华南城市调资料汇总
一期介绍
一期共计50万㎡，公摊10%以内，营业已经三年。2-3层复式结构，2层面积80㎡左右，3层面积150㎡左右，底层商业，楼上办公，无中央空调。当时销售约5000元/㎡，目前二手销售1.2-1.5万/㎡，且无房可售。
租期三年一签，目前已经第二次签约。目前平均租金约60元/㎡/月，高的达到80元/㎡/月。
1、国际纺织服装及面辅料交易中心
首期建成开业面积：约10万平方米
主要经营：纺织原料、辅料、面料，家纺面料、辅料，皮草，各类服装成品及床上用品等。图片展示：
2、一期皮革皮具及原辅料交易中心
首期建成开业面积：约10万平方米
主要经营：合成革、制成革、鞋材、辅料、皮革五金配件、皮革化工、缝制设备及皮革成品等。
图片展示：
3、一期电子原材料及成品交易中心
首期建成开业面积：约4万平方米
主要经营：电子元器件、电子设备与原辅料、仪器仪表及五金工具、光电及照明产品、电脑及数码产品、安防产品等。
图片展示：
4、五金化工塑料交易中心
首期建成开业面积：约8万平方米
主要经营：五金工具、机械设备、模具磨料类；五金饰品、配件类；化工、塑料类等。
图片展示：
5、印刷纸品包装交易中心
首期建成开业面积：约5万平方米
主要经营：各类纸张、包装材料、油墨耗材、印刷机械设备、包装机械设备配件、印刷成品展示、丝印、广告等。
图片展示：
在售二期介绍
1、国际纺织服装及面辅料交易中心
华南城2期﹒国际纺织服装及面辅料交易中心，以“打造成规模巨大、功能齐全、高效率、辐射广、成本低、业态新的国际纺织交易市场”为规划目标，建设一个服务于中外采购商、经营商户及配套行业的交易平台；构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网上交易等多种交易模式于一体的国际纺织服装交易平台，同时也是集物流、电子商务、技术交流、人才交流、潮流发布、旅游等于一身的综合性产业服务基地。
总建筑面积：33万平方米
总铺位：8000余个
电梯数量达100多部、停车位约2000多个
公摊：45%
楼层分布：
第6层：餐厅、休闲中心层高4.2米
第5层: 写字楼、服装设计中心、纺织服装行业服务机构等层高4.2米
第4层：服装成品交易中心层高4.2米
第3层：服装成品交易中心层高4.2米
第2层：纺织服装面料交易中心层高4.2米
第1层：纺织服装面料交易中心层高6.5米
负1层：纺织服装原辅料交易中心
负2层：停车场
租售比率：1：10
销售：出售负1层、1层、3层中位于中庭位置的1500个铺位，单位铺面面积20-80㎡。报价2.2-2.5万/㎡，08年6月起缴纳2万元定金认购享受7折优惠，9月底10月初正式发售。折后合约1.5-1.8万/㎡，首付最低5成，贷款最高10年期限。目前已经预售约1/3。投资客可第一次签约3年返租8%，第四年起一年一签，返还租金可直接在首付款里抵消，也可签订合同后一次性返还现金。
租赁：租赁铺位共计1.5万个。租期第一次签3年，免租两年，第三年租金均价100元/㎡，入伙前最少交一半，另一半在1年半后再交，无相关保证金。目前已经签租约30%。
物业管理费：15元/㎡，包中央空调费、保安费、保洁费、公共区域水电费。
装修：铺面硬装赠送，商户软装装修期限需要提前预约，原则上不预留装修期。
开业时间：2009年4月1日
推广：年推广费用1-2亿，其中在央视1、2套、凤凰卫视《财富攻略》、机场、高速高炮等地有广告投放。此外，项目二期设置了1排通道样板铺供商户参观。
2、皮革皮具及原辅料交易中心
华南城2期﹒国际皮革皮具及原辅料交易中心，将于2009年初交付使用，规划建筑物长约300米，宽约150米，总规划建筑面积约为38万平方米，建成后将成为目前深圳最大的单体商业建筑。总展示铺位超过8500多个，电梯100多部。项目建成后，将引进各公司总部、研发中心、检测中心等高增值的经济体，引导产业链向高附加值方向发展，其规模和档次令人瞩目。
总建筑面积：38万平方米
总铺位：8000余个
公摊：45%
楼层分布：
第6层：写字楼、设计研发中心、餐饮层高4.2米
第5层：皮革皮具成品交易中心层高4.2米
第4层：皮革皮具成品交易中心层高4.2米
第3层：皮革皮具成品交易中心层高4.2米
第2层：皮革皮具原辅料交易中心层高4.2米
第1层：皮革皮具原辅料交易中心层高6.5米
负1层：皮革皮具五金辅料交易中心
负2层：停车场
租售及相关同国际纺织服装及面辅料交易中心
华南城二期营销思路
华南城经营理念
谋求共赢分享成功
华南城30%展示位产权出售，70%产权只租不售，华南城与所有经营者同舟共济，荣辱与共，共同做强做大市场，形成了“讲究诚信，营造和谐，寻求共赢”的新型商业文化。
中心定位：立足深圳依托珠三角辐射全国影响世界
发展目标：世界级工业原料及成品交易之都
华南城四大投资保障
1、纺织服装与皮革皮具产业的高速发展
珠三角纺织、皮具行业发展如火如荼，国外资金也大量注入，华南城作为区域航母级专业市场项目，将带动整个珠三角地区皮革、纺织服装业进行新的布局，实施分工、创新、转型、升级战略，集群创新，促进产业升级。
2、现代物流将成为区域支柱产业
经济发展产业为先，龙岗发展的功能和定位是以国际物流为重点，在产业布局上，以平湖物流园区和保税物流中心为辐射，打造平湖、南湾、横岗区域物流中心，充分发挥中部物流组团的功能作用。平湖物流园区，深圳市唯一的综合性物流园区，基础设施日趋完善，华南城位处区内，拥享得天独厚的地理优势。
3、五大实力集团鼎力钜献
华南城由香港佳宁娜集团、民生集团、建筑五金塑胶厂集团、力嘉国际集团及京晖国际五家公司的主席/董事长携手创办。他们皆为不同制造行业的资深工业家，实力雄厚、商誉超著；各自拥有广泛的行业网络，是相关行业的会长或是副会长；分别担任全国政协委员、深圳市政协委员以及浙江省政协委员等社会职务。他们的行业和社会背景为华南城的成功奠定了坚实的基础。
4、租贷收益的前景不可估量
华南城试运营三年多来，谋求共赢，分享成功，努力为城内商家创造价值，得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，一些国内外的知名品牌争相进驻华南城，并将华南城作为其华南区总部。据统计，华南城一期50万平方米的市场已有3000家知名工业材料及设备生产企业和供应商，20多个国家、省、市级行业协会及质检中心进驻。如今的华南城已经形成“一铺难求”的局面。
华南城十大组合平台
1、行业“高、大、全”权威平台
华南城以其庞大的规模、优越的地理位置，便捷的交通，完善的配套、先进的经营理念、云集的行业商家、开发商的强大实力都必将令华南城成为行业“高、大、全”的权威领袖。 2、构建产品展示与推广平台
华南城一体化运营模式，集“展示接洽交易办公”等重要功能为一体，为客户设身处地的量制打造服务，充分满足客户产品展示、业务推广、商业洽谈及办公等需求。
3、一站式产品采购交易平台
华南城“一站式”无忧采购服务体系，充分满足原材料及成品采购需求，业态有序分布分区清晰，管理有序、真正做到一站无忧采购。
4、便利采购垂直物流服务平台
建立物流管家尊贵服务体系，实现人货分流采购模式，专业人员全程办理，提供打包、装运等一体化服务，及时高效地帮组客户将货物运送到指定地点，让采购者旅程轻松方便。
5、成熟完善的配套服务平台
提供专业的物业管理服务，为广大客户提供优质的、专业的配套服务，打造华南城完美齐备的配套服务平台。
6、进出口商贸与出国拓展服务平台
构建网上采购平台和专业网站，发布产品信息，进行产品的业务洽谈及交易，为进出口贸易的完成及国外市场的开拓提供便利。
7、一站式商业经营平台
由餐饮中心、一站式货物运送服务中心、客户服务中心、休想配套活动中心所组成的一站式商业经营平台，为客户提供采购、休闲、餐饮最佳服务。
8、金融业务快捷服务平台
金融机构进驻，提供存贷服务，建立POS建议系统，实现安全快捷的交易。
9、行业潮流与相关产品咨询服务平台
华南城的专业网站，设计办公室，国际客服中心等，为广大行业商家提供全球行业最新情报及行业资讯，让客户与世界零距离接触，满足客户发布及吸收最新行业资讯和市场需求信息。
10、国际化全程式市场营销服务平台
专业、国际化的营销推广平台，为项目形象的市场传达做出了强有力的保障，也为项目的市场认知度做了支撑和铺垫。
华南城广告宣传与市场培育
宣传优势——每年投入2亿元的巨额宣传费用。
强有力的专业推广是未来经营的保证。华南城投巨资对五大工业原材料及成品交易中心进行持续推广，一边完善配套，一边培育市场。每年安排的推广费用都在2亿元以上，3年内共投入6亿元以上资金作为市场培育费用。同时联合政府、行业协会、制造企业、媒体等资源，面向珠三角、全国及国际市场展开全方位推广攻势。
(一)媒体宣传
1、外部媒体宣传
目前已在下列各类媒体投放了大量广告：
电视媒体：凤凰卫视、香港电视台、本港台、有线电视台、广东省佛山电视台、东莞电视台、广州电视台、深圳电视台、深圳龙岗区九镇二街道的电视台、江苏省吴江电视台、福建省泉州电视台、晋江电视台、河北省石家庄电视台、辛集电视台、浙江省温州电视台、杭州电视台、余姚电视台、绍兴电视台、宁波电视台、义乌电视台、金华电视台等。
报刊杂志：南方都市报、深圳特区报、深圳商报、香港文汇报、香港大公报、深圳交通游览图、《深圳航空》、《中外玩具制造》、《经济前沿》、《皮革箱包商情》、《合成皮革信息》、《世界鞋业》、《深圳皮革》等。
户外媒体：福建、江苏、浙江等省市路牌广告，深圳各口岸、机场、码头、机荷高速公路、梅观高速公路户外广告及车身广告等。
其他媒体：往返珠三角700多辆豪华客运巴士上的视联通广告及各大网站广告。
2、内部媒体宣传
华南城每年在内部媒体方面的投入达数千万元，均用于创建各类内部媒体资源，从而构建城内立体式传播效果。华南城刊、华南城通讯、采购指南、内部广播台、城内各类广告牌等内部媒体资源为商家提供了一个便捷、快速、直接的宣传平台。
(二)展会宣传
华南城开辟出独特的“展会+专业市场”模式:
华南城组织的展团频频亮相国内各大展会，同时还制定出由华南城牵头、商家共同参与的展团模式进行整体参展，从而达到比商家单独参展更为突出的展览效果。华南城还积极推行国际化战略，不定期参加不同规格、不同层次、不同类别的国际性展会，向全世界推广华南城、宣传华南城。目前华南城已同世界1200多个行业协会、商会组织和40多个国家驻港领事、商务机构建立了联系，他们为华南城进军国际市场奠定了良好的基础。
华南国际工业原材料城（深圳）有限公司对于相关行业的发展起着至关重要的推动作用：中国塑胶加工工业协会副会长单位
广东省塑料工业协会第三届理事会副会长单位
深圳市皮革行业协会会长单位
深圳市纺织行业协会第六届副会长单位
深圳市服装行业协会第七届理事会副会长单位
深圳市电子商会副会长单位
深圳市物流协会副会长单位
深圳市包装行业协会第五、六、七届副会长单位
深圳市塑胶行业协会副会长单位
深圳市石油化工行业协会副会长单位
深圳市侨商国际联合会第二届会长单位、常务副会长单位、理事单位
深圳市房屋租赁行业协会副会长单位
西安市工商局及各分局详细地址
分局名称
西安市工商局 87823113、4 新城分局 87442522 雁塔分局
详细地址
凤城八路行政中心（地铁二号线行政中心站西南出口） 西安市友谊东路 298 号（公交车瓦窑小区站） 新城区西五路 26 号，新城区政务服务中心 2 楼 电子城电子二路 60 号； 电子二路与电子正街交接处向东约 200 米 路南，博爱医院站向西约 200 米路南 桃源路 1 号沣惠大厦 3 楼， 桃园路与团结东路交接处以北约 50 米， 桃园派出所对面 文艺南路纺织品批发市场内；文艺西巷，友谊路与文艺路十字向 南约 70 米路西巷内。 浐灞生态区起源三路 1 号浐灞湿地公园*门灞桥区政务服务中心
莲湖分局 88629634 碑林分局
灞桥分局 83344308 曲江分局 85599066 高新分局 经开分局 89298668 双生分局 88375096 浐灞分局 83242125 沣东新城分局 89500101 国际港务区分局 83591932 长安区分局 85292125
雁南五路商通大道曲江文化商务中心一楼（省高院正门对面） 高新区锦业路 1 号都市之门二楼 凤城十二路与明光路十字西北角明光路 166 号凯瑞大厦 E 座一层 高新一路前进大厦 4 楼； 光华路与高新一路十字向北约 200 米，路西（省国资委楼后） 东湖路 1 号浐灞商务中心 1 层（浐灞大桥向西约 300 米遇到丁字 路口向南约 300 米即东湖路 1 号） 王寺街道红光路沣东城市广场 1 号楼政务服务中心 1 楼大厅 国际港务区港务大道 8 号，华南城隔壁
长安区西长安街 669 号长安区政府大楼政务服务中心 2 楼
平湖华南城项目成本效益调查分析信息来源：龙岗区 [内容纠错] 信息提供日期：2012-03-27
目前深圳华南城涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，是提供交易、产品展示、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。全面建成后的华南城将成为规模宏大、品种齐全、现代化程度极高的工业原材料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。 二、华南城项目投入和效益分析 （一）政、企投入资金多，项目建设较好 1、政府让利幅度大，政策优。为了引进华南城项目，政府在土地整备、供水、供电、道路建设等配套设施方面进行了大量投入，累计总投资36132.8万元，其中：直接投入24132.8万元，返还土地开发费12000万（详见表二）。另外，政府也协调工商、税务、海关等政府职能部门陆续在华南城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间，营造了一个良好的营商环境。
2、企业投资力度强，初显成效。华南城项目2003年11月20日动工建设至今，已经完成了一期、二期有关工程，三期华南城总部大厦、发展中心等正在建设之中，目前整体工程已累计完成投资额463775万元（含政府返还土地开发费12000万元），建筑面积1441578㎡。一期建成办公楼、营销中心等完成投资总额88368万元，建筑面积430124 ㎡；二期建成1号展示厅、2号展示厅等完成投资总额300450万元，建筑面积1011454 ㎡；三期在建项目华南城总部大楼、华南发展中心等，目前已完成投资额74957万元。 为了培育市场、扩大影响、吸引商户，该公司不惜巨资，构建平台、打造品牌，历年广告累计投入共4.7亿元，减免商户租金6.1亿元，为营造一个好的市场环境奠定了基础。 （二）项目发展趋势好，纳税逐年递增 1、华南城公司与园区内企业和个体户纳税各占半壁江山。华南城园区历年在龙岗区缴纳国、地税费总额89618万元（其中国税32156万元，地税57462万元），而华南城公司及其下属子公司缴纳税费45654万元，占历年税费总额89618万元的50.9%。园区内其它企业和个体户缴纳税费43964万元，占历年税费总额的49.1%。由此可见，两者的缴税额几乎各占一半。 2、税收贡献近年增长较快。首先，华南城公司税收贡献逐年递增。从纳税年度来看，2008年到2010年的纳税总额分别为8028万元、13776万元、36897万元，环比增长率分别为97.0%、71.6%、167.8%。其次，税收税种比较集中。主要税种分别是营业税31369万元、企业所得税18815万元、增值税13462万元，分别占税费总额的35%、21%、15%。第三，法人企业是纳税大户。华南城公司及园区内企业，数量仅占从事经营活动单位的14%，而历年缴纳税费87323万元，占税费总额的97.4%。 3、出售商铺是华南城公司主要来源。从该公司损益情况来看，其历年的收入主要以出售商铺为主，2009年商铺出售收入、租赁收入、其它收入分别占总收入的比重为90%、8%、2%；2010年的比重变动为80%、19%、1%。该公司历年累计利润50.5亿元，其中实际经营利润8.2亿元，公允损益42.3亿元。以上数据表明，销售铺位和出租物业的收入是该公司主要利润来源。由于该项目所在地土地价值溢价巨大，公司近年来的不断投入，致使资产急速膨胀。 4、华南城园区商品交易额呈逐年增长态势。根据对园区内从事商品交易的企业和个体户进行的抽样调查推算，2010年华南城园区商品交易总额为924531万元（其中：园区内企业商品交易额为763154万元，个体户商品交易额为161377万元）比2009年的725813万元增长27.4%。 （三）“三个带动”作用显著，项目收益前景好
华南城3#交易广场 临时用电安全技术方案 编制单位：中国建筑第五工程局有限公司编制人： 审批单位：南昌华南城有限公司审核人： 监理单位：南昌市建筑技术咨询监理有限公司审批人：编制日期：2012 年5 月7 日
临时用电施工组织设计及用电安全技术 一、工程概况 工程名称：南昌华南城一期物流3#交易广场工程建设单位：南昌华南城有限公司监理单位：南昌市建筑技术咨询监理有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司施工单位：中国建筑第五工程局有限公司 本工程位于南昌华南城建设用地C06地块，建筑面积15.75万卅，地下一层，地上四层 二、编制依据 根据中华人民共和国城乡建设部JGJ46-2005《建筑施工现场临时用电安全技术规范》和GB20194-94《建筑工程施工现场供电安全规范》按施工现场临时用电平面图和系统图编制用电施工组织设计 三、线路布置，分2 部分 1 、现场动力配电部分： 现场施工用电分2路，第1 路电源取自广场东北角的低压配电室；第2路电源取自广场东南角的低压配电室；为一级配电箱。 第1 路管北边的施工用电，分四个回路沿商场立柱架空敷设，输入二级配电箱对现场及用电设施进行供电（每个回路控制一个楼梯间的电源，从地下负一层至地上四层，共五层），采用三相五线制即TN-S 接零保护系统。 第2 路管南边的施工用电，分四个回路沿商场立柱架空敷设，输入二级配电箱对现场及用电设施进行供电（每个回路控制一个楼梯间的电源，从地下负一层至地上四层，共五层），采用三相五线制即TN-S 接零保护系统。
2、现场低压照明部分： 所有楼梯间通道采用低压(36V/60W )照明系统，低压照明箱电源取自照明配电箱，低压照明箱内自带变压器将220V转为36V。地下室大空间照明采用220V照明系统。1~4层除楼梯间外暂不设计单独照明系统，必要时按要求增加照明系统。 四、配电柜及配电导线选择 根据现场情况，选择导线截面和电器的类型、规格 总进线选用VLV4X240mm+X 120mm电缆，各个分路选用VLV4X150mm+X 195mm 电缆，至塔吊为VLV3X35mm+2< 16mm 电缆 总进电开关选用HR6 —400/310 (400A)熔断器式隔离开关；各分路总电气开关选用DZ15L —100/4901 (100A~400A )漏电断路器。 区施工用电设备清单如下(、、区同区基本一致)： 负荷计算（根据所列设备清单计算如下：） 1）电焊机需用容量 （取需用系数K=0.35 功率因素cos①=0.8 ） S1= （37.5 X 2） X K/cos ①=32.81 KVA 2）弯管机、圆盘锯、折板机、卷扬机需用容量
西安华南城项目三期五金机电D区一标段 检验批、分部分项工程划分及验收计划 编制： 审核： 审批： 编制单位： 日期：
第一章、编制依据 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 6、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2002 7、《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G70）等 8、《砌体结构设计规范》GB50003-2001 9、《施工组织设计》 10、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集等 第二章、工程概况及建筑设计概况 第一节工程概况 1、西安华南城项目三期五金机电D区一标段一期位于西安 市国际港务区，东侧为工程华南城E区，南侧为规划中的港务南路，西侧为行政村，北侧为规划路。占地面积约3.8万㎡，由30栋单体建筑组成，其中D-23栋地下1层，地上3层，其余楼栋均为地上3层建筑，工程总建筑面积约11.5万㎡，总高度10.8米，结构形式为框架结构，使用功能为商业用房。 第二节建筑设计概况 一、工程总体概况一览表 名目内容 工程名称西安华南城项目三期五金机电D区一标段
工程地点西安市国际港务区 建设单位西安华南城有限公司 设计单位深圳中咨建筑设计有限公司 勘察单位西北综合勘查设计研究院 监理单位永明项目管理有限公司 工程类别房屋建筑工程工期要求183日历天工程规模中型质量要求合格工程造价约2.1亿安全、环境要求合格合同承包范围主体工程、粗装修工程、室外工程、屋面工程 承包方式总承包 甲指分包和甲方直接 分包范围 / 甲供材料、设备范围无 其他重点无 二、工程建筑设计一览表 建筑分类商铺耐火等级一级 占地面积约7.7万 m2 建筑高度10.8m 总建筑面积 约11.5万 m2 D-1栋地下0 层 高 首层4200mm 首层建筑面积1319m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积3972m2 主楼 3 地下0 地下面积0 D-2栋地下0 层 高 首层4200mm 首层建筑面积1848m 裙房0 标准层3300mm 地上面积3972m 主楼 3 地下0 地下面积0 D-15栋地下0 层 高 首层4200mm 首层建筑面积1749m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积4633m2 主楼 3 地下0 地下面积0 D-16栋地下0 层 高 首层4200mm 首层建筑面积1239m2 裙房0 标准层3300mm 地上面积3722m2 主楼 3 地下0 地下面积0
审计局支部书记个人工作总结 第1篇:干部个人工作总结 本人2014年度实绩如下： 一、注重政治理论和审计业务学习，深刻理解其精神，各方面得到进一步提高。 二、深入审计工作一线，工作作风务实，以带队领导身份靠前指挥狠抓审计质量，以工作人员身份参加具体的审计业务工作。 三、带队赴信丰县高效完成了全国政府性债务审计，个人被市审计局评为“全市政府性债务审计先进个人”。 四、圆满组织或完成了征收补偿资金、本级预算执行审计、公务接待费、乡镇政府财政财务收支、民生资金、相关单位财务收支等审计工作，负责一些审计项目审计工作方案制订、审计工作表格设计、审计情况汇总、综合报告撰写等工作。 五、服从工作大局，尽心尽责协助局长抓好信息化建设、审计信息宣传、相关审计业务等分管工作和领导交办的其他工作，2013年度分管的社会管理综合治理工作获全市先进，个人被评为“2013年度平安建设先进工作者”。 六、坚持民主作风，注重调动职工积极性和主观能动性，分管工作有序开展和推进。 七、模范遵守廉政纪律和各项规章制度，发挥表率作用，带领分管科室恪尽职守、廉洁从审，个人和所分管的科室，在廉洁自律方面无不良反映和记录。 八、深入基层，严格按照有关工作要求，认真做好“三送”等中心工作，真心实意为群众办实事、做好事。 九、协助组织、做好机关工会工作，促进单位职工团结、协作、友爱精神的提高。
(一)认真学习和领会十八大精神，切实落实中央“八项规定” 我局以学习十八大和十八届三中全会精神、落实中央“八项规定”为契机，从班子成员开始，对照和查摆，着力解决系统干部职工的 思想作风问题，提升干部队伍的勤政廉政意识，进一步改变文风、 会风和工作作风，堵绝赌风。在具体的工作中，每年一次春节过后 的基层拜年走访被取消;公车私用被堵绝;公务接待同比下降60%， 干部职工的精神面貌和机关整体形象大改观。 (二)身体力行，做好“三送”工作 我局克服人员少、三送驻村点多的困难，身体力行,尽力帮助基 层解决一些实际问题。镇村是我局的三送点之一，该村的新街、上 街等小组约160亩耕地长期处于洪涝干旱状态。4月份，局里安排“三送”队员与当地干部共同筹划，并由我局支助资金，共同建成 设计灌溉能力约500亩的抽水房和排水渠道，解决了这一历史“顽症”。协助该村塘角小组完成约2公里的路面硬化，于9月竣工通车。村村工作组帮助12户困难户完成桲荠种植80亩;驻村工作组帮 助困难户完成山上造林350亩;驻员布村工作组筹资帮助修复水渠 500米。我局全年共资助驻“三送”村各项建设资金6万余元。 (三)落实县内重点工作，建设进程有突破 1、推进餐饮产业发展 美食广场北侧工程按期完成主体工程，完成总投资4000万元;南侧用地在二次挂牌后，落实中标业主，完成图纸的设计和审定，正 展开开工前的相关准备工作。年内完成两期中初级厨师培训，参训 学员96人。“菜谱”在反复征求意见、收集资料的基础上，已完成 定稿，并即将付诸印刷出刊。年内组织餐协业主内外交流4次，其中：由餐协选送的石榴鱼丸、三色蛋饺、小布红烧肉等三道菜在参 加的全国第二届海峡客家烹饪大赛中，分别获得金奖。这是我县餐 饮业首次组织参加全国性大赛，并一举取得好成绩。 2、“万村千乡市场工程”配送中心初定选址
经营理念 中心定位：立足深圳依托珠三角辐射全国影响世界 发展目标：面向世界的工业原料及成品展览交易之都 经营理念：谋求共赢分享成功 华南城项目运营初期，就确定出“谋求共赢、分享成功”的经营理念，并制定出30%的展示位出售，70%的展示位只租不售的经营策略。其意义在于：一是售出30%的展示位，可以有效地保证城内商家的相对稳定性;二是华南城拥有70%的产权，从根本上保证了投资商与经营者利益的一致性，利于共同做大做强市场;三是利于统一规划、统一管理，为项目的快速和可持续发展创造了条件。 广告宣传与市场培育 广告宣传与市场培育宣传优势每年投入巨额宣传费用 强有力的专业推广是未来经营的保证。华南城投巨资对五大工业原材料及成品交易中心进行持续推广，一边完善配套，一边培育市场。每年安排的推广费用都在亿元以上，同时联合政府、行业协会、制造企业、媒体等资源，面向珠三角、全国及国际市场展开全方位推广攻势。 (一)媒体宣传 1、外部媒体宣传 目前已在下列各类媒体投放了大量广告： 电视媒体：凤凰卫视、香港电视台、本港台、有线电视台、广东省佛山电视台、东莞电视台、广州电视台、深圳电视台、深圳龙岗区九镇二街道的电视台、江苏省吴江电视台、福建省泉州电视台、晋江电视台、河北省石家庄电视台、辛集电视台、浙江省温州电视台、杭州电视台、余姚电视台、绍兴电视台、宁波电视台、义乌电视台、金华电视台等。 报刊杂志：南方都市报、深圳特区报、深圳商报、香港文汇报、香港大公报、深圳交通游览图、《深圳航空》、《中外玩具制造》、《经济前沿》、《皮革箱包商情》、《合成皮革信息》、《世界鞋业》、《深圳皮革》等。 户外媒体：福建、江苏、浙江等省市路牌广告，深圳各口岸、机场、码头、机荷高速公路、梅观高速公路户外广告及车身广告等。 其他媒体：往返珠三角700多辆豪华客运巴士上的视联通广告及各大网站广告。 2、内部媒体宣传 华南城每年在内部媒体方面的投入达数千万元，均用于创建各类内部媒体资源，从而构建城内立体式传播效果。华南城刊、华南城通讯、采购指南、内部广播台、城内各类广告牌等内部媒体资源为商家提供了一个便捷、快速、直接的宣传平台。 (二)展会宣传 华南城开辟出独特的“展会+专业市场”模式： 华南城组织的展团频频亮相国内各大展会，同时还制定出由华南城牵头、商家共同参与的展团模式进行整体参展，从而达到比商家单独参展更为突出的展览效果。华南城还
酒店式公寓推广方案 目前我只有两个IDEA： 1、团购活动推广 2、老带新优惠政策 这个还需要你把产品讲的详细些，如产品交房后自行处理还是统一打理？ 这样的地产可以考虑第三方合作，公司牵线搭桥——由业主签订协议统一由经营方打理，然后返租。打出引进品牌运营商的招牌，吸引资金汇拢，这就是资源整合。 策略 1、带租约销售 2、体、验式营销，拿出多套样板间，可以日租。（如果工程容许） 3、赠送N年物业费 4、试住活动。 推广、 1、制定各种优惠政策促销政策，每个月推出一种（优惠幅度相似），连篇累牍的持续暴力营销 2 内功 1、装修下功夫 2、职业顾问形象要求极高，待遇高，淘汰率高 3、公寓式酒店，大多数情况下都是小面积、低总价物业，是适合中小投资的物业。 因此，首先抓牢自己的客户群，他们需要的是稳定，保值的投资产品，在当前的经济环境下，告诉他们如何投资才能不亏。 其次，既然是投资型物业，要有自己的概念，比如“创业投资的摇篮”，点明物业适合人群。 第三，如果能够实行“统一返租”，自然是让投资人更加放心，获得稳定收益，而同时对外宣传的酒店经营实力也是至关重要，这是他们获得稳定投资的保障。 4、团购优惠政策 跟团购抢：最高可享交X元抵Y元。 5、虚高价格。大降价或直减造势。诱惑客户， 6、特惠购房季买房可享85折， 中建群星汇主推56-165㎡房源，价格区间：6800-7300元/㎡，均价7000元/㎡；优惠：全款97折，按揭98折；楼市通团购于11月8日盛启，交4000元加入团购最高可抵15万房款，特惠详情咨询95191转51113！ 兴庆宫项目均价7000-10000元/㎡，在售77-167㎡户型，全款97折，按揭99折;新推84㎡、87㎡、93㎡两室房源，特惠交2万抵11万，房源有限，先到先得;另加推87㎡、93㎡特价房，购房即享85折。 蓝山公馆在售78-108㎡房源，均价6800元/㎡，可办理公积金贷款，预计2013年3月交房；特价房已售完；优惠：全款97折，按揭99折；新推买两房减2万，买三房减3万特惠活动！蓝山公馆位于城南丈八东路与长安南路交汇处西北角，近距高新与地铁2号线长延堡站，地处明德门、小寨和电视塔三大商圈融合地带，距曲江文化旅游区仅一步之遥。
商业地产华南城盈利模式总结分析 2012-8 cheeryds@https://www.doczj.com/doc/eb143629.html, 华南城——综合工商业地产盈利模式：（“综合商贸物流园”） 他是利用建设“综合物流园”（——最近又升格为“综合商贸物流园”），来获得近乎免费的土地优惠、政策配套优惠（从融资、上市，到税收、交通与配套设施，全部受到政府的大力支持。更没有任何政策性调控障碍）。 再利用“综合商贸物流园”专业工业品原料市场3-5年近乎免租招商，吸引人气和商家聚集效应。带动商业地产（交易中心和配套写字楼、公寓、酒店、购物中心）升值，然后一部分高价出售给投资客获利；进而使他有能力扩大新项目开发；并带动自有商业租金逐渐增长；带动自营物流业增长。 ——以下引用的数据，主要来自：华南城集团年度财务报告（香港上市的公报） ●以“大型工业物流园”名义获得政府提供近乎免费的大量土地项目，建成后综合物业， 总成本只有低到2000-3500元每平米。配套了大量商业地产写字楼、公寓、酒店、购物中心，成了名副其实的“城市综合体”、商业航空母舰。 ——例如，深圳华南城投资70亿元，两期总计140万平米的建筑体量。设有皮革、纺织、五金化工、印刷、包装等专业批发市场，设有采购交易中心、采购商服务中心，配套14种大型工业会展，吸引客商云集； ——配套自营购物中心（奥特莱斯商场，2011年4月开业），16万平米的shopping mall 开始兴建，内含真冰溜冰场、室内滑伞、豪华电影院。 ●实行长达3-5年的“放水养鱼”招商政策。2009年租金仅33元每平米，年租金400 元占造价3000元的大约14%，已经能够超过贷款利息和优先债券利息，基本能够自负盈亏。但是租赁还不是其主要收入来源。 ——配套写字楼、生活、服务、公寓、住宅、酒店等商业物业，带来租赁收入。2011年租赁与其它收入合计2.5亿港元，只占总收入的6.8%；其中，租赁1.66亿，只占总收入的4.5%。 ●大量出售部分交易中心、商铺和写字楼，支撑异地新开发项目。其中有超过10%是 采用融资租赁方式变相销售。 ——2011年销售与融资租赁收入合计34.2亿港元，占总收入36.7亿港元的绝大部分。 其中，出售商业物业30亿港元，融资租赁4.2亿港元。
2016丝博会暨第20届西洽会于5月13日正式开幕，随着影响力的不断扩大，越来越多的外籍嘉宾来参会，国际范儿越来越足。今年韩国和哈萨克斯坦为主宾国，西藏和福建为主宾省份，1.2万余名境外客商将云集西安。在本届丝博会上，浐灞生态区将依托西安领事馆区、西安金融商务区、丝路国际会展中心、欧亚创意设计园等重大项目，推介区域投资环境、诠释区域国际化特质。 今年以来，浐灞生态区抢抓“一带一路”建设的重大机遇，以建设国际化大都市生态城区为目标，主动适应经济发展新常态，着力稳增长调结构转方式，全区经济社会保持了平稳健康发展的良好态势。围绕“大浐灞”建设，浐灞生态区通过打造西安特色商圈、培育扶持主导产业、完善区域民生配套、构筑全方位开放新格局四大板块全面打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。 在改革创新发展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型升级。浐灞生态区坚持带动有着强大聚合能力和发展活力的项目，不仅有一批在建项目，还有一批策划、筹备和包装的精品项目，足以成为转型升级、产业聚集、吸引投资的满满“正能量”，在加快转型发展的道路上激起了绚丽壮观、深沉凝重的巨浪。 培育产业发力点打造西安特色商圈 ●西安浐灞奥特莱斯商圈 西安浐灞奥特莱斯商圈，以世博大道为中轴线，以砂之船奥特莱斯艺术商业广场和吉盛伟邦家居奥特莱斯为核心，南邻西安丝路国际会展中心，西邻华夏神游文旅城，北邻华南城，是西安市东北部重要的商圈，也是西安主城区唯一的奥特莱斯商圈。商圈周边5公里范围内常住人口约10万人，周边项目主要是会展中心、奥特莱斯、演艺中心、商务办公和高端住宅。西安浐灞奥特莱斯商圈规划打造商业面积100万平方米的高端现代服务业商圈，目前砂之船、吉盛伟邦两奥特莱斯在建面积达60万平方米。该商圈拟新增两个大型商业综合体，完善业态布局。 ●大型商业综合体项目 项目拟选址位于欧亚大道以东，世博大道以南，定位为丰富商圈业态内容、打造西安市最具竞争力的购物体验中心，重点引入商业综合体、购物中心开发运营商，项目建成后将吸引运动户外、家用电器、母婴童装、图书音像、手机数码等国内外名品展示、交易平台和投资运营机构。 ●丝路跨境电商O2O商业区 项目拟选址于世博中路以北，欧亚大道以东，定位为跨境电商进出口O2O卖场、小型特色跨贸店铺、进口商品直销中心及配套的餐饮、休闲、娱乐区域，重点引入电商产业园、商业综合体、购物中心开发运营商。
华南城电子商务产业园 华南城电子商务产业园是在市、区两级政府的鼎力支持下，由华南城集团倾力打造的全国首个物流与电子商务协同发展的产业园。 1 简介 产业园目前规划总面积为26万平米，其中一期项目位于华南城1号交易广场5、6层，办公面积8万平米企业已全面入驻;二期位于华南城2号交易广场4、5层，二期五
楼出租率已达四成，同期规划建设了10万平米电商分拣中心解决电商仓储难题;三期规划建设已全面启动。 2 产业园布局 产业园专门下设了九大服务中心服务于入园企业： 物业服务中心：提供整个园区的卫生清洁、监控安保和消防服务等; 网络服务中心：提供网络安装及故障维护等; 会议培训中心：提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议场以及容纳50-80人的小型会议室; 商务洽谈中心：提供商务洽谈室、洽谈指导等服务; 图文制作中心：为网商提供高品质的专业摄影指导和服务以及名片、彩页设计印刷等服务; 休闲互动中心：休闲咖啡厅、聚会活动、QQ群，创业园区网站等; 政府业务指导中心：为企业注册和有关工商、税务、海关的业务，及政策扶持、项目申报等，提供及时高效的咨询服务等; 综合咨询受理中心：为入驻企业提供市场资讯、前台接待、业务咨询等综合性服务; 头狼电子商务品牌孵化中心：为入园企业提供专业的网络营销等技术支持。 3 产业园特色
目前，华南城电子商务产业园入驻商家近300家，大致分为跨境电商、传统转型升级企业、平台运营商、网店店主及第三方服务商四个类型。其中，环球易购、赛维网络、通拓科技、有颗树科技、傲基国际等业内响当当的跨境电商企业相继入驻产业园，跨境电商集结趋势尤为凸显。
施工组织设计（方案）报审表 表号：工程名称：南昌华南城F02地块住宅桩基钢护筒施工工程 存一份。
南昌华南城F02地块住宅桩基钢护筒施工方案 编制职务时间审核职务时间批准职务时间 深圳市东深工程有限公司 2014－08－01
目录 一、工程概况 (1) 二、桩基施工情况 (1) 三、施工技术方案 (1) 3.1、桩基内护筒跟进的施工工艺： (2) 3.2、全程钢护筒跟进施工 (3) 3.3、保证施工质量的控制要点 (3) 3.4、其他事项 (5) 四、辅助施工措施费计算 (6) 五、安全保证措施 (6)
一、工程概况 拟建的华南城住宅楼三期工程桩基基础分部分项工程，位于红谷滩新区华南城，西站大街南、华南东一路东、枫生高速西。回填土质层桩基工程有7#部分、8#、9#部分、13#、14#、15#部分、19#部分等7栋桩基及部分地下室桩基约800根左右，具体数量根据实际地质情况和桩基桩位共同确定。回填区土层依上而下是回填粘土层厚约1m-3m，淤泥层（粘土杂质层）约3m-6m，强风化层，中风化层。地下水主要为浅部孔隙潜水，各大气降水补给，水位埋深未知，但该地下水对混凝土结构无腐蚀性，却对该地区回填粘土层、淤泥层有软化作用，导致场地回填粘土层呈现土层较为松软。 二、桩基施工情况 华南城住宅楼三期工程桩基工程桩径有三种即：Φ800、Φ900、Φ1000。回填粘土层厚约1m-3m，淤泥层（粘土杂质层）约3m-6m。从（7月31日）7#楼桩基现场旋挖的情况来看，旋挖过程中塌方区段为淤泥层2m-4m区段，与F02地块住宅《地质勘探报告》ZK31-ZK34地质比较吻合，差异只是在于含水量不一样所表现出来的强度就不一样。其他楼栋具体地质详见F02地块住宅《地质勘探报告》描述。 基于7月31日旋挖机现场作业对地质稳定性要求，鉴于回填区土层较松软，回填土层下面有淤泥层，故在回填区楼栋施工需要增加埋设钢护筒施工措施保护旋挖作业成孔质量。同时为了确保旋挖机自重受力稳定根据现场实际情况确定是否增加路基钢板箱或其他方式来增强旋挖机稳定性。 三、施工技术方案 本桩基施工拟采用稳定基础垫于旋挖机下方，钢护筒跟进施工方法。此技术方案作为《桩基施工专项方案》的补充方案，其方案阐述了一是增加埋设钢护筒的原因（旋挖机成
施工组织设计（方案）报审表表号：
注：本表承包单位填写，一式三份，经监理单位审批后，项目法人、监理单位、承包单位各存一份。 南昌华南城F02地块住宅 桩基钢护筒施工方案 编制职务时间 时间职务审核时间批准 职务
深圳市东深工程有限公司01 2014－08－ 录目 一、工程概况 (1) 二、桩基施工情况 (1) 三、施工技术方案 (1) 3.1、桩基内护筒跟进的施工工艺： (2) 3.2、全程钢护筒跟进施工 (3) 3.3、保证施工质量的控制要点 (3) 3.4、其他事项 (5) 四、辅助施工措施费计算 (6) 五、安全保证措施 (6) 1 一、工程概况 拟建的华南城住宅楼三期工程桩基基础分部分项工程，位于红谷滩新区华南城，西站大街南、华南东一路东、枫生高速西。回填土质层桩基工程有7#部分、8#、9#部分、13#、14#、15#部分、19#部分等7栋桩基及部分地下室桩基约800根左右，具体数量根据实际地质情况和桩基桩位共同确定。回填区土层依上而下是回
填粘土层厚约1m-3m，淤泥层（粘土杂质层）约3m-6m，强风化层，中风化层。地下水主要为浅部孔隙潜水，各大气降水补给，水位埋深未知，但该地下水对混凝土结构无腐蚀性，却对该地区回填粘土层、淤泥层有软化作用，导致场地回填粘土层呈现土层较为松软。 二、桩基施工情况 华南城住宅楼三期工程桩基工程桩径有三种即：Φ800、Φ900、Φ1000。回填粘土层厚约1m-3m，淤泥层（粘土杂质层）约3m-6m。从（7月31日）7#楼桩基现场旋挖的情况来看，旋挖过程中塌方区段为淤泥层2m-4m区段，与F02地块住宅《地质勘探报告》ZK31-ZK34地质比较吻合，差异只是在于含水量不一样所表现出来的强度就不一样。其他楼栋具体地质详见F02地块住宅《地质勘探报告》描述。 基于7月31日旋挖机现场作业对地质稳定性要求，鉴于回填区土层较松软，回 填土层下面有淤泥层，故在回填区楼栋施工需要增加埋设钢护筒施工措施保护旋挖作业成孔质量。同时为了确保旋挖机自重受力稳定根据现场实际情况确定是否增加路基钢板箱或其他方式来增强旋挖机稳定性。 三、施工技术方案 本桩基施工拟采用稳定基础垫于旋挖机下方，钢护筒跟进施工方法。此技术方案作为《桩基施工专项方案》的补充方案，其方案阐述了一是增加埋设钢护筒的原因（旋挖机成1 孔对地质要求与现场回填区存在淤泥层）。二是埋设钢护筒技术操作要求和埋设钢护筒质量保证。三是埋设钢护筒辅助施工增加费用来源。 考虑到该桩基地质条件，只有回填粘土层和淤泥层层厚约3m-6m范围内有部分坍塌，钢护筒长度按最不利地质条件控制，参照地质图和回填层厚，护筒均长6m，具体需要依据实际地质情况才能确定钢护筒长，钢护筒壁厚δ=12㎜的钢板，在厂家用机械集中卷制加工制作，焊缝全部为双面坡口，每根钢护筒制作均长 4m-6m，制作钢护筒的外径D=920mm、1020mm、1120mm。下置钢护筒的目的：主 要是防止旋挖孔过程中出现地表层的大面积塌孔，采用300系列振动锤打入设备，将钢护筒打入土层中至强风化层。 3.1、桩基内护筒跟进的施工工艺： 场地平整、定位→旋挖孔至孔深1m-2m→下埋钢护筒→正常成孔至桩底标高（终孔）→清孔验孔→钢筋笼安装→灌注混凝土→拆除钢护筒。 下埋钢护筒钢护筒校正 旋挖钻孔 钢筋笼制作清孔验孔 钢筋笼安装钢筋笼检查验收
纺织服装业态可行性分析报告
目录 一、皮革皮草市场分析 二、西安皮革皮草市场分析 三、全国皮革皮草商户对西部地区投资分析 四、2号交易广场东区规划背景及必要性分析 五、西安华南城皮革城可行性分析 六、西安华南城皮革城SWOT分析 七、西安华南城皮革城招商方式分析 八、皮革皮草区域建筑结构优化分析 九、财务预算分析 十、招商政策分析 十一、西安华南城皮革城运营分析 十二、西安华南城皮革城项目结论和建议 1
前言 近几年随着城市的快速发展，全国各大、中城市已经纷纷出现了批发市场外迁现象。例如：郑州、昆明、武汉等城市。 2
一、西安市服装市场分析 全国纺织服装行业发展状况 康复路主要批发市场概况 未来市场行情分析 1、全国纺织服装行业发展状况 总体上，走势稳中趋升。因为从国内形势看，我国纺织业将有大的发展前景。 首先，随着人民生活水平由温饱型向小康型的迈进，对纺织品的需求开始由保暖为主转向以追求时尚和表现个性为主。到本世纪末我国国民经济整体素质和综合国力要迈上新台阶，人民生活水平达到小康水平，对纺织的数量、品种、档次和质量要求 3
越来越高，纺织工业必须加快改革步伐，建立快速反应机制，使纺织品日趋成品化、配套化、时尚化和个性化。 其次中国人口占世界人口1／5，纺织品在相当长时期内必须立足国内，特别是农村市场。目前我国农民生活水平的提高，农村市场对服装需求潜力巨大。同时，我国仍具备劳动力和资源的比较优势，为我国纺织业的发展提供了有利的客观环境。 2、康复路主要市场概况 西北商贸中心成立于2007年9月16日，商场总面积23万㎡，使用面积14.55万㎡。位于长乐西路218号，商场北侧临近秦浙商城、康复路交易广场及康复路管区，东临炫彩商城。该商场隶属于陕西银邦经营管理有限公司。陕西银邦投资发展（集团）有限公司是一家在陕西注册的浙江民营企业，集团公司成立于2002年，注册资本5000万元人民币。公司主要以房地产开发、销售、市场开发、物业管理等为核心经营方向。陕西银邦集团下设项目公司有：陕西银邦经营管理有限公司、陕西嘉和投资开发有限公司、陕西宏大投资发展有限公司、陕西艾德投资发展有限公司五大子公司。集团主要投资项目有：北京新世纪大厦、上海新客站名品商厦、西安康复路嘉和精品广场。 多彩城2001年建成开业，建筑面积12万㎡，营业面积约 75950 ㎡。位于西安市长缨西路82号，紧邻三府湾客运车站。交通便利，人流密集，是西安服装批发市场的集散地之一。多彩城隶属于陕西多彩集团。陕西多彩集团于2000年斥资1.5亿元人民币兴建多彩商城。这座以批发为主零售为辅的大型室内批发市场， 4
营销中心产城发展事业部 碧桂园集团产城发展事业部目前科技小镇重点推进项目有：惠州潼湖创新小镇、惠州潼湖科学城、惠东稔山科技生态城、东莞黄江硅谷小镇。 首期推进项目惠州潼湖科技小镇，位于广东省惠州市潼湖生态智慧区，占地1.4平方公里，距离惠州市中心约11公里，毗邻深圳市、东莞市。该项目作为碧桂园集团的“科技创新智慧生态小镇计划”的首发，将继承潼湖生态区的生态和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的“创新小镇”，建立绿色低碳的现代产业体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、宜游之城。
（一）项目背景 十三五时期，在国家力推特色小镇发展、珠江东岸产业升级与转移、深莞惠经济圈发展等大环境下，碧桂园集团推出“科技创新智慧生态小镇计划”，积极探索创新、协调、绿色开放、共享的产业持续发展道路。该计划率先在临深区域践行，拟在惠州选址打造3个科技小镇——惠东稔山科技生态城项目、潼湖创新小镇项目、潼湖科学城项目。潼湖创新小镇作为该计划的先驱，将在产品设计、开发模式及运营方式等具有重要示范意义。 （二）项目位置：本项目位于广东省惠州市仲恺高新区西部的潼湖生态智慧区西南部，处于潼湖-松山湖创新走廊，距离惠州市中心区约11公里，毗邻深圳市、东莞市。基地北至以英山路，紧临潼湖湿地，南临英光河。而首期地块即位于项目东部，英山路与英光河的交汇处。
（三）项目目标及定位 1、项目目标： 在深莞惠区域一体化发展环境下，潼湖智慧区依托仲恺国家级高新技术开发区的产业基础及其三城交汇的区位优势，已被列为省十三五规划确定的珠江口东岸科技创新走廊五大区域创新平台，将成为惠州乃至广东省实施创新驱动发展战略的主战场。根据《惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2015-2030年）》，潼湖智慧区的发展将立足于其生态优势和创新驱动战略，以生态和智慧为核心，定位为国家级生态文明建设实践区、珠三角和华南城地区创新驱动发展基地、惠州市将推进国家新型城镇化综合试点的引领区打造成“宜创、宜业、宜居、宜游”融合发展的未来之城。
1发展历史 项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装
五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。 2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。 [1] 华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。[2] 2发展理念 华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。 华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。 华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。另―方面，原料城将引进专业搬运、装卸、运输、银行、保险、信息咨询等机构，同时还将设立餐饮、宾馆、会所等生活配套服务，为原料城的经营者及客商提供各种专业化的服务以及性化的营商环境。 3成就 华南城运营五年多来，努力为城内商家创造价值，得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，一些国内外的知名品牌争相进驻华南城。作为物流航母的华南城，在整个南中国版
精心整理西安华南城项目一期五金机电B区消防工程 自评报告 编制人： 审核人： 1栋，计29 B4-B15栋层高 ㎡， 栋楼地下一层，泵房内有喷淋泵2台（一用一备）、喷淋泵2台（一用一备），并配有稳压装置，消防水箱位于A1栋楼屋顶（有效容积：18m3），配电室装有气体灭火装置。 消防工程的主要有防火卷帘、电梯迫降、火灾自动报警与消防联动系统、自动喷淋系统、消火栓系统的布线及调试。 2、本工程总体方案由上海对外建设建筑设计有限公司设计。
二、参建单位 建设单位：西安华南城有限公司 设计单位：上海对外建设建筑设计有限公司 勘察单位：西北综合勘查设计研究院 监理单位：陕西秦军国防工业工程建设监理所 1、 2、 3、 4、 5、 6 7 于 消防工程各系统均按施工图纸要求及施工规范进行施工，经自检质量符合设计要求和施工规范的规定。 五、工程质量自控 1、在消防工程施工之前，对消防工程编制专业施工方案，并报监理审批。审批同意后，按方案执行施工。
2、在消防工程施工之前，对预埋管进行复查，消防灭火系统管道进行放线测量，标高测量，以保证施工质量。 3、在消防工程施工前，对施工班主进行技术及安全交底，并及时报监理审核。 4、对消防工程所进场的材料，设备及时报监理验收，审批同意后方进行安装。 5、对于每道隐蔽工程均在监理等相关部门验收合格同意隐蔽后，方进行下道工序的 6、 1 2 1 1 2 1、原材料、构配件及设备出厂质量证明文件8份，并报验合格； (五)防排烟系统部分 1、原材料、构配件及设备出厂质量证明文件2份，并报验合格； 七、隐蔽验收情况 （一）消防自喷系统部分
中国经济进入新常态，商贸物流业同样呈现新的发展趋势。从“工业原料城”到“综合商贸物流中心”，华南城在适应新常态经济发展方面，已然踏出了成功的第一步。如今，华南城在深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等全国各地打造国际化、现代化的商贸物流平台，不仅树立了可复制的行业标准，也开辟了一条持续创新之路。 深圳是全国改革创新的桥头堡，华南城是深圳改革创新的急先锋。11月13日，首届“金鹏改革创新奖”颁奖典礼在深圳大梅沙喜来登酒店举行，华南城集团凭借为区域经济圈提供现代集成服务，为商贸物流行业创新升级领航的首创集成式商贸物流服务模式，获得了企业类入围奖。 据悉，由深圳创新发展研究院发起，深圳体制改革研究会、深圳报业集团、深圳广电集团、南方报业传媒集团共同组织举办的首届金鹏改革创新奖，旨在激励社会改革、助推万众创新。入围项目涵盖类型广泛，均是深圳在改革创新领域取得重大突破、具有全国影响力的代表性项目。 创新复合运营，打造华南城经营新模式 华南城的复合运营模式包含有多类综合业态，含有综合性专业批发市场、综合商业配套、会议展览、仓储物流配送、电子商务平台、综合物业管理、生活配套等这些核心业务。授之以鱼不如授之以渔，综合来看，华南城带来的是商贸物流的整体解决方案，从现货交易到展贸交易，从实体市场到线上线下立体发展，可以说纵深布局，清晰地规划了复合运营的企业经营架构。 专业市场与展会活动的结合，是华南城模式的精髓之一。据了解，华南城举办各种专业会展，历届展会人流总计达2610万人次，除了本身产生巨大的效益外，还极大地促进了华南城整体商家的营业销售上升。在第12届中国-东盟轻工展期间，南宁华南城3号纺织服装交易广场，有女装经营户在展会期间9天的营业额高达25万元，单店单间单日营业额突破3.8万元，该老板表示每次华南城举办大型活动，她的店面都是盈利颇丰。华南城这种通过展会将各类企业和客户合纵串联，从而形成“以会议展览带动市场商业运营”的华南城展会经济模式，在中国所有专业市场中属于独创。
XX年房地产员工转正述职报告导语：述职报告应言简意赅，把握重点，不能事无巨细，长篇大论。 20xx年，是一个充满梦想和激情的一年，20xx年春天，一个偶然的机会，我加入了xx商贸城，有幸成为xx的一份子，本着对这份工作的热爱，抱着积极认真的学习学习态度，有心做好每一件事。 今年的4月1日，我正式的成为xx的一名招商代表，到现在已经半年了，这半年我时间里，我学到了很多的东西，现在就这半年的工作做一个终结。 对于商业地产，我是第一次接触到，具体的东西也不太了解，我以前做过二手房经济人，对整个房地产有一点初步的认识，到xx之后对商业地产有了更进一步的了解，到实战工作，我不断追求新的目标，以前都觉得卖房子嘛，不就是等客服上门吗，来了才知道并不是我想的那样，商业地产必须是主动出击，自己去寻找目标客户。 4月底，公司安排我们去了西安华南城学习，我们体会到了作为一个招商员的辛苦，工作虽然繁忙，但整个团队充满激情，他们每天都工作到11,12点，回来还要写报告，回家就1点了，第二天依然精神饱满的上班。我们绵阳团队才过去很不适应西安的气候，西安的天气正好那几天又热又闷，我们绵阳的4月，还正是春暖花开，我们也都是带了几套春
装，过去才知道，应该穿夏装了，由于不适应气候，我们热得都喘不过气了，西安的天气又干燥，我们的身上都干得起皮了，虽然不适应，但我们还是坚持了下来，等到了华南城预售卡那天，我们看到了我们的希望，知道了我们的工作虽然辛苦，还是能学到很多东西，同时也能有很好的回报。 5月，我们主要的工作就是前期的铺垫工作，作市场调查，我们调查了新三汇市场的租金，商户经营的情况，与商户做了初步的沟通，收了商户的名片，这其中我们学到了很多的东西，懂得了怎么样去和商户沟通，学习了很多的建材知识。 6月，7月，8月我们陆续走访了绵阳的各大市场，万象建材城，东辰宜家美，绵州汽配城，以及各大家居市场，等，给各个市场做了详细的市场图，收了每个商户的名片，为我们后来的销售做好铺垫。有时候我们也觉得这个工作是不是有点无聊，反复去做一件事的时候有时会有这种感觉，但我们从小的教育经历就是坚持就是胜利，平时听的多了就把它当成了口号，但仔细想想其实意义非凡，成功和失败的差距就是那一两步，不坚持就意味着放弃这份工作，如果坚持下去了，可能收获会比你想的更多，所谓胜者为王，所以我们必须要坚持下去。我们走过了最炎热的季节，体会了炎炎烈日下汗流加倍背的辛苦，我们没有理由放弃。 9月，公司给我们安排了很多的培训，让我们更加坚定