融资租赁的流程
一、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表
二、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。
三、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融融资公司审查。
四、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。
五、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。
六、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同
七、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。
八、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。
九、××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。
十、租期结束时，承租方以低价回购。
融资租赁解决方案
客户档案维护：
在客户档案维护中进行客户的新建、客户信息录入、修改、查询等操作。通过客户档案维护，保证客户信息的及时、完整、可靠，为信用决策奠定坚实的数据基础。
只有具有该客户数据权限的人员，才能进行该客户的档案维护。
系统将设定多个唯一标识字段，比如身份证号、组织机构代码等，保证客户记录的唯一性。
系统将设定客户关键信息（客户名称、身份证号、组织机构代码），在这些信息发生变化时，系统自动记录这些信息的修改人员、修改时间、修改前内容、修改后内容，对于公共客户系统同时将自动通知相关事业部人员。
系统将不体现客户档案信息变化的审批流程。
其他融资类解决方案
专业类融资租赁解决方案
金融系融资租赁解决方案
厂商系融资租赁解决方案
业务流程：
申请租赁业务一般需要如下五个步骤：
一、承租企业确认租赁设备：
承租企业根据自身需要，通过广泛询价，在最佳性价比的基础上，确认拟向融资租赁公司申请租赁的设备型号及该设备的供应商。
二、承租企业向融资租赁公司提交租赁申请：
1、承租企业必须具备的条件：
（1）经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经济核算。
（2）财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显，有按期偿还租金的能力。
（3）所上技改项目符合国家的法律、法规，符合国家的行业政策。
2、承租企业应提供的资料：
（1）承租企业申请租赁报告及申请租赁设备清单。
（2）承租企业的基本情况，包括经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，企业最近三年及最近一个月的资产负债表、损益表、现金流量表等。
（3）承租企业所上技改项目的基本情况，包括可行性报告、环评报告、环评报告批文、可行性报告批文及资金落实情况等。
（4）担保单位的基本情况，包括担保单位经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，担保企业最近三年及最近一个月的资产负债表、损益表、现金流量表等。
（5）我公司对企业评审所需要的其它资料。
3、融资租赁公司在当地设有分支机构的，承租企业先将申请租赁的资料提交给当地分支机构，由当地分支机构审核后提交融资租赁公司；如当地无分支机构机构的，由承租企业直接将资料提供给融资租赁公司。
三、融资租赁公司对承租企业的租赁申请进行调查：
1、融资租赁公司深入调查核实承租企业提供的申请租赁资料的真实性、合法性、合规性。
2、融资租赁公司根据各方面资料综合评估承租企业的经营能力、经济实力、资金结构、经济效益、发展前景、租金支付能力和项目情况。
项目符合租赁条件的，按融资租赁公司内部项目评审流程，完成项目的审批。
项目不符合租赁条件的，融资租赁公司及时向承租企业说明原因，并退回资料。
融资租赁公司在评审过程中，对承租企业提供的各种资料严格保密，切实保护承租企业权益。
四、双方签订《融资租赁合同》，完成租赁投放：
1、直接租赁项目：
（1）融资租赁公司与承租企业签订《融资租赁合同》。
（2）融资租赁公司与承租企业选定的设备供应厂商签订《设备购货合同》，承租企业按《融资租赁合同》规定支付相应的保证金和服务费。
（3）供应商按《设备购货合同》要求生产承租企业所需的生产设备，装运到承租企业。
（4）承租企业验收设备，融资租赁公司支付给供应商设备款，取得租赁设备的产权，由承租企业使用。
2、回租项目：
（1）融资租赁公司与承租企业签订《融资租赁合同》。
（2）承租企业提供回租设备发票原件，融资租赁公司对回租设备所有权、使用状况、价值、是否抵押等情况进行审核。
（3）融资租赁公司与承租企业签订《回租设备转让协议》，承租企业将回租设备所有权转让给融资租赁公司，承租企业按《租赁合同》规定支付相应的保证金和服务费，融资租赁公司将设备款支付给承租企业。设定担保的，还应签订担保合同。
五、租赁合同的履行和结束：
1、承租企业按《融资租赁合同》规定按期偿付我公司租金。
2、承租企业按《融资租赁合同》规定享有租赁设备的使用权，并按《设备购货合同》规定，由供应商对租赁设备提供售后服务。
3、承租企业租金全部偿付完毕，并支付《融资租赁合同》规定的留购价后，融资租赁公司将设备产权转回企业，租赁合同结束。
融资方案设计系统
催收责任管理
账款催收的责任在不同阶段，分属营销公司、清欠室、法务室、综合管理室等不同责任部门。
通过催收责任管理确定各订单所属催收责任部门、催收责任人员。系统只实现责任部门、责任人员的记录功能，不提供责任部门流转的审批流程。
系统可以根据预设的催收责任划转政策，提醒相关人员责任部门的划转，责任部门的调整只能由当前责任部门人员操作。提醒可以同时发给当前责任部门人员以及应该划转责任部门人员（比如法务分析人员），应该划转责任部门人员督促当前责任部门人员进行责任部门调整，督促过程在线下进行。
还款方式-季付、年付、双月付特殊付款
年付与季付、双月付的支持关键在于计划表中的还款周期（每期还款时间间隔设置，以月为单位）
还款方式-不等额弹性还款方式
不等额还款以各期租金不相等为标志，通常用于具有季节性回款特性的、计划性回款的设备和客户。
还款方式-期初等额本息方式
还款方式-期初等额本金方式
融资租赁业务模式
系统维护
系统维护主要实现基础信息维护、人员管理、权限设置、系统设置等功能。
该功能模块包括员工管理、用户管理、权限组管理、权限组对应权限管理、用户归属权限组管理、数据导入、字典表维护、默认DSO公式设置、客户筛选器维护、账龄表格式设置、新华信报告导入、人员数据权限微调、用户自定义字段维护、账户维护管理、系统参数管理、系统文件夹管理、全文预览默认显示设置、交易记录字段维护、催收任务发送人员指定、企业组织结构维护、机构数据权限指定、人员数据权限指定、人员关系指定、集团客户维护、客户关联关系维护、帐龄表定期计算、DSO定期计算、定期转存信
政府平台类公司融资租赁要求 1、省会城市区（县）级以上的政府类公司，其他二线城市地市级以上政府类公司，不在银监局的政府平台类公司名单之内。 2、融资的资金投向要符合国家的贷款投向，公司具备所在城市基础设施建设资格，能够提供政府基础设施项目建设的批复文件。 3、公司依法注册登记，具有法人资格，独立核算，具有经营自主权，有独立支配人力、物力、财力的权利。 4、有一定的资产规模，且净资产规模不低于本次融资额，资产负债率低于70%。 5、现金流全覆盖，在租赁期内公司所产生的现金流足以覆盖租赁期内应付国银租赁租金，且现金流达到租赁期内应付国银租赁租金（本息）的1.8倍。平台存量贷款中需要财政偿还的部分已纳入地方财政预算管理并已落实预算资金来源。 6、租赁标的物是设备，要符合国银租赁对租赁物合规、合法、真实性的要求。项目已办理完工验收手续，承租人拥有租赁物的产权，如需要的话能够按国银租赁公司的要求办理租赁物的产权的转移登记手续。融资额打折一般为租赁物净值的70%。 7、采用土地、设备或其他资产作为抵押物的，抵押物能够按照国银租赁的要求办理相关登记抵押手续，并交予国银租赁保存。抵押能力一般按抵押物净值的70%计算。 8、采用企业担保的，担保企业净资产规模不低于本次融资额，资产负债率不高于70%，具有给本融资租赁项目的担保能力。 9、企业在人民银行征信系统没有不良记录（贷款卡内信息），且在主流媒体（如主流网络、报纸等）没有不良和负面信息披露。 10、能够按照国银租赁公司的要求提供与租赁相关的所有资料（见资料清单）。 11、因国家营改增政策，2013年8月起融资租赁要求按融资金额开具增值
融资租赁项目操作流程（史上最全整理版） 前海融资租赁俱乐部 一、项目初审 1．1向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。 1．2调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。 1．3由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》（或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告），租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。 二、项目评估 2．1对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。 2．2在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。 2．3将评估报告交市场部主管、项目（独立）审查部门评审，决定项目取舍。 2．4将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。 三、商务谈判 3．1谈判原则。商务谈判的条件一定要和中小企业融资租赁的条件对应，并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商的选择务必货比三家，特别在售后服务方面对供货商要有严格的要求。租赁公司以商务谈判为主，企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字，作为企业认可商务条件的依据。 3．2询价、比价。根据承租人的需要和双方共同掌握的供应商资料，向有关厂商发送询价单。对供货商的资信情况做充分的了解和调查，确定可能的合作对象。对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境保护等方面进行综合比较，选定最优厂商。 3．3商务谈判。租赁公司根据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批，选择合适的厂商，进行实地商务考察（如有必要），租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续，申领购货合同号。如果租赁物件是从国外进口时，应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。 四、租赁谈判
租赁项目资料清单 一、承租人资料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。 2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。 3、征信报告（银行打印）。 4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。 5、公司章程：需提供股东签字样本。 6、验资报告：历次验资报告均需提供。 7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。 8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。 9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。 10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。 11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。 12、对外借款、票据及担保明细。 13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。 14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。 15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。 16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。 17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。 二、担保人资料： 1、同承租人1—14项资料。 2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。 注：1、以上纸质资料需加盖企业公章。 2、承租人及担保人的第11-14项资料另需提供word或excel版，并发至所提供邮箱。
融资租赁软件功能设计说明： 融资租赁软件主要面向金融租赁、融资租赁行业，基于.NET 平台研发，和oracle数据库无缝集成，结合扩展报表平台，提供大量的分析和管理功能，并且可以在后期方便的定制新的报表。软件从承租人信息录入到合同结束，覆盖了整个业务过程，实际了融资租赁业务的全流程管理。既能满足财务管理需求，又能满足业务管理需求，以支撑企业的快速发展。 秉承“业务财务一体化”的理念，融资租赁软件在行业内多家客户得以应用，软件功能界面操作简单，并提供大量的分析管理报表，真正实现了资金流、业务流、信息流的统一，能够消除企业的信息孤岛，全面提升业务管理质量。目前全新开发的融资租赁软件，是基于多家客户的业务特点，进行优化整合，支持直租、回租、厂商租赁等多种租赁形式，是功能最全面的一个版本。 系统结构 融资租赁业务管理模块包括客户管理、项目管理、合同管理、设备管理、收付款管理、资金投放管理、还款计划管理、回笼管理、诉讼管理、五级分类管理等，其整体结构如下：
图表租赁业务系统结构图 系统功能 1、客户管理 1）支持对客户基本信息在系统中进行资金整合，集中管理； 2）能记录与客户交互和考察情况，便于对目标客户的跟踪与分析3）能够根据客户所在行业和地区，对项目进行统计和分析，为开拓市场提供决策支持； 4）能对客户信息库进行分类查询，历史数据查询等； 5）支持对客户分岗审核制度，记录每次客户修改记录，并提供修改信息审核功能； 6）支持对客户财务报表管理，并能通过客户提供的资产负债表和损益表，推断出现金流量表及财务分析数据（支持新旧会计准则转换）。
2、项目管理 1）项目登记：项目基本信息登记，项目概况登记，设备登记及导入，担保企业概况登记，项目附件管理。 2）项目立项：对项目登记信息的补充，承租人概况，项目风险分析等。 3）尽职调查: 对项目立项信息进行补充，并能根据项目情况选择不同的尽职调查模板，对项目风险防范管理，抵押物的管理。 4）项目交接：实现了部门变更及项目经理离职的业务交接。 5）收益分析：测算项目的收益率。 6）项目撤消：如果审批不通过，则撤消项目。 3、模拟测算 1）通过各种信息的模拟：日期、金额、利率、期限、付款方式、补贴、费用等，实时计算出项目收益率； 2）可将最终确定的报价信息自动带入项目评审中，并以此作为参评风险及项目考核依据； 3）支持是否多种内部收益率核算功能：项目前期初步核算，合同签订预期目标收益率核算及项目结束时最终考核实际收益率核算； 4）提供多种计算方法;等额租金，等额本金，手工等多种调息方法，全自定义式输入界面信息，界面清晰，使用方便，并最终能生成报价清单报表。 4、合同管理
租赁公司简介范文5篇 租赁公司是以出租设备或工具收取租金为业的金融企业。作为非银行金融机构，它以融物的形式起着融资的作用。下面是租赁公司简介范文，欢迎参阅。 租赁公司简介范文1 中国融资租赁有限公司(以下简称"中租")1986年成立于北京，是我国首批成立的从事融资租赁业务的专业公司，目前是中国先锋金融集团旗下成员。 租赁资产总额近百亿元，培养出了一支专业化的队伍，占据了广泛的市场，形成了科学的管理模式。 为适应业务的不断发展，满足日益增加的市场需求，公司将不断地引入国际国内战略投资，增加资本金的投入，以更好更多地开展融资租赁相关业务。公司已与多家银行、设备制造商、担保公司等形成战略合作关系，并将一如既往地秉承高效务实的经营和服务理念，为客户提供全方位多形式的服务，从根本上解决中小企业融资难的问题，促进中小企业健康迅速地成长和发展。 公司将发挥自身集融资租赁、担保、投资、基金、村镇银行等为一体的集团化多品种业务优势，立足东北，辐射全国乃至整个东北亚，充分利用东北振兴的历史机遇和东北老工业基地装备制造业得天独厚的条件，积极致力于电信、电力、能源、节能环保、交通、医疗和装备制造等行业的融资租赁业务的拓展，为客户提供全方位、专业化、多元化的金融服务。
联合创业集团作为全国担保行业排名前四的担保公司，是中租公司的实际控制人，在收购了中国计算机租赁有限公司(国企)后重新组建了中租公司。定位为全国性，行业领先的租赁公司。目前在全国的分公司已经多达二十余家。 租赁公司简介范文2 中国环球租赁有限公司 20xx年公司荣获"中国融资租赁十佳企业"称号，20xx年被评为"中国融资租赁30年杰出开拓机构"，20xx年获得"中国融资租赁创新奖"。公司现为中国融资租赁企业协会副会长单位。环球租赁的控股股东为中国通用技术(集团)控股有限责任公司(简称"中国通用技术集团")，通用技术集团是由中央直接管理的国有重要骨干企业。20xx年，中信资本控股有限公司和聚宝龙国际投资有限公司两家国际知名战略投资机构增资入股环球租赁，公司进入了国际化战略发展的新阶段，正在向海外上市的目标进发。 依托股东雄厚的经济实力和强大的市场竞争力，环球租赁实行专业化经营，重点在医疗、教育、环保等专业设备领域开展融资租赁业务，为客户提供以资金为核心，以技术、服务为支撑的个性化、一站式的运作和解决方案，并根据客户需求，提供多元化的增值服务和延伸服务，帮助合作伙伴迅速提升市场竞争力。20xx年至今，公司已为遍及全国的近千家企事业单位提供了数百亿元的资金支持，具有长期的行业经验与领先的市场地位。 环球租赁将以推动中国健康、教育等民生产业发展为己任，牢牢
XX融资租赁系统建设方案书 YY网络2015.3.3 一、项目概况 1、行业背景介绍 融资租赁是一种为中小微企业解决融资难、融资贵等难题有效的工具，是一种创新的资产金融服务。融资租赁市场是连接和服务货币、设备、资本市场的新兴市场。租赁行业涉及金融、法律、会计、资产管理、产品设计等多个方面，交易囊括买卖合同、租赁合同、第三方的保证合同等多个合同，行业对人才要求较高。 2004年到2014年，是中国汽车产业的“黄金十年”，但汽车金融的发展却远落后于汽车行业的发展速度。2015年开启了“新十年”，以信贷业务、融资租赁为代表的汽车金融产品进入快速发展期。据统计，截至2014年底，全国融资租赁企业已达到2100家，市场规模超过了3万亿元。融资租赁政策环境明显改善。 2、行业IT建设背景 行业领先的融资租赁系统从业务起始的租赁报价开始到客户档案建立、租赁车辆建立、租赁案件成立、客服作业、租金管理作业、租赁车辆回库、出售、客户关系维护管理，一直到车辆残值及市价分析与相关报表统计分析。实现以运营管理为基础，以决策分析为核心的企业管理模式。使得决策层和运营层紧密结合，提高企业管理水平和增加企业经济效益。 基于网络化、流程化业务管理，审批痕迹保留。全面实现无纸化办公，移动办公。实现车辆、合同、客户全程跟踪，实时监控。系统还可以融合长租、短租、半日租、日租、跑一趟、会员租车、大客户租车、以租代售、加盟等不同的租赁模式，根据用户需求任意组合及二次开发。 页脚内容1
3、目的与意义 通过系统严格把好租前、租中、租后三个“关口”，提高风险管理水平，建立风险管理体系，提升综合业务水平。 助力XX融资租赁的发展，加快信息化建设，利用先进的工具和手段，规范业务流程，提高内控水平；利用信息化平台，构建先进风险控制与预警体系规避风险，加快公司发展；利用信息化平台和手段，增强内部协同，提高工作效率，提升资金管理与运作水平，提高盈利能力。 二、业务场景分析 1、长期租赁 长期租赁业务是指XX融资租赁有限公司根据客户对车辆的长期需求而购进具有相对通用性的用车租给承租方，合同期限内承租方拥有车辆的使用权。合同结束后，承租方可以选择续租车辆、留购车辆或退租车辆。负责客户租车期间的维修、保养、保险、年检等车辆相关工作，提供管家式用车服务。 2、融资租赁 承租人向具有融资租赁资质的XX融资租赁有限公司提出特定的车辆需求，由XX租赁为承租人购买指定车辆，并将该车辆出租给承租人，由承租人在租赁期限内占有、使用并按时向出租人支付租金，期限届满，租金付讫后，承租人即可获得该车辆产权的交易行为。 3、售后回租 承租企业将其拥有所有权的车以资产账面净值出售给XX融资租赁有限公司，再以融资租赁方式从XX租赁租入该批车辆。XX租赁在法律上享有车辆的所有权，但实质上车辆的风险及车辆创造的相关收益由承租企业承担或享有。 页脚内容2
全国融资租赁企业管理信息系统用户须知 按照最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2014〕3号）第9条有关规定，为依法保护融资租赁交易当事人和第三人的合法权益，维护融资租赁交易安全，商务部指定全国融资租赁企业管理信息系统（以下简称系统，https://www.doczj.com/doc/d214565251.html,）作为融资租赁租赁物登记公示平台。为明确系统用户登记公示、查询及使用租赁物信息，特制定此用户须知。 一、用户定义 系统用户分为两类，一类是融资租赁企业用户，指使用系统登记公示或查询租赁物信息的融资租赁企业（根据商务部等有关部门批准从事融资租赁业务的企业）；一类是普通用户，指仅使用系统查询租赁物公示信息的企业、其他组织或自然人。 融资租赁企业用户可凭已分发的账户、密钥直接登录系统登记公示、查询租赁物信息,一旦通过系统登记公示相关信息即视为同意本须知内容；普通用户需同意本须知所有条款，并填写基本信息注册后方可查询租赁物信息。 二、服务内容 （一）系统是商务部建立的综合性融资租赁服务平台，为融资租赁企业用户提供租赁物登记公示、查询服务；为普通用户提供租赁物登记公示信息查询服务。
（二）用户需按《互联网信息服务管理办法》、《全国融资租赁企业管理信息系统租赁物登记公示和查询规则》（以下简称《规则》）登记公示、查询租赁物信息。 （三）融资租赁企业用户可自愿进行租赁物信息登记公示，以规避租赁物被非法出售、抵押、质押、出租等风险。 （四）融资租赁企业用户和普通用户均可按“承租人全称和租赁物型号”、“租赁物唯一识别码”、“登记公示编号”查询。 （五）用户可查询到的租赁物登记公示信息包括：登记公示编号、登记公示时间、登记期限、登记到期时间；名称、组织机构代码、法定代表人、经营地址等出租人信息；名称、组织机构代码、工商注册号、法定代表人，或姓名、身份证号码（隐去中间四位）等承租人信息；租赁物名称、厂商、型号、唯一识别码、识别码名称、租赁物详情描述、租赁物信息附件等租赁物信息。 （六）服务电话：400 800 8866（转589、650、619、611），为用户提供有关租赁物登记公示、查询等系统使用咨询服务。 三、登记及查询 （一）融资租赁企业用户一经使用系统登记公示租赁物信息，视为同意通过系统共享相关信息。因登记不真实、不准确、不完整或未登记导致的后果，由融资租赁企业用户自行承担，系统仅提供租赁物信息登记公示、查询服务。 （二）融资租赁企业用户应对包括登记内容的真实性、准确性、完整性、合法性在内的以该用户名义进行的登记、查询等所有操作行
(一)基础业务合作模式分析 1、直接融资租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构用自有资金或筹集资金，向供货商购进承租人选定的租赁物件，承租人按照租约支付每期租金，租赁机构在期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。 直接租赁最大的受益人往往是生产厂商，对生产厂家来说，租赁可为其客户提供融资的增值服务，故可有效提升其企业竞争力，有利于扩大市场份额。 图表1：直接融资租赁保理流程图 2、融资性售后回租保理业务合作模式 该模式项下，承租人为获得融资为目的或改善财务结构，将自有物件出卖给租赁机构，同时与租赁机构签订融资租赁合同，再将该物件从租赁机构处租回，是承租人和供货商为同一人的融资租赁方式。 ①租赁物买卖合同 ④融 资租 赁 合同
售后回租进一步发挥了租赁资本形态灵活转化的功能，企业在添置设备等动产时将资本货币转化为了实物资本。而通过将现有设备卖给租赁再租回使用，又将实物资本转化为货币资本，为企业开辟了一条融资新渠道。和普通贷款相比，租赁既有债权债务关系，又有物权关系，而借贷只是债权债务关系。融资租赁可对租赁物进行加速折旧，而贷款则无法起到这个功能。 图表2：融资性售后回租保理模式流程图 3、厂商租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构通过供货商（及其经销商），签订针对其终端用户融资的合作协议，并通过为终端客户提供金融租赁服务，使终端客户为从供货商获得的设备支付租金，成为承租人，从而获得设备使用权的租赁形式。通常，供应商承担回购责任。 厂商租赁其实是直接租赁的一种变形，是厂商为了销售采取的融资租赁。由于设备所有权未发生转移，所以比分期付款有更安全的资金回收保障。 图3：厂商租赁保理流程图
融资租赁的基本特征有三点，粉分别是长期性、完全补偿性、不可撤销性，它是一种净租赁形式。那么融资租赁到底是什么意思呢？它是指由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。 具体地来说融资租赁交易的特点，其实可以归纳以下几点： 1.融资租赁是一项至少涉及三方当事人--出租人、承租人和供货商，并且至少由两个合同--买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个合同相互制约。 2.拟租赁的设备由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求，给予融资便利，购买设备，不负担设备缺陷、延迟交货等责任和设备维护的义务;承租人也不得以此为由拖欠或拒付租金。 3.全额清偿，即出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投
资及利润，或根据出租人所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的一定比例，如80%。换而言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。 4.对于承租人来说，融资租赁属于资产负债表内的科目，租赁设备应在承租人的资产负债表中反映，因此是由承租人对设备计提折旧的。设备的保险、保养、维护等费用及过时风险均由承租人负担。 5.设备所有权与使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用权在经济上属于承租人。 6.基本租期结束时，承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。 7.不可解约性。对于承租人而言，租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的，因此承租人不能以退还设备为条件而提前中止
合同。对于出租人而言，因设备为已购进产品，也不能以市场涨价为由提高租金。总之，在一般情况下，租期内租赁双方无权中止合同。 安徽合力股份有限公司系安徽叉车集团有限责任公司核心控股子公司。合力叉车主导产品是“合力、HELI”牌系列叉车，在线生产的1700多种型号、512类产品全部具有自主知识产权。不远的将来，合力叉车将秉持“世界五强百年合力”的企业愿景，以“变革、创新、开放、合作”为动力，以“合理运营管理系统（HOS）”为支撑，加快“产品、市场、产业”三大结构调整，构筑“国内叉车、国际叉车、后市场、零部件、自动化物流设备”五大业务版块，致力于成为全球叉车专家及中国自动化物流设备供应商。
成都神钢集团融资租赁管理系统（第一阶段）需求规格说明书 2008 年3 月 系统需求说明书 1﹑编写目的 1）由于融资租赁系统分为三个阶段进行开发，此文件描述的是融资租赁系统第一阶段功能需求，并作为 系统开发者分析与设计系统时的依据。 2）文件界定融资租赁系统的系统范围，说明在此范围内系统必须提供的服务。 3）文件首先会描述使用系统的各个角色（(Actor），以及从角色延伸而来的使用模式(Use Case)。 4）文件接着会从Use Case 中建立系统架构（System Architecture）。说明架构中各个模块的服务内容， 以及模块之间的互动关系。 5）本文件作为融资租赁系统开发的需求依据及最终双方验收标准。 2﹑系统目标 1）系统提供融资租赁业务过程中相关基础资料：客户档案、产品数据库、租赁物档案、供应商档案、金 融机构等基础资料的管理。 2）供使用者对公司内容的组织、部分、职位、人员的管理。 3）系统提供在融资租赁业务流程中租赁项目的申请及审批流程的管理及控制。 4）系统对融资租赁业务流程中相关单据的存储及处理。 5）系统提供当前业务中的租金运算模型 3﹑风险因素 序号风险描述 1、 商业的经营模式与系统预 设置的模式有差异 目前的商业经营模式和以后的经营模式不一定保持不变。为了 尽量能够适应以后模式的变化，系统必须选择妥善的设计方案。 2、系统上线时间的紧迫 由于系统上线时间的紧迫，导致开发时间的压缩。为此必须系 统第一阶段需求进行严格明确，以避免由于需求不明确或变化 导致的项目开发时间的延长。 3、系统UI 设计系统UI 的表现形式、操作性直接影响到用户的接受程度。
融资租赁需要资料清单集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
租赁项目资料清单 一、承租人资料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。 2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。 3、征信报告（银行打印）。 4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。 5、公司章程：需提供股东签字样本。 6、验资报告：历次验资报告均需提供。 7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。 8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。 9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。 10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。 11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。 12、对外借款、票据及担保明细。 13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。 14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。 15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。 16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。 17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。 二、担保人资料： 1、同承租人1—14项资料。 2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。 注：1、以上纸质资料需加盖企业公章。
模糊综合评价：确定各评判因素的权重，给每个因素采用层次分析法评分，加权平均就是评分值。根据层次分析法和利用MATLAB软件eig函数计算矩阵的设计（原文见融资租赁项目风险评价模型的构建与应用_胡远龙）,构建融资租赁项目风险评价模型指标体系见下图:（因为盈利能力与成长能力下都只有一个指标,因此权重为1。对于营运能力下的“存货周转率、应收账款周转率”两个指标,这两个指标从不同的角度反映了企业的营运能力,通过逻辑推理确定其权重分配为0.5: 0.5。）
计算公式：项目评分=((资产负债率得分*16+流动比得分*30+速动比得分*54) /100*42/100+销售利润率得分*29/100+(存货周转率得分*50+应收账款周转率得分*50)/100*18/100+主营业务收入增长率得分*11/100)*62/100+… 从笔者在融资租赁公司实习的经历来看,融资租赁项目一般针对中小企业较多,项目的复杂性相对于银行贷款较为简单,这也就要求对于具体指标的判断不能像银行对企业信用评级那么细致,较为简洁的标准更为实用。“高”对应的分值为80至100; “中”对应的分值为60至80; “低”对应的分值为20至60。融资租赁项目风险评价模型的最终评价分值是各指标得分乘以各自指标的权重的加和。
模型对该项目的评价结果为总得分74.11分（所以，更重要的是相对大小而得出的得分！！）。按照指标评价标准,80分以上项目为最优项目,该评价结果表明项目有一定的风险,风险较小,拉低项目评分最为主要的原因是租赁项目特性得分较少,归根结底是因为没有担保公司或第三方担保。任一项目必然是风险与收益并行,这一评价结果客观表明项目风险可控,风险相对较小。实际上该项目为2010年5月份的项目并在6月份通过项目评审,目前,A企业按期还租,无逾期还租的记录,并且企业运行状况良好。这也从另一方面验证了模型对项目评价的科学性与实用性。 《航运企业船舶租赁融资优化决策及风险控制研究》 租赁本息=建造价格/ (P/A,5%,20),租赁利息=上期租赁本金余额X5%,租赁本金摊销=租赁本息-租赁利息,租赁本金余额=上期租赁本金余额-租赁本金摊销,租金支付费=建造价格* l%/20,合计=租赁本息+租金支付费,省税金额=合计X25%,税后融资成本=合计-省税金额,现 值=税后融资成本/ (1+利率)n,n为时期数。
铅笔头汽车融资租赁云系统介绍 一、系统简介 铅笔头汽车融资租赁云系统，专注于汽车金融信息化整体解决方案，整合了汽车融资租赁整个业务流程，包括进件申请、业务审批、贷后管理、租赁车辆管理、渠道管理、合同管理、GPS记录等全流程管理。目前已经实现融资租赁公司的全信息化流程管理、业务管理、产品管理、风控模型等全量可配置化。 二、系统特征 铅笔头汽车融资租赁云系统适用于汽车金融行业，支持个人/企业的乘用车或商用车常见的直租、回租、车抵贷、银行助贷的业务模式。为大、中、小企业融资租赁公司提供系统化、数据化的服务。
三、系统功能概述 1.互联网线索收集分发模块（线索渠道管理、线索推送、预授信系数管理） 2.SP管理模块（门店管理、员工管理、金融产品授权、智能模型关联、傻瓜录入、自动核算、订单多级审批） 3.工作流引擎（自定义可变审批流程、多节点信审、财务审核、风控、有效提升审批效率） 4.合同管理（合同定制、电子印章） 5.产品管理（金融产品建模、特性定义、条件定义、关联定义） 6.智能风控建模（风控模型报告、贷后监控、失联信息修复、控制不良贷款） 7.客户关系管理（回访、核实、运营） 8.账期管理（逾期、展期、催收） 9.财务管理（财务放款、还款确认、财务相关核实、财务出入帐记录） 10.贷后运营（提前还款、信息变更、变更还款表、还款管理、合同管理、财务管理） 11.GPS管理（建模预警、实时跟踪）
12.资产处置（车辆处置跟踪、处置信息核实、财务入账） 13.坏账管理（坏账核实、财务清算） 14.档案管理（客户档案、贷前中后资料归档） 15.保险管理（保险核算、贷后续保、出险） 四、全面的产品体系 1.动态模型关联：在汽车金融业务中，金融产品与车辆信息、客户信息之间经常出现信息条件关联。例如：某汽车金融产品，要求客户本省（SP所在省）户口，如果未婚需直系亲属或担保人，车辆要求新车20万以下最高可贷7成，二手车需5年内车辆可贷6成。在多数的系统中这些信息关联需要前端业务人员背熟后人为把控。铅笔头汽车融资租赁云系统可以动态建立复杂的关联，使前端人员大大简化培训成本，只需傻瓜式录入，系统自动分析条件与关系，实现智能化。 2.快速工作流引擎：铅笔头汽车融资租赁云系统建立在高度灵活可配的工作流基础上，可以实现汽车金融多条产品线、多工作流程分配管理，实现动态节点的创建/审批/移交/回退等业务操作。 3.互联网线索渠道引流、转化：铅笔头汽车融资租赁云系统内置线上渠道线索接入模块，可将合作流量方的意向客户对接至系统内，通过转化、分发并且实现线索资料直接归档、入
融资租赁项目资料清单备注说明 1 企业资质 资料融资需求说明及还款来源分析 2 营业执照（正副本）+特殊资质证明（如有） 3 组织机构代码证（正副本） 4 国税税务登记证（正副本） 5 地税税务登记证（正副本） 6 基本账户开户许可证 7 贷款卡 8 公司章程及章程修正案 9 公司验资报告 10 环保许可或批复文件(如有)/政府发改委或其他部门对项目的立项批复 11 土地/厂房产权证明文件（土地证房产证等/或买地合同，如租厂房则提供租赁合同） 12 专利/商标证书/荣誉证书如有 13 公司简介（可以写公司基本情况介绍、生产销售概况、未来发展计划等） 14 企业股东 及高管资 料法定代表人身份证明文件（身份证） 15 股东及其配偶身份证明文件（身份证、结婚证） 16 股东及其配偶主要财产产权证复印件（房产证、车辆行车证） 17 企业法人代表简历 18 主要股东的个人简历 20 财务资料最近三年及最近三期财务报表 21 借款明细（提供借款合同及相关抵押/担保合同） 22 最近一期主要科目明细帐（应付账款、其他付账款、应收账款、其他应付账款明细如数据较大，也可只提供前十位的即可） 23 最近一期固定资产明细（包括厂房、办公楼、主要机器设备清单等） 24 最近一期存货汇总或存货明细 25 关联公司介绍说明 26 经营数据 资料过往三年年度及最近三期增值税纳税申报表（以实际报税为准）、完税凭证 27 最近六个月银行帐户往来对账单（公司账户、业务往来的私人账户） 28 电费/水费发票/工资发放汇总表（最近6个月） 29 近3个月订货和供货合同（主要的则可） 30 近3个月的原材料出入库、产成品出入库汇总表可现场核实 31 设备资料即将引进的设备购买合同、付款凭证（如是新设备）如有 32 简要说明设备的产能设计或使用规划、实现的经济效益等如有 请对照以上资料清单明细提供复印件，根据企业具体情况尽量配合提供。
中粤金融租赁股份有限公司（筹）租赁业务管理系统 功能需求框架 筹建工作组 2015年7月10日
一、背景 (3) 二、建设目标 (3) 三、功能需求框架 (4) 1、流程化管理 (4) 2、产品管理 (5) 3、风险管理 (5) 4、客户管理 (6) 5、黑名单管理 (7) 6、评级管理 (7) 7、报价管理 (8) 8、项目管理 (9) 9、协议管理 (10) 10、授信管理 (10) 11、限额管理 (11) 12、合同管理 (11) 13、投放管理 (12) 14、租赁物管理 (12) 15、租金管理 (13) 16、调息管理 (15) 17、资金管理 (15) 18、保证金管理 (16) 19、计提管理 (16) 20、票据管理 (16) 21、台账管理与统计分析 (17) 22、报表管理 (17) 23、档案管理 (18) 24、系统管理 (18) 25、外围系统的集成 (19) 四、业务财务一体化需求 (19)
一、背景 在《金融租赁公司管理办法》（中国银监会令2014年第3号）“关于设立金融租赁公司的条件”中，明确提出了需要建立“与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统”的要求。结合银监会的明确要求，同时为了强化日后的租赁业务管理、有效控制业务经营风险、明晰业务状况等情况，中粤金融租赁股份有限公司（筹）（以下简称“中粤金融租赁”或“公司”）决定建立自身的租赁业务管理系统。在综合自身租赁业务管理要求、其他金融租赁公司的经验之后，拟出本需求框架文档。 二、建设目标 中粤金融租赁的租赁业务管理系统（以下简称“系统”）是一个坚持以客户为中心、以租赁物为核心、以产品为主线、围绕公司业务发展规划的功能先进和全面灵活的核心系统。系统的建设目标总体上应包含以下方面的内容： 1、满足银监会设立金融租赁公司的要求 系统必须严格按照银监会关于设立金融租赁公司的条件要求，做到安全、合规。从另一个角度说，系统必须符合银监会的验收标准。 2、满足中粤金融租赁的业务管理需求 中粤金融租赁作为金融机构，属于大资金运作的企业，每笔租赁业务牵涉的资金交易巨大，风险控制非常重要。系统必须在结合业务制度、规范业务流程、加强风险控制等基础上，协助公司建立更加完善的业务管理和风险预警、风险防范体系；覆盖中粤金融租赁目前和规划中的业务范围，既能够处理普通直租、回租业务，也能够处理多模式厂商租赁、经营租赁、联合租赁、杠杆租赁、转租赁、境内外SPV、资产转让等租赁业务；全面满足相关监管部门的要求；满足租赁业务租前、租中、租后的全流程管理和全面的精细化风险控制；实现与外部应用系统的接口对接；实现对租赁物进行分类管理等。 3、实现财务业务一体化 参考其他金融租赁公司的经验，系统必须实现与财务管理系统的实时对接，严格按照财务业务一体化的系统建设思路。在租赁业务提交后，系统能实时生成并查看相关的凭证，并准确反映到财务管理系统中。业务发生后，系统能够查询和追溯各项凭证的历史租赁业务合同。
精心整理 融资租赁项目资料清单备注说明 1 企业资质 资料融资需求说明及还款来源分析 2 营业执照（正副本）+特殊资质证明（如有） 3 组织机构代码证（正副本） 4 国税税务登记证（正副本） 5 地税税务登记证（正副本） 6 基本账户开户许可证 7 贷款卡 8 公司章程及章程修正案 9 公司验资报告 10 环保许可或批复文件(如有)/政府发改委或其他部门对项目的立项批复 11 土地/厂房产权证明文件（土地证房产证等/或买地合同，如租厂房则提供租赁合同） 12 专利/商标证书/荣誉证书如有 13 公司简介（可以写公司基本情况介绍、生产销售概况、未来发展计划等） 14 企业股东 及高管资 料法定代表人身份证明文件（身份证） 15 股东及其配偶身份证明文件（身份证、结婚证） 16 股东及其配偶主要财产产权证复印件（房产证、车辆行车证） 17 企业法人代表简历 18 主要股东的个人简历 20 财务资料最近三年及最近三期财务报表 21 借款明细（提供借款合同及相关抵押/担保合同） 22 最近一期主要科目明细帐（应付账款、其他付账款、应收账款、其他应付账款明细如数据较大，也可只提供前十位的即可） 23 最近一期固定资产明细（包括厂房、办公楼、主要机器设备清单等） 24 最近一期存货汇总或存货明细 25 关联公司介绍说明 26 经营数据 资料过往三年年度及最近三期增值税纳税申报表（以实际报税为准）、完税凭证 27 最近六个月银行帐户往来对账单（公司账户、业务往来的私人账户） 28 电费/水费发票/工资发放汇总表（最近6个月） 29 近3个月订货和供货合同（主要的则可） 30 近3个月的原材料出入库、产成品出入库汇总表可现场核实 31 设备资料即将引进的设备购买合同、付款凭证（如是新设备）如有 32 简要说明设备的产能设计或使用规划、实现的经济效益等如有 请对照以上资料清单明细提供复印件，根据企业具体情况尽量配合提供。
全国融资租赁企业管理信息系统租赁物 登记公示和查询规则 第一章总则 第一条为规范用户使用全国融资租赁企业管理信息系统（以下简称系统）进行的租赁物信息登记公示、查询行为，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《融资租赁企业监督管理办法》、《互联网信息服务管理办法》等规定制定本规则。 第二条本规则适用于使用系统进行融资租赁租赁物信息登记公示与查询的当事人。 第三条本系统本着公开的原则，为用户提供租赁物信息登记公示和查询服务。 第四条本规则所指登记公示，是指经商务部等有关部门批准从事融资租赁业务的企业出于保护自身权益，维护交易安全的需要，使用系统将租赁物信息予以记载和公示的行为。 第五条本规则所指查询，是指依据本规则取得系统使用资格的用户，查询租赁物登记公示信息的行为。 第二章用户 第六条用户分为融资租赁企业用户和普通用户。融资租赁企业用户是指经商务部等有关部门批准从事融资租赁业务、使用系统登记
公示租赁物信息的企业。融资租赁企业用户具有租赁物登记公示和查询权限。 普通用户是自行注册及使用系统查询租赁物信息的企业、其他组织或自然人。普通用户仅具有查询权限。 第七条融资租赁企业的名称、法定代表人、注册地址等基本信息发生变化时应通过系统及时变更相关信息。融资租赁企业用户一经使用系统登记公示租赁物信息，即视为接受《全国融资租赁企业管理信息系统用户须知》（以下简称《用户须知》）的约束。 第八条普通用户可直接访问租赁物登记公示信息查询界面进行注册。企业、其他组织和自然人注册普通用户时均需真实、准确填写注册信息。普通用户是企业或其他组织的，需填写登录名、密码、单位名称、组织机构代码、住所、法定代表人/负责人、联系电话、电子邮箱等信息；普通用户是自然人的，需填写姓名、身份证号码等证件号码、通信地址、联系电话、电子邮箱等信息。 普通用户须接受《用户须知》约束才能完成用户注册。 第九条融资租赁企业用户登录系统后可自行修改登录密码、变更基本信息。普通用户登录系统后可修改用户注册信息、登录密码。 第三章租赁物信息登记公示 第十条租赁物登记公示信息包括出租人信息、承租人信息、租赁物信息和登记信息四部分。融资租赁企业应先填写合同登记表，再登记公示相关租赁物信息。
租赁公司简介范文5篇 中国融资租赁有限公司(以下简称“中租”)1986年成立于北京，是我国首批成立的从事融资租赁业务的专业公司，目前是中国先锋 金融集团旗下成员。 租赁资产总额近百亿元，培养出了一支专业化的队伍，占据了广泛的市场，形成了科学的管理模式。 中国环球租赁有限公司 2010年公司荣获“中国融资租赁十佳企业”称号，2011年被评 为“中国融资租赁30年杰出开拓机构”，2012年获得“中国融资 租赁创新奖”。公司现为中国融资租赁企业协会副会长单位。环球 租赁的控股股东为中国通用技术(集团)控股有限责任公司(简称“中 国通用技术集团”)，通用技术集团是由中央直接管理的国有重要骨 干企业。2012年，中信资本控股有限公司和聚宝龙国际投资有限公 司两家国际知名战略投资机构增资入股环球租赁，公司进入了国际 化战略发展的新阶段，正在向海外上市的目标进发。 环球租赁将以推动中国健康、教育等民生产业发展为己任，牢牢把握融资租赁业发展的良好契机，广泛建立与国内外高端设备制造 商的战略联盟，不断加强与国内外大型金融机构的业务合作，在探 索与创新中努力履行社会责任，在持续发展中不断提升企业价值， 努力将自身打造成为国际化、专业化、规范化的一流企业。 恒信金融租赁是中国外商投资企业协会副会长及中国外商投资企业协会租赁业工作委员会会长单位。 天津津美灯光音响租赁公司.是一家致力于专业演出器材的硬体 设备公司。工程制作、演出租赁于一体的多元化专业性大型企业。 其下设的演出租赁部与销售部门相联手，使之有着得天独厚的设备 优势，拥有数套完整及无比精良的演出器材，以热忱的微笑为您的 每一次活动提供专业的服务!
融资租赁管理师 职业考核高级培训班 学习资料 大纲目录 第一章融资租赁特性与企业融资的关系 (1) 一、租赁的特点 (1) 二、融资租赁的概念 (1) 1.合同法的角度 (1) 2.会计准则的角度 (1) 3.税收的角度 (2) 4.监管的角度 (3) 三、融资租赁的交易特点 (3) 1.融资不见“资” (3) 2.融物即融资 (4) 3.融资租赁中承租人税收 (4) 4.融资租赁的其他特点 (5) 第二章融资租赁公司的种类与运营条件 (6) 一、融资租赁公司的机构性质的界定 (6) 二、我国有两种融资租赁企业主体 (7) 1.融资租赁公司的属性划分 (7) 2.银监会监管的金融租赁公司运营要求 (7) 三、融资租赁公司的审批与运营要求 (10) 1.融资租赁公司的机构性质 (10) 2.设立条件 (11) 3.公司的筹建与开业 (11) 4.关于分支机构的设立 (11) 5.关于股权比例及股东的规定 (13)
7.租赁标的物 (14) 8.关于委托租赁资产的归属和记账 (14) 9.外汇租赁业务的外汇管理 (14) 第三章融资租赁交易结构设计与专业化管理 (16) 一、项目定位 (16) 1.要解决的问题 (16) 2.设计目的 (17) 二、结构设计原则 (17) 1.坚持租赁交易原则 (18) 2.把复杂的事情简单化 (18) 3.可以重复拷贝 (19) 4.利益共享风险共担 (19) 5.细节设计 (20) 6.科学依据 (20) 三、设计基础 (21) 四、基本共识与基本条件 (23) 五、结构设计 (24) 六、各方权益与责任 (25) 1.租赁公司 (25) 2.承租企业 (26) 3.供货厂商 (27) 4.出资人 (27) 5.租赁经纪人 (28) 6.外贸代理公司 (28) 7.运输公司 (28) 8.保险公司 (29) 9.担保公司 (29) 10.公证处 (29) 七、框架结构及运行说明 (30) 1.融资租赁主结构 (30) 2.沟通与递交材料 (31) 3.寻找担保 (31) 4.提供担保 (31) 5.租赁物件采购 (32) 6.签定融资租赁合同 (33) 7.合同文本公证 (33) 8.租赁公司融资 (34)
融资租赁资料集 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融资租赁模式及案例 一、融资租赁模式及图例 1.直接租赁 直租是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，没有设备库存，资金流动加快，有较高的。经济发达国家的绝大部分租赁公司普通采用的做法。在我国，资金力量雄厚的大租赁公司也采用这一方式。 业务分析：由使用在资金市场上筹措的资金，向制造厂商 支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。这种租赁的租约一般包括两个合同： （1）与承租人签订一项租赁合同； （2）按照承租人的订货要求，与厂商签订一项买卖合同。
3.厂商租赁 厂商租赁是指由租赁公司与供应商或代理商签订针对客户融资的合作协议，由供应商或代理商推荐客户，租赁公司对其客户提供融资租赁的服务。 间，在承办规模较大的项目时的一种利益分享和的合作方式。
8.项目租赁 量和效益来确定。出卖人往往通过自己控股的租赁公司采取这种方式来推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备、甚至高速公路经营
权都可以采用这种方式。 二、案例 （一）金融租赁业务优势案例分析 实例1（优势——享受税收优惠）：A企业购置机器设备，价值2000万元，原定折旧年限8年，年折旧额250万元。租赁期限4年，每年加速计提折旧250万元，每年可延缓税赋250*33%=82.5万元。 实例2（优势——保持资金的流动性）：B企业拥有某生产设备原值6000万元。现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给金融租赁公司，再按照原值的6折回租，租赁金额3600万元，期限3年。B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了3600万元的流动资金，在3年内按季归还，每次只需归还300万元本金及相应租息，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。 （二）银租合作金融租赁项目实例 实例3（银租合作——嫁接）：C企业在D银行授信额度为8000万元，银行已发放项目贷款6000万元，流动资金贷款2000万元。企业技改项目完工投产后流动资金不足，影响效益。企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给金融租赁公司，获得融资租赁款5000万元后，归还银行项目贷款5000万元。为支持企业发展，银行增加流动资金贷款5000万元。金融租赁公司向银行申请融资租赁贷款4000万元，D银行经审查后予以发放。 实例4（银租合作——解除地域限制）：一直为F银行重点支持对象的E企业