重庆市居住区公共服务设施配套指标

重庆市居住区公共服务设施配套标准 1 2005年 重 庆 目 录 第一章 总则 2 2

第二章 重庆市居住区公共服务设施配套标准 3 第三章 重庆市居住区公共服务设施配套标准条文说明 15 3 第一章 总 则 1.0.1 为确保居住区公共服务设施的设置，提供适宜的居住生活环境，满足居民的物质和精神生活的需要，参照中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—2002），结合重庆市的实际情况，制定了本标准。 1.0.2 本标准和准则以国家和重庆市的有关规范、标准及政策为依据，参照市场经济发达地区同类技术标准和准则，并结合重庆市城市发展的要求和实际情况制定。 1.0.3 居住区公共服务设施配套除符合本标准规定外，尚应符合国家先行的有关法律、法规和强制性标准的规定。 1.0.4 本标准解释权属重庆市规划局。 4 第二章 重庆市居住区公共服务设施配套标准 5

2.0.1 居住区公共服务设施（也称配套公建）是居住功能的重要方面，应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等九类设施。 2.0.2 居住区公共服务设施按居住社区、居住区、居住小区三级配置。居住社区人口规模为7-12万人，居住区人口为4-6万人，居住小区人口为1-2万人。 2.0.3 居住区公共服务设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在符合规定的公共服务设施面积总指标的条件下，可根据规划组织结构类型统一安排，合理布置居住区公共服务设施。按配套指标的规定，居住区公共服务设施建成后，不得改变其使用性质。 2.0.4 新建居住区公共服务设施应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，对分期建设的居住区，其公共服务设施可采取过渡措施。 2.0.5 居住区公共服务设施的项目，应符合表2.0.5-A的规定。配建指标，应以表2.0.5-B规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则： 2.0.5.1 鼓励居住区规划采用开放式空间结构，使居住区公共服务设施充分与周边地区分享，结合市场规律，使地区服务资源得到整和。 2.0.5.2 千人指标的计算应将居住区周边在规定的服务半径内的现有公共服务设施计算在内，避免例如旧区改建和城市中心地区的居住区公共服务设施项目重复建设。 2.0.5.3 居住区公共服务设施可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于其居住人口规模对应的千人总指标。 6

2.0.5.4 当规划用地内的居住人口规模界于居住小区与居住区之间或居住区和居住社区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增加人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。

附表2.0.5-A 公共服务设施分级配建表 新 区 公 共 服 务 设 施 配 建 标 准 类 别 项 目 名 称 一般规模 （m2 /处） 服务 规模 （万人） 服务 半径 (米) 服务内容 配建分级 备注 旧 城 区 公 共 服 务 设 施 配 建 标 准 建筑 面积 用地 面积 居 住 社 区 居住区 居

住 小 区

1 幼 儿 园 6班 1600 1800 ≤1 300 学龄前 儿童 ＿ ＿ ▲ 宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70% 9班 2400 2700 ≤1.5

18班 4800 5400 ≤2

2 小 18班 5300 11300 ≤1.5 500 6-12周岁儿童入学 宜独立设置于交通方 24班 7000 15000 ≤2 7

教 育 学 30班 8800 18900 ≤2.5 ＿ ＿ ▲ 便，环境幽静的地段，根据地方情况可适当归并调整 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70% 36班 10500 22600 ≤3 3 初级 中学 18班 7200 13500 ≤3 1000 12-15周岁青少年入学 ＿ ▲ △ 宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70% 24班 9600 18000 ≤4

30班 12000 22500 ≤6 4 普通 高中 18班 7650 16200 ≤3 1500 ＿ ▲ ＿ 职业高中按普通高中规模设置，在居住区中可根据具体情况设置其中一种 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70% 24班 10200 21600 ≤4

30班 12800 27000 ≤5 36班 15300 32400 ≤6

5 完全 中学 18班 7650 16200 ≤3 1500 12-18周岁青少年入学 △ ▲ ＿ 根据地方情况可适当归并调整。若单独设置初中、高中就可不设完全中学 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70% 24班 10200 21600 ≤4

30班 12800 27000 ≤5 36班 15300 32400 ≤6 5 6 医 200床 12000 22000 ≤6 ＿ 综合医疗 卫生服务 建筑面积与新区标准

相同 500床 30000 55000 ≤12 8

医 疗 卫 生 院 800床 48000 88000 ＞12 . ▲ ▲ ＿ 用地面积为新区标准的70% 7 门 诊 所 1500 ＿ ≤6 500 综合医疗卫生服务如门诊、出诊、保健、临时病床、妇幼保健室等 ＿ ▲ ＿ 可与有关项目组合，不单独占地

同新区标准相同

8 卫 生 服 务 站 60 ＿ ≤2 300 医疗、保健、体检、日常护理、计划生育、卫生宣传等 ＿ ＿ ▲ 可与有关项目组合，不单独占地

同新区标准相同

文 化 9 综 合 文 化 活 动 中 心 3000 6000 ≤12 2000 小型图书馆、 科普知识宣传与教育、电影院、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室：科技活动各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等 ▲ ＿ ＿ 宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段，可结合中心绿地布置，可不单独占地

建筑面积与新区标准相同 但是可不单独占地 9

10 文化 活动 站 （会所） 1000 ＿ ≤6 300 书报阅览、书画、文娱、健身 、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动 ＿ △ ▲ 可与有关项目组合，不单独占地；居住人口不到1万人也应设一处,面积可适当减少，但不得低于1000平方米 ，并建议几个相临居住小区共同设置文化活动站

同新区标准相同 10

体 育

11 居 民 运 动 场 馆 10000 27000 ≤12 2000 游泳馆、足球场、网球馆、篮球馆等专业场馆，项目具体设置也可参照表2.0.9-A ▲ ＿ ＿ 宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段

不做强制性要求

12 居 民 健 身 设 施 500 1000 ≤0.5 300 室外：羽毛球 、乒乓球、篮球、排球、网球、门球、等小型球类场地及室外器械场地、慢跑道和游泳池 室内：健身房、台球、乒乓球网球、壁球、棋牌等场地 项目设置可参照表9-A

＿ △ ▲ 同新区标准相同 可与有关项目组合，不单独占地 1500 3500 ≤1

3000 7000 ≤2 11

商 业 服 务 13 餐 饮 修 配 ＿ ＿ ＿ 300 餐饮、修配 ＿ △ ▲ 餐饮、修配等设施在住宅底层设置受到限制；建议按千人指标计算建筑面积为415-535平方米，用地面积75-575平方米

不做强制性要求

14 农贸市场 1000- 3000 500 ≤6 500 蔬菜、肉禽 蛋、水产、 果品和修补 ＿ ▲ △ 应独立地段设置，与 住宅间应有隔离措施 同新区标准相同 与住宅间的隔离距离不受限制 超市 ＿ ＿

15 物质 回收站 800 1000 ≤6 500 ＿ △ ▲ ＿ 宜独立占地，并应设置在与周围的建筑物间隔不小于50米的隐蔽地段

不做强制性要求 12

16 物质 回收点 50 ＿ ≤2 300 ＿ ＿ ＿ ▲ 宜与垃圾回收站或基层环卫管理机构结合设置，与周围建筑物的间隔不小于5米

不做强制性要求

邮 电 17 邮 电 支 局

1500 ＿ ≤12 2000 邮电综合 业务及 电话等相 关业务 △ ＿ ＿ 可与有关项目组合

不做强制性要求

18 邮 电 所 150 ＿ ≤6 500 邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等 ＿ ▲ ＿ 可与有关项目组合

不做强制性要求 13

社

区

服

19 社 区 服 务 中 心 1000 ＿ ≤6 500 家政服务、就业指导、职业培训（社区学院）、老年大学、中介、咨询服务、为老助残服务等 ＿ ▲ ＿ 宜与有关机构组成综合楼，设于住宅底层 同新区标准相同 20 社 区 服 务 站 100 ＿ ≤2 300 家政服务、咨询服务、代取信件就业指导、为老助残 服务、代客定票 ＿ △ ▲ 宜与有关项目组合， 设于住宅底层，不单独占地

同新区标准相同

21 养 老 院 5000 8000 ≤12 2000 老年人全托式护理服务 ▲ ＿ ＿ 宜独立设置交通方便，环境幽静的地段，建议几个居住区共同设置 建筑面积与新区标准相同 用地面积为新区标准的70%