年度工程设备维修保养费用计划表
表三制表日期：年月日
物业设备设施年度保养工作计划表 一、供配电 1. 专变变压器 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2）检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3）测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4）清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5）视运行情况调整档位和优化运行. 保养时间： 6月、12月的1-5号 执行人：供电局/维修组配合跟进 2. 专变高低压房 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 2）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
4）检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常， 5）检查各抽屉柜是否灵活， 6）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃， 8）现场电路图、上墙资料完好。 保养时间：6月、12月的1-5号 执行人：供电局/维修组配合跟进 3 . 发电机 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固， 2）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4）检查蓄电池电压和电液比重， 5）检查皮带的张紧程度， 6）清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管， 7）定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)， 8）检查柴油箱、输油管有无渗漏， 9）检查接地线有无松脱， 10）检查运水烟箱运转是否正常，
设备维护计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态,以保证使用过程效能,确保产品满 足顾客的要求; 2.范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理; 3.职责 生产部是设备维护保养的主管管理部门;负责厂的基础设施、设备的管理; 生产部根据厂基础设施、设备的实际情况,负责建立管理档案,制订设备操 作规程,对设施、设备实施全过程的管理; 生产部负责所有的设施、设备 保养及运行操作管理; 生产部维修组负责所有设施、设备的维修; 4 工作程序 设备在使用过程中,随着运行工时的增加,各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响,技术性能 逐渐变坏; 保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁,检查,紧固,润滑,调整,检验和补给 作业;检验作业由国家指定的检验部门执行,或由本司专职检验人员负责进行; 1清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行; 2电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行; 3压力容器作业由专业人员执行; 5 保养制度
本公司的设备保养制度是以预防为主,定运行工时进行保养的原则,分 为例行保养,一级保养,二级保养,三级保养,季节性保养; 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备 的结构；使用的条件；环境条件等确定;是根据零件磨损规律,老化规律, 把程度相近的项目集中起来,在达到正常磨损,老化将被破坏前进行保养, 保持设备整洁,发现和消除故障隐患,防止设备早期损坏,达到设备维持正 常运行的目的; 设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础,直接关系到运行安全,能源的消耗, 机件的使用寿命;例行保养作业由设备操作人负责执行,其作业中心内容以 清洁、补给、安全、检视为主,坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度;检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性,维护整机和各总成 部位的清洁,润滑必须润滑到位,紧固松动件等; 5.1.1设备启动前的工作项目; 1清洁设备,清除与生产无关的杂物; 2检查各指示仪器,仪表,操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常; 3检查各部位有无漏水,漏气,漏电的现象; 5.1.2设备运行中的检查; 1注意各仪器仪表的工作情况,及各部位有无异常的声响; 2运行中 注意安全部件是否正常; 3 遇异常情况要及时向相关部门负责人报告; 5.1.3收工后的作业项目 1清洁设备外部,除去管道和容器内的生产用料,清洁各种零部件; 2放尽系统内的剩水,检查润滑油的质量,油量视需要补给; 3排除 运行中发现的缺陷和故障; 设备的维修保养 设备的维修保养是合理使用设备的重要环节,必须用强制性的保养制 度取代那些随坏随修,以修代保,进行频繁的大拆大卸的做法;
设备维护方案 1.目的 保持厂根底设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本公司根底设施、设备的控制和管理。 3.职责 生产部是设备维护保养的主管管理部门。负责厂的根底设施、设备的管理。 生产部根据厂根底设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订设备操作规程，对设施、设备实施全过程的管理。生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。 生产部维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进展。 1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。 2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进展保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的构造；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的工程集中起来，在到达正常磨损，老化将被破坏前进展保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，到达设备维持正常运行的目的。 设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的根底，直接关系到运行平安，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、平安、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、平安保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。 设备启动前的工作工程。 1)清洁设备，去除与生产无关的杂物。 2)检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停顿按钮是否正常。 3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。 设备运行中的检查。 1)注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。 2)运行中注意平安部件是否正常。 3) 遇异常情况要及时向相关部门负责人报告。 收工后的作业工程 1)清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料，清洁各种零部件。 2)放尽系统内的剩水，检查润滑油的质量，油量视需要补给。 3)排除运行中发现的缺陷和故障。 设备的维修保养 设备的维修保养是合理使用设备的重要环节，必须用强制性的保养制度取代那些随坏随修，以修代保，进展频繁的大拆大卸的做法。
物业公司工程部工作与设备保养计划 配电室变压器、高低压开关配电设备年度检修（清扫）保养配电室变压器、高低压配电等设备、直流屏、应急电源月检修保养直流屏、应急电源蓄电池充放电保养配电室电力监控系统设备的月保养绝缘工具检测配电室高压设备检测给排水（生活水、中水）泵组配电控制柜的月保养给排水（生活水、中水）泵组配电控制柜的季保养给排水（生活水、中水）泵组配电控制柜的年保养排污泵设备配电控制柜（箱）的月保养排污泵设备配电控制柜（箱）的季保养排污泵设备配电控制柜（箱）的年保养冷水机组、冷却、冷冻泵组设备配电控制柜的月保养冷水机组、冷却、冷冻泵组设备配电控制柜的年保养换热机组、补水、循环泵组设备配电控制柜的月保养换热机组、补水、循环泵组设备配电控制柜的年保养冷却塔风机、补水装置、真空脱气机配电控制柜月保养冷却塔风机、补水装置、真空脱气机配电控制柜年保养空调新风、热回收空调新风机组设备配电控制柜的月保养空调新风、热回收空调新风机组设备配电控制柜的年保养消防、喷淋水泵组配电控制柜的月保养消防、喷淋水泵组配电控制柜的季保养消防、喷淋水泵组配电控制柜的年保养送、排风机系统设备配电控制箱的月保养送、排风机系统设备配电控制箱的季保养送、排风机系统设备配电控制箱的年保养楼层强电井、地库应急、照明控制柜（箱）的月检查保养楼层强电井、地库应急、照明控制柜（箱）的年检查保养EPS应急电源蓄电池组的检测及活化擦窗机电源控制箱的月检查保养擦窗机电源控制箱的年检查保养室外景观照明及水景观电源控制箱的月检修保养室外景观照明及水景观电源控制箱的年检修保养夜景照明电源控制箱的月检修保养夜景照明电源控制箱的年检修保养冬季防冻、消防、给水管道电伴热配电检修保养楼内公共区域及地库照明灯具检修室外景观照明及夜景观灯具月检查室外景观照明及夜景观灯具年检修避雷系统检查保养避雷系统检测生活水箱清洗清洗、消毒、水质检测给排水（生活水、中水）泵组及设备设施的月保养给排水（生活水、中水）泵组及设备设施的季保养给排水（生活水、中水）泵组及设备设施的年保养集水井、排污泵组设备设施的月保养集水井、排污泵组设备设施的季保养集水井、排污泵组设备设施年保养水箱臭氧消毒器的月保养水箱臭氧消毒器的季保养水箱的月检查、保养水箱的季检查、保养压力表及安全阀检测污水检测水幕景观、瀑布水景观、半月水池景观泵组设备月保养水幕景观、瀑布
Life is like a cup of tea. It will not suffer for a lifetime, but it will always suffer for a while.通用参考模板（页眉可 删） 设备年度保养计划表 下面就由来为大家采集好的设备年度保养计划表和相关范文，希望能够帮助到大家!更多相关信息尽在，敬请阅读和关注。 设备年度保养计划表(1) 机械设备年度保养计划(2) 一、1-4#吊钩流水线 1、机械部分 ①检查电机固定螺栓有无松动。(每月) ②电机皮带松紧度进行调整或更换。(每月) ③对各轴承、减速箱进行检查并加注润滑油。(每季) ④对各传动链条的松紧度进行调整，并对全线加注润滑油。(每季) ⑤对所有挂钩检查有无脱落现象。(每季) 2、电气部分 ①检查调速器是否正常。(每周)
②对电机电阻值进行测量是否达到要求。(每月) ③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。(每月) ④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。(每月) ⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。(每月) 二、1-10#平板流水线 1、机械部分 ①检查电机、链板固定螺栓有无松动。(每月) ②对各传动链条的松紧度进行调整，并加注润滑油。(每季) ③对各轴承、减速箱及各加油孔进行检查并加注润滑油。(每季) 2、电气部分 ①检查调速器是否正常。(每周) ②对电机电阻值进行测量是否达到要求。(每月) ③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。(每月) ④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。(每月)
⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。(每月) ⑥对行程开关检查是否正常工作。(每月) 三、锁紧定位机 1、机械部分 ①将压圈缸油嘴、锁紧头导柱处油嘴加注机油，检查气源三联件油雾杯中润滑油是否充足，不足应补充气动工具润滑油。(每周) ②检查气源三联件中有无存水现象，如有应及时按杯底的按钮将其放掉。(每月) ③拆下气缸全面保养。(每季) ④检查气路有无明显漏气现象。(每周) ⑤检查锁紧头弹力是否能达到生产需求，有无较大晃动等异常情况。(每月) 2、电气部分 ①检查锁紧电机电压是否在180V以内，否则有可能烧毁电机。(每月) ②检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。(每月) ③检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。(每月) 四、液压升降机
物业工程人员必看：物业设施设备的维护保养计划和保养清单 设备使用的前提和基础是设备日常的维护和保养。设备在长期的, 不同环境 (包括恶劣环境)中的使用过程中，机械的部件磨损,间隙增大,配合改变，直接影响到设备原有的平衡。设备的稳定性，可靠性，使用效益均会相当程度的降低，甚至会导致设备丧失其固有的基本性能，无法正常运行。如此,设备就要进行大修或更换新设备，这样无疑增加了企业成本,影响了企业资源的合理配置。 因此必须建立科学、有效的设备管理机制，加大设备日常管理的力度，理论与实际相结合，科学合理地制定设备的维护、保养计划。专人负责和落实各项制度、规定、计划，做好日常的维护和保养工作; 定期对维护、保养情况进行检测，并认真做好运行、保养记录。极致小编为大家整理了详细的设备保养计划，供大家参考学习。 物业设备各种参数信息繁多，使用极致设备管理软件可以全面记录设备信息，还可提供完整的设备台账，不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还可记录设备全生命周期相关的保养、维修、检测、巡检记录。 对于各种人员来说，使用极致办公APP就再也不会遗忘或者遗漏保养事项了，工作人员编制的设备保养系统会自动推送到对应工程人员的极致办公APP中，工程人员在APP上完成设备保养、维修、检测工作，提升工作效率，减少工作量。 一、供配电 1. 专变变压器 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接
头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5.视运行情况调整档位和优化运行. 保养时间 6月、12月的1-5号 执行人 供电局/维修组配合跟进 2. 专变高低压房 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常， 5.检查各抽屉柜是否灵活， 6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃， 8.现场电路图、上墙资料完好。 保养时间 6月、12月的1-5号 执行人 供电局/维修组配合跟进 3 . 发电机 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固， 2.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
设备设备年度维修养护计划表 设备 养护周期计划养护时间养护内容达到的标准常有故障名称 阀体及附件的洁净，阀门开关指示牌、密封面泄漏 阀门编号牌 一定保持清楚可见 平时养护 检查支架和各连结处的螺栓紧固法兰接处漏每周 阀阀芯、丝堵、膨胀节、阀盖与阀体连宜用切合要求的机 手柄 / 手轮的损 接及阀门法兰等处有无渗漏。同时应械油进行防备，并加 缺点泄漏；门注意整个阀体的防腐状况；保护套进行保护 类 检查异样的阀门、刚维修完的阀门、蜗杆蜗轮传动咬 无泄漏和无锈蚀 新改换的阀门、新增添的阀门卡 阀门的手动装置进行检查，启闭一次 半年养护月、月灵巧、正常开启 阀门 办理方法备注 1、注意安装检查； 2、从头 调整履行机构上的调整螺 栓，关严到位；3、将阀门 翻开一条小缝，让高速流体 把污垢冲走； 4、调整垫片 进行赔偿； 5、从头研磨， 调整垫片进行赔偿 1、从头平均拧紧螺栓； 2、 改换垫片； 1、严禁使用管嵌、长杠杆、 撞击工具； 2、随时修配； 3、 随时修复； 1、清楚脏物、保持洁净、 按期加油； 2、若操作时发 现咬卡，阻力过大时，不可以 持续操作，就应当立刻停 止，完全检查；
过滤器 加臭装置 对启闭力矩大的加 加密封脂 注密封脂 检查法兰、阀门及顶盖等连结部位有 无泄漏 无泄漏 一个月每个月 检查过滤器外观和防腐状况外观洁净，防腐漆完 好无损 翻开过滤器放散阀对过滤器内污物进 过滤器内无污物 行吹扫。 一季度6月、9 月、12 月 过滤器滤芯洁净无 过滤器滤芯进行冲洗 杂物 阀门和连结部位泄漏状况无泄漏 加药泵的运行加药泵的运行正常 平时养护每周 四氢噻吩贮罐液位 600mm 至 300mm 间 四氢噻吩贮罐液位在规定范围 (液位计的20 格标 处 ) 改换泵内机油油质清亮，有无臭味 季度养护6月、9 月、12 月 腔内机油及杂质清 消除腔内机油及杂质 除洁净 滤芯破碎零落 连结松动 泵的输出量降低 或浮子跳动低 进油口螺栓混 有加臭剂 加臭泵不工作 液位计液面不动 转子不跳动 改换滤芯 拧紧螺栓 1.拧紧螺栓； 2.冲洗单向阀； 3.改换机油； 改换膜片 1.从头合上电源开关； 2.更 换防爆开关； 3.改换保险丝； 4.接紧线路； 封闭输出阀翻开回流阀运 行 1.冲洗上下单向阀； 2.翻开 安全阀排出气体