重庆市巴南区征地补偿安置实施细则
巴南府发〔2008〕76号
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：
《重庆市巴南区征地补偿安置实施细则》已经区人民政府2008年7月16日第25次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二OO八年十月二十日第一章总则
第一条为维护被征地单位和个人的合法权益，切实做好征地补偿安置工作，保障征地工作顺利进行，根据国家有关法律法规和《重庆市征地补偿安置办法》（市政府令第55号，以下简称55号令）、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号，以下简称45号文件）的规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条本行政区域内征收集体所有土地的补偿、人员安置和住房安置，适用本实施细则。
第三条区人民政府成立征地工作领导小组，负责对征地补偿、安置工作的领导。
土地行政主管部门负责征地补偿安置行政管理工作，负责签订委托征地协议书。
征地办公室在土地行政主管部门的指导下，参与征地协议书的签订，负责征地拆迁补偿安置的具体实施，负责农转非还建房的建设和分配。
劳动保障部门负责被征地农转非人员的就业培训、就业服务以及社会保障工作。
民政部门负责符合条件的被征地农转非人员家庭最低生活保障工作。
公安部门负责提供被征地农村居民的户籍资料，做好户籍审核、审批、统计工作，并按照规定办理农转非户籍登记。
农业部门负责指导和监督被征地集体经济组织的财产分配、使用、管理，以及土地承包经营权调整工作。
财政部门负责基本养老保险补贴经费的拨付工作。
建设、规划、房管部门分别负责被征地农转非人员统建安置住房、定向销售住房的选址、施工、质量管理、房屋产权登记工作。
审计、监察部门负责征地补偿安置政策实施的监督检查工作。
各镇人民政府、街道办事处协助土地行政主管部门、区征地办公室完成征地补偿、安置及被征地农转非人员的社会保障工作。
第二章补偿
第四条征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上构附着物和建筑物补偿费。
第五条土地补偿费分地区类别按被征收土地面积计算，一类地区的土地补偿费标准为每亩16000元，二类地区的土地补偿费标准为每亩15000元，三类地区的土地补偿费标准为每亩14000元。地区类别的具体划分见附表1。
土地补偿费支付方式为，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
第六条安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。
安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，在征地补偿安置方案批准当月，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政主管部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。
第七条青苗补偿费按批准征地的面积（其中扣除林地、建设用地面积）计算补偿，由征地办公室将青苗补偿费支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织按规定支付给青苗所有者。补偿标准按附表2执行。
第八条房屋补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证登记的合法面积为准计算。补偿标准按附表3执行。
房屋补偿对象应为房屋的合法权利人，不能以房屋合法权利人以外的其他人作为补偿对象进行补偿登记。通过买卖、赠予等方式取得房屋而未转移登记的，只能登记给原房屋权利人。自行分户分割房屋产权的，补偿登记时不予分户分割登记。
对征地已实施补偿的房屋，其集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证依法予以注销。
第九条农村住房改作其它用途的，按住房补偿。
第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权证确定的宅基地面积，按所在地区青苗补偿费的4倍向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征收该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关法律、法规和规章办理。
第十一条征地拆迁具有集体土地使用权证和其它合法权证的企业的建（构）筑物，按重置价格计算补偿后，原建（构）筑物归国家所有，由征地办公室负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费（含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费）按所搬迁设备折旧后净值的20%计算。
第十二条地上构（附）着物的补偿，村实行综合定额补偿，社可选择综合定额补偿或据实清理补偿。
（一）综合定额补偿
1．被征地范围内构（附）着物的补偿，按批准征收的土地面积，分地区类别进行补偿：一类地区每亩10000元，二类地区每亩8000元，三类地区每亩6000元。补偿费用由征地办公室支付给村、社。属社集体面积部分，在镇、村的指导下，由社全部补偿到户。
2．村级构（附）着物的补偿（不含重大基础设施项目），按批准征收的本村土地面积，分地区类别进行补偿：一类地区每亩2000元，二类地区每亩1500元，三类地区每亩1000元。补偿费用由征地办公室支付给村，由其按规定管理使用。
3．社级构（附）着物的补偿，按批准征收的本社土地面积，分地区类别进行补偿：一类地区每亩1000元，二类地区每亩800元，三类地区每亩600元。补偿费用由征地办公室支付给社，由其按规定管理使用。
4．宅基地使用权范围内土地被征收的，其地上构（附）着物和个人生活附属设施（含水电表、闭路电视线路、宽带网、空调、电话移机等）实行定额补偿。经征地办公室确认具有合法独立产权证的，以户为单位，按照3人及以下户按每户4000元、4人户按每户4500元、5人户按每户5000元、5人以上户每增加1人增加1000元进行定额补偿。
5．征地范围内的坟墓搬迁补偿，按照附表5的标准执行。
（二）据实清理补偿
合作社或个别农户要求据实清理补偿的，按照55号令第七条和45号文件的规定办理。个别农户要求据实清理补偿的，由本户户主书面申请，经合作社同意，在村的指导下，由合作社进行据实清理，其补偿费用在该社综合定额补偿费中支付。
第十三条征地范围内集体经济组织或个人的天然气安装按实际安装费用补偿。
第十四条下列地上建（构）筑物、青苗、林木等附着物一律不予补偿：
（一）不具有集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证的房屋；
（二）非法占用集体土地或擅自改变土地用途修建的建（构）筑物；
（三）拟征地告知后抢栽抢种的青苗、花草、林木；
（四）超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用2年以上临时用地上的建（构）筑物；
（五）天然野生杂丛。
第十五条集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全部予以农转非；集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地面积（果园、牧草地面积按耕地面积计算，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积（不
含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口数。
集体经济组织土地被部分征收时，被征地农户的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面积以户为单位计算人平不足0.5亩的，除按照上述规定计算农转非人数外，被征地农户可以户为单位另行申请增加农转非人数，直至该户剩余的耕地面积达到人平0.5亩以上为止。
在城市（镇）规划区范围内因住房被征收并拆除的，被拆除户可申请以户为单位全部农转非。
第三章人员安置
第十六条征收土地公告发布之日，被征地集体经济组织的下列人员按有关规定农转非予以安置：
（一）农村居民；
（二）农村居民在征地范围内直接考入大中专院校且征地时在校就读的学生；
（三）现役义务兵、10年以下士官；
（四）劳改劳教人员。
第十七条被征地集体经济组织的下列人员不予安置：
（一）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无承包地的农转非人员；
（二）离休、退休和轮换回乡居住、落户的人员。
第十八条建立被征地农转非人员的基本生活保障制度。
被征地农村居民依法登记为城镇居民后，按照有关规定纳入城镇企业职工基本养老保险体系。被征地农转非人员的基本养老保险办法按照有关规定执行。
被征地农转非人员因生活困难，符合城镇居民最低生活保障条件的，由民政部门按照城镇居民最低生活保障的有关规定办理。
2008年1月1日后征地的，不再实行储蓄式养老保险办法。
第十九条从2008年1月1日起，在审批土地时征收被征地农转非人员社会保障统筹费（以下简称征地统筹费）。征地统筹费按土地面积收取，对经营性用地（含存量国有建设用地）、城镇发展用地按照每亩3万元；对新征工业用地按照每亩1万元标准收取。
征地统筹费计入土地成本，专项用于统筹调剂被征地农转非人员的社会保障费用。
第四章住房安置
第二十条征收土地公告发布之日前,具有集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象。
第二十一条在征地拆迁范围内有下列情形之一的，不属于住房安置对象: （一）在城市（镇）规划建设区外，房屋被拆迁但未农转非的农村居民；
（二）房屋未被拆迁的人员；
（三）通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无
住房的除外。
第二十二条被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。1个自然间的建筑面积为15平方米。
（一）享受30平方米的人员：
1．符合第二十条规定的人员；
2．农村中轮换回乡落户居住，他处无住房的人员；
3．在政府批准征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有集体土地使用权证和房屋所有权证或房地产权证且城镇确无住房的被拆迁人；
4．大中专学生原籍为征地范围内的农村居民，毕业后无固定工作，户口直接迁回原籍，他处无住房并长期与父母居住在征地拆迁范围内的人员。
（二）申购自然间的人员：
1．住房安置对象已婚未育的；
2．住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审查在他处确无住房，并在征地公告之日前长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内三年以上的（初婚除外）；
3．住房安置对象达到法定结婚年龄但未结过婚的。
第二十三条住房安置采取货币安置或统建优惠购房安置，以户为单位，自主选择一种安置方式。
第二十四条住房安置对象选择货币安置住房方式的，由征地办公室与其签订货币安置住房协议，一次性结算货币安置款，并给予简装修费。在规定时限内拆除旧房的，按住房安置面积给予奖励。
住房货币安置款=应安置建筑面积×（货币安置价格+简装修费）。
选择货币安置方式的，不发放过渡费，每人一次性发给2000元搬迁补助费。
第二十五条住房安置对象选择统建优惠购房安置方式的，按下列方式办理：（一）住房安置对象选择统建优惠购房方式的，以户为单位，按应安置房建筑面积标准，以被征收土地所在的镇（街道）砖墙（条石）预制盖价格向征地办公室申请优惠购买安置房。因户型设计限制，住房安置对象所购的安置房，超过规定标准5平方米以内的部分，按建安造价的50%购买；超过规定标准5平方米以上的部分按综合造价购买。
因户型设计限制，购买安置房未达到规定标准的，不足部分未超过5平方米（含5平方米）的，按建安造价补偿给被安置人；不足部分超过5平方米以上的，按综合造价补偿给被安置人。
（二）住房安置对象已婚未育的，可按建安造价的50%申请增购1个自然间的住房。
（三）住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审查在他处确无住房，并在征地公告之日前长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内三年以上的（初婚除外），可申请按建安造价的50%购买1个自然间的住房与原户主合并安置。
（四）住房安置对象达到法定结婚年龄但未结过婚，可按建安造价的50%申请增购1个自然间的住房。
（五）在政府批准征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有集体土地使用权证和房屋所有权证或房地产权证且城镇确无住房的被拆迁人，经征地办公室审核同意后，可申请按本实施细则规定的住房安置面积标准，按建安造价的50%优惠购买住房。
（六）大中专学生原籍为征地范围内的农村居民，毕业后无固定工作，户口直接迁回原籍，他处无住房并长期与父母居住在征地拆迁范围内，经征地办公室审核同意后，可申请按本实施细则规定的住房安置面积标准，按建安造价的50%优惠购买住房与原户主合并安置。
第二十六条住房安置建安造价、综合造价、货币安置价格，按区政府有关部门公布的价格执行。
简装修费、奖励费以区政府批准的征地补偿安置方案中公布的价格为准。
第二十七条户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为同批住房安置对象的，合并为1户安置住房。
住房安置对象在2个或2个以上的农村集体经济组织建有住房的，征地拆迁时只安置一次住房。因分期征地同户家庭成员先后农转非，先农转非未安置住房的应与后农转非的合并安置。
第二十八条住房安置后，在办理房地产权证时，房地产登记部门应以征地住房安置协议中载明的安置人员予以实名登记。
第二十九条统建安置房建设，按有关规定减免税费，但天然气安装费、通气费由住房安置对象自行承担。
货币安置住房对象购买住房时，按应安置建筑面积免缴房屋交易费用。
第三十条对统建优惠购房，建设用地单位应按优惠购房建安总造价的2%―3%的比例提留该安置房屋共用部位、共用设施设备维修基金，交房屋行政管理部门，按有关规定使用。
第三十一条在规定时限内搬迁的征地拆迁户，其搬家补助费以户为单位一次性计发，3人及以下的每户600元，4人及以上的每户800元。选择统建优惠购房的过渡户按2次计发搬家补助费。
因建设需要，选择统建安置方式的被拆迁户需要提前搬迁过渡的，从拆除房屋当月起，至通知安置截止月止，以发布征收土地公告时的应安置人员为准，发给搬迁过渡费，过渡费的发放以实际发生过渡时间计算。过渡费标准为第一年每人每月200元，每增加一年过渡费每人每月增加50元，最多不超过每人每月400元。
第三十二条现役义务兵和劳改劳教人员不计发搬迁过渡费。在过渡期间，退役义务兵从退役之月起计发；劳改劳教释放人员从释放之月起计发；死亡人员从下次计发时停止发放。
第三十三条2008年1月1日后，在城市（镇）规划区范围内不实行自建住房安置。
第三十四条城市（镇）规划建设区外征地，涉及住房拆迁未全转非的，可采取自拆自建方式，其房屋按附表3规定的标准上浮50%予以补偿。符合异地建房条件的迁建户，按有关法定程序和标准自行申请修建住房的，宅基地补助费按迁建户3人及以下户每户3000元、4人户每户4000元、5人及以上户每户5000元进行定额补偿，并且每人一次性发给2000元搬迁补助费。
第三十五条严禁利用各种形式骗取住房统建安置或货币安置。住房安置对象以及相关人员以假结婚、假离婚或提供虚假证明骗取住房统建安置或货币安置的属违法行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第五章附则
第三十六条征占用林地、大中型水利水电工程征收土地的补偿安置按照国家和我市的有关规定执行。
第三十七条本实施细则自2008年1月1日起执行，原征地补偿安置有关规定与本实施细则不一致的，以本实施细则为准。原巴南府发〔2005〕40号文件同时废止。
2008年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。
第三十八条本实施细则执行中的有关问题按各部门职责分别由区国土资源管理分局、区劳动社会保障局、区民政局、区公安分局、区财政局负责解释。
附表：1．巴南区征收土地区域分类表
2．巴南区征收土地青苗补偿标准
3．巴南区征收土地房屋拆迁补偿标准
4．巴南区征收土地零星栽种树木花草补偿标准
5．巴南区征收土地构（附）着物补偿标准
附表1：巴南区征收土地区域分类表
一类地区（中心城区：1062平方公里以内）：花溪、鱼洞、李家沱。
二类地区（次中心城区：1062平方公里至2737平方公里以内）：南泉、界石、
一品、惠民、南彭。
三类地区（都市区：2737平方公里至5473平方公里以内）：木洞、双河口、丰盛、麻柳嘴、二圣、东泉、姜家、天星寺、接龙、石龙、石滩、安澜、跳石。
附表2：巴南区征收土地青苗补偿标准（单位：元/亩）
说明：专用鱼池按水面面积补偿。
附表3：巴南区征收土地房屋拆迁补偿标准（单位：元/平方米）
说明：1．房屋层高在2.4米（不含2.4米）以下，1.5米（含1.5米）以上的，按同类标准的70%计算补偿。
2．房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿；在1米以下的，按同类房屋标准的40%计算补偿。
3．有墙无盖不能作房屋补偿。
4．房屋结构的划分，一律以主体结构为主。
5．预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房屋补偿。
6、房屋面积一律以外墙勒脚以上外围水平投影面积计算；封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算；未封闭的阳台按其水平投影面积的50%计算；凸出屋面的有围护结构的楼梯间按围护结构外围水平投影面积计算。
附表4：巴南区征收土地零星栽种树木花草补偿标准
附表5：巴南区征收土地构（附）着物补偿标准
说明：正常使用的沼气池每立方米按照粪池补偿标准增加10元计算。
重庆市巴南区国土资源管理分局
重庆市巴南区建设委员会
重庆市巴南区房地产管理局
重庆市巴南区物价局
关于公布巴南区征地农转非安置房
建安造价综合造价以及住房货币安置价格标准的通知
巴南国土发〔2008〕92号
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：
根据《重庆市巴南区人民政府关于印发<重庆市巴南区征地补偿安置实施细则>的通知》（巴南府发〔2008〕76号）的有关规定，结合我区实
际，现将全区征地农转非安置房建安造价、综合造价以及住房货币安置价格标准予以公布（见附件），请遵照执行。
本通知自2008年1月1日起执行。
附件：重庆市巴南区征地农转非安置房建安造价、综合造价以及住房货币安置价格标准
巴南区国土分局巴南区建委
巴南区房管局巴南区物价局
二○○八年十月二十日
附件：
重庆市巴南区征地农转非安置房建安造价、
综合造价以及住房货币安置价格标准
单位：元/平方米
主题词：经济管理住房安置标准通知
抄送：区委办公室，区人大常委会办公室，区府办公室，
区政协办公室，区法院，区检察院，区人武部，市国土房管局。
重庆市巴南区国土资源管理分局办公室2008年10月20日
征地补偿安置方案 〔2020〕第0198号 根据社会经济发展的需要，杭州市规划和自然资源局萧山分局实施北干中单元D-14地块项目（地块号为202000114）需征收萧山区北干街道施家桥社区集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》、萧山区人民政府《关于调整征地补偿标准的通知》（萧政发〔2019〕25号）等相关规定，拟定《征地补偿安置方案》，现将有关内容和事项公告如下： 一、征收面积 本次征收集体土地面积0.049公顷(计0.735亩)，位于四级区片范围，其中按耕地补偿面积0.049公顷(计0.735亩)，按非耕地补偿面积0公顷(0亩)。 二、征收土地的位置 东至：纵七路，西至：工人路，南至：横四路，北至: 山阴路。（详见征地勘测定界图） 三、征收补偿费 1.按照区人民政府《关于调整征地补偿标准的通知》（萧政发〔2019〕25号）文件规定的标准进行补偿，具体补偿费用如下： 单位：元 2.本次征地如涉及集体所有土地房屋补偿（含住宅和非住宅）参照萧政办发[2017]24号规定的标准进行补偿，临时过渡费、搬迁费参照萧城乡办[2017]39号规定的标准计发。 四、安置方式及社会保障途径 1.根据区人民政府《关于同意下达征地农业人口定额标准的批复》（萧政发〔2003〕65号）文件确定，本次征收耕地每亩安置5.35人，非耕地(林地)每亩安置3.21人，合计征地农转非安置人数0人。由于该村（社区）已无被征地人口可安置，本次征地实际不安置，根据区委办〔2003〕55号、萧政发〔2019〕25号文件，征地安置专项资金按比例返还到村。 2.集体所有土地房屋被补偿人符合安置条件的，参照萧政办发[2017]51号相关规定予以安置。 五、与被征地单位草签的征地协议须与本方案一致。本方案经有权一级人民政府批准后，由区（县、市）人民政府组织实施。 杭州市萧山区人民政府 二○二○年八月二十六日
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(二)被征收土地的种类、等级的认定; (三)被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定; (四)被征地前3年平均年产值的确定; (五)土地补偿费、安置补助费倍数的确定; (六)征地区片综合价标准的适用; (七)因青苗的种类、数量的认定引起的争议; (八)地上附着物的种类、数量的认定引起的争议。 第(七)、(八)项争议，由市人民政府处理。 3、申请协调的期限? 被征收土地所有权人和相关权利人对征地补偿安置标准有争议的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10日内，向批准该公告的市、县人民政府申请协调。
市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，可自公告发布之日起1年以内提出协调申请。 4、谁可以作为申请人申请协调? 对征地补偿安置标准有异议的，由被征收土地及青苗、地上附着物(除房屋外)的所有权人作为申请人申请协调。 对土地补偿费和安置补助费的适用标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 对青苗、地上附着物(除房屋外)的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调。 对区片综合地价的适用标准和计算有争议的，由被征收土地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 5、在申请人申请协调时，应当提供什么资料? 申请人申请协调，应当提交以下资料：
重庆市巴南区机构名称及简称表（修订） 机构类别机构名称机构简称 综合机关中共重庆市巴南区纪律检查委员会区纪委 中共重庆市巴南区委办公室〔中共重庆市巴南区委保 密委员会办公室(重庆市巴南区国家保密局)、中共重 庆市巴南区委机要局（重庆市巴南区密码管理局）〕 区委办〔区委保密 办（区国家保密 局）、区委机要局 （区密码管理局）〕重庆市巴南区人大常委会办公室区人大办 重庆市巴南区人民政府办公室（重庆市巴南区人民政 府法制办公室、重庆市巴南区人民政府外事办公室） 区政府办（区政府 法制办、区政府外 事办） 政协重庆市巴南区委员会办公室区政协办 重庆市巴南区人民法院区法院 重庆市巴南区人民检察院区检察院 中国人民解放军巴南区人民武装部区人武部 区 委机构区委 工作 机构 中共重庆市巴南区委组织部（中共重庆市巴南区委党 代表联络办公室、中共重庆市巴南区委非公有制经济 组织和社会组织工作委员会） 区委组织部（区委 党代表联络办、区 委非公经济和社会 组织工委）中共重庆市巴南区委宣传部区委宣传部 中共重庆市巴南区委统一战线工作部〔重庆市巴南区 民族宗教侨务办公室、中共重庆市巴南区委台湾工作 办公室（重庆市巴南区人民政府台湾事务办公室）〕 区委统战部〔区民 宗侨办、区委台工 办（区台办）〕中共重庆市巴南区委政法委员会（重庆市巴南区社会 治安综合治理委员会办公室，中共重庆市巴南区委防 范和处理邪教问题领导小组办公室） 区委政法委（区综 治办、区防邪办）
重庆市巴南区机构编制委员会办公室区编办 中共重庆市巴南区直属机关工作委员会区直机关工委 区委部门管理机构中共重庆市巴南区委研究室（中共重庆市巴南区委全 面深化改革领导小组办公室） 区委研究室（区改 革办） 中共重庆市巴南区委老干部局区委老干局 区委 直属事业单位中共重庆市巴南区委党校（重庆市巴南区行政学校、 重庆市巴南区社会主义学院） 区委党校（区行政 学校、区社会主义 学院） 中共重庆市巴南区委党史研究室区委党史研究室 机构类别机构名称机构简称 民主党派、工 商联中国国民党革命委员会重庆市巴南区委员会民革巴南区委 中国民主同盟重庆市巴南区委员会民盟巴南区委 中国民主建国会重庆市巴南区委员会民建巴南区委 中国民主促进会重庆市巴南区委员会民进巴南区委 中国农工民主党重庆市巴南区委员会农工党巴南区委中国致公党重庆市巴南区工作委员会致公党巴南区工委台湾民主自治同盟重庆市巴南区工作委员会台盟巴南区工委重庆市巴南区工商业联合会（重庆市巴南区总商会）区工商联（区总商 群众团体重庆市巴南区总工会区总工会共青团重庆市巴南区委员会团区委重庆市巴南区妇女联合会区妇联重庆市巴南区科学技术协会区科协重庆市巴南区文学艺术界联合会区文联重庆市巴南区社会科学界联合会区社科联重庆市巴南区归侨侨眷联合会区侨联重庆市巴南区残疾人联合会区残联
重庆巴南区域商业市场商圈研究分析报告
龙洲湾主力商圈 ?万达广场（2015年10月30日开业）?I33欢乐广场（2016年10月1日开业）?旭辉乐活城（）
?简介：购物中心面积17.7万方，超10万方街区商铺（金街），地处龙洲湾商圈核心地段，总建筑面积103万㎡，商业囊括鞋子咯偶，LOFT公寓，万达金街及购物中心等 ?日均客流量：3-3.5万人次 ?周末客流量：4.5万人次上下 ?经营模式：购物中心：自持比例超70%；金街：出售后，不统一招商，只是商业代管，租金业主自定。
巴南万达广场 物业类型住宅、商业、商务开盘日期2013年12月7日 物业形态高层、甲级写字楼、SOHO公寓、商业最早开工日期2013年9月1日 占地面积300亩建筑面积80万方（计容）绿化率30%容积率 4.0 户车比——装修情况清水，精装 投资商大连万达商业地产股份有限公司开发商大连万达商业地产股份有限公司 建筑设计单位——销售代理自销
楼层主力 建面推出 套数 销售套 数层高开间进深 建面价格（元 /㎡） 一层38-915252 5.1米 3.4-4.2米5-17米49190 二层45-945151 5.1米 4.9-5.4米5-17米20766 开盘时间推出套数销售套数面积区间整体折后均价最低价最高价 2013.12.710310338-94345581146667653
万达租售信息（当前） 销售价格（实际）租赁（月/㎡） 金街一层 2.2万-2.5万元非中心金街商铺：100； 金街中心：150； 与购物广场连接商铺：170 金街二层1万-2万非中心：45 中心：65~70 购物中心一层/（自持）金街与购物中心交接商铺：170- 200 购物中心其它层/（未查询到消息）
征地补偿安置方案公告（批后） （编号：2019年第107号） 根据土地管理法律法规和有关政策规定，现就雷甸镇（2019）002号地块征地补偿安置方案公告如下: 一、项目基本情况 1、项目名称：雷甸镇（2019）002号地块。 2、项目用地位置：雷甸镇下高桥村。 3、批准机关：浙江省人民政府。批准文件：浙江省建设用地审批意见书。批准文号：浙土字（330521）A[2019]-0007号。批准时间：2019年11月13日。 4、批准征地面积：项目用地面积：3.3674公顷，其中：征收雷甸镇下高桥村集体土地3.3674公顷。 二、征地补偿安置依据：《德清县人民政府关于重新公布德清县征地补偿安置政策及加强征地管理的通知》（德政发[2017]61号）、《德清县人民政府办公室关于被征地农民参加社会保障实行“人地对应”的实施意见》（德政办发[2018]199号）。 三、征地补偿标准： 1、本次征地实行统一综合价补偿，具体补偿标准如下：
2、青苗和附着物补偿：按7.5万元/公顷定额包干给被征地村，由村集体按实际补偿到农户。 3、征地补偿费由被征地集体经济组织负责分配。 四、征地安置措施： 1、被征地农民社会保障：本次征地可安排37人参加被征地农民基本生活保障，符合条件的土地承包经营户、山林承包户家庭成员优先参加社会保障。参保资金由政府、集体、个人共同承担，其中政府承担30.13%。 2、其他安置方式：货币安置、就业培训 五、公告期10个工作日。 六、本方案由我局组织实施，特予以公告。被征收土地的农村集体经济组织和农民对批准的该征地补偿安置方案有异议的，可以在公告之日起60日内向湖州市人民政府申请行政复议或者6个月内向人民法院提起行政诉讼。复议，诉讼期间不影响征地方案的实施。 特此公告 德清县自然资源和规划局 2019年11月26日
2017国家农村土地征地补偿标准 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准
巴南区2010年第六次全国人口普查主要数据公布 重庆市巴南区人民政府第六次全国人口普查领导小组办公室 重庆市巴南区统计局 2011年5月5日 根据国务院的决定，我国以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查。在市政府、区政府和各镇人民政府、街道办事处的统一领导下，在全区各族人民的支持配合下，通过5千多名普查工作人员的艰苦努力，圆满完成了人口普查的现场登记和复查任务。目前，普查的全部数据正在进行计算机处理。主要数据的快速汇总工作已经结束，现公布如下①： 一、全区常住人口 全区常住人口②为918692人。 二、性别构成 全区常住人口中，男性为473539人，占总人口的51.54%；女性为445153人，占总人口的48.46%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为106.38。 三、年龄构成 全区常住人口中，0-14岁的人口为108209人，占总人口的11.78%；15-64岁的人口为690884人，占总人口的75.20%；65岁及以上的人口为119599人，占总人口的13.02%。 四、各种受教育程度人口 全区常住人口中，具有大学（指大专以上）程度的93137人；具有高中（含中专）程度的138587人；具有初中程度的351126人；具有小学程度的262438人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。 每10万人中具有大学程度的为10138人；具有高中程度的为15085人；具有初中程度的为38220人；具有小学程度的为28556人。
文盲人口（15岁及以上不识字的人）为25755人，文盲率③为2.80%。 ①本公报数据均为初步汇总数。 ②全区常住人口，是普查登记的2010年11月1日零时的常住人口。常住人口包括，居住在本乡镇街道，户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道，离开户口所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道，外出不满半年或在境外工作学习的人。 ③文盲率是指15岁及以上不识字人口占总人口的比重。 来源：巴南区政府网2011-05-6
重庆市巴南区经济和信息化委员会 2019年政府信息公开工作年度报告 一、总体情况 2019年，我委认真贯彻落实《中华人民共和国政府信息公开条例》和《重庆市巴南区人民政府信息公开指南》的规定和精神，围绕“公开为原则，不公开为例外”的总体要求，继续将政府信息公开作为一项重点工作，切实加强组织领导，完善工作机制，使政府信息更好地服务于经济社会发展，及时、准确地通报经济和信息化发展的最新情况，确保公众及时获知相关政府信息。 （一）强化领导，完善政务公开管理机制。根据人员变动情况及时调整，切实加强组织领导，明确各业务处室职责，完善工作机制，明确工作流程。 （二）加强培训，提高政务公开工作能力。在政府信息公开工作中，积极指派专人参加各类政府信息公开业务培训，学习掌握政务公开后台操作。派保密员参与保密培训，提高政务公开工作人员信息认定能力。 （三）突出重点，提高政府信息公开质量。坚持把企业和群众最关心、最需要了解的事项公开作为政务公开的重点。通过区政府门户网站、区政府网站“工业经济”专栏，主动公开政策文
件、重点领域信息、通知公告、经信工作动态及其他应主动公开的政府信息。
四、政府信息公开行政复议、行政诉讼情况 五、存在的主要问题及改进情况 一年来，我委在政府信息公开工作上取得了一定的成绩，但是总结起来还有一些需要改善的地方，具体表现在公开内容深度不够，特别是对于国家层面出台的相关政策，还缺乏深度解读，今后在这一方面要进一步完善，进一步梳理、深化我委政府信息公开内容，特别是政策解读这块，进一步加强对企业、群众关注的热点政策解读信息公开，有利于广大人民群众对有关信息的理解。 六、其他需要报告的事项 无其他需要报告的事项。
2020年国家征地补偿新标准每亩补多少 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有 关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人 民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府 作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业 的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划 和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县 级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
万xx县2013年度第二批次城市建设用地 征地补偿安置方案公告 万xx县2013年度第二批次城市建设用地需征收芙蓉镇芙蓉村；五丰镇云洲村、荷林村；罗塘乡嵩阳村的集体土地，现拟订征地补偿安置方案如下： 一、被征土地基本情况 1、位置：被征土地位于芙蓉镇芙蓉村；五丰镇云洲村、荷林村；罗塘乡嵩阳村。 2、权属：被征土地属芙蓉镇芙蓉村；五丰镇云洲村、荷林村；罗塘乡嵩阳村有关村小组所有的集体土地。 3、地类和面积：被征土地的地类为：水田、旱地、林地、其它农用地、宅基地、水域(非精养鱼塘)、未利用地。 被征土地总面积425.7435亩，其中水田22.791亩，旱地7.5945亩，林地73.551亩，其它农用地8.916亩，宅基地292.518亩，水域(非精养鱼塘)2.9505亩，未利用地17.4225亩。 被征地单位的征地面积为：五丰镇云洲村、罗塘乡嵩阳村水田22.791亩，芙蓉镇芙蓉村、罗塘乡嵩阳村旱地7.5945亩，芙蓉镇芙蓉村、五丰镇荷林村林地73.551亩，芙蓉镇芙蓉村、五丰镇云洲村荷林村、罗塘乡嵩阳村其它农用地8.916亩，芙蓉镇五丰村、五丰镇云洲村、罗塘乡嵩阳村宅
基地292.518亩，五丰镇云洲村荷林村、罗塘乡嵩阳村水域(非精养鱼塘)2.9505亩，芙蓉镇芙蓉村、五丰镇云洲村荷林村未利用地17.4225亩。 4、地上附着物和青苗有：水稻、蔬菜等。 5、需要安置的农业人口为60人。 二、征地补偿费标准 为保障被征地农民利益及征地后的生活水平逐步提高，依据省人民政府批准的征地补偿标准，结合被征地乡镇当前征地实际补偿水平，在不低于以下标准的基础上给予征地补偿安置。 1、土地补偿费和安置补助费标准： （1）水田：五丰镇云洲村3.12万元/亩，罗塘乡嵩阳村2.9099万元/亩。 （2）旱地：芙蓉镇芙蓉村2.3790万元/亩，罗塘乡嵩阳村1.9497万元/亩。 （3）林地：芙蓉镇芙蓉村1.2428万元/亩，五丰镇荷林村1.0185万元/亩。 （4）其它农用地：芙蓉镇芙蓉村1.2428万元/亩，五丰镇云洲村1.092万元/亩，五丰镇荷林村、罗塘乡嵩阳村1.0185万元/亩。 （5）宅基地：芙蓉镇五丰村2.379万元/亩，五丰镇云洲村2.0904万元/亩，罗塘乡嵩阳村1.9497万元/亩。
2015农村土地征收补偿最新标准 随着农村征地的日益增多，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，
由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的
重庆市征地补偿安置办法 ( 渝府令[1999]55号) 《重庆市征地补偿安置办法》已经1999年4月2日市人民政府第36次常务会议审议通过，现予发布，自1999年1月1日起施行。 市长蒲海清 一九九九年四月十三日 重庆市征地补偿安置办法 第一章总则 第一条为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据有关法律法规，结合重庆实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内征用集体所有土地的补偿、人员安置和住房安置，适用本办法的原则规定。 第三条市和区县（自治县、市）人民政府应加强对征地补偿、安置工作的领导，土地行政主管部门具体负责实施。 计划、劳动、民政、信访等有关部门按照各自职责，协同土地行政主管部门做好征地补偿、安置工作。 乡（镇）人民政府应协助土地等行政管理部门完成征地补偿、安置工作。 第二章补偿 第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。 第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。 第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。 第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。 零星栽种的一般树木按实补偿。 果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1．2至 1．5倍计算补偿费。 对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。 第八条下列地上建（构）筑物、青苗不予补偿： （一）不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建（构）筑物； （二）政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（构）筑物； （三）超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用２年以上的临时用地上的建（构）筑物；
征地补偿安置方案公告 《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、 第二十五条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十三条规定和福建省人民政府闽政地〔2019〕1266号批准的《福建省人民政府关于闽侯县2019年度第十六批次农用地转用和土地征收的批复》，现将征地补偿安置方案和有关事项公告： 一、建设用地项目名称： 闽侯县2019年度第十六批次城市建设用地 二、土地用途、土地权属及面积如下： 地块拟作为鸿尾园1号、2号、3号支路项目建设用地，申请用地总面积2.0416公顷，其中农用地1.3061公顷（耕地0.9668公顷）、未利用地0.0036公顷转为建设用地。征收闽侯县鸿尾乡大模村水田0.9668公顷、园地0.0098公顷、其他农用地0.3295公顷、城镇村及工矿用地0.5863公顷，计征收集体所有土地1.8924公顷。使用国有交通运输用地0.1456公顷、其他土地0.0036公顷，合计征收（使用）土地2.0416公顷。 三、土地补偿安置标准：实行统一区片价标准，不分地类统一按41000元/亩标准实施补偿，即 1、土地补偿费：16400元／亩 2、安置补助费：24600元／亩 合计：41000元／亩 四、青苗及地上附着物补偿标准：按规定补偿。 五、涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物征收补偿，由县住建局组织实施，另行发布补偿方案。 六、农业人口安置办法：采取货币安置。 七、被征用土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，应当在本公告之日起十五日内以书面形式送达乡镇人民政府。 八、本方案在征求意见后，报闽侯县人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条和《福建实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十四条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响征用土地方案的实施。 九、被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综（2009）100号）执行。
2020年国家征地补偿新标准每亩补多 少第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
重庆市巴南区李家沱街道办事处 重庆贝思特人力资源开发有限公司 2015年公开招聘社区专职工作者简章 为进一步加强社区管理，推进社区建设，经李家沱街道党工委、办事处研究决定面向社会公开招聘一批社区专职工作者，并将此次公开招聘社区专职工作者考试的报名、笔试、面试及体检工作委托重庆贝思特人力资源开发有限公司组织。 一、招聘原则 按照公开、平等、竞争、择优的原则，坚持德才兼备的用人标准，采取考试与考察相结合的方式，公开考试，择优聘用。 二、招聘名额及职位 社区专职工作者岗位一：2名。 社区专职工作者岗位二：3名。 具体岗位条件及专业要求见附表。 三、招聘条件 （一）热爱祖国，拥护中国共产党的领导，坚持党的基本路线； （二）遵纪守法，品行端正，作风正派； （三）热爱社区工作，热心为社区居民服务；服从党工委、办事处工作安排，具备较强的语言表达能力和文字处理能力，具有较强的组织协调能力，善于做群众工作，能熟练操作使用办公系统； （四）具有国家承认的大专及以上学历；
（五）报考岗位一的年龄在38周岁以内，报考岗位二的年龄在30—38周岁以内。有从事社区工作（须属于专职工作者身份）3年及以上经历者或取得社区管理员、助理社会工作师、社区管理师、社会工作师资格之一者报考岗位一、岗位二，年龄均可放宽至40周岁以内（考生年龄的计算时间截止为2014年12月31日）; （六）社区专职工作者岗位一性别限男性，社区专职工作者岗位二性别不限； （七）身体健康。 四、招聘范围和对象 本次招聘的范围是具有重庆市城乡居民户口（含农业户口）且在李家沱街道、花溪街道、龙洲湾街道辖区有固定住所且符合招聘条件的人员。 以下几类人员不属于招聘范围：受过刑事处罚，劳动教养的；犯罪嫌疑尚未查清的；受过党纪、政纪处分的；曾被开除公职的；处于妊娠期间的；李家沱街道所属社区现任专职干部不得报考。 五、报名及资格审查 （一）报名时间：2015年1月5 日—6 日，上午09:00—12:00，下午14:00—18:00。 （二）报名地点：重庆贝思特人力资源开发有限公司（重庆市巴南区鱼洞街道新市街79号，立丹大厦四楼）。报名电话：66291677、66291675。 （三）报名要求：本次考试采取现场报名方式。 1.报名者须持本人身份证、户口簿、毕业证、加分等相关
云南省征地补偿标准--征用土地的土地补偿费标准为： 欧阳歌谷（2021.02.01） (一)征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8--10倍补偿，水浇地、园地、藕塘按照7--9倍补偿，望天田、旱地按照6--8倍补偿，轮歇地按照6倍补偿，牧草地、渔塘按照3--5倍补偿; (二)征用种植3年以下新开垦耕地，按照上年产值的2倍补偿，并补偿开发投资; (三)征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿; (四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。 征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。 第二十四条征用土地的安置补助费标准为： (一)被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的，安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每减少50平方米，增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
(二)征用园地、藕塘的安置补助费，为该地、塘年产值的6倍; (三)征用渔塘的安置补助费，为该地年产值的4倍; (四)划拨国有农场、林场、渔场土地的安置补助费，为该地年产值的5倍; (五)征用集体的宅基地、建设用地、打谷场、晒场、新开垦3年以下的种植地的，为原土地类别年产值的4倍。 第二十五条依照本条例第二十三条、第二十四条的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能保持群众原有生活水平，特别是征地后人均耕地不足116.7平方米的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地前三年平均产值的30倍。 第二十六条征用土地上有附着物的，按照下列标准支付补偿费： (一)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除的，按照当季一茬实际产值补偿; (二)被征用土地上的房屋、设施需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作为补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算; (三)被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)的补偿标准，由州、市人民政府、地区行政公署规定; (四)征用打谷场、晒场应当补偿建场成本费。
江阴市人民政府征收土地及补偿安置方案公告 [2007]第 27号 2007年12月6日，江苏省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《江苏省土地管理实施条例》的有关规定，以苏国土资地函[2007]0508号批准征收集体土地37.3466公顷，现将经江苏省人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、建设用地项目名称：江阴市2007年第8批次建设用地 二、征收土地位置：华士镇、澄江镇、祝塘镇、璜土镇、月城镇、霞客镇、申港镇 三、被征地村组及面积（单位：公顷）
四、土地补偿安置标准（按照澄政发〔2004〕10号文件规定执行） （一）土地补偿费标准：耕地：27万元/公顷；其他农用地：21.6万元/公顷；建设用地：21.6万元/公顷；未利用地：13.5 万元/公顷。 （二）安置补助费标准：耕地按2万元/人；其他农用地按土地补偿费的70%计算。 （三）青苗补偿费标准：耕地1.35万元/公顷。 （四）地上附着物合理补偿。 五、被征地农民安置办法：按澄政发（2004）10号，80号文及市有关规定执行。 六、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。 凡从土地行政主管部门现场调查之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。 七、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市土地行政主管部门的调查结果为准。 八、被征地的农村集体经济组织及其成员和其他有利害关系的单位或者个人对经市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案中确定的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的标准有争议的，可以申请协调和裁决。依照《江苏省城市房屋拆迁管理条例》对被征收集体土地上的房屋实施拆迁的，不适用协调和裁决途径。 九、申请人对征地补偿安置有争议的，应当自征地补偿、安置方案批准之日起30日内，向江阴市人民政府申请协调。 特此公告 二OO七年十二月十日
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
对征地安置补偿方案有异议的救济途径 即明拆迁 补偿不合理，提高征地拆迁补偿，全国征地拆迁 被的人如果对相关补偿方案有异议的，因为处于的阶段不同可以采取的处理方式也不一样。如果是在方案公告阶段，那么可以发表自己的意见，要求相关部门举行听证会。而要是补偿方案已经开始实施的话，则可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。 一、对安置补偿方案有异议的救济途径有哪些 如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。 1、在安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的，应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、和批准的征用土地方案进行修改。 2、对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据《土地管
理法实施条例》之规定，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。 3、实际上，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政。 在复议或诉讼过程中应当注意征收补偿安置方案的制定主体和制定程序是否存在违法之处，并以此为据请求复议机关或人民法院维护其合法权益。 征收补偿安置方案直接影响被征收人的合法权益，具有可诉性是不言而喻的。被征收人一旦认为方案不合理，应当尽快寻求专业人士的帮助，积极的寻找方案的违法之处以达到及时维护权益之目的。 二、征地补偿方案的确定有哪些步骤 根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，征地补偿安置方案的确定包括以下几个步骤： 1、市、县人民政府土地管理部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案。 2、市、县人民政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，向市、县人民政府报批。 3、市、县人民政府批准后报省级土地管理部门备案。 4、市、县人民政府土地管理部门负责方案的实施。 关于征地补偿方案，这关系到被征地之人的利益，所以在当地政府公布方案的时候，一定要作出相应的了解，敢于提出自己的意见，而要是发现存在违法的情况，也要积极的申请复议或者提起行政诉讼，否则的话会因此导致自身合法权益受到损害。
2017征地补偿标准 更新时间：2017.09.23 15:33:23 2017征地补偿标准 为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。那么征地补偿标准是怎样的呢？征地补偿费如何计算？征地补偿协议应该怎么写？征地补偿安置方案应该如何约定才符合法律规定？我国征地补偿标准最新规定是什么？想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随华律小编的步伐一起浏览征地补偿标准相关内容吧。 目录 1征地补偿新标准2017最新 22017各省征地补偿款提留比例 3征地补偿费用计算公式 4征地补偿协议怎么签,和谁签 5征地补偿协议书范本2017 62017征地补偿安置方案 72017农村宅基地征地补偿标准 8农村征地补偿新政策2017 9农村征地补偿纠纷怎么处理 1征地补偿新标准2017最新 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 ...... 阅读全文>> 22017各省征地补偿款提留比例 在征地补偿款的分配过程中，集体经济组织可以按照一定比例予以提留，但是这个比例不应当是由村委会单方决定，而是必须经过村民会议讨论决定，法律依据就在于《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……(七)征地补偿费的使用、分配方案……” 此外，《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》(国土资发[2004]238号)规定：“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。” 针对这一问题，各地也作出了相应的规定，既有规定分配办法产生方式的(如广东省，京平律师认为该省的相关规定最为规范);也有简单粗暴地直接规定分配给农民的比例和提留比例的(如吉林省、天津市)未免有些越俎代庖;但更多的是规定分配给农民的最低比例、剩余为提留的(如江苏省、福建省、湖南省、辽宁省、河南省、甘肃省、海南省;最后，还有融合了上述两种规定的(如山西省)。 ...... 阅读全文>> 3征地补偿费用计算公式 征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，该怎样计算自己能够获得的补偿金额呢?请大家阅读下面的文章了解征地补偿计算公式! 一、土地补偿计算公式 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 二、青苗补偿费计算公式