商业地产儿童业态分类介绍
一、本文概述
1、儿童业态在商业地产中的重要性
随着社会的进步和人们生活水平的提高，儿童业态在商业地产中的地位日益凸显。儿童业态是指以儿童为主要目标客户群体的商业形态，包括娱乐、亲子、主题三大类。儿童业态在商业地产中的应用，不仅能为购物中心带来稳定的客流和消费群体，还能为儿童的成长和发展提供更加丰富多彩的选择。
首先，儿童业态在商业地产中的重要性体现在以下几个方面：
1、带动消费增长。儿童业态能够吸引家长和儿童的目光，通过满足儿童的消费需求，带动家长们的消费欲望，从而促进商业地产的消费增长。
2、增加客流量。儿童业态可以为商业地产带来大量的客流，尤其是在节假日和周末，家长和儿童往往会选择到有儿童业态的购物中心消费。
3、提升商业地产形象。儿童业态的引入可以提升商业地产的形象，
使其更加贴近家庭消费和儿童消费的需求，增强商业地产的吸引力。
4、满足儿童成长需求。儿童业态的引入可以满足儿童在成长过程中
的各种需求，如教育、娱乐、社交等，为儿童的全面发展提供更多的机会。
总之，儿童业态在商业地产中的重要性不容忽视。商业地产在规划和招商过程中，应该充分考虑儿童业态的应用，通过合理布局和优化组合，实现商业效益和社会效益的双重提升。
2、本文的目的与结构
本文旨在深入探讨商业地产中的儿童业态，为其分类提供详细的介绍。通过了解儿童业态的种类及其经营模式，商业地产从业者可以更好地规划和管理儿童业态布局，以满足家庭消费者的需求，提高整体盈利能力。
文章结构如下：
首先，我们将简要介绍商业地产儿童业态的背景和发展趋势，明确本文的研究目的。
接着，我们将详细分类并阐述商业地产中的儿童业态，包括娱乐、游
戏、教育、体验四大类。对于每种业态，我们将分析其适用场景和经营模式，以便读者全面了解儿童业态的多样性。
随后，我们将探讨商业地产儿童业态布局的重要性，以及如何合理规划儿童业态布局的思路。我们将提出一些实用的策略和建议，帮助商业地产从业者更好地应对市场变化。
最后，我们将总结商业地产儿童业态的优势和挑战，并展望未来的发展方向。通过本文，我们希望为商业地产从业者提供有关儿童业态的实用信息和指导，以推动行业的持续发展。
二、儿童业态概述
1、儿童业态的定义与范围
随着社会的进步和消费观念的转变，商业地产中的儿童业态日益成为一个重要的板块。儿童业态涵盖了娱乐、游戏、教育等多个方面，为孩子们提供了一个丰富多彩的成长环境。本文将详细介绍儿童业态的分类及其特点，帮助大家更好地了解这一领域的现状和发展趋势。
一、儿童业态的定义与范围
儿童业态是指以儿童为主要目标客户，提供娱乐、游戏、教育等服务
的商业形态。这些业态既包括传统的游乐园、幼儿园等，也包括新兴的儿童体验馆、儿童职业培训等。此外，儿童服装、儿童餐饮等相关产业也被纳入儿童业态的范畴。
按照服务内容和形式的不同，儿童业态主要分为以下几类：
1、娱乐类：主要包括游乐园、水上乐园、动画城等，以提供娱乐休闲为主，让孩子们在玩乐中锻炼身体、结交朋友。
2、游戏类：主要有儿童职业体验馆、DIY手工店等，通过模拟社会生活和动手操作，培养孩子们的团队协作和创造力。
3、教育类：包括幼儿园、培训机构、图书馆等，以提供知识教育和技能培训为主，注重孩子们的智力开发和综合素质提升。
4、餐饮类：主要是儿童餐厅、母婴店等，提供儿童营养餐、母婴用品等相关产品，满足孩子们的饮食需求。
5、服装类：主要包括儿童服装店、鞋店等，提供时尚、舒适的儿童服装及配饰，满足孩子们的审美需求。
以上几类业态各具特点，针对儿童的不同需求和年龄段进行细分，共同构成了商业地产中的儿童业态。
2、儿童消费市场特点与趋势
儿童消费市场是指以儿童为主要消费群体的市场，包括儿童用品、儿童食品、儿童玩具、儿童教育等多个领域。随着经济的发展和人口结构的改变，儿童消费市场的规模不断扩大，呈现出以下特点和趋势：（1）消费群体规模不断扩大。随着人口政策的调整和家庭收入的增加，儿童消费群体规模不断扩大。一方面，家庭对儿童的投入不断增加，儿童消费市场潜力巨大；另一方面，儿童消费市场的需求多样化，也为各类企业提供了更多的商机。
（2）消费升级趋势明显。随着消费升级的推进，儿童消费市场也在不断升级。从满足基本需求向追求高品质、个性化、安全等方面转变。例如，家长在为孩子选择玩具时，更注重玩具的教育性、益智性和安全性，对于玩具的材料和工艺要求更高。
（3）线上消费占比不断提高。随着电商和移动支付的普及，儿童消费市场的线上占比不断提高。尤其是在疫情期间，线上消费成为唯一选择，推动了儿童消费市场的线上化进程。
（4）个性化需求不断增加。随着社会的变化和家庭环境的变化，儿童消费市场的个性化需求不断增加。例如，家长更加注重孩子的兴趣
培养和个性化教育，对于儿童用品的选择也更加注重个性化和差异化。（5）健康环保意识不断提高。随着健康环保意识的提高，家长对于
儿童用品的选择更加注重环保和健康。例如，家长在为孩子选择玩具时，更注重玩具的材料是否环保、是否有毒等。
3、儿童业态与家庭消费的关系
儿童业态作为商业地产的重要组成部分，在满足家庭消费需求的也为商业地产带来了巨大的商业价值。本文将详细介绍商业地产儿童业态的分类，并探讨儿童业态与家庭消费之间的关系。
一、儿童业态分类
商业地产中的儿童业态主要包括以下几类：
1、娱乐型：如儿童乐园、游乐场等，提供各种娱乐设施和游戏项目，满足儿童玩耍和娱乐的需求。
2、亲子型：如亲子餐厅、亲子游艺等，以家庭为单位，提供亲子互
动和亲子活动的场所。
3、教育型：如培训机构、儿童书店等，提供各类教育培训服务，满
足家长对儿童教育的需求。
4、体验型：如儿童职业体验馆、科技馆等，提供模拟成人职业和科学探索的体验项目，帮助儿童了解社会和科技知识。
二、儿童业态与家庭消费的关系
儿童业态与家庭消费之间存在着密切的关系。首先，儿童业态能够吸引家庭消费，增加商业地产的客流量和消费额。其次，儿童业态能够满足家庭消费的需求，为家长和孩子提供共同的活动场所，增强家庭成员之间的互动和情感联系。此外，儿童业态的丰富程度和质量水平也直接影响到家庭消费的满意度和忠诚度。
然而，儿童业态也存在一些负面影响。例如，有些儿童业态可能会带来安全隐患，需要引起重视。此外，过度依赖儿童业态也可能导致商业地产经营单一化，降低其抗风险能力。因此，商业地产在引入儿童业态时需要综合考虑各种因素，确保其可持续性和稳定性。
三、未来趋势与展望
随着社会发展和消费升级，儿童业态在商业地产中的地位将越来越重要。未来，儿童业态将朝着多元化、个性化、品质化的方向发展，以满足不同家庭和儿童的需求。同时，随着科技的不断进步和应用，儿童业态也将引入更多的科技元素和创新项目，为儿童提供更加丰富和
有趣的体验。
此外，商业地产在引入儿童业态时需要更加注重安全和健康问题，确保为儿童提供安全、健康、有益的成长环境。商业地产也需要与各类儿童产业合作，共同推动儿童业态的发展和创新。
总之，儿童业态与家庭消费之间存在着密切的关系，对于商业地产的发展和经营具有重要意义。未来，商业地产需要更加关注儿童业态的发展趋势和问题，不断推动其创新和发展，为儿童和家庭提供更加优质的服务和体验。
三、儿童业态分类
1、教育培训类
商业地产中的儿童教育培训类业态是一个非常重要的板块，它包括了各种类型的培训机构，满足儿童在不同阶段的学习需求。其中，以下三种类型的机构较为常见：
a. 早教机构
早教机构主要针对0-3岁儿童，提供早期教育服务。这些机构一般会根据儿童的年龄和发展阶段，设置不同的课程和活动，如亲子课、音
乐课、运动课等，以促进儿童的身心发展。早教机构在商业地产中的布局通常位于商场或超市的入口处或儿童专区，具有良好的引流效果。
b. 课外辅导班
课外辅导班主要针对3-12岁儿童，提供各类学科的辅导服务，如英语、数学、语文等。这些机构一般会根据儿童的学业情况和需求，提供一对一或小班的辅导服务。课外辅导班在商业地产中的布局通常位于商场或超市的次入口处或儿童专区，能够吸引家长的注意。
c. 技能培训
技能培训主要针对3-18岁儿童，提供各类技能培训服务，如美术、
音乐、舞蹈等。这些机构一般会根据儿童的爱好和兴趣，提供不同类型的技能培训课程，以培养儿童的特长和技能。技能培训在商业地产中的布局通常位于商场或超市的次入口处或儿童专区，能够吸引家长的注意。
2、娱乐休闲类
在商业地产中，娱乐休闲类的儿童业态也是非常受欢迎的。以下将详细介绍三种常见的娱乐休闲类儿童业态：儿童游乐园、儿童影城和室内动物园。
a. 儿童游乐园
儿童游乐园是专门为儿童设计的游乐场所，通常包括各种游乐设施，如滑梯、秋千、沙池、攀爬架等。这些设施旨在让孩子们在玩耍的同时，提高他们的体能和协调能力。在商业地产中，儿童游乐园可以吸引大量的家庭客户，特别是那些带有年龄较小的孩子的家庭。由于儿童游乐园的受欢迎程度较高，因此在选择位置时，应考虑到人流量和周围环境等因素。
b. 儿童影城
儿童影城是一个专门为儿童放映电影的场所，它提供了一个安全、舒适的环境，让孩子们可以享受电影带来的乐趣。商业地产中的儿童影城通常会选择适合儿童的电影，如动画电影、儿童剧等，以吸引更多的家庭客户。为了提供更好的观影体验，儿童影城需要确保设备的先进性和环境的舒适度。同时，还可以通过举办一些主题活动来增加吸引力，例如亲子电影夜、动画电影的首映式等。
c. 室内动物园
室内动物园是一个将动物展示和动物知识介绍相结合的场所，它可以让孩子们近距离观察和了解动物的生活习性。商业地产中的室内动物
园通常会选择一些常见或具有特色的动物进行展示，例如猫、狗、兔子、仓鼠、鸟类等。通过观察动物的行为和习性，孩子们可以增加对动物的了解和喜爱。室内动物园的优点是可以让孩子们在室内进行观察和学习，而不需要担心天气或其他环境因素的影响。室内动物园需要提供良好的环境和设施，以确保动物的健康和安全。此外，室内动物园还可以举办一些动物保护讲座或体验活动，以增强孩子们的动物保护意识。
3、体验互动类
在商业地产中，体验互动类儿童业态为孩子们提供了一个亲身体验、互动学习的环境。此类业态的特点在于将教育与娱乐相结合，让孩子们在玩乐中学习到新知识，培养他们的兴趣爱好。以下是三种常见的体验互动类儿童业态：
a. 儿童职业体验馆
儿童职业体验馆是一种模拟成人职业场景的儿童娱乐教育机构。在这里，孩子们可以选择扮演各种职业角色，如医生、警察、消防员等，并在模拟的工作环境中进行体验。这种业态有助于培养孩子们的职业兴趣，增强他们的社会责任感和团队协作能力。
儿童职业体验馆一般要求在场地面积较大，设施设备齐全，能够模拟多种职业场景。此外，体验馆还需要提供专业的指导教师和安全保障措施，确保孩子们在体验过程中能够得到良好的教育和保护。
b. 儿童运动馆
儿童运动馆是一种以运动为主题的儿童娱乐教育机构，旨在通过运动锻炼孩子们的身体素质和团队协作能力。这种业态一般包括室内外运动场地、健身设备、运动课程等设施和服务。
儿童运动馆的适用人群主要是年龄在3-12岁的儿童，可以根据不同年龄段的孩子设置不同的运动课程和活动。此外，运动馆还需要提供专业的教练和安全保障措施，确保孩子们在运动过程中能够得到专业的指导和保护。
c. 儿童科学实验室
儿童科学实验室是一种以科学实验为主题的儿童教育机构，旨在通过科学实验培养孩子们的科学探究精神和动手能力。这种业态一般包括实验室、实验器材和课程等设施和服务。
儿童科学实验室的适用人群主要是年龄在5-12岁的儿童，可以根据不同年龄段的孩子设置不同的实验课程和活动。此外，科学实验室还
需要提供专业的导师和安全保障措施，确保孩子们在实验过程中能够得到专业的指导和保护。
4、生活服务类
商业地产中的生活服务类儿童业态主要包括以下三类：儿童食品店、儿童服装店和儿童医疗保健。
a. 儿童食品店
随着人们对儿童健康饮食的重视，儿童食品店在商业地产中的地位也越来越重要。这类店铺主要销售各类儿童食品，包括婴幼儿奶粉、零食、饮料等。在选择经营业种时，需要注意食品的安全、营养和健康等方面。以案例来说，某商业地产在其购物中心内开设了一家名为“宝宝美食屋”的儿童食品店，专注于销售天然、健康、营养的儿童食品，深受家长和儿童的欢迎。
b. 儿童服装店
儿童服装店是商业地产中另一种重要的生活服务类儿童业态。这类店铺主要销售各类儿童服装，包括婴儿装、童装、青少年装等。在选择经营业种时，需要关注服装的款式、质量、舒适度和安全性等方面。以数据为例，根据相关调查，全国约有70%的家长选择在商业地产的
儿童服装店购买儿童服装，显示了该市场的巨大潜力。
c. 儿童医疗保健
儿童医疗保健是商业地产中另一种重要的生活服务类儿童业态。这类店铺主要提供各类儿童医疗保健服务，包括体检、预防接种、健康咨询等。在选择经营业种时，需要关注医疗保健的专业性、安全性和服务质量等方面。以实例来说，某商业地产在其购物中心内开设了一家名为“小宝贝健康中心”的儿童医疗保健机构，提供全方位的儿童健康服务，赢得了家长和儿童的信任和好评。
综上所述，商业地产中的生活服务类儿童业态主要包括儿童食品店、儿童服装店和儿童医疗保健。这些业态为儿童的日常生活提供了方便，同时也反映了商业地产在促进儿童健康成长方面的责任和担当。
四、儿童业态在商业地产中的价值
1、提升商业地产吸引力
随着社会的进步和消费者需求的不断升级，商业地产行业的竞争也愈加激烈。为了吸引更多的消费者，商业地产行业开始关注儿童业态，并将其作为提升商业地产吸引力的一个重要方面。本文将介绍商业地
产儿童业态的分类、特点、发展趋势，并针对如何提升商业地产吸引力进行探讨。
一、商业地产儿童业态分类介绍
商业地产儿童业态主要分为以下几类：
1、儿童零售业态：包括婴儿用品店、玩具店、书店等，为儿童提供各种学习、生活必需品。
2、儿童游艺业态：包括游乐场、儿童乐园、儿童职业体验馆等，为儿童提供娱乐、体验、学习的场所。
3、儿童教育业态：包括幼儿园、培训机构、亲子教育等，为儿童提供多元化的教育服务。
4、儿童餐饮业态：包括儿童餐厅、亲子餐厅等，为儿童和家长提供餐饮服务。
二、商业地产儿童业态特点与发展趋势
商业地产儿童业态具有以下特点：
1、针对性强：不同类型的儿童业态针对不同的儿童需求，能够满足
不同年龄段、兴趣爱好和消费能力的儿童。
2、连带消费多：儿童业态能够吸引家长或监护人一同前往，从而增加其他消费的可能性。
3、重复消费率高：儿童业态的消费者流动性较小，重复消费率高。随着社会的进步和消费者需求的不断升级，商业地产儿童业态也在不断发展。未来，商业地产儿童业态将呈现以下趋势：
1、个性化需求：随着80后、90后家长群体的壮大，他们对儿童业态的需求将更加个性化，要求更高。
2、多元化服务：从单一的零售、游艺、教育服务向多元化服务发展，如文化体验、科技互动等。
3、主题化设计：商业地产将更加注重主题化设计，以吸引消费者眼球。
三、提升商业地产吸引力的方法
为了提升商业地产吸引力，可以考虑以下方法：
1、合理布局：根据不同类型的儿童业态的特点和消费习惯，进行合
理布局，打造丰富的消费场景。
2、提供优质服务：商业地产应注重提供优质的服务，如舒适的购物
环境、完善的售后服务等。
3、举办活动：定期举办各类亲子活动、儿童娱乐活动等，增加商业
地产的人气和吸引力。
4、营销推广：利用互联网、社交媒体等渠道进行营销推广，扩大商
业地产的影响力。
四、总结
本文对商业地产儿童业态进行了分类介绍，阐述了其特点和发展趋势，并提出了提升商业地产吸引力的方法。商业地产从业者应加强对儿童业态的了解，根据市场需求不断调整和优化业态布局，以满足消费者的需求，提升商业地产的吸引力。
2、增加客流量
商业地产中的儿童业态是吸引客流的重要手段之一。通过设置儿童游乐区、儿童培训中心、儿童体验馆等儿童业态，可以吸引更多的家庭前来消费，增加商场的客流量。
首先，儿童游乐区是商场中最受欢迎的区域之一。商场可以设置一些儿童游乐设施，如旋转木马、滑梯、秋千等，以吸引孩子们的注意力。这样不仅可以让孩子们玩得开心，也可以让家长们在购物时更加放心，增加他们在商场停留的时间。
其次，儿童培训中心也是商场中受欢迎的业态之一。家长们希望在购物的同时，也能够让孩子们接受一些有益的教育和培训。商场可以设置一些儿童培训中心，如早教中心、音乐教室、美术教室等，以满足家长们的这一需求。这样可以让家长们在购物的同时，也能够在儿童培训中心为孩子们报班学习，增加他们在商场停留的时间。
最后，儿童体验馆也是商场中受欢迎的业态之一。儿童体验馆可以让孩子们亲身体验各种职业，如警察、医生、消防员等，让他们在玩乐中学习到一些生活技能和知识。商场可以设置一些儿童体验馆，如小小消防员、小小医生、小小厨师等，以满足孩子们的好奇心和探索欲望。这样可以让孩子们在体验馆中度过一个难忘的时光，也可以让家长们在购物时更加放心，增加他们在商场停留的时间。
总之，商业地产中的儿童业态是增加客流量的重要手段之一。通过设置儿童游乐区、儿童培训中心、儿童体验馆等儿童业态，可以吸引更多的家庭前来消费，增加商场的客流量。
3、促进家庭消费
随着社会的发展和家庭对儿童成长环境的日益关注，商业地产中的儿童业态逐渐成为吸引消费者的重要因素。儿童业态不仅能够满足家庭对儿童成长的需求，还能够促进家庭消费，进一步增加商业地产的收益。本文将介绍商业地产儿童业态的分类及其在促进家庭消费方面的作用。
一、儿童零售业态
儿童零售业态是商业地产中最为常见的儿童业态之一。它包括各类儿童服装、鞋帽、玩具、文具等商品的销售。为了吸引消费者，儿童零售业态通常会设置在商场的主要楼层或者醒目位置，同时配备温馨的装饰和娱乐设施，使得儿童能够在购物过程中享受到乐趣。通过儿童零售业态的运营，商业地产能够吸引大量家庭消费者，从而实现家庭消费的促进。
二、儿童游艺业态
儿童游艺业态是商业地产中儿童业态的重要组成部分。它包括各类儿童游乐设施、儿童游戏厅、亲子活动区等。儿童游艺业态的设置不仅能够满足儿童游玩和娱乐的需求，还能够为家长提供一个休息和放松
的环境。与此同时，儿童游艺业态的运营还能够促进家庭消费，例如家长在等待孩子游玩的过程中，可以品尝商场内的美食或者购买一些必要的日用品，从而增加消费金额。
三、儿童培训业态
儿童培训业态是商业地产中另一种常见的儿童业态。它包括各类儿童培训机构，如早教中心、艺术培训中心、体育培训机构等。随着家长对儿童全面发展的重视，儿童培训业态的需求逐渐增加。商业地产可以通过引进知名的儿童培训机构，提高儿童业态的专业性和吸引力。同时，儿童培训业态也能够促进家庭消费，例如家长在陪同孩子参加培训课程的过程中，可以选择在商场内用餐或者购物，从而增加消费金额。
四、主题乐园
主题乐园是一种独特的儿童业态，它为孩子们提供了一个充满想象力和创意的游乐场所。主题乐园通常拥有丰富的主题区域，如冒险森林、幻想世界、科学天地等，为孩子们带来难忘的游乐体验。主题乐园不仅能够吸引孩子们的目光，还能够吸引家庭消费者群体。家长们在陪伴孩子游玩的过程中，可以共同体验主题乐园的乐趣，同时也可以在周边区域进行购物和餐饮消费，从而促进家庭消费。
儿童业态（专题阅读）正成为商业地产中的热门话题。商业项目中如果缺失了这块“人气磁石”，就好像缺少了核心卖点。尤其是区域性和社区型商业项目，更是将儿童业态奉为“座上宾”。但究竟儿童业态做多少合适、不同类型的商业项目适合引进何种儿童产品，这些都是值得深究的问题。 定位和细分不同群体特征 儿童业态是一个比较特殊的业态，因为所有的业态研究围绕的都是消费者本身，而儿童业态是购买者和使用者剥离的产品，在研究这个业态的时候需要从两种客群的不同需求角度做细分。 儿童业态被热捧，主要由于其带来的“1+2”、“1+4”的虹吸效应，形成家庭消费的多客层，拉动循环性消费。组合式客群势必带来多元化业态的组合需求，如有些儿童商户要求与餐饮组团做邻居，有些则希望与女性主题、健康生活业态做搭配，这都是衍生出来的商业价值。 由于消防规范，儿童业态不能设臵在三层以上，而三层以上又往往是客群较难导入的区域，所以可以围绕儿童业态在三层进行主题打造，形成低区向高区导入的业态转换层。故儿童主题层往往在内装设计上要有特色，比如打造梦幻或卡通感觉的独立儿童空间，有儿童专属的洗手间、母婴室，这种场所感的打造远比单纯商品的销售有体验感。 比如瑞安在未来的商场规划中，将儿童主题区作为其标配进行设臵，万达也在自营开发儿童产品线，宜家更有儿童寄存乐园，能让父母毫无后顾之忧地入场购物。这种产品的设臵已超越商品本身的功能，让购买者（父母）和使用者（孩子）各得其所，增加附加价值。 儿童业态在国内还属于起步阶段，在品类和品牌上都尚未做到足够地细分。从横向来说，可分为儿童零售类、儿童餐饮类、儿童娱乐类、儿童拓展类、儿童教育类等；在此大项分类下还有纵向的细分，如早教培训、运动健身、大型游艺、角色体验、主题公园等。从年龄上更是可以再细分，从0~3岁，3~6岁，6~12岁，通过不同年龄层次儿童的动手能力、心智开发、生理心理需求等各方面进行产品的研发。
目前，我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国，在一二线城市，最当 红的业态也是体验式儿童业态。能够带动全家消费这一特性让儿童业态成了 零售捞金的法宝，儿童业态也逐渐成为新兴购物中心、商场的“标配”，它们 甚至会开辟约15%的营运面积专供儿童娱乐。儿童业态有哪些品牌？发展现 状如何？ 本文把体验式儿童业态分为儿童教育、儿童零售、儿童服务、儿童娱乐4大 类，分别盘点了星期八小镇、迪士尼等儿童品牌的发展现状，为品牌招商提 供参考。 一、儿童教育 早教、培训类 01、东方爱婴 国内品牌，致力于0~3岁宝宝的早期教育。至2011年3月，东方爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国第一早教品牌。 02、GYMBORee 1976年成立于美国，至今遍布全球37个国家和地区，近700多家儿童早期教育中心，2003年进入中国，目前有200多家中心，致力于0~5岁婴幼儿早期教育。 03、婴智贝佳 婴智贝佳蒙特梭利国际早教是一家专业从事0-6岁婴幼儿潜能开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构，总部设在上海。是上海市第一家被教育局认证的有办学资质的专业早教机构，是目前国内最大蒙特梭利教育法的推广机构。 04、龅牙兔儿童情商乐园
专业从事0-15岁儿童情商教育的机构，旨在提供科学系统的课程，提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力，挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。 05、美吉姆 利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验，研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立自尊心和自信心。2009年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心，如今已遍布大半个中国。 06、新东方 新东方教育科技集团，19年办学经验，至今培训学员达到1500万人，业务涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服务。 07、乐宁教育 乐宁少儿英语，传承280年朗文研究成果，携手朗文研发团队，致力于3-18岁青少年儿童英语教育研究，为孩子提供专业、系统的英语培训。 08、朗文（Longman） 成立于1724年，1755年出版世界上第一本英语辞典，是目前世界英语教育的第一品牌迄今已经在全球55个国家（地区）以17种语言出版英语教育教学资源。朗文英语的授权中心遍布中国100多个城市，共200多个教学点。 09、迪士尼少儿英语 凭借70多年来为全球儿童出版各种读物和英语学习书籍的丰富经验，是由美国华特·迪斯尼直接创建的少儿英语培训学校,教师全部由美国总部直派,绝非在当地招聘.所有分校皆为直营,保证教学品质始终如一。
商业地产的详细分类以及商业业态的分类 从商铺的概念可以看出,其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。 商铺的形式多种多样,在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺-—--商业设施就是由大大小小的商铺组成. 尽管都是商铺,但很显然，不同地方、不同类型的商铺,其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同.在此对商铺进行必要分类,有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。 1、按照开发形式进行分类 （1）、商业街商铺 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的,大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少. 与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失. （2）、市场类商铺
在这里，我们所说的“市场”是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。 市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场,比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。 （3）、社区商铺 社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。 社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。 (4)、住宅底层商铺 住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。 住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益.对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。 （5）、百货商场、购物中心商铺 百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前,国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPING MALL项目在国内多个大中城市开发建设。 （6)、商务楼、写字楼商铺
商业地产儿童业态分类介绍 一、本文概述 1、儿童业态在商业地产中的重要性 随着社会的进步和人们生活水平的提高，儿童业态在商业地产中的地位日益凸显。儿童业态是指以儿童为主要目标客户群体的商业形态，包括娱乐、亲子、主题三大类。儿童业态在商业地产中的应用，不仅能为购物中心带来稳定的客流和消费群体，还能为儿童的成长和发展提供更加丰富多彩的选择。 首先，儿童业态在商业地产中的重要性体现在以下几个方面： 1、带动消费增长。儿童业态能够吸引家长和儿童的目光，通过满足儿童的消费需求，带动家长们的消费欲望，从而促进商业地产的消费增长。 2、增加客流量。儿童业态可以为商业地产带来大量的客流，尤其是在节假日和周末，家长和儿童往往会选择到有儿童业态的购物中心消费。 3、提升商业地产形象。儿童业态的引入可以提升商业地产的形象，
使其更加贴近家庭消费和儿童消费的需求，增强商业地产的吸引力。 4、满足儿童成长需求。儿童业态的引入可以满足儿童在成长过程中 的各种需求，如教育、娱乐、社交等，为儿童的全面发展提供更多的机会。 总之，儿童业态在商业地产中的重要性不容忽视。商业地产在规划和招商过程中，应该充分考虑儿童业态的应用，通过合理布局和优化组合，实现商业效益和社会效益的双重提升。 2、本文的目的与结构 本文旨在深入探讨商业地产中的儿童业态，为其分类提供详细的介绍。通过了解儿童业态的种类及其经营模式，商业地产从业者可以更好地规划和管理儿童业态布局，以满足家庭消费者的需求，提高整体盈利能力。 文章结构如下： 首先，我们将简要介绍商业地产儿童业态的背景和发展趋势，明确本文的研究目的。 接着，我们将详细分类并阐述商业地产中的儿童业态，包括娱乐、游
商业业态分类及特点 商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。各主要业态选址和经营特征如下。 1、百货店 百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。 （1）选址在城市繁华区、交通要道。 （2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。 （3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。 （4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。 （5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。 （6）采取定价销售，可以退货。 （7）服务功能齐全。 2、超级市场 超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。 （1）址在居民区、交通要道、商业区。 （2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。 （3）商店营业面积在1000平方米左右。 （4）商品构成以购买频率高的商品为主。 （5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。 （6）营业时间每天不低于11小时。 （7）有一定面积的停车场地。 3、大型综合超市 大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。 （1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。 （2）商店营业面积2500平方米以上。 （3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。 （4）采取自选销售方式。 （5）设与商店营业面积相适应的停车场。 4、便利店（方便店） 便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。 （1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。 （2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。 （3）居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。 （4）商品结构以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。（5）营业时间长，一般在10小时以上，甚至24小时，终年无休日。 （6）以开架自选货为主，结算在收银机处统一进行。 5、购物中心
商业地产特点和分类 一、什么是商业地产 商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产、商业、投资三方面的特性，即区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。商业地产是商业房地产简称，又称商业物业. 广义上：商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身、休闲、文化交流等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能、用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、工业地产等房地产形式。 狭义上：商业地产也可以理解为是以商业为功能性质，进行商业交流和交易的空间。商业地产产品具有商业性、公共性、公开性的性质。 二、商业地产的特点 1、私有性：商业物业必须是商业固定法人或自然人，他们在法律上对物业具有持有权和处置权。这种处置权不仅包含持有者对物业本身的处置，而且包括对在其中经营的相关事项的处置。
2、公开性：由于商业物业的“商用”性质，决定了它必须向公众开放，才能体现它的商用价值。商业物业尽管是私有，但它必须向公众开放，而且对公众原则上不应该有任何限制性规定。 3、经营性：商业物业的投资回报是通过出租一定时限使用权获取租金，来实现它的投资价值。这种经营性质表现在三个方面，一是物业持有者的出租行为，二是租户的经营行为，三是商业物业管理者的经营性行为。不具备经营性的物业不能叫商业物业。比如政府的办公大楼，虽然具有公共性，但不具备经营性，他就不能叫商业物业。商业物业的这三个特性是密不可分，缺一不可。 4、方便性：商业物业的本质用途，是为了商品流通和其他消费服务提供平台和条件，因而它必须具有位置显著、交通便利，有足够停车场，人流动线流畅明晰等特点 5、外观的显著性：商业物业的公共性和经营性，决定了它外观的显著性。这和其他物业有很大不同。 6、价值的不可逆性：商业物业的价值不可库存，一天租不出去，就丧失了当天的价值和费用回收的补偿机会。一个月租不出去，即使下个月的出租率100%，也无法挽回上个月空置所造成的损失。而且无论物业的出租情况如何，其物业的管理成本不会因为空置而减少。这
业态和业种 所谓业态，是指满足某类目标顾客的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形式或商业营业形态，特征是“怎么卖”； 而业种的定义是：满足顾客的某类用途而形成的商业营业种类，特征是“卖什么”。 按照以上的定义，购物中心、百货、专业市场等概念是属于业态的范畴，餐饮、娱乐、服务等则是业种的概念范畴。 二、商业业态分类 根据2004年10月1日国家商务部颁布的《商业零售业态》分类标准，我国商业零售业态共可分为17种： ⌝食杂店：以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。 便利店（100㎡）：满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。⌝⌝折扣店：店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市业态。拥有不到2000个品种，经营一定数量的自由品牌商品（国际上通用的解释中折扣店并非超市形态） 超市（500㎡以上）：开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。根据商品结构不同，可分为食品超市和综合超市。⌝ ⌝大型超市（6000㎡以上）：实际营业面积6000㎡以上，品种齐全，满足顾客一次购足的零售业态。可分为经营食品为主的大型超市和经
营日用品为主的大型超市。如家乐福 仓储会员店（1万㎡以上）：以会员制为基础，实现储销一体、批零兼营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。如麦德龙⌝ ⌝百货店（5000㎡以上）：在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态 ⌝专业店（3000㎡以上）：以专门经营某一大类商品为主的零售业态。包括办公用品店、玩具店、家用电器店、药店、服饰店等。 ⌝专卖店：以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态 家居建材店：以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态。如兴力达⌝ ⌝购物中心：是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。包括现有的一些购物广场、休闲广场，如鸿基。可细分为3类： 社区购物中心：在城市的区域中心建立的，面积在5万平方米以内的购物中心。" "市区购物中心：在城市的商业中心建立的，面积在10万平方米以内的购物中心。 城郊购物中心：在城市的郊区建立的，面积在10万平方米以上的购
【商业形态分类】 一、商业地产分类 1. 传统商铺 商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店,他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。这种原始形态的商业地产,遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广大投资者的首选和发展基础,现在仍有超过一半的投资者首次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。 2。专业市场 在上个世纪＊＊*十年代，随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了,专业市场也就应运而生。如成都荷花池、五块石、东华电脑城、重庆朝天门等专业市场如雨后春笋般在成都出现，很快就以全新的模式吸引了众多的消费者，也让那些投资者赚得盆满钵满,更促生了新世纪电脑城、成都数码广场、富森美家居、金荷花等专业市场的诞生。专业市场是市场细分的产物,它以某类产品品种齐全的优势，牢牢占领了商业市场一隅。这种市场现一般偏居城市四周，对区域的要求性不是很高，但非常强调“集群效应”,有规模就有人气，有人气也就有了商气。 3。市中心综合商业市场 城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的“晴雨表”.它一般都处于城市中心地段,口岸的不可复制性成为了决定性因素，它是消费者消费习惯场所，这就保证了其超强的购买指数。盐市口广场、太平洋、王府井等是成都城市中心综合商业市场的典型代表，但此类商业市场高昂的置业价格和经营成本也让很多“垂青者"望而止步。 4。社区商业中心 成都城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城市中心商业区，以社区超市、大型购物中心等为代表的社区商业中心满足了人们的这种就近消费需要，但这种消费往往以日常消费品为主，在档次上和城市中心综合商业市场尚有差距，但方便性是其“杀手锏”。 5. 休闲度假商业 现代人的生活节奏越来越快,普遍感觉压力巨大，都渴望身心的放松,都渴望远离城市的喧嚣和繁杂，都希望能够回归自然，芙蓉古城、阳光体育城等新型休闲度假商业产业，在人们的企盼中闪亮登场，最大限度地放松了人们紧张的神经，深受都市市民的追捧，一时间，这种商业地产模式风生水起,但客户群体在目前形式下尚欠稳定，注定了这种商业地产模式还待时间检验，稳定的客户群体直接关系到了它的成败. 6. 商住办公楼 商住写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物，集办公与住宿为一体，让在“家”办公成为现实，是许多中小型公司的“权宜之计”，但一般都很现代化，很符合年轻人快节奏、追求时尚的消费习惯，以SOHU·沸城为代表的商住办公楼在成都一亮相就吸引了众多投资者的眼球。 7. 甲级写字楼 作为商业地产的高级表现形式的甲级写字楼在成都的历史并不长远，也并不具备一定的规模，和东部沿海地区相比还有很长一段路要走，目前在成都仅仅有时代广场、川信、冠城广场、威斯顿联邦等为数不多的项目，不过，正因为市场的空缺很大，所以前景也很光明。 8. 大型商业中心MALL 融区域中心、活动中心、消费中心、集散中心和管理中心为一体，并有购物、休闲、美食等生活、消费“一站式”配套服务的大型商业中心。 二、零售商业分类 中国零售业态按零售店的结构特点分类，根据其经营方式、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施和目标顾客等结构特点，分为百货店、大型综合商场、超级市场、便利店、专业店、专卖店、购物中心、家居中心、仓储商店等九种零售业态。 1. 百货店业态结构特点 （1) 采取柜台销售与自选(开架）销售相结合方式。
餐饮的分类： 特色中餐厅：川菜、鲁菜、浙菜、粤菜、皖菜、苏菜、湘菜、滇菜、京菜、东北风味、火锅、麻辣香锅、烧烤吧、鱼餐厅、各类面馆等等。西餐厅：披萨店、汉堡店、牛排店、 国外风情餐厅：意大利餐厅、泰国餐厅、日本料理、韩国料理、法式餐厅、台湾小吃、夏威夷风情餐厅、印度风味餐厅等等 自助餐：纯自助式、半自助式 快餐业（台湾称为便当业）：馅饼店、永和豆浆 冷饮店：水吧、冰吧、奶茶吧、酸奶吧、茶水店 轻餐饮：咖啡厅、茶餐厅、商务简餐吧 娱乐的分类：KTV、酒吧、迪厅、慢摇吧、动漫厅、影院、网络竞技馆、桌球厅、棋牌室、桌游厅、室内儿童乐园、儿童职业体验馆。 体育健身类：台球俱乐部、卡通赛车馆、室内高尔夫球训练馆、网球馆、羽毛球馆、壁球馆、保龄球馆、乒乓球馆、健身馆、瑜伽馆、拳击馆、泰拳馆、武术馆等等。 精品类：珠宝玉器、黄金首饰、银饰店、工艺礼品、文玩手串、服装配饰店、箱包皮具；化妆品集合店、彩妆店、数码产品店、通讯产品店、精品小家电、钟表眼镜店、烟具店、渔具店；鲜花店、盆景奇石、水族馆、宠物用品店、宠物馆；床品家纺、家居饰品、儿童玩具、百货精品、内衣店等等。 鞋服类： 女装：少女装、淑女装、职业装、家居服、孕妇装、中老年装、太太
服、旗袍店、婚纱店等等。 男装：西装礼服、运动服饰、休闲服饰。 童装：宝宝服（0-1岁）、婴儿装（1-3岁）、少儿装（3-5岁）、 儿童装（5-7岁）、少年装（7-9岁）。 服务类：美容美发、美甲店、瘦身纤体馆、美肤馆、美容SPA、整形 美容、文眉刺身；足疗按摩、修脚店、汗蒸馆；皮具美容店、修衣店、服装定制；网络运营商营业厅、银行、邮局、公用事业水、电、气收 费营业厅、药店、卫生机构、牙科诊所。 文化类：文房四宝、书画装裱、书画社、茶艺馆、陶艺馆、手工艺制作、书店画廊、围棋馆、琴艺馆、教育培训。 数码类：手机、数码相机、DV、投影仪、数码相框、数码音乐播放器。
商业地产形态分类有哪几种 一、商业地产分类 1. 传统商铺 商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。 这种原始形态的商业地产，遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广大投资者的首选和发展基础，现在仍有超过一半的投资者首次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。 2. 专业市场 在上个世纪***十年代，随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。如成都荷花池、五块石、东华电脑城、重庆朝天门等专业市场如雨后春笋般在成都出现，很快就以全新的模式吸引了众多的消费者，也让那些投资者赚得盆满钵满，更促生了新世纪电脑城、成都数码广场、富森美家居、金荷花等专业市场的诞生。专业市场是市场细分的产物，它以某类产品品种齐全的优势，牢牢占领了商业市场一隅。这种市场现一般偏居城市四周，对区域的要求性不是很高，但非常强调“集群效应”，有规模就有人气，有人气也就有了商气。 3. 市中心综合商业市场 城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的
“晴雨表”。它一般都处于城市中心地段，口岸的不可复制性成为了决定性因素，它是消费者消费习惯场所，这就保证了其超强的购买指数。盐市口广场、太平洋、王府井等是成都城市中心综合商业市场的典型代表，但此类商业市场高昂的置业价格和经营成本也让很多“垂青者”望而止步。 4. 社区商业中心 成都城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城市中心商业区，以社区超市、大型购物中心等为代表的社区商业中心满足了人们的这种就近消费需要，但这种消费往往以日常消费品为主，在档次上和城市中心综合商业市场尚有差距，但方便性是其“杀手锏”。 5. 休闲度假商业 现代人的生活节奏越来越快，普遍感觉压力巨大，都渴望身心的放松，都渴望远离城市的喧嚣和繁杂，都希望能够回归自然，芙蓉古城、阳光体育城等新型休闲度假商业产业，在人们的企盼中闪亮登场，最大限度地放松了人们紧张的神经，深受都市市民的追捧，一时间，这种商业地产模式风生水起，但客户群体在目前形式下尚欠稳定，注定了这种商业地产模式还待时间检验，稳定的客户群体直接关系到了它的成败。 6. 商住办公楼 商住写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物，集办公与住宿为一体，让在“家”办公成为现实，是许多中小型公司的“权宜之计”，但一般都很现代化，很符合年轻人快节奏、追求时尚的消费习惯，以SOHU·沸城为代表的商住办公楼在成
目前我国儿童产业发展尚处于初级阶段，还存在不少问题。如产业集中度较低，国内优势企业和知名品牌少，多数国内企业规模小、抗风险能力弱、缺乏长期规划；企业对于儿童消费市场及关联行业的了解不足、导致在制定行业整合或跨行业发展战略时有较大困难。更重要的是，产业经营者与投资人之间对儿童产业价值链结构及产业发展规律的认识上存在的分歧，致使我国儿童产业和资本市场的结合还位于起步阶段，制约了整个产业的提升。 以消费者为导向，结合传统的产业/行业分类标准，我们将儿童产业分划为儿童商品制造业、儿童商品批发零售业、儿童住宿和餐饮服务业、儿童商业服务业、儿童相关的居民及其他服务业、儿童教育服务业、儿童文化、体育和娱乐服务业、儿童IT业、儿童金融服务业、儿童主题商业地产业、儿童卫生、社会保障和福利业及儿童相关组织等12大行业、50余个子行业。 12米高的大型攀爬架、品格厨房、玩水区、乐高搭建、家长学校、娃娃家、沙区、考古沙区、创意舞蹈、婴儿游泳、爬爬区、迷宫、绘本馆、故事屋、纸乐园、卡片屋、艺术大师、创造力、儿童电影院、儿童摄影、儿童主题餐厅等等。以及各种主题活动、生日派对、跳蚤市场、教育讲座等等。 项目引进国际先进教育理念，注重小孩能力的培养，结合了国际幼儿园、0-7岁智能开发馆、素质培训、科技生命教育体验馆、购物中心、亲子酒店、素质拓展基地（户外）等儿童及青少年成长业态；将儿童及青少年教育和成长的多个领域有机结合在一起，形成一个专业、多功能、现代化的儿童综合商教娱基地，为全国儿童早教及青少年服务行业的综合发展树立新的行业标准，成为国内儿童及青少年成长服务行业先导性和典范性的代表。 以人为本，关注每个小孩的智力、情感、社会性、物质性、艺术性、创造性与潜力的全面开发！其中涵盖了体验、教学、培训、娱乐、科研、体能、商业等多个功能，最具操作性的针对家长和婴幼儿的综合成长中心！ 通过儿童职业体验乐园，衍生酒店、学校、购物商场等业态，并通过线上、线下全产业链的整合互动，打造中国乃至全球最大的青少年体验教育创业园。 中国80%的省会城市都在近3年内开起了儿童职业体验城项目。光北京市场就有四家大规模的儿童体验城，这还不包括一些与体验城类似的小型项目。动辄200元人民币以上的门票价格，对于多数家庭来说虽说不高，但也不是月月能来消费的金额！儿童业已经成为各大新建主题商业的主力业态。万达更是宣布要扩大万达广场中的儿童业态比例。50%以上的北京消费者表示孩子现在所上的补习培训机构位于大型的购物中心内，商场再也不是女性的专属天地，商场越来越成为家庭生活的第二生活空间。不过，在这种大热背后，投资者还需保持冷静的头脑，好项目扎堆建立，大家的日子就都不会好过，好项目互相拷贝，同质性强，消费者的好奇心也就会被消磨殆尽！
2024北京市商业及儿童业态市场分析2024年，北京市商业及儿童业态市场经历了一系列的变化和发展。本文就2024年北京市商业及儿童业态市场进行分析，以了解该市场的情况和趋势。 首先，值得注意的是，2024年是中国经济增长放缓的一年，这也对北京市商业及儿童业态市场带来了一定的影响。在商业领域，一些中小型零售商店因为经营困难而关闭，大型商场也面临销售额下降的压力。尤其是一些传统零售行业，如服装、家居用品等，受到了电商的冲击，销售额一度下滑。与此同时，随着消费升级的趋势，高端品牌和特色店铺在北京市场上逐渐崭露头角，受到了消费者的追捧。 在儿童业态方面，2024年的北京市场呈现出了一定的发展和创新。随着国家政策对儿童教育的重视以及家长们对孩子教育投入的增加，儿童教育市场得到了较大的发展。一些儿童教育机构采取了不同的经营模式，如拼课、综合教育、培训班等，以满足不同家庭的需求。此外，游乐场、儿童剧院等儿童娱乐场所也在持续发展，不仅满足了孩子们的娱乐需求，也给家长们提供了一个放松的场所。 在商业及儿童业态市场发展的背景下，2024年北京市政府也采取了一系列的政策措施，以促进市场的发展和调整。首先，市政府加大了对商业环境的整治力度，促使商业企业规范经营。其次，市政府加大了对小微企业的扶持力度，鼓励创业和就业。此外，政府对儿童业态市场也给予了一定的关注，出台了一系列的政策和规定，以保障儿童权益和安全。 总体来说，2024年北京市商业及儿童业态市场在中国经济增长放缓的背景下面临了一系列的挑战和机遇。尽管一些传统零售商店面临困难，
但新兴业态和高端品牌在市场上取得了一定的成功。儿童教育市场和儿童娱乐市场得到了较大的发展，而政府的政策和规定也为市场的发展和调整提供了有利的环境。随着未来经济的发展和市场竞争的加剧，北京市商业及儿童业态市场将继续面临挑战和机遇。只有不断创新和适应市场需求，才能在激烈的竞争中取得更大的成功。
2024全国儿童市场调研及儿童业态分类介绍2024全国儿童市场调研及儿童业态分类介绍，是对全国范围内儿童市场的调研和业态分类的介绍。该调研旨在了解儿童市场的发展情况以及未来趋势，并将儿童相关的业态进行分类，为儿童市场的参与者提供实用的信息。 在调研结果中，我们发现儿童市场呈现出明显的增长趋势。随着家庭对儿童教育和消费的重视，儿童市场的规模不断扩大。在城市中，儿童市场经常是商业区的重要组成部分，成为各种商家争相开拓的领域。 根据调研，我们将儿童业态分为以下几类：教育培训、娱乐休闲、购物消费、餐饮服务和医疗保健。 教育培训是儿童市场的重要组成部分，包括学前教育、基础教育和兴趣培养等方面。随着人口红利的减少和家庭对教育的重视，家长们愿意投入更多的资源为孩子提供优质的教育和培训机会。 娱乐休闲是儿童市场的另一个重要组成部分。儿童乐园、游乐场、博物馆等娱乐设施受到了家长和孩子们的喜爱。这些场所提供了丰富多样的娱乐项目，同时也是家庭聚集和亲子互动的好去处。 购物消费是儿童市场的另一重要组成部分。随着家庭对孩子消费的增加，许多品牌和商家纷纷开拓儿童市场。儿童服装、玩具、图书等产品的销售量不断增加，儿童消费市场潜力巨大。 餐饮服务是儿童市场中不可忽视的一部分。为了满足家庭外出就餐的需求，很多餐饮机构开始推出儿童专属的餐饮服务，提供有趣的菜单和环境，吸引家庭前来用餐。
医疗保健也是儿童市场中需要关注的一部分。孩子们的健康和成长是家长们最关心的问题之一，所以儿科医院、儿科保健品等医疗保健服务在儿童市场中具有重要地位。 综上所述，2024全国儿童市场调研及儿童业态分类的介绍对于儿童市场的参与者和研究者非常实用。通过了解儿童市场的发展趋势和业态分类，相关的企业和机构可以更好地制定营销策略和经营模式，为家庭和孩子们提供更好的产品和服务。儿童市场的发展前景非常广阔，未来仍然有很大的增长空间。
商业地产儿童业态分类介绍 商业地产儿童业态分类是指商业地产中以儿童为核心消费群体的业态 划分。随着家庭生活水平的提高和消费观念的变化，儿童消费市场逐渐蓬 勃发展，成为商业地产投资的热点之一、下面将介绍几种常见的商业地产 儿童业态分类。 1.儿童乐园 儿童乐园是商业地产中最为常见和传统的儿童业态之一、儿童乐园通 常包含游乐设施、娱乐设施、角色扮演、亲子互动等元素，旨在提供一种 让儿童在游玩中得到锻炼和娱乐的场所。儿童乐园通常布局较大，以室内 和室外空间组成，设有各种不同类型的游乐设施，如滑梯、蹦床、攀爬架等。此外，儿童乐园还常常配备有专业的幼教人员，他们会组织一些团体 活动或者培训课程，以满足家长对孩子综合素养的需求。 2.儿童教育培训机构 随着家长对孩子教育的重视，儿童教育培训机构也成为商业地产中的 重要业态。这些机构通过提供学科辅导、才艺培养、兴趣爱好教育等服务，满足了家长对孩子全面发展的需求。儿童教育培训机构通常分为语言类、 数学类、艺术类、体育类等细分领域，每个领域都有其特定的教学方法和 课程设置。这些机构通常位于商业中心地段，配备了一流的教学设施和师 资力量，能够提供高质量的教育服务。 3.儿童主题乐园 儿童主题乐园是商业地产中一种较为新兴的儿童业态。儿童主题乐园 以特定的故事、人物、动画IP为核心，通过场景布置、游乐设施、表演 等手段，为儿童提供一个沉浸式的娱乐体验。儿童主题乐园通常包含入口、
主题区、游乐区、表演区等功能区域，每个区域都有其独特的设计和主题。与传统的儿童乐园相比，儿童主题乐园更加注重创意和互动性，能够给孩 子带来更加丰富的体验。 4.儿童亲子餐厅 儿童亲子餐厅是商业地产中另一种受欢迎的儿童业态。这类餐厅结合 了儿童餐饮和亲子互动的特点，通过提供儿童餐、亲子活动和娱乐设施等 服务，吸引家庭前来消费。儿童亲子餐厅通常设有专门的儿童食堂，提供 营养均衡的儿童餐食，并配备了一些儿童喜爱的娱乐设施，如游乐设备、 沙池、涂鸦区等。此外，儿童亲子餐厅还经常组织一些亲子互动活动，如 亲子烘焙课、亲子DIY制作等，增加家庭的参与感和互动性。 总之，商业地产儿童业态分类多种多样，不仅能满足儿童的娱乐和教 育需求，也能够给家长提供方便和服务。随着儿童消费市场的不断扩大和 变化，商业地产儿童业态也将继续创新和发展，为孩子们创造更好的生活 体验。
商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种:百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心。 商业地产开发与零售紧密关联。零售店是商业地产开发的重要组成要素，业态是零售店向确定的顾客提供确定的商品和服务的具体形态,业态是零售活动的外在表现形式。通俗地理解，业态就是指商业地产项目卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式.在商业地产拿地后，建设前，最主要的任务就是对开发的业态形式进行科学的判断. 商业地产的开发业态形式及其特点可具体分成以下九种:百货商店、连锁超市、便利店、折扣店、商业街、专卖店、购物中心、仓储商店、家居中心. 1.百货商店 百货商店是指在一个建筑物内，集中了若干专业的商品部并向顾客提供多种类、多品种及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大中小型综合经营的商店。 特点: （1）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式； （2）商品结构为种类齐全、少批量、高毛利、以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主; （3）采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施,服务功能齐全; (4）选址在城市繁华区、交通要道； （5）商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象； （6)商店规模大,在5000平方米以上； （7）商店设施豪华，店堂典雅、明快； （8)目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人 2.连锁超市 超市是源于法国家乐福1963年创建的特级超市该业态首次将生鲜食品超市与大型非食品折扣店有机结合。它倡导:超大的营业面积、一站式的购物消费、超低的价格体系、自动式的消费方式，以家庭消费为目标客户。超市是一种以价格低廉及商品一站式消费来吸引购物距离不便顾客的零售业态，成功经验的基础是如何最大限度使顾客增加来店频率与提高平均消费客单价. 特点： （1）采取自选销售方式,出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行； （2）商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必须品为主；
购物中心的七大娱乐体验业态 作者：常涤非 来源：《中国房地产·市场版》2014年第10期 进入21世纪，欧美市场上，体验娱乐正以令人目眩的娱乐工业震撼了全球并感动了消费者，无论是迪斯尼乐园、环球影城还是美利坚MALL、韩国乐天世界都充分展现了娱乐工业的魅力。欧美在娱乐文化主导的体验产业方面大大领先其他国家。而此前的中国商业多为单纯购物的百货，单纯的餐饮，抑或单纯的娱乐、体验。形式上，购物、餐饮、娱乐各自为政，彼此之间互动缺乏。 近年来电商对零售商业的打压剧烈，我国商业地产的投资商、运营商也开始把注意力放在如何挖掘商业项目的体验价值上。 关于娱乐体验业态，我们初步总结出以下七大类型：游乐类体验；水主题娱乐类体验；电影娱乐类体验；儿童育乐类体验；文化艺术娱乐类体验；运动康健类体验；购物现场体验。 1.游乐类体验 大家熟知的游乐类活动很多，如游乐园里的过山车、旋转木马、摩天轮等，这些机械游乐项目搬到购物中心里一样乐趣无穷。美国的美利坚MALL、韩国的乐天世界中有大量使用；同时，国内做此类项目比较好的是山东德州的澳德乐时代广场，在顶层做了不少成本不高的机械类娱乐项目，很聚人气。购物中心满足家庭消费的特征，这些项目成本虽低，效果极佳，要娱乐不一定非要去公园。 同时，近些年也不乏见到大量应用电子、声光电等高科技打造的具有震撼视听效果的娱乐项目，如太空山、时光隧道等，只是这些项目尚需要持续发展。 2.水主题娱乐类体验 水主题娱乐对青少年极具有吸引力，无论是购物中心里的海洋馆或人造海滩等，在欧美十分流行。国内许多城市建了海洋馆，但在购物中心里设置海洋馆的恐怕只有成都环球中心的天堂岛海洋乐园了。 天堂岛海洋乐园建在一个巨大的玻璃体内，建筑主体长、宽、高分别为500米、400米和100米。拥有最大的室内人造海洋和长达400多米的海岸线，可以同时容纳6000名游客在此享受美食、开海滨派对。 3.电影娱乐类体验
区域中心及超级区域中心已经面向家庭客群的城市中心可以考虑儿童业态做得丰富一些，以充分实现客流价值。比如不同的儿童娱乐、职业体验、软体乐园、硬体乐园、主题乐园。不同的儿童教育，钢琴、英语、早教、摄影、体能等。不同的儿童零售，智力、毛绒、车模、男女卡通、塑料、木头、科技等各种品牌玩具以及孕妇鞋等。 对于十几万平米的家庭型购物中心，如何规划儿童业态?对于5 万平米左右的社区型购物中心如何规划呢?以儿童体验为核心，可作伴的业态有电影院、电玩、动漫、美食、书城、健身、玩具、儿童培训等。在业态配比上，考虑娱乐培训购物的目的性、延续性、带动性，注意游乐重复性高，教育培训周期长的特点，增加一些因滞留时间长了，可以带动周边消费的业态。 儿童业态对建筑规划、动线、消防、空气、设施要求性要求高。在儿童业态设计方面要着重考虑：1、停车区与儿童区域的方便直达性，因为儿童业态区普遍偏，安全、边界和孩子的愉悦心情培养要充分考虑。2、儿童体验区空间以围合性空间为宜，因为儿童喜欢聚合性热闹场所，不宜采用一字型街区发散性空间。3、儿童业态区应设
计有家庭卫生间(第三卫生间)，方便低龄儿童家庭使用，且卫生间更适宜主题化装修风格，对空间尺度也应有要求。现在消防规定儿童业态不超过4层，是一个很大的限制，尤其是封闭式是购物中心。所以，对楼层的限制，会影响到整体业态组合功能规划时的限制，还要考虑租金因素。在精装阶段消防会把控得非常严格。在报审、报验、日常巡检，这个口都不惹不起，开出来再停业更惨，先准备好更稳妥。 在业态组合与功能规划时，不是一厢情愿的，商业策划要知道规划规范，招商要知道商家对物业的要求等等，各个专业统筹考虑，不可只强调一方，因为儿童业态总体为特殊业态，消防把控很严，所以在前期业态规划时要充分考虑。各个公司在组织架构上必须要有前头部门或人，来统筹各方意见，而不是直接给规划设计人员解决。包括业态的关联组合、配比、动线组织原则等，都是建筑师开始之前已经有了的，如果后期做大的调整，或许对整体商业有根本的影响。包括一些集体问题，硬件必须配合，例如童车上下楼、尿布更换区等，现在整体量身订做的项目还不多。原则上要“以终为始”。要有一定的超前考虑，例如三年后的儿童业态分析，否则会导致硬件滞后。如果空间够的话，尽量考虑平层分布。如果出现隔层的话，例如太阳宫某项目，玩具翻斗城在地下，三层又是儿童区，比较难以形成合力。安排业态上考虑主业态与相关连带消费习惯业态放在一起，可以起到连带消费作用。 有哪些值得推荐学习参观的儿童业态和商家？