物业管理财税基础作业1
一、判断题
1、无论在什么情况下, 也无论发生什么经济业务, 资产都与负债、所有者权益之和相等。（2）
2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（X）
3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（X）
4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登
记入账。（X ）
5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。（V）
6只有借贷记账法才能设置双重性账户。（V）
二、单项选择题
1、物业管理企业财务管理的目标是（B）
A. 利润最大化
B. 企业价值最大化
C. 薪酬最大化
D. 营业收入最大化
2、某物业管理企业欲筹集一笔3 年期的资金，应从（B）
A. 短期证券市场
B. 资本市场
C. 短期借贷市场
D. 票据市场
3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。
A. 以银行存款购进清洁用品
B. 以银行存款交纳税金
C. 以银行存款偿付前欠款
D. 以银行存款偿还银行借款
4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）
A. 以债权为纽带形成的财务关系
B. 以债务为纽带形成的财务关系
C. 以产权为牛嗲形成的财务关系
D. 以内部权责为纽带形成的财务关系
5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D）
A. 资产增加、负债减少
B. 资产增加、负债增加
C. 资产减少、负债减少
D. 一项负债增加，另一项减少
6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B）
A. 借：银行存款300000 贷：固定资产200000 应付账款100000
B. 借：固定资产300000 贷：银行存款200000 应付账款100000
C. 借：固定资产200000 应付账款100000 贷：银行存款300000
D. 借：应付账款300000 贷：固定资产200000 银行存款100000
7、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C）
A. 用银行存款购买修理备件
B. 以银行存款偿还银行贷款
C. 以银行存款借还应付账款
D. 将银行借款存入银行
8、实收资本的余额一般应在（B ）
A. 借
B. 贷
C. 收
D. 付
9、不能通过试算平衡查找的错误有（A）
A. 重复入账
B. 记反方向
C. 数字错位
D. 分录一方漏入
三、多项选择题
1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCD）E
A. 资金筹集
B. 资金的投放
C. 资金的耗费
D. 资金的收回
E. 资金的分配
2、核算的前提条件有（BCDE）
A. 配比原则
B. 会计主体
C. 持续经营
D. 货币计量
E. 会计分期
3、理财的经济环境主要包括（ABC）
A. 经济周期
B. 经济发展水平
C. 经济政策
D. 财务法规
E. 金融市场
4、会计要素之间的联系有（BCDE）
A. 资产=负债
B. 资产=负债+所有者权益
C. 资产=负债+所有者权益+利润
D. 资产=所有者权益
E. 利润=收入- 费用
5、下列项目中，属于资产的有（BCE）
A. 银行借款
B. 低值易耗品
C. 设备
D. 应付工资
E. 应收账款
6、会计核算的前提条件有（BCDE）
A. 配比原则
B. 会计主体
C. 持续经营
D. 货币计量
E. 会计分期
四、简答题
1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P22
2、简述借贷记账法的特点。P54
3、什么是复式记账？复式记账比起单式记账有何优点？P46 P53
4、什么是会计要素，会计要素之间有什么联系？会计要素与资产负债表、利润表有什么联系？P39
5、借贷记账法的记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”，为什么？P59
五、业务题美华物业公司发生如下业务：
1. 收到某公司偿还前欠租金10000 元，已存入银行。
2. 收到东方公司投入现金200000元，存入银行，投入设备一台，双方确认价为
250000 元。
3. 以支票2000元支付购买清洁用品一批。
4. 应收取本月的物业管理费100000 元，有50000 元收到并存入银行，另外暂未收
到。
5. 购买发电机组一台，共150000元，尚未付款。
6. 支付当月管理人员工资30000元，服务人员工资10000元，并按14%提取福
利费。
7. 计提管理门房屋折旧费2000元。
8. 结转损益类账户，并按利润的33%计提所得税。要求：根据上述资料编制会计分录，并进行发生额试算平衡计算。
1 、借：银行存款10000
贷：应收账款10000
2、借：银行存款200000
固定资产250000
贷：实收资本——东方公司450000
3、借：原材料2000
贷：银行存款2000
4、借：银行存款50000
应收账款50000 贷：主营业务收入100000
5、借：固定资产150000
贷：应付账款150000
6、借：应付工资40000
贷：银行存款40000
借：管理费用30000
主营业务成本10000
贷：应付工资40000
借：管理费用4200
主营业务成本1400
贷：应付福利费5600
7、借：管理费用2000
贷：累计折旧2000
15 8、借：主营业务收入 100000
贷：本年利润 100000
借：本年利润 47600
贷：主营业务成本 11400 管理费用 36200
计提所得税=(100000— 47600)X 33%= 17292
借：所得税 17292
贷：应交税金——应交所得税 17292
物业管理财税基础作业 2
一、判断题
1、 产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。 (V )
2、 股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。 (X)
3、 从资金的供应方看，长期资金的风险大、成本高。 (X
4、 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本和综合资金成本。 (V)
5、 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。 (X )
二、单项选择题
1、 某物业管理企业欲筹资一笔 3 年期的资金，应从( B )
A. 短期证券市场
B. 资本市场
C. 短期借贷市场
D. 票据市场
2、 站在接受出资企业的立场，股权资本是一种( B )
A. 高成本、高风险
B. 高成本、低风险
C. 低成本、高风险
D. 低成本、低风险
3、 A 公司普通股预计支付股利为每股 1.8元，每年股利增长率为 10 %，权益资本成本为 %，则普通股市价为(D )
A. 10.9
B. 25
C. 19.4
D. 36
4、按所筹资金的权益性质可分为（ A ）
A. 股权资本
B?外部筹资
C. 长期资本
D. 短期资本
5、美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%，期限2年，每年付息一次, 到期还本付息，筹资费用率为 1 %,所得税率为33%，其资本成本为（B）
A. 7%
B. 6.71 %
C. 7.5 %
D. 7.8 %
6、编制财务会计报表的要求是（B）
A. 数字真实、内容完整、科学客观
B. 数字真实、内容完整、编报及时
C. 数字可靠、内容全面、编报及时
D. 数字完整、内容可靠、编报及时
7、下列有关资产债表说法正确的是（ D ）
A. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D. 该表是反映企业特定日期财务状况的饿静态会计报表
8、资产负债表的填制依据是（ A ）
A. 分类帐期初余额和期末余额
B. 日记账期初余额和期末余额
C .分类帐本期借方发生额
D. 分类帐本期贷方发生额
9、营业利润的计算公式是（
A. 营业利润=主营业务利润+其他业务利润
B. 营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
C. 营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出
D. 营业利润=主营业务利润-所得税
10、利润分配表是（B）
A. 资产负债表的附表
B. 利润表的附表
C. 现金流量表的附表
D. 是主表
11、下列有关现金流量表的说法错误的是（ D ）
A. 现金流量表是一个时期数表
B. 现金流量表是根据收付实现制编制的
C. 现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量
D. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金
12、用来计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，
反映部分与总体关系的方法称为（C）
A. 相关比率
B. 效率比率
C. 结构比率
D. 趋势比率
三、多项选择题
1、以下属于筹资原则的有（ABCDE ）
A. 规模适度
B. 结构合理
C. 时机得当
D. 成本节约
E. 依法筹资
2、按所筹资金的权益性质可分为（AB）
A. 股权资本
B. 负债资本
C. 长期资本
D. 短期资金
E. 外部筹资
3、企业资本结构最佳时，应该（AB ）
A. 资本成本最低
B. 企业价值最大
C. 每股盈余最大
D. 财务风险最小
E. 债务资本最小
4、会计报表的阅读者一般为（ABCDE ）。
A. 企业经营者
B. 企业投资者
C. 政府有关部门
D. 企业主管
E. 企业债权人
5、用来说明企业长期偿债能力的指标为（ACE）
A. 负债比率
B. 流动比率
C. 负债与权益比率
第一章总论 一、单项选择题 1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用（）的管理服务活动。 A.资金运动 B.经济活动 C.财务信息 D.经济决策 2、以货币为主要计量单位，对经济活动进行确认、计量、记录和报告的工作是（）。 A.会计核算 B.会计决策 C.会计监督 D.会计考核 3、会计按照一定的业绩评价目的和要求，对会计主体的经济活动进行检查与控制是（）。 A.会计预测 B.会计决策 C.会计监督 D.会计考核 4、会计主体假设是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的（）。 D.业务范围空间范围 C.管理范围 A.时间范围 B. ）。5、持续经营假设明确了会计核算的（ D.业务期间核算周期 C.未来预期 A.时间范围 B. ）。6、我国《企业会计准则》规定的会计年度起止时间为（ 日3月31 B.4月1日-次年 A.1月1日-12月31日日月14日月15-次年10 C.10月1日-次年9月30日 D.10 。）7、关于货币计量假设的描述不正确的是（会计以货币为统一的计量尺度 A. 货币计量是以货币价值相对稳定为条件的 B. 确定记账本位币 C. 我国以人民币为记账本位币，不可以用外币作为记账本位币 D. 。）8、服务于以营利为目的的经济组织的会计是（ D.预算会计 B.企业会计 C.事业单位会计 A.政府会计）。 9、属于对外会计的是（ D.财务管理成本会计 C.管理会计财务会计 A. B. 二、多项选择题）。、根据我国《会计法》，会计的基本职能有（ 10 会计考核 D.会计监督 E. A.会计预测 B.会计核算 C.会计决策。、会计监督的主要内容有（）11 合法合规性监督合理性监督C. A.真实性监督 B. 有效性监督完整性监督 E. D. ）。 12、关于会计监督的特点描述正确的是（ A.会计监督贯穿于各单位经济活动的全过程，具有经常性和连续性 B.会计监督包括事前监督、事中监督和事后监督 C.会计监督主要利用各种价值指标进行监督D.会计监督是一种单一性的经济监督会计监督只是单位内部监督 E. 。、会计监督的主要形式有（）13 登记账簿核对凭证和账目 C. A.核算经济业务 B. E.编制财务预算 D.财产清查） 14、会计假设也称会计核算的基本前提，在我国《企业会计准则》中，明确规定的会计假设有（。会计主体假设 A. B.会计目标假设 C.持续经营假设E.会计分期假设货币计量假设 D. 、有关会计主体假设的要求描述正确的是（15 。）会计记录和会计报表只能反映特定单位或组织范围内的经济活动 A. B.特定单位或组织应该区分自身的经济活动与其他企事业单位的经济活动 C.特定单位或组织自身的经济活动与投资者和职工个人的经济活动可以不加以区分 D.应该从本单位或组织的角度来确认收入和费用 E.可以从投资者的角度来确认资金的流入和流出 16、会计期间分为年度和中期，以下属于中期的有（）。 A.一年度 B.半年度 C.季度 D.月度 E.营业年度 17、会计学分为（）。
《物业管理财税基础》2019期末试题及答案 一、判断题(每题2分，共20分) ( )1．税后利润可全部用分配投资者利润。 ( )2．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。 ( )3．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 ( )4．银行存款属于负债类要素。 ( )5．物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。 ( )6．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。 ( )7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。 ( )8．企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。 ( )9．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。 ( )10．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收人。二、单项选择题(每题2分。共20分) 1．某物业管理公司属下某商店本月购进A商品l 000件，每件进价l00元。本月出售A 商品600件，每件售价l50元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为( )。A．100000元 B．10000元 C．30000元 D．90000元 2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。 A．重复人账 B．分录登记方向相同C．数字错位 D．分录一方漏入3．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。 A．资产与负债同增 B．资产与负债同减 C．资产与所有者权益同增 D．一项资产增加，另一项资产减少 4．编制财务会计报表的要求是( )。。 A．数字真实、内容完整、科学客观 B．数字真实、内容完整、编报及时C．数字可靠、内容全面、编报及时 D．数字完整、内容可靠、编报及时 5．营业利润的计算公式是( )
最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库及答案 考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。该题库对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。做考题时，利用本文档中的查找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网核及教学考一体化答案，敬请查看。 《物业管理财税基础》题库及答案一 一、判断题(每题2分，共20分) i．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。( ) 2．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。( ) 3．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 4．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。( ) 5．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。( ) 6．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。( ) 7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。( ) 8．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。( ) 9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结 10．资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。( ) 二、单项选择题(每题2分，共20分) 1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至( )特征。 A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条2．下列各项，属于企业的固定资产( ) A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金 D．应收账款 3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。 A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性 4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( ‘)。 A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款 C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行 5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为600C元，则该账户的本期减少额为( )。
《物业管理财税基础》期末复习指导
《物业管理财税基础》课程考核说明 第一部分课程考核的有关说明 一、考核对象 本课程考核对象为电大开放教育物业管理专业的学生。 二、考核方式 本课程采用形成性考核和终结性考核相结合的方式。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占课程总成绩的20%，终结性考核即期末考试，期末考试成绩占课程总成绩的80%。 三、命题依据 本课程的命题依据是根据中央广播电视大学《物业管理财税基础》教学大纲，由苏淑欢、定雄武主编，广东高教出版社出版的《物业管理财税基础》教材和本考核说明。 四、考试要求 本课程是一门专业基础和主干课程，主要考核学生对基本理论的理解和应用能力，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识、基本理论和基本操作技能。在各章的考核要求中，有关内容按了解、一般掌握、重点掌握三个层次要求。 五、命题原则 1．本课程的考试命题在教学大纲规定的教学内容、教学要求、教学建议和文字主教材范围之内。 2．试卷将尽可能兼顾各个能力层次。在一份试卷中，各层次所占的分数比例大致如下：了解10%左右，一般掌握30%左右，重点掌握60%左右。 3．试卷要合理安排题型的比重，题型分为：判断题、单项选择题、多项选择题、简答题和计算题五种题型。各题型所占的分数比例大致为：判断20%，单项选择题20%，多项选择题10%，简答题30%，计算题20%。 4、试题的能力层次和题型是两个不同的概念，在各题型中，都可以含有不同能力层次的题目。命题时要两者兼顾，在一份试卷中保持合理的结构。 六、考核形式 形成性考核形式为平时记分作业，期末考试形式为半开卷考试。 七、答题时限和要求 期末考试答题时限为90分钟，考试时可以携带计算器等计算工具。
2223+物业管理财税基础期末复习题 一、判断题(每题1分，共20分) A 按所筹资金取得方式分为长期资金和短期资金。(X ) B 变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。(X ) 表明企业管理人员经营管理、运用 资金能力称为获利能力。( X ) C 从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。( X ) 筹资成本是指企业在筹资活动 中所需支出的代费。( X ) 筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付的代价。( X ) D 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。 (V ) 当多数 企业削减存 货、裁减雇 员、停止长期 采购、停产不 利产品并出售 多余设备，
这表明经济已呈萧条特征。( X ) 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。( X ) 定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行 结果。( X ) 定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行 结果。( V ) 订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比 东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售， 应就其取得的收入总额一并征收营业税。( X ) 短期负债筹资具有融资速度快的特点。( X ) 对房屋公用设施设备进行大修理. 等工程施工活动所取得的工程结算收入，属于物业经营收入。( X ) 对于生产规模小，账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。 ( X ) 对于企业来说，税收是一项费用。( V ) F 发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。(V )
2020 年最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》 多项选择题题库及答案(试卷号 2223) 多项选择题 1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( ) 。 C ．全部资产现金回收率 D．销售现金比率 2. 对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( ) 。 A.经营活动现金流量为正数 D．投资活动现金流量为负数 E ．筹资活动的现金流量正负相间 3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有 ( ) 。 A ．市场利率 B．每股净资产 C ．行业前景 D．公司在同行业的地位 E ．证券市场的供求状况及股价水平 4．成本费用管理的原则是 ( ) 。 A ．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 C ．正确处理降低成本与提高管理质量的关系 D ．实行全面的成本、费用管理 E ．做好成本、费用管理的基础工作 5．根据权责发生制原则编制的会计报表是 ( ) 。 A ．资产负债表 B．利润表 C ．利润分配表 6. 会计核算的前提条件有 ( ) 。 B．会计主体 C ．持续经营 D．货币计量 E ．会计分期
7．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是 ( ) 。B．管理费用 C ．财务费用 8．下列各项应列营业外收入的有 ( ) 。 A ．盘点时发现一台账外电钻 B．收到教育费附加返还款 C ．转让一辆汽车收到款项大于其净值 9.存货成本主要包括 ( ) 。 A ．采购成本 B．储存成本 C ．订货成本 D．缺货成本 10.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有 ( ) A ．变现能力 B．筹资能力 C ．资金成本 D．投资机会 E ．盈利的稳定性 11.财务预算的编制方法主要有 ( ) 。 A ．固定预算 B．定期预算 C ．零基预算 D．弹性预算 E ．滚动预算 12.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是 ( ) D．负债比率 E ．已获利息倍数 13.按所筹资金的权益性质可分为 ( ) 。 A. 股权资本 B．负债资本 14．物业管理企业的主营业务成本包括( ) C ．物业管理成本 D．物业经营成本
1.税后利润可全部用分配投资者利润。（× ） 2.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。（√ ） 3.企业接受某外外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。（×） 4.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。（×） 5.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。（√ ） 6.银行存款属于负债类要素。（× ） 7.复式记账法就是重复记账。（×） 8. 只有借贷记账法才能设置双重性账户。（√） 9.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。（√ ） 10.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。（×） 11.留存收益包括盈余公积和未分配利润。（√） 12.按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。（× ） 13.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。（× ） 14.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。（× ） 15.从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。（× ） 16.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。（√） 17.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。（× ） 18.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。（√） 19.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。（√） 20.营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。（√） 21.债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（√） 22.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。（× ） 23.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（√ ） 24.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。（× ）25.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。 （√ ） 26.物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制原则。（√ ） 27.房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务 收入。（× ） 28.目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。（× ） 29.在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。（√ ） 30.某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。（√ ） 31.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。（× ） 32.企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。（√ ） 33.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。（×） 34.定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价 预算的执行结果。（√ ） 36.滚动预算要考虑成本效益原则。（√ ） 37.零基预算的优点表现为工作量小。（√） 38.物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则”。（× ） 39.对于企业来说，税收是一项费用。（√） 40〃某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。（×） 41〃对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴 方式征税。（×） 42〃东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼 营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。（×） 43.营业税只对起征点的营业额部分征收。（× ） 44.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。（√） 45〃海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。（√） 46.人身保险应采用定额保险。（√ ） 47.只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。（× ） 48.应收账款属于负债类要素。（×） 49.物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（×） 50.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。（×） 51.表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。（×） 52.弹性预算的缺点是不能够使预算期间与会计年度相配合。（×） 53.物业管理企业所涉及的保险业务一般为财产保险。（√） 二、单项选择题 1.当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这 表明经济已呈（C.衰退）特征。 2.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行 （B.一贯性）原则。 3.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。 本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该 商店本月销售毛利为（C.30 000元）。 4.下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是 （C.以银行借款偿还应付账款）。 5.“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12 000元，期末 余额为6 000元，则该账户的本期减少额为（C.12 000元）。 6.物业管理处领用低值易耗品，属（D.一项资产增加，另一项资产减少）经 济业务。 7.不能通过试算平衡查找的错误有（A.重复入账）。 8.下列各项，属于企业的固定资产（A.运输用汽车） 9.下列筹资方式中，资本成本最低的是（C.长期借款）。 10.下列项目中不属于流动资产的有（A应收账款净额）。 11.下列项目中，需与收入配比的是（A.营业成本）。 12. 利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（B. 成本变动趋势稳 定）。 13.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（Ｄ〃成本核算宜 采用逐步结转分步法）。 14.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元， 其分配标准为（B.占地面积）。 15.物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职 工工资总额的（A.1.5%）比例计提。 16.某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个 月。到2003年末工程尚未完工，则应（C.按本年已完成的劳务比例）确认 2003年的营业收入。 17.利润中心是指（D.对成本、利润、收入都要负责）的责任中心。
物业管理财税基础》期末复习应考指南 期末复习重点范围 第一章物业管理企业财税基础概述 了解：物业管理企业资金及其运动形式 掌握：物业管理财务关系 重点掌握：物业管理企业理财环境 第二章物业管理会计基础 1、了解：单式记账法及其局限性 2、掌握：会计要素与复式记账原理 3、重点掌握：借贷记账法及其应用 第三章物业管理财务会计报告与分析 1、了解：物业管理报告的意义和种类 2、掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的联系和区别并掌握其编制方法 3、重点掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的分析 第四章物业管理成本费用管理 1、了解：物业管理成本费用的种类 2、掌握：物业管理成本费用的管理要求 4、重点掌握：物业管理成本费用管理方法 第五章物业管理企业收入、利润管理 1、了解：物业管理收入来源渠道，了解权责发生制与收付实现制的区别 2、掌握：物业管理收入确认条件 3、重点掌握：物业管理收入管理方法、利润组成及其分配的管理 第六章物业管理财务预算制度 1、了解：物业管理财务预算控制的重要性 2、掌握：物业管理财务预算的方法 3、重点掌握：根据预算编制预计利润表 第七章物业管理企业资金筹划 1、了解：物业管理资金来源渠道 2、掌握：各种资金来源的资金成本的计算 3、重点掌握：物业管理资本结构的计算和决策 第八章物业管理资产管理 1、了解：物业管理内部控制制度的重要性及其内容 2、掌握：营运资本和长期资产管理的内容 3、重点掌握：营运资本和长期资产管理的具体方法 第九章物业管理税收 1、了解：我国现行税收体系及物业管理企业涉及的税种 2、掌握：物业管理企业纳税涉及的税种的计算 3、重点掌握：物业管理税收筹划 第十章物业管理保险 1、了解：物业管理保险的重要性 2、掌握：物业管理财产保险的种类和特点 3、重点掌握：物业管理财产保险的选择
《物业管理财税基础》课程作业讲评（1） 四、简答题 1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？ 考核知识点：会计核算的前提条件。 参考答案： 会计核算的基本前提是：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。 由于经济活动的复杂性，决定了资金运动也必然是多层次多步骤的复杂过程，会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具，对一定的对象进行核算和控制。一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。 提示：（1）会计核算必须明确四个基本前提；（2）至于为什么的问题，主要是因为：会计工作必须明确其工作的空间范围和时间范围，也必须借助一定的计量手段，只有这样，才能正确地进行会计核算。 2、简述借贷记账法的特点。 考核知识点：借贷记账法。 参考答案： 借贷记账法是以“借”、“贷”为记账符号的一种复式记账法。其特点是： （1）以“借”、“贷”为记账符号； （2）账户结构：一个帐户的两个基本部分是以“借”、“贷”表示的； （3）记账规则：有借必有贷，借贷必相等； （4）会计分录：包括分录的种类和格式； （5）试算平衡：一种是帐户余额试算平衡法，另一种为帐户发生额试算平衡法。 提示：同学们在答题时，应注意切忌只回答教材中说明的要点，应该略加阐述。 3、什么是复式记账法？复式记账比单式记账有何优点？ 考核知识点：复式记账法的概念及优点。 参考答案： 复式记账法是指对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互联系的两个或两个以上帐户同时进行登记的方法。 复式记账法与单式记账法相比，具有以下两个特点：（1）复式记账法能够完整地反映每一项经济业务的来龙去脉，能够反映经济活动的全貌；（2）在复式记账法下，由于每一项经济业务都涉及两个或两个以上相关帐户，能使帐户之间形成相互对应和平衡的关系。 提示：同学们在答题时，应注意回答复式记账法的概念，在回答优点时，切忌只回答教材中说明的两个要点，应该在此基础上略加阐述。 4、什么是会计要素，会计要素之间有什么联系？会计要素与资产负债表、利润表有什么联系？ 考核知识点：会计要素及其相互关系。
参考答案 第一章总论 一、单项选择题 1、C 2、A 3、C 4、B 5、A 6、A 7、D 8、B 9、A 二、多项选择题 10、BD 11、ABCE 12、ABC 13、BD 14、ACDE 15、ABD 16、BCD 17、AB 18、AC 三、简答题 19、P2 20、P3-4 21、P5 22、P7 四、论述题 23、P10-11 第二章会计要素与会计等式 一、单项选择题 1、C 2、A 3、A 4、B 5、D 6、D 7、A 8、A 9、C 10、B 11、D 二、多项选择题 12、ABCDE 13、BCDE 14、ABCD 15、ABDE 16、CDE 17、BCDE 18、ABCD 19、CDE 21、ABC 22、ABE 23、ABD 24、CD 三、简答题 25、P18-21 26、P22 27、P22 28、P24-25 29、P25 30、P41 31、P55 四、论述题 32、P48 第三章物业管理企业的资金来源 一、单项选择题 1、D 2、A 3、C 4、D 5、A 6、B 7、B 8、C 9、C 10、A 11、D 12、B 13、C 14、A 15、A 16、B 17、C 18、D 19、D 二、多项选择题 20、ABCE 21、ABCDE 22、AC 23、AE 24、ABC 25、ABCDE 26、BCD 27、DE 28、ABD 29、CDE 30、ABCDE 31、ABDE 32、ABC 33、DE 34、ABCD 35、AB 36、CDE 三、简答题 37、P62 38、P63-64 39、P64 40、P74 41、P95 四、计算题 42、解：FV=PV×FVIF i，n=10×FVIF10%，3=10×1.331=13.31（万元） 43、解：PV=FV×PVIF i，n=20×PVIF10%，3=20×0.7513=15.026（万元） 44、解：V n=A×FVIFA i，n=8×FVIFA6%，4=8×4.3746=34.9968（万元） 45、解：V0=A×PVIFA i，n=10×PVIFA8%，5=10×3.9927=39.927（万元） 46、解：V n=A×FVIFA i，n 20=A×FVIFA8%，3=A×3.2464 A=20/3.2464=6.1607（万元） 47、解：V0=A×PVIFA i，n
物业管理财税基础作业1 一、判断题 1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。（√） 2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（×） 3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（×） 4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。（× ） 5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。（√） 6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。（√） 二、单项选择题 1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化 B.企业价值最大化 C.薪酬最大化 D.营业收入最大化 2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场 D.票据市场 3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。 A.以银行存款购进清洁用品 B.以银行存款交纳税金 C.以银行存款偿付前欠款 D.以银行存款偿还银行借款 4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ） A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系 C.以产权为牛嗲形成的财务关系 D.以内部权责为纽带形成的财务关系 5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少 B.资产增加、负债增加 C.资产减少、负债减少 D.一项负债增加，另一项减少 6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，
则会计分录应为（B） A.借：银行存款300000 贷：固定资产200000 应付账款100000 B.借：固定资产300000 贷：银行存款200000 应付账款100000 C.借：固定资产200000 应付账款100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款300000 贷：固定资产200000 银行存款100000 7、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款 C.以银行存款借还应付账款 D.将银行借款存入银行 8、实收资本的余额一般应在（B ） A.借 B.贷 C.收 D.付 9、不能通过试算平衡查找的错误有（A） A.重复入账 B.记反方向 C.数字错位 D.分录一方漏入 三、多项选择题 1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE） A.资金筹集 B.资金的投放 C.资金的耗费 D.资金的收回 E.资金的分配 2、核算的前提条件有（BCDE）
物业管理财税基础作业3 一、判断题 1、内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。（×） 2、商誉是不可辨认的无形资产。（√） 3、债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（√） 4、物业管理企业会计计提固定资产一般采用直线折旧法。（√） 5、变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。（×） 6、物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。（√） 二、单项选择题 1、某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利率为（C） A.100000元 B.10000元 C.30000元 D.90000元 2、营业利润的计算公式是（B） A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润 B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用 C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出 D.营业利润=主营业务利润-所得税 3、物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（C ） A.物业管理费收入=物业管理费成本 B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金 C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金 D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金 4、物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（C） A.物业管理收入 B.物业经营收入 C.其他业务收入 D.物业大修理收入 5、在上年预计完成量的基础上，分析预算期有关变动因素来预测未来营业收入的方法称为（D ）。 A.判断分析法 B.算术平均法 C.加权平均法 D.计算分析法 6、当企业营业收入比较波动时，应选择（C ）进行预测。
《物业管理财税基础》2020期末试题及答案 一、判断题（每题1分，共20分】 ()1.税后利润可全部用于分配投资者利润。 ()2.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。 ()3.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。 ()4．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 ()5.只有借贷记账法才能设置双重性账户。 ()6.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。 ()7.表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。 ()8.物业管理企业的成本与费用是同一个概念。 ()9.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。 ()10.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。 ()11．滚动预算的优点是透明度高，灵活性强，连续性突出，工作量小。 ()12.零基预算的优点表现为工作量小。 ()13.物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。 ()14.留存收益包括盈余公积和未分配利润。 ()15.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。 ()16.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。 ()17.东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。 ()18.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。 ()19．物业管理企业涉及保险业务一般的财产保险。 ()20.海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。 二、单项选择题（每题2分，共20分） 1．国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为( )o ， A.法人资本金 B．实收资本 C．法定资本金 D．资本公积金 2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。
物业管理财税基础作业4 一、 判断题 1、保险的特征是经济性、互助性、法律性和获利性。（√） 2、发生保险事故时，所有为抢救保险标的而发生的费用应由投保人负责。（×） 3、货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。（×） 4、流转税按商品（劳务）的发生为前提，不论纳税人有无利润，均应计证。（√） 5、海关代征的增值税、消费税、不计征城建税。（√） 二、 单项选择题 1、下列属于中央地方共享税的是（C） A.消费税 B.城建税 C.增值税 D.关税 2、下列财产，不在保险标的范围以内的是（A） A.违章筑 B.房屋 C.车辆 D.设备 3、财产保险的保险期一般为（A）年。 A.1 B.2 C.3 D.4 4、下列税种中属于营业税附加税是（C） A.印花税 B.房产税 C.城市维护建设税 D.所得税 5、保险的基本职能是（C） A.投资职能 B.防灾防损职能 C.分散危险和补偿损失职能
D.盈利职能 6、下列说法中，错误的是（C） A.保险财产遭受保险责任范围内灾害事故造成损失时，保险公司应全额理赔 B.保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则 C.保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任 D.补偿损失的职能活动是保险人的负责业务 7、按照计税依据数额大小设置的逐级递增的系列税率称为（B） A.比例税率 B.累进税率 C.单一定额税率 D.差别定额税率 8、所得税的缴纳，一般采用（D） A.按期纳税 B.按次纳税 C.按期预缴纳 D.按期预缴，年终汇算清缴 9、由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（B）。 A.查账征收 B.查定征收 C.查验征收 D.核定征收 10、下列不属于营业税范围的是（D） A.提供物业管理服务 B.转让无形资产 C.销售不动产 D.销售商品 11、某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（D）时将无法得到保险赔偿。 A.火灾 B.雷击
判断以利润最大化作为财务管理的目标，对物业服务企业来说是最合适的对错 2 判断企业的财务关系不包括企业与职工之间的关系。 对错 3 单选企业筹措和集中资金的财务活动是指（）。 A. 分配活动 B. 投资活动 C. 决策活动 D. 筹资活动 4 单选企业财务管理的核心工作环节为（）。 A. 财务预测 B. 财务决策 C. 财务预算 D. 财务控制 物业服务企业与业主之间的财务关系是（）。 A. 强制与无偿的分配关系 B. 所有权性质的投资与受资关系 C. 债务与债权关系 D. 有偿服务的财务关系 7 单选（）是没有风险和通货膨胀情况下的平均利率。 A. 纯利率 B. 利率 C. 通货膨胀附加率 D. 风险附加率 8 多选企业的财务活动主要包括（）。 A. 筹资活动 B. 投资活动 C. 人事管理活动 D. 分配活动 资产、负债、所有者权益都属于静态会计要素。 对错 2 判断经济业务的发生会改变会计等式的恒等关系。 对错 借贷记账法的理论依据是（）。 A. 资产=负债+所有者权益 B. 收入-费用=利润 C. 借方发生额=贷方发生额 D. 借方余额=贷方余额 4 单选物业服务企业的主营业务收入不包括（）。 A. 物业管理收入 B. 物业经营收入 C. 物业大修收入 D. 材料销售收入
5 单选在借贷记账法下，账户的借方和贷方哪一方登记增加数，哪一方登记减少数，取决于（）。 A. 账户的用途 B. 账户的性质 C. 账户的结构 D. 账户的名称 6 单选固定资产属于（）。 A. 资产类账户 B. 负债类账户 C. 所有者权益类账户 D. 收入类账户 在借贷记账法下，借方可以表示（）。 A. 资产增加 B. 所有者权益减少 C. 收入增加 D. 负债增加 从银行提取现金500元，各方账户记录情况正确的有（）。 A. 银行存款账户的贷方 B. 银行存款账户的借方 C. 现金账户的贷方 D. 现金账户的借方 判断短期国库券是现金等价物。 对错 3 单选在财务报告中，根据“资产=负债+所有者权益”这一会计等式编制的表是（）。 A. 资产负债表 B. 利润表 C. 现金流量表 D. 利润分配表 4 单选下列属于静态报表的是（）。 A. 资产负债表 B. 利润表 C. 现金流量表 D. 利润分配表 5 单选编制利润表的主要依据是（）。 A. 资产负债及所有者权益各账户的本期发生额 B. 资产负债及所有者权益各账户的期末余额 C. 损益类各账户的本期发生额 D. 损益类各账户的期末余额 判断资产负债表编制中，资产排列是按照按流动性大小排序的。 对错 现金流量表的编制原理是（）。 A. 资产=负债+所有者权益 B. 利润=收入-费用 C. 现金净流量=现金流入-现金流出
电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案 一、判断题（每题1分．共20分） 1．税后利润可全部用分配投资者利润。 ( ) 2．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。 ( ) 3．对于企业来说，税收是一项费用。 ( ) 4．企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。 ( ) 5．某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。( ) 6．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。( ) 7．银行存款属于负债类要素。 ( ) 8．复式记账法就是重复入账。 ( ) 9．只有借贷记账法才能设置双重性账户。 ( ) 10．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。 ( ) 11．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。 ( ) 12．一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。 ( ) 13．营运资本规模大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。 ( ) 14．债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。 ( ) 15．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。 ( ) 16．对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。（ ) 17.东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。 ( ) 18．营业税只对起征点的营业额部分征收。 ( ) 19．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。 ( ) 20．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。 ( ) 二、单项选择题（每题2分，共20分） 1．下列经济业务中，会引起一项资产减少，而另一项资产增加的经济业务是( A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款 C．以银行存款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行
物业管理财税基础形成性考核册参考答案物业管理财税基础作业1 一、判断题 1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。（√） 2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（×） 3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（×） 4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。（×） 5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。（√） 6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。（√） 二、单项选择题 1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化 B.企业价值最大化 C.薪酬最大化 D.营业收入最大化 2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场 D.票据市场 3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。 A.以银行存款购进清洁用品 B.以银行存款交纳税金 C.以银行存款偿付前欠款 D.以银行存款偿还银行借款 4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ） A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系 C.以产权为牛嗲形成的财务关系 D.以内部权责为纽带形成的财务关系 5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少 B.资产增加、负债增加 C.资产减少、负债减少 D.一项负债增加，另一项减少 6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B） A.借：银行存款300000 贷：固定资产200000 应付账款100000 B.借：固定资产300000 贷：银行存款200000 应付账款100000 C.借：固定资产200000 应付账款100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款300000 贷：固定资产200000 银行存款100000 7、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款 C.以银行存款借还应付账款 D.将银行借款存入银行 8、实收资本的余额一般应在（B ）