙中温度、收缩应力较大的部位，水平分布钢筋的配筋率宜适当提高。 e）墙中的预埋管线宜置于受力钢筋内侧，当置于保护层内时，宜在其外侧加置防裂钢筋网片。预留孔、预留洞周边应配有足够的加强钢筋并保证有足够的锚固长度。 2）混凝土原材料优选 为控制预拌混凝土施工期间收缩裂缝的发生，预拌混凝土供应方应对混凝土原材料进行优化选择。 3）配合比体积稳定性优化设计 对要求施工期间不出现早期裂缝的结构（构件），预拌混凝土供应方应在优选原材料和常规配合比设计的基础上，进行抗裂配合比优化设计，使混凝土除具有符合设计和施工所要求的性能外，还具有抵抗收缩开裂所需要的性能。 4）收缩、体积稳定性试验及评价 为提供有良好抗裂性能的混凝土，预拌混凝土供应方应在优选原材料、优化配合比的基础上进行收缩、体积稳定性试验及评价。 5）混凝土拌制及运输
砼、砌筑、抹灰、地面裂缝防治施工方案 目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、裂缝产生原因 (1) 1、砼裂缝的产生原因： (1) 2、砌体裂缝的产生原因： (2) 3.抹灰裂缝的产生原因 (5) 4.地面裂缝的产生原因 (6) 四、防治措施 (6) 1、砼裂缝预防措施： (6) 2、砼裂缝治理措施： (7) 3、砌筑裂缝预防措施： (10) 4、砌筑裂缝治理措施： (11) 5、抹灰裂缝预防治理措施： (13) 6、地面裂缝预防治理措施： (14)
一、工程概况 二、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 三、裂缝产生原因 1、砼裂缝的产生原因： （1）表面裂缝及产生的原因 在混凝土浇筑后的初期，混凝土随着水化热的逐渐释放而升温，产生内外温差，特别是当气温骤降时，内外温差更大，此时由于内部混凝土产生膨胀，外部混凝土产生收缩，互相约束，将使混凝土产生强迫变形，并由此引起表面温度应力，这个应力是拉应力，当它超过混凝土的抗拉极限强度时，就会产生表面裂缝，这种裂缝的特点是方向不规则，深度不深。 （2）深层裂缝和贯穿裂缝及产生的原因 在混凝土凝结硬化过程中，当混凝土逐渐散热降温时，体积将随之收缩，若受到基岩（或老混凝土）的约束，不能自由收缩将产生强迫拉伸变形而产生拉应力。当拉应力超过了混凝土的极限抗拉强度时，就会产生温度裂缝。这种由基础约束产生的温度裂缝，称为基础约束缝。它大体垂直基岩面，由下而上地开展，宽度较大（可达1～
3mm），延伸长，切割深（缝深达3～5m以上），当裂缝垂直于坝轴线时称为深层裂缝。当平行于坝轴线时，则称为贯穿裂缝。 （3）干缩裂缝及产生的原因 干缩裂缝多出现在混凝土养护结束后的一段时间或混凝土浇筑完毕后的一周左右。其产生的原因主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果：混凝土受外部条件的影响，表面水分损失过快，变形较大，内部湿度变化较小变形较大，较大的表面干缩变形受到混泥土内部约束，产生较大拉应力而产生裂缝。相对湿度越低，水泥浆体干缩越大，干缩裂缝越易产生。大体积混凝土中平面部位多见，较薄的粱板中多沿其短向分布。干缩裂缝通常会影响混凝土的抗渗性，引起钢筋的锈蚀，影响混凝土的耐久性，在水压力的作用下会产生水利劈列影响混凝土的承载力等等。混凝土干缩主要和混凝土的水灰比、水泥的用量、集料的性质和用量、外加剂用量等有关。 2、砌体裂缝的产生原因： （1）温差变形引发的砖砌体裂缝 这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此
防开裂施工方案
徐州绿地商务城B5-1、2地块二期 防开裂施工方案 编制人：刘飞 审核人：何建波 审批人：黄国强 上海绿地建筑工程有限公司 二0一六年六月 目录 一、编制依据 ........................................................................ 错误!未定义书签。 二、工程概况 ........................................................................ 错误!未定义书签。
三、防裂重点 ........................................................................ 错误!未定义书签。 四、屋面抗裂方案................................................................. 错误!未定义书签。 五、外墙防裂缝方案............................................................. 错误!未定义书签。 六、质量保证措施................................................................. 错误!未定义书签。 七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 ........................................ 错误!未定义书签。
一、编制依据 1．施工组织设计 2．施工图纸设计说明 3．主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。 各栋高层层数及建筑高度如下表： 227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建
一、编制依据 1、《公路桥涵养护规范》（JTG H11-2004）； 2、《公路桥涵加固设计规范》（JTG /T J22-2008）； 3、《公路桥涵通用设计规范》（JTG D60-2015）； 4、《公路工程质量评定标准》（JTG F80-2004）； 5、《公路桥涵施工技术规范》JTG/T—2011； 6、施工工艺相关规范规程等。 二、工程概况 本项目（第2标段）包括稠廿线东方红大桥，稠大线苏溪桥，佛赤线溪西桥三座三类桥；环城公路上的南门街立交桥、义乌江大桥、龙回互通义金立交桥、龙回互通A匝道桥、龙回互通B匝道桥、下西陶公铁立交桥，凌云互通桥梁（左线桥、右线桥、A匝道桥、B匝道桥、C匝道桥、D匝道桥、洪巡溪主线桥、洪巡溪匝道一桥、洪巡溪匝道二桥）等15座桥。均有裂缝处理。 三、设备人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法 1、在人员动员方面：组织保障有力，项目班子精干 公司非常重视项目经理部的人员组成，挑选经验丰富，组织管理能力强的同志出任项目经理，同时集中大量素质精良并具备桥梁施工养护经验的专业技术人员、管理人员及各类熟练技工参加施工，为工程创优提供组织保障。
拟建立的施工现场组织结构 2、在设备方面：正规化管理，机械化施工 在项目的管理上，建立并完善质量管理体系，规范管理制度，进一步加强施工质量管理和安全管理，层层落实责任制，努力使工程质量跨上新的台阶；项目经理部会时刻关注施工队的进度、质量及安全施工，坚持旬报制度，及时协调各方面工作。
在设备配置方面，我们会配备足够的进口及国产设备；一切为工程需要服务，合理安排工期，确保施工质量达到标准要求，力争提前完成施工任务。 3、设备、人员、材料运到施工现场的方法： 本地区的路网条件发达，纵向地方道路相通。材料运输、施工机械进出场较为方便。 项目经理部配备足够的设备和人员用于运输道路的修整和维护，保障工程材料的运输。 项目经理部以及各工程施工队配备足够的程控电话、移动电话和其他无线电通讯设备，以保证信息畅通。 四、施工工艺及要点 （一）裂缝封闭 针对混凝土结构缝宽＜0.15mm的裂缝采用裂缝修补涂料刷封闭，具体步骤如下： （1）搭设施工平台：用租赁的活动脚手架搭设施工平台，确保施工平台稳固、安全、实用。 （2）定位：确定需进行作业裂缝位置。 （3）表面处理:对混凝土构件的裂缝采用钢丝刷等工具，清除表面尘土、浮渣及松散的污物；再利用毛刷蘸甲苯、丙酮、酒精等有机 溶液，把缝两侧20～30mm处擦拭干净并保持干燥。 （4）封缝：可采用环氧胶泥封闭，先在裂缝两侧涂一层环氧树脂基液，后抹一层厚1mm左右、宽50～60mm的环氧树脂胶泥。
防裂贴施工方案 一、工程概况： 本标段起止桩号为K0+000-K0+900，路线全长0.9公里。本合同段防裂贴工程2750 M2。 二、工期计划安排及概述 开工时间定为2016年8月2日，计划完工时间为2016年8月8日。防裂贴由沥青基的高分子聚合物、高强抗拉胎基、耐高温并与沥青相容的高强织物复合而成。将其贴于产生裂缝或剥落的沥青混泥土面，能减少并阻隔其作用于路面的温缩应力，因此也减少了裂缝反射穿过面层的趋势，铺设与路面因其将基层与上部磨耗层隔离开来，从而使上面层免受多向位移及剪切应力的影响，用于公路、桥梁、机场等 三、施工准备 1、材料：经编复合聚酯玻纤布，道路石油沥青 2、设备：沥青热喷洒车、鼓风机、铁碾子、涂刷等 3、底层管理：喷洒粘结料之前确保路面基层表面保持平整、干燥、清洁 四、施工工艺及方法 施工工序为：底层表面清扫处理→测量拉线→底层喷洒热沥青粘结料→铺设经编复合聚酯玻纤布→再次喷洒热沥青粘结料→最后铺设沥混合料
1、底层表面清扫干净、整洁 2、测量、拉线：在经监理工程师验收合格的表面上，对照拼接缝或裂缝标识确定拼接缝或裂缝位置，拼接缝或裂缝居中 3、喷洒沥青粘结料：在底面划线范围内用沥青洒布车洒布热沥青粘结料，喷洒粘结料的横向范围要比防裂布宽5至10cm。要喷洒均匀，计量准确。在底层喷洒热沥青粘结料用量为0.8至1.0Kg/m2,并视沥青产品规格和路面情况而定，以达到良好的粘结效果确定用量。 4、经编复合聚酯玻纤布的铺装与搭接：待热沥青粘结料处于液体状，立即进行防裂布铺装施工 5、禁止任何车辆在经编复合聚酯玻纤布上行驶急刹或急转弯，以免对经编复合聚酯玻纤布造成极大破坏。 六、防裂贴施工注意事项 1、应先将原水泥路面病害及接缝处理完成后进行防裂贴施工。施工过程中若发现个别板块出现板底脱空现象时，应采取灌浆处理，保证水泥板块稳定且板底密实。 2、对原路面采用机械进行打毛处理，并将打毛后表面彻底清洗干净，不能有灰层及松动部分。 3、施工前水泥混凝土路面必须干燥，表面潮湿及雨、雪天不得施工 4、防裂贴宽度为50cm，应对称粘贴在接缝两侧。铺设防裂贴前，应将接缝两侧各30cm范围内均匀撒布热沥青，然后铺设防裂贴，铺设时要一次成型。施工后，必须用砂包或橡胶轮胎压路机将“防裂贴”压密实，不能有皱折，防裂贴施工完成后应及时铺筑沥青混凝土加铺层。
防渗漏开裂空鼓专项施 工方案 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.
目录 一、工程概况........................................................ 二、编制依据........................................................ 三、防渗漏施工方案.................................................. 1、地下室防渗漏................................................. 2、外墙防渗漏................................................... 3、门窗防渗漏................................................... 4、楼地面防渗漏................................................. 5、屋面防渗漏................................................... 6、渗水堵漏..................................................... 7、防渗漏管理................................................... 8、质量保证措施................................................. 9、安全保证措施................................................. 10、成品保护措施................................................ 四、防开裂、空鼓施工方案............................................
鼎湖森邻一期工程住宅楼裂缝修补施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司编制时间：2011年03 月20 日
一、工程概况： 一期工程为框剪结构，总面积为20000㎡均由A 、B 、C 、D 、J 栋组成，其中A 栋10层、D 栋7层其余均为6层，根据现场观察裂缝主要在客厅及阳台部位，介于第三方检测对此工程建议该裂缝处理采用注射灌浆封闭施工进行处理。 二、专业施工人员： 项目经理： 张益江 项目负责人：张益江 技术负责人：王刘辉 现场负责人：吴康尚 三、裂缝灌浆封闭施工方案 1 2．施工方法：根据现场情况灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为： （1）表面处理法。对于混凝土构件上较细（宽度小于0.3mm 或以上）的裂缝沿着裂缝把缝口修宽，用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精、丙酮等有机溶液，把裂缝两侧擦洗干净并用吹风吹干，保持干燥。 （2）埋设灌浆嘴（管）：表面灌浆处理的裂缝，可用灌浆嘴； ①在裂缝交叉处、较宽处、端部以及裂缝贯穿处，钻孔内均应埋设灌浆嘴。其间距当缝宽小于1㎜时为350～500㎜，当缝宽大于1㎜时为表面处理法 压力灌胶法 填充密封法 检 查 埋设灌浆嘴、管
500～1000㎜。在一条裂缝上必须有进浆嘴。 ②埋设时，先在灌浆嘴（管）的底盘上抹一层厚约1㎜的环氧树脂浆 液，将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在预定的位置上。 （3）压力灌胶法：在一定时间内，以较高压力将修补裂缝用的注浆料压入裂缝腔内；此法适用于处理结构贯穿性裂缝，沿着裂缝把缝口修宽,用钢刷、丙酮洗刷干净后用吹风吹干，再用胶带沿缝口贴满。找到缝口最宽的部位安灌浆嘴，然后用胶封牢胶带的部位，等胶达到凝固时间；此时采取压力灌胶（灌胶之前排除缝内空气再灌胶），灌胶效果达到出胶口出胶才算密实，然后把进胶管和出胶管用扎丝绑牢；根据气温条件，气温高24小时能达到凝固强度，气温低则需更长的时间才能达到凝固强度。 （4）填充密封法：在构件表面沿裂缝走向骑缝凿出槽深和槽宽分别不小于20㎜和15㎜的U形沟槽，然后用改性环氧树脂或弹性填缝材料充填。 3. 密封应根据不同裂缝情况来确定。其封缝方法可分为： (1) 环氧树脂胶泥封缝。对于裂缝为0.6㎜的，可用环氧树脂胶泥封闭。先在裂缝两侧（宽20～30㎜）涂一层环氧树脂基液，后抹一层厚1㎜左右、宽20～30㎜的环氧树脂胶泥。抹胶泥时应预防产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭可靠。 (2) 胶封缝。对于裂缝为1～2㎜的，可用胶封缝。可先在槽面上，用毛刷涂刷一层（厚1～3㎜）胶，涂刷要平整均匀，防止出现气孔和波纹，在抹水泥砂浆封闭。 (3) 胶封缝。对沿着裂缝把缝口修宽，可用胶封缝。找到缝口最宽的部位安灌浆嘴，然后用胶封牢胶带的部位，等胶达到凝固时间；此时采取压力灌胶（灌胶之前排除缝内空气再灌胶），灌胶效果达到出胶口出胶才算密实，然后把进胶管和出胶管用扎丝绑牢；根据气温条件，气温高24小时能达到凝固强度，气温低则需更长的时间才能达到凝固强度。 (4) 裂缝封闭后应进行压气试测，检查密闭效果。试测需待封缝胶泥或砂浆有一定强度时进行。试测前沿裂缝涂一层肥皂水，从灌浆嘴通入压缩空气，凡漏气处，应予修补密封至不漏气为止。
园区道路与私家花园围墙防沉降方案 一、编制说明及编制依据 为了防止园区道路与私家花园围墙有部分不在地下车库顶板上，因不均匀沉降而引起地面及墙体开裂，墙下加设一道梁，梁下每三米一根柱子，地面铺设钢筋混凝土垫层，园区道路以铺设罚板基础为主，详细尺寸及钢筋配置见附图。 1.2 编制依据 1、华润橡府三标段园林景观工程结施图 2、华润橡府三标段园林景观工程建施图 3、工程地质和水文地质资料 4、本公司质量，职业健康安全，环境管理体系文件 5 、《混凝土质量控制标准》GB50164-92 6 、《地基基础工程施工规范》GB2002-05 7 、《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-92 8 、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-2001 9 、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 二、工程概况 本工程为华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区三标段园林绿化工程，工程建设地点位于南昌市西湖区云飞路与玉兰路交汇地点。 三、施工准备 1、组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件，预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。 2、在筏型基础开挖前，项目技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即工程师同班组长和质检人员接受交底后要认真反复学习，班组接受交底后组织工人反复学习，认真贯彻执行。 3、对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件规定。 4、充足配置高素质的劳动力投入，是工程施工程序进度、质量按计划实施的保证
裂缝修补 施 工 方 案 重庆丰源建筑加固技术有限公司
1.工程简介： 1.1工程概况 1.2编制原则 总的原则是施工方案应完全满足图纸文件要求和符合施工现场实际施工需要，确保本段工程安全优质和按时完成。 1.2.1遵守设计和施工规范的原则 服从甲方、遵守设计，严格执行国家、行业颁发的现行的有关工程施工的技术规范、质量验收标准和安全生产的有关规定。 1.2.2确保工期的原则 严格遵守合同工期，根据本工程的特点和要求，在保证质量、安全的前提下按轻重缓急、合理地安排施工程序与顺序，优化资源配置，分期分批组织施工。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作，以保证施工连续、均衡、有序地进行，确保施工工期并力争提前完成。1.2.3质量第一的原则 确立工程质量目标，严格按照本公司质量管理体系运作，执行公司程序文件，以工作质量确保工程质量。 1.2.4安全第一、预防为主的原则 确立安全工作目标、完善规章制度、层层签定安全生产责任状、强化安全教育和狠抓各项制度、措施的落实，确保安全生产目标的实现。 1.2.5文明施工的原则 坚持自始至终对施工现场的全过程进行严密监控，以科学的方法实
行动态管理，并按动、静结合的方法精心布置和规划施工现场，保护周围环境。及时与小区物管沟通，合理安排作业时间和作业顺序，尽量减少或避免对住户的影响，严格施工管理，开展文明施工活动，做到文明施工。
1.3施工方案 一．环氧树脂处理 裂缝较深 1.注射环氧树脂黏合剂。注射前，用电吹风吹干裂缝，然后用注射器把黏合剂缓慢注入，至全部充满。 2.裂缝口扩成v型，用毛刷清除粉末，用电吹风吹干，在扩口内填入环氧树脂胶泥。 二．化学灌浆处理，做法如下： 1 .凿缝：沿裂缝进行剔凿，根据开裂情况凿出宽、深各15～20mm的V型槽。 2.埋设灌浆管：沿裂缝方向每隔50cm钻孔一处，埋设灌浆嘴，用胶固定住。
目录 一、工程概况1 二、抹灰操作流程1 三、空鼓、开裂产生的原因1 四、防止产生空鼓、开裂的措施和方法2 五、CL30专用砂浆抹灰防空鼓开裂3 六、质量、安全施工管理架构 3 工程概况 中山市万科房地产有限公司投资兴建的中山万科城市风景花园后期高层-1#楼（A区）及车库商住楼工程位于中山市南区城南一路5号，总建筑面积约为19187.15m2,拟建1栋17层高层，地下室一层，框-剪结构，西南面为第七组团工程，层高为9层（现正在进行主体施工），西北面为小区公共游泳池、体育公园，东北面为空地，总建筑面积：19187.15m2（其中：地上16308.33m2，地下2878.82m2），建筑层数：17层，总建筑高度：51.50米，地下1层；层高3.8～4.95米。 抹灰操作流程 外墙抹灰工艺流程： 基体表面处理→甩浆→挂钢丝网→挂线、贴灰饼→抹底层→ 抹面层 内墙面采用CL专用砂浆抹灰的工艺流程 基层表面处理→甩浆→挂钢丝网→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底层灰→抹罩面灰→养护 空鼓、开裂产生的原因 抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护等。 1、基层处理不当 1.1抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；
1.2基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固； 1.3基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象； 2、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌 2.1水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓；2.2水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓； 3、基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝； 4、原材料材质品种不符合质量要求 4.1水泥标号太高，设计要求为325号，实际使用的标号过高如为525号或625号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生开裂； 4.2水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，，甚至没有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落； 5、工人抹灰施工操作方法不当 5.1一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂； 5.2底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象； 6、后期养护方面 6.1抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。 四、防止产生空鼓、开裂的措施和方法 为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应该根据产生空鼓开裂的原因入手，具体控制措施如下： 1、基层处理方面： 1.1要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净； 1.2如果基层太光滑则需进行凿毛处理； 1.3天棚粉刷为确保砂浆层的粘结力最好是在砂浆中掺加801胶水用量为水泥用量的10%；四是抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，再进行抹灰； 1.4如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求； 2、砂浆用料比例方面： 要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，最好采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，较易控制，如为水泥砂浆最好在砂浆中掺加一些有利改善砂浆和易性的外加剂如石灰王等，能极大地改善砂浆的性能，减少空鼓和开裂的产生； 3、原材料方面： 要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量状况则不能使用； 4、工人施工操作方面： 要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢板网再进行粉刷； 5、后期养护方面： 抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护
裂 缝 处 理 施 工 方 案 编制人： 审核人： 编制单位： 2011年12月 一、工程概况 1#楼和2#楼位于重庆市，该工程为一类建筑工程，地上33层，地下三层，建筑高度105.7m；住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。地下室为全现浇钢筋混凝土框架结构体系；结构设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组
为第一组，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别：丙类，基础形式为人工挖孔桩。 1#楼和2#楼工程在施工过程中，发现1#楼第一层至第六层和2#楼负二层至第五层局部墙柱和梁存在开裂现象，经委托方与现场监理协商后，决定对其具有代表性的墙、柱和梁进行裂缝安全性影响鉴定，为此，江苏南通三建集团有限公司委托重庆市建设工程质量检验测试中心对1#楼四层五根混凝土构件（(1-B1)-(1/1-Y)/(1-1)轴线梁、(1-X)-(1-W)/(1/1-2)轴线梁、(1-B1)-(1-A1)/(1-6)轴线墙、(1-1)-(1-2)/(1-X)轴线墙和(1-4)/(1/1-Y)轴线柱）和2#楼三层五个混凝土构件（(2-A1)-(2-C1)/(2-7)轴线梁、(2-A1)-(2-B1)/(2-19)轴线梁、(2-Y)-(2-B1)/(2-14)轴线梁、(2-14)/(2-D1)-(2-C1)轴线墙和(2-7)/(2-D1)-(2-C1)轴线墙）进行裂缝安全性影响鉴定。 二、编制依据 《重庆市建设工程质量检验测试中心鉴定报告》 三、处理方案 1、对1#楼和2#楼开裂的混凝土梁，建议采用灌浆法对裂缝进行封闭处理，灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法分为两种情况： （1）表面处理法：对于较细（小于0.3 mm）的裂缝，可用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精等有机溶液，把沿裂缝两侧20-30 mm 处擦洗干净并保持干燥。 （2）凿槽法。对于较宽（大于0.3 mm）的裂缝，应沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽深与槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定。凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将碎屑粉尘清除干净。 2、对江1#楼和2#楼开裂的墙和柱在裂缝部位采用采用压力灌浆法进行修补，修补材料应为改性环氧树脂类修补胶液。然后沿墙和柱长度方向两侧的水平方向粘一层200mm宽的碳纤维布，间距为200mm，如果墙和柱裂缝为竖向且裂缝形态为中大，碳纤维布长度为裂缝两边延伸各宽200mm，如果墙和柱裂缝为斜向，则碳纤维布长度为墙和柱长度方向两侧通长。碳纤维布粘贴完毕，在最外层表面涂刷粘结剂后应及时抛洒砂粒以提高与抹灰层的粘结力，然后表面用20mm厚1:3水泥砂浆封闭，在封闭时不应伤及已粘贴好的碳纤维布。 3、碳纤维布施工工艺
德和·沁园三期工程 地下室顶板 裂缝修补 防水补强 施工方案 审批： 审核： 编制： 福建省第五建筑工程公司 2016年10月10日
目录 一、工程概况........................................................................................................... - 1 - 二、裂缝、防水补强处理依据............................................................................... - 1 - 三、材料选用........................................................................................................... - 2 - 1、水溶性聚氨酯堵漏剂：（适用于高压注浆法）........................................ - 2 - 2、水不漏：（适用于涂覆工法）.................................................................... - 2 - 四、板裂缝处理方案............................................................................................... - 3 - 1、高压注浆法施工.......................................................................................... - 3 - 2、涂覆工法...................................................................................................... - 5 - 2.1、无渗水面施工.................................................................................... - 5 - 2.2、渗水面施工........................................................................................ - 5 - 2.3、堵漏施工............................................................................................ - 6 - 五、后浇带渗漏技术处理方法............................................................................... - 6 - 六、裂缝修补施工程序........................................................................................... - 8 - 七、地下室顶板防水补强施方法........................................................................... - 9 - 1、防水等级...................................................................................................... - 9 - 2、施工重点...................................................................................................... - 9 - 3、防水工程施工目标.................................................................................... - 10 - 4、施工工艺流程............................................................................................ - 10 - 5、施工质量检验............................................................................................ - 10 - 6、施工准备.................................................................................................... - 11 - 6.1、专业施工队伍选择.......................................................................... - 11 - 6.2、施工技术准备.................................................................................. - 11 - 6.3 现场准备............................................................................................ - 11 - 7、施工方法.................................................................................................... - 12 - 8、施工注意事项............................................................................................ - 14 - 9、成品保护措施 ......................................................................................................... - 14 -
碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期： 审核/日期： 审批/日期： 浙江中成建工集团有限公司
目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施： (14)
一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）； 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）； 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况：
商业楼及配套工程、地下车库等，总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任： 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围： 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 南昌万达城工程 住宅楼板裂缝处理方案 中国建筑第二工程局有限公司南昌万达城项目部 2015年04月
现浇混凝土楼板裂缝处理施工方案 编制依据 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002 各相应建筑图、结构图 二、基本概况 2.1建设概况 经现场质量检测发现，住宅、商铺楼板因受混凝土凝结产生收缩及温度变化等因素影响，部分楼板在不同程度上产生了裂缝。此类裂缝经专业修补后，可以正常使用，不影响结构安全。 2.2设计概况 根据户型和层数不同，各层楼板厚度不一，楼板厚度在100~150mn之间。 三、使用范围 本方案适用于各住宅、商铺现浇楼板裂缝处理。 四、现浇楼板裂缝的处理 混凝土结构裂缝修复是在可能情况下对结构构件裂缝进行相应处理，这 是对结构构件的耐久性和承载力满足设计要求的一种裂缝处理方法。一般情况下,本工程可分为表面处理法、填充法。 4.1表面处理法 这种方法主要适用于楼板裂缝宽度＜0.2mm且深度较浅的细微裂缝，主 要用来提高结构的防水性和耐久性。这种方法的特点是填充材料无法深入 到裂缝内部,仅仅是对裂缝表面进行闭合处理，
其修复要点为： 1）凿开表面,露出结构面，用钢丝刷清洁表面污物； 2）用清水充分清洗并干燥； 3）用1:2水泥砂浆填充裂缝表面，注意刮抹均匀封闭。 4.2填充法 其施工工艺大致可分为：裂缝基层处理-切割、凿除裂缝边砼-封闭下部裂缝,—刷涂环氧树脂浆液、灌环氧树脂砂浆—刮平表面—养护。 填充法是沿裂缝处两边凿开混凝土，在该处填充修补环氧树脂材料的裂缝修复方法。其适用于裂缝宽度＞0.3mm的情况。这种方法在施工时，如凿开后发现钢筋已锈蚀，应先将钢筋除锈并作防锈处理后再作填充。对于住宅工程中常出现的钢筋混凝土楼板斜角裂缝，当裂缝贯穿板厚时，其修复方法可采取凿槽嵌补法。其方法为：先沿裂缝凿一条深40~60mm上口宽40~60mm 的“ V'、“U'形槽,槽内先用环氧树脂浆液打底，再采用环氧树脂砂浆灌缝, 剩余部分用环氧胶泥填充压实，抹平养护。 环氧树脂浆液慢渗具有以下特点： 1.环氧树脂浆液，可灌入0.3~1mm的细小裂缝。 2.固结体强度高，抗压强度40-80MPa抗拉强度大于33MPa是混凝土的10倍以上。 3.胶凝时间易控制，从30分钟到几十小时均可调节。 4.可在干燥或潮湿环境下固化，可满足粘结、补强、抗渗等多种要求。 对于结构承载力不足的引起的裂缝采取本技术处理外，还应该采取其他加固措施，确保结构安全可靠. 五、防止质量通病的措施 1、本工程砼板面必须保持干燥，否则，就达不到加固效果； 2、本工程外露梁板雨天应停止施工。
外墙防裂缝专项施工方案 根据图纸设计说明及来安一中其他项目的施工经验，本工程采用的蒸压加气混凝土砌块最薄弱即最难控制点为外墙的冷热裂缝的产生，本项目将此处作为重点工序处理，以下列出防止外墙冷热裂缝预防具体措施，本项目将严格按此施工。 （1）砌筑、粉刷前，对操作工人进行技术交底。 将质量标准、操作要求、操作方法与质量通病的预防等详细交底。施工过程中严格执行三检制与样板制，完善验收手段。先施工样板墙、样板间，经联合验收后，依照其标准进行大面积砌筑、抹灰施工。另外在大面积施工过程中，施工员和质检员必须跟踪检查，施工一片验收一片，当天施工的当天验收，验收不合格的立即返工。 （2）严把质量关。 材料进场必须符合设计和标准要求，每个项目部或每栋楼号负责人须亲自抓材料检验、保管工作。 1）蒸压砂加气混凝土砌块龄期必须超过28天后才能上墙，以减少砌块本身上墙后在干燥收缩过程中的变形对砌体的影响。材料进场后查验合格证及产品检验报告单，并根据要求见证取样复试强度与干密度； 2）现场堆放的材料须下垫、上盖，避免地面积水、上面雨水上面雨水使砌体受潮或雨淋，使砌块含水率≤15%。装卸过程中轻拿轻放，避免对砌块的损坏。堆放高度不大于1.4米，减少二次搬运，以控制砌体缺棱调角发生； 3）砌筑采用专用砌筑砂浆、抹灰砂浆采用防裂砂浆，并见证抽样复试其性能，满足设计要求方可使用。按照厂家提供的使用说明，计量、拌合均匀。砂浆随拌随用。严禁超量备灰，使砂浆存放时间过长，超过初凝时间，降低砂浆
质量。 （3）砌筑质量控制 1）控制砌块含水率，加气混凝土砌块细水慢，砌筑前一天喷水湿润； 2）砌体墙面浮尘、鱼鳞状酥松物未清理干净； 3）砌体局部缺陷，应用加气混凝土砌块修补，不得用其它材料填塞； 4）除门窗洞口边与墙体下20cm采用不同材料砌筑，其余部位墙体不得采用其它墙体材料混砌。 5）严禁在墙体设脚手架孔洞； 6）砌块组砌应上下错缝，内外搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1／3且不应小于150mm，竖向通缝不应大于两皮砌块。砌体灰缝应横平竖直；水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度宜为10mm，但不应大于12mm,也不宜小于8mm；饱满度：水平缝不小于90%，竖缝不小于80%；需要移动已砌或被撞动的砌块时，应重新铺浆砌筑； 7）砌体转角处和从、横墙交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌城斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2／3。当不能留斜搓时，除外墙转角处外，可从墙面伸出120mm砌城直搓，并应沿墙高不大于60mm或两皮砌块高度2Ф6拉结钢筋，埋入长度从墙的留搓处算起，没变均不应小于700mm，末端应有900弯钩。直搓必须做成凸搓，禁止随意将斜搓改为直搓。 8）砌体与构造柱交接处砌成马牙搓，马牙搓应先退100mm后进，砌体顶部应为退砌马牙搓；马牙搓沿高度方向尺寸不应超过300mm；与构造柱、混凝土墙柱交接处应按每两皮砌块（即不大于600mm）的高度设置2Ф6拉结筋，