金豪新能源科技（大连）有限公司
维
保
方
案
书
102015年月
目录
(一)金豪地源热泵产品定期维修保养通知函 (3)
(二)中央空调维护保养的基本概念 (4)
(三)金豪中央空调维保推进的背景 (6)
(四)地源热泵机组保养内容 (7)
(五)主要部件的保养方法及要领 (10)
(六)远程监控收费标准 (11)
(七) 金豪地源热泵空调运行管理协议 (12)
（八）结束语 (15)
2
金豪地源热泵机组定期维修保养通知函一)(
尊敬的用户：
您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！
为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机器
使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。
如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟通，请您与我们联系。
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金豪企业运行中心顾客服务部
2015年10月10日
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(二) 中央空调维护保养的基本概念
1、维护保养的必要性
中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。
在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要求。
其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。
第三，中央空调系统往往一次性投资大，包含设备品种多，管线长自动化程度高，其运行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动化控制等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，不仅影响正常使用，还会增加企业非正常资金投入，从而加大运行管理成本。
综上所述，中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。由于对此认识不足，往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高当成容易管理，不用维护保养；把满足人的舒适性要求当成是天热有冷气，天冷有暖气就达到了要求；把系统能开动当成工作正常等等。由于领导不重视，人员不专业，运行不调节，使用不维护等现象普遍存在，从而造成中央空调存在以下问题：
①空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降；
②运行费用高；
③故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象；
④设备使用寿命短；
⑤系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。
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因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。
2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说，上至领导，下至员工，都要清楚围绕中央空调系统运行管理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行成本、延长使用寿命这三个目标。即以最经济的费用换取最高的综合效能，实现最大的经济效益。
A、满足使用要求，是系统运行管理和维修保养的首要目标；
B、降低运行成本。除人工费以外，运行成本主要包括能耗费和维护保养费；据统计，按照厂家要求及时维护的机器年运行费用要降低10%-20%。例如：假设空调消耗功率为100KW，制冷季节为3个月，制热季节4个月，每天平均运行时间10个小时，一年运行费用为100KW×10小时/天×30天/月×7月/年=210000度/年。如果按照商业用电费1.2元/度计算，每年的运行费用费用为25.2万元，可以降低运行费用2.5万-5万元/年。目前我国还普遍存在中央空调系统装的起而用不起的现象，其根本原因就是运行费用太高。中央空调系统基本放置不用，不能充分发挥其作用，反而加快了设备正常损坏的速度。因此运行成本是中央空调系统运行管理维护保养的重要目标。
C、延长使用寿命。中央空调系统的使用寿命取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是
设计、安装、制造质量；三是操作、保养、维修水平。因此精确确定中央空调系统的使用寿命比较困难。但是总的来讲，管道系统、控制系统以及末端装置的使用寿命相对较短。由于其使用寿命的长短关系到整个系统的运行状况，所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入。因此使用寿命应至少达到预期的使用年限，超过则更好。这样可以使更新资金晚投入，从而使整个经营成本降低。资料统计，长期维护保养的中央空调系统平均寿命要长于不保养或保养不到位的机器2-5年。例如：空调消耗功率为100KW的中央空调工程初投资大约在100万元，在只进行维修不维护保养的情况下，使用寿命10年左右。平均每年折旧率为10万元。在经过维护保养后，可以延长使用寿命2-5年，相当于节省20万到50万元设备费用。总体计算，不及时合理进行维护保养的中央空调系统可以使企业损失费用40-100万元，其中不含平时的维修备件费用及人工费。
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（三）金豪中央空调维保推进的背景
1、中央空调销售现状
现在各个品牌的中央空调销售市场都在不断扩大，已经从省会城市渗透到地级城市和县城，并且地级市和县城即将成为中央空调销售的主战场。由于中央空调的设计、安装、维修和保养涉及到的专业知识较多，对服务人员的技术要求较高，造成前期遗留的安装设计问题较多，中央空调运行效果与用户要求存在或多或少的差距。因此厂家和安装工程公司提高当地售后服务人员的服务能力，及时解决前期的遗留问题，对前期的工程中的缺陷进行及时补救是提高品牌信誉度的一种良好措施。金豪中央空调售后服务团队在中央空调销售前已经预测到市场迅速扩大带来的一系列问题，因此建议用户与金豪售后网点签订安装合同，在各个工程的施工过程中协助用户严格把关，减少了工程问题的产生。但是也有许多用户跟安装技术不达标的安装工程公司签订了安装合同，在工程安装上仍然遗留了问题，需要及时进行整改。
2、维保推进是金豪服务的基本要求
金豪的服务之所以能得到用户的肯定，是金豪确确实实为用户着想，为用户省心，省事又省钱。由于中央空调工程投资较大，运行费用较高，金豪中央空调的售后服务是金豪产品售后服务的一部分，更应该为用户算好每一笔账，使广大用户在享受中央空调良好的效果也尽量降低运行成本，减少不必要的开支。这是中央空调维护保养推进的原因也是维护保养推进目标。
3、自己的产品维保更便捷
金豪人最了解金豪自己的产品。无论在设计、安装、维修、维护保养金豪产品都有自己的标准。许多备件是金豪自己研发的专利产品，是在市场上无法购买的，因此由金豪中央空调售后来做自己产品的维保能够百分百保证所有备件均为金豪厂家直接供货，决不出现备件和设备不符的现象，这种维保更有效，更便捷。
4、维保形式灵活多样
方式：包保养费，按照工程总价计算；工程总价在人民币50万元以下按照工
程总价1.5%计算，工程总价在人民币50万元以上按照工程总价1.8%计算。
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（四）地源热泵机组保养内容
1.主机保养内容：
备保养内保养标序螺杆机：排气压力14.15K标准工5K吸气压力低检查冷媒系统压力校核高压压力模块机：排气压力119K标准工4.5K吸气压力检查焊接处是否有油检查膨胀阀及感温棒、平衡
检查压缩机及系统角阀是否密封检查密封处是否有油无油检查电磁阀、单向阀是否密封良
检查系统冷媒和记录冷冻冷却水检查并记录运行参度及压检查各点温度，压力进行分根据各参数分析机组运行工
检查系统是否干燥并更换干燥（检查视液镜的颜色是否变含材料费螺杆机：排气温度911℃；标
准工检查压缩机排气温度是否过10块机：排气温度89检查低压回气的温度是否太1标准工螺杆机1℃模块机10停机时油加热处有温热感检查压缩机油加热器是否正常工
11无油检查各螺丝连接点及焊点是否泄
1210检查机器运行电压电流是否正380V电压
检查压缩机高压温度电机温度保13达到额定温度开关有动器工作是否正检查主接触器辅接触器及过热保14
检查动作是否正是否良15检查所有接触器设定符合压缩机运行要
16检查所有电机之绝缘欧电阻大2
检查高压开关低压开关高低压 17
必须符合机组的运行要求开关设定值及动作值7
检查防冻及防热开关设定并检查感 18
温度控制器是否动作灵活温棒是否插好 19 温度过高时散热风扇开启检查配电箱散热风扇是否工作正常
延时是检查延时继电器是否动作20
延时继电器动作灵活、延时准准连接线检查电脑板接线是否牢固21
接触良否破损老检查电脑板内部所有设定值是否22
根据用户使用要求设合运行工23检查上紧配电箱内所有螺螺丝必须紧
24以检查开机及停机状态下冷冻油油1/必须
25颜色是否变检查油是否太脏或有杂
26能正常上载、卸检查压缩机加卸载动作是否正
27有温热感检查冷冻油油温是否正
2、水系统保养内容：
备注保养内容序号保养标准1 检查进出水压差进出水压力检查2 流量开关检查检查流量开关动作灵活
3 补水水箱清洗检查补水水箱是否清洁水过滤清洗系统排气
4 运行水压稳定是否正常排气自动排气阀检查 5
冷凝水管检查、坡度排水量6 排水顺畅
送回风箱外观检查、调整7 保温无破损
水管、风管保温检查8 保温无破损检查阀门无泄漏各种阀门检查9
10 检查支架无锈迹支架防腐除锈、油漆
系统排水阀门检查开关灵活11
8
3、末端保养内容：
备保养内序保养标目测无灰回风过滤网清过滤网、中效过滤检查更检查无破损、无灰型管、检检查冷凝水排水排水顺调整保证排水正皮带轮检查，更换皮带、调皮带无破电器检对地绝缘2欧电机绝缘值、电压检电压38010% 接水盘清是否清电机叶轮轴承加油马达座有无轴承无异常声音，马达座紧动检
风机进出水压表检检查阀门是否全动作灵1出风调节阀检查调风机回风过滤器无异清洗进水过滤1
螺丝不松锁紧风机固定螺1无灰尘、无异1表冷器清加湿量是否达到要1加湿器检查、调无锈迹15风机表面清洁、基础防腐油漆无灰尘、无异物叶轮清洁16检查保温无破损17风机内部保温检查根据风量平衡调整风系统出风口风量调整18检查动作是否正常19风系统调节阀防火阀检查
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（五）主要部件的保养方法要领
每半年的保养
NO. 项目方法要领
查阅机组运行、故障及能源消耗记查阅记)
(3′6询问并分析用户能源消耗状况，向用户领导提出降耗建
查阅冷却水水质化验记录，如达不到要求，督促改
运行观检查机组各部件的运行状
)
12(6′检查有无引发故障停机的隐
设配电柜检查柜内各元器件发热及老化情
机制柜内检查控制柜冷却风扇是否正常，风扇过滤网除
(6′9)驱动器、软启动器、过载保护器工作是否正常，操作屏显示是否完
检查电线、电缆及继电器连接头坚固程度，清除散热器灰
检查并确认周围温度在允许范3℃以内，通风良
水泵维检查运行噪音及振动，水泵基础有无松
)
′12(6检查系统管道是否满水，轴密封等是否漏水正常，观察出口压力差并校压力
检查控制是否符合要求、流量是否满足要求，电机电流不得超过电机额定电
检查电机温升及泵有无汽蚀、异
检查油漆有无脱落，如脱落则补
检查润滑油油面、油温、油质、油乳化、油无杂质，必要时添加或更换新润
检查电机接线端子及接线可靠性，接地电阻1Ω、对地绝缘电阻0.5
环境温度可能低℃时，添加防冻液或停用时放掉泵体内的
管道阀门及附检查管道连接处及阀门密封是否有无漏
检检查保温、保冷或油漆有无缺损，支撑是否牢
)
(6′36检查阀门开关是否灵活，开度是否合
清理管道、阀门、风盘过滤器及附件上的脏
6
水过滤器及分排尽水，清理滤网和箱内杂机组调试运行一周后应清理一)
(3′6)
NO. 项目方法要领
检查风量、风速，感受空调效果末端 7
)
(60′～640′清理空气过滤网，清洗净化器
外表除尘，清洁
喷洗盘管
10 清洗凝结水盘补水水箱8 检查自动补水阀、信号管、溢流管、排污阀及保温是否正常) ′(30′～60 清洗，除锈补漆
准费标收程监控（六）远
远程实时监控，为了使工作透明化、科技化。共同探讨贵司空调系统的技术问题，通过小时为客户提供紧急的在线维修服务，如远程监控便于交流探讨，根据客户的需求24 2兆网络贵司支持需提供一个单独房间，和
远程监控费用：
备注单价（元）小计（元）数量单位项目11200 5600 2
个摄像头——5800 1 主机套 5800 ——2000 1 按年收费2000 网络域名项3000 1
3000 人工及辅材项费用已实际情况为准——22000 ——————小计——2200 ——————税金
——24200
————总计——
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（七）空调运行管理协议
托管方（以下简称甲方)：
承接方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、
义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
为保证________________________有限公司地源热泵系统的正常运行使用，
保障客户权益，甲方委托乙方承担_________________________的地源热泵系统的
运行管理工作。经双方友好协商，达成如下协议：
一、定义
“地源热泵系统”指___________________________有限公司生产的地源热泵空调
机组及相关的机房设备。“运行管理”指工作范围内的运行及保养（不含大型工具设备的供应）服务。
二、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方负责此空调系统的正常供电、供水。
2、甲方负责乙方同使用人及其它物管部门的关系协调。
（二）甲方义务
1、甲方向乙方提供10平方以上的工作休息室。
2、甲方应向乙方提供一部分机电话线路。
（三）甲方权利
1、甲方有权利要求乙方按协议规定的规范进行空调机组的运行管理。
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2、甲方有权利对乙方工作提出可行性意见。
3、甲方有权利对乙方运行安全进行监督管理。
（四）乙方责任
1、乙方需完全按照要求进行运行管理。
2、乙方有责任保证系统在最低运行成本下运行。
3、乙方对运行人员的安全操作及热泵系统的运行管理负责。
4、乙方对于甲方的空调设备及其它相关设备要爱护有加，严禁人为损坏。（五）乙方义务
1、在合同有效期内，乙方应为其承接的甲方热泵系统运行管理提供优质、有效的技术服务。
2、乙方的运行人员应严格遵守和执行甲方制定的各种规章制度及安全操作规范。
3、乙方应配备定额的运行人员。
4、乙方运行人员在工作中须严格按照空调机组使用性能操作，并按要求填写详细的运行记录表格。
三、结算程序
1）本合同总额为_______________________________,自本合同签定一周内，甲
方向乙方提交管理费用__________；二个月之后向乙方提交管理费用__________；剩余的5%作为质保金，待供暖运行期满达到甲方运行要求后7日内返还给乙方。
四、违约责任
1）甲方交乙方完成的服务业务，乙方不得向其它第三方转包，一经查实，甲方将终止协议，停止结算，后果由乙方承担。
2）甲方因自身原因未按约定时间结算运行管理费用，按标的金额的‰5每月计
算滞纳金。
3）如乙方无故不进行约定的运行管理工作或单方面提前终止本合同，甲方可撤销乙方的运行管理资格并扣除相应的保证金。
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五、合同具有法律约束力，有效期自签定日起至第二年的制冷期结束有效。合同签定后，任何一方不得擅自修改或终止。
六、续约条件：同等条件下，期满优先续约。
七、本合同未尽事宜必须经过双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
八、在执行合同的过程中如发生纠纷，经双方及时协商解决。
九、本合同一式四份，具有同等效力，甲乙双方各执二份。
甲方签章：乙方签章：
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
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如果贵司满意我们的服务，请告诉你周边的朋友；如果贵司不满意请告诉我们立即处理。
我们相信我们的实力和经验，并且凭我们认真仔细的工作精神，经济有效的专业设计，严格的施工监督，可靠的设备配置，健全周到的保证体系，完善的后期服务，高度的长期信益，周边的人员培训工作，一定满足用户的要求，实现用户的目标。
我们珍惜每一次与您合作的机会！
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水源热泵热水机组 设 计 方 案 方案目录 方案概述................................ 第一章水源热泵中央空调介绍........................ 第二章水源热泵中央空调相关政策依据................ 第三章方案设计.................................... 第四章工程概算.................................... 第五章水源热泵系统技术特点........................ 第六章公司简介.................................... 第七章工程清单目录................................
方案概述 本方案采用水源热泵中央空调新技术，水源热泵中央空调是二十世纪七十年代以来欧美发达国家大力推广的空调新技术。它是利用地下浅层水中低品位能源制冷和制热，空调运行成本比传统电制冷空调节约50%以上。 第一章水源热泵中央空调介绍 一、水源热泵现状及政策依据 水源热泵最早源于1912年瑞士的一项发明专利，二十世纪七十年代能源危机以后，这一节能、环保的空调技术受到西方国家的重视。水源热泵技术在美国、加拿大和北欧国家和地区已得到广泛地应用。瑞士的普及率达到50%以上，美国推广速度以每年20%的速度递增。 1995年中美签署了《中华人民共和国国家科学委员会和美利坚合众国能源部效率和再生能源技术的发展与利用领域合作协议书》，并与1997年又签署了该合作协议书的附件六——《中华人民共和国国家科学技术委员会与美利坚合众国能源部地能开发利用的合作协议》。其中，两国政府将地源热泵空调技术列为能源效率和再生能源的合作项目。建设部2000年第76号令也将地热、可再生能源以及空调节能技术列入建设部推广项目。2004年9月14日国家发改委高技术处颁发了《关于组织实施“节能和新能源关键技术”的通知》，将地热、热泵列为重点开发内容。2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十届会议通过了《中华人民共和国可再生能源法》鼓励大力推广应用太阳能、地热能、水能等可再生能源。 与此同时，适合推广水源热泵的北京市、山东、河南、辽宁、河北等地政府对推广水源热泵空调制定了优惠政策。这一举措极大的促进了我国地源热泵技术的发展。 北京市第一个地温空调工程——蓟门饭店（两会代表驻地）已运行七年。运行成本低于原燃煤锅炉和单冷机组，比改造前每年可节约数十万运行费用。 二、水源热泵工作原理 水源热泵技术利用地球表面浅层水源（如地下水、河流和湖泊）中低品位热能资源，通过逆卡诺循环实现低品位热能向高品位热能转移的一种技术。它以水为工作介质将地下土壤中的低品位热能提取出来，经高效的热泵机组，利用少量的高品位电能，将水中的低品位能量输送到空调场所，完成热交换的地下水又重新回灌到地下去。井水是在金属管路中闭路循环的，水不与大气接触，不消耗水，也不污染水，只提取水中的热能。地温空调
地源热泵保养及方案 Prepared on 22 November 2020
金豪新能源科技（大连）有限公司 维 保 方 案 书 2015年10月 目录 (一)金豪地源热泵产品定期维修保养通知函 (3) (二)中央空调维护保养的基本概念 (4) (三)金豪中央空调维保推进的背景 (6) (四)地源热泵机组保养内容 (7) (五)主要部件的保养方法及要领 (10) (六)远程监控收费标准 (11) (七) 金豪地源热泵空调运行管理协议 (12) （八）结束语 (15) (一)金豪地源热泵机组定期维修保养通知函
尊敬的用户： 您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！ 为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机 器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针 对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方 案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情 况下，24小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。 如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟通，请您与我们联系。 联系人： 联系电话： 传真： 金豪企业运行中心顾客服务部 2015年10月10日 (二) 中央空调维护保养的基本概念 1、维护保养的必要性 中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调 系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其 运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。 在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系 统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、 星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用
水源热泵空调机组 维 护 与 保 养 新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司工程部 （
目录 第一部分操作程序 (3) 一转换状态设置 (3) 二开机前检查 (3) 三停机顺序 (4) 第二部分安全使用注意事项 (4) 第三部分维护保养 (7) 一机组保养工作内容 (7) 二机组主要部件保养 (9) 三机组的常见故障及排除方法 (12) 四风机盘管机组的维护 (12) 五风机盘管机组的常见故障及排除方法 (14)
第一部分操作程序 一转换状态设置 水路切换式 1、夏天制冷状态操作顺序： ●先将水管路阀门转换至制冷位置。 ●在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设定为制冷状 态。 ●开机检查（见开机前检查项）合格后，按“”键，则开机。 2、冬天制热状态操作顺序： ●将水管路阀门转换至制热位置。 ●在确保电源接通下，通过按“模式”键，电脑设定为制热状态， 开机检查（见二）合格后，按“”键，则开机。 无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制 热/循环转换。 二开机前检查： ●检查水系统过滤器或除砂器：应无脏堵，保证水流畅通。 ●检查机组电控箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱 内应干燥、无杂物和灰尘。 ●检查电源电压：要符合机组的规定要求。 ●当机组水泵和空调主机连锁控制时，执行开机操作，按“”
键后，确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量：应符合开机要求。 ●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要用户先确保空调水 泵和冷却水泵先开启，2-3分钟后再执行开机操作。 ●检查进出水水管路上压力表：表压要正常。 ●机房内环境温度控制在5-35℃之间。 三停机顺序： ●当机组水泵和空调主机连锁控制时，直接按“”键后，机组 将自动执行停机操作。 ●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要先按“”键后， 等压缩机停机3-5分钟后再停水泵 第二部分安全使用注意事项 1、发现下列现象时，应立即停机，将电源切断，检查修复。 A 各项保护开关无法切断电源时。 B 压缩机有不正常撞击声。 C 马达电流超过正常负荷百分之二十时。 D 高压表及低压表指数超过高低压自动开关所设定的压 力而不自动停机。
地源（空气源）热泵机组保养规程 一.保养工作内容 1. 检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 1.1检查机组运行记录，分析最后报警内容 1.2检查报警可能的发生点 1.3记录机组当前存在问题 2. 检查机组外部情况 2.1检查机组外观腐蚀和污染情况 2.2检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 2.3检查压缩机、电机等部件底座固定 2.4检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 2.5检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 2.6膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠
2.7检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3. 检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 3.1检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 3.2.检测水侧与冷媒间温差 3.3根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污 4. 检查系统与润滑系统情况 4.1检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常 4.2清洗或更换润滑油过滤器 4.3清洁压缩机油底壳 4.4检查和清洁压缩机吸气滤网 4.5检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 4.6检查水泵轴承、润滑油油质，必要时更换。 5. 检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值 5.1测量压缩机电机绝缘值 5.2测量水泵电机绝缘值 5.3运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6. 检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 6.1检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2检查水泵接线可靠 6.3检查控制箱内电路各接点固定可靠
7. 检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 7.1检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性， 无明显灼伤 7.2检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时 作保养和更换 8. 检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值 8.1校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度 传感器，流量开关 8.2校验高、低压传感器，水源温度传感器值 8.3校验高压表、低压表 8.4校验螺杆压缩机喷液温度传感器 8.5检查高低压开关可靠性 9. 阀门转换系统的检查 9.1检查转换阀门性能 9.2校验转换阀门动作正确性 10. 检查水源侧集分水器泄露情况 10.1详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。 10.2校验地源侧平衡阀开启状况 11. 校验空调侧压差旁通阀动作状况 12. 检查和调整机组运行的状况
地源热泵机组保养规 程
地源（空气源）热泵机组保养规程 一．保养工作内容 1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容 1.2 检查报警可能的发生点 1.3 记录机组当前存在问题 2．检查机组外部情况 2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况 2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定 2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠 2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 3.2.检测水侧与冷媒间温差
3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污 4．检查系统与润滑系统情况 4.1 检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常 4.2 清洗或更换润滑油过滤器 4.3 清洁压缩机油底壳 4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网 4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 4.6 检查水泵轴承、润滑油油质,必要时更换。 5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值 5.1 测量压缩机电机绝缘值 5.2 测量水泵电机绝缘值 5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠 6.2 检查水泵接线可靠 6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠 7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤 7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必
金豪新能源科技（大连）有限公司 维 保 方 案 书 2015 年10 月 目录 （一）金豪地源热泵产品定期维修保养通知函??????? 3 （二）中央空调维护保养的基本概念????????????? 4 （三）金豪中央空调维保推进的背景????????????? 6 （四）地源热泵机组保养内容?????????????7 （五）主要部件的保养方法及要领??????????????10 （六）远程监控收费标准??????????????11 （七）金豪地源热泵空调运行管理协议????????????12 八）结束语???????????????????????15
（一）金豪地源热泵机组定期维修保养通知函 尊敬的用户： 您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定, 降低故障率，延长机器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24 小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。 如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处, 需要进一步沟通，请您与我们联系。 联系人： 联系电话： 传真： 金豪企业运行中心顾客服务部 2015年10 月10日 （二）中央空调维护保养的基本概念 1、维护保养的必要性 中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。 在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要求。 其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。
空气能热泵+地暖+空调系统设计 武汉誉德远程智能化集中热水供应系统包括本地热水供应系统、远程控制子系统，刷卡消费子系统。本地系统采用空气源热泵原理，每消耗1份电量的同时从空气中吸收4份热量，能效比最高可达5.5，为您节省一半到四分之三的电费；凭借先进技术与精密工艺，整机系统固有能耗系数与热水输出率均优于国家一级能效的规定值。在热水系统的基础上，可以加入地暖、空调等组成一套，热水、暖气、冷气一整套解决方案。下面对这套系统的设计特点做一个简单的介绍。 武汉誉德 空气源热泵和地源热泵为热源的地暖设计系统图
节能高效：热泵效率高，一份电力可产生三份的制热量；热泵高效出水温度在45-50度之间可设定，可直接用于地暖；而燃气壁挂炉高效水温在70-80度，需要通过混水才能用于地暖。 经济性:热泵既可制冷又可采暖，一机双用，节省初投资；无需增设混水装置，并且运行费用也更低。 在设计热泵地暖系统时，要注意有几点是与壁挂炉地暖系统不一样的: 热泵的供回水温差是5度,而壁挂炉是10度,所以热泵地暖系统的循环水流量较大,需要用Φ20的管道。 热泵地暖系统需要将每个回路所覆盖的面积适当减小，同壁挂炉地暖系统相比，热泵地暖的铺设特点是：小面积、多回路。空气源热泵需考虑冬季的制热能力衰减系数，以保证冬季的采暖效果，能力衰减系数通常可以从热泵厂家获得。壁挂炉一天可以反复点火几百次，而热泵使用的都是定频压缩机，由于压缩机保护不能频繁启停，热泵在冬季还需要化霜，所以设置一个缓冲水箱可以有效保护压缩机，提升系统舒适度和稳定性。相较于目前市场流行的VRF+壁挂炉的家用中央空调和地暖系统，热泵不仅可以实现同样功能，而且可以节省一大笔初投资费用。有理由相信，热泵的空调地暖系统将逐渐成为高档家装市场的主力军。 在设计这种空调和地暖二合一的水系统时，要注意以下几点：两个水系统要分别进行水力计算，若两个最不利环路值相差较大时，需设置两个压差旁通阀。越来越多的用户会在冬季同时开启地暖和风机盘管，在设计时要注意用户的使用习惯、空调和地暖之间的水力平衡措施、空调开启率、是否需增大主机容量，以保证使用效果。同时需指导用户如何正确使用该系统，避免因操作不当而引起制热效果不好的投诉。 建议在地暖的供水主管上，即球阀前安装一个电动两通开关阀，在夏季时自动关断，防止夏季冷冻水的冷量渗入地暖系统中，造成地板下结露。通常联机控制器上会有一个富余的干接点信号可以用于连接该电动两通开关阀。 地暖系统建议使用带阻氧的PEX管或者PERT管，主管道系统建议使用铝塑管道，一方面可以良好的弯曲定型，不用中间接头，另一方面，也可以100%阻氧，延长系统寿命。明装可以用卡套式，插接式，如果有可能暗埋，最好用卡压式，由于安全性高，欧标是允许该方式暗埋的。
水源热泵机房设备维护保养制度 1.0目的 为确保水源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。 2.0适用范围 适用于各项目管理区域内的水源热泵系统的保养。 3.0操作要求 3.1.水源热泵主机系统设备 3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常； 3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常； 3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温； 3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器； 3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油； 3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查； 3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内； 3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁； 3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。 3.2系统循环泵 3.2.1每日清洁电机外壳，每日检查压力表摆动、指示是否正常； 3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常； 3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象； 3.2.4每个采暖季前后检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每月给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性； 3.2.6定期清洗过滤器，定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件； 3.2.7定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。 3.3.水源水泵
3.3.1每日清理滤砂器排出的杂物，检查水源水管道温度表、压力表是否完好； 3.3.2每日检查水源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常； 3.3.3每日检查水源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹； 3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理; 3.4 管道的养护 3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀； 3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。
地源热泵机组保养规程 Final revision by standardization team on December 10, 2020.
地源热泵机组保养规程 一．保养工作内容 1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 检查机组运行记录，分析最后报警内容 检查报警可能的发生点 记录机组当前存在问题 2．检查机组外部情况 检查机组外观腐蚀和污染情况 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 检查压缩机、电机等部件底座固定 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠
检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 .检测水侧与冷媒间温差 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗 4．检查系统与润滑系统情况 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油 清洗或更换润滑油过滤器 清洁压缩机油底壳 检查和清洁压缩机吸气滤网 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值
测量压缩机电机绝缘值 测量水泵电机绝缘值 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠 检查水泵接线可靠 检查控制箱内电路各接点固定可靠 7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换 8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值
空气源热泵空调系统设计 方案 第1章绪论 改革开放以来，随着国民经济的迅速发展和人民生活水平的大幅度提高，能源的消耗越来越大，其中建筑能源占相当大的比例。据统计，我国历年建筑能耗在总能耗的比例是19%～20%左右，平均值为19.8%。其中，暖通空调的能耗约占建筑总能耗的85%。在发达城市，夏季空调、冬季采暖与供热所消耗的能能量已占建筑物总能耗的40%～50%。特别是冬季采暖用的燃煤锅炉、燃油锅炉的大量使用，给大气环境造成了极大的污染。因此，建筑物污染控制和节能已是国民经济发展的一个重大问题。热泵空调高效节能、不污染环境，真正做到了“一机两用”（夏季降温、冬季采暖），进入20世纪90年代以来在我国得到了长足的发展，特别是空气源热泵冷热水机组平均每年以20%的速度增长，成为我国空调行业又一个引人注目的快速增长点。 所谓热泵，就是靠电能拖动，迫使热量从低位热源流向高位热源的装置。也就是说，热泵可以把不能直接利用的低品位热能(空气、土壤、井水、河水、太阳能、工业废水等)转换为可以利用的高位能，从而达到节约部分高位能(煤、石油、燃气、电能等)的目的。类似于人们把水自低水头压送至高水头的机械称为“水泵”，把气体自低压区送至高压区的机械称为“气泵”（在我国习称气体压缩机），因而把这种输送热能的机械称为“热泵”。因此，在矿物能源逐渐短缺、环境问题日益严重的当今世界，利用低位能的热泵技术已引起人们的关注和重视。空气源热泵的历史以压缩式最悠久。它可追溯到18世纪初叶，可以说1824年卡诺循环的发表即奠定了热泵研究的基础。热泵的发展受制于能源价格与技术条件，所以其历史较为曲折，有高潮有低潮，但热泵发展的前景肯定是光明的。当前热泵研究的方向是向高温高效发展，即开发高温热泵并最大限度提高COP（性能系数 Coefficient of Performance）值，同时积极发展吸收和化学热泵等。空气源热泵热水机组的制造、推广和使用在我国只是最近10年的事，但由于其相对传统制取热水设备的高效节能、环保、安全、智能化控制、不占用永久性建筑空间等优点而引起了市场日益广泛的关注。 热泵热水机组以清洁再生原料（空气＋电）为能源，既不使用也不产生对人体有害的气体，同时也减少了温室效应和大气污染。目前，在我国电力资源短缺
中央空调主机保养方案 一、项目信息 1.客户名称：永丰余纸业(嘉兴)有限公司 2.设备名称：日立风冷螺杆主机 1台 风机盘管 63台 3.冷冻水处理一项 二、项目方案 1、日立风冷热泵螺杆机组一次性保养方案 停机期间：每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（热） 季节的运行作好准备。 ●测量压缩机和风机电机绕组绝缘 ●检查油加热器，确认运行正常 ●拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 ●清洁所有连接接头，如有必要按要求更换 ●检查所有继电器、运行控制装置 ●检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和联锁跨接装置(流量开关\高低压开关\中温 压力开关\油压差开关热继电器等) ●机组防锈处理 供冷（热）季节运行前须进行下列各项维护和检查，以确保机组可靠、安全和高效运行。 ●配合检查辅助设备的运行状况 ●更换润滑油 ●检查曲轴箱油加热器、油温和润滑系统 ●检查和测试所有的运行和安全控制 ●检查确认电压和启动器运行是否良好 ●机组稳定后，记录运行参数 ●机组防锈处理 ●冷凝器翅片物理清洗。 ●检查并拧紧电气接头 ●检查及润滑风机及电机轴承 ●启动后，检查风机和风机电机的运行状态 具体保养周期见附件
注：以上项目保养周期初步按照设备全年运行12月计划，冬季停机的设备按实际运行时间进行巡检
2.风机盘管一次性保养 ?表冷器：有计划地对机组的表冷器铝翅片用专业空调清洗剂彻底清洗。表冷器清洗周期根据情况一般为每年一次，在机组换季开机之前进行最佳。或者根据贵公司具体情况确定时间并作出安排后进行。 ?冷凝水盘：冷凝水盘在清洗表冷器时统一进行 清理，取出污垢，以保证冷凝水管不堵塞，从 而避免冷凝水外溢。(1).检查锈蚀 (2). 检查 疏通情况 (3).清洗维护 ?过滤网：(1).检测是否破损 (2).检测是否清 洁 ?风机：检查电机运转是否正常 序号维护内容 周期备注 月季度年 风机盘管1 风机盘管运行状态检查√ 1 2 风机盘管、电器线路绝缘电阻检查√ 1 3 回风滤网清洗` √ 1 4 热交换器、沉水盘、鼠笼叶轮、蜗壳清洗√ 1 5 送、回风口清洗√ 1 6 电器元件各导体联接线紧固√ 1 7 风机盘管温控器运行检查√ 1 8 定期巡检，发现问题及时解决√ 1 3、冷冻水系统一次性水处理 1）.概述：贵公司现有1台日立热泵机组，水系统为一个独立的闭式水系统。在长期使用过程中应对整个设备水系统进行综合水处理，除去设备在使用期间积集在设备金属表面的水垢、大量氧化物(如铁锈、焊渣)和油脂。污垢可大大降低换热效果，而且污垢覆盖于金属表面，会促进、造成垢下腐蚀、热点腐蚀与微生物腐蚀等。为确保系统安全稳定持续进行，因定期封水系统进行定期清洗保养，显得非常必要，清洗之后，在其水系统的内壁经过预膜防腐处理，可以提高热交效率，延长使用寿命。初步计算系统冷冻水量约为6吨；
贝莱特水源热泵中央空调保养说明书 地源热泵中央空调 一、概述： 地源热泵中央空调，不但比传统的其它中央空调更节约能源、而且无燃烧、无排放污染、保护了人们赖以生存的环境，开发出可以再生能源的一条新路。在主机智能控制，分户计费，置换清新空气等方面，依据科技优势，吸取欧美技术，具有一定的独创性，现属国内外先进水平，是符合中国国情又可持续发展，前景非常看好的中央空调系统。 地源热泵中央空调系统是节能环保型空调，是中央空调的一次技术革命。 二、产品简介 地源热泵（Ground．Source．Heat-Pump）、又称地源中央空调，是利用地球所储藏的太阳能资源作为冷热源，进行能臵转换的供暖制冷空调系统。 它利用地下常温土壤或地下水温度相对稳定的特性： 冬季：当机组在制热模式时，就从土壤／水中吸收热量，通过电驱动的压缩机和热交换器把大地的热量集中，并以较高的温度释放到室内。 夏季：当机组在制冷模式时，就从土壤／水中提取冷量，通过机组的运行将冷量集中，送入室内，同时将室内的热量排放到土壤／水中，达到空调的目的。 用一套设备可以满足供热和制冷的要求，同时还可以提供生活热水，减少了设备的初投资，是最经济的节能环保型中央空调系统。 三、工作原理： 低温气态制冷剂R22由压缩机吸气阀经压缩机压缩，变成高温高压制冷剂气体，然后进入冷凝器将热量传递给冷却水产生供暖热水， R22冷凝为 常温高压液态制冷剂。从冷凝器出来的液态制冷剂经干燥过滤器去除水分和杂质，流经电磁阀，经膨胀阀节流降压后变成低温低压液态制冷剂进入蒸发器。在蒸发器中低温低压液态制冷剂吸收循环冷水的热量不断蒸发，到达蒸
发器出口时已全部变成低温低压的过热干蒸气，再回到压缩机吸气阀。降温后的冷水达到使用要求，由蒸发器冷水出口排出。如此反复循环，达到供热或制冷目的。 四、技术特征： 地源热泵中央空调系统可利用湖水、河水、地下水及地热尾水资源，借助压缩机系统，通过消耗部分电能，冬季把水中的低品位能量“取”出来。 供给室内采暖或空调；夏季，把室内的热量取出来释放到水中，达到空调的目的。 ●??????? 环保： 供热时可代替锅炉房系统，没有燃烧过程，避免了排烟污染，供冷时省 去了冷却塔，避免了冷却塔噪音及霉菌污染，使环境更加洁净优美。 ●??????? 节能： 冬季，投入1kw电能可得到4kW左右的热能；夏季，投入1kw电能，可 得到5kw以上的冷量，能源利用率为电采暧方式的3～4倍以上。 ●??????? 省地： 省去了锅炉房以及与之配套的煤场和碴场，节约了土地资源。 ●??????? 节水： 以水为源体，吸收或向其释放热量，从而达到供暖或制冷的作用，既不 消耗水资源，也不会对其造成污染。 ●??????? 节资： 通过一套系统来实现供冷和供热，一次性投资只是传统制冷制热投资的 1/2～2/3；运行费用只有传统方式的1/2～2/3 。 五、产品技术特点： 1.高品质的地源热泵中央空调： A.优化设计： ●??????? 完全遵照国际标准，结合中国实际国情设计。
某某空调风冷模块式热泵机组项目设计方案 1.1 项目概况 该楼主要功能为住宅和办公室，空调总面积约为 1100 m2，根据经济合理性及贵方要求考虑，采用风冷模块热泵系统。 为给该工程营造一个舒适、温馨、高质量、高品质、高品位的环境，我们给该建筑物选择一套最实用、最完善、能将空气品质处理到最佳状态，使处于其中的人有身处大自然之清新感觉的空调系统。 1.2 设计依据 《采暧通风及空气调节设计规范》（GBJI19-87） 《旅游场馆建筑热土与空气调节节能设计标准》（GB50189-93） 《通风与空调工程施工验收规范》(GB50243-2009) 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002； 《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-98；
《机械设备安装工程施工及验收规范》 GB50271-98； 《建设工程质量验收统一规范》 GB50300-2001； 《建设工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》 GBJ126-89； 《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50276-98； 1.3 方案设计 我们主要依据国家规范、行业标准、品牌品质、舒适环保、经济实用、高效可靠、豪华美观、操作简便、维护便利的原则，本着严谨、认真、诚恳的专业态度，根据该建筑物的使用功能及建筑物特点，综合考虑业主的需要，依据国家暖通空调设计规范结合济宁地区气候特点，我们进行了如下环保性、舒适性、实用性空调系统设计：模块式风冷热泵机组加卧式暗装风机盘管及吊顶式新风机组方案。 在送风形式和气流组织选取方面，我们根据建筑物使用的实际情况，人体散热和照明设备考虑冷空气的密度比热空气的密度大。经空调处理后的冷空气会很快下降到工作区，而热空气则上升到上方，被回风口吸回空调，处理后再送到生活区。所以本方案采用上送上回式和侧送上回。送风口形式：采用双层百叶与散流器送风口，回风口采用带过滤网的单层百叶回风口。这样每个空调场所的送回风系统形成一个空气循环，气流组织好，室内温度分布均匀；利用高质量开关，房间温度控制精确，可以满足该综合办公楼不同场所的各种空调使用要求。且系统室内风机盘管机组暗装于吊顶内，免去了擦洗及维护的麻烦，有效的回风过滤系统延长了空调的寿命，也减少了后期的维护维修费用。 1.4设备选择 本工程根据贵方提供建筑图纸结合公司产品进行设备选型，末端形式采用卧式暗装风机
. ... .. 水源热泵空调机组 维 护 与 保 养 新中物业管理（中国） 分公司工程部 （
目录 第一部分操作程序 (3) 一转换状态设置 (3) 二开机前检查 (3) 三停机顺序 (4) 第二部分安全使用注意事项 (4) 第三部分维护保养 (7) 一机组保养工作容 (7) 二机组主要部件保养 (9) 三机组的常见故障及排除方法 (12) 四风机盘管机组的维护 (12) 五风机盘管机组的常见故障及排除方法 (14)
第一部分操作程序 一转换状态设置 水路切换式 1、夏天制冷状态操作顺序： ●先将水管路阀门转换至制冷位置。 ●在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设定为制冷状 态。 ●开机检查（见开机前检查项）合格后，按“”键，则开机。 2、冬天制热状态操作顺序： ●将水管路阀门转换至制热位置。 ●在确保电源接通下，通过按“模式”键，电脑设定为制热状态， 开机检查（见二）合格后，按“”键，则开机。 无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制 热/循环转换。 二开机前检查： ●检查水系统过滤器或除砂器：应无脏堵，保证水流畅通。 ●检查机组电控箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱 应干燥、无杂物和灰尘。 ●检查电源电压：要符合机组的规定要求。 ●当机组水泵和空调主机连锁控制时，执行开机操作，按“”
键后，确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量：应符合开机要求。 ●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要用户先确保空调水 泵和冷却水泵先开启，2-3分钟后再执行开机操作。 ●检查进出水水管路上压力表：表压要正常。 ●机房环境温度控制在5-35℃之间。 三停机顺序： ●当机组水泵和空调主机连锁控制时，直接按“”键后，机组 将自动执行停机操作。 ●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要先按“”键后， 等压缩机停机3-5分钟后再停水泵 第二部分安全使用注意事项 1、发现下列现象时，应立即停机，将电源切断，检查修复。 A 各项保护开关无法切断电源时。 B 压缩机有不正常撞击声。 C 马达电流超过正常负荷百分之二十时。 D 高压表及低压表指数超过高低压自动开关所设定的压 力而不自动停机。
国家标准《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005设计要点解析 中国建筑科学研究院空气调节研究所邹瑜徐伟冯小梅 摘要：本文针对不同地源热泵系统的特点，结合《规范》条文，对地源热泵系统设计特点、方法及要点进行了深入分析，为地源热泵系统的设计提供指导。 关键词：地源热泵系统、设计要点、系统优化 1 前言 实施可持续发展能源战略已成为新时期我国能源发展的基本方针，可再生能源在建筑中的应用是建筑节能工作的重要组成部分。2006年1月1日《可再生能源法》正式实施，地源热泵系统作为可再生能源应用的主要途径之一，同时也是最利于与太阳能供热系统相结合的系统形式，近年来在国内得到了日益广泛的应用。地源热泵系统利用浅层地热能资源进行供热与空调，具有良好的节能与环境效益，但由于缺乏相应规范的约束，地源热泵系统的推广呈现出很大盲目性，许多项目在没有对当地资源状况进行充分评估的条件下就匆匆上马，造成了地源热泵系统工作不正常，为规范地源热泵系统的设计、施工及验收，确保地源热泵系统安全可靠的运行，更好的发挥其节能效益，由中国建筑科学研究院主编，会同13个单位共同编制了《地源热泵系统工程技术规范》（以下简称规范）。该规范现已颁布，并于2006年1月1日起实施。 由于地源热泵系统的特殊性，其设计方法是其关键与难点，也是业内人士普遍关注的问题，同时也是国外热点课题，在新颁布的《规范》中首次对其设计方法提出了具体要求。为了加深对规范条文的理解，本文对其部分要点内容进行解析。 2 《规范》的适用范围及地源热泵系统的定义 2.1 《规范》的适用范围 该《规范》适用于以岩土体、地下水、地表水为低温热源，以水或添加防冻剂的水溶液为传热介质，采用蒸气压缩热泵技术进行供热、空调或加热生活热水的系统工程的设计、施工及验收。它包括以下两方面的含义： （1）“以水或添加防冻剂的水溶液为传热介质”，意旨不适用于直接膨胀热泵系统，即直接将蒸发器或冷凝器埋入地下的一种热泵系统。该系统目前在北美地区别墅或小型商用建筑中应用，它优点是成孔直径小，效率高，也可避免使用防冻剂；但制冷剂泄漏危险性较大，仅适于小规模应用。 （2）“采用蒸气压缩热泵技术进行……”意旨不包括吸收式热泵。 2.2 地源热泵系统的定义 地源热泵系统根据地热能交换系统形式的不同，分为地埋管地源热泵系统（简称地埋管系统）、地下水地源热泵系统（简称地下水系统）和地表水地源热泵系统（简称地表水系统）。其中地埋管地源热泵系统，也称地耦合系统（closed-loop ground-coupled heat pump system）
住宅小区 【地源热泵空调系统设计方案书】
目录 01、某公司及主要产品简介....................03-05 02、工程概况......................................06-06 03、设计依据及原则................................06-06 04、设计方案......................................07-08 05、室外换热孔设计................................09-11 06、项目初投资费用分析............................12-16 07、运行费用分析..................................16-18 08、地源热泵与其它空调初投资与运行费用分析... .. 18-19 09、地源热泵简介........................... ..... 20-26 10、地源热泵系统简介...................... .... . 26-32 11、产品出厂检验..................................33-34 12、技术及售后服务承诺............................34-35 13、部分用户名录..................................36-39
一公司及主要产品简介 1、公司简介 某新能源有限公司，是集科研、生产、销售、服务于一体的专业制作中央空调、净化空调的高科技技术企业。先后与全国著名高等学府、合肥通用机械研究院等单位进行技术合作，科研攻关，通过把高科技成果产品化，坚持技术创新，发展具有自主知识产权的专利技术，生产研发出了高效能的中央空调系列产品。 公司定位于节能减排的可再生能源和新能源产业领域。公司主导产品地源热泵、污水源热泵、工业废热余热型热泵、海水源热泵、水冷冷水机组、水冷离心机组、空气源热泵机组等热泵系列产品及中央空调、净化空调末端系列产品，是利用浅层地热能、污水热能、工业废热余热、海洋热能、空气能等低品位的可再生能源和新能源的重要技术装备产品。公司生产制造的热泵系列产品已为超过4000万平方米的建筑提供可再生能源供热热源和供冷冷源，年运行节能量超过40万吨标准煤。 十二五期间，某新能源有限公司将为社会提供10000台热泵机组，以年节约100万吨标准煤为目标，有效降低温室气体和有害气体的排放，为祖国节能减排事业贡献力量！ 我们珍惜每一个客户的选择和认可，敬重每一个客户的批评和建议，感谢关心和支持某的每一个朋友和合作伙伴。我们将继续以优良的售后服务，巩固并拓展销售市场，真诚地希望与您携手共创辉煌。 2、产品简介
一、概况说明 中央空调系统主机设备于到货, 童年10月投入运行, 中央空调系统用主机设备8月到货, 同年9月投入运行, 本方案中 主要内容: 螺杆式冷水机组保养、风冷热泵机组、系统水处理、。 中央空调服务范围如下:
二、报价单 报价单 币种: RMB 单位: 元 报价说明: 1、以上报价包括: 年度保养费用, 普通服务发票、培训。 2、付款方式: 合同签订后10天内付40%定金; 合同期满6个月10天内支付40%保养费; 合同 期满后10天内, 支付20%保养费。 3、设备所需更换的部件, 由贵方购买或提供。 4、我方以厂商报价9折向贵方提供优质原装设备零备件。 5、如果一次性签两年我方按上述价格给予9折优惠。 报价单位: -10-19
资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。 三、设备保养工作内容与水处理方案 1、YCWS保养工作内容 A 运行期间启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备, 以确保机组可靠、安全和高效运行: 1.检查制冷剂液位和油位; 2.检查油槽、油加热器和油温; 3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能; 4.与操作人员一起温习操作步骤, 查看机组历史记录; 5.检查启动器的运行; 6.配合检查水系统的运行情况( 包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、 冷却塔、阀门等) ; 7.检查调整微电脑控制中心的设定值; 8.启动冷水机组, 检查整个系统的运行状况, 记录机组运行参数; 9.根据运行记录, 分析处理机组问题; 10.提供检修保养报告。 B 运行期间检查
机组运行期间, 定期( 每月) 进行下列各项检查, 确保机组在整个供冷季节都运行高效, 可靠: 1.检查冷水机组, 调整安全控制装置; 2.检查控制装置的运行; 3.检查油位和制冷剂液位; 4.检查润滑系统; 5.检查回油系统; 6.检查电机和启动器的运行; 7.记录运行状态参数, 分析确认机组运行正常, 必要时进行机组检修; 8.记录和报告要求的备件。 C 一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间, 每年一次进行下列各项检查, 以便能正确评价设备的状态, 为下一个供冷季节的运行作好准备: 1.检查压缩机-电机组件的下列各项, 完成预防性保养的各项任务: ●记录电压; ●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻; ●检查确认开式电机驱动装置的定位; ●检查密封情况; ●检查滑阀的运行情况, 进行必要的调整。
暖通空调运行管理及维 修保养 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
暖通空调运行管理及维修保养 2016-09-20 16:12专业分类：暖通空调浏览数：268 暖通空调分类1、供热设备（热水锅炉和末端散热设备）2、通风设备（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设备（中央空调系统和末端设备）4、燃气设备（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由3部分组成：冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。 中央空调系统的内容一般主要包括以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的日常操作管理⑶中央空调系统的运行管理⑷中央空调系统的维修养护管理⑸中央空调系统的应急处理方案 目前较常见的中央空调形式有： ⑴风冷（水冷）热泵机组+空调末端形式 ⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调末端形式 ⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式 ⑷水源热泵机组+空调末端形式 ⑸风冷管道式空调系统形式 ⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。 2、热水系统与蒸汽系统比较： 优点：（1）运行管理简单。维修费用低；（2）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40%（3）可采用多种调节方法，质调量调（4）供暖效果好，连续供暖，室温波动小，房间温度均涨，无噪音。（5）散热设备温度低，安全，卫生条件好（6）管道设备锈蚀较轻。
规定：1、民用建筑应采用热水；2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采用蒸汽。 缺点：（1）散热设备传热系数低，流量大；（2）消耗电能多。 热水锅炉的运行和保养一、操作前的准备工作： 1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。 2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。 3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。 4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。 5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。 二、启动热水炉供应热水 1、合上配电开关箱内的开关，给锅炉送电。时间继电器开关拨至ON位置。