目录
第一章总论................................................. - 1 -
1.1 项目概况.............................................. - 1 -
1.2 初步设计（代可研）编制依据............................ - 1 -
1.3 编制原则范围.......................................... - 2 -
1.4 项目建设单位概况...................................... - 2 -
1.5 研究结论.............................................. - 3 - 第二章项目的提出及建设的必要性.............................. - 4 -
2.1 项目背景的提出........................................ - 4 -
2.2 项目建设的必要性...................................... - 5 -
2.3 结论.................................................. - 6 - 第三章需求分析与建设规模.................................... - 6 -
3.1 需求分析.............................................. - 6 -
3.2 学校各类用房现状...................................... - 7 -
3.3 建设规模的确定........................................ - 7 - 第四章项目建设地点及建设条件................................ - 8 -
4.1 项目建设地点.......................................... - 8 -
4.2 建设条件.............................................. - 9 - 第五章初步设计............................................. - 10 -
5.1 指导思想............................................. - 10 -
5.2 建筑规模............................................. - 10 -
5.3 总平面设计........................................... - 10 -
5.4 建筑设计............................................. - 11 -
5.5 结构设计............................................. - 13 -
5.6 给水、排水及供暖设计................................. - 16 -
5.7 电气设计............................................. - 18 -
5.8 消防设计............................................. - 20 -
5.9 室外配套工程设计..................................... - 21 - 第六章节能设计............................................. - 21 -
6.1 执行标准............................................. - 21 -
6.2 节能计算............................................. - 22 - 第七章环保设计............................................. - 23 -
7.1 设计依据............................................. - 23 -
7.2 环境现状评价......................................... - 23 -
7.3 项目建设与营运对环境的影响........................... - 23 -
7.4 建设期间的环境保护治理措施........................... - 24 - 第八章劳动安全卫生消防..................................... - 24 -
8.1 危害因素及危害程度分析............................... - 24 -
8.2 安全设施............................................. - 24 -
8.3 消防设施............................................. - 25 - 第九章项目组织管理......................................... - 25 -
9.1 项目管理机构......................................... - 25 -
9.2 工程建设管理......................................... - 25 -
9.3 财务管理............................................. - 26 -
9.4 人力资源配置......................................... - 27 - 第十章项目实施进度计划..................................... - 27 -
10.1 项目实施进度计划.................................... - 27 -
10.2 项目实施阶段的主要内容.............................. - 27 - 第十一章投资概算与资金筹措................................. - 28 -
11.1 固定资产总投资...................................... - 28 -
11.2 工程费用的编制依据.................................. - 28 -
11.3 资金筹措............................................ - 28 -
11.4 资金使用年度计划.................................... - 28 - 第十二章财务评价........................................... - 28 -
12.1 财务评价依据........................................ - 28 -
12.2 服务收入支出预测.................................... - 29 -
12.3 财务评价结论........................................ - 29 - 第十三章招标投标方案....................................... - 29 -
13.1 招标依据............................................ - 29 -
13.2 招标范围............................................ - 30 -
13.3 招标组织形式........................................ - 30 -
13.4 招标方式............................................ - 30 - 第十四章社会效益........................................... - 30 - 第十五章结论与建议......................................... - 31 -
15.1 结论................................................ - 31 -
15.2 建议................................................ - 32 -
第一章总论
1.1 项目概况
（1）项目名称：XXXXXX农场学校综合实验楼
（2）项目建设单位：XXXXXX农场学校
（3）建设单位负责人：
（4）项目主管部门：XXXX教育局
（5）项目建设地点：XXXXXX农场学校校园内
（6）项目建设性质：新建
（7）项目建设规模：拟建综合实验楼建筑面积4133.25平方米，地下一层（局部），地上三层，框架结构。
（8）项目投资概算：固定资产总投资623.51万元，其中：建筑工程费：545.63万元；其它工程费：48.2万元；基本预备费：29.69万元。
（9）资金筹措计划：本项目概算固定资产总投资623.51万元，资金来源：全部申请上级拨款623.51万元，占固定资产总投资的100％。
（10）项目建设工期：2010年5月-2010年10月。
（11）可研报告编制单位：XX建工设计研究院（有限责任公司）
（12）资质证书编号：
1.2 初步设计（代可研）编制依据
1.2.1 主要依据（1）《农村普通中小学校建设标准》（建标109—2008）；
（2）《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86；
（3）XXXXXX农场教育发展“十二·五”规划；
（4）《投资项目可行性研究编制指南》（试用本）；
（5）《建设工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年）；
（6）XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目初步设计（代可行性研究报告）编制委托书；
（7）XXXXXX农场场部中心区规划；
（8）XXXXXX农场学校校园总体规划以及提供的相关资料；
（9）国家相关法律、法规及规范。
1.2.2 气象地理、地质资料
（1）《建筑设计资料集》（第二版）第3集;
（2）本工程《岩土工程勘察报告》新疆岩土工程勘查设计研究院;
1.2.3 工程基本设计标准
1．建筑等级
根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，多层建筑的等级为二级。
2．防火等级
根据《民用建筑设计防火规范》规定，防火等级为二级。
3．抗震等级
根据国家抗震裂度划分区域表及《工程地质勘察报告》显示，地震设防烈度为8度。设计基本地震加速度值为0.20g，设计分组第一组，特征周期值：0.35（S）。
1.3 编制原则范围
1.3.1编制原则
①坚持科学规划、合理布局的原则。根据校园建设，周边地区人口流动和密度以及学龄人口变化趋势等因素，在充分利用现有学校的基础上，以确保生源和师资、方便学生入学为前提，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。
②坚持以人为本，积极创建适合农村青少年德智体美全面发展的办学条件，满足教学活动和师生生活的基本要求，合理确定建设标准，全面提高学校建设水平，促进办学条件均衡发展。
③符合城市经济社会发展总体规划以及学校总体规划。
④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足学校综合实验楼建设项目需要。
1.3.2设计编制范围
根据国家计委计办投资[2002]15号国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南〈试用版〉》的通知中〈关于建筑项目可行性研究报告编制大纲〉的要求，重点研究以下内容：
①工程项目建设的必要性
②工程项目建设的必要手续和依据
③工程项目的任务和规模
④工程项目建设方案的基本设想
⑤工程项目对环境的影响
⑥工程项目建设周期的安排
⑦工程项目实施期的管理
⑧工程项目建设投资的概算和筹资计划
⑨工程项目社会效益的评价
⑩工程项目是否可行的论证
1.4 项目建设单位概况
1.4.1 XXXX农场概况
XX农场位于乌鲁木齐市西郊，距乌鲁木齐市24公里。与火车西站和新疆八一钢铁集团相邻。XX农场原名八一农场，始建于1951年10月，是王震将军亲手组建的新疆最早的国有农场之一。经过59年的开发和建设，XX农场已成为农林牧全面发展，工交建商服综合经营的现代化城郊型农场。
全场规划面积11.03万亩，年耕地面积3.9万亩。近几年来，随着农场产业结构的调整，葡萄、桃子等园艺业的快速发展和番茄的大面积种植，6000亩工业园区的招商引资，钢城农贸市场的建设以及职工集资住宅楼的修建，以农业为依托，第二第三产业迅速崛起。2009年末，农场的第一、第二、第三产业结构调整到34：21：45。2009年农场实现生产总值10465万元，与2008年同比增长19.22%，实现职均收入14885元。农场
有27个基层单位，其中农业连队6个，工交建商企业、学校、卫生服务站点单位21个。常住人口10183人。
1.4.2XXXX农场学校概况
XX农场有初级中学1所，完全小学1所。中学有教职工38人，其中中学一级职称16人，本科学历19人；在校生676人。小学有教职工56人，其中小学高级职称19人，本科学历21人；在校生1232人。学校占地面积81900㎡,现状有一栋教学楼6982.7㎡，建于2003年，学生宿舍楼建筑面积1167.14平方米，地上二层，砖混结构；学生食堂（含学生浴室、开水房）建筑面积869.94平方米，地上一层，框架结构，均建于2009年。
1.4.3 学校的发展目标
尽管学校取得了一些成绩，有一定的发展，但与XX示范性学校还有很大差距，离上级党委和教育部门的要求还相距甚远，特别是办学条件，无法满足素质教育的需要，无法满足课程改革的需要。
十二五期间，学校全体教职员工将在XX党委的正确领导下，精诚团结，居安思危，锐意进取，以科学发展观统领学校工作全局。做精义务教育，扩大XX优质教育在XX和地方的影响，把创建文明和谐校园、绿色学校，XX及XX先进学校作为重要工作议程，主动增强民主意识，努力提高管理水平，加大德育工作力度，狠抓师德、校风建设，积极开展教科研活动，稳步进行人事制度改革，大力发展校园基本建设，不断提高办学水平，为争取群众满意的示范性学校奠定坚实的基础。1.5 研究结论
1.5.1研究结论
（1）项目在XX国民经济和社会发展中的地位
新建XXXXXX农场学校综合实验楼是改善办学条件和提高教学水平的需要；是解决XX企业职工子女就近入学的需要；是迎头赶上同类学校发展水平的需要；是迎接国家教育部对学校进行教学质量工作评估的需要;是XX教育体制改革的需要，也是学校自身发展的需要。因此，XXXX农场学校综合实验楼的建设非常必要。
（2）建设规模
建设一座4133.25平方米的综合实验楼，内设实验室、多功能教室、语言教室、教师办公室、学生阅览室，教师阅览室、会议室、形体教室、传达值班室等用房，建筑设计高峰容量为1600人左右。
1.5.2主要技术经济指标
第二章项目的提出及建设的必要性
2.1 项目背景的提出
九年义务教育是我国提高全民族文化素质的基本保障，随着我国经济的发展，人民生活水平的不断提高，社会就业环境的影响，逐步实施更高学历的教育与培养，不仅是孩子们的需要，也是广大人民群众的需要。为了适应新形势下对知识的需求，社会各界积极对教育进行了各种形式的投资，基础教育对今后事业的发展、振兴中华、培养和造就高素质的复合型人才、促进国富民强，都具有十分重要的现实意义。
西部大开发需要人才，人才的培养离不开教育，教育的基石就是教学设施和师资保障，早在一九八五年邓小平同志在第一次全国教育工作会议上就指出：“我们国家国力的强弱，经济发展后劲的大小，越来越取决于劳动者的素质，取决于知识分子的数量和质量”。教育体制改革的根本目的就是提高全民族素质，多出人才，出好人才，国家正在着力调整宏观教育结构，拓宽人才培养的道路，减缓升学竞争压力，加快义务教育的发展，构建有利于实施素质教育的“立交桥”，以满足人民群众日益增长的对教育的需求。
XXXXXX农场学校是一所包括小学、初中的九年一贯制学校，自集中办学以来，由于历史的原因，农场多年来无力投资于学校的基本建设，学校教学及教学辅助用房相当紧缺，严重制约着学校的发展。近年来，在XX 各级领导的指导和帮助下，全体师生满怀激情，努力工作，教育教学质量稳步提高，学校知名度日益扩大，生源增加。现有学生总人数1908人。
随着素质教育的全面贯彻执行，学校教育设施必须符合学生全面素质的培养，而学校的现状不能满足教学需求，硬件设施的匮乏直接影响着素质教育在学校的贯彻实施。学校已全面进入课程改革实践阶段，但其硬件设施应该跟上学校发展需要，校舍建设更应先行一步，改善办学条件，势在必行。多年来，学校由于硬件设施的简陋，严重制约了学校的发展。在当前的大好形势下，在竞争日益激烈的市场经济改革大潮中，要求生存发展，就必须加强硬件设施的投入，教学设施的建设更要先行一步。
XXXX农场学校教学及教学辅助用房的紧缺与陈旧已经严重阻碍着学校的进一步发展。近几年学校教育质量逐年提高，良好的校风基本形成，生源增加很快，建设新的综合实验楼是当务之急。
鉴于以上情况，为促进XXXXXX农场学校教育教学的发展，为增强学校的办学实力，培养适合用人市场需求的有用人才，使学校建设步入现代化、规范化的轨道，在学校校园内筹建一栋综合实验楼迫在眉睫。
本项目的建设，将改变团场学校目前的现状，同时符合国家九年义务教育规划，既解决老师学生的教育教学的实际问题，也为XXXX农场学校发展腾飞插上了翅膀。该项目的实施对提高团场的人口素质，解决职工的后顾之忧，完善团场的小城镇建设、从根本上改变西部地区教育相对落后面貌具有十分重大的意义。因此为适应国家教育体制改革，全面推行素质教育，XXXX农场学校综合实验楼的建设非常必要。
2.2 项目建设的必要性
XXXXXX农场学校基础设施和教学生活硬件设施的建设是其发展的基础，然而随着学校招生规模的不断扩大，现有的教学设施已无法满足学校教育教学的要求，已经严重制约了学校进一步的发展。因此必须进一步改善XXXXXX农场学校的基础设施教育现状，满足学校培养人才的需求。
（1）学校承担的教学任务很重，而现有的教学条件十分不足,直接影响了学校教学任务的开展。
随着素质教育的全面贯彻执行以及学校招生规模的逐渐扩大，学校主要招收本企业的职工子女上学。随着XXXXXX农场学校教育质量的逐年提高和社会的逐步认可，校园已初具规模，现在学校教师队伍稳定，生源逐年扩大，符合可持续发展战略，而现有的教学条件已远远不能满足目前的需要，学校教学设备，各类必备的实验室等硬件设施还远远不能满足学校发展的需要，致使授课质量受到严重影响，影响了学校教学任务的开展。
（2）教学实验用房紧张，直接影响教学质量的提高。
学校教学用房十分紧缺，中小学在一栋楼里，现状教学楼只能满足学生教室的使用需要，实验室、功能用房十分缺乏，严重影响了学校教学的正常开展。学校的实验课只能在课堂上由教师做些演示，严重影响了理、化、生这些中考必须考的科目的教学质量。学生和家长意见和很大。阅览室因无场所，上万册图书放之库房，不能发挥其作用。由于实验场地面积少，教学实验不能顺利进行，给教学带来许多不利因素，影响教育质量。现在学校新课程计划对学生自主学习提出很高的要求，对实践能力的培养也提出很高的要求，新增物理、化学、生物实验共计50多个，信息技术、艺术课为必修课，合作学习，研究性学习进入课程，因些要想有效地实施新课程计划，就要求有最起码硬件设施条件，而学校现有的教学设施远远不能满足学校广大师生的需求，为此迫切需要新建一所综合实验楼，以适应教学与发展的要求才能满足实验课的基本需求和示范性中学的硬件标准。
（3）本项目的建设有利于学校人才培养整体水平的提高
提高学校学生的文化素质，提高广大教师的文化素养，提高学校的教学设施条件，是加强学生的文化素质教育的三个方面，而建设XXXXXX农
场学校综合实验楼项目，一是为学校义务教育提供硬件设施和平台，二是满足学校文化素质教育的需求，三是提高学校的教学设施水平，使学校达到XX示范性学校的硬件标准，提高现代人才培养质量。
（4）建设新的综合实验楼是当务之急，也是学校适应发展的客观需要
建设一座新的综合实验楼是缓解当前学校扩大招生规模后教学用房紧张矛盾的重要措施。XXXXXX农场综合实验楼的建设，将改变学校教学及教学辅助用房紧缺现状，同时符合扩大学校办学规模，提高效益目标，为更多XX干部职工的子女提供一流的教学环境，增加了与其它学校竞争的优势，为创建全XX示范性学校奠定坚实的基础，也为XXXXXX农场学校发展腾飞插上了翅膀。
2.3 结论
综上所述：新建XXXX农场学校综合实验楼必将给XXXXXX农场学校带来新的发展机遇，也是学校改善办学条件的重要组成部分和必备条件。因此本项目建设是学校扩大规模的需要，是提高教学质量的需要，是学校自身发展的需要，也是迎头赶上同类学校发展水平的需要。因此，本项目是非常必要的，是十分紧迫的。
第三章需求分析与建设规模
3.1 需求分析
3.1.1 学校生源
XXXXXX农场学校位于乌鲁木齐西郊，地处城乡结合部，是一所从小学到初中的九年制义务教育学校。近年来，随着XXXX农场学校教育教学质量的稳步提高，现学校生源稳步增加。
学校近几年主要承担着培养XXXX农场本系统职工子女的教学任务，平均服务半径4公里，覆盖农场6个农业生产连队，由于招生服务范围的扩大，近几年学校在校生人数增长率约为6%左右。
3.1.2 学校学生人数发展预测
XXXXXX农场学校现有学生人数1908人（其中小学生1232人，初中676人），班级总数38个。根据学校近五年来学生入学情况统计资料，在作未来学校在校生人数发展预测时考虑到计划生育是我国制定的基本国策，则预测在校生自然增长属于等量增长型（即各年增长大至相等），因此，学生人数增长按照前三年平均增长率作为增长基数，选用指数模型。
中学：2010年～2015年增长率为6%；
小学：2010年～2015年增长率为6%
以项目区2009年末学校在校生人数中学生为676人15个班级，小学生为1232人23个班级，小学按每个班级为45人为预测基数，中学按每个班级为50人为预测基数，通过以下定量分析模型进行计算：中学：676（1+6%）n-2010 2010≤n≤2015
小学：1232（1+6%）n-2010 2010≤n≤2015
XXXX农场学校各年学生人数预测如下表：
单位：人
XXXX农场学校现有学生总人数为1908人，班级总数38个，其中小学生人数为1232人，25个教学班，中学生人数为676人，13个教学班，预测到2015年学校学生入学总人数将达到2707人，其中小学人数达到1748人左右，小学按45人/班人考虑，应设置39个班级。中学人数达到959人左右，中学按50人/班人考虑，应设置19个班级，共计58个班级。
3.2 学校各类用房现状
3.2.1 各类用房面积
学校占地面积81900㎡,现状有一栋教学楼6982.7㎡，建于2003年，教学用房十分缺乏。另外学校还有一栋学生食堂和一栋学生宿舍，学生宿舍楼建筑面积1167.14平方米，地上二层，砖混结构；学生食堂（含学生浴室、开水房）建筑面积869.94平方米，地上一层，框架结构，均建于2009年。
3.2.2 存在的问题
XXXXXX农场学校由于长期缺少对基础设施投资，教学生活用房设施简陋、设备陈旧落后，现有的教学生活场所以及设施设备已经远远不能满足教学大纲的要求，已不能满足教学的基本需要。学校教学及教学辅助用房的紧缺与陈旧已经严重阻碍着学校的进一步发展，必备的音乐教室，电教室，阅览室等功能用房一直缺少，特别是实验教学用房非常紧缺，现有实验课只能在课堂上由教师做些演示，严重影响了理、化、生这些中考必须考的科目的教学质量。
3.3 建设规模的确定
（1）确定建设规模的原则
①符合客观实际原则。
②正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。
③依据学校教育服务人口数量及密度、经济、地理、交通、服务半径等多种关系原则。
④符合XX以及项目所在地教育资源配置原则。
⑤不使用现存在安全隐患的危房。
⑥满足学校中小学生现状对教学及教学辅助用房的基本要求。
（2）建设规模的确定
农村普通初级中学校舍建筑面积规划指标：
按照本表，每个学生的生均建筑面积为8.56 ㎡，XXXX农场学校到规划2015年，学生人数将达到2707人，规划的校舍建筑面积应为23171.92 ㎡，而学校现状的校舍总建筑面积为9019.78㎡，还缺少14152.14㎡，根据校园规划，学校还将规划建设一栋综合教学楼8448.16㎡，和一栋学生活动室2694.5㎡，在加上本项目建设的4133.25平方米的综合实验楼，规划校舍总建筑面积15275.91㎡，完全能够满足需要。
依据国家教委《农村普通中小学校建设标准》（建标109—2008）中的规定，XXXX农场学校属于九年一贯制学校。学校各类教学及教学辅助用房面积十分紧缺，本次设计兴建一栋综合实验楼，内设理化生实验室以及各类功能教室用房，主要解决学校初中部对此类用房的需求，小学部各类功能用房利用现有建筑解决。
综合考虑XXXXXX农场学校今后的发展，此次建设的综合实验楼的建筑面积为4133.25平方米。
第四章项目建设地点及建设条件
4.1 项目建设地点
4.1.1选址原则
⑴符合乌鲁木齐市政规划与XXXX农场学校校园总体规划的原则。
⑵满足项目区域对给、排水、供电的要求。给水可就近接入，满足水量、水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构的要求，便于将生活污水就近排入市政排污管网。供电有可靠的保障，且能达到项目的负荷要求。
⑶安全的原则，防洪、防震、防地质灾害。
⑷注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响，尽量不砍伐树木。
⑸充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体的关系。
⑹重视师生对方便的需要，并与其他教学用房取得协调。
⑺以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价。
⑻符合综合实验楼建筑的采光和通风要求。
4.1.2项目建设地点
综合实验楼建设在现有教学楼北侧，学生体育运动场南侧，南北朝向，此地点为学校的教学区。（详见总平面布置图）。
选择方案一作为建设地点的理由是：
①符合XX农场总体规划与校园总体规划
②建设场地基本平坦，无不良地质现象。
③项目对邻近建筑无遮挡，可满足该楼的采光、通风要求。
④符合经济合理原则，可充分利用原室外配套管网，节省开支。
4.2 建设条件
（1）地理位置
拟建场地位于位于乌市XX区屯坪路，校园主入口朝西，新建项目位于XXXX农场学校的体育运动区内。场地平坦，基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。
（2）地质条件
根据岩土工程勘察报告，该场地地势西南高东北低地形平坦，属XX 冲洪积平原中游地段。场地类别为Ⅱ类，冻土层深度为1.4米，各土层分布如下：
①耕（表）土，层厚0.6-1.0米，结构较为松散，均匀性较差，不可作为地基基础的天然持力层。
②圆砾层，最大可见厚大为7.50米，物理力学性质较好，可作为地基基础的天然持力层。
可推断该地质情况对建筑物的建设没有不良影响，拟建场地为中硬场地土，属抗震有利地段，场地适宜兴建拟建建筑，基础承载力应按250Kpa 设计。地质情况的详细具体资料见岩土工程勘察报告。
（3）水文、水文地质条件
拟建项目区勘探深度范围内未发现地下水。地下水形成分布特征为天山北坡水系河流入渗及基岩袭隙水的补给，地下水位埋深由南向北逐渐变浅，变化幅度大约为60-190m。土层以下为砂砾层和卵砾层。
（4）市政基础设施情况
给水、排水、电力、采暖均由XX农场所属生活用水管理站、第三社区管理委员会和乌鲁木齐农电局XX供电所供应，基础设施完备，建设条件良好。
综上所述，学校现有良好的供水、排水、供电、供暖等公用设施，为项目的建设提供较好的配套条件。
（5）交通通讯条件
XX农场位于乌鲁木齐市西郊，距乌鲁木齐市24公里。与火车西站和新疆八一钢铁集团相邻，交通非常方便。程控电话可通全国各地，交通、通讯条件十分优越。
（6）施工条件
项目处在自治区首府乌鲁木齐，施工所需材料可从乌市本地购入，不需依赖于他地。自治区和XX工程施工企业（工民建）众多，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。工程施工期用水、用电量不大，学校均可通过市政水网、电网自行解决。
（7）社会依托条件
项目所在地在自治区首府乌鲁木齐市，乌市各类生活服务设施齐全，组织机构配套。
第五章初步设计
5.1 指导思想
⑴在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出科学教育建筑的特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑。
⑵在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外建筑环境。
⑶合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。
⑷遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。
⑸积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。
⑹注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建工程采取隔声、吸音措施。
⑺树立消防预防为主的意识，加强消防安全设计。
⑻根据各功能要求，在充分满足使用功能的前提下，合理控制建筑装修标准，从而降低工程造价。
5.2 建筑规模
根据XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目拟建场地实际情况，并考虑学校近、远期发展可能，拟建综合实验楼总建筑面积4133.25平方米，框架结构，地下一层（局部），地上三层。5.3 总平面设计
5.3.1 设计依据
①有关文件和要求
（1）XXXXXX农场学校校园规划平面图;
（2）XXXXXX农场学校用地现状图;
（3）XXXXXX农场学校综合实验楼选址建议;
（4）国家、自治区有关规范和规定。
②有关规范和标准
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
（2）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;
（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001;
（4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
（5）《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90;
（6）《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建设部2008年）;
（7）《工程建设标准强制性条文》;
5.3.2工程设计的规模和设计范围
1、工程设计的规模
综合实验楼：建筑为地上局部三层，地下一层，平面为"一"字型，南北向；长度为33.5m，东西向长度为75.1m，建筑高度为12.8米，建筑面积4133.26㎡，结构形式为框架结构。
2、承担设计的范围与分工
我院承担的设计范围包括：总平面图设计、建筑设计、结构设计、给
水排水设计、采暖通风及空调设计、电气设计、弱电设计。
有特殊要求的室内装饰装璜设计和室外园林绿化设计由有相应资质等级的专业设计院完成。
5.3.3 总平面设计
（1）设计依据
1、XXXXXX农场学校综合实验楼选址建议；
2、国家有关规定、规范。
（2）场地概述
根据校园总平面图，拟建综合实验楼位于校园西侧。该区域的用地性质为XXXXXX农场教育用地，属于教学区。场地周围道路、水、电、供暖等市政设施齐备（具体详见总平面布置图）。
（3）总平面布置
拟建项目根据校园总体规划为东西方向呈“一”字型布置，主入口位于该建筑物的南侧，场地次入口位于该建筑北侧。在不影响使用功能和安全的前提下，尽可能科学合理地节约建设用地，保障门前绿地、体育活动场地、休憩场地等，为学生和教职员工创造良好的学习和工作环境。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006，本项目的总平面布置符合以下要求：（1）在建筑布局上，考虑该项目占地情况，今后与其它建筑物谐调统一。
（2）考虑交通流畅和立面效果，该实验综合楼主入口朝南，与校内次干道平行。
（3）交通流线顺畅，不管是目前拟建的试验综合楼，还是将来发展需要建设的其它建筑物，交通组织合理顺畅，人流、物流聚散方便、快捷。
（4）竖向设计
拟建项目场地的地形平坦，设计中将工程室外散水地面略高于外围道路，以便建筑有良好的视觉形象，同时也为污水、雨水的排放提供便利条件。场地雨水利用坡降排至绿化带。竖向布置采用平坡式，由建筑外墙向四周场地道路排放。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯电缆等均采用地下敷设。
5.4 建筑设计
5.4.1 平面布置功能
平面设计充分考虑设计“以人为本”，各类用房充分考虑人体尺度及使用功能要求，使其尺寸符合大型会议及上课、文体学习的要求。根据总体规划、建设规模、使用要求、场地条件，学生综合实验楼为地上三层（局部），地下一层（局部）框架结构，该平面布置设计较为合理，设施配置齐全，可以最大限度地满足需要：
出入口设置：主楼一层南侧中部设为主出入口，两翼分别设有次要入口，大型多功能会议室的出入口分别独立设置于其两侧，由室外直接进入多功能厅，便于人流安全、快速的疏散至室外；
地下一层：共414.45平方米；
主要设置为书库（丙类）及库房（戊类），各138平方米；共两个疏散出口，分别位于走道进端；其中书库设有升降梯，可将书籍直接由地下
室传送至一层；
一层平面：共1726.28平方米；
本层设置有一个可容纳536座的大型多功能会议室，可满足大型会议、表演、合班大课等功能要求；两个大型图书阅览室，共可容纳师生共计240人左右。
二层平面：共1244.15平方米
本层分别设置有两个物理实验室、两个化学实验室、两个生物实验室以及一个语音教室，实验室及语音室分别设有相应的准备室；一个48平方米的大办公室；教室按54人数计算。
三层平面：共748.37平方米
本层分别设置有一个中型会议室（120.12平方米），一个大型形体室（327.98平方米），以及相应的淋浴间及器材库房；
5.4.2立面设计
本建筑在立面设计时考虑到本建筑不仅是一个单体，同时还是校园的一部分。本建筑把握住时代的脉搏和建筑空间语汇的有机结合，通过精确而又严谨的细部构造，表达出其特有的气质和美感，采用一些装饰构件和新材料、新手法，赋予建筑时代感和形式灵活轻盈与凝重大气兼备的造型特点，力图创造与环境协调统一、典雅大方、轻盈和协的建筑风格和形式。设计从区域环境入手，着眼与建筑的色彩，材质肌理，外部空间构成等方面，使区域环境得以统一改善，使该建筑成为区域标志性建筑。
本次设计采用抬高室内外高差的方式，即解决了多功能厅阶梯式布置与室外地面高差的矛盾，又使得整个建筑不失大气和庄重，使得学生充分感受到学校严谨治学的氛围；在立面色彩的处理上，采用橙色、灰色及白色等主色调，配以合理的线条，使整个建筑立面赋有韵律感。
5.4.3 主要建筑做法和材料表
⑴楼地面，卫生间为防滑面砖地面，计算机教室采用防静电地板，其余均为水磨石地面。
⑵外墙：外立面为外墙防水涂料。
⑶内墙面：卫生间为釉面砖，其余均为乳胶漆内墙面。
⑷顶棚：均为乳胶漆顶棚。
⑸门：外门为铝合金门，内门为普通复合板门。
⑹窗：均为塑钢窗。
⑺屋面防水：一道四厚SBS沥青防水卷材，面带板岩。
5.4.4剖面及竖向交通设计
根据我国现行规范，结合当地的气候条件以及考虑结构构件的尺寸以及各种管线的布置等综合因素，结合其功能特点和规范要求，在充分满足使用功能，经济舒适的前提下，确定建筑物的层高。综合实验楼一层及三层的层高均为4.2米，二层为3.9米，总高度为12.8米，满足规范要求。
竖向交通疏散设计三部疏散楼梯，均采用封闭楼梯间，排烟方式为自然排烟，楼梯疏散门采用乙级防火门；且每个封闭楼梯间均与对外的出口的距离小于15米；一号楼梯疏散净宽度为3.6米，二号楼梯疏散净宽度为1.74米；三号楼梯疏散净宽度为1.74米；
疏散楼梯的疏散总宽度为：3.6米+1.7米+1.7米=7米，约满足每层700人疏散要求；
建筑物的竖向交通及疏散楼梯的疏散宽度及距各房间的疏散距离均满足规范要求，同时达到各种人流各行其道的目的。
5.4.5 主要技术经济指标
5.4.6 建筑项目主要特征表
5.5 结构设计
5.5.1工程概况
本工程位于XXXXXXXX农场，本项目综合实验楼总建筑面积:4133.25㎡。
5.5.2建筑结构的设计使用年限和安全等级
5.5.3自然条件
风雪荷载
场地标准冻深： 1.40m
场地的工程地质及水文地质条件：
初步设计依据的岩土工程勘察报告由新疆岩土工程勘察设计研究院
2008年11月编制(工程编号YT-2008-1092)，其主要内容如下：
⑴位置及环境及地形地貌
拟建场地位于XX农场学校院内，场地地势西南高东北低，地形基本平坦。
⑶）场区水文地质条件及基础设计水位的确定
水文地质特征
拟建场区在本次勘察深度范围内无地下水。
地下水腐蚀性测试及评价
场区地下水对混凝土及钢材均无腐蚀性；
（5）场地地震效应
场地地震烈度
拟建场区的抗震设防烈度为8度，设计地震分组第一组；
场地土类型和建筑场地类别
建筑场地类别为Ⅱ类；
（6）地基基础方案设计及防治措施建议
XX农场学校综合实验楼基底相应持力层为圆砾层②，地基承载力特征值fak=250kPa；采用天然地基；可以满足承载力及地基变形的要求。
5.5.4本工程相对标高±0.000对应的绝对标高以现场实际测定为准。
5.5.5本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程
1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001；
2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006修订）；
3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2002；
4. 砌体结构设计规范 GB50003-2001；
5. 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008修订）；
6. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002；
7. 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002；
8. 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008;
9. 岩土工程勘察规范 GB50021-2001；
10. 建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2008年)。
5.5.6本工程初步设计计算所采用的计算程序
本工程采用中国建筑科学研究院编制的“PKPM系列设计软件2006年10月版计算。
5.5.7荷载
屋面及楼面均布活荷载标准值
深圳市创新环境建设计划 重点实验室可行性研究报告 实验室名称： 申请单位： 项目负责人：移动电话： 电子邮箱：传真：
可行性研究报告提纲 可行性研究报告为Word格式（可插入图片或公式），由标准封面和具体内容组成。报告各页面距要求设置为2.5厘米，行间距、字间距、字体大小可参考本提纲。具体内容要求翔实清晰、层次分明、重点突出，并按以下提纲撰写。 一、实验室建设或项目实施的背景和意义 阐述实验室(项目)所面向的我市经济、社会和科技发展等有效需求，实验室建设(项目实施)的先进性、重要性、必要性、可行性以及在行业发展中的地位和作用；实施后的预期经济和社会效益。 二、技术发展趋势及国内外发展现状 阐述相关研究领域的技术发展趋势、国内外研究开发、产业化状况、我市相关行业与国内外先进水平的差距、以及知识产权、市场需求情况等。 三、实验室的规划与布局 详述实验室管理体制及运行机制(管理机构、部门设置、管理制度等)、主要研发方向和研发内容（拟为产业化进行的工艺设计和技术开发；拟推出的新产品新技术和对引进技术的消化吸收）、对外技术服务（科研成果产业化，委托开发、合作开发的实施）以及人员配备、经费筹集情况等。 四、计划目标 详述实验室建设(项目实施)的主要目标，包括：研究能力与水平、技术人员培养、运行管理及自我发展、支撑条件和后勤保障等可考核的技术指标、社会经济效益指标。 五、计划进度 阐述实验室建设(项目实施)的计划进度。在项目执行期内，每一阶段应达到的具体目标，包括时间进度指标、技术指标、资金使用计划、产业化情况等。每一阶段目标应是比较详细的、可进行考核的定性定量描述。 六、现有工作基础和条件 1．依托单位在相关技术领域的已有研发基础、主要研究成果。 2．依托单位拥有的能为行业发展服务的工作条件，包括实验平台和大型仪器设备等。 3．依托单位近三年承担的国家、省、市相关科技计划完成情况，与所申报项目的关联和衔接4．与其它企业、科研院所、大专院校的合作情况(若有) 七、研究团队 1.实验室研究团队的规模和结构，包括年龄、专业、职称等情况。 2.实验室(项目)团队核心人员情况，包括工作简历、学术业绩，近年来主持的国家、省、市 各类科技计划项目以其相关领域代表性论文，获得国家、省市科技奖励和发明专利、标准编制等。
可行性研究报告模板 篇一：可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件， 参照下列内容编写。 1.1 项目背景
1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研 究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件； 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
码头潭综合楼工程投资建设项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章码头潭综合楼工程项目概论 (1) 一、码头潭综合楼工程项目名称及承办单位 (1) 二、码头潭综合楼工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、码头潭综合楼工程产品方案及建设规模 (6) 七、码头潭综合楼工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、码头潭综合楼工程项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章码头潭综合楼工程产品说明 (15) 第三章码头潭综合楼工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (25) 码头潭综合楼工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）码头潭综合楼工程项目建设期污染源 (30) （二）码头潭综合楼工程项目运营期污染源 (30)
中建三局一公司研发中心与实验室大楼 项目可行性研究报告 一、项目概况 1、项目名称：中建三局一公司研发中心与实验室大楼 2、投资主体：中建三局一公司 3、建设地点：武汉市东西湖区东吴大道特一号中建三局一公司总部基地大院车库 4、建设规模：七层，2500㎡左右，1-5层为办公楼；6-7层为实验室。 5、项目建设期：1年 6、投资估算及资金来源：本项目总投资万元，全部由投资主体自筹。 二、投资主体概况 中建三局第一建设工程有限责任公司（简称中建三局一公司）始建于1952年，是国有控股的大型建筑安装施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质等级，可承担各类工业与民用建设项目的建筑施工、水电暖通、设备安装、装修装饰、金属结构与网架工程的制作与安装、市政道路与桥涵施工、消防设施施工、土石方挖运等。公司现有人员4898人，自有员工4397人，劳务派遣人员501人。其中，管理人员3710人，工人1170人，具有硕士研究生学历13人，本科学历1273人，大专学历1425人，中专及以下学历545人，高级职称261人，中级职称893人，初级职称1755人。公司下设七大主业分公司（华南公司、北方公司、华东公司、西部公司、中南公司、基础设施分公司、安装分公司），一
个房地产分公司，一个物业分公司。公司总部设置有人力资源部、财务与投资部、项目管理部、商务部等17个部门和一个技术中心、一个信息中心。2011年，公司实现合约额300亿元，完成主营业务收入150亿元，实现综合效益2.5亿元。 公司以承建“高大新尖特”工程闻名业内，在行业获得多项第一。上世纪八十年代，在深圳国际贸易中心工程施工中，缔造了“三天一层楼”的深圳速度，把中国建筑业从高层建筑推向了超高层建筑的新水平。九十年代，在深圳地王大厦钢结构工程施工中，又创造了“九天四个结构层”的新深圳速度，把中国建筑业从一般超高层推向超高钢结构摩天大楼的国际先进水平。进入新世纪，公司作为主要承建商，参与了上海环球金融中心、中央电视台新址、北京国家体育馆（鸟巢）、香港环球金融中心等众多高端项目的建设。2010年，公司承建了深圳建市以来单体面积最大的公共建筑、总投资额高达65亿元的深圳机场T3航站楼总承包工程，极大地彰显了企业的品牌和实力。 在技术应用和科技创新上，多项技术优势填补了国内空白。近年来，公司在烟囱钢内筒提升法施工、预制立管成套施工、斜拉索砼施工、超高层建筑施工、复杂空间钢结构建筑安装、特殊构筑物施工、清水混凝土施工、复杂深基础施工、地下空间逆作法施工、超高层结构变形控制技术、超厚钢板焊接、大型超长预应力张拉施工、计算机信息技术等方面具有领先优势，达到国内和国际先进水平。 2009年以来，公司技术中心通过省级认定，37项实用
. . 技术篇 ‘教育资料word . . 1. 工程可行性研究报告编写实施计划方案 ` 招标编号：说明：本《方案》是本项目评审的重要依据之一，投标人应按照招标文件的要求，根据《用户需求书》要求内容做出全面响应并编制技术服务方案。其内容应包括但不限于《用户需求书》要求及以下内容： 本方案应包括（但不限于）以下内容：、工程可行性研究报告编写工作实施方案1、项目建设内容理解与可研思路；2、质量控制的方法和措施；3 4、进度控制的方法和措施； 5、项目的关键性技术问题的对策措施、组织机构安排；6、实施机制和流程；7 8、实施保障方案；、咨询建议与服务承诺。9 教育资料word . .
1.1工程可行性研究报告编写工作实施方案 ）前期准备工作（1根据项目需求，进行项目各项准备工作，包括组建项目组，进行技术交底，制定工作大纲等。）现场踏勘（2必须制定周密的调研计划，提高调研效率，提前与相关单位进行沟通，调研现场需要重点关注重项目所在区域同类功能设施现状，,要节点的地形、地貌、需求等问题，勘查建设条件，周边配套设施居民需求和意见等情况。）方案研究（3根据调研结果，充分了解各相关单位的需求，因地制宜，制定切实可行的规划方案、技术方案、实施进度方案、确定投资规模，必要时及时和各相关单位沟通，形成初步方案。 4）报告撰写（各专业技术人员，根据方案研究结果，撰写报告初稿。 5）修改完善（初稿完成后，广泛征求各相关单位意见，必要时进行项目汇报或答疑，根据各单位意见，对报告进行修改完善，形成最终报告。 根据项目需求，按专业组建项目团队，制定调研大纲，进行签订服务委托合同现场调研，深入了解业主及同类设施现状、需求、了解项目 周边水电路及其它配套设施情况。根据调研结果，进行资料的分析整理，制定编制大纲，按专签订服务委托合同业开展报告编制工作，重点是工程方案规划，我司将单独就工程方案、投资估算等重点问题与贵单位进行沟通，已达良好的沟通效果。 整体报告初稿完成后，我司将听取贵单位上级部门、主管部签订服务委托合同对相关问门及其它相关部门的意见。必要时进行会议汇报，题进行解释和回应。根据各相关单位意见，对报告进行进一步完善，必要时进一签订服务委托合同步研究和调研，进一步调整项目报告，以达到各相关部门的要求。 word教育资料 协助业主向投资主管部门申报，必要时参加投资主管部门召签订服务委托合同开的评审会，并做会议汇报，根据专家意见对报告进行修改。项目批复后，根据我司业务范围，跟踪后期服务，为项目的． . . 质量控制的方法和措施1.3 ）项目的管理策划（1根据所签项目合同要求，规模及技术复杂程度，确定项目负责人并组建项目组。项目负责人根据项目合同的具体要求，项目的性质、功能和规模以及相关法律、法规和标准，编，并经所总监审定，必要时经总经理审批。/设计管理工作计划书》写《工程咨询）项目的资料管理（2将与项目有关的资料予以确定，并保持纪录。如：咨询的依据： 合同或委托书、工作计划书、项目批准文件等； 项目的信息：名称、合同签订时间、类别、规模、场地、计划工期；
某道路工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位：XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人： 1.1.4 项目建设地址：XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位：温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》； 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》； 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》； 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果
综合楼建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设周期 (6) 1.4问题与建议 (6) 第二章区域概况 (6) 2.1地理位置及人口资源 (7) 2.2经济建设 (7) 2.3自然资源 (9) 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 (9) 2.5兵营镇卫生事业规划 (10) 第三章需求分析 (11) 3.1需求分析 (11) 第四章项目建设的必要性 (12) 4.1项目建设的目的及预期目标 (12) 4.2项目建设的必要性 (12) 第五章场址选择 (16) 5.1场址所在区域现状 (16) 5.2场址条件 (16) 第六章建筑方案 (18) 6.1项目建设内容和规模 (18) 6.2项目总体规划方案 (18)
6.3建筑方案 (21) 6.4结构工程设计 (23) 6.5给排水工程设计 (26) 6.6电气工程设计 (30) 第七章节能节水措施 (36) 7.1节能、节水的原则和要求 (36) 7.2项目能耗、水耗分析 (37) 7.3节能、节水措施 (37) 第八章环境影响评价 (39) 8.1项目场址环境现状 (39) 8.2环境保护标准 (39) 8.3项目主要污染源 (40) 8.4项目建设与营运对环境的影响分析 (41) 8.5环境保护措施 (43) 8.6环境影响评价结论 (47) 第九章劳动安全卫生消防 (48) 9.1主要危害因素及危害程度分析因素 (48) 9.2安全卫生防范措施 (49) 9.3消防标准及规范 (50) 9.4消防措施 (50) 第十章组织机构与人力资源配置 (51) 10.1组织机构设置 (52) 10.2项目的资金管理 (52) 10.3项目的建设管理 (52)
中学实验楼项目 可行性研究报告 目录 第一章总论 2 第二章项目建设的背景和必要性 4 第三章场址选择 5 第四章建设方案 7 第五章环境保护与节能 11 第六章劳动安全 14 第七章项目组织与实施进度计划 15 第八章投资估算及资金筹措 16 第九章社会评价 18第十章可行性研究的结论与建议19
、项目概况项目名称：XX某中学实验楼建设项目 项目建设单位：XXX中学 法人代表：XX 项目承办单位：XXX中学 项目建设地点：XXX中学校内项目建设规模：本项目为一栋4 层实验楼，各层布置有实验室、准备室及教师办公用房。建筑面积为2494.3 平方米，基地面积623.6 平方米，建筑高度14.7 米。 投资估算：476.32 万元 项目建设期:拟从2011年11月至2012年10月共计1年。主要经济技术 指标： 二、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》规划指标表单 指标名称位开发规模备注1 、 方案特征多层 2、用地面积m2 623.6 3、建筑面积m2 2494.3 平方米 4、多层住宅m4层 第一章总论 联系电话： ***********
2、《中国教育改革和发展纲要》 3、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发【1999】28 号） 4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》 5、《中华人民共和国未成年人保护法》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、《建筑设计常用手册》 8、国家有关建筑设计规范、规定 9、有关部门提供的资料及证明文件 三、研究工作内容根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景，项目建设的必要性、场址选择、建设方案、环境保护与节能、劳动安全、项目组织和实施进度计划、投资估算及资金筹措等方面进行综合研究和预估，重点研究和论证项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资和资金筹措内容。为建设单位和上级决策提供依据。 四、结论与建议 结论：随着我区城市建设发展战略的实施，切实落实教育优先发展战略地位，更好地贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》，提高全民受教育水平，结合城市建设进程，进一步加快教育基础设施建设，扩大优质教育资源，满足广大人民群众对优质教育资源的需求。本建设项目是一项利国利民的宏伟工程，为学生提供了一个安全、舒适、优美的教育环境，而且也
可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告的编写目的是：说明该软件开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性；评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案；说明并论证所选定的方案。 可行性研究报告的编写内容要求如下： 7．1引言 7．1．1编写目的 7．1．2背景 7．1．3定义 7．1．4参考资料 7 7．2可行性研究的前提 7．2．1要求 7．2．2目标 7·2．3条件、假定和限制 7．2．4进行可行性研究的方法 7．2．5评价尺度 7·3对现有系统的分析 7．3．1数据流程和处理流程 7．3．2工作负荷
7．3.3费用开支 7．3.4人员 7．3.5设备 7．3.6局限性 7．4所建议的系统 7．4．1对所建议系统的说明 7．4．2数据流程和处理流程 7．4．3改进之处 7．4．4影响 7．4．4．1对设备的影响 7．4．4．2对软件的影响 7．4．4．3对用户单位机构的影响 7．4．4．4对系统运行的影响 7．4．4．5对开发的影响 7．4，4．6对地点和设施的影响 7．4．4．7对经费开支的影响 7．4．5局限性 7．4．6技术条件方面的可行性 7．5可选择的其他系统方案 7．5．1可选择的系统方案1 7．5．2可选择的系统方案2 ......
7．6投资及收益分析 7．6．1支出 7．6．1．1基本建设投资 7．6．1．2其他一次性支出 7.6．1，3非一次性支出 7．6．2收益 7．6，2．1一次性收益 7．6．2．2非一次性收益 7.6.2.3不可定量的收益 7．6．3收益／投资比 7．6．4投资回收周期 7．6.5敏感性分析 7．7社会条件方面的可行性 7．7．1法律方面的可行性 7．7．2使用方面的可行性 7．8结论 附录A 可行性研究报告的编写提示 （参考件） A．1引言 A．1．1编写目的 说明编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
医院综合楼项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：某某县中医院综合大楼 1.1.2 项目建设单位：某某县中医院 1.1.3 项目实施单位法定代表人：黄某某 1.1.4 项目建设单位主管部门：某某县卫生局 1.1.5 项目建设地址：某某县某某镇燕山路 1.1.6 项目建设性质：续建 1.1.7 项目建设主要内容：在原有三层楼的基础上，续建十四层综合大楼一幢，其中主楼续建14层，副楼7层。总建筑面积约11200平方米，其中，主楼占地600平方米，建筑面积8400平方米；副楼占地400平方米，建筑面积2800平方米。配套购置安装有关先进医疗设备，配套大楼水电工程、消防工程、环保工程、通风工程等。 1.1.8 项目总投资及资金筹措：项目总投资估算1677.5万元，其中：固定资产投资1517万元，建设期利息60.5万元，流动资产投资100万元。资金来源：自筹固定资产投资777.5万元（其中300万元为自治区中医急救项目经费）、流动资产投资100万元，银行贷款800万元。 固定资产投资1517万元，其中：土建工程984万元，安装及设备工程334万元，其他费用199万元。（详见附表1-固定资产投资估算表） 1.1.9 项目建设期：2年 1.2 项目建设单位的基本情况 1.2.1 项目建设单位概况 项目建设单位—某某县中医院始建于1983年9月，是一家全民所有制医疗单位。改革开放后，特别是在深化卫生体制改革、加快公立医院机构改革
后，政府不再包揽医院运营、发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争，成为自食其力的实行企业管理的事业单位。目前，某某县中医院是国家二级甲等中医院，爱婴医院，现有病床300张。某某县中医院拥有一个团结高效的领导班子，医院各层领导人员具有丰富的经营管理经验和高效的业务工作素质。医院的管理模式是实行院长负责制，院长全面负责医院的经营和管理工作，副院长除协助院长的工作外，还根据自己的专业特长分管不同的业务工作。该医院的管理机构设置如下：
xx大学项目可行性研究报告 目录 1. 项目情况简介 (2) 2. 合作条件 (4) 3.项目经济分析 (5) 一期分析 (5) 二期分析 (12) 三期分析 (18) 4、结论 (21) 5. 附件 (21) 一.项目情况简介 1.1项目地理位置及区域交通状况 xx大学科技园地处北京市市区北部、xx大学南校区，总用地面积51946平方米， 园区东临新街口外大街，西至文慧园北路，南通文慧园路，北依学院南路，交通便捷，出入方便，地理位置十分优越。园区位于北京海淀高科技产业开发区中关村科技园区腹地，高等院校、科研机构密集，周边有xx大学、xx邮电大学、xx交通大学，以及xx政法大学、xx财政金融大学等著名高校。有中、高级技术职称人员数万人，人才技术优势十分明显，有良好的文化科技氛围。
园区基础设施发达，科技、教育、文化、体育、金融、旅游等现代化城市功能完备，其良好的社区环境，对科技人员有强大的吸引力。 1.2项目规划 项目占地面积为51964平方米，规划总建筑面积为20.212万平米，其中 地上建筑面积15.584万平米： 其中：办公楼20370平米 实验楼5028平米 公寓式办公46150平米 交流展示用房9416平米 孵化大厦40398平米 专家大厦32154平米 展览中心1260平米 附属用房325平米 保留建筑734平米 地下建筑面积4.63万平米： 其中：设备用房9226平米 办公辅助5021平米 车库（含人防）32038平米 总停车位1250辆 其中：地上停车位73辆
地下停车位1177辆， 地上建筑层数为2 18层 地下建筑层数为1—3层 建筑高度为12.50---60.00米 绿化率35% 容积率 3.0 项目分三期开发： 一期为：孵化大厦 经济技术指标如下： 总建筑面积：54260平米 地上建筑面积：40398平米 地下建筑面积：13862平米 总停车位：323辆，地下298辆、地上25辆 地上建筑层数：2—15层 地下建筑层数：3层 建筑高度：12.5—60.0米 二期、三期如下图所示：
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。
幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 **县幼儿园 二○一○年六月一日 目录 第一章总论 第二章项目背景与建设的必要性 第三章市场预测与建设规模 第四章建设条件与场址 第五章工程技术方案 第六章环境保护 第七章节约能源 第八章组织机构和劳动定员 第九章项目实施进度建议 第十章组织管理和工程招投标方案 第十一章投资估算与资金筹措
第十二章社会效益分析和综合评价 第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：**县幼儿园综合楼 2、项目承办单位 承办单位：**县幼儿园 法定代表人：黄晓菲 3、项目拟建地点：**县幼儿园 4、可行性研究报告编制单位：**县幼儿园 二、研究工作的依据和范围
1、研究工作的依据 根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。 2、研究工作的范围 了解**县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设**县幼儿园综合楼建设的必要性。 根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。 根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。 估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。 三、研究工作概况 项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。 四、主要技术、经济指标和研究结论 1、主要技术指标 综合楼建筑面积550平方米 2、主要经济指标 项目总投资60万元，用于土建部分60万元。
XX中学实验楼项目 可 行 性 研 究 报 告 二○一一年十一月 目录 第一章总论 2第二章项目建设的背景和必要性 4第三章场址选择 5第四章建设方案 7第五章环境保护与节能 11第六章劳动安全 14第七章项目组织与实施进度计划 15第八章投资估算及资金筹措 16
第九章社会评价 18第十章可行性研究的结论与建议 19
第一章总论 一、项目概况 项目名称：福州市仓山区某中学实验楼建设项目 项目建设单位：福州仓山区X中学 法人代表：XX 项目承办单位：福州仓山区X中学 联系电话：*********** 项目建设地点：福州仓山区X中学校内 项目建设规模：本项目为一栋4层实验楼，各层布置有实验室、准备室及教师办公用房。建筑面积为2494.3平方米，基地面积623.6平方米，建筑高度14.7米。 投资估算：万元 项目建设期:拟从2011年11月至2012年10月共计1年。 主要经济技术指标： 规划指标表 指标名称单 位开发规模备注 1、方案特征多层 2、用地面积㎡ 3、建筑面积㎡平方米 4、多层住宅㎡4层 5、容积率
二、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》 2、《中国教育改革和发展纲要》 3、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发【1999】28号） 4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》 5、《中华人民共和国未成年人保护法》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、《建筑设计常用手册》 8、国家有关建筑设计规范、规定 9、有关部门提供的资料及证明文件 三、研究工作内容 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项 目的实际情况，我们对项目提出的背景，项目建设的必要性、场址 选择、建设方案、环境保护与节能、劳动安全、项目组织和实施进 度计划、投资估算及资金筹措等方面进行综合研究和预估，重点研 究和论证项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出建设的 内容、方案、投资和资金筹措内容。为建设单位和上级决策提供依据。 四、结论与建议 结论：
某水库补水工程项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目名称及建设地点 一、项目名称 XX水库补水工程项目 二、项目建设单位 XX市城市管理局 三、项目承办单位 XX市城市管理局 四、项目建设地点 北二路以北，西五路以西，XX村西侧 五、可行性研究报告编制单位 1、单位名称：XX市XX房地产评估咨询有限责任公司 2、工程咨询资格证书编号： 3、资格等级： 4、发证机关：国家发展和改革委员会
第二节可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针 2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、项目所在地政府有关部门文件 5、XX市城市管理局2011-2015年发展规划 6、XX市城市管理局提供的有关部技术基础资料 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性 2、建设地点及建设条件 3、工程技术方案
4、环境保护和节能 5、施工进度安排 6、组织管理 7、投资估算及资金筹措 第三节建设单位概况 2009年12月30日，根据《中共XX市委、XX市人民政府关于XX市人民政府机构改革的实施意见》（东发〔2009〕25号），设立XX市城市管理局（挂XX市城市管理行政执法局牌子），为市政府工作部门。将原市城市管理行政执法局的职责和原市市政公用事业管理局的行政管理职责整合划入市城市管理局，不再保留市城市管理行政执法局、市市政公用事业管理局。 新成立的XX市城市管理局主要承担市政公用事业行业管理、城市市政基础设施建设、市政公用事业运行和城市综合行政执法四方面职能。 第四节可行性研究结论 XX水库补水工程项目由XX市城市管理局负责承建，该项目共分两个工程段：1、XX水库引水设施维修工程，2、XX水库至五六干合排补水工程。
攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 Revised as of 23 November 2020
攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 一、项目背景 1?、项目名称：凤凰小区市文化广场二期综合楼 2、承办单位概况： 四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司是攀枝花市专业的房地产项目开发公司，近年来公司的房地产业务在攀枝花市稳步发展，已经成功开发过多处房地产项目。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，泰坤房地产开发公司决定和中国十九冶攀枝花分公司合作成立控股公司联合开发本项目。 攀枝花市泰坤房地产开发公司是经攀枝花市委、市政府同意成立的。集团注册资本亿元，已成为攀枝花市专业的房地产建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、建设于一体的大型私营集团。 3?、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《攀枝花市规划管理条例》及《技术规定》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》
（8）《高层民用建筑设计防火规范》 二、项目概况 1?、地块位置： 工程概况：攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼，拟建场地位于金沙江南岸，西临攀枝花大梯道，面临人民街，背对金沙江，一条道路可直通拟建场地，交通便利。2、建设规模与目标： 攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼。 3、周围环境与设施 （1）建筑及建筑突出部分距东面大梯道边缘距离大于7米 （2）建筑及建筑突出部分距人民街道中心线距离不得小于20米 （3）东南角应适当退让建筑 （4）建筑及建筑突出部分退北面设计线极力大余三米 4?、项目投入资金及效益情况 项目总投资：万元 自有资金投入：1240 万元 住宅销售价格：2000 元/平米起 项目销售收入：万元 项目税后利润总额：万元
可行性研究报告 项目名称：净月乐透城 建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司 吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日
参加可行性研究人员名单 尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师 刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师 贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师
目录 第一章项目概况 (5) 第一节概述 (5) 第二节目开发单位概况 (7) 第三节项目概要及主要技术经济指标 (8) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9) 第一节 ##市基本情况介绍 (9) 第二节项目提出的背景 (10) 第三节项目建设的必要性 (10) 第三章市场需求分析与建设规模 (12) 第一节市场需求分析 (12) 第二节建设规模 (14) 第四章建设地点及建设条件 (14) 第一节建设地点 (14) 第二节建设条件 (15) 第五章规划建设方案 (18) 第一节规划设计概念 (18) 第二节规划简述及指导思想 (18) 第六章环境保护与节能 (23) 第一节环境保护 (23) 第二节节能................................................... (23) 第七章物业管理................................................... (24) 第八章工程及销售进度安排 (25)
第九章投资估算和资金筹措 (25) 第一节投资估算................................................ (25) 第二节资金筹措................................................ (26) 第十章经济评价................................................... (27) 第一节财务评价................................................ (27) 第二节社会效益评价 (29) 附表： 附表一、全部投资现金流量表..................... (30) 附表二、资金来源与运用表.................................... (31) 附表三、项目投资估算表............................................. (32) 附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33) 附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34) 附表六、销售收入估算表 (35)