海阳碧桂园防开裂、防渗漏专项施工方案碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼
防开裂、防渗漏专项施工方案
天元建设集团有限公司
2016年 10月 25日
碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案目录
一、编制依据及编制说明
二、工程概况
三、组织管理
四、防开裂防治措施
1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施
1.1、原因分析:
1.2、防治措施:
2、墙体抹灰后开裂
2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:
2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝:
2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:
2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 :
2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:
3、砌体灰缝开裂
3.1、砌体裂缝成因及类型:
3.2、砌体裂缝防治措施
3.3、砌体裂缝的加固处理
4、地面裂缝
五、防渗漏防治措施
1、砼施工部分
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防渗漏专项施工方案
2、地下室防渗漏措施
2.1底板防渗漏措施
2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施
2.4地下防水工程
3、地上部分
3.1外墙渗漏
3.2外门窗渗漏
3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水
3.4屋面防水渗漏
六、施工质量保证措施
七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案
一、编制依据及编制说明
1、本工程全套施工图
2、工程建设政策、法规和规范资料
2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
2.3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
2.4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);
2.5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011);
2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件
4、集团及公司相关文件
5、编制说明
通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗
漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况
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碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案三、组织管理
本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括:(厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆)
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屋面部分包括:屋面防水构造、雨水排管
要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标:争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下:
组长:王洪明
副组长:裴强
组员:朱广帅、朱文彬、解萧帅、赵长玉、陈明、刘振
防治小组的权限、责任、范围:
2.1、防治小组的权限:
防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2.2、防治小组的责任:
尽量消除因施工原因造成的质量通病。
2.3、防治小组的负责范围:
本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
3、组织措施:
以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为:
3.1、技术科:落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。
3.2、施工科:明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收。
3.3、质量科:将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题
和质量问题要及时通知技术科和施工科。
4、施工管理措施:
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4.1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的方案措施。
4.2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见证取样、复试工作。
4.3、在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
4.4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求的及时纠正，防患于未然。
4.5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工序不和格不能转入下道工序施工的原则。
4.6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的问题必须认真处理，必须监理工程师核认后，方能转入下道工序施工。
4.7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品的污染和破坏。
4.8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得
和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。
4.9、每一周集合召开一次防渗漏专题例会。
四、防开裂防治措施
1、钢筋砼楼板开裂防治
钢筋砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
1.1、原因分析:
1.1.1、蜂窝
1 轻钢龙骨吊顶工程 1.1施工要点： 1．天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板； 2．金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理； 3．安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验； 4．主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应增设吊杆加强； 5．主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆； 6．次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm，相邻的次龙骨应错开连接； 7．吊顶应按房间短向跨度的1‰—3‰起拱； 8．吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑； 9．重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上； 10. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收； 11. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定； 12. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板 螺钉与板边距离宜为8～15mm； 13. 板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈处理； 14. 安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块板之间应 错缝拼接安装； 15．饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm； 16．不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施。 1.2质量标准： 1．龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好； 2．饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况； 3．饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密； 4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨 顺直，无劈裂、变形；
公安县碧桂园·豪园一期 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：广东腾越建筑工程有限公司 编制时间：二〇一七年五月
目录 第一章、编制依据 1 1.1国家现行法律、法规 1 1.2国家现行防水规范、规程 1 第二章、工程概况 1 2.1、工程概述 1 2.2工程参建单位 2 第三章、施工部署 2 3.1、设立现场施工领导小组 2 3.2、设立分包队伍管理班子 2 3.3、劳动力安排 2 3.4、进度计划 3 第四章、施工准备 3 4.1、技术准备 3 4.2、料具准备 3 4.3、现场准备 3 第五章、屋面、厨卫防水施工 4 5.1、屋面防水施工 4 5.2、厨卫防水施工 5 第六章、聚合物水泥防水涂料施工工艺 7 6.1、基层条件 7 6.2、工艺流程 8 6.3、施工步骤 8 6.4、注意事项 8 第七章、反应型防水卷材施工质量标准 9 7.1、主控项目 9 7.2、一般项目 9 第八章、附加层施工 10 第九章、反应型防水卷材施工质量通病与防治 12
9.1、凝结浆的正确配置 12 9.2、凝结浆问题--屋面、阳台、露台基底施工配比随意 12 9.3、凝结浆刮涂问题---外墙反应粘上没刮水泥浆，形同半干铺 13 9.4、外墙基底不平整与凝结浆刮涂问题 13 9.5、搭接缝不严密、粘接不牢固 13 9.6、偷工减料 13 9.6.1、屋面反应粘仅周边铺浆 13 9.6.2、屋面反应粘干铺 14 9.6.3、屋面反应粘保护膜未撕掉 14 9.6.4、外墙干铺 14 第十章、安全、文明管理措施 14 10.1、安全文明施工目标 14 10.2、安全保证措施 14 10.3、文明施工措施 15 第十一章、环保、消防控制措施 16 11.1、垃圾清运控制措施 16 11.2、施工噪声控制措施 16 11.3、施工现场固体废弃物管理 17 11.4、施工现场污水控制措施 17 11.5、绿色施工措施 17 11.6、消防保证措施 17
景德镇碧桂园昌南府二期二标 基 础 防 水 施 工 方 案 编制人: 审核人： 批准人： 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 编制时间 2018年8月
目录 自粘卷材施工方案 (3) 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、自粘卷材特点 (4) 四、施工工法介绍 (4) 五、施工准备 (7) 六、底板防水部分 (7) 七、外墙防水部分 (11) 八、桩头处理部分 (13) 九、安全文明施工措施 (15)
自粘卷材施工方案 一、编制依据 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 GB23441-2009 GB23457-2009 景德镇碧桂园昌南府施工图纸 二、工程概况 1.相关单位名称
三、自粘卷材特点 （1）冷施工：不动用明火，不使用粘接剂。对环境无污染，属于环保型产品； （2）抗拉强度高、延伸率较大，对基层收缩和开裂变形适用能力强； （3）可形成高强度防水层，对压力水抵抗能力强。 （4）优良的耐高温性能，耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好； （5）粘结性能好，卷材接缝自身粘接与卷材寿命同步。 四、施工工法介绍 自粘改性沥青聚酯胎防水卷材的三种施工工法可以在本工程中灵活运用（按照工程的不同部位、不同的施工环境条件、不同的气候条件等选用一种、或两种；或者在一个分区中也可以采用多种工法），这些工法的联合运用都是以提高工程防水质量效果为目的。4.1、卷材自粘结工法 这是自粘卷材最根本的铺贴工法。自粘结工法系利用卷材的自粘结性能、直接粘结附着于混凝土结构层表面，形成刚柔复合的防水体系。这也是此种卷材最快捷、安全、可靠的工法，也是最成熟的工法。 石油沥青具有天然的粘附粘结性能、和压敏粘附粘结性能，这种粘附粘结性能一般情况下需要在熔融、或常温高压下才能获得；而自粘卷材则是通过特殊改性在常温下就具有良好的粘附粘结性能。 自粘结工法适合于建筑地下室所有部位的应用，要求侧墙、顶板干燥，底板相对表干。
精装修工程专项施工方案 1、编制说明 1.1 编制说明 本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。 本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。 1.2 编制依据 （1）句容碧桂园地块七·二标段施工图 （2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （4）《江苏省质量通病控制标准》 （5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） （6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） （7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。 （8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》 （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） （11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） （12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版） （13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版) （14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95 （15）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2、工程概况 2.1 总体概况 句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建
碧桂园通道防水方 案
目录 一、工程概况 .......................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 .......................... 错误!未定义书签。 三、防水材料及机械人员准备 ............ 错误!未定义书签。 四、结构防水工程施工方法及工艺 ........ 错误!未定义书签。 4.1结构防水原则.................... 错误!未定义书签。 4.2结构防水标准.................... 错误!未定义书签。 4.3防水主要方案.................... 错误!未定义书签。 4.3.1底板防水 .................. 错误!未定义书签。 4.3.2侧墙防水 .................. 错误!未定义书签。 4.3.3顶板防水 .................. 错误!未定义书签。 4.3.4施工缝部位防水 ............ 错误!未定义书签。 4.3.5变形缝部位防水 ............ 错误!未定义书签。 4.3.6结构自防水施工方法 ........ 错误!未定义书签。 4.3.7混凝土结构缝防水施工方法 .. 错误!未定义书签。 五、施工措施 .......................... 错误!未定义书签。 六、防水施工安全保证措施 .............. 错误!未定义书签。
防水专项施工技术方案 一、工程概况 本工程为大连海昌置地红酒庄园项目A8地块地下室楼间汽车通道、及变电亭项目。位于大连金石滩滇池路北侧场地处于北温带半湿润季风型大陆性气候区，并具海洋性气候特征。大连亿广建设工程有限公司施工。该工程由大连海昌置地红酒庄园有限公司建设，大连华东设计研究院有限公司设计。建筑面积237㎡，此工程为全剪力墙结构，建筑高度4.2m 。基坑深度3.9 m，基础类型为独立柱基础。是一改造通道防水工程。 通道防水为二级防水。 通道主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能防水抗裂混凝土，设计抗渗等级不小于P6。根据本工程的施工工法特点，主体结构外侧设全包柔性防水层，其中顶板及侧墙防水层选用3+4mm防水卷材，外防外贴法施工，底板采用3+3mm防水卷材 二、编制依据 《地下工程防水技术规范》 GB50108- 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208- 《地下建筑防水构造》（02J301） 三、防水材料及机械人员准备
六安市经开区碧桂园珑悦一标段总承包工程防水专项施工方案 合肥建工集团有限公司 2017年9月
施工组织设计（方案）施工报审表 工程名称：六安经开区碧桂园一标段编号：
会签表（二）
目录 第一章工程概况及编制依据 (1) 1、工程概况 (1) 2 编制依据 (2) 第二章防水构造做法及材料 (4) 一、防水构造做法 (4) 1.1 屋面工程 (4) 1.2 卫生间、楼地面、地下室防水做法 (5) 二、材料介绍 (7) 2.1 卷材 (7) 2.2 卷材产品性能提升特点 (7) 2.3卷材产品防水优势 (8) 2.4卷材应用范围 (8) 2.5卷材执行标准 (8) 2.6卷材性能指标 (8) 2.7、聚合物防水涂料 (9) 2.8、产品优点 (9) 2.9、适用范围 (9) 2.10、基层处理 (9) 第三章防水节点做法 (10) 一、屋面防水工程 (10) 二、地下室防水工程 (10) 三、厨卫间防水工程 (10) 四、细部构造做法 (11) 4.1 屋面防水细部构造 (11) 4.2地下室防水细部构造 (18) 4.3 厨卫间防水细部构造 (23) 第四章施工工艺 (24) 一、防水卷材施工准备 (24) 1.1 材料准备 (24)
1.2 机具准备 (24) 1.3 人工准备 (24) 二、防水卷材施工基面要求 (24) 三、具体施工工艺 (25) 3.1 基层处理 (25) 3.2 节点细部处理 (25) 3.3 施工顺序 (25) 3.4 卷材施工工艺流程 (25) 3.5 APF3000防水卷材施工（湿铺法） (25) 3.6 反应粘防水卷材抬铺法 (27) 3.7操作要点 (27) 四、卷材施工注意事项 (27) 五、聚合物水泥防水涂料施工流程及工艺 (29) 1、聚合物水泥防水涂料施工流程 (29) 2、施工准备 (29) 3、施工环境 (29) 4、聚合物水泥防水涂料施工工艺 (29) 5、注意事项 (29) 六、聚合物水泥防水涂料质量评定标准 (30) 1、保证项目 (30) 2、基本项目： (30) 3、允许偏差项目 (30) 4、工程质量标准 (30) 第五章防水卷材质量验收规范 (31) 一、检查数量 (31) 二、主控项目 (31) 三、一般项目 (31) 四、质量记录 (31) 第六章聚合物水泥防水涂料工程验收标准 (32) 一、评定标准 (32) 二、涂膜检测 (32)
别墅防水施工综合方案
邯郸碧桂园翡翠郡项目货量二标段（别墅）工程 防水工程专项施工方案 编制单位：沈阳腾越建筑工程有限公司 2016年10月
目录 一、工程概 况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依 据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、施工准 备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、工艺流 程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 五、工艺操 作。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 六、一般项 目。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 七、卷材防水工程质量通病防治。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 八、防水基层要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 九、施工注意事项。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 十、安全措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 十一、文明施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 十二、施工质量保证。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。12 十三、安全生产的技术组织措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13 十四、环境保护管理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
目录 第一章编制说明及编制依据............................................................. - 3 -第一节编制说明...................................................................................... - 3 -第二节编制依据...................................................................................... - 3 -第二章工程概况................................................................................. - 3 -第一节工程建设概况.............................................................................. - 3 -第二节防水设计概况.............................................................................. - 4 -第三章防水材料................................................................................. - 6 -第一节选用的防水材料和使用的部位.................................................. - 6 -第二节单组分聚氨酯防水涂料.............................................................. - 6 -第三节反应粘防水卷材.......................................................................... - 7 -第四节聚合物水泥防水涂料.................................................................. - 7 -第四章防水施工工艺......................................................................... - 8 -第一节地下室外墙防水堵漏工艺.......................................................... - 8 -第二节涂膜防水施工工艺...................................................................... - 8 -第三节反应粘防水卷材施工.................................................................- 11 -第四节聚合物水泥防水涂料施工工艺................................................ - 15 -第五章防水工程质量控制措施....................................................... - 16 -第一节材料质量要求............................................................................ - 16 -第二节涂膜防水质量控制措施............................................................ - 16 -第三节卷材防水质量控制措施............................................................ - 17 -第四节防水工程质量通病及防治........................................................ - 17 -
屋面SBS改性沥青防水卷材施工方案 一、工程概况 工程名称：海城市碧桂园项目03地块住宅、酒店屋面防水工程 材料选择：4mm厚SBS改性沥青防水卷材 二、技术准备 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。 三、材料选择 1、主要材料选择 SBS改性沥青防水卷材4 ㎜厚单层做法。 配套材料 基层处理剂：采用改性沥青涂料。 辅助材料 主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。 2、设备机械配备 主要施工机具（工具）设备： 小平铲、扫帚、滚动刷、铁桶、汽油喷灯、.剪刀、卷尺。 四、施工工艺
1、施工流程 材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷 材试铺→铺贴卷材→保护层→质量检验→成品保护 2、基层处理 （1）、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道、旗杆等）相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50㎜。 （2）、基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 （3）、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。 五、施工工艺 1、涂布底胶 目的，清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。 用长把刷把稀释过的氯丁胶或沥青涂料均匀的涂刷在干净和 干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。 2、卷材施工 卷材实行热熔铺贴 （1）、卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向
1、建筑特征........................................ 错误!未指定书签。 2、建筑做法........................................ 错误!未指定书签。 二、施工准备........................................... 错误!未指定书签。 三、操作工艺 (4) 1、室内墙面抹灰 (4) 2、外墙抹灰........................................ 错误!未指定书签。 四、施工细部处理....................................... 错误!未指定书签。 五、施工注意事项....................................... 错误!未指定书签。 六、质量标准 (8) 七、成品保护 (9) 八、安全措施........................................... 错误!未指定书签。 九、环保措施 (10)
一、工程概况 1、建筑特征 碧桂园·翡翠湾（无为）三期一标段占地面积约为6.1万m2，建筑面积约9.5万m2,其中1#地下车库建筑面积约3100m2，2#地下车库建筑面积约10000m2，地上建筑面积约8.2万m2，地上部位共16栋9层住宅楼（1#—3#、5#—10#楼、16#—19#楼，26#—28#楼）及5栋局部两层的商业网点组成。1#、2#地下车库层高为3.5米，商业网点层高为5.4米，主楼层高为2.9米，总高度为29.6米。 2、建筑做法 1）、地下车库内墙 （1）车库内隔墙（防霉涂料内墙面） E、白色内墙防霉涂料两遍 D、5后1:0.5:3水泥石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网） C、15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、现浇钢筋混凝土或砌体内隔墙（不同材料交界处加300宽钢丝网）。 （2）外墙（风井外墙） E、10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶（表面满挂耐碱玻纤网） D、中间复合热镀电焊钢丝网 C、10厚1:2.5水泥防水砂浆找平层 B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） A、基础墙体（不同材料交界处加300宽钢丝网）。 （3）车库外墙内侧（外墙面内侧涂料） G、满刮腻子，刷白色内墙防霉涂料； F、20厚1:2水泥砂浆收光（表面满挂耐碱玻纤网） E、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆） D、现浇钢筋混凝土侧墙 C、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 B、7厚发泡聚乙烯片保护层（密度每立方不小于30㎏） A、素土分层夯实
目录 第一章、编制依据及编制说明...................................................... - 3 - 1.1编制依据：....................................................................... - 3 - 1.2编制说明：....................................................................... - 4 -第二章、工程概况 ....................................................................... - 4 - 2.1工程概况; .......................................................................... - 4 - 2.1.1 一般概况：.............................................................. - 4 - 2.2 结构概况： ...................................................................... - 5 - 2.3 周围环境概况................................................................... - 5 - 2.4工程地质及水文地质概况.................................................. - 5 - 2.5不良地质条件.................................................................... - 5 - 2.6场地工程地质情况 ............................................................ - 5 -第三章、施工计划 ....................................................................... - 7 - 3.1施工进度计划.................................................................... - 7 - 3.2施工进度控制过程 .......................................................... - 11 - 3.3施工进度计划调查、整理、对比分析 .............................. - 11 - 3.4施工进度计划的调整....................................................... - 12 - 3.5施工机械配置计划 .......................................................... - 12 -
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、防水材料及机械人员准备 (2) 四、结构防水工程施工方法及工艺 (3) 4.1结构防水原则 (3) 4.2结构防水标准 (4) 4.3防水主要方案 (4) (5) (6) (7) (8) (8) (9) (14) 五、施工措施 (16) 六、防水施工安全保证措施 (17)
防水专项施工技术方案 一、工程概况 本工程为大连海昌置地红酒庄园项目A8地块地下室楼间汽车通道、及变电亭项目。位于大连金石滩滇池路北侧场地处于北温带半湿润季风型大陆性气候区，并具海洋性气候特征。大连亿广建设工程有限公司施工。该工程由大连海昌置地红酒庄园有限公司建设，大连华东设计研究院有限公司设计。建筑面积237㎡，此工程为全剪力墙结构，建筑高度4.2m 。基坑深度3.9 m，基础类型为独立柱基础。是一改造通道防水工程。 通道防水为二级防水。 通道主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能防水抗裂混凝土，设计抗渗等级不小于P6。根据本工程的施工工法特点，主体结构外侧设全包柔性防水层，其中顶板及侧墙防水层选用3+4mm防水卷材，外防外贴法施工，底板采用3+3mm防水卷材 二、编制依据 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《地下建筑防水构造》（02J301） 三、防水材料及机械人员准备 1、防水材料及规格
2、机械设备 3、施工人员 四、结构防水工程施工方法及工艺 4.1结构防水原则 地下工程结构防水设计原则为“以防为主，刚柔结合，多道防线，因地制宜，综合治理”，采用钢筋混凝土结构自防水体系，以结构自防水为根本，加强钢筋混凝土结构的抗裂防渗能力，改善钢筋混凝土结构的工作环境，进一步提高其耐久性；以变形缝、施工缝等接缝防水为重点，根据需要和可能设置附加防水层或采取其他防水加强措施。 4.2结构防水标准 1、地下车站、出入口通道及风道的防水等级为二级，不允许渗水，结构表面无湿渍。 2、防水混凝土的抗渗等级不小于S6。耐侵蚀系数不小于0.8。 4.3防水主要方案 混凝土采用高性能补偿收缩防水混凝土，抗渗等级不小于S6，耐侵蚀系数不小于0.8；根据本工程的工法特点，主体结构外侧设全外包柔性防水层，其中
句容碧桂园防水施 工方案
目录 第一章工程概况 .................................................................. 错误!未定义书签。第一节建筑设计概况.......................................................... 错误!未定义书签。第二节工程防水设计概况 .................................................. 错误!未定义书签。第二章地下防水工程........................................................... 错误!未定义书签。第一节防水工程施工的重点部位...................................... 错误!未定义书签。第二节防水施工控制.......................................................... 错误!未定义书签。第三章厨房卫生间防水工程 ............................................... 错误!未定义书签。第一节基层要求.................................................................. 错误!未定义书签。第二节细部防水构造要求 .................................................. 错误!未定义书签。第四节应注意的质量问题 .................................................. 错误!未定义书签。第四章屋面防水工程 ........................................................... 错误!未定义书签。第一节非上人屋面防水施工 .............................................. 错误!未定义书签。第二节上人屋面.................................................................. 错误!未定义书签。第五章特殊部位（增强层）的处理..................................... 错误!未定义书签。第六章质量标准 .................................................................. 错误!未定义书签。第一节保证项目.................................................................. 错误!未定义书签。第二节卷材防水施工保证项目 .......................................... 错误!未定义书签。第三节成品保护..................................................................... 错误!未定义书签。第四节质量记录..................................................................... 错误!未定义书签。
目录 一、楼穿插施工排序 ...................................................................................................... 错误！未定义书签。 二、钢筋工程 (3) 三、水电预埋 (6) 四、铝合金模板工程 (8) 五、混凝土工程 (10) 六、爬架爬升 (11) 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵 (12) 八、外墙腻子及外墙管道安装 (14) 九、阳台栏杆及窗框安装 (16) 十、楼层清理 (19) 十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线 (19) 十二、植筋 (21) 十三、厨卫间防水 (22) 十四、烟道安装 (24) 十五、砌体工程 (24) 十六、水电安装 (26) 十七、内墙薄抹灰 (28) 十八、顶棚保温 (30) 十九、外墙装饰 (30) 二十、楼层截水 (31) 二十一、楼层临电、临水、排污设置 (33) 二十二、附图 (34)
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二、钢筋工程 标准层结构钢筋绑扎时间需两天，电渣压力焊和剪力墙钢筋绑扎需1天时间，钢筋压力焊接时，由现场施工员跟踪全面抽查，接头位置有缺口、有裂缝的钢筋焊接要求重焊，电渣压力焊和剪力墙绑扎同时进行，经验收通过后，木工方可开始封模加固，约3.5天时间，先由铝合金模板对剪力墙和顶板的拼装，拼装完成后开始绑扎梁板钢筋，梁板筋绑扎需1.5天时间。
产品交接验评表（砼外观-钢筋） 工程名称：验收日期： 注：本表以层为单位，由专业施工员组织钢筋班组负责人，对班组施工完成产品进行验收评定，通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件，各方验收签字确认后启动结算流程。
句容碧桂园凤凰城一期工程防水施工方案 目录 第一章工程概况 第一节建筑设计概况 第二节工程防水设计概况 第二章地下防水工程 第一节防水工程施工的重点部位 第二节防水施工控制 第三章厨房卫生间防水工程 第一节基层要求 第二节细部防水构造要求 第四节应注意的质量问题 第四章屋面防水工程 第一节非上人屋面防水施工 第二节上人屋面 第五章特殊部位（增强层）的处理 第六章质量标准第一节保证项目 第二节卷材防水施工保证项目 第三节成品保护 第四节质量记录 第五节安全措施 第六节工期保证措施
第一章工程概况 第一节建筑设计概况 碧桂园凤凰城一期工程位于句容市市区西北 5 公里处，122 快速路北侧，黄梅经济开发区，总建筑面积为77.8 万平米。 碧桂园一期为一综合小区，内设高层建筑20 栋，五星级酒店一栋，以及各类公共设施。我公司承接建筑面积约为29.81 万平米，包括12 栋高层以及3 栋别墅，地下工程面积为7.43 万平米。地下室局部为地下二层。 第二节工程防水设计概况 本工程防水施工范围包括地下室、屋面以及楼层卫生间、厨房间部位，设计概况见下表： 工程设计防水概况
第二章地下防水工程 第一节防水工程施工的重点部位 沉降缝，外墙混凝土的水平、垂直施工缝处的防水处理，后浇带等为防水主要部位。防水施工控制。 第二节防水施工控制 本工程地下室回填后将长期处于地下水位以下，其防水施工质量的好坏，直接影响工程设计使用功能的正常发挥及建筑物使用年限，为此，根据工程设计要求，在施工过程中，准备从工程结构自防水、构造防水、涂料防水三个方面进行施工控制。 1、混凝土结构自防水 本工程地下室底板、外墙板等与室外地下水接触部位混凝土抗
盐城碧桂园凤城南苑三期二标工程 模 板 工 程 专 项 方 案 编制人： 审核人：
目录 第一章工程概况 (2) 一、工程基本情况 (2) 二、施工要求 (2) 第二章技术保证条件 (3) 一、安全网络 (3) 二、编制依据 (3) 第三章施工计划 (4) 一、材料与设备进场计划......................... 错误！未定义书签。第四章施工工艺技术. (9) 一、主体施工工艺流程 (9) 一）、短支墙模搭设 (9) 二）施工方法 (9) 第五章施工安全保证措施 (19) 一、组织保障 (19) 二、临时用电要求 (20) 三、机械伤害 (21) 四、物体打击 (21) 五、高处坠落 (22) 六、三宝四口 (22) 七、防中暑、中毒管理 (22) 八、基坑作业 (23) 九、对拆除模板的要求 (23) 第六章文明施工及环保措施 (24) 第七章模板受力计算书 (26)
第一章工程概况 一、工程基本情况 一、工程概况 1、工程基本情况 2、各责任主体名称 二、施工要求 1、确保模板在使用周期内安全、稳定、牢靠。 2、模板在搭设要符合工程施工进度要求。 3、模板拆除时要严格按混凝土的强度要求进行。 4、模板施工前对施工人员进行技术交底，严禁盲目施工。
第二章技术保证条件 一、安全网络 1、模板的搭设和拆除需严格执行该《专项施工方案》。 二、编制依据 1、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB 51210-2016 2、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2012 3、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 4、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ 162-2008 5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
屋面防水工程施工方案 第一章工程概况 1、工程概况 本工程为碧桂园·十里银滩山林海（7、10号楼及2#车库五标段）项目。本项目位于惠东亚婆角碧桂园·十里银滩山林海内。工程地上30/31层，地下1层总建筑面积约126143.39平方米，其中7#楼为53744.61m2；10#楼为11668.55m2；地下室面积约为19000平方米。 2、屋面做法： 结构层→400厚XPX保温板→水泥焦渣找坡→混凝土找平层→防水层 a)防水材料：屋面采用APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材； b)施工方法：卷材采用自粘搭接施工法
c)工程质量：合格 第二章施工准备 a)人员准备： 材料准备 APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材 APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材，是近年来深受社会推崇的一种型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。 第三章施工方案 1、基层处理 1.2、基层清扫，表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对
凹进的地方用1：2.5的水泥砂浆抹平。 1.3、基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。 1.4、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～ 2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。 1.5、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 1.6、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。 1.7、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 2、工艺流程 基层处理涂刷底油弹线定位铺贴附加层卷材试铺铺贴平面卷材铺贴立面墙卷材收口固定嵌缝密封质量检验成品保护 3、施工工艺 3.1基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥至不粘脚后方可进行下道工序。 3.2附加层施工 对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度大于300mm。（附加层见后附图） 3.3.试铺定位 在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。 3.3.1.卷材的配置要求卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图
碧桂园项目防水施工组织方案
目录 第一部分：地下室防水施工方案 (2) 1.1、编制主要依据 (2) 1.2、防水施工做法 (2) 1.3、材料准备 (2) 1.4、施工机具准备 (2) 1.5、基层条件 (3) 1.6、施工气候条件 (3) 1.7、底板防水施工方案 (3) 1.8、地下室外墙、顶板防水施工方案 (5) 1.9、细部防水节点详图 (7) 第二部分：屋面防水施工方案 (14) 2.1、编制依据 (14) 2.2、防水施工做法 (14) 2.3、基层条件 (15) 2.4、施工气候条件 (15) 2.5、屋面卷材铺贴方向和铺贴顺序 (16) 2.6、屋面防水施工方案 (16) 2.7、细部防水节点详图 (18) 2.8、施工注意事项 (21) 第三部分：卫生间地面防水施工方案 (22) 3.1、编制依据 (22) 3.2、防水施工做法 (22) 3.3、基层要求及准备 (23) 3.4、卫生间防水施工方案 (23) 3.5、细部防水节点详图 (25)
3.6、成品保护及安全注意事项 (27) 第一部分：地下室防水施工方案 1.1、编制主要依据 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 《预铺/湿铺防水卷材》GB /T 23457-2009 碧桂园集团《预铺／湿铺反应型防水卷材》施工技术培训等其它资料。 1.2、防水施工做法 根据碧桂园各部位选材及铺法要求，碧桂园项目现行的地下室防水做法如下： 碧桂园选材为高分子反应型卷材（属P类），是由高密度聚乙烯膜与反应型沥青基组成，对应科顺APF3000型交叉层压膜自粘防水卷材。 1.3、材料准备 防水主材：“科顺”牌APF3000交叉层压膜自粘防水卷材。