南湖半山豪廷居住小区工程土建工程监理实施细则
监
理
实
施
细
则
胡承涛
广东广信建筑工程监理
南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制
二00七年三月一日
一、监理依据
国家标准《建筑桩基技术规范JGJ94-94》；
广东省标准《建筑地基基础施工及验收规范DB50202-02》
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-02》
国家标准《钢筋焊接及验收规程JGJ18-03》
国家标准《混凝土质量操纵标准GB50164-92》
国家标准《建筑工程质量检验评定标准GBJ301-02》
二、工程概况
南湖半山豪廷居住小区（自编号F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2栋）工程位于广州市白云区同和亚婆梳地段、广从公路南侧大黄楼，交通便利。本工程预备拟建5栋住宅楼，其中F1-1栋21层、F1-2栋22层，总建筑面积为16250.83㎡，层高3000㎜，首层高3600㎜；H1-1栋为24层、H2-1栋为18层、H2-2栋为17层，地下3层，其建筑面积地下部分为9515.88㎡，住宅部分为34520.66㎡，层高为3000㎜，首层高3600㎜，本工程结构形式为框剪结构。
三、监理操纵要点
（一）一样规定
1、施工必须严格按经审核的施工组织设计实施。审核重点
是按地质条件制定可靠的安全和技术措施。
2、安全防范措施的重点是桩机的防触电、防倾覆、塌陷等
措施，评估压桩对周围建筑物的危害程度。
3、对试桩工作进行严格监控，取得一手数据，在正式开始
压桩时作为监控标准，专门是需要送桩的贯入度操纵值；
4、认真检查施工记录，是否如实反映实际作业情形，并对
每桩的实际点位的偏差进行复核，检查是否超过承诺偏
差范畴。
基础及地下室监理实施细则
一、编制依据
《南湖半山豪廷居住小区工程监理规划》，《建设工程监理规范》及有关技术资料、施工组织设计、施工图纸等
二、差不多要求
1、监理范畴：依照监理合同规定的施工监理内容进行工作。
2、开工前的预备工作：
2．1审查施工组织设计和施工方案的合理性和可行性，是否满足工期、质量的要求：由项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施共同进行审查，并将审查意见书面形式答复施工单位。
2．2审查施工单位现场项目治理机构的质量治理体系，技术治理体系和质量保证体系是否满足施工要求，审核内容如下：
2．2．1质量治理、技术治理和质量保证的组织机构；
2．2．2质量治理、技术治理制度；
2．2．3专职治理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。
2．3审查施工预备工作和材料设备进场情形。
2．4审查分包单位资质、资格报审表，符合规定后予以确认，资格审核内容如下：
2．4．1营业执照、资质等级证书，专门行业施工许可证；
2．4．2业绩资料
主体结构工程监理细则
一、监理工作参照规范及依据：
《钢筋焊接及验收规程JGJ18-96》
《混凝土结构工程施工及验收规范GBJ50204-92》
《建设工程监理规范》
监理规划/设计有效文件/经批准的施工组织设计（方案）等
二、专业工程特点：
南湖半山豪廷居住小区工程为钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土强度等级为：承台基础C25，剪力墙、柱C25～C35。
三、监理工作流程：
1、施工测量监理工作流程：
施工单位进行测量放线书面提出申请监理复核验线
签认测量复核证明进入下道工序
2、钢筋安装工程监理工作流程：
施工单位钢筋安装并自检合格书面申请隐藏工程验收
会同有关方进行现场检查合格后签认隐藏工程验收记录
单进入下道工序
3、混凝土工程监理工作流程：
施工方进行模板安装自检合格后书面填报质量验收批并报请监理人员核查验收检查混凝土施工预备工作签署施工单位提交的混凝土申请浇捣令安排监理人员旁站监理混凝土施工
监理目标
1、质量目标:严格按照设计图纸、国家现行有关施工技术规范进行监理，确保工程质量达到优良等级标准。
2、安全生产目标：严格检查施工单位安全操作规范执行情形，杜绝重大工伤事故。
3、文明生产目标：由于本工程是按文明生产目标施工，因此在施工过程中一定要推行标准化治理，做好防尘、防污，减少口音噪音的防护工作，把对周围环境的污染减少到最低限度。
4、工期目标：依据施工图及工程范畴，按招标文件要求，确保按期完成招标范畴内全部内容。
质量操纵保证措施
1、监控施工治理人员的治理效能、技术素养以责任心，积
极巡视，逐级监控，使工程质量处于有效的监督和操纵状态。
2、加强对技术交底的复核和检查，采取有效措施培养操作人员的操作水平与质保意识，有目的，有预见地，切实防止施工中的一切质量问题的产生，真正做到施工中人人心中有标准，环环作业有责任，从而确保施工质量达到预期的目标。
3、检查分工合理落实责任情形，实行“谁施工、谁负责”的原则，并对各操作人员进行全面的质量追踪治理。
4、严格执行“自检，复检、互检”三检制度，发觉问题及时调整，及时处理，将一切质量事故杜绝于萌芽期。
5、材料把关：所选用的材料均应符合国家或部颁的现行技术标准，并通过项目监理机构的审核认可后方可使用，发觉不符合要求的材料，应及时停止使用并赶忙退场处理。
广东广信建筑工程监理
南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制
二00七年三月一日
、专业工程特点 (一)工程概况 (二)、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》 (GB50319-2000) 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 ( GB50202-2002) 8、《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002) 10、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001) 11、《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 12《地下防水工程质量验收规 范》 (GB50208-2002) 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》 ( GB50209-2002) 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 ( GB50210-2002) 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》 ( GB50303-2002) 17、《电梯工程施工质量验收规范》 (GB50310-2002) 18、《智能建筑工程施工质量验收规范》 ( GB50339-2003) 19、建设工程强制性条文、标准 20、江苏省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件 21、建设工程委托监理合同 22、建设工程承(分)包合同(包括协议书、招投标文件和工程预算书)
23、《监理规划》 23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件 24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件 25、建设工程的各种标准、图集 26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 （三）本工程的专业特点 1、工程环境： 该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4. oom地下降水工作量较大。 2、建筑特点： ⑴ 该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047叭其中办公楼建筑面积为6879 m2（其中地下室建筑面积为394眄, 层数为地下一层，地上6层，总高度22. 8m。建筑层高为：地下室3. 0m, 一层4. 2m 二?六层3. 6m ⑵本工程室内土0.000高于室外地面600伽（室外地面为0.33m）。 ⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S&外墙做法为防水混凝土 墙体上做20 厚1：2. 5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1.5-1 . 8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1:2.5水泥砂浆保护层、 1 ：3 水泥砂浆砌永久性保护墙。 ⑷本工程屋面防水等级为U级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20 厚1：3 水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1. 5-1 . 8，四周卷起150高、贴35 厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法,、20厚1：1.25 水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配①4@ 150双向。 ⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。 ⑹内装饰做法：
*****装饰改造工程 加固工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准日期： ####监理有限公司 2011年1月
一、工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、施工单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、工程地点： 7、加固原因： 原结构体系为框架剪力墙，建筑层数为地下一层，地上十三层；原设计底层为商场、二至四层为车库，五至十三层为办公，内设电梯两部，顶层设电梯机房和水箱。装饰改造后，其结构体系、总高及层数保持不变。装饰改造后的房屋使用年限为40年。本次改造加固主要内容为切割部分与加固部分。 二、编制依据 1. 设计图纸 2.加固工程施工方案 3.监理规划； 4.相关规范、标准 1)《混凝土结构加固技术规范》 CECS 25:90； 2)《钢结构工程施工及验收规范》 GB50205－2001； 3)《混凝土结构后锚技术规程》 JGJ145--2004； 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002； 5)《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81－2002； 6)《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003； 7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2001； 8)《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001； 9)《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005； 10)其他现行相关的施工及验收规程规范
三、监理控制要点 1.本加固工程主要材料 1)钢筋 i.本工程使用钢筋的型号规格见表设计图纸。 ii.植筋钻孔深度及孔径见表1. iii.植筋后做抗拉拔试验，按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验，抗拉拔承载力设计值见表2. iv.进场钢筋原材经过见证取样送检。不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋以及再生钢筋。 2)
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
A4 工程 监理实施细则 （市政部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................
道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准： 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 （1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 （1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
..................项目 拆除、加固监理实施细则 编制人： 编制时间： 审批人： 审批时间：日
........监理部 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1、工程地点： 2、工程规模： 本工程南北长约285米，东西宽约103米，占地面积29951平方米，拟装修改造面积约41707平方米。项目由五个拟加固改造建筑连接而组成。 二、编制依据 1．现行有关法律、法规，国家、部、省、市标准； 2．《监理大纲》、《监理规划》及《工程建设监理合同》； 3．现行设计、施工规范、设计文件及说明； 4．单位工程施工组织设计； 5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2011； 6．《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—2010； 7．《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-2011； 8．《地下防水工程技术规范》GB 50108—2008； 9．《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011； 10．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2011； 11．《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T 10—2011； 12．《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010；
13．《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2011； 14．《建筑用砂》GB/T14685-2011； 15．《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2011； 16．《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2012； 17．《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001； 18．《镦粗直螺纹钢筋接头》JG/T 3057-1999； 19．《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010； 20．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 21．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012； 22．《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 23．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2010； 24．《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 25．《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011； 26．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 27．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 28．《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2011； 29．《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011； 30．《建设工程文件归档整理规范》GB 50328—2011； 31．《建设工程监理规范》GB 50319—2013。 三、监理控制要点 1.加固范围及措施 根据加固工程设计图，本工程地下室负二、负一层采用新增剪力墙加固，加大截面法加固；地上一至四层采用新增剪力墙加固，加大截面法加固，部分框架柱加大截面后采用湿式外包钢加固。 2.本加固工程主要材料 1)钢筋 A、植筋钻孔深度及孔径见表1. B、植筋后做抗拉拔试验，按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验，
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
***项目 混凝土结构加固改造工程监理实施细则（试用版） 编号:双监**(细则)-** 总监理工程师： XxxxXXXX工程咨询监理有限公司 ***项目监理部 ****年*月
目录 一、工程基本情况 二、相关监理依据 三、监理控制程序 四、加固改造工程质量控制要点
本细则适用于混凝土结构加固改造工程监理质量控制工作，“”阴影内容供参考，项目监理部应根据项目实际情况、设计要求及新颁规范认真修订完善。 一、工程基本情况 1.工程概况 2．既有结构鉴定意见及结论 3．加固改造的目的及主要设计要求 4．监理工作的目标与重点： 加固改造工程施工前，总承包单位应编制详细可行的加固改造施工组织设计文件（包括各专项施工方案），及时组织专家进行方案论证并落实专家提出的意见。施工组织设计文件中涉及结构设计（如卸荷、支撑、拆除及加固顺序、质量标准、技术参数等）内容的，总承包单位应征询设计单位的意见。总承包单位完善施工组织设计文件后，报项目监理部的审核。 总承包单位应依照规范及设计要求，细化企业标准并编制《混凝土结构加固改造施工质量
验收标准》，监理单位协同总承包单位组织质监单位、设计单位、建设单位及相关专家进行审定，以规范施工质量行为、确立有效可行的验收依据。总承包单位依据验收标准划分加固改造工程检验批、分项、分部工程，编制各项质量保证资料表格，并报项目监理部审核，以便落实工程资料的各项管理工作。 项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，发现问题及时通过建设单位提交设计单位，必要时提出监理建议。在加固改造工程施工中，总承包单位应加强与设计单位的联系与沟通，及时联络设计人员到现场协商解决各项技术及质量事宜。 总承包单位应严格执行市建委、市工商局、市质量技术监督局联合制定的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号）文件的各项规定，采购和使用的加固改造工程材料必须符合产品质量标准、工程建设强制性标准及设计文件要求，同时还要符合建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会文件规定及承包合同约定。 加固改造工程施工前，总承包单位应编制安全及技术交底，认真向施工作业班组进行交底并检查落实情况（交底应报项目监理部备案）。总承包单位及分包单位应建立健全安全文明施工管理体系，安全管理人员应跟班到岗检查现场作业、防护、机械等各项措施，施工中应严格遵循加固改造的作业部位及工艺顺序。 加固改造工程施工过程中，总承包单位应制订并落实对原保留结构、建筑构件等的有效保护措施、严禁污染破坏，总承包单位应对既有结构施工过程中的结构变形等进行过程监测。 总承包单位应全面查勘保留原结构构件的质量缺陷，并报建设单位及设计单位确定处理方案。 总承包单位应建立健全质量管理及保证体系，建立各项质量保证制度，配备具备加固改造工程经验的施工员、质量员、材料员等到岗，严格执行自检、预检、隐蔽验收等工作，落实挂牌施工制度。 总承包单位应编制计划并组织各分包单位进行各加固改造工艺的样板施工，在样板施工后安排工艺评定及工艺检验试验，细化质量标准、完善操作工艺及落实节点构造做法等，项目监理部组织样板施工鉴定后方可全面施工。
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录 一、工程概况···················错误!未指定书签。 二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。 三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。 四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。 五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。 （一）施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。 （二）施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。 （三）竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。 六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。 七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9
工程概况：胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造 土建监理实施细则 一、人工挖土 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 3）回填圭必须按规定分层夯压密实，环刀法取样的方法及数量应符合规定，压实度达到设计要求。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未安要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
（２）回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，槽底杂物或落土清理不干净，发现后及时纠正。 （３）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。 二、灰土地基 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底的土质必须符合设计要求； 2）灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）基本项目 1）配料正确，拌和均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、翘皮； 2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未按要求测定干土质量密度：灰土施工时，每层都测定夯
实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土，并应在试验报告中注明土料种类，配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。 （2）石灰熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化时体积膨胀，将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作，严格按要求过筛。 （3）灰土表面平整度偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度，防止造成返工损失。 （4）雨季不宜做灰土工程，否则应编好分项施工方案；施工时应严格执行措施，避免造成灰土水泡。 三、回填土分层填筑 1、施工要求 （1）在修筑基层之前，所有清理工作完毕，并由监理工程师验收认可。 （2）基层应水平分层填筑，每层虚铺厚度不得超过300㎜（机械压实），在压实前达到均匀厚度，压实度应达到设计要求。 （3）基层土质在规定的含水量状态下摊铺，以达到规定的压实度。 （4）填方表面应保持排水畅通，任何时刻都不受侵蚀。 （5）下层土铺筑完成后，压实度未达到标准之前，不得填筑上层填方料。 2、监理重点
北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人： 审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)
1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
工程监理实施细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录 1工程概况 (1) 2编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4监理工作的控制要点和目标值 (4) 5监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 已审核批准的监理规划。 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 建设单位的其他有关专业管理规定。 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
拆除加固监理实施 细则
杭政储出[ ]48号地块文化娱乐兼商业金融兼教育科研设计用房加 固工程 拆除、加固监理实施细则 编制： 审核： 杭政储出[ ]48号地块监理项目部 1月20日
一、工程概况： (一)原厂房工程概况 原建筑为杭州重机厂铸铁车间厂房，建于上世纪六十和七十年代，为单层钢筋混凝土排架结构，基础形式有钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土预制方桩基础、钢筋混凝土钻孔灌注桩基础有三种形式；采用大型预制钢筋混凝土板和预应力混凝土桁架，预制混凝土工字型柱，钢筋混凝土吊车梁。建筑物的柱距为 6.0m，跨度分别为12.0m、18.0m和24.0m不等，高度为16.9m，最大吊车吨位50t。屋架套用苏联三铰拱式和拱型预应力钢硷屋架, 屋面采用1.5m×6.0m大型屋面板, 经过二、三十年的使用,砼碳化, 钢筋锈蚀,屋面板漏水破损严重, 对其结构的安全生产危害很大。 (二)加固工程概况 1、拆除原屋面大型屋面板，更换为发泡水泥复合板，并采取增设上弦水平支撑及系杆补强，同时对屋架杆件喷涂混凝土保护剂和环向粘贴碳纤维布加固。 2、拆除部分吊车梁和支撑，增设相应系杆和支撑，对其它吊车梁作耐久性加固。 3、对原厂房柱表面存在破损的部位及露筋进行修复处理；然后采用碳纤维环向抱箍以加固柱身箍筋加密区部位；对于纵墙边柱和抗风柱采用包钢加固以提高柱身承载力。 4、原基础所受总体荷载减小，对原独立基础进行增设树根桩以控制沉降，对部分承台增设灌注桩加固；对所有独立基础和新
老联合承台进行覆盖混凝土加固。 5、对需保留的柱间支撑、屋面支撑、系杆进行除锈、校正、涂刷防腐油漆，对锈蚀严重应增设补强构件，甚至更换；对构件间连接的焊缝、螺栓、拉筋等，进行全面检测、补强、个别更换等措施。 拆除屋盖系统要比安装屋盖系统困难得多, 技术难度较大, 特别是高空操作的起吊、绑扎、气割等, 安全带无处挂牢。 二、编制依据： 《混凝土结构设计规范》 GB5010- 《建筑地基基础设计规范》 GB50007- 、DB33/T1001- 《建筑抗震加固技术规程》 JGJ 116- 《混凝土结构加固技术规范》 GB50367- 《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS 146： ( ) 《纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程》 DG/TJ08-012- 《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ 145- 《混凝土结构加固构造(总则及构件加固)》 06SG311-1 《混凝土结构加固构造(地基基础及结构整体加固改造)》08SG311-2 《砖混结构加固与修复》 03SG611 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300- 监理规划及监理委托合同文件
XX社区文明小区幼儿园建设工程 监理实施细则 编制人： 审核人： XXXX建设监理有限责任公司 年月日
1、工程概况及特点 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2工程特点 (1) 2、监理工作流程 (2) 2.1施工准备阶段 (2) 2.2施工过程阶段 (3) 2.3施工验收阶段 (5) 3、监理工作的控制要点及目标值 (7) 3.1施工准备阶段 (7) 3.2施工过程阶段 (8) 3.3竣工验收阶段 (34) 4、监理工作方法及措施 (34) 4.1质量控制 (35) 4.2进度控制 (36) 4.3投资控制 (36) 4.4安全控制及文明施工 (37) 4.5合同控制 (33) 4.6信息管理 (37) 4.7组织协调 (38)
1.0工程概况及特点 1.1工程概况 XX社区文明小区幼儿园工程，建设地点：东营市河口区。建设单位：XX社区管理中心。建筑面积：4062.66平方米，局部四层，建筑高度14.830米。结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。 1.2工程特点 本工程规模为大型，项目所在地的气候区为寒冷区 2.0监理工作流程 2.1施工准备阶段 2.1.1参加建设单位组织的设计交底，并组织图纸会审。 2.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。 2.1.3承包单位施工前，应向监理提交必要的资料以供审查。 2.1. 3.1施工企业资质等级证书复印件； 2.1. 3.2企业法人营业执照复印件； 2.1. 3.3管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证复印件； 2.1. 3.4检测仪器、工具的核定证书复印件； 2.1. 3.5施工组织设计、专项施工方案； 2.1. 3.6开工报告及其它有关资料等； 2.1.4检查承包单位质保体系、HSE体系是否健全； 2.1.4.1施工质保体系、HSE体系组织机构落实情况； 2.1.4.2施工质保体系、HSE体系的主要规章制度； 2.1.5进场材料与设备的检查及报验手续
老旧小区改造工程监理工作总结归纳 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。 雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元 二、监理组织机构和设施投入 本工程成立由肖至新任总监理工程师，张宝贵任专业监理工程 师的组织机构，总监受公司委托和业主授权全面负责本工程的监理 工作，专业监理工程师和监理员行使各自的职责。 根据本工程特点，为了便于更好地完成监理工作，特自备经纬仪、水准仪了、照相机各一台，电脑一套，卷尺二部及其他检测工 具等，确保开展监理工作中各项工序检测需要。
一、工程概况 阳泉汇能煤业有限公司为合资股份制企业，矿井设计规模1800Kt/d，为满足生产需求，改善工作环境，设计生产能力为1800Kt/d，自动化环保型选煤厂，该工程由煤炭工业太原设计研究院设计，由山西省第一建筑工程公司负责施工，该工程建筑场地类别Ⅱ类，抗震设施烈度为7度，建筑结构有办公区，储运区，在储运区布置有末原煤仓、洗块煤仓、洗末煤仓、基础为钢筋砼基础，砼强度除垫层为C10外，筒壁滑膜施工砼C30，钢筋采用长钢集团生产的HPB235、HPB335级钢，水泥为阳泉亚美，黄沙产地为河北。 二、主要建筑物 动筛排矸车间、主厂房、综合楼、1#转载站、2#转载站、原煤储煤场、末原煤储煤场、煤泥卸载站、1#矸石仓、2#矸石仓、末原煤仓、洗块煤仓、洗末煤仓、浓缩车间、水池及泵房 三、监理范围和控制目标 1、监理范围：汇能煤业选煤厂工程监理。 2、监理目标： 质量目标：合格工程；工程目标：24个月 四、监理机构组织： 监理部设总监理工程师一名，土建六名，安装一名。 五、质量控制的任务、措施和方法 1、质量控制的任务
该工程质量目标为合格标准，这就要求在施工监理过程中必须做到以下几点： 1）所有的分部工程质量应全部合格。 2）质量保证资料应齐全。 3）所有工序衔接和隐蔽工程未经监理检验合格认可不得进入下道工序进行施工。 主要建筑单位工程一览表 工程名称结构建筑面积层数备注 动筛排矸车间钢筋砼 主厂房钢筋砼 综合楼砖混 1#转载站钢筋砼 2#转载站钢筋砼 原煤储煤场钢筋砼 末原煤储煤场钢筋砼 煤泥卸载站钢筋砼 1#矸石仓钢筋砼 2#矸石仓钢筋砼 末原煤仓钢筋砼 洗块煤仓钢筋砼 洗末煤仓钢筋砼 浓缩车间砖混 泵房砖混 水池钢筋砼 2、质量控制的措施