服务
【服务】你的服务用语专业吗？——物业不能对客户说的21句话
1、不能说的话：这是公司的规定/这是我们部门的规定/我们领导的规定。
给客户造成的不良感受：有没有搞错，你们的规定关我什么事，谁才是小区的主人？
建议的回答：这也是根据小区大多数业主的要求所制定的，关于您的意见/建议我会向上反映，（或您的意见我们会认真考虑并向业主委员会进行反映）。
2、不能说的话：我们公司规定的收费标准就是这么多。
给客户造成的不良感受：你们公司的规定很了不起吗？
建议的回答：我们的收费标准是在获得业主委员会的同意（或根据合同约定）并报物价局审批后才执行的，感谢您的理解。
3、不能说的话：你叫什么名字？你有什么事？
给客户造成的不良感受：这里是衙门吗，你们是公安局还是国安局？建议的回答：请问怎么称呼您？请问我能帮您做些什么？
4、不能说的话：这你都不知道吗？/ 你不了解情况/ 你不懂。
给客户造成的不良感受：废话，我要都懂了还请你们干什么？
建议的回答：对不起我没说清楚，请允许我再解释一遍。
5、不能说的话：对不起，这件事情我不清楚（不知道），请问别人或
XX。
给客户造成的不良感受：既然什么都不知道，那我付钱请你们有什么用？
建议的回答：“我非常希望能够帮助你，不过这件事情我不是很清楚，我帮您了解一下好吗（你看这样可以吗）？”或“如果不介意的话，让我了解后再告诉您好吗？
6、不能说的话：这是XX部门/ XX人负责的，不归我们管，我们也没有办法。
给客户造成的不良感受：我来找你们是寻求帮助的，现在你的意思是我搞错了，还是你们在推托责任，把我当皮球踢来踢去？
建议的回答：“我非常希望能够帮助你，不过这件事情有专门的公司（人）负责这件事情，我可以给你一个电话，或者我帮你打一个电话，跟他们联络，让他们帮你解决，你看好吗？（你看这样可以吗？）”/ 这件事有专人负责，我帮您转过去。
7、不能说的话：这是政府的事（邻居的个人行为），我们也没有办法。给客户造成的不良感受：我也知道这是政府的事（邻居的行为），我不是傻瓜，不需要你来告诉我，找你们是希望你们帮忙，我要是自己有办法就不找你了。
建议的回答：让我们想想有什么好的办法没有，我会尽最大的努力去协调。
8、不能说的话：“这项服务我们不能为你提供”或“这项服务我们不会做，做不了”
给客户造成的不良感受：你们是真的不会做还是不想帮忙？看来以后有什么事是指望不上你们了。
建议的回答：这项服务有专门的公司负责，我们目前不能提供，我可以给你一个电话，或者我帮你打一个电话，跟他们联络，让他们帮你解决，你看好吗（你看这样可以吗）？”或“关于这项服务的有关信息，我帮你了解一下可以吗？
9、不能说的话：对不起，XX不在，请改日再来。
给客户造成的不良感受：失望，白跑了一趟。
建议的回答：XX今天临时外出，请问需要我帮你转告吗？/ 请问需要我帮你预约吗？/ 请问我可以帮你做些什么？
10、不能说的话：对不起，这件事要明天才能办理，请改日再来。
给客户造成的不良感受：为什么今天不能办理，我来一趟容易吗。
建议的回答：非常抱歉，因为XX原因，这件事情要XX天才能办理，您看哪天方便（有空），我们预约一个时间好吗？
11、不能说的话：对不起，我们已经下班了（现在是吃饭时间），请明天再来（请上班后再来）。
给客户造成的不良感受：你们是政府部门吗？下班（吃饭）就一分钟都不能耽误？
建议的回答：您好，请问有什么能够帮到您。如果不能处理：——您好，相关人员已经下班了（吃饭去了），如果不是紧急事情，能不能明天（待会儿）办理？如果需要在现在办理，请稍等一会儿，让我帮您联系一下有关工作人员好吗？
12、不能说的话：对不起，押金今天已经退完了，请改日再来。
给客户造成的不良感受：因为你们自己的原因，害得我白跑了一趟。现在让我改日来，改日来就能保证我不会又白跑一趟？
建议的回答：由于今天退押金的人太多，超出了我们预先准备的数额，请问您最近几天哪天方便（有空），我们预约一下好吗？或我们改日给您送来好吗？
13、不能说的话：非常抱歉，因为最近实在太忙了，所以耽误了这件事的处理。/ 很抱歉没有及时回复你的电话，但我实在是太忙了。给客户造成的不良感受：你很忙是你的事，但这不应该成为耽误我的事情的理由。
建议的回答：对不起，我应该早点处理的（尽早回您电话的），我马上就去看有什么办法能解决你的问题，我会尽最大的努力。
14、不能说的话：对不起，现在做家政（维修）没有人。
给客户造成的不良感受：为什么没有人，你们就不能多招几个人吗，总是在我们需要的时候说没有人。
建议的回答：由于今天做家政（维修）的需求很高，现在暂时没有人，如果方便的话，能否和您另外预约个时间？/ 您看什么时间您方便，我们到时候安排人员上门？
15、不能说的话：抱歉让你久等了
给客户造成的不良感受：是的，我等了很久，我不愉快，但我听到的除了抱歉还是抱歉。
建议的回答：谢谢您的耐心等待。
16、不能说的话：如果要我们做这件事，你必须……。
给客户造成的不良感受：难道我得求着你们做事？
建议的回答：我们很愿意帮助做这件事，首先我需要．．．．．．
17、不能说的话：你错了，不是这样的。
给客户造成的不良感受：也许我错了，但你凭什么教训我？
建议的回答：也许我说的不够清楚，我想这件事应该是……。
18、不能说的话：我不能给你XXX的手机号码
给客户造成的不良感受：XX的手机号码国家机密吗？还是我看起来像是坏人，不敢让我知道？
建议的回答：您是否向他本人询问好一些。
19、不能说的话：现在不是装修时间，请马上停止施工
给客户造成的不良感受：你是谁呀，让停就停！
建议的回答：小区的装修时间是……，现在您的邻居都还在休息（已经休息了），请暂停施工，谢谢您的配合！
20、不能说的话：我们这里没有您要找的房号！
给客户造成的不良感受：你们到底有没有认真查找，还是在敷衍我？建议的回答：请再核对您要找小区名称和房号，我再为您进行联系，好吗？
21、不能说的话：这里是消防通道，不能随便停车。
给客户造成的不良感受：你是交警啊，说话这么冲！
建议的回答：离这里最近的停车位在……，请让我为您指引好吗？
手机促销主持词 篇一：手机路演主持词 手机卖场路演台词 开场： 各位走过路过的朋友们，各位青州的父老乡亲们，大家早上好！ 您现在看到的是东阳手机大卖场为答谢所有新老客户这些年来对我们的支持与厚爱特举办的优惠大酬宾活动现场。今天我们不仅邀请到在一线的演艺人来为大家带来一场精彩丰富的文艺产出，同时还准备了一些精美的小礼品将要在演出的过程中免费的抛送给大家。现在我友情提示一下，在这个舞台上有个不成文的规定，就是演员在演出的时候，哪里有掌声，哪里就有礼品。好了，话不多说，咱先发点礼品，来，朋友们，都往舞台边上靠一下好吗？因为，别看本人身靠一米八，但手上劲不大啊，一抛也就一两米，抢不到礼品您不愿命苦也别怨政府啊，只能怪您自己了，大家往前站一下，咱们看节目也舒心，抢礼品也过瘾是不是？好，走嘞！ 好，这里是东阳手机大卖场“庆五一，送实惠”的活动现场，希望大家能够听到我的声音，看到我们的舞台，来到我们的舞台旁边，我们的演出马上开始！请我们的演员们做好准备！
表演开始： 首先有请我们活力四射的舞蹈演员为大家带来一段精彩的表演！ 好的，感谢舞蹈演员精彩的表演，这场活动是由东阳手机卖场主办的迎五一优惠大酬宾活动，青春飞扬，我和时尚有个约会；快乐相随，我和品牌结伴同行。东阳手机大卖场自开业以来，得到了广大客户朋友的大力支持与厚爱。为了感谢大家的支持与厚爱，我们推出了多项优惠活动，绝对惊喜！绝对超值！绝对震撼！现在我们就来看看今天有哪些心动惊喜： 好的，朋友们，了解了我们的优惠活动再让我们聆听一首优美的歌曲，就让给我们以最热烈的掌声请出我们的歌手，再次声明啊，掌声有多少，礼品就有多少，好的，朋友们，接着。请大家伸出您发财的手掌，金掌银掌仙人掌，掌声有请我们的歌手闪亮登场！ 游戏： 所谓来的早不如来的巧，现在来刚刚好，接下来我想请几位朋友到舞台来做个游戏，凡是上台的均有礼品相赠，胜出的朋友得到的礼品更是丰厚啊。 游戏开始之前呢，我先采访一下啊，您用的是什么手机？如果您要是换手机打算换个什么样地？有没有趁五一劳动节，奖励一下自己换个手机的打算？呵呵，您换手机的话可
售楼部接待说辞 前台篇 置业顾问：您好，欢迎参观旭辉·江南赋项目，很高兴为您服务，我是置业顾问XX，这是我的名片，请问您怎么称呼？ 客户：我叫XX； 置业顾问：X先生/女士，您这边请 客户：好的； 置业顾问:您之前了解过我们项目吗？有没有我们置业顾问接待或联系过您？ 客户：没有； 置业顾问：好的，您是通过什么渠道了解到我们项目的？ 客户：路过，顺便看看 置业顾问：好的X先生/女士这边请，我给您详细介绍下我们项目 品牌篇 首先为您介绍下我们旭辉集团，旭辉集团公司2000年成立于上海，19年精筑71城近300项目。2012年在香港主板上市，2017年跻身千亿房企，2018年再次进入中国房企千亿俱乐部，位居中国房地产销售额排行TOP15。是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。 从2017年起，旭辉集团以客户为中心，标准化产品体系，支持规模扩张和高效率开发，把产品系打造成为：铂悦系、赋系、江山系、府系、公元系及城系；旭辉集团秉承“演绎现代经典、回归生活本源、
追求价值延续”，旨在为城市精英人群提供高品质、高品位的生活方式。 案例： 1、上海 | 铂悦·滨江 位于浦东新区内环内，陆家嘴腹心地带，约35万方城市综合体定鼎浦东商业地标,生态臻稀城市水岸别墅及公寓，尊享奢适生活新高度。 2、苏州 | 铂悦府 尊享CBD繁华和白塘公园之生态 , 新亚洲建筑风格，集日式、东南亚、中式景观之萃。一线品牌5大奢装系统，8大科技智能化系统，为塔尖人群构建完美居境。 3、南京 | 铂悦金陵 地处南京河西 CBD 腹心，集结十大精装品牌、七大系统、88 个“魔鬼细节”，深入探寻智富阶层的生活方式，演绎南京时代豪宅范本。2017年，旭辉携手普利兹克奖获得者法国建筑大师让·努维尔豪掷13.3亿打造上海新天地项目，这不仅仅是旭辉倾力建设的第一个城市地标项目，更是在建筑的可持续性发展上的一次前沿探索。 荣誉 2018年第13届金盘奖评选中，旭辉集团从激烈评选中脱颖而出，获得68项大奖一举摘得桂冠。 中国房地产卓越100榜 TOP13 2018年蝉联怡安翰威特“中国最佳雇主”，成为唯一连续两年获此殊荣的房地产企业。
上东国际三期入伙问题统一说辞 上东国际花园小区位于东莞市万江区坝新路南190号,总用地面积165293.53㎡,总建筑面积 441570.17㎡。园林面积58826.16㎡由东莞市幸福花苑开发有限公司开发建设.上东国际花园共由24栋组成,分三期开发.其中一期包括:1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、19栋、20栋、21栋共10栋;二期包括:22栋、23栋、24栋、25栋、26栋共5栋;三期包括:8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋共9栋.其中:住宅2897户,一期及二期商铺145间,三期商铺18间.地下车位共计2402个(其中一期919个,二期517个,7栋89个,三期966个).本次入伙的上东国际三期总用地面积58404.4㎡,总建筑面积 175165.93㎡,共有住宅:964套。 一、上东国际所在社区: 新城社区居委会地址:万江区江滨花园一期16幢二楼51-53号; 所辖派出所为:新和派出,地址:新和下 塘村。 二、各项费用标准 管理费:住宅2.1每平方米,商铺3元每平方米。 水费单价:2.75元每平方米(包括污水处理费,生活垃圾处理费)。 电费单价(供电局收费到户)居民用电0.61元每度,商业用电1.25元每度。 管道天然气费(燃气公司收费到户)单价:3.6元每平方米。 三、学校 小区住宅附带万江实验小学、万江三中学位。 一、业主入伙需提交的资料 <一>、如果是个人或家庭购房者，须携带以下资料办理入伙手续： 1、《上东国际花园入伙通知书》原件。 2、《住宅专项维修资金专用收据》（有关单位留存联复印件）。 3、业主身份证原件及复印件1份及家庭成员身份证复印件1份。 4、业主及家庭成员1寸彩色相片每人1张。
促销活动主持人串词怎么写 导读：本文促销活动主持人串词怎么写，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 【篇一】 张：尊敬的各位来宾、各位朋友 林：亲爱的王者俱乐部的会员们： 合：大家晚上好 张：我运动，我快乐，我健康; 林：你参与，我参与，全民健身，让我们一起走进王者俱乐部，阳光健康，优质生活。 张：今天我们王者健身俱乐部在这里与各位会员、嘉宾及各位朋友一起分享和感受成功的喜悦，一起交流健身活动给我们带来的身心的健康与快乐，也在此，答谢各界人士及各位会员一直以来对我们的关心与支持。 林：全民健身，王者风范,王者俱乐部是一所旨会提供室内健身的大型,高档的健身中心.汇集了器械\瑜伽\舞蹈\桑拿\休息区\私人教练\台球\乒乓球于一体的私人会所,健身中心将积极推动单位和家庭的参与,并向有兴趣提高体育技艺的人士提供专家指导和训练性的课程.张：今天晚上我们除了有精彩的文艺节目表演之外呢，还有丰富的抽奖活动。当然也少不了有现场观众参与的互动节目。 林：今天晚上抽奖活动得到“金六福”及一瑶养生馆大力支持，
在此，向他们表示感谢。张：那么今天晚上我们所有的节目都是由我们王者健身俱乐部的各位教练与会员们进行表演。 林：由教练及会员进行表演,啊,真让人期待. 张:节目一《街舞》：首先,:请欣赏阿乐给我们带来的街舞。 林：节目二《肌肉秀》 现代社会竞争日趋激烈，生活节奏不断加速，人们在丰衣足食之后，对生活的质量要越来越高，王者健身俱乐部让您在紧张的工作、学习后、释放身心，缓解压力，陶冶情操，接下来有几位教练为您展示男士的强健体魄，健康的美!请欣赏《肌肉秀》。 张：王者健身俱乐部它不是单纯锻炼身体的场所，而是集健身塑体，娱乐休闲及传播健身知识于一体，能为顾客提供全方位综合性服务的场所。 林：接下来到了抽奖环节(三等奖，奖品是VIP季卡) 林：《爵士舞》：爵士舞是一种急促又富动感的节奏舞蹈，让我们一起跟着愉快、活泼的节奏舞动起来。 张：〈瑜伽〉属于柔韧性运动，能改善脊椎柔软度，适合办公室一族。 林：游戏互动环节 张：《动感单车表演》动感单车表演是极限运动，它是结合音乐、视觉效果等独特的充满活力的运动。 林：《肚皮舞》是一种带有阿拉伯的风情舞蹈，肚皮舞是教为女性舞蹈，随着千变万化的快速节奏摆动臀部腹部，也是深受女士喜爱
万科大都会79号说辞 接待动线： 项目入口→大堂接待→VIP等候区→经过大堂→设计师及团队介绍→区域介绍→八角厅→影音室→项目沙盘区→住宅性能馆→样板展示区→洽谈区→送客 【项目入口】 安全员引导泊车--问询（得知客户姓名及预约客户经理）--通知内场--观光车送入内场。 【大堂接待】 一、判客` 销售员：“您好，欢迎光临万科大都会79号，请问您是第一次过来看房吗？” 客户：“是的” 销售员：“请问您有指定的客户经理吗？” 客户：“没有” 销售员：“您之前是否与客户经理有电话预约过或者收到过发给您的短信？” 客户：“没有” 销售员：“这边请，请您到VIP室稍适休息，我安排客户经理来为您服务” 若客户表示之前来过或有其他客户经理，则按以下步骤进行：
“之前是哪位客户经理接待您？” “这边请，请您到VIP室稍适休息，我马上通知XX客户经理过来为您服务。” 若有大堂经理，则判客由大堂经理问询，先引导到VIP休息室，再安排销售员过来接待。 【VIP等候区】 上茶水，观赏大都会生活影片（休息5分钟） 【经过大堂】 销售员：X先生／女士您好！欢迎参观!这里万科大都会建筑艺术馆，您现在看到的就是新古典主义鼻祖斯特恩先生在全球的第79号作品，也是在杭州唯一一个作品。我们现在所在的地方是商业街区的中心位臵，以后将连接商业内广场和外广场，它拥有全杭州唯一的弧形穹顶设计。您可以抬头看一下上面，它以是玻璃曲线覆盖穹顶，借鉴了米兰教堂边上的维托里奥长廊，把自然光引入这个空间，这样可以更好的把建筑与自然光完美融合。 关于这个空间的命名其实还有一个小故事，斯特恩先生曾经到过我们这个地方，他一走进这个空间，就被震撼到了，发出了“WOW”的赞叹声，这个空间的名字就这样诞生了。穹顶是由225块形状完全不同的玻璃以及393块钢结构构件融合而成，每块玻璃需11台设备加工，用3种工艺花了半年时间才完成的，这个工艺甚至比美国大都会博物馆的工艺更加复杂 小故事：穹顶的每一块玻璃都由三层工艺组成，第一层为中空玻璃，第二层是加胶玻璃，第三层是丝网印刷彩釉，每块玻璃需11台设备加工，7种特质性能玻璃，包括了半钢化、钢化、LOW-E、超白、均质、中空夹胶、丝网印刷彩釉玻璃，
万嘉国际购物中心销售说辞 您好：我是万嘉国际购物中心销售顾问XXX,先生/女士请问您怎么称呼！ 我们项目的开发商是万嘉国际，万嘉房地产开发有限公司始建于2010年，根植于辽阳房地产市场，为提高辽阳市居民住宅环境做出杰出的贡献，成功开发辽阳市金明座项目，河东万嘉国家项目，且涉及产业繁多，公司成立以来秉承“务实”，诚信，卓越，真诚的经营理念，深化品牌影响力，为企业的蓬勃发展不懈努力。万嘉房地产开发有限公司在房地领域的又一经典力作。 万嘉国际商业项目位于辽阳市白塔区繁华商业中心，原址是老消防队，政府规划的商业圈内，区域定位规划较好，发展潜力较大。 占地面积14000多平，规划成60000多平商业项目1~5层为商铺，6~32层为挑高式住宅，共有住宅约1000多套，商铺约1000多个，建有地下停车场约20000多平，商业广场中有顶层绿化，使用年限为50年。途径的公交线路有4.5.7.8.9.17.50.18.22.37.11等多条线路。周边有幼儿园、小学、中学、银行、医院、超市等。 整个商业广场我们设计成为了一个立体、环绕式的整体格局，内部设置成中庭形式，带活商铺人气，提高商业价值。 商铺不同区域都具有不同的商业价值，东面的商铺共5层，单套总价低些，南面的商铺采光充足，西面的商铺紧靠民主路，销售商机大，商业价值高，北面的商铺紧靠新运大街，保证足够的人口数量，中间设采光天井，保证到每套商铺的采光与通风。 周边以居民区为主,周围2公里范围内现有居民约70万人,老社区内居住的主要为在附近工作的年轻打工者,新社区居住的为首次置业的年轻人及周边企业的白领为主,他们正是本项目的主力消费人群，他们对于在自己家附近拥有一个集购物,娱乐，休闲，餐饮，为主的大型商业购物中心有较大的期待。 本项目是政府重点扶植商业项目，从国家政策上得到了相当好的支持，未来前景发展美好。
写字楼招商统一说辞 第一部分：现场接待流程 1、客户到达项目1楼，工作人员确认是否为看房客户，并通知租赁中心有客户到访（租赁中心立刻安排人员准备接待）； 2、工作人员引导客户进入电梯； 3、客户乘电梯进入招商中心，出电梯由客服人员引入租赁中心； 4、由门童开门，客户进入租赁中心，租赁人员在内门口开始接待（此时必须有租赁人员在专候，若出现租赁人员都在接客户的情况，应先安排客服人员进行接待）； 5、先接待大厅进行XX集团宣传片介绍，使XX集团有更深刻认识，加强客户对项目的认同感（接待大厅播放项目宣传片）； 6、租赁人员将客户带至沙盘区，先对区域沙盘进行讲解（针对项目区域的商务环境进行阐述）；其次，对项目沙盘进行讲解（针对项目本身的主要卖点进行阐述）； 7、租赁人员引导客户至洽谈区，并请客户入座，同时客服人员递茶水，就客户的需求情况进行沟通（此时判断客户诚意，并尽量留下真实客户的信息以便日后跟踪）； 8、引导客户参观样板间（明确告知客户哪些配置属于交房标准，哪些属于非交房标准，避免不必要的误解。讲解单层平面布局、特点及优势）； 9、参观公共区，电梯厅，卫生间的人性化配置； 10、接待结束，如客户有进一步需求，可另行预约时间参观其他楼层。为客户提供项目相关资料，并将其送入电梯，电梯门闭后再离开。 11、租赁人员结束接待工作后，回到前台对此客户的详细信息进行登记； 第二部分：招商统一说辞 （客户进入后，首先进行亲切问候，并询问客户是否第一次到访，或是否有其他租赁人员接待过。） 您好，请问是第一次来吗？（若是，则说“欢迎参观XXXX，我是租赁人员XXX，以后由我为您服务”；若不是，则说“请问这的哪位接待的您呢？”随后换至原接待人员继续接待。） 引言 XXXXX是XXX集团继XXXX项目后在XXX市的又一重磅作品。整个项目总建筑面积160万㎡，采用纯租赁运作模式，是XX集团集众多人力智慧，采用国际化全新倾力打造的又一高端精品办公物业项目。这样一个超大体量，全持有的写字楼项目在XXX乃至全国都实属罕见，其在实力央企XXX集团的
房地产项目—精彩说辞 您好，欢迎光临城郊?涉外桃源1期世界一区。我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。您可以叫我小X! 您是第一次过来么？（是的）你往这边请。我先介绍一下我们项目的区位模型。项目是由中国房地产500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积40万方的品质大盘。我们现在所处的位置就是1期——世界1区, 项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念。 （第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有20年的开发经验，是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东。在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中70%的房地产项目都是由城郊置业开发的，且都以品质为保证项目的质量，由此可见公司的资金实力和品质可见一斑，这次城郊置业来到长沙，以高品质的施工团队，以高标准的建筑规划，以160亩40万方工程量，打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。上面绿色发光体就是我们项目的地块，分三期开发，这边是一期，这边是二期、三期。项目自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保留了原生态的山体绿化，完全满足小区内业主的居家生活需求。 （第二讲解本项目是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘，讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度）我们项目也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘，更是接驳世界的品质大盘。首先本项目所在区域是学府中央，毛主席母校长沙第一师范大学，长沙百年名校长郡中学（明年开始对外招生），国际教学理念的涉外经济学院，即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆，这里学术氛围浓厚，朗朗读书声，对子女的教育发展更是至关重要，正所谓孟母三迁，从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了，知识就是力量，有知识才能改变自己，改变世界。 （第三讲解本项目带给客户的未来价值。主要从梅溪湖的规划、地铁规划以及现在周边的交通）另一方面本项目就在河西的五一大道，枫林三路旁，是距
统一说辞 一、协议 1、为什么一定要签订《前期物业管理服务协议》？不签可以领钥匙吗？答：① 因为在《前期物业管理服务协议》里有物业公司管理和服务的内容、质量的详细说明。 ②国务院颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行 为，它与领钥匙和不领钥匙没有必然的联系。 2、小区验收备案没有？答：主体验收已通过，门前公示。 3、房屋存在质量问题怎么办？答：房屋都是经过行业行政主管部门验收的，不会存在较大的质量问题，如果房屋内出现了一些小问题，我们也会协助您进行维修整改，直到您感到满意。 4、哪些房屋的质量问题属于保修范围？ 答：《房屋质量保证书》上已列明了质量保修范围。经鉴定为设计、施工原因引起的质量缺陷，像是卫生间渗漏、墙面、顶棚抹灰层脱落等属于保修范围。 5、交房验收中发现的问题需要多长时间能够处理完？会不会推脱责任？ 答：①对于验房发现的问题，物业公司会在第一时间反馈给施工单位，一般问题处理时限为2天，突出问题在一周内处理。 ②属于验收中反映的问题，物业公司积极协调处理，不会久拖或推卸责任。 6、房屋存在质量问题是否什么时候修好什么时候开始收物业管理费？答：不是。物业管理费是从业主交房起开始收取。所谓入伙，是指业主收到《交房通知书》就视为入伙。只要不影响使用，我们会尽快联系施工单位维修。 7、我现在不拿钥匙，就可以不交物业管理费吗？答：不可以。在您收到开发商《交房通知书》和以公告形式通知之日起就要交纳物管费了，这是国家建设部110 号法令所规定的，不过如果您不着急装修的话，我们可以替您保管钥匙，同时您需要填写《钥匙托管承诺书》。 8、为什么要留业主的钥匙？留到什么时候？答：交房验收中尚未整改完的问题，施工方还要进户施工。，业主日常也很繁忙，不便于一次 一次的到现场。（而且业主来了也不一定就在业主来的那一天就能把工程完成，有时可能需要几天） 9、房屋未装修，入住前是否要交纳物业服务费？ 答：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业服务费。因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业服务费是用于整个小区物业维护保养、维持物业正常
主持人说辞 一、开场预热 现场各位热情的朋友，走过路过的父老乡亲，您现在看到的是明珠通讯手机大卖场为答谢所有新老客户这些年来对我们支持与厚爱特举办的优惠大酬宾活动现场。今天我们不仅请到一批艺人为我们送上一场精彩丰富的文艺演出，同时还准备了一些精美的礼品将要在演出的过程中免费赠送给在我们活动现场的各位朋友。那么现在呢我得友情的提示一下，在今天这个舞台上有个不成文的规定，就是我们的演员在演出和表演的时候，哪里有掌声哪里就有奖品。好了，那么话不多说，来，朋友们，都往舞台边上靠一点好吗？因为，别看本人身高一米八，但是手上的劲可没那么大啊，一抛也就一两米，抢不到礼品您不怨命苦也别怨政府啊，只能怪您自己了，大家往前站一下，咱们看节目也舒心，抢礼品也过瘾是不是？好了，走勒！ 好，这里是明珠通讯手机大卖场“庆国庆，送实惠”的活动现场，希望大家能够听到我的声音，看到我们的舞台，来到我们舞台的旁边，我们的演出马上开始！请我们的各位演员做好准备！ 二：节目串词： 首先有请我们活力四射的舞蹈团演员为大家带来的一段精彩表演！ 好的，感谢舞蹈演员精彩的表演，这场活动是由明珠通讯手机大卖场主办的“庆国庆，送实惠”优惠大酬宾活动，青春飞扬。我和时尚有个约会；快乐相随，我和品牌结伴同行。明珠通讯手机大卖场自开业以来，得到了广大客户朋友的大力支持与厚爱。为了感谢大家的支持与厚爱，我们一、特别推出了多项优惠活动，绝对惊喜！绝对超值！绝对震撼！现在我们就来看看今天有哪些心动惊喜； 好的朋友们，了解我们的优惠活动再让我们聆听一首优美的的歌曲，就请给我们以最热烈的掌声请出我们的歌手，再次声明啊，掌声有多少，礼品就有多少，好的朋友们，接着。请大家伸出您发财的手掌，金掌银掌仙人掌，掌声有请我们的歌手闪亮登场！
1.房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2.卧房都朝南的户型比较好？ 房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3.客厅朝南比较好，卧房可朝北？ 还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 4.为何小高层比多层好？ a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。 b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理。
c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。 d、景观更好，更高，更远。 e、最大程度上避免了空气与噪音问题。 5.为何多层比小高层好？ 得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。 6.多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高； b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。 c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。 7.高层的哪层最好？ a、低点的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客
曲江滇南农产品物流园销讲说辞 销讲关键节点，以下为销售流程中的每一个讲解点，各销售员结合实际现场灵活运用 1.大厅迎接（礼貌用语、之前是否有来过，是否电话联系过置业顾 问，询问客户到访意图、自我介绍） 2.交通区位图讲解：曲江在云南的重要性，周边县市，项目区位。 3.沙盘讲解：整体方位，规划理念（引入农业地产），项目规模、 各项经济指标。 4.单体/模型选择。项目投资价值讲解。(项目特色、诉求点) 5.产品讲解，单价，优惠政策，总价 具体销讲说辞 一、大厅迎接 您好，欢迎光临曲江滇南农产品物流园，请问您是第一次过来吗？【如果是】很高兴为您服务，我是置业顾问***（递名片）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下滇南农产品物流园区的大概方位以及行车路线（指交通区位图，并引导客户到区位图前，行走期间询问客户知道项目的途径）【如果不是第一次来】那请问之前接待您的置业顾问是谁呢？（礼貌地喊来同事，完成客户交接工作）
二、区位讲解 大区位：（讲解之前询问客户是否是本地人，分侧重点介绍交通区位）您现在看到的是本项目的交通区位图，本案位于建水县曲江镇，请看，曲江北面与通海县、华宁县毗邻，南边与李浩寨、甸尾乡相连，西边与石屏县接壤，东边是利民乡。（边说边用激光笔指画出各个地方），通海、石屏、建水这几个地方都是云南农产品生产大县，曲江更是建水县重要粮食生产基地。曲江有高速公路通往县城、州府蒙自、省会昆明，是云南省重点小城之一。（边说边用激光笔指出各条告诉路线）距离通海县城22公里，距离建水县44公里，距离省会170公里，距离州府130公里，交通时间最长在2个小时左右，交通便利。 小区位：（用激光笔指出本案所在地）我们项目的话就位于建通高速公路曲江收费站100米处，紧挨着公路。所有到曲江的车都会路过项目，本项目就像曲江门户一样，项目建起来后这块地是会比较热闹的。项目周边是曲江镇重要的粮食生产基地，项目建成后将极大方便周边农户。（用激光笔画出粮食生产基地的大概范围），项目周边还有些路（用激光笔指出）是通向周边一些乡镇，连接的都是比较富裕的村落。 三、沙盘讲解
入住、交房统一说辞 入住篇 1、物业管理是什么？小区为什么要物业管理？ 答；由专门的机构和人员，依据合同或契约，对物业及其附属设施周围环境实施专业化，综合性的经营管理，并向人们提供综合性的有偿服务。 2、我来办理入住手续要带哪些资料？ 答：（1）、入住通知书（2）、《授权委托书》（3）、身份证（4）、购房合同（5）、购房交款发票、房款发票（6）、天然气发票（7）、代办费发票（8）、《收房手续书》（9）、物业管理费用。 3、我们怎么办理入住手续？ 答：由客户服务中心人员查验客户相关资料——客户验房——客户在签字确认移交接收文件——签订物管协议——交费——领钥匙、物品、资料。 4、我在外出差，我让××来帮我办理入住手续？ 答：业主出差可由业主授权人代办，但要业主的授权证明与业主及授权人身份证复印件。 5、业主不在本地，能否延期办理入住手续？ 答：可委托他人办理，如不是房屋质量问题不能延期办理入住手续。 6、《业主临时公约》是什么？签了有什么好处？ 答：《业主临时公约》是业主和物业管理公司之间相互制约的公共性约定。它有利的保障了业主的利益。 7、住宅是否可以办公？ 答：原则上非商住两用住宅是不可以办公使用的，办公须符合相关部门有关规定，经物业同意，具有工商行政等主管部门的批文。 8、办公的物业费怎么收？ 答：和商铺一样收取。 9、对住宅办公有何特殊要求？ 答：杜绝扰民现象。 收费篇 10、物业费收费标准是多少？ 答：居民是每平方0.8元，商铺每平方1.2元。 11、物业费以后是否会涨？ 答：物业费用涨价是由政府和物价局来决定的，后期会不会涨价要看当地的收入水平及物价涨幅，开发商是没有权利随意调价的。 12、你们的物业管理费用还是比较高的？ 答：物业费的制定是在物业管理条例的制约下，根据物业服务的项目和标准由物业公司提出申请，由物价局统一审核，批准。价格不会太高，物价局会根据当地的消费水平确定物业费，我们会让您享受到性价比最高的服务。 13、办理入住手续要收哪些费用？怎么收？ 答：一次性交一年的物业管理费。 14、为什么要一次性交一年的物管费？ 答：考虑到入伙后业主不是很快入住，为避免业主每月往物业公司两头跑的麻烦，我们实行预收一年的物业管理费。
路演主持人串词_路演活动主持词2 1、热场 尊敬的现场朋友们，蒙阳的父老乡亲们，大家上午好。 由成都科奥生物工程有限公司举办的“必优缇感恩.品位女人绽放秀”主题活动即将 于10分钟后开始。现场的朋友们只要今天你们光临我们的现场就会得到我们精美的礼品 和超级豪华的礼包，只要你来，我们就免费送。现在我们开始发放我们的免费礼品，请台 下的朋友们快速到台前领取，我们的免费小礼品有清扬的沐浴露、汰渍的洗衣粉、雕牌的 肥皂以及必优缇的青榄弹力紧致日霜。亲爱的朋友们，只要您要我们台前来，我们就有丰 厚的礼品相送，走过，路过，蒙阳的朋友们，有免费的礼品拿，请大家不要错过了。 十分钟散发礼品 为了感谢各位多年来对必优缇、对王氏靓妆美容院的支持，我们今天特地在这里举办 这样一个大型的PARTY来和各位观众们有一个互动，当然也为了让各位观众朋友们来到我 们这里有所收获，我们为大家准备了非常精彩的节目，非常大牌的嘉宾，非常多的抽奖机会、有价格低到让您不敢相信的限时抢购以及非常丰厚的奖品，一定会让您满意而归更满 载而回。同时，如果您还想了解我们必优缇更多的活动信息及产品信息，你都可以随时去 我们身旁的王氏靓妆美容院去了解。 2、舞蹈 今天我们的活动现场有舞跳有歌唱，还有免费的礼品送给大家。 下面就请允许我给大家介绍一位神秘的嘉宾，他因为模仿迈克尔.杰克逊不仅在国内 非常火，还应邀去美国、马来西亚、新加坡等地演出，被誉为“中国杰克逊”。所以请大 家不要吝啬您的掌声，有请王者归来—吴XX为我们带来一段精彩的迈克尔模仿秀。 串词感谢我们高大威猛、英俊潇洒、风度翩翩的迈克尔。大家说我们迈克尔的表演精 彩不精彩啊，让我们的迈克尔先下去稍事休息一下，稍后他还会为我们带来更多精彩的表演，请大家拭目以待。 3、介绍公司、品牌、美容院 今天，我看一看，来到我们活动现场的人还真不少，除了男的就是女的，除了没来的 都来了。俗话说“人不留名不知张王赵李，燕不留声不知春夏秋冬”，首先自我介绍一下：我是本次“必优缇感恩、品位女人绽放秀”大型活动的主持人Annie，来自成都华西科奥 生物工程有限公司必优缇品牌部，在这里我代表华西必优缇，代表我们蒙阳镇的王氏靓妆 美容院，对大家的到来表示衷心的感谢和最最最热烈的欢迎。 串词扇子一开“你们的掌声在哪里??”
百问百答 一、物业收费类 1.为什么物业管理公司一次性收取一年的物业服务费？ 答：第一年物业公司从成立到正常运行，无处不需要大量的资金来保证。为保证物 务费。 2. 3. 答：0.8元/㎡。 依据是什么？ 答：我们的定价是由物价局根据园区的实际情况审批的。 5.除此之外我还要交纳什么费用？ 答：除此之外还需交纳代收的电费、自来水费、煤气费、有线电视初装费、采暖费
还有垃圾清运费。 注：将依据政府部门公告的市政收费标准调整上述收费标准。 6.我入住时应该签订什么协议或文件？ 答：入住时您应签订《入住手册》，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。 7.入住后物业服务费应该如何缴纳？ 答：可直接到物业公司客户服务中心交纳。 8. 9. 10. 清运。一室一厅以下的200元/户；二室及二室一厅260元/户；二室二厅及三室一厅320元/户；三室二厅及以上380元/户，此费用由物价局批准收取。 12.室内空调的安装方式？ 答：空调外挂机需要在楼体外悬挂，首先涉及安装牢固的问题，如发生安装不牢固造成人员伤亡或物品损坏，本户业主应承担相应责任。其次，考虑到园区的整
体规划与美观，安装空调外挂机之前，应该主动找到物业公司相关负责人员，按规定悬挂在统一位置。 13.我没有住，是否可以不交物业服务费？ 答：不可以。在同一物业管理区域内自房屋交付使用之日起开发企业未售出的房屋和产权人空置房屋均应承担物业服务费。因为物业服务费是公共区域保安、保洁、设备设施维护保养的服务费用。个别业户物业暂时空置时，管理公司的运 , 14. 15. 16.小区内绿化等相关配套设施没有完善是否可以不缴纳物业费用？答：不可以。绿化、煤气、有线电视等相关配套设施是地产公司及社会相关服务部门提供给您的“有形产品”，物业公司提供给您的是“无形服务”。所以说物业费的使用与收缴与上述问题毫无关系。 17.小区绿化第一年由原施工单位维保，为什么还要收业主的绿化费？
路演活动主持人串词三篇 开场： 各位走过路过的朋友们，各位青州的父老乡亲们，大家早上好! 您现在看到的是东阳手机大卖场为答谢所有新老客户这些年来对 我们的支持与厚爱特举办的优惠大酬宾活动现场。今天我们不但邀请 到在一线的演艺人来为大家带来一场精彩丰富的文艺产出，同时还准 备了一些精美的小礼品将要在演出的过程中免费的抛送给大家。现在 我友情提示一下，在这个舞台上有个不成文的规定，就是演员在演出 的时候，哪里有掌声，哪里就有礼品。好了，话不多说，咱先发点礼品，来，朋友们，都往舞台边上靠一下好吗?因为，别看本人身靠一米八，但手上劲不大啊，一抛也就一两米，抢不到礼品您不愿命苦也别 怨政府啊，只能怪您自己了，大家往前站一下，咱们看节目也舒心， 抢礼品也过瘾是不是?好，走嘞! 好，这里是东阳手机大卖场“庆五一，送实惠”的活动现场，希 望大家能够听到我的声音，看到我们的舞台，来到我们的舞台旁边， 我们的演出马上开始!请我们的演员们做好准备! 表演开始： 首先有请我们活力四射的舞蹈演员为大家带来一段精彩的表演! 好的，感谢舞蹈演员精彩的表演，这场活动是由东阳手机卖场主 办的迎五一优惠大酬宾活动，青春飞扬，我和时尚有个约会;快乐相随，我和品牌结伴同行。东阳手机大卖场自开业以来，得到了广大客户朋 友的大力支持与厚爱。为了感谢大家的支持与厚爱，我们推出了多项 优惠活动，绝对惊喜!绝对超值!绝对震撼!现在我们就来看看今天有哪 些心动惊喜： 好的，朋友们，了解了我们的优惠活动再让我们聆听一首优美的 歌曲，就让给我们以最热烈的掌声请出我们的歌手，再次声明啊，掌
声有多少，礼品就有多少，好的，朋友们，接着。请大家伸出您发财 的手掌，金掌银掌仙人掌，掌声有请我们的歌手闪亮登场! 游戏： 所谓来的早不如来的巧，现在来刚刚好，接下来我想请几位朋友 到舞台来做个游戏，凡是上台的均有礼品相赠，胜出的朋友得到的礼 品更是丰厚啊。 游戏开始之前呢，我先采访一下啊，您用的是什么手机?如果您 要是换手机打算换个什么样地?有没有趁五一劳动节，奖励一下自己换 个手机的打算?呵呵，您换手机的话能够考虑一下咱们东阳手机大卖场，这里不但种类全，更是质优价廉，包您满意，现场的朋友也请您多了 解一下我们的手机卖场，选择您满意的产品。好的，现在我要讲一下 游戏的规则，这样，我们都深吸一口气，然后说一句话，什么话呢?很 简单，就是“我爱东阳手机，我支持东阳手机”，看谁一口气说的次 数多，次数最多的朋友就是游戏的冠军，游戏结束按成绩分发礼品。 其他节目不详尽叙述 结束： 相聚的时光总是短暂，短暂的时光总是美好。亲爱的来宾朋友们，本次演出到这里就告以段落了，但是我们的促销活动还在继续，请您 走入我们的卖场，多重惊喜正在等您!好的，朋友们，再见! 【篇二】 1、热场 尊敬的现场朋友们，蒙阳的父老乡亲们，大家上午好。 由成都科奥生物工程有限公司举办的“必优缇感恩.品位女人绽 放秀”主题活动即将于10分钟后开始。现场的朋友们只要今天你们光 临我们的现场就会得到我们精美的礼品和超级豪华的礼包，只要你来，我们就免费送。现在我们开始发放我们的免费礼品，请台下的朋友们
置业顾问的40个精彩解答 1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 购买期房有四大优势： （1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。 （4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。 2、购买现房有什么好处？ （1）即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 （2）品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。（3）避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 3、为什么说投资房产时很好的选择？ 现在银行存贷款来利率持续下降，把钱放在银行就只能等着贬值；买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套？炒外汇？那风险就更大了，谁能预测到国际经济形势的千变万化呢？ 您说现在国家限制房价，炒房的个个都哭丧着脸？这个您就有所不知了，中央要限制房价，地方政府可是一个劲地在努力抬升房价，要知道，地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业的。前段时间××市的市长还在辟谣说他们的房价不能反映真实价值，还有很大的上涨空间呢！更重要的问题是，目前市场上的商品房仍然是处于供不应求的状态，只要有市场，房价怎么跌得下来呢？4、买高层的好处是什么？ （1）高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。
房地产项目标准说辞 A1户型房地产项目标准说辞 该户型为2层，建筑面积约201.66-281.24平方，为6房设计。各个户型会因为所在的位置不同而会有面积上的差异，入户花园、 客厅、餐厅、厨房等公共空间均位于一层，下层为带庭院、功能空 间完整的私人专享空间。 一层入户花园，二室朝南，方正客厅连接南北双向花园景观阳台，更配套阳光书房及生活卫生间，使公共空间完全独立与主人居室空间。倍显主人尊崇。 二层中部设有家庭厅，外接景观庭院。作为家庭内部起居休闲使用，南向双卧，主卧更配套有独立卫生间及衣帽间。二层另设有公 共卫生间及书房，动静分离，完备的私人专享空间只为尊贵的您预留。 A2户型房地产项目标准说辞 下层花园入户，二室朝南，方正客厅连接南北双向花园景观阳台，更配套阳光书房及生活卫生间，使公共空间完全独立与主人居室空间。倍显主人尊崇。 B户型房地产项目标准说辞 该户型为全明户型设计，采光通风俱佳。4房2厅，建筑面积为161.2平方。花园入户，30多平方豪阔客厅带近4米宽屏景观窗， 餐厨相连、分而不离，阳光餐厅，隐密主卧、自带独立衣帽间、卫 生间。至显居者尊崇人生 B2户型房地产项目标准说辞
该户型为高层复式设计，建筑面积约154.62平方，赠送面积约83.24平方。为5房设计。入户花园、客厅、餐厅、厨房等公共空 间均位于下层，上层为带露台功能空间完整的私人专享空间。 下层二室朝南，方正客厅270度观景，更带大面宽景观窗，阳光餐厅、阳光书房及生活卫生间，使公共空间完全独立于主人居室空间。 上层设有专属家庭厅，外接景观阳台。作为家庭内部起居使用，宽敞主卧配套有专属卫生间、衣帽间、书房及私人露台。完备的私 人专享空间只为尊贵的您预留 E2户型房地产项目标准说辞 该户型为高层复式设计，建筑面积约113.99-114.12平方，赠送面积约55.64平方。为4房设计。客厅、餐厅、厨房等公共空间均 位于下层，上层为带270度景观露台的私享豪奢主卧。 下层三室朝南，方正客厅外接景观阳台，阳光餐厅、阳光书房及生活卫生间，完善生活配套，使公共空间完全独立于主人居室空间。 上层豪奢主卧外接景观阳台，卧居亦可远眺山河。配套有]专属 卫生间、景观书房及270度私人景观露台。至享人生尊贵感受。
物业交楼统一说辞 一、协议 1、为什么一定要签订《前期物业管理服务协议》？不签可以领钥匙吗？ 答：①因为在《前期物业管理服务协议》里有物业公司管理和服务的内容、质量的详细说明。 ②国务院颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行为，它与领钥匙和不领钥匙没有必然的联系。 2、小区验收备案没有？ 答：主体验收已通过，门前公示。 3、房屋存在质量问题怎么办？ 答：房屋都是经过行业行政主管部门验收的，不会存在较大的质量问题，如果房屋内出现了一些小问题，我们也会协助您进行维修整改，直到您感到满意。 4、哪些房屋的质量问题属于保修范围？ 答：《房屋质量保证书》上已列明了质量保修范围。经鉴定为设计、施工原因引起的质量缺陷，像是卫生间渗漏、墙面、顶棚抹灰层脱落等属于保修范围。 5、交房验收中发现的问题需要多长时间能够处理完？会不会推脱责任？ 答：①对于验房发现的问题，物业公司会在第一时间反馈给施工单位，一般问题处理时限为2天，突出问题在一周内处理。 ②属于验收中反映的问题，物业公司积极协调处理，不会久拖或推卸责任。 6、房屋存在质量问题是否什么时候修好什么时候开始收物业管理费？ 答：不是。物业管理费是从业主交房起开始收取。所谓入伙，是指业主收到《交房通知书》就视为入伙。只要不影响使用，我们会尽快联系施工单位维修。 7、我现在不拿钥匙，就可以不交物业管理费吗？ 答：不可以。在您收到开发商《交房通知书》和以公告形式通知之日起就要交纳物管费了，这是国家建设部110号法令所规定的，不过如果您不着急装修的话，我们可以替您保管钥匙，同时您需要填写《钥匙托管承诺书》。 8、为什么要留业主的钥匙？留到什么时候？
路演，展售，亲子活动主持人串词 顾客朋友们大家好，欢迎大家来到伊利奶粉宝宝秀活动现场。今天我们除了给新老顾客准备了品质优良，优惠力度空前的奶粉外我们的儿童游戏互动乐园也是免费为大家开放的！我们欢迎家长朋友们带着自己的孩子来到我们的活动现场！ 我们伊利集团现在已经是亚洲第一大乳制品公司，跻身于全球六强，国内拥有新疆天山，内蒙古锡林郭勒，呼伦贝尔草原三大黄金奶源基地，现在的升级新包装更是采用新西兰进口奶源。所以我们有信心更有能力为广大消费者提供适合中国宝宝的好奶粉。伊利集团在国内率先成立了第一个中国母婴研究中心，建立了首个中国母乳数据库，所以我们的伊利奶粉更适合中国宝宝。目前每6 个中国宝宝中就有一个在使用我们的伊利奶粉！ 我们的金领冠珍护奶粉创新性的将一直以来奶粉结构中的pop结构脂转换为opo结构脂，与母乳的贴合度达到了98%，有效的解决了孩子因为喝奶粉引起的上火问题。所以我们珍护奶粉的口号就是：“珍护不上火，宝宝便轻松” 伊利托菲尔奶粉精选全球优质原料，甄选100%进口奶源，依托国际领先的湿法生产工艺，采用适度水解蛋白工艺，大分子变温和小分子，易消化，减轻身体负担，并且有效降低过敏风险，BID复合益生菌构建肠道舒适屏障，让宝宝减少哭闹。 金领冠呵护奶粉在a乳清蛋白和β酪蛋白的黄金蛋白比例获得国家级专利的基础上，添加母乳中珍贵的免疫因子“乳铁蛋白”，能改善宝宝肠道功能，帮助营养消化吸收，提供四重呵护，给妈妈般的抵抗力。 伊利超金装奶粉”依托欧洲研发中心与多年母乳研究成果，针对宝宝的小肠胃环境，独创专属的畅适营养系统，激发肠道、免疫、大脑三重成长动力源，保障宝宝高效吸收营养，助理宝宝成长领先！ 态度决定品质，2016年伊利服务奥运12年，连续12年的奥运信赖，见证了伊利过硬的品质。2016年伊利将继续开放工厂，请大家见证伊利的奥运品质之旅！ 2014年1月28日上午习总书记走进了伊利工厂，兴致勃勃的参观了伊利工厂。在奶粉展架前总书记对奶粉产品非常感兴趣，拿着中国乳业数据库分析资料仔细阅读，并说：“你们的金领冠产品和母乳是一样的”总书记对我们的肯定是对我们最大的激励！ 2016年伊利服务奥运12年，我们伊利人要为广大消费者提供更优质的产品，更优质的服务！我们伊利的企业愿景就是“成为世界一流的健康食品集团：为广大消费者提供更健康的食品！