双牌县城北新区路网片工程可行性研究报告
目录
第一章总论
第二章项目建设的必要性和有利条件
第三章建设规模及工程量、道路技术标准、路面结构形式第四章建设条件、工程设计方案
第五章道路给排水、电力、电讯、电视
第六章组织机构、项目实施计划安排及工程招投标方式第七章投资估算与资金筹措
第八章效益分析
附件：
1、企业法人营业执照
2、中华人民共和国组织机构代码证（74593735-9）
3、企业法人代表证书[43112310004539（2-2）]
4、税务登记证
5、银行开户许可证
6、双牌县申请开行贷款打捆项目位臵图
7、城北工业园区控制性规划
8、城北工业园区路网位臵图
9、道路横断面形式图
第一章总论
一、项目概况
项目名称：双牌县城北新区路网片工程
项目总投资：1.4亿元
项目建设单位：双牌县城市建设投资有限公司
可研单位：永州市工程咨询中心
二、区域概况
双牌县位于湖南西南部，永州市中腹，是全国山区综合开发示范县和全国南方22个重点林业县之一，总面积l751平方公里，总人口17万。境内山地、水能、生态资源十分丰富，开发潜能巨大。双牌县城泷泊镇位于潇水河畔，207国道贯穿全县城，距永州市区30公里，区位优势十分明显。
按照双牌县城总体规划，现有县城将逐步向城北扩展。随着洛湛铁路（永梧段）的开工建设，特别是在城北工业小区设立县级火车站，给双牌县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇，为此，双牌县委、县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到10平方公里，规划建设成绿色工业园、车站商贸区、青龙洞旅游区三大功能区，通过加速区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地。
三、项目的基本情况及承办单位简介
(一)项目的基本情况
双牌县城北新区路网片区位于双牌县城以北，与湖南省南岭
化工厂相连，整个规划控制范围北至207国道2798km处，南至207国道2800km+378m处，东至洛湛铁路线以东500米处，西至沿207国道以西山脚。规划用地面积3.8平方公里，区内地势起伏较大，城市基础设施配套相对落后。青龙洞旅游区位于其中，有华兴竹地板厂，大蕊板厂等10多家竹木加工企业。县委、县政府对城北新区建设高度重视，已将此项目列为今年和今后2年城市基础设施的一号重点工程，并储备了1000亩的土地(国有良种场)，其中投资700万元的工业大道已于6月初开工兴建。按照城北新区建设步骤，2003年4月，县政府组织计委、建设局、规划局、国土局、乡企局、工业小区管委会等部门在新城区审定了“绿色工业园”的建设规划设计。
(二)承办单位简介
双牌县城市建设投资有限公司成立于2002年12月30日，属按照现代企业制度运作的国有独资企业，公司注册资金1500万元，现有总资产2.05亿元。双牌县人民政府是公司唯一的股东。
(1)职能
公司受县人民政府委托为城市基础设施建设的投资主体和产权代表，主要承担“筹措、管理、营运”城市建设资金和建设城市基础设施项目的职能。
(2)法人管理结构
公司实行董事会领导下的经理负责制，按照现代企业制度及《公司法》要求设董事会及总经理监事会。现有职员6人，其中
大专中专毕业生占80%，专业技术经济人员70%，公司内设办公室、业务室、财务室等职能部门。
(3)资产构成
公司注册资本1500万元，总资产2.05亿元，其中流动资产500万元，无形资产2.00亿元。
公司按照现代企业管理制度高效运作，主要组织实施了双牌经济战略方针中的重点基础设施建设项目——城北工业园基础设施项目、紫金路旧城改造、滨河大道工程、潇水大桥、城北工业区日产1万吨给水工程、青龙洞的旅游景点建设项目。总投资约4.9亿元，其中大部分项目审批和征地拆迁的前期工作已经完成。累计完成投资约2400万元。
(4)公司与政府的关系
双牌县人民政府是公司唯一的股东。
(5)管理层
公司管理层由董事长、总经理及公司职能部门组成，董事长蒋陆阳同志为双牌县人民政府副县长（详见简历)。总经理：邓武华，由县人民政府委派(详见工作简历)。各职能部门负责人、总经理提名由董事会任命：工程部主任：唐纯能同志，1969年出生，大专文化，现有全国二级注册结构工程师，全国注册造价工程师，从事建筑工程工作，经验丰富。财务部主任：曾奔如，1968年出生，会计师职称，大学文化。从事该工作十多年。该公司的发展方向和经营宗旨是：充分发挥县政府国有产权代表和城建领域国
有投资公司“筹措、管理、营运”城市建设资金，承建大中型城市基础设施建设项目的职能，以资本运作为纽带，以经营城市为理念，以城市基础设施和旅游开发为重点，以促进全面建设小康社会为目标，力求经济效益、环境效益和社会效益相统一。公司精神为：内强素质，外树形象，严谨务实，开拓进取，科学管理，数据说话，勤政廉洁，爱岗敬业，优质服务。公司力争在短期内发展成为按现代企业制度运作的大型国有独资企业。
四、可行性研究的依据及范围
(一)可行性研究的依据
1、《双牌县城总体规划(修编)》(1994—2015)
2、《双牌县绿色工业园总体规划》(2003年4月)
3、城市规划设计相关规范。
4、双牌县城北新区路网控制性详细规划。
5、县建设局提供的1:1000的地形图。
(二)可行性研究的范围
1、通过对项目的拟定区域和已建成区的土地、房屋、洪水、生态等方面的勘测调查，了解建设条件的具备情况，预测、论证本项目建设的必要性。
2、通过勘测、调查、预测，确定项目建设规模和工程技术初步设计方案。
3、估算项目的总投资，包括工程投资、拆迁安臵费用、征地费用和工程管理费用，拟定资金来源和筹措方案、安排项目的建
设进度计划。
4、进行项目经济效益评价、分析项目财务盈利能力、还贷及抗风险能力。
5、对项目进行建设综合评价，从技术、经济、安全、生态环境、社会等各方面，论证该项目建设的必要性、经济合理性、技术可行性和发展持续性，提出研究结论和建设方案。
五、研究结论
1、双牌城北新区是在原工业小区的基础上形成的，地理位臵优越，因双牌建县晚、底子薄，财力差、投入少，城北新区发展较慢，路网框架没有形成，现有道路硬化面积少，随着洛湛铁路、双红公路和潇水大桥的开工建设，城北新区新的发展机遇已经来到。城北新区已成为双牌县重点招商引资区域，同时该项目也是双牌县委、县政府确定的重点工程项目，它的建设将极大地加速双牌农业产业化、县城工业化、城镇化进程，对促进招商引资，安臵社会就业和发展双牌经济以及增加就业渠道具有十分重要的意义。
2、建设方案。该项目近期建设主要由三纵五横交叉的路网组成，纵形道路(暂用名)主要有南华路(纵一)、站前路(纵二)、和207国道线、建设路(纵三)共3条；横形道路(暂用名)主要有清泉路(横一)、青龙路(横二)、工业大道(横三)、泷兴大道(横四)和山城路(横五)共5条。城北新区道路面积占项目总面积的5%。工业大道和站前路为按城市主干道设计，路幅宽38—42米，(包括路两边各
10米宽的绿化带人行道)，其余道路网均按城市次干道设计，宽24米(包括两边各5米宽的绿化带)。路网总长度为15.2公里。总计路长17.5公里。所有主次干道均按城市II级路面标准设计，估计投资13420万元，工期分2期完成，其中一期工程建设工业大道和泷兴大道及207国道扩建。
3、综合评价。双牌城北新区路网工程的建设是拓展双牌城区面积，改善城市环境，调整产业结构，提高城市品位，优化经济发展环境，打造招商引资平台的需要。该项目在经济上、技术上是可行的，项目的实施对促进双牌县的发展将产生巨大的经济效益和社会效益，应尽早将工程付诸实施。
第二章项目建设的必要性和有利条件
一、项目建设的必要性
双牌县城北新区路网的开发建设，是双牌县通过招商引资促进工业发展，促进项目立县，加快双牌经济发展的需要，是完善城市功能布局，推进工业化、城镇化进程，全面建设小康社会的需要。
1、本项目建设符合国家扩大内需，加大基础设施投入的政策，有利于加快永州市城市化进程，推动双牌城镇化、工业化进程，促进县域产业的提级和更新换代，创造更多的就业机会，增加财税收入，是全县社会经济发展的迫切要求。
2、双牌建县晚，工业基础薄弱，原有的“五小”工业现已基本被淘汰，工业落后严重制约了全县经济的发展。通过本项目实施加快城北新区建设，兴办绿色工业园，通过突出发展并逐步形成以丰富的山地资源为依托的绿色食品工业，以丰富的森林资源为依托的林产品加工业，以中草药资源为依托的药材加工和制药业，形成符合国家产业政策，科技含量高、环境污染少、经济效益好、可持续发展的新型工业化体系，以工业的大发展实现经济的大跨越。
3、工业化、城镇化和农业产业化是现代化的必由之路。工业化可以拉动城市发展，城镇化所产生的聚集效应和规模效益又可加速推动工业化发展，工业化和城镇化过程实际上是农村剩余劳动力向二、三产业转移的过程，“三化”之间相辅相成，不可分割。
xxxx镇xx村道路硬化工程 可行性研究报告 一、基本情况 xx道路工程位于xx13公里处xx镇xx村，属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征，地形复杂破碎，致使农业生产条件恶化，农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道，共有5个村民小组210户，753人，耕地总面积1504亩，2010年农民人均纯收入4043元。农作物以小麦、玉米为主，经 济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村位于福银高速沿线，新村路基翻浆、沉陷等病害普遍，行车不畅，，坑洼不平，纵坡不顺，排水不畅，严重影响着群众生产生活。按照社会主 义新农村建设要求，拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急，大棚果蔬运输困难，极大地影响着群众的生产生活，建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分，目前路况差，通行能力低，不能适应路网结构发展的需要，实施该项目可使路网更趋合理，路网服务水平有所提高，充分发挥道路作用。 3、建设该项目有利于新农村建设。
该路沿线两旁有新农村建设点，实施该工程可促使新农村建设，更好 地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据 （一）设计原则 1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则； 2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则; 3、坚持方案比较效益最佳的原则。 （二）设计依据 依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定，结合全县公路规划和本地实际情况，确定道路技术标准为： 1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为： 路线名称起点终点 里程 （km）路基宽度 （m） 路面宽度 （m） xx村内道路老312国道新村0.9 5 4 2、路拱要求为：路面2.5%,路肩3.5%。 3、矮填和挖方路段设梯形339式(上宽0.9米,下宽0.3米,深0.3米)水沟,纵坡与路线纵坡一致。 4、路面结构型式为20cm(压实厚)天然砂砾路面。 五、主要建设内容与工程数量 土方开挖2250M3，铺筑天然砂砾路基层4500 m2，混凝土面层3600m2。 六、工程预算 （一）工程预算
可行性研究报告模板 篇一：可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件， 参照下列内容编写。 1.1 项目背景
1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研 究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件； 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
南京国家级新区科研总部 工业园 项目建议书
1.总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：南京国家级新区科研总部工业园 1.1.2承办单位：南京国家级新区科研总部工业园发展有限公司 投资单位：南京江北新区投资有限公司 南京江浦开发（集团）有限公司 1.1.3建设地点：南京国江北新区工业园 1.1.4建设年限：3年（2015年1月～2017年12月） 1.1.5建设规模：项目计划占地1000亩，容积率约1.5，总规划建筑面积约90 万平方米 1.1.6主要建设内容：通信技术产业基地，数据信息产业基地、电子商业产业 基地、物联网产业基地、国际光伏产品交易基地、综合办公楼、专家楼及相关配套设施。 1.1.7投资规模与资金筹措：项目总投资48.1亿元，其中，项目公司自筹资金 10亿元，对外融资10亿元。 1.1.8主要技术经济指标
表一项目主要技术经济指标单位：万元 1.2发展目标 计划3年内建成以通信总部基地为基础的国家级科技工业园，并达到一定市场规模，实现有科技行业著名企业150余家入驻的目标；南京国家级新区科研总部工业园品牌在国内科技产品行业具有一定知名度；在科技产品消费市场上有较强的吸引力；力争达到3年内盈利；项目成为中国科技产品行业前沿一流的总部经济运营企业。 1.3市场分析 随着国民经济的持续快速增长，中国科技产品消费市场发展迅速。据相关机构统计，2013年，中国科技产品消费整体市场规模将逾万亿元。 南京市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳；别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源的越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业的总部经济服务模式，有广阔的市场前景。
每个可研项目的内容均有差异，下面是一个通常的框架。可行性研究报告标准框架 第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７ §1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术方案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８
§1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９ §1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 国家或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２
§3.1.2 产品现有生产能力调查１２§3.1.3 产品产量及销售量调查１２§3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国内市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４§3.2.3 价格预测１４ §3.3 市场推销战略１４ §3.3.1 推销方式１４ §3.3.2 推销措施１５ §3.3.3 促销价格制度１５ §3.3.4 产品销售费用预测１５ §3.4 产品方案和建设规模１５ §3.4.1 产品方案１５ §3.4.2 建设规模１５ §3.5 产品销售收入预测１６ 第4章建设条件与厂址选择１７
第一章总论 1.1概述 1.1.1项目名称 **市**乡**村新农村示范村建设项目 1.1.2 项目建设单位 ***** 1.1.3项目负责人 *** 1.1.4项目建设地点 ***省**市**乡**村 1.1.5项目占地 项目计划占地 94194.36㎡ 1.1.6项目建设主要内容 ⑴新建住宅98户 ●新建 20 m317.5 m宅基地户数44户，住宅108㎡/户 ●新建25 m314m宅基地户数54户，住宅108㎡/户 ⑵新建村委会一处占地3010㎡，办公建筑903.04㎡ ⑶新建休闲公园一处占地7321.58㎡ ⑷道路、供电、给排水配套。 1.1.7投资估算 项目计划总投资3000.00万元，
具体构成如下： ⑴第一部分2800.00万元，其中： ●建筑工程2471.89万元 ●设备器材265.25万元 ●安装费62.86万元 ⑵第二部分60.00万元 ⑶预备费140.00万元 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1可行性研究报告编制依据 ⑴《中华人民共和国城市规划法》 ⑵《中共中央关于农业和农村若干问题的决定》; ⑶《中共中央、国务院关于做好农业和农村工作的通知》; ⑷《小城乡建设技术政策》的通知建科[2006]76号 ⑸《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006 ⑹ **乡小城乡建设规划设计方案 1.2.2可行性研究报告编制的范围 （1）项目提出的背景及必要性 （2）项目建设条件 （3）建设方案 （4）环境保护 （5）项目管理、建设进度 （6）项目投资估算
（7）经济评价 1.3承建单位基本情况 **市**乡**村位于**市区近郊，**村由三个自然屯组成，现有315户，人口1360人，有耕地7005亩，草原5800亩，奶牛存栏3800头，2010年人均收入8228元。
可行性研究报告模板(模板)
目录第一篇：可行性研究报告模板第二篇：可行性研究报告模板第三篇：可行性研究报告模板第四篇：可行性研究报告模板第五篇：房地产可行性研究报告正文第一篇：可行性研究报告模板xxxx项目可行性研究报告 报告日期xxxx年xxxx月xxxx日 1 / 6 目录 第一节项目概况 一、项目背景 二、投资方简介 三、目标公司简介 第二节拟投资行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 二、目标公司市场分析 三、项目实施的可行性 第四节项目内容及实施方案 第五节项目效益分析 一、经营收入估算 二、经营总成本估算 三、经营利润与财务评价
第六节项目风险分析及对策 一、市场风险及对策 二、技术风险及对策 三、财务风险及对策 …… 第七节投资方案 一、收购定价 二、预计投资总额 三、资金来源与支付 四、后续发展方案 第六节报告结论 第一节项目概况 一、项目背景 说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。 二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析 三、目标公司简介
1、基本信息 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况 （1）经营情况 公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状，包括历年产量、销售收入等。 （2）资产负债情况 公司主要财务指标，要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。 第二节拟投资行业及市场概况 1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 主要围绕公司战略目标，根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划，结合产业政策等有关因素的支持与制约，论证项目投资的必要性。 二、目标公司市场分析 运用统计分析原理，分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模
深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城 市更新单元项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目概论 (1) 一、深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目名称及承办单位 (1) 二、深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目产品说明 (15) 第三章深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目市场
分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (26) 深圳市龙华新区大浪街道建滔工业园城市更新单元项目生产工艺流程示意简图 (26)
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
报告编号：YT-FS-1593-70 可行性研究报告通用模板 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
可行性研究报告通用模板(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 目录： 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
第一章总论 1.1 项目名称：****新区污水管网工程 1.2 承办单位：****市建设委员会 1.3 承办单位负责人: **** 1.4 承办单位概况 ****市建设委员会是主管****市城镇基础建设的国家执法单位。近年来****市建委高度重视城市规划区内的土地征用和各项建设规划管理，严格按《城市规划法》、《中华人民共和国城市规划法实施办法》以及城市规划有关行政法律、规范、规定以法执政，为****市的城镇建设做出了突出贡献。 1.5 工程建设目标和依据 1.5.1工程建设目标 体现****城区整体发展思路,全面开发利用****的土地资源、生态资源、风貌特色、交通和基础设施，形成具有地方特色的城镇空间布局。体现可持续发展战略，促进经济、社会、人口、资源、环境协同发展。以人为本为宗旨，创造良好的生活、工作和休闲环境，形成具有现代生态与文化氛围的城市风貌。 1.5.2编制依据 (1)《城市规划编制办法》 (2)《中华人民共和国城市规划法》 (3)《城市用地分类与规划建设用地标准》
(4)《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000） (5)《城镇燃气热力工程规范》 (6)《城镇规划绿化与环境卫生规范》 (7)《城市道路与桥梁设计规范》 (8)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (9)《城市道路与桥梁施工验收规范》 (10)《城市公共交通规范》 (11)《建筑结构抗震规范》 (12)《建筑工程施工及验收规范》 (13)《安装工程施工及验收规范》 (14)《工程设计防火规范》 (15)《城镇环境卫生设施设臵标准(CJJ27-2005)》 (16)《工程勘察规范》 (17)《CJJ77―98 城市桥梁设计荷载标准》 (18)《****省城镇体系规划（1995——2010）》 (19)《****市城市总体规划》（2003年） (20)《****市城市道路交通规划》 (21)《****土地利用规划》 (22)《****市城市防洪规划》 (23)《****市城市排水规划》 (24)《****市统计年鉴-2008》 (25)其他有关法规、标准及已批准实施的建设规划 1.6 编制范围 根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）及《****市城市总体规划》、《****市城市道路交通规划》等规划方案，
一、容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设容、规划案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合建设针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制容与投资规模是否在批准围之；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计案图、投资分析情况等容。各项容的编制深度应达到有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期留有发展余地。
**生态循环农业休闲观光园（一期）建设 项目可行性研究报告 第一章总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称：**生态循环农业休闲观光园 1.1.2 项目建设单位基本情况 单位名称：**农业发展有限公司 单位地址：**县开发区（**镇）**村 注册资金：人民币1000万元 登记注册类型：有限责任公司 法人代表： 1.1.3投资主体与管理机制 项目建设由****农业发展有限公司作为法人主体，在公司董事会统一领导下，建立项目实施小组，负责项目的建设与经营管理，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，实现资产保值增值。公司建立现代企业制度，成立董事会、监事会，由董事会聘任总经理，实行总经理负责制，建立健全规范运作机制。鉴于企业经营项目较多，本着高效、精简的原则，公司设立若干生产经营管理部门和产业部（车间），由总经理聘任部门经理（主任），全面实行岗位目标责任制。 1.1.4 企业主营业务 农业技术推广服务；谷物、蔬菜、花卉、水果种植；淡水产养殖；垂钓服务；牛、羊、鹅、驴、孔雀等养殖；有机肥制作储运；加工。
1.1.5 建设地点：**县**镇**村 1.1.6 建设规模及内容 园区规划建设总面积4200亩，分三期建设。第一期为核心区建设，面积1500亩；第二期为配套生态种植区扩建，面积1500亩；第三期为生态休闲农业区扩建，以生态设施农业为主，面积1200亩。 本报告主要对第一期核心区建设进行分析评价。 1.1.7建设目标与规模 以现有**县开发区（**镇）**粮食生产功能区为基础，通过水旱轮作、稻鳖共生、果基鱼塘、沼气工程等生态循环农业模式，建立农牧结合、农鱼结合、农旅结合生态循环农业产业链，发展符合**生态农业产业导向的生态特色养殖业。 第一期核心区，建设总面积1500亩。年出栏肉黄牛600头，驴200头，山羊6000头，鹅存栏40000羽的大型生态特色畜禽养殖场，占地160亩；配套生态种植区1040亩，生态休闲观光农业区300亩。 1.1.8 建设内容 核心区规划建设三个功能区： （1）生态养殖区 占地面积160亩。重点建设：新建牛舍2400平方米；驴舍800平方米；羊舍4400平方米；鹅舍8000平方米；饲料仓库2000平方米；有机肥生产车间600平方米；沼气池400立方米，污水处理沉淀池6座，氧化塘6000立方米；病畜隔离室3处，每处200平方米，共计600平方米；死畜处理室160平方米；事故应急池300立方米；更衣室3处，每处40平方米，共计120平方米；消毒室3处，每处40平方米，共计120平方米；淋浴室3处，每处40平方米，共计120平方米；兽医室120平方米；场区道路宽8米，长1500米，计12000平方米；通道、场地10000平方米；雨水管道总长8000米，污水管道总长12000米；道路绿化带3000米；场区绿化隔离带为总
1总论1.1项目背景与概况 1.1.1项目名称 金龙新区生活配套服务区建设项目 1.1.2建设地点 湘阴县金龙镇（原界头铺镇）金凤村、新光村（芙蓉北路西侧、金凤大道东侧），规划总用地面积 72604.35平方米（约108.91亩）。 1.1.3建设性质 新建 1.1.4承办单位 金龙新区是长株潭“两型社会”建设综合配套改革试验区滨湖示范区的核心区域，是我县对接长株潭发展的“桥头堡”，加快滨湖示范区金龙新区的开发建设，对进一步敞开我县南大门，加速融城对接，推动湘阴科学跨越发展，具有十分重要的意义。 金龙新区位于湘阴县金龙镇（原界头铺镇），2011年4月，我县正式成立“长株潭城市群两型社会综合配套改革试验区湘阴县金龙新区开发建设领导小组”和“湘阴县金龙新区开发建设总公司”，2011年11月岳阳市编办批复成立“湘阴县金龙新区管理委员会”。 新区远期规模为“20平方公里、20万人口”，以芙蓉大道湘阴段为纵向中轴线，东部为商贸 开发区和休闲旅游度假区，西部为新型工业区。工业区产业定位为以光伏电子信息和先进机械制造为主的“两型”产业。 按照县委、政府的工作要求和“两型引领、规划主导、市场运作、产业支撑”的工作思路， 新区力争在3-5年的时间内建设一个“5平方公里、5万人口”的“县城南区、工业新区、宜居小区”。 未来的金龙新区将是一个创新阵地、示范基地、产业要地、休闲胜地、宜居佳地。 1.1.5报告编制单位 单位名称：岳阳通源投资咨询有限公司 资格等级：乙级 发证机关：国家发展和改革委员会 1.1.6可研报告编制依据
⑴《中华人民共和国土地管理法》； ⑵《中华人民共和国土地管理法实施条例》； ⑶《中华人民共和国房地产管理法》； ⑷《湘阴县县城村镇体系规划》（2008-2030）； ⑸其他有关专业设计规范； ⑹建设单位提供的其他各项基础资料； ⑺湘阴统计年鉴【2010】资料。 1.1.7研究范围及研究工作概况 ⑴项目研究范围 本项目可行性研究范围包括：金龙新区生活配套服务区项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、社会效益等。 ⑵研究工作概况 受湘阴县金龙新区管理委员会的委托，我公司依据国家和地方有关房地产建设项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 1.2主要经济技术指标 金龙新区生活配套服务区建设项目，规划总用地面积72604.35平方米，规划净用地面积47516.39平方米。项目总建筑面积93563平方米。 主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标表
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
目录 1.总论........................................... 错误！未定义书签。 1.1项目背景............................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目概况............................................................................... 错误！未定义书签。 2.需求分析与建设规模............................... 错误！未定义书签。 2.1需求分析............................................................................... 错误！未定义书签。 2.2项目使用功能与建设规模................................................... 错误！未定义书签。 3.场址选择......................................... 错误！未定义书签。 3.1场址现状............................................................................... 错误！未定义书签。 3.2场址自然条件....................................................................... 错误！未定义书签。 3.3地质条件............................................................................... 错误！未定义书签。 3.4建设条件............................................................................... 错误！未定义书签。 4.工程建设方案..................................... 错误！未定义书签。 4.1指导思想与原则................................................................... 错误！未定义书签。 4.2总平面布置........................................................................... 错误！未定义书签。 4.3建筑设计方案....................................................................... 错误！未定义书签。 4.4结构设计方案....................................................................... 错误！未定义书签。 4.5给排水设计方案................................................................... 错误！未定义书签。 4.6供暖通风与空调设计方案................................................... 错误！未定义书签。 4.7电气设计方案....................................................................... 错误！未定义书签。 4.8弱电工程规划....................................................................... 错误！未定义书签。 5.消防与人防....................................... 错误！未定义书签。 5.1编制依据............................................................................... 错误！未定义书签。 5.2消防设施与措施................................................................... 错误！未定义书签。 5.3人防....................................................................................... 错误！未定义书签。 6.环境保护......................................... 错误！未定义书签。 6.1编制原则............................................................................... 错误！未定义书签。 6.2评价依据............................................................................... 错误！未定义书签。 6.3评价结论与建议................................................................... 错误！未定义书签。 6.4卫生标准............................................................................... 错误！未定义书签。 7.节能........................................... 错误！未定义书签。 7.1编制依据............................................................................... 错误！未定义书签。 7.2节电、节水、节煤措施....................................................... 错误！未定义书签。 7.3建筑节能............................................................................... 错误！未定义书签。 7.4选用节能型的建筑材料....................................................... 错误！未定义书签。 8.组织机构与人员编制............................... 错误！未定义书签。
____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日
目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)
前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。
项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
高新区市民中心项目可行性研究报告 一、前言（项目概况） 南京高新区作为国家级高新技术产业开发区，自1988年成立至今，经过十余年的开发建设，初步建成以生物医药、电子信息、机电一体化、航空新材料四大产业为主的高新技术研发基地和产业基地，开发建设了软件园、生物医药等一批特色园区。明确的产业发展目标，高标准的园区景观建设，功能完善的公用设施和配套齐全的基础设施，良好的投资环境吸引了大批国内外企业进区发展。目前区内已引进企业千余家，其中国际500强企业数十家；成为南京新的经济增长点之一。 2002年，南京高新区按工业区布局原则编制了“高新区泰山园区控制性详细规划”并获得批准（宁政复[2003]12号）（见已批泰山园区控制性详细规划用地规划图）。随着江北大交通格局的不断改善，泰山园区作为“浦口板块”东部城市组团的重要组成部分，其城市空间形态已逐步由工业规划为主的产业区演变为以高科技研发为主、城市配套并重的新城区。鉴于上述情况，2005年上半年，高新区对泰山园区的控制性详细规划进行了修编，同年获得市政府批准（宁政复[2005]82号）。 2005年以来，随着高新区泰山园区周边地区房地产项目的大量涌入，浦口东部地区近50平方公里城市空间内缺乏城市公
共设施配套的问题凸显，主要包括中小学配套、区域市民文化设施配套和区域商业、商务配套等。为避免浦口东部地区再次出现其他城市新建区已出现的问题，同时完善高新区的投资环境，吸引高端人才和技术创新项目的入区发展，高新区拟将泰山园区柳州路两侧1024亩用地作为桥北地区城市市民、教育和商务配套用地，完善和提升桥北地区和高新区的城市服务功能（见区域位置图）。从区域城市的功能完善角度看，本区作为地区级服务中心，应体现为地区生活服务的概念，容纳地区主要的商业、市民文化休闲等内容；从城市景观系统来看，本区将是构建浦口桥北地区新城市空间的主要地区。 二、项目建设必要性 （一）建设市民中心、文化馆是高新区用地空间布局优化的需要 2005年上半年，高新区对泰山园区的控制性详细规划进行了修编工作，对产业结构进行了重新调整，高新区布局结构的调整必然导致其用地结构的重整，从而产生了用地置换，而产业布局结构的调整方式直接决定着城市用地布局的方向。随着高新区扩园工作的进行，高新区的发展态势也进一步明朗化，其中，高新技术生产企业将进一步向三桥园区集聚，桥北片区主要发展高新技术研发企业与生活居住配套。1024亩地块作为高新区主要
项目投资可行性研究报告 第一章总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 （一）项目名称 （二）建设性质：指新建或改扩建 （三）项目建设单位、法人代表、所有制形式 （四）项目拟建设地点 （五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人） （六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 （七）可行性研究报告编制范围 （八）可行性研究报告编制原则 （九）可行性研究报告编制工作概况 1、项目建设的必要性 2、项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究报告结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 （一）市场预测和项目建设规模 （二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) （三）厂址（建设地址） （四）项目工程技术方案 （五）环境保护
（六）项目建成后的组织及劳动定员 （七）项目建设进度 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务和经济评价 （十）项目综合评价结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 2、论证结论 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章项目背景及必要性 这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二、项目发展概况 项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： （一）已进行的调查研究项目及成果 （二）实验、试制工作（项目）情况 （三）建设地址初勘和初步测量工作情况 （四）项目建议书的编制、提出及审批过程 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导