企业将闲置的房屋对外出租，现已成为一种普遍的投资方式。房屋出租业务主要应纳营业税和房产税。具体规定为：按租金收入的5％计算缴纳营业税；按租金收入的12％计算缴纳房产税。可见，房产税与营业税的计税依据都是租金收入，有一定的重复性。因此，可以对企业房屋出租业务进行综合筹划，以减轻纳税人的税负。
一、合理分解租金收入
企业将房屋对外出租收取的租金直接关系到应缴纳的营业税、房产税，租金收入高则承担的税负重：企业应尽量降低租金收入，或者将租金收入以其他收入形式表现，这样就能有效地减轻企业税负。
例1：某企业是增值税一般纳税人。该企业1999年将位于市区的房屋一幢出租给某商贸公司，租金为每年150万元，租期为5年，租金中包含简单家具、空调的使用费以及电话费、水电费。该企业当年购家具、空调等15万元(不含税价，下同)用于该出租房．预计使用年限为5年。另外，当年为出租房支付电话费6万元、水费4万元(不含税价)、电费6万元(不含税价)。
根据《增值税暂行条例》的规定，购进固定资产的进项税额不得抵扣；用于非应税项目的购进货物的进项税额也不得抵扣。因此该企业当年购置家具、空调等开支的15万元不得抵扣进项税额，购置家具、空调等的购进成本为17．55万元(15+15×17％)；家具、空调等年均使用成本为3．5l万元(17．55÷5)；水电费为11．54万元(4+4x13％+6+6×17％)。
根据《营业税暂行条例》及《房产税暂行条例》的规定，该企业房屋租赁行为应纳营业税=150×5％=7．5(万元)，应纳房产税=150×12％=18(万元)，应纳城市维护建设税和教育费附加=7．5×（ 7％+3％)=(万元)。
假定房屋年使用成本为c，则该企业当年房屋出租成本为房屋年使用成本、固定资产使用成本、水电费、电话费以及应纳营业税、房产税、城市维护建设税和教育费附加之和：房屋出租成本=c+++6++18+=C+47．3(万元)，房屋出租业务税前收益==(万元)。
纳税筹划：该企业与商贸公司分别签订房屋租赁合同、转售家具空调合同、电话费水电费代理合同，并对以上业务分别核算。家具、空调按分期付款方式，以20万元的价格转卖给商贸公司．商贸公司每年付款4万元，分5年全部付清，电话费、水电费由商贸公司自行承担，但由该企业代为缴纳，并按电话费、水电费的50％收取服务费。当年商贸公司承担电话费6万元，该企业向商贸公司收取电话服务费3万元。当年商贸公司承担水费万元(4+4
×13％)，该企业向商贸公司收取水费代理服务费万元。当年商贸公司承担电费7．02万元(6+ 6×17％)，该企业向商贸公司收取电费代理服务费3．5l万元。以上项目收取费用后，为保证租赁方和承租方双方的利益，房屋租赁价格按前述150万元扣除以上费用后收取，以使承租方总支出不变。
房屋租赁价格=150-4-(6+3)一+一+= 119．69(万元)。
这种方案下，企业购进的家具、空调的进项税额可抵扣，则家具、空调当年使用成本为3万元(15÷5)。
l 这样，该企业的房屋租赁行为应纳营业税=119. 69×5％= (万元)，应纳房产税=×12％=(万元)，电}话费、水电费、代理服务费收入应纳营业税=(3++ ×5％=(万元)，应纳城市维护建设税和教育费附加=（+0．4385)×10％=0. 642 3(万元)，转售家具、空调应纳增值税=4×17％-15×17％÷5=(万元)。
家具、空调的进项税额分5年抵扣完毕。则：房屋出租成本=房屋年使用成本+固定资产使用成本+应纳营业税+应纳房产税+应纳城市维护建设税和教育费附加=c+3+（+0．4385)+14．3628+0．6423 =C+(万元)，服务出租及相关收入=119．69+4+3++=132．46(万元)，房屋出租业务税前收益=(C+=(万元)。
从以上分析可以看出，筹划前的方案中该企业与商贸公司仅签订一个房屋租赁合同，租赁收入包含了水电费、电话费、家具空调使用费等，租赁价格高．故企业承担了较高的营业税、房产税、城市维护建设税和教育费附加．同时进项税额不得抵扣。筹划后的方案中该企业将各种收入与房屋出租收入分开核算，在实际收入不变的情况下，降低了房屋出租的名义收入，降低了应纳房产税、营业税、城市维护建没税和教育费附加额，同时固定资产通过转售，使进项税额可以抵扣，降低了应纳增值税额．从综合效果看，筹划后的方案减轻了企业的税负，增加了企业的税前收益万元。
二、变房屋出租业务为投资业务
企业以房地产投资最常见的方式有两种：出租取得租金收入；以房地产入股联营分得利润．．这两种方式所涉及的税种及税负各不相同。
企业将房屋对外出租，按规定应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，之后还要缴纳企业所得税，税负较重：如果将房屋对外投资入股，参与被投资方利润分配，共同承担风险的，投资方不仅可以不缴纳营业税和教育费附加，也不用按12％的高税率缴纳房产税，虽然被投资方要按房产计税余值的1．2％缴纳房产税，但相比之下，这样计算
的房产税要少得多÷投资利润是被投资方的税后利润．如果投资方与被投资方适用的企业所得税税率相同，就不用再缴纳企业所得税。因此，通过将房屋出租业务转化为投资业务，可以有效地降低企业税负。
例2：2003年华中房地产公司将开发的店面出租给某贸易公司，租期6年，年租金100万元(由贸易公司税前支付)：当年该房地产公司应纳房产税=100xl2％=12(万元)，应纳营业税=100x5％=5(万元)，应纳城市维护建设税和教育费附加=5x10％=(万元)，房地产公司税后净收益：×(1-33％)=(万元)。
在此方案中，因为租金高，房地产公司缴纳的房产税、营业税都很高，另外还要缴纳城市维护建设税和教育费附加。而对于承租方即贸易公司，其税前支付的租金可以抵减所得税，贸易公司税后净支出=lOOx(1-33％)=67(万元)。
纳税筹划：变出租业务为投资业务。房地产公司与贸易公司商定将房屋作价1 000万元，作为对贸易公司的投资入股，贸易公司每年对房地产公司进行利润分红，税后分配红利67万元(相当于税前利润100万元)。这项筹划对于房地产公司和贸易公司都会产生减轻税负的影响：
对于房地产公司：假定房地产公司和贸易公司均适用33％的企业所得税税率，按规定房地产公司以房屋投资入股获取的投资收益不用缴纳企业所得税，也不用缴纳营业税、房产税，则该业务的税后净收益为67万元，这比筹划前的方案增加了税后净收益11．725万元(67-55．275)。
对于贸易公司：以支付租金的方式使用房产，每年支付租金100万元，这部分租金是准予税前扣除的，相当于减少税后净收益为67万元。以接受投资的方式使用房产，贸易公司每年按房屋计税余值的1．2％缴纳房产税，应纳房产税=1 000x(1-30％)×1．2％=8．4(万元)。8．4万元的房产税可以税前扣除，另外，贸易公司在税后支付红利67万元，因此，贸易公司税后净支出=8．4x(1-33％)+67=72．628(万元)。
这比筹划前的方案多减少了税后净收益5．628万元(72．628-67)。
对比两方案可以发现，变房屋租赁业务为投资业务后，房地产公司规避了营业税、房产税，得到了较大的经济利益。虽然贸易公司减少了一部分税后净收益，但是远低于房地产公司增加的税后净收益。如果房地产公司让一部分利给贸易公司，这个矛盾是可以解决的。比如．贸易公司每年对房地产公司税后分配红利61 372万元，则接受投资方税后净支出总额仍为67万元，而投资方的税后净收益为61．372万元，与房屋出租相比，税后净收益增加
万元。
所以，变房屋出租业务为投资业务只要筹划得当，是可以使房屋的提供方和需求方都受益的。三、变房屋出租业务为承包业务房产税的计算分从价计征和从租计征两种方法：随着经济的发展，房屋租金普遍偏高，而如果房屋是以前年度修建的．则其账面原值很低，这样就造成了两种计税方法下税负不均的现象。“出租”房屋要比“自营”房屋的税负重，那么如何将“出租”房屋行为转变为“自营”房屋行为，以减轻企业税负呢?
根据《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定，双方签订承包、租赁合同，将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租者收取的承包费、租赁费按“服务业”税目征收营业税，出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为不征收营业税：①承包方以出包方名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任；②承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算；②出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础的。
如果企业以自己的名义领取营业执照和税务登记证，将房屋承租人聘为经营者，将房屋出租行为变为自办工厂或商场再承包出去，收取承包收入，那么原有的房产就可以按从价计征方法征收房产税，这样可以避免较高的房产税，也可以避免营业税及其附加税，从而可以减轻企业税负。
例3：B宾馆将其所属的一栋酒楼出租，该酒楼房产原值为200万元，职工张某经过竞标以年租金30万元获得5年承租权，按双方事先约定，张某在财务上独立核算，享有独立的生产经营权。通过纳税筹划，宾馆要求张某不办理独立经营执照，只办理分支机构税务登记，改上缴租金为上缴利润，仍以宾馆的名义对外经营。
这样筹划的依据为：税法对特定经营行为纳税义务人的界定，是以当事人是否领取营业执照为标准的。《关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题的批复》(国税函[2001]78号)规定，企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，并收取固定的管理费、利润或其他名目的价款的，如果承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商户营业执照，属于企业向分支机构或个体工商户出租不动产和其他资产，企业向分支机构和个体工商户收取的全部价款，不论其名称如何．均属于从事租赁业务取得的收入，应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加，属房屋出租的还应缴纳房产税。而如果承包者或承租者未领取任何类型的营业执照，则企业向其提供各种资产收取的各种名目的价款，均属于企业内部分配行为，不属于租赁行为。
本例中．如张某领取营业执照独立经营，则每年宾馆应纳房产税=30x12％=3．6(万元)，应纳营业税及其附加税=30×5％×(1+10％)=1．65(万元)(营业税税率为5％，附加税税率合计为10％，所得税前应纳税金=3．6+1．65=5．25(万元)，占租金收入的17．5％，显然，税负较重。如张某不领取营业执照而是仍以宾馆名义经营，这样就将出租房产变为自营房产，只需从价缴纳房产税，不用缴纳营业税及其附加税。应纳房产税：200x(1-30％)×％=1．68(万元)，与房产出租方式相比，节税万元。（摘自于《财会月刊》）
房屋租赁合同简单版(示范文 本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-007023
房屋租赁合同简单版(示范文本) 房屋租赁合同一 甲方(出租方):____ 乙方(承租方):____ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住生产使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期:自201 年月日起至201 年月日止。 四、租金:每年元人民币， 五、付款方式:1、乙方每__年支付一次，第一次租金及押金在
签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费 六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 七、乙方义务: 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负 八、违约处理: 1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，
房屋出租协议书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋出租协议书示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方：_________(甲方) 承租方：_________(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属 于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市(县)有关房 产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同 遵守。 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋状况 房屋名称：_________;规格：_________;等级：_________; 间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额： _________;地面质量：_________. 第三条租赁期限
租期为_________年_________月，从_________年 _________月_________日起至_________年_________月 _________日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________.(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权
培训资料： 个人所得税申报表（A表）填写案例讲解 案例一： 甲为一家五金店（个体工商户）A的业主，该个体工商户生产经营所得个人所得税征收方式是查账征收，2017年1月至4月A收入总额100万元，累计发生成本费用80万元，可弥补以前年度亏损10万元，1月至3月累计已预缴生产经营所得个人所得税1万元。甲有听力残疾，有残疾人联合会出具的残疾人证，并已按相关文件要求办理了残疾、孤老人员和烈属劳动所得定额减征个人所得税备案手续。甲该如何申报生产经营所得个人所得税？ 解答： 收入总额=1000000（元） 成本费用=800000（元） 利润总额=1000000-800000=200000（元） 弥补以前年度亏损=100000（元） 投资者减除费用=3500×4=14000（元） 应纳税所得额=200000-100000-14000=86000（元） 税率30% 速算扣除数9750 应纳税额=86000×30%-9750=16050（元） 减免税额=375×4=1500（元） 已预缴税额=10000（元） 应补（退）税额=16050-1500-10000=4550（元）
案例二： 甲为一家个人独资企业A的投资人，该个人独资企业生产经营所得个人所得税征收方式是查账征收，2017年1月至2月A收入总额40万元，累计发生成本费用35万元，可弥补以前年度亏损0元，1月累计已预缴生产经营所得个人所得税2000元，甲购买了符合财税〔2015〕126号规定的商业健康保险产品，每月支付保费200元。甲该如何申报生产经营所得个人所得税？ 解答： 收入总额=400000（元） 成本费用=350000（元） 利润总额=400000-350000=50000（元） 投资者减除费用=3500×2+200×2=7400（元） 应纳税所得额=50000-7400=42600（元） 税率20% 速算扣除数3750 应纳税额=42600×20%-3750=4770（元） 已预缴税额=2000（元） 应补（退）税额=4770-2000=2770（元）
个人房屋租赁协议书 出租 方： 以下简称甲方； 承租方： 以下简称乙方。 第一条出租房屋从落地 址 。 租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第二条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。 第三条出租方与承租方的变更 １.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 ２.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第四条甲方的责任 １.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 ２.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 第五条乙方的责任 １.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 ２.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租 人：（签字、盖章） 地址： 工作单位： 承租人：（签字、盖章）
房屋出租协议书范本（标准版） 甲方(房主)：签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：签名/盖章身份证号码： (需本人填写) 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。 二、租期年，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写元整)。 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元整(小写： 元人民币)。 2、保证金支付方式是以现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租 房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款 执行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数水表底数;电视费;取暖费以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发
附件1 个人所得税生产经营所得纳税申报表（A 表） 税款所属期： 年 月 日至 年 月 日 金额单位：人民币元（列至角分） 国家税务总局监制 投资者信息 姓 名 身份证件类型 身份证件号码 国籍（地区） 纳税人识别号 被投资单位 信息 名 称 纳税人识别号 类 型 □个体工商户 □承包、承租经营单位 □个人独资企业 □合伙企业 征收方式 □查账征收（据实预缴） □查账征收（按上年应纳税所得额预缴） □核定应税所得率征收 □核定应纳税所得额征收 □税务机关认可的其他方式 行次 项 目 金 额 1 一、收入总额 2 二、成本费用 3 三、利润总额 4 四、弥补以前年度亏损 5 五、合伙企业合伙人分配比例（%） 6 六、投资者减除费用 7 七、应税所得率（%） 8 八、应纳税所得额 9 九、税率（%） 10 十、速算扣除数 11 十一、应纳税额（8×9-10） 12 十二、减免税额（附报《个人所得税减免税事项报告表》） 13 十三、已预缴税额 14 十四、应补（退）税额（11-12-13） 谨声明：此表是根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关法律法规规定填写的，是真实的、完整的、可靠的。 纳税人签字： 年 月 日 感谢您对税收工作的支持！ 代理申报机构（负责人）签章: 经办人： 经办人执业证件号码: 代理申报日期: 年 月 日 主管税务机关印章: 受理人： 受理日期: 年 月 日
《个人所得税生产经营所得纳税申报表（A表）》填报说明 本表适用于个体工商户、企事业单位承包承租经营者、个人独资企业投资者和合伙企业合伙人在中国境内取得“个体工商户的生产、经营所得”或“对企事业单位的承包经营、承租经营所得”的个人所得税月度（季度）纳税申报。 合伙企业有两个或两个以上自然人合伙人的，应分别填报本表。 一、申报期限 实行查账征收的个体工商户、个人独资企业、合伙企业，纳税人应在次月（季）十五日内办理预缴纳税申报；企事业单位承包承租经营者如果在1年内按月或分次取得承包经营、承租经营所得的，纳税人应在每月或每次取得所得后的十五日内办理预缴纳税申报。 实行核定征收的，纳税人应在次月（季）十五日内办理纳税申报。 纳税人不能按规定期限办理纳税申报的，应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定办理延期申报。 二、有关项目填报说明 （一）表头项目 税款所属期：填写纳税人自本年度开始生产经营之日起截至本月最后1日的时间。 （二）表内信息栏 1.投资者信息栏 填写个体工商户、企事业单位承包承租经营者、个人独资企业投资者和合伙企业合伙人的相关信息。 （1）姓名：填写纳税人姓名。中国境内无住所个人，其姓名应当用中、外文同时填写。 （2）身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。 （3）身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。 （4）国籍（地区）：填写纳税人的国籍或者地区。 （5）纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。 2.被投资单位信息栏 （1）名称：填写税务机关核发的被投资单位税务登记证载明的被投资单位全称。 （2）纳税人识别号：填写税务机关核发的被投资单位税务登记证号码。 （3）类型：纳税人根据自身情况在对应框内打“√”。 （4）征收方式：根据税务机关核定的征收方式，在对应框内打“√”。采用税务机关认可的其他方式的，应在下划线填写具体征收方式。 （三）表内各行的填写 1.第1行“收入总额”：填写本年度开始生产经营月份起截至本期从事生产经营以及与生产经营有关的活动取得的货币形式和非货币形式的各项收入总金额。包括：销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、利息收入、租金收入、接受捐赠收入、其他收入。 2.第2行“成本费用”：填写本年度开始生产经营月份起截至本期实际发生的成本、费用、税金、损失及其他支出的总额。 3.第3行“利润总额”：填写本年度开始生产经营月份起截至本期的利润总额。 4.第4行“弥补以前年度亏损”：填写可在税前弥补的以前年度尚未弥补的亏损额。 5.第5行“合伙企业合伙人分配比例”：纳税人为合伙企业合伙人的，填写本栏；其他则不填。分配比例按照合伙协议约定的比例填写；合伙协议未约定或不明确的，按合伙人协商决定的比例填写；协商不成的，按合伙人实缴出资比例填写；无法确定出资比例的，按合伙人平均分配。 6.第6行“投资者减除费用”：填写根据实际经营期限计算的可在税前扣除的投资者本人的生计减除费用。 7.第7行“应税所得率”：按核定应税所得率方式纳税的纳税人，填写税务机关确定的核定征收应税所得率。按其他方式纳税的纳税人不填本行。 8.第8行“应纳税所得额”：根据下表对应的方式填写。
门面租赁合同 出租人（甲方）：联系电话： 承租人（乙方）：联系电话： 甲、乙双方通过友好协商，就门面租赁事宜达成协议如下： 第一条门面基本情况。 甲方门面坐落于丘北县锦屏镇新城区仙都苑小区一楼门面3、4、5号门面。 第二条租赁期限、租金。 门面租赁期为5年，自年月日至年月日止，租金前三年不变后两年递增，第四年递增10%，第五年递增20%。年租金为人民币壹拾贰万元整（￥：120000.00 ）第四年租金为人民币壹拾叁万贰仟元整（￥：132000.00 ）第五年租金为人民币壹拾肆万肆仟元整（￥：144000.00 ）。 第三条付款。 （一）付款方式：一年一付，每年提前一个月付清当年租金。支付方式：银行汇款/现金，如乙方不按签订期限支付清门面租金，甲方有权终止合同，收回门面及暂停经营。 （二）签订合同之日，乙方应当付清当年租金人民币壹拾贰万元整（￥：120000.00）。 第四条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在门面租赁时该门面没有产权纠纷。 第五条维修养护责任。 租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。乙方所投资在门面里的硬件及软件，租期满后由乙方自己搬走，如不搬走清理费用由乙方承担。为避免门面设施拆走的问题发生纠纷，乙方需交人
民币壹万元整（￥：10000.00）的保证金，租期满后乙方还原门面后甲方退回保证金。 租赁期间，乙方在租赁期间应负责门面相关的一切租赁期间产生的费用及税费等。 第六条租赁期满。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订门面租赁合同。 第七条违约责任。 租赁期限内，双方不得违约否则违约方赔偿守约方一切经济损失。 第八条乙方租的门面不得经营国家文明禁止的项目。如有国家政策调整和自然灾害等，不可抗拒因素导致本合同无法执行时本合同自动失效。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 年月日年月日
文件编号：RHD-QB-K7599 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋出租协议简单标准 版本
房屋出租协议简单标准版本 操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气
费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需
房屋租赁合同 出租人（甲方）：证件类型证件号码 承租人（甲方）：证件类型证件号码 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区号，建筑面积平方米。房屋所有权证书编号： 第二条房屋用途 该房屋用途为，居住人数为人，最多不超过人； 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日止，共计1年。乙方承诺按年租用该房屋。 第四条租金。 （一）本次优惠租金：元/月。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条付款。 页脚内容1
（一）付款方式：半年付。支付方式：银行汇款/现金。 （二）具体支付：201 年月签订合同时，乙方将首次支付租金元（含个月房租元和押金元）；201 年月日前，乙方支付甲方元（6个月房租）。 第六条交付房屋期限。 本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 页脚内容2
编号：________ 个人房屋租赁合同模板简单 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共12 页
个人房屋租赁合同模板简单 个人房屋租赁合同模板简单（一） 出租方（甲方）：_____身份证号码：______________ 承租方（乙方）：_____身份证号码：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在________市________街道________小区___栋___号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第 2 页共 12 页
第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前___个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按 第 3 页共 12 页
房屋出租合同协议书简单版篇一：房屋出租合同协议书简单版出租方(以下简称甲方) 身份证地址： 电话号码： 承租方(以下简称乙方) 身份证地址： 电话号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室;房型规格 ;居住面积平方米; 2.室内附属设施： A ：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 VCD B ：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2.房屋租金：每月元人民币; 3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方
验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计元人民币; 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
2019年经营所得个人所得税缴款指引 2019年度经营所得个人所得税（不包括定期定额户）缴款发生变化，请关注： 1.需由自然人纳税人个人完成缴款。 2.目前提供个人三方协议和银联卡两种在线缴款模式。特别提醒，自然税收管理系统WEB端与扣缴客户端缴款模式略有不同。 3.请提前做好三方协议签订、银联卡支付等相关准备工作；尽早完成经营所得申报缴款。 自然人税收管理系统WEB端 特别提醒，WEB端申报可以在WEB端完成缴款；扣缴客户端申报后未缴款的，也可以在WEB端完成缴款。WEB端支持个人三方协议和银联卡两种在线缴款模式，同时支持在线打印电子缴款凭证至银行缴款。 一、三方协议缴税 本功能适用于已签订三方协议的纳税人在缴款时进行选择。 操作步骤： 1.点击【申报管理】-【已申报】-【未完成】，选择对应申报项目进行缴税，如有多条未缴款记录可点击【立即缴
税】（仅同一个税款所属机关、收款国库的申报可合并缴税）； 2.支付方式选择【三方协议缴款】，点击【立即支付】； 3.确认此次缴税所使用的三方协议缴款账户，点击【确定】发起扣款请求完成缴税。
二、银联在线支付 未签订三方协议缴款的纳税人，可选择银联在线支付完成缴款。 操作步骤： 1.点击【申报管理】-【已申报】-【未完成】，选择对应申报项目进行缴税，如有多条未缴款记录可点击【立即缴税】（仅同一个税款所属机关、收款国库的申报可合并缴税）； 2.支付方式选择【银联在线支付】，点击【立即支付】；
3.选择直接付款或者登录付款，发起扣款请求完成缴税。 特别提醒：怎么查询已缴税情况？ 点击【申报管理】-【已申报】-【已完成】，纳税人可查看已缴税情况。
个人房屋出租合同标准版 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
标准个人房屋租赁协议书 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
标准个人房屋租赁协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物. 第二条房屋用途。 该房屋用途为. 除双方另有约定外，乙方不得任意
经营所得个人所得税有哪些优惠？ 经营所得个人所得税减免税优惠主要有三类，第一类是对经营范围的免税，第二类是对特定人员的优惠，第三类是对特定情形的优惠。我们逐一来看： 一、经营范围优惠 “四业”所得暂不征税 四业即种植业、养殖业、饲养业、捕捞业。无论是个人，个体工商户、还是个体独资企业、合伙企业从事，取得的“四业”所得暂不征收个人所得税。 政策依据：财税[2004]30号；财税[2010]96号 二、特定人员优惠 （一）自主就业退役士兵从事个体经营，三年限额免征 自办理个体工商户登记当月起，在3年(36个月)内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准。 政策依据：财税〔2019〕21号 (二)建档立卡贫困人口、持《就业创业证》（注明“自主创业税收政策”或“毕业年度内自主创业税收政策”） 或《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”）的人员，从事个体经营，三年限额免征 自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20%，各省自行确定具体限额标准。上述人员具体包括：1.纳入全国扶贫开发信息系统的建档立卡贫困人口；2.在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上的人员；3.零就业家庭、享受城市居民最低生活保障家庭劳动年龄内的登记失业人员；4.毕业年度内高校毕业生。高校毕业生是指实施高等学历教育的普通高等学校、成人高等学校应届毕业的学生；毕业年度是指毕业所在自然年，即1月1日至12月31日。政策依据：财税〔2019〕22号 （三）随军家属从事个体经营三年免征 从事个体经营的随军家属，自领取税务登记证之日起，3年内免征个人所得税。每一随军家属只能按上述规定，享受一次免税政策。 政策依据：财税[2000]84号 （四）军队转业干部从事个体经营三年免征
个人房屋租赁合同书 出租方（以下简称甲方）：_________ 身份证号： _____________________________ 话：____________________ 承租方（以下简称乙方）：_________ 身份证号： _____________________________ 话：____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于 _____________________________ 筑面积______ 平方米。 （二）房屋物品清单： 第二条租金、押金交纳期及方式 （一）租用期限 _ 年，自____ 年____ 月___ 日至___ 年____ 月___ 日。甲方 应于____ 年___ 月___ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付年________ 月 ___ 日至___ 年____ 月 ____ 日共___ 的租金人民币Y ________ 元（大写:_____________ ）。 4、一次性缴纳押金人民币Y _______ 元（大写：____________ ）。 第三条：费用缴费办法： 1、水电气费、物管费、电话费、网络费、收视费等均由乙方自行向有关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。 第四条：出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%攵取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
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房屋出租协议简单版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 张××（以下简称甲方） 李××（以下简称乙方） 今为甲方将自有坐落在××地的老宅，经赵××介绍，租与乙方使用，特订立租赁契约如下，以便共同遵守： 一、此老宅共有房屋九间，由甲方租与乙方居住，为期×年（自×年×月×日至×年×月×日），双方言明每月租金人民币××元，分上下半年付清。每年元旦付上半年6个月的房租××元，7月1日付下半年6个月房租共××元，并由甲方出具收据为凭。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过约定日期不付清租金，甲方有权立即收回所租房屋。乙方如期付清应付房租，甲方也不得在约定租期内以任何理由提出收回所租房屋的要求。 二、甲方原来放在此屋中的八仙桌壹只、五斗橱壹只、条几壹只，可借给乙方使用，并于租期期满时与房屋同时归还给甲方。乙方应负责保护上列家具、设备以及门窗、墙壁，如有损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。 三、乙方在租赁期间，所用水费、电费由乙方按月付清，街道内按户征收的公共卫生费也需乙方按月交纳。 四、老宅庭院中的三棵果树系甲方前人所种，乙方居住期
甲方：身份证号：电话： 乙方：身份证号：电话： 甲方有住房一套，愿意将其中的出租给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、乙方付房屋押金 XX元整，水、电、煤气、宽带费用按发票实际金额由乙方承担三分之一。 2、房租每个月租金 XX元整，每 XX个月一付，乙方应在到期日前XX天支付下一季度租金。租期从 20XX 年XX 月XX 日起至 20XX 年 XX月 XX 日止。首季租期从 20XX 年 XX 月 XX 日起至20XX年 XX 月 XX日止，乙方支付甲方3个月零4天房租元，押金元，宽带费元。 3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，房屋仅限乙方一人居住使用；合约期限内乙方不得将房屋再次转租；乙方不得以任何理由留宿异性。 4、乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房屋从事违法活动，否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。 5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。若出现意外，乙方承担相应责任。 6、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。 7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，损坏按物价照价赔偿。
乙方应保持主卧及公共区环境卫生，营造良好和谐的生活环境。 8、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关系。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 补充说明： 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人房屋出租合同
编号：FS-DY-69235 个人房屋出租合同 房租（）号 甲方（出租人）：_____ 乙方（承租人）：_____ 根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。 五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前
房屋租赁合同常用简洁版 房租（）号 甲方（出租人）： __________ 乙方（承租人）： __________ 根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市 ___区__房屋，使用面积 ___平方米，出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自 ___年___月___日起至 ___年___月___日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金—元，月租金总额（大写）—，丫 ___元 四、该房屋租金 ___年内不变。自第 ___年起，月租金每年递减 ___%. 五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___. 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 ___房使用 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早 ___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早 ___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿 ; 1. 私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的; 2. 未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的 ; 3. 未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的; 4. 拖欠租金累计 ___个月以上的 ; 十四、自本合同签署之日 ___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金 ___倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早 ___ 个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金 ___倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。