蓬溪县任隆镇杨长春等4人集资建房
房建工程监理实施细则
审批人：
编制人：
四川泰兴工程建设监理公司
二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则
工程概况及特点：
蓬溪县任隆镇杨长春邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖孔桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程
2.1 土方开挖
2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、
回填方案及施工安全措施。
2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。
2.1.3土方开挖控制要点：
1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位
应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。
2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支
护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异
常情况，应协调各方及时处理。
3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善
处理，达到设计要求。
4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。
5、检查基底高程和表面平整度。
2.2回填土
2.2.1回填土质量控制要点：
1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。
2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。
3、监理工程师见证检验回填土压实度。
4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。
5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行
控制。
3、地基基础工程
3.1基础检验
3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织
施工。
3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后方可继续后续
施工。
3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地
质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。
3.1.4监理工程师按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边
坡支护和临时支撑。
3.2地基处理
3.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：
1、地基处理须经参建各方共同验槽合格后进行。
2、灰土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、
拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。
3、砂和砂石地基：监理工程师检查砂和砂石和砂石级配、含水量，采用的
施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。
4、三合土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查所有碎石的粒径、拌
和均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
5、灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面平整度应符合验标要求。
3.2.2混凝土灌注桩质量控制要点：
1、审查承包单位的灌注桩施工技术方案；
2、审查承包单位申报和进场的原材料—水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合
格证和复试报告；
3、审核混凝土配合比及检查施工配合比；
4、检查桩孔定位及标高，检查孔底沉渣或虚土厚度，必须小于规范允许值；
5、检查钢筋笼的制作质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；
6、对浇注混凝土过程进行旁站，抽检混凝土塌落度及试块；
7、浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。
3.3地下防水
3.3.1防水施工应符合《地下防水工程质量验收规范》GBS028的有关规定。
3.3.2监理工程师按设计和施工规范的要求检查防水砼结构的施工缝、变形缝、
止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造。
3.3.3监理工程师参照“6 屋面防水工程”的有关要求检查防水层施工质量。
4、主体工程
4.1模板工程
4.1.1监理工程师应在模板制作前对承包单位所提交的模板方案进行审批,其主要
内容如下：
1、板与支撑均应有足够的强度、刚度、整体性和稳定性；
2、模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度
大于4米时应起拱，起拱值通过计算和施工规范确定；
3、支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；
4、板的材料宜选用钢材、胶合板等，模板支架的材料宜选用钢材，材料的
材质应符合有关的专门规定。
4.1.2现浇多层房屋,应采取分层分段支模的方法,安装上层模板及其支架应符合
下列规定：
1、下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；
2、上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；
4.1.3监理工程师检查多层支架支模时，应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直
度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。
4.1.4监理工程师检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞的位置和安装质量，各
种预埋件和预留洞应经建筑、结构、设备专业联合自检、隐检签字后方可进行砼浇筑。
4.1.5监理工程师应检查现浇结构模板安装的轴线、底模上表面的标高、截面内
部尺寸、相邻两板面高低差、表面平整、模板接缝宽度等，其允许偏差应符合有关规范的规定。
4.1.6模板拆除时质量控制要点：
1、拆除模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。
2、现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设
计无具体要求时，应符合下列规定：
〈1〉、侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板面受损坏后，方可拆除；
〈2〉、底模按结构类型、结构跨度、混凝土强度等指标达到施工规范的规定后，方可拆除。
3、已拆除支撑模板的构件，在砼强度达到设计强度等级要求后，方可承受
全部使用荷载。如遇有超载情况，必须经过核算或加设临时支撑。
4.2钢筋工程
4.2.1钢筋焊接质量控制要点：
1、钢筋焊接前，根据现场施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。
2、轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。
3、根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定
是否采用焊接接头或焊接的形式。
4、焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。
4.2.2钢筋绑扎与安装质量控制要点：
1、检查钢筋绑扎前测量放线成果,经检查无误后方可进行钢筋绑扎。测量放
线应定出结构轴线、梁、柱、墙中线及钢筋位置线。
2、检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱箍筋等绑扎点位置及方
式；钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。
3、检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高；受力钢筋间距、排距、箍筋间距。
4、钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等
级确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。
5、钢筋工程完，承包单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试
报告等资料，填写工程报验单报监理进行验收，验收合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。
4.3混凝土工程
4.3.1 混凝土浇注前的质量预控：
1、对混凝土浇注方案进行审批：要依据浇注面积、浇注工程量；劳力组织、
施工设备、泵车位置、浇注顺序、施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的研究并落实，确保万无一失。
2、模板、钢筋应做好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位
置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。
3、检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线、振捣器等要
准备充足，必要时应进行试运转。
4、水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。
4.3.2混凝土浇筑过程中的质量控制点：
1、混凝土浇筑中，要加强旁站，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，对
施工配合比进行严格控制。
2、检查振捣情况，不能漏振、过振，检查模板、钢筋的位置和牢固度，有跑
模和钢筋位移情况应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑。
3、对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级严格检查，防
止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。
4、根据混凝土浇筑情况，监理工程师应对混凝土浇筑进行试块抽检，并在标
养后亲自送到实验室做旁站试验，以检查混凝土强度是否达到设计要求。
5、混凝土浇筑完成后，应检查和督促承包单位做好成型压光和覆盖浇水养
护，防止混凝土出现裂缝。
6、承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师根据拆模条件
判断确认后方可进行。
4.3.3混凝土养护质量控制要点：
1、应在浇筑完毕后的12h 以内对混凝土加以覆盖和浇水；
2、混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸
盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。
3、浇水次数应能使混凝土处于湿润状态。
4、混凝土的养护用水应与拌制用水相同。
5、采用塑料布覆盖养护时，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保
持塑料布内有凝结水。
4.4砌体结构工程
4.4.1监理工程师对所用的砖、砌块、水泥、砂等原材料进行进场检验，查验质
量证明文件，并按规定进行原材料复试。
4.4.2监理工程师检查砌筑砂浆的标号、配合比，配合比应通过试验确定并符合
设计要求，对不符合要求的砂浆禁止使用。
4.43砌筑过程的质量控制要求：
1、砂浆应机械拌和，配合比采用重量比。
2、砌筑用粘土实心砖、多孔砖，应提前1—2天浇水湿润。
3、严格按砌筑工艺进行施工：砌块灰缝必须横平、竖直，灰缝的水平、竖缝
厚度及灰缝砂浆饱满必须符合规范要求。
4、砌块砌缝交错，上下砌块层搭接长度应符合规范要求。
5、检查构造柱、圈梁、过梁、防潮层的留置数量、位置。
6、检查墙体与构造柱、圈梁与构造柱以及预埋拉接筋的位置，其数量、锚固
长度、焊接绑扎必须符合要求。
7、督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎
时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。
8、检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中
的木砖要做好防腐处理。
4.4.4监理工程师应巡视检查填充墙砌筑施工过程，砌筑应与设备、电气、消防、
供电、信号等各工种密切配合，按建筑结构和设备安装的施工图埋置各种预埋件和预留的各种管、洞、沟、槽。
4.4.5监理工程师检查门窗预埋件：预埋件的材质、型号、埋设位置以及做法都
应符合规范要求。
4.4.6监理工程师检查砌筑轴线、标高、垂直度、表面平整度、外墙上下窗口的
偏移等偏差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。
4.4.7墙基砌筑完毕后基槽应及时回填。
4.5钢结构工程
4.5.1监理工程师审查承包单位提交的施工方案,承包单位严格按照批准的施工组
织方案进行施工。
4.5.2监理工程师对所用原材料（如钢材、焊材、涂料、高强度螺栓）进行进场
检验，查验产品的出厂合格证及复试报告。
4.5.3钢结构工程的质量控制要点：
由于钢结构工程，从加工到制作、组装成型到安装就位其间的加工工序繁多，加工精度较严，检查项目多，要求承包单位必须逐道工序，逐个部位仔细检验，以确保制作安装质量。
1、监理工程师应要求设计单位作详细的制造和安装工程技术交底，还应明
确重点部位和重要的施工流水段以及关键的工序要求和工艺试验等内
容。
2、安装过程采取有效措施，确保结构稳定，构件就位后应立即进行校正、
固定，及时形成稳定的空间体系。
3、构件吊装时应特别注意稳定性，吊点位置必须正确，避免吊装构件变形、
损坏。
4、钢结构安装前，监理工程师应按构件明细表对进场构件核对，检查焊接
无损检验报告、焊缝外观检查报告、涂装检测报告等。
4.5.4钢结构安装完毕后，要求承包单位提供完整的安装记录，钢结构检查记录，
高强螺栓的施拧记录。
5、建筑装饰/修工程
5.1地面和楼地面工程
5.1.1基层铺设工程质量控制要点：
1、监理工程师检查填料的最优含水率与相应的最大干密度（击实试验确定）；
填料应分层夯实，填料、虚铺厚度应符合设计、规范要求。
2、监理工程师检查基土的压实度、标高、平整度，经检查验收合格并且相应
管线均已敷设完毕后方可批准进行垫层施工。
3、监理工程师应对基层材料的进场进行检验；质量证明文件要齐全。按规定
进行复试的，应提交复试报告。
4、灰土垫层质量控制要点：
（1）、灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（或粉质粘土、粉土）拌和铺设。
（2）、灰土垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上，灰土垫层应分层夯实。
（3）、灰土体积比应符合设计要求。
5、混凝土垫层质量控制要点：
（1）、采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中砂，其含泥量应不大于3%，混凝土强度等级应
符合设计要求。
（2）、混凝土垫层铺设前，应湿润下一层表面。
6、监理工程师应重点检查有防水要求的浴厕地面工程，垫层的坡向应正确、
不积水，完工后应见证检查蓄水试验。
7、监理工程师检查垫层与其下层结合是否粘结牢固，采用小锤轻击有空鼓处
必须重新处理。
8、监理工程师根据设计要求和规范规定检查构造层（保温层、防水层、防潮
层、找平层、结合层）施工的表面平整度、坡度、厚度、标高等。
5.1.2整体楼地面工程质量控制要点：
1、监理工程师根据设计要求和施工规范规定检查各种面层的材质、强度（配
合比）和密实度。
2、监理工程师应重点检查面层和基层的结合处，结合应牢固无空鼓。
3、监理工程师检查地漏和供排除液体用面层坡度；与地漏（管道）结合处应
严密平顺。
5.1.3板块楼地面工程质量控制要点：
1、监理工程师检查板块面层品种、质量，其品种、质量应符合设计要求。
2、铺设板块面层时，监理工程师按规范的规定检查水泥类基层的抗压强度。
3、监理工程师检查活动地板安装质量；活动地板安装应牢固，其支撑架固定
的位置应按荷载的大小及板材性质确定。
4、监理工程师检查木材材质和铺设时的含水率，其含水率必须符合《木结构
工程施工及验收规范》（GBJ206）的有关规定；木格栅，毛地板和垫木等必须作防腐处理。
5、采用胶粘剂在结合层上粘贴面层时，监理工程师应按《民用建筑工程室内
环境污染控制规范》（GB50325）的规定选用胶粘剂。
5.2门窗工程
5.2.1监理工程师检查门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置及
连接方式。
5.2.2门窗安装前，监理工程师应对门窗洞口尺寸、固定门窗的预埋件、锚固件
进行检验；其防腐设计应符合设计要求。
5.2.3监理工程师应检查门窗框、副框的安装质量，其安装必须牢固；固定片或
膨胀螺栓的数量、位置、与框的连接方法必须符合设计要求。
5.2.4监理工程师检查门窗扇的安装质量；其质量必须安装牢固，开关灵活、关
闭严密、无阻滞、无回弹、无倒翘。
5.2.5监理工程师应对门窗附件进行检查，附件应齐全、安装应牢固、端正、开
闭灵活、位置准确。
5.2.6监理工程师应对门窗与墙体间缝隙的填嵌材料和质量进行检查，其材料必
须符合设计要求，填嵌材料应饱满密实，表面平整均匀。
5.2.7监理工程师应见证检验建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透
性能和雨水渗透性能。
5.2.8木门窗制作、安装质量控制要点：
1、木材的树种、材质等级、含水率、防腐、防虫、防火处理必须符合设计要
求和施工规范规定。
2、门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧；胶料品种要
符合施工规范规定。
3、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
4、门窗安装，应裁口顺直，刨面平整光滑。
5、门窗小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装
齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。
6、门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的尺寸一致，平直光滑，与门窗结合
牢固严密，无缝隙。
5.2.9金属门窗安装质量控制要点：
1、检查铝合金门窗的型材、壁厚，其质量必须符合设计要求和有关标准规定。
2、金属门窗扇的密封条应安装完好，不得脱槽。
3、金属门窗框的保护膜在内外装修完成之前不得揭掉；金属门窗表面应洁
净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
5.2.10塑料门窗安装质量控制要点：
1、塑料门窗内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准要求；塑料
门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求。
2、检查推拉门窗扇的防脱落措施。
3、塑料门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶
密封；密封胶粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
5.2.11特种门安装质量控制要点：
1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求，检查产品生产许可证，产品合
格证和性能检测报告。
2、特种门的安装必须牢固。
3、按设计要求检查预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方法。
5.2.12门窗玻璃安装质量控制要点：
1、检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案。
2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整；密封胶与玻璃、槽口的边
缘应粘结牢固、接缝平齐。
3、检查玻璃的安装方法，固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃
安装牢固。
4、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与栽口应平齐；固定玻璃的卡子不
应在腻子表面显露。
5.3抹灰工程
5.3.1抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用,检查其配合比与稠度是否满足
规范要求,水泥砂浆及掺有石膏拌制的砂浆,应在初凝前用完。
5.3.2抹灰前，砖、砼等基层表面应清除干净灰土、污垢和油渍等，并洒水湿润。
5.3.3监理工程师重点检查抹灰层与基层及各灰层之间粘结牢固程度,抹灰层应无
脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，用小锤轻击检查。
5.3.4监理工程师检查抹灰表面的平整度、阴阳角方正、垂直度、格（缝）直线
度、墙裙、勒脚上口直线度的允许偏差，其偏差应符合施工规范的要求。5.3.5一般抹灰工程的质量控制要点：
1、当抹灰总厚度大于或等于35mm或不同材料基体交接处应采用加强措施
（如加气混凝土与砖、混凝土交接处）。
2、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）流水坡向正确，滴水
线顺直；滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。
3、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱
角应整齐。
5.3.6装饰抹灰工程质量控制要点：
1、水刷石面应石粒清晰、分布均匀，紧密平整，色泽一致，应无掉粒和接搓
痕迹。
2、水磨石表面平整光滑，石子显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格
条位准确，全部露出。
3、喷涂、滚涂、弹涂应颜色一致，花纹、色点大小均匀，无漏涂、透底、流
坠，不显接槎。
5.3.7清水砖墙勾缝质量控制要点：
1、勾缝牢固，压实抹光，无开裂等缺陷。
2、勾缝整齐清洁，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，无丢缝。砖石洁
净。
5.4涂饰工程
5.4.1油漆工程
1、监理工程师检查底层油漆、面层油漆所用材料的品种，其质量必须符合设
计和选定样品的要求。
2、混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和返锈，清色油漆严禁漏刷、脱皮、斑锈。
5.4.2刷浆(喷浆)工程质量控制要点：
1、监理工程师检查基层腻子施工质量，其质量应平整、坚实、牢固、无粉化、
起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定；基层施工完毕，检查合格后方可进行面层的施工。
2、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
3、检查涂料（水性涂料、溶剂涂料）的品种、型号及产品合格证、性能检测
报告符合设计要求。
4、检查涂料涂饰的颜色、图案、光泽度。
5、一般刷浆（喷浆）应涂饰均匀、粘结牢固，严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，
底层质量必须符合一般刷浆（喷浆）相应等级的规定。
5.5饰面板工程
5.5.1监理工程师对饰面板材料进行进场检验；饰面板（砖）的品种、规格、颜
色和图案必须符合设计要求。
5.5.2饰面板（砖）的安装质量控制要点：
1、检查饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的处理措施，其安装应
保证缝的使用功能和饰面的完整性。
2、板（砖）安装（镶贴）必须牢固，以水泥为主粘结材料时，严禁空鼓，歪
斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
3、饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要
求。
4、墙面基层应先行清理干净，并充分浇水湿润，面砖使用前须放入清水中浸
泡2小时以上，浸水后取出晾干，表面无水迹后方可使用。
5、面砖镶贴完后应及时进行养护，最后应清洁面砖表面被污染的部分。5.5.3监理工程师检查饰面板安装和饰面砖粘贴的立面垂直度、表面平整度等偏
差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。
6、屋面工程
6.1卷材防水屋面
6.1.1监理工程师对所用的防水材料进行检查，材料的品种、规格、性能应符合
现行国家产品标准和设计要求。
6.1.2屋面工程的防水层应经监理工程师审查资质合格的防水专业队伍进行施
工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发上的上岗证。
6.1.3卷材防水层质量控制要点：
1、所用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材
性相容。
2、检查卷材防水层的表面平整度，其坡度应符合排水要求，无积水现象；屋
面卷材防水层严禁有渗漏现象。
3、卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4、检查卷材铺贴施工质量：涂刷冷底子油要均匀；铺贴方法、压接顺序和搭
接长度要符合施工规范规定。
5、检查泛水、檐口及变形缝部位；卷材防水层要粘贴牢固，封盖严密；卷材
附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定。
6、检查卷材搭接宽度、玛蹄脂软化点、沥青胶结材料使用温度。
6.1.4热熔法铺贴卷材质量控制要点：
1、火焰加热器加热卷材应均允，不得过分加热或烧穿卷材。
2、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面空气应排尽，并辊压粘结牢固，
不得空鼓。
3、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
6.1.5屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进
行淋水或蓄水检验。
6.2隔热屋面
6.2.1监理工程师检查保温层的强度、容重、寻热系数和含水率以及配合比，其
参数必须符合设计要求和施工规范规定。
6.2.2保温层的铺设质量控制要点：
1、松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
2、板状保温材料要紧贴（靠）基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并填
嵌密实。
3、整体保温层拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
6.2.3监理工程师检查保温（隔热）层质量，保温（隔热）层的表面平整度、保
温层厚度、隔热板相邻高低差等均应符合施工规范的规定。
6.3屋面找平层
6.3.1监理工程师检查找平层的材料和配合比，材料质量必须符合设计要求和施
工规范规定。
6.3.2找平层施工，坡度必须符合设计要求和施工规范规定。
6.3.3监理工程师按设计和规范要求检查分格缝留设的位置和间距。
6.3.4监理工程师检查找平层的表面平整度，其偏差值应符合相应规范的要求。
7、给水、排水、采暖、电气照明工程
7.1给水、排水、采暖工程
7.1.1质量预控措施：
1、项目开工前，必须熟悉图纸，重点了解给、排水管道与室外管道的连接方
法，穿越建筑物基础的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安装位置及要求，以及供水设备和消防设备有关情况。
2、同相关土建、电照图纸进行对照，核对管道留洞、设备基础、预埋件等是
否同土建图一致。
3、审查施工单位的施工组织设计或施工方案，发现问题及时提出修改意见。
7.1.2安装过程的质量控制：
1、对施工单位进场人员的资质审查。
2、建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和设
备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，监理工程师应对进场材料设备的品种、规格、型号、外观等进行验收，不合格产品不能进场。
3、阀门安装前，应作强度和严密性试验，每批（同牌号、同型号、同规格）
数量抽查10%作试验，且不少于1个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。
4、进场的钢制型材、尤其是采用螺纹连接的管材，除进行外观检查外，应对
其外径及壁厚进行抽检，偏差超过规范要求的，不能进场。
5、室内直埋管道在埋设前，应检查管道的防腐处理。
6、管道支、吊、托架的安装，位置要正确，支、吊架间的间距应符合设计、
规范要求；铝塑复合管的支架若采用金属制作，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
7、室内给水管道应按设计或规范要求做水压试验，监理工程师对整个过程进
行旁站监理，并做好相应的试验记录。
8、监理工程师抽验给水管道和阀门的安装，其允许偏差应符合规范规定。
9、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，监理人员旁站监理全过
程，并做好记录。
10、监理工程师按设计要求或规范要求检查排水管道的坡度。
11、监理工程师应按设计要求检查卫生器具的安装高度，及其排水管的坡度。
12、焊接钢管的连接，管径小于或等于32mm，采用螺纹连接；管径大于32mm,
采用焊接。
13、整组出厂的散热器及现场组装的散热器，在安装之前全部做水压试压，
监理人员应进行旁站监督。检验方法：在试验压力（1.5倍工作压力，且≥
0.6MPa）下，保持2～3min，压力不降且不渗不漏。
14、采暖系统安装完毕后，在管道保温之前要进行水压试验，监理人员旁站
监理试验过程，并做好相应的记录。
7.2电气照明安装工程
7.2.1电气专业监理工程师首先应熟悉电气安装工程设计图纸及说明书,全面了解
设计要求和使用说明。
7.2.2采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技
术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。
7.2.3在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽
工程验收。工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。7.2.4灯具型号、式样及安装高度应按设计要求安装，对于由甲方（业主）自选
的灯具，施工单位待甲方选购定型后再进行安装。
7.2.5电缆均需有出厂合格证及生产资质证和“3C”认证，安装单位需有安装资
质证。
工程 监理细则 编写: 校核: 审批: 长江工程监理咨询有限公司 涪陵工程监理站 二○○六年三月 ?房屋建筑工程监理细则 一、场平与基础工程 （一）土石方开挖 1、土方开挖前应检查定位放线,排水与降低地下水位系统,合理安排土方运输车得行走路线及弃土场。 2、施工过程中应检查平面位置,水平标高,边坡坡度,压实度、排水，降低地下水位系统,并随时观测周围环境得变化。 ３、土方开挖得质量检验标准如表1 表1土方开挖工程质量检验标准（mｍ）
应注意得质量问题: (1)基底超挖：开挖基底不得超过设计标高,如基底地耐力达不到设计要求，必须超挖,其处理方法应取得设计单位同意。 (２)基底未保护:基坑(槽）开挖后应尽量减少对基土得扰动。如果基础不能及时隐蔽，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。 （二)土方回填 1、土方回填应清除基底得垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高。如在耕植土或松土上填方,应在基底压实后再进行。 2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。 3、填方施工过程中应检查排水措施,每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。如无试验依据,应符合表２得规定。 表2填土施工时得分层厚度及压实遍数
４、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表3得规定。 表３填土工程质量检验标准（mm） (三)挖孔桩基础工程 1、施工前应对水泥、砂、石子（如现场搅拌)、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定得施工顺序、监测手段（包括仪器、方法)也应检查。 2、施工中应对孔桩清渣、放置钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查,人工挖孔桩尚应复验孔底持力层土(岩)性。嵌岩桩必须有桩端持力层岩性报告。 3、施工结束后,应检查砼强度，并应做桩体质量及承载力得检验。
目录 一、造价控制项目概况 (1) 二、施工阶段全过程造价控制服务内容 (1) 三、施工阶段全过程造价控制依据 (2) 四、施工阶段全过程造价控制原则 (2) 五、造价项目部及岗位职责 (3) ?.造价项目部组织结构 (3) ?.岗位职责 (3) 六、施工阶段全过程造价控制技术方案 (4) ?.摸清施工合同价格的各项细节及工程全貌、招标文件、合同文本 (4) ?.审查承包方的施工组织设计、施工进度计划和施工方案中涉及工程造价的内容 (5) ?.实施造价过程控制的必要工作 (5) ?.审查变更、洽商引起的工程索赔，追加合同价外款，调整总造价 (5) 七. 施工阶段全过程造价控制工作重点 (6) 八、施工阶段全过程造价控制措施 (7) ?.组织措施 (7) ?.经济措施 (7) ?.技术措施 (7) ?.合同措施 (8) 九. 施工阶段全过程造价控制工作流程方案 (8) 十、施工阶段全过程造价控制成果文件 (8) ?.总则 (8) ?.施工阶段 (14) ?.竣工结算阶段 (15) 十一、施工阶段全过程造价控制用表 (15) 附表样 (16)
xxxxxxxxxxxxxx工程 施工阶段全过程造价控制实施细则 一、造价控制项目概况 1.建设（委托）单位： 2.工程名称：工程 3.工程地点： 4.工程内容： 5.施工范围： 6.发承包方式： 7.计划开竣工日期：200 年月日开工至200 年月日，总工期日历天 8.施工单位： 9.地质勘察单位： 10.设计单位： 11.监理单位： 二、施工阶段全过程造价控制服务内容 根据与委托人签订的《工程造价咨询合同》及有关工程造价咨询规定，对本工程施工阶段全过程造价控制，提供的服务内容包括： 1.确定工程造价控制目标，制定控制实施细则； 2.参加与造价控制有关的会议； 3.根据工程进度编制工程用款计划；审核施工单位报送的完成工作量月报表，并提供当月付款建议书，经业主同意后作为支付当月进度款的依据； 4.及时核定分阶段完工的分部工程结算； 5.协助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并及时向业主提供造价控制动态分析报告； 6.承发包双方提出工程索赔时，为业主提供咨询意见； 7.会同业主办理工程竣工结算；提供结算报告书； 8.与造价控制有关的其他服务。
绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编 制人： 总监理工程师： 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称:河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位:河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采用50ｍm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详0５YJ3－1 B型；外加3ｍm厚抗裂砂浆(网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度２30Ｋg／m３,导热系数065W/m2ｋ,蓄热系数0.9５Ｗ／m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/（m k） < 1．6５ W/(m ｋ)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板,在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.４7W/(ｍ k)< 0.5Ｗ/（m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴6０厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.４7W/（ｍ k) < ０.50Ｗ/（m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同; 2、本工程施工图纸及相关设计变更；
监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案,并提出改进意见。 3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工,控制工程质量 和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署(或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人,行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 (２)执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 (3)保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望,并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
宝德南京云计算创意基地一期工程监理实施细则（组织协调管理） 控制要点： 监理内部组织协调 监理活动中的协调管理 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
组织协调监理实施细则 1 总则 1.1 监理单位在组织协调工作中的主要任务是，沟通、联结、调和、联合与监理工程项目建设直接有关各方的关系，使建设各方及其建设活动协调一致，以实现工程项目在实施阶段进度、质量、造价的预定目标。 1.2 监理单位在组织协调中遵循的原则是: （1）以合同为依据，本着监督、服务的宗旨，通过充分协商使建设各方协调一致，以实现合同规定目标。 （2）监理单位必须坚持总体协调的原则。在监理工程项目内，组织协调一方合同项目的工作中，避免影响另一方合同项目的施工。 （3）监理单位在组织协调工作中，应坚持“公正、独立、自主”的原则，采取“平等、诚恳、冷静”的态度，区分“主次矛盾、轻重缓急”，科学地、果断地处理问题。必要时采取经济手段，以求各施工单位能较好的接受监理单位的协调意见，促进工程有序施工。 （4）在组织协调工作中，超出监理权限以外的，必须及时报请业主单位进行组织协调，监理单位协助或参与协调工作。 1.3 监理单位组织协调工作中的重点是运用业主授予的权限，负责监理工程项目范围内的组织协调。内容包括对监理工程项目内的各合同项目（即标段）间，各施工承包单位间的总体组织协调；施工承包单位与业主单位间的协调；施工承包单位与设计单位之间的协调。监理工程项目外部关系及工程建设总体的组织协调工作由业主单位负责。 1.4 本实施细则适用于宝德南京云计算创意基地一期工程项目范围内的组织协调工作，其他监理工程项目可参照执行。 2 编制依据 本细则编制的主要依据如下文件： 宝德南京市云计算创意基地一期工程施工招标文件。 宝德南京市云计算创意基地一期工程项目建设监理合同书 宝德南京市云计算创意基地一期工程工程建设监理统一管理办法（试行）。 3 组织协调工作的主要内容
监理实施细则监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 监理有限公司
目录 一、工程概况 . 二、编制依据 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 五、施工阶段的质量控制 1、综合管网施工 . 2、景观绿化施工 3、园路、广场施工 4、小品施工 5、岗亭、围墙施工 6、水景施工 . 7、沥青道路施工 五、进度控制 六、竣工验收
室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 4、工程计划工期： 5、工程简况 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版） 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）
11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程； 四、施工准备阶段的质量控制； 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有； 2、参加图纸会审、设计技术交底会； 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关； 4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、； 1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；； 2）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。
监 理 实 施 细 则 编制人：审核人: 审批人: 蕲春县华阳工程建设监理有限责任公司 2016年12月08日 第一章工程概况 一、工程概况
本工程全称为中国供销鄂东农副产品大市场二期工程，建设地点在蕲春县漕河镇，建 筑结构为框剪结构，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，耐用年限15年，建筑类别三类，耐火等级为二级，建筑抗震防裂度为基本设防烈度6度，建筑面积：平方米，建筑层数2层，建筑高度8.850m。 本工程上部结构采用框剪体系。基础设计等级为甲级，抗震设防烈度6度，结构抗震等级为三级。设计基本地震加速度0.05g，结构抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。砌体加气混凝土块为A3.5。砂浆为M5.0水泥砂浆。 本施工图中所注尺寸除标高以米计外，其余均以毫米计。±0.000相当于黄海高程 35.45m。 二、编写依据 1、湖北天一设计有限公司的设计图纸，图纸会审记录。 2、国家现行施工技术资料、规程及相关施工质量验收规范。 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2012 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013等 3、施工现场条件及勘察资料。 4、住建部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。 5、湖北省市政府颁发的有关建设工程管理等规定。
仙居顶30MW风力发电场 投资控制监理实施细则 编制： 批准： 润华电力工程项目管理 仙居顶风力发电场工程监理部 二○○九年五月五日
目录 第一部分：总的部分 (2) 1、主要说明 (2) 2、编制依据 (2) 3、监理围和监理目 (2) 4、投资控制的主要措 (3) 5、施工索赔处理的原则和程 (5) 第二部分：施工阶段部分 (6) 1、施工阶段投资控制的容 (6) 2、施工承包部分 (6) 3、计划（概算）外项目部分 (10) 第三部分：记录、表式 (11) 第一部分：总的部分 1、主要说明： 1.1、主要说明： 1.1.1、建设工期：计划09年4月正式开工，2009年6月份第一台风机基础浇筑，2009年7月15日第一台风机吊装，2010年1月15日移交生产。 1.1.2、本工程的资本金由公司出资。 1.1.3、本工程自二OO九年四月起由润华电力工程项目管理有公司仙居顶项目监理部实施监理。 2、编制依据 2.1、中电投仙居顶风电工程30MW工程监理规划。 2.2、中电投仙居顶风电工程30MW工程监理合同。
2.3、中电投仙居顶风电工程30MW工程承包合同（Ⅰ、Ⅱ标段风机基础、道路工程；Ⅲ标段升压站建筑工程；风机、塔筒安装） 2.4、《建设工程监理规》 2.5、全国统一安装工程预算定额 2.6、电力部预算定额 2.7、省预算定额 2.8、地区材料预算价格 2.9、合同外现场签证及其费用 2.10、工程结算审查与工程款拨付 2.11、施工索赔处理制度 3、监理围和监理目标 3.1、中电投仙居顶风电工程30MW工程，所有土建、结构和机电设备安装及附属工程全过程施工监理（不含风机机组、塔筒的设备监造）。 3.2、监理目标：不能突破批准总概算。 4、投资控制的主要措施： 4.1、投资控制的组织措施 4.1.1、推行业主（项目法人）责任制和投资风险责任制，充分发挥业主在造价控制中的主导作用。 4.1.2、严格执行电力部《控制电力工程造价的若干意见》，贯彻落实好《关于印发贯彻<控制电力工程造价的若干意见>的措施的通知》。 4.1.3、落实投资控制人员的任务分工和职能分工，严格遵守已建立监理制度。 4.1.4、严格基本建设程序办事。 4.1.5、加强充实技经和合同监理力量。
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
文件编号CS-ZY-JL-06 投资控制监理实施细则编制部门监理部 发布日期20xx年09月20日实施日期20xx年10月01日版本4．0 页码1/9 编制审 核 批 准 文件 受控号更改记录 更改版次页 码 对应 条款 更改前更改后更改依据 2．0 全部全部全部内容全部内容质量管理体系文件转换策划报告 2．1 局部局部局部内容局部内容质量管理体系文件转换策划报告 4．0 局部局部局部内容局部内容质量管理体系文件转换策划报告
1.目的 (3) 2.适用范围 (3) 3.术语 (3) 4.职责 (3) 5.内容 (3) 5.1 投资控制目标 (3) 5.2 投资控制依据 (3) 5.3 投资控制监理工作内容 (3) 5.3.1 一般投资控制 (3) 5.3.2 计量与工程款支付 (3) 5.3.3 工程变更费用处理 (4) 5.3.4 费用索赔处理 (5) 5.3.5 竣工结(决)算 (5) 5.4 投资控制监理工作应还应符合相关规定要求 (6) 6.相关文件 (6) 7.应用表单 (6) 附件一:投资控制监理工作流程 (6) 附件二:工程付款流程 (8) 附件三:索赔处理程序 (9)
1.目的 指导项目监理部的投资控制工作,实现项目投资控制的目标. 2.适用范围 适用于施工阶段的投资控制. 3.术语 (无) 4.职责 4.1 总监理工程师对本项目投资控制负总责,并确定项目各监理人员的投资控制工作. 4.2 项目监理部其他监理人员按照总监理工程师的安排做好投资控制工作. 5.内容 5.1 投资控制目标 工程项目投资控制总目标是建设工程施工合同确定的合同价款,根据需要,专业监理工程师依据总目标编制资金使用计划. 5.2 投资控制依据 5.2.1 国家有关的法律、法规文件、地方法规、标准规范等 5.2.2 建设工程施工合同、协议条款及有关补充协议 5.2.3 施工招投标文件 5.2.4 设计文件及工程变更文件 5.2.5 适用定额、取费标准及有关造价管理文件 5.2.6 项目监理规划 5.2.7 各方确认的来往文件 5.2.8 其它依据性资料 5.3 投资控制监理工作内容 5.3.1 一般投资控制 5.3.1.1 监理应根据投资控制总目标和分目标,进行投资控制跟踪管理,并及时进行比较分析. 5.3.1.2 监理在对投资偏差比较分析基础上,应按其产生的原因不同(物价上涨、设计变更、业主原因、客观原因等),采取针对性的控制措施,必要时应及时向业主书面报告. 5.3.1.3 监理依据施工合同有关条款、施工图等,对工程造价目标进行风险分析.专业监理工程师进行风险分析主要是找出工程造价最易突破部分(如施工合同中有关条款不明确而造成突破造价的漏洞、施工图中的问题易造成工程变更、材料和设备价格不确定等)以及最易发生费用索赔的原因和部位(如建设单位资金不到位、施工图纸不到位、建设单位供应的材料及设备不到位等),从而制定出防范性对策,书面报告总监理工程师,经其审核后向建设单位提交有关必要报告. 5.3.1.4 投资控制的总目标值可以调整,但应有建设单位与施工单位间签订的相关协议或文件,阶段性目标可根据总目标适时调整. 5.3.1.5 监理投资控制情况应在监理月报中体现,反映投资控制动态情况. 5.3.2 计量与工程款支付 5.3.2.1 计量与工程款支付监理工作程序 （1）承包单位在合同规定时间内统计经专业监理工程师验收合格的工程量,并按施工合同的约定填报工程量清单、工程款支付申请及需要的统计资料附表等.
室外工程（小市政） 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18
一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点： 室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
浅析房屋建筑工程施工旁站监理细则(doc 16页)
1.目的 1.1 保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。 1.2 保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。 2.适用范围 本程序适用于工程项目的土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。 3.职责 3.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标 准依据和标准的控制；策划旁站监理方案，指导现场监理人员进行旁站监理活动。 3.2监理工程师负责本细则的编制和审核，负责提出改进建
3.3
3.4 填写 旁站监理记录 监理日志 旁站监理记录存档 4.1.2旁站监理方案 A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制，经总监理工程师审核批准后实施，并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份。 B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。 C . 对于三等的各种类别的工程项目，旁站监理方案可直接编入《监理规划》中；对于二等及其以上的工程项目，应编制具体工程项目的《旁站监理实施细则》或《旁站监理方案》。 C . 由监理工程师负责识别工程项目的旁站监理范围，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（一）所示。对于超出《房屋建筑工程旁站监理管理办法》规定的范围和非房屋建筑工程，业主要求监理机构实施旁站监理，由总监理工程师负责与业主协商确定。 C . 监理工程师负责确定旁站监理的内容，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（二）所示。 4.1.3 工程施工项目组的工作
思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点 监 理 实 施 细 则 贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 2017年8月24日
目录1．建设工程概况 1.1 项目概况 1.2 参建单位 2．监理细则编制依据 3．专业工程的特点 4．监理工作的流程 4.1 监理工作流程图 4.2 施工监理工作的总程序图 4.3 图纸会审监理工作流程图 4.4 技术核定（工程变更）联系工作流程图 4.5工程质量控制管理方法图示 4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图 4.7 隐蔽工程检验流程图 4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图 4.9 工程进度控制监理程序图 4.10 工程款支付基本程序 4.11 单位工程验收基本程序图 4.12 安全文明监理工作程序图 5．监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工作目标 5.1.1 进度监理目标 5.1.2 质量监理目标 5.1.3 造价监理目标 5.1.4 安全监理目标 5.2 监理控制要点 5.2.1 质量控制要点 5.2.2 造价控制要点 5.2.3 进度控制要点 5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点 5.2.5 分部分项工程控制要点与手段 6．监理工作的方法及措施 6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则 ·旋挖成孔灌注桩监理实施细则 ·钢筋工程监理实施细则 ·模板工程监理实施细则 ·混凝土工程监理实施细则 ·填充墙工程监理实施细则 ·砌体工程质量控制 ·屋面卷材防水层质量控制 ·装饰工程质量控制
. ·地面与楼面工程质量控制 6.2建筑节能监理实施细则 6.2.1控制要点及目标值 6.2.2 监理工作方法及措施 6.2.3 质量控制与检查验收 6.2.4 建筑节能工程现场检验 6.3 给排水监理实施细则 6.3.1 基本监理规定 6.3.2 室内给水系统安装监理 6.3.3 室内排水系统安装监理 6.4 电气工程监理实施细则 6.4.1 电气工程质量控制要点 6.4.2 电气施工过程监理方法和措施7 6.4.3 屋面避雷针（带）安装 6.5 监理工作方式 6.6 单位工程检验批的划分 6.7 监理工作措施 7．安全监理细则 7.1安全监理工作方法和措施 7.2安全监理工作的控制要点
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
房建工程施工监理实施细则 一、工程概况: 昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成，均位于左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m ，框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年；抗震设防烈度为七度。
二、执行标准: ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002 ④砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 1、《民用建筑通则》GB50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013版） 8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013修订版） 10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-2010 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《商店建筑设计规范》JBJ48-2014 13、《车库建筑设计规范》JBJ100-2015 14、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 16、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008 17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012 21、《智能建筑设计标准》GB50314-2015
重庆十八梯传统风貌区项目首开区工 程 监理实施细则 浙江天成项目管理有限公司 重庆十八梯传统风貌区项目监理部
2017 年月
第一章工程概况 第二章监理工作范围 第三章监理工作目标 第四章监理工作依据 第五章监理组织机构 第六章监理主要工作内容与控制要点 第七章工程测量监理实施细则 第八章土方、基坑工程监理实施细则 第九章地基基础工程监理实施细则 第十章现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则第^一章砖石工程监理实施细则 第十二章木结构工程质量控制监理实施细则 第十三章屋面工程监理实施细则 第十四章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则第十五章建筑装饰工程监理实施细则 第十六章给排水工程监理实施细则 第十七章电气工程监理实施细则 第十八章绿化工程监理实施细则 第十九章安全监理实施细则 第二十章安全文明施工监理控制要点
第一章工程概况 一、工程项目的组成及规模： 本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低, 拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。在原基上保留原始风貌传统的古建筑。 本项目名称是重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程。建设单位 是重庆十八梯文化发展有限公司，设计单位是重庆博建建筑规划设计有限公司，监理单位是浙江天成项目管理有限公司。 该工程包括A-1楼至A-5楼，监理范围包括基础、土建、室内外给排水、强弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 二、工程的特点： 1.本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。 2.经现场调查结合地勘资料，拟建场地范围内区域构造作用轻微，未发现断裂构造，亦未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象，无不良地质现象不发育地段。场地内未见“河道、沟滨、墓穴等对工程不利的埋藏物。各种
工程造价控制监理细则 工程造价控制监理细则 一、工程造价控制的依据 1、建设工程施工合同及协议条款、及协议的补充。 2、工程设计文件，施工图及设计变更。 3、业主的工程变更，工地洽谈、业主审定的施工图预算及现场签证。 4、河南省现行的预算定额，费用标准等。 5、市场价格信息。 6、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单。 7、国家和省市有关经济法规和规定。 二、工程造价控制的原则 1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和约定的工程款支付办法。 2、监理部控制工程造价应严格执行经业主审定的施工预算。 3、如有以下情况之一，监理不予审核工程量及付款申请。 1.未经监理部签认的质量合格的工程。 2.报验资料不全。 3.与合同条件的约定不符或有违约时。 4.工程计量有争议时。 4、工程量和工作量的计算应符合省市有关的计算规定和施工合同的约定。 5、监理部应坚持合理、公正、科学的原则，处理由于设计变更、技术核定、工地洽商和其它签证等引起的费用增减。 6、对有争议的工程计量和工程款，应采取协商的办法确定，协商无效时，由业主做出决定。 7、对工程计量和工程付款申请的审核，监理部应遵守施工合同所约定的时限。 三、工程造价控制的基本程序 1、工程计量基本程序 监理部审核 2、工程款支付控制程序（见附图1） 四、工程造价的控制方法 1、监理部根据监理公司以往监理工程的资料和经验总结最易造成工程费用突破的部分，向业主反映并经常提醒业主。 2、施工阶段监理部应掌握工程费用最易突破的方面是： 1.设计变更 2.现场洽商和签证 3.材料代用 4.预算不细不实，有缺漏项，施工组织设计没有包括在内。 5.完成的工程量申报不实。 6.施工单位提出的索赔和追加预算。 3、通过风险分析，总结教训，针对工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔的原因和方面，制定防范性对策和措施。 4、应根据施工图纸，工程预算，合同的工作量，建立工程量台帐。 5、经常检查工程量和工程进度支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、对比，总结造价控制办法。
华地工程建设监理有限公司 市政附属工程监理细则
鄞州区高桥秀丰村1#地块市政工程监理细则 华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰1#地块工程监理项目部 年月日
工程概况： 1、工程名称：鄞州区镇高桥秀丰村1#地块 2、建设地点：市高桥镇秀丰村，罗曼风情小区北侧，大红鹰学院东侧。 3、建设单位：兴澳置业有限公司 4、设计单位：华展工程研究有限公司 5、施工单位：第二设备安装有限公司 6、监理单位：华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰村1#地块居住地块，东侧为河道；西侧为学院路，地块的车行出入口及一人行出入口与此相连；北侧为规划道路，地块主出入口及一人行出入口与此相连。地块主环路采用改性沥青混凝土，汽车停车位采用植草砖铺装，无障碍车位采用花岗岩铺装。 本工程排水设计为室外雨污水排水系统，景观排水及地下室顶板排水不在本工程设计围，但在标高允的情况下可就近接入本工程室外雨水系统。 地库排水、阳台废水排入室外污废水管；雨水设计重现期采用3年。
一、施工阶段的质量控制 （2）施工阶段
坚持上道工序不经检查，不能进行下道工序施工的原则。对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的分项工程、不易补救的部位，更应加强监督。 二、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉合同文件、设计图纸及技术文件，审查承包人提供的施工组织设计及施工计划、施工案、参加设计交底有关技术会审，提供合理化建议 2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。 3、检查开工条件：①、工、料、机进场情况。②、水泥、钢筋、沙、红砖等进场原材料、构件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察。③、承包人的质保体系及到位情况。④、召开第一次工地会议，明确施工过程中业主、承包、监理的质量控制管理职责和监理工作管理办法。 三、施工阶段质量控制 1、道路工程测量放样：督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核道路及各结构施工前中心线、控制标高的测量、复核工作，并检查其有关记录，监理工程师应参加复核施工临时水准点、道路中心控制点，抽查各结构的控制标高。 四、路基（沥青混凝土路面和铺装路面） 1、监督、检查路基的基底和土质松软路段的处理，要求清除杂草、淤泥、垃圾和腐植土。 2、路基不得有积水，填土路段应分层填筑压实，每层松铺塘渣厚度不应超过30cm，填土宽度不得小于设计宽度，以便最后削坡，禁贴坡。 3、垫层（塘渣垫层） ①检查到场的塘渣材料质量，塘渣应控制材料块的粒径，摊铺时应均匀，无
4监理规划及监理实施细则 4.1 一般规定 4.1.1监理规划是在项目监理机构详细调查和充分研究建设工程的目标、技术、管理、环境以及工程参建各方等情况后制定的指导建设工程监理工作的实施方案，监理规划应起到指导项目监理机构实施建设工程监理工作的作用，因此，监理规划中应有明确、具体、切合工程实际的监理工作内容、程序、方法和措施, 并制定完善的监理工作制度。 监理规划作为工程监理单位的技术文件，应经过工程监理单位技术负责人的审核批准，并在工程监理单位存档。 4.1.2监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的操作性文件，应体现项目监理机构对于建设工程在专业技术、目标控制方面的工作要点、方法和措施，做到详细、具体、明确。 4.2监理规划 4.2.1监理规划应针对建设工程实际情况进行编制，应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后开始编制。此外，还应结合施工组织设计、施工图审查意见等文件资料进行编制。一个监理项目应编制一个监理规划。 监理规划应在第一次工地会议召开之前完成工程监理单位内
部审核后报送建设单位。 423 建设单位在委托建设工程监理时一并委托相关服务的，可将相关服务工作计划纳入监理规划。 4.2.4在监理工作实施过程中，建设工程的实施可能会发生较大变化，如设计方案重大修改、施工方式发生变化、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的程序、方法、措施和制度等需要做重大调整时，总监理工程师应及时组织专业监理工程师修改监理规划，并按原报审程序审核批准后报建设单位。 4.3监理实施细则 4.3.1项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法及措施，达到规范和指导监理工作的目的。 对工程规模较小、技术较简单且有成熟管理经验和措施的，可不必编制监理实施细则。 4.3.2监理实施细则可随工程进展编制，但应在相应工程开始施工前完成，并经总监理工程师审批后实施。 4.3.4监理实施细则可根据建设工程实际情况及项目监理机构工作需要增加其他内容。 4.3.5当工程发生变化导致原监理实施细则所确定的工作流 进行补充、修改。 5工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作 5.1 一般规定 程、方法和措施需要调整时，专业监理工程师应对监理实施细则